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商住楼消防安全的探讨近年来，随着城市化进程的不断加速，商住楼在城市中的角色也越来越重要，越来越多的人选择在商住楼中居住或工作。
然而，商住楼作为一种特殊的建筑形式，其消防安全问题值得我们深入探讨。
商住楼的消防安全受到一系列因素的制约，其中最主要的是建筑的结构和使用情况。
由于商住楼集中了多种不同的功能，建筑结构也相应地变得更加复杂。
比如，商住楼的底层多为商业用途，顶层则为住宅用途，这就意味着商住楼需要同时考虑到商业消防和居民消防的需求。
此外，商住楼的建筑高度相对较高，这就对消防安全提出了更高的要求。
为保障商住楼的消防安全，我们应该采取以下几种措施：首先，规范建筑结构和设计。
商住楼的结构设计要尽可能简单，便于消防车辆和消防员进出。
商住楼建筑设计也需要考虑到灭火系统的配备和灭火器材的存放，这将使消防灭火更加方便快捷。
其次，加强人员培训。
商住楼内的所有人员，包括商家、住户和物业人员等，都应该接受消防安全培训，提高其消防意识和应急处理能力。
对于商住楼中的重点部位，如消防控制室、疏散通道、水源及消火栓等，需要加强管理和保养，确保设施的正常运作。
再次，完善消防设备。
商住楼应该按照国家和地方相关的消防安全标准，配置完善的消防设备和灭火系统。
此外，需要对这些设备进行定期检查和维护，以确保其处于良好的工作状态。
最后，落实责任。
商住楼的消防安全责任应该由所有相关方共同承担，包括开发商、物业管理公司、住户、商家、政府等。
各方需要认真履行自己的职责，遵守相关法规和规章制度，确保商住楼的消防安全问题得到妥善解决。
商住楼消防安全是一项十分重要的工作。
只有加强各方的协作，建立起完善的消防安全管理机制，才能够有效提高商住楼的消防安全水平，保障人民群众的生命财产安全。
商住楼消防安全的探讨分析随着经济不断发展，商住楼的数量也不断增长，它既有商业用途，又有居住用途，因此商住楼的消防安全问题非常重要。
在这篇文章中，将探讨商住楼消防安全的措施及其分析，以期提高商住楼的消防安全水平。
一、商住楼消防安全措施1.消防设施商住楼的消防设施是保障消防安全的重要措施。
在商住楼内必须配备各种消防设施，如消防水源、消火栓、自动喷水系统、自动报警系统等。
消防设施的作用是及时发现火情，防止火势蔓延，保障人员生命财产安全。
2.灭火器材商住楼内必须配置各种类型的灭火器材，如灭火器、灭火器箱、消防毛毯等。
灭火器材的作用是在火灾初期及时扑灭火情，防止火灾蔓延。
3.消防通道商住楼内的消防通道是人员疏散和救援行动的通道，是保障人员安全的关键措施。
消防通道应保持畅通，设施完备，且应定期进行维护。
二、商住楼消防安全分析1.商住楼内人员众多商住楼内的人员数量通常较多，特别是商业区域，人员流动性大，易造成火灾事故。
因此，商住楼内的消防设施、灭火器材以及消防通道等应保证足够，方便人员使用。
而且，在人员密集区域还需要安装烟雾感应器、自动喷水系统等。
2.商住楼内经营多元化商住楼内的商业经营性质复杂多样，从餐饮、娱乐、住宿、办公到医疗等不一而足，不同经营形式的火灾隐患也不尽相同，需根据实际情况制定灵活多样的消防安全措施。
例如，对于餐饮业需要管理明火、油烟灶具以及油、气管道等，以防火灾事故；对于医疗机构则需要考虑患者照顾、病人走动和床位安全等，应设备防火安全措施。
3.商住楼建筑特殊性商住楼的建筑形式和高度不尽相同，需根据实际情况进行合理的消防安全规划。
例如，高层商住楼应确保物资供应、电力管理、照明等消防设施的安装和空中救援通道的设置。
三、商住楼消防安全管理1.人员培训商住楼内所有管理者和从业人员都应接受消防安全培训，了解并掌握一定的消防安全知识和应对突发事件的技能，以便能够在火灾事故发生时及时、有效地采取措施。
2.定期检查商住楼管理者需要定期检查消防设施、灭火器材、消防通道等，确保这些设施和设备能够正常使用，并按照要求进行维修更换。
商住楼消防安全的探讨一、背景作为城市中重要的建筑类型之一，商住楼在人们的生活和工作中扮演着重要的角色。
然而，在商住楼的建设过程中，消防安全问题一直是重要的难点和瓶颈之一。
因此，本文将从商住楼消防安全的角度进行探讨，希望为相关人员提供一定的理论和实践参考。
二、商住楼消防安全的主要问题商住楼消防安全问题的主要表现是建筑内部组织结构复杂、人员流动性大、使用场所多样化、火灾扑救条件复杂等，这些属性使得这种建筑类型事故风险高、后果严重。
具体来说，商住楼消防安全问题包括以下几个方面：1. 火灾隐患问题由于商住楼的使用场所和功能多样化，对于不同类型的场所和人员，其火灾隐患可能有所不同。
例如，商业区域的火灾隐患主要来自于电器设备和易燃物品，而住宅区的火灾隐患主要来自于电器设备和人员不当使用明火等。
在商住楼的建设过程中，需要针对不同的场所和人员制定不同的灭火预案和火灾隐患排查方案。
2. 火灾扑救问题商住楼的火灾扑救条件相对较差，主要表现在以下几个方面：建筑高度较高，消防车辆进入困难；商住楼建筑结构复杂，火灾燃烧起来会蔓延到整个建筑；商住楼人员流动性大，当火灾突发时，疏散难度较大。
因此，商住楼消防人员应该提前进行火灾应急演练，并建立完善的扑救联动机制，以提高火灾扑救的效率。
3. 疏散问题商住楼人员流动性大，因此在火灾突发时，疏散比较困难。
除了要制定合理的疏散通道设计方案之外，还要加强人员疏散的培训和演练，以提高疏散的效率。
三、商住楼消防安全的解决途径商住楼消防安全的解决途径主要包括以下几个方面：1. 加强消防设施的配置商住楼应加强消防设施的配备，包括消防水源、消防器材、自动报警设备和消防警报系统等。
同时，要特别关注使用频率高的场所，如厨房、电子产品销售区等场所的消防设施布局。
2. 加强灭火设备的培训商住楼的业主、管理员和工作人员需要定期进行消防培训，了解灭火器材的使用方式和注意事项。
定期进行模拟演练，熟悉使用灭火设备的方法，提高灭火效率和疏散速度。
高层商住楼消防设计探讨简介：针对高层商住楼消防用水量的特点,提出住宅层的喷淋系统可以利用消火栓系统消防泵的观点,并介绍在实际工程中应用的做法。
关键字：高层商住楼喷淋系统消防泵中图分类号：TU972文献标识码：C 根据“高规”第七章第二节对消防用水量的规定可知，一类高层住宅楼的室内消火栓用水量为20 L/s，而一类高层商住楼的室内消火栓用水量为40L/s，二者相差了一倍。
以一幢30层的住宅楼和一幢相同高度的商住楼（24m以下裙楼为商业用途，其上为住宅）为例，来分析一下它们的火灾危险性。
对于商住楼的裙楼，如作为商场、餐厅等用途时，由于其装修豪华，具有中央空调系统，可燃物较多，火灾的危险性较大。
发生火灾时，需要的消防用水量也较大。
但裙楼建筑高度＜24m,处在消防车的扑救范围之内，可以得到外部支援。
只要初期火情得到有效控制，火灾就容易扑救。
所以，增加裙楼部分的消防供水量和在裙楼设置自动喷水灭火系统就显得很有必要。
对商住楼的住宅部分，笔者以为与纯住宅楼可以相同看待。
但是在消防设计时，商住楼的消火栓系统是按40 L/s设计的，而普通住宅楼是按20L/s 设计的，显然前者的消防用水量在住宅层时是有富余的。
那么，消防部门要求在住宅层电梯厅和公共走道设置喷淋系统，就可以利用这部分富余的消防水量，也就是说住宅层喷淋系统可以借用消火栓系统的消防泵，并且总消防用水量不变。
大多数塔式住宅楼的住宅层的每层电梯厅和公共走道一般安装5～8个喷头就可以满足要求了，约折合一支消防水枪的用水量，加上20 L/s的消火栓用水量，住宅层的消防用水量不会超过40 L/s。
但住宅层喷淋立管宜独立设置，在首层设湿式报警阀，水力警铃设在值班室附近。
如果以每层5个喷头计，整幢住宅层的喷头不超过150个，显然这个系统很小。
为了降低工程造价，笔者以为可以省去每层的水流指示器和控制阀门，而在立管底部装一总控制阀和水流指示器。
一旦楼层发生火灾，喷头爆破喷水灭火，则湿式报警阀后水力警铃会发出报警信号，而且每层的感烟探测器也会发出火警信号，指示火警地点。
高层商住楼消防设计的探讨摘要：在设计过程中，商住楼的功能较为复杂多样，而国家相关消防技术设计规范对商住楼的消防设计没有明确规定，这给设计人员的设计带来了困难。
本文结合实际工程中所做的商住楼的消防设计，提出了消防设计中遇到的若干问题，进行了分析和探讨。
关键词：高层商住楼消防设计问题探讨消防水池目前,大多数高层建筑消防水池储水量,包括消火栓系统储水、自动喷淋系统储水量、水幕系统储水量、喷淋系统储水量等。
由于消防用水在储水池中的停留时间过长,水在池中的流动性差、有死角,水质一般达不到要求,甚至出现藻类生长。
消防水池的水质问题是目前建筑给水排水设计中面临的新课题。
为了更好地解决这些问题,在消防水池设计时需要考虑以下问题:首先，应该在水池中设置导流墙,增长流路,减少死角。
其次，要设置循环水泵,使水池的水充分循环。
常用方法：一.是利用消防水泵本身加旁路和减压阀来循环水池中的水;二.是专设循环水泵使水池中的水循环,循环水泵的流量以使水池中的水每天周转1次为宜。
二、消防给水系统水锤《建筑给水排水设计规范》gb 50015—2003（2009年版）规定,给水加压系统应根据水泵扬程,设置水锤消除装置。
高层建筑的消防水泵扬程一般较高,若处理不当,往往会造成管道破裂,使整个消防系统中断;或管道连接零件松动,还可能损坏阀门。
水锤消除装置主要有:气囊式水锤消除器、微阻缓闭止回阀、消声止回阀、缓闭式逆止阀、静音式止回阀等。
目前,高层建筑消防给水系统常使用缓闭静音式止回阀,该阀门安装于水泵出水口处,防止水锤对水泵造成损坏,使用效果较好。
三、消防给水系统增压设施的设置在高层商住楼消防给水系统设计中,为了保证火灾初期灭火压力的需要,常在消火栓系统的高位水箱出水管上设置增压设施,一般由增压泵和气压罐组成。
增压设施的设置增加了消防供电及控制回路的敷设长度,同时也给日常的运行和维护管理带来很大不便,设备运行时产生的振动及噪声若处理不当,还会干扰顶层住户的正常生活。
商住楼在消防设计和安全管理的思考摘要：随着社会经济的不断发展，我国房地产行业得到了巨大的进步，也为人们的生产和生活提供了更多的便利。
商住楼是我国房地产行业的重要组成，强化对商住楼的安全管理就能够促进人身安全和财产安全。
在商住楼的众多危险因素中，消防安全是一项较为严重的问题。
在商住楼中若是出现火灾，人员的疏散和及时的灭火难度非常大，这样发生的后果就会十分惨重。
基于此，本文就商住楼在消防设计和安全管理进行全面系统的研究与探讨。
关键词：商住楼；消防设计；安全管理；研究与探讨近些年来，商住楼发生火灾的现象时有发生，其消防安全问题也逐渐成为人们关注的重点话题。
商住楼中人员较为密集，可燃物也比较多，而且出入的人员较为复杂，导致起火的因素具有不确定性。
所以，一旦有火灾的发生，人员的疏散十分困难，灭火的难度系数也比较大，造成的伤亡也就十分惨重。
所以说，怎样做好商住楼的消防设计以及安全管理工作，是现阶段主要面临和思考的问题。
1、商住楼火灾危险性的分析1.1疏散较为困难商住楼与商用楼、住宅楼的主要区别是：一般商住楼低层的裙楼供商用，高层的塔楼供居住，同时具备了商用和住宅的使用功能。
这样的情况下，商住楼就存在这样一种问题，裙楼中可燃物的堆积比较多，产生火灾的因素也比较复杂，而且一旦出现火灾，火势向上蔓延十分迅速，留给应急反应的缓冲时间很短暂，所以灭火救灾就相当的困难，塔楼的人员疏散更加的困难。
所以，一旦商住楼出现火灾，将对人员和财产安全造成十分严重的威胁，是个不容小觑的问题。
1.2容易导致建筑物的坍塌在商住楼中，裙楼的使用功能复杂，存在着大量的可燃物，其中有塑料、棉毛织物、纸皮、以及可燃的装修材料，这些可燃物燃烧的蔓延速度很快，很难在火灾初期及时地扑救。
这些可燃物在高温的作用下会产生高温的浓烟和有毒有害的气体，由于商住楼的建筑布局较为封闭，火灾产生的高温浓烟和有毒有害气体很难及时排解出去，这些高温毒烟就会顺着建筑竖井、风井、管道等向上蔓延扩散，形成“烟囱效应”。
商住楼消防安全的探讨随着城市的快速发展和人口的增加，商住楼越来越多地成为人们的居住和工作场所。
然而，商住楼的消防安全问题也日益引起人们的担忧。
本文将探讨商住楼消防安全的重要性、当前存在的问题以及解决方案。
首先，商住楼消防安全的重要性不可忽视。
商住楼存在着人员密集、火灾隐患多等特点，一旦发生火灾，后果不堪设想。
因此，确保商住楼的消防安全意义重大。
首先，商住楼的消防安全关系到居民的生命安全。
商住楼有不少居民和工作人员，一旦发生火灾，如果没有进行有效的消防预防和应急措施，将会导致严重的人员伤亡和财产损失。
其次，商住楼的消防安全也关系到城市的社会稳定。
如果火灾频发或严重火灾不断，将给城市的社会秩序和经济发展带来很大的负面影响。
因此，商住楼消防安全必须引起重视。
然而，目前存在一些商住楼消防安全问题。
首先，商住楼的安全设施和消防设备不完善。
一些商住楼只注重外观和装修，而忽视了消防设施的设置。
一些商住楼没有消防水池、喷淋系统等基本的灭火设备，缺乏应急疏散通道和消防标识等，一旦发生火灾，将会造成扑灭困难和人员疏散不畅等问题。
其次，商住楼的管理和维护不到位。
一些商住楼缺乏专业的消防管理人员，对消防设备的检查和维修不够重视，存在着消防设备失效和使用不当的情况。
这些问题使得商住楼的消防安全形势严峻。
为了解决当前商住楼消防安全问题，必须采取一系列措施。
首先，完善商住楼消防安全法规和标准。
加强对商住楼建设和装修的管理，明确消防设备设置和使用的要求，确保商住楼的消防安全符合规定。
其次，加强商住楼消防安全的监管和执法。
加大对商住楼的消防安全检查力度，发现问题及时整改，对于违反消防安全规定的商住楼，要依法予以处罚。
同时，加强对商住楼消防管理人员的培训和考核，提高他们的消防安全意识和技能。
另外，加强商住楼的宣传和教育。
通过开展消防安全知识的宣传活动，提高居民和工作人员的消防安全意识，以便能够正确应对火灾。
综上所述，商住楼的消防安全是一个重要的问题，应引起我们的高度重视。
商住楼消防安全的探讨随着城市规划的发展，越来越多的商住楼开始涌现出来，商住楼作为结合商业和居住于一体的建筑形式，不仅能够节约资源，还能够提高城市生活质量。
然而，商住楼的设计、建造和安全管理也引起了广泛的关注，其中消防安全是商住楼不可忽视的一个方面。
商住楼消防安全的重要性商住楼的消防安全问题关系到大量商业和居民人员的生命安全，一旦发生火灾或其他灾难，后果将是无法估计的。
商住楼通常具有高层建筑的特点，所以一旦发生火灾，燃烧的面积和高度都会比较大，火势也更难控制。
而且，商住楼的建筑材料和装修材料通常都是较为复杂的，一旦发生火灾，不仅烟雾较大，还会产生大量有毒气体，对人体影响非常大。
商住楼消防安全的主要问题商住楼作为混合用途的建筑物，消防安全问题主要体现在以下几个方面：1.可燃物品过多。
商住楼内通常有大量的家具、装饰品、电器等等易燃物品，这些物品一旦着火，极易引发火灾，给消防安全带来极大的隐患。
2.布局复杂。
商住楼内部的布局往往比较复杂，通道、楼梯、管道等位置很多，这会增加疏散逃生的困难度。
3.业态杂乱。
商住楼内的业态往往丰富多样，有居住区域、商业区域、餐饮区域、娱乐区域等等，在日常管理中对于消防安全的管理和维护会带来一定的难度。
4.人员复杂。
商住楼内居住着不同类型的人员，有老人、孕妇、儿童等特殊人群，同时还有商家和员工等，面临的风险和处理方式都不同，所以消防安全的处理是一项更为复杂的任务。
解决商住楼消防安全问题的措施为了确保商住楼的消防安全，必须采取一系列措施。
以下是一些解决商住楼消防安全问题的措施：1.要加强消防审查。
对商住建筑物的审查应该比其他建筑要更为严格，要求更高，确保建筑物的消防安全。
2.要规范建筑设计。
针对商住楼结构特点，提高楼层高度限制，采用防火材料，使得建筑物更加符合消防安全法规标准。
同时，对于商住楼内部装修材料、电气线路、消防设施等细节处也要加以规范。
3.要完善消防设施。
为了提高商住楼消防安全的保障程度，必须在建筑物内部设置足够的消防设备和系统，如消防栓、消防喷淋系统、早期火灾自动报警系统等。
商住楼在消防设计和安全管理的探讨一、消防设计的重要性商住楼是一种经济实用型建筑，一般由商铺和住宅两个不同的部分组成。
在这种建筑中，不同于一般住宅楼，需考虑到商铺经营和物品堆放对火灾风险的影响，同时还存在住户外出、进入行动不便等多种人身安全较为脆弱的情况。
因此，商住楼的消防设计显得尤为重要。
消防设计主要包括建筑结构、消防设施、火灾控制系统、疏散通道等方面，旨在保证生命财产安全，减小火灾风险。
对于商住楼，需要特别注意以下几个方面：1. 遵守消防法律法规，包括《建筑法》、《消防法》等，确保设计合法。
2. 相应设施和设备设置的规范。
消防设施包括灭火设备、火灾报警系统、防烟排烟系统等。
这些设施必须保证正常运行，并配备有足够的标识和标志进行指示。
3. 在布局设计方面，要保证疏散通道的畅通和人员疏散的迅速，保障住户和商户的人身安全。
二、安全管理的必要性商住楼作为一个公共场所，其安全管理是保障业主与用户安全的必要措施之一。
管理包括物业管理和业主自主管理两个方面。
物业管理主要是对整栋建筑进行管理，包括楼道清洁、设施设备管理、安全检查等。
而业主自主管理则需要从个人责任出发，看到消防和安全问题，及时进行整改和处置。
安全管理涉及到安全意识、安全技能和安全责任等方面。
首先，安全意识是直接关系到物业管理和业主自主管理的重要因素。
居住者应加强火灾安全教育，增强自我保护意识，疏散通道内禁止乱堆杂物，疏散通道内应配备灭火器和应急灯具。
其次，提升安全技能是必要的，居住人员应该了解灭火的基本方法，学会使用灭火器等消防设备，增强火灾突发事件应对能力。
最后，落实安全责任，除了物业管理人员的责任外，业主也应对公共区域的保洁进行合理安排，对安全管理进行落实和监督。
三、结论对于商住楼消防设计与安全管理，需要各方面通力合作，共同进行。
消防设计应早期谋划，确保其足够合理和完善，从而保障居住者、商户的生物安全。
安全管理应在建筑物交付之后的使用中，发挥出积极的作用。
商住楼和住宅楼消防设计的探讨九层商住楼和住宅建筑消防设计探讨来源：浙江舟山市消防支队定海大队作者：邵东袁勇摘要：由于消防技术规范的不协调，不完善，九层商住楼相对设有商业服务网点的住宅楼来说，在消防设计上要求较高，在消防方面的投资较大。
本文就这种类型的建筑在消防设计上，如何做到既保障安全，又经济合理进行一下探讨。
关键词：商住楼住宅楼消防设计在实际工作中，我们常会遇到一种建筑，即一幢八层或九层民用建筑，高度超过24米且不超过30米，1、2层为商场、餐厅、办公场所等功能使用，三层以上为单元式住宅楼或塔式住宅楼，而且住宅部分的楼梯与商业部分的楼梯单独设置。
这种类型建筑现在越来越多。
按照《建筑设计防火规范》（简称《建规》）第2.0.14条和《高层民用建筑设计防火规范》（简称《高规》）第2.0.17条之规定，当商业服务网点满足层数不超过二层、建筑面积不超过300m2，采用耐火极限大于1.50h的楼板和耐火极限大于2.00h且不开门窗洞口的隔墙与住宅和其他用房完全分隔，且该用房和住宅的疏散楼梯和安全出口分别独立设置时，可按照《建规》中的设置商业服务网点的居住建筑进行设计，否则由于高度超过24米，只能按《高规》中的商住楼进行设计，该商住楼在消防方面的投资必定比《建规》所要求的大得多。
下面我们就这种类型的建筑在消防设计上时，如何做到既保障安全，又经济合理进行一下探讨。
一、九层住宅楼和九层商住楼消防设计区别我们以同样高度（24～30米）的一幢底层设置商业服务网点的九层单元式住宅楼（或塔式住宅）（适用于《建规》）和一幢底层设置商业用房的九层商住楼（适用于《高规》）进行比较，可看出，适用规范不同，两者消防设计有较大不同。
（一）按《建规》第5.3.5条、5.3.11和5.4.6条规定，九层的单元式住宅楼的商业服务网点的楼梯可不采用封闭楼梯间，住宅部分应设置封闭楼梯间，当户门或通向疏散走道、楼梯间的门、窗为乙级防火门、窗时，可不设置封闭楼梯间。
浅谈高层商住楼的防火设计[摘要] 随着土地资源的紧俏，高层商住楼便迅速占领了市场。
然而高层商住楼一旦发生火灾，火势蔓延快、人员疏散难、扑扑救难度大，往往造成很大的生命财产损失。
因此如何合理的对高层商住楼进行防火设计对于避免广大人民生命与财产损失，起到了极其关键的作用。
本文着重论述高层商住楼的防火设计措施。
[关键词] 商住楼防火设计商住楼是底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。
高层商住楼中商户的电器设施多，可燃物多，商户可能会根据自身的功能对屋内结构进行更改，还可能会使用一些易燃的装修材料，容易发生火灾事故。
在火灾发生以后，火势蔓延的时间会比较快，持续的时间会比较长，且灭火环境复杂，这样就会给火灾扑救带来很大的难度。
而且住宅楼上的用户集中，人员疏散比较困难，再加上建筑进口少，通道少，一旦发生火灾，极易造成群死群伤恶性事故。
因此高层商住楼的防火设计是尤为重要。
1.室内消防给水高层商住楼应设置室内消防给水系统。
当商住楼分隔成2栋体积不超过上述范围的建筑（即相邻的墙设置为不开门窗的防火墙，该墙体两侧的门窗间距超过2m，内转角门窗间距超过4m或将上述间距范围内的门窗设置为防火门窗）时，考虑到火灾发生时不会导致建筑物之间火灾的相互蔓延且火灾负荷较小，可不设置室内消火栓给水系统。
商住楼中的一类综合楼和建筑高度超过100 m的其他商住楼应设置消防卷盘。
层数超过18层或建筑高度超过54 rn的商住楼及住宅部分采用通廊式的商住楼应每层至少设置3根室内消火栓立管和3只（具体设置数量和位置应满足同层有2支水枪的充实水柱能同时到达室内任何部位）单阀单出口室内消火栓（消防电梯前室设1只），且室内消火栓竖管应相连组成环状。
对于住宅部分采用单元式或者塔式的高层商住楼，住宅部分在一个较小的共享空间或者楼梯平台设置2根消火栓立管和室内消火栓，在实际设计和灭火操作过程中发现，灭火的效果几乎等同于设置1根立管的双阀双出口消火栓，而且增加了投资，造成了不必要的浪费。
高层商住楼建筑消防设计中常见问题及策略分析摘要：近年来，我国的建筑越来越多，为了更好的利用土地，创造更大的价值，我们开始建造更多的高层商住楼，这一确实产生了较大的经济价值。
但是高层商住楼存在的疏散安全设计问题更加的明显，一旦发生火灾，很多时候来不及反应，造成的人员和财产的伤亡也是比较大的，所以在设计中一定要重视高层商住楼安全疏散消防设计。
本文对高层商住楼建筑消防设计中常见问题进行了分析，然后提出了一些应对策略。
关键词：高层商住楼；消防设计；常见问题；解决对策一、高层商住楼火灾特点（一）火势蔓延迅速，或是不易控制高层商住楼的管道数量很多，一大发生火灾，在很短的时间内就可以产生很大的火势，产生“烟囱效应”，这对人员的安全是很不利的，人员有可能来不及救援，就已经产生很大的伤害。
高层商住楼的电梯间、楼梯间和管道井等就像一个个烟囱，会使火势变得很大，造成高层商住楼的大面积的燃烧，人员的疏散工作难以进行。
（二）人员密集，疏散工作难以进行高层商住楼的人员很多，由于高层建筑的特点，所以疏散工作时间比较长，疏散工作比较难进行。
而且一旦发生火灾后人员的心理也会受到影响，其会表现的比较恐慌，心理上的恐慌就会造成行为的恐慌，就可以产生一些错误的行为，造成自身的伤害。
而且，根据实际发生的火灾情况的介绍，我们可以知道人们在火灾发生后，影响人们人身安全的主要就是睡眠中窒息、反应迟钝，人们火灾发生后受心理因素的影响，造成的伤害是比较大的，而且很多时候还没有来得及逃出，就已经葬身火海。
（三）救火设备落后，救火能力受限由于高层建筑的特点，所以火灾救援工作难以开展。
我国并不像西方国家的救火设备那么的先进，我国的消防设备落后，对火灾的救援工作难以开展。
高层商住楼火灾救援中需要的消防云梯，这是救援工作开展比较重要的工具。
但是我国的消防云梯的高度理论上的高度只能达到100m，无法满足现在的高层救援的需要。
而且直升机救援也难以开展，火势增大时，直升机根本无法靠近建筑，无法实施救援。
随着城市建设和经济发展，商住楼以其同时具有商和住的特点，受到了人们的普遍欢迎，成为城市建筑的主流。
但是，目前国家标准对商住楼规定还不十分明确，有些还不尽合理，本文结合建审工作实际就商住楼消防设计问题作以探讨，不妥之处请商榷指正。
1、消防设计存在的问题国家标准《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（以下简称《高规》）第2.0.8条对商住楼是这样定义的：商住楼是底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。
在实际工作中感到规范中对商住楼的规定还有不明确、不合理的地方。
1.1 一、二类高层建筑的分类问题。
《高规》第3.0.1条将“建筑高度超过50米或每层建筑面积超过1500m2的商住楼”确定为一类高层建筑。
从字面上理解“每层”是指每一层，但是商住楼的商场和住宅部分平面布局往往有变化，住宅层面积要比商场层面积小得多，从规范的本意上不应该是这样理解。
那么，1500m2是指商场层的建筑面积，还是住宅层的建筑面积或者两者都必须满足没有说明，容易引起争议。
如果以商场层面积划分，多数商住楼应该是一类高层；如果以住宅层面积划分或两者都必须满足，那么多数商住楼属于二类高层；另外，如果按住宅层面积划分，是上部单个住宅面积还是所有住宅的面积之和，应该如何执行，现行规范中未有明确规定，“每层”在表述上不严谨。
1.2 住宅部分安全疏散的设计问题。
按照现行规范要求，商住楼属于公共建筑，应整体按照《高规》中对公共建筑的要求进行设计。
这样所有建筑高度超过24m的商住楼，住宅部分每个防火分区的安全出口不应少于两个，即必须设计两部疏散楼梯，给商住楼的设计带来困难，实际工作中也无法做到。
同时，按照《高规》对公共建筑的要求，商住楼楼梯最小宽度不应小于1.2m，前室面积不应小于6.00m2，合用前室面积不应小于10.00m2，必然造成住宅部分公摊面积较大。
1.3 设有商业服务网点住宅的划分标准问题。
《高规》第1.0.3条规定：十层及十层以上首层设置商业服务网点的住宅属于居住建筑。
[转贴]：高层建筑底部商业用房消防设计常见问题探讨随着经济的高速发展，城市用地越发紧张，很多沿街高层建筑不再是单纯的住宅或办公，底部设置部分商业用房，从消防安全的角度看，其商业部分经常作为饭店、超市、专卖店等使用，火灾荷载增大，大量使用电气设备，使火灾发生的机会明显增多，其底部商业用房增加了整栋楼的火灾危险性，。
2003年11月3日衡阳衡州大厦（商住楼）大火，导致大楼突然垮塌，造成20名消防官兵牺牲就是最典型的案例。
在长期的审核工作中，笔者发现，对于底部商业用房的定性、楼梯间形式、消防电梯、安全疏散等，设计人员审核人员在实际操作时往往感到比较困惑。
笔者就多年的建审工作体会提出一些个人看法，与大家商榷。
1．底部商业用房的布置形式及定性。
底层商业用房从布置形式可以分为以下三类：1.1、高层建筑四周无附属建筑，仅将其底部若干层作为商业用房使用，此类商业用房如不符合商业服务网点条件，其消防设计应按高层建筑组织消防设计。
1.2、高层建筑四周设有附属建筑，但附属商业用房与高层主体相邻不连通。
《高规》第2.0.1条规定，“与高层建筑相连的建筑高度不超过24米的附属建筑”视为裙房，《高规》第4.1.7条规定，“高层建筑的底边至少有一个长边或周边长度的1/4且不小于一个长边长度，不应布置高度大于5.00m、进深大于4.00m的裙房，且在此范围内必须设有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口”。
根据第4.1.7条理解，商业用房与高层主体也存在相通的情况，笔者认为第2.0.1条处“相连”应分为“相连且通”和“相连不通”两种情况。
《高规》第4.2.2条规定，“两座高层建筑或高层建筑与不低于二级耐火等级的单、多层民用建筑相邻，当较高一面外墙为防火墙或比相邻较低一座建筑屋面高15.00米及以下范围内的墙为不开设门、窗洞口的防火墙时，其防火间距可不限”。
相连（邻）不连通时，若不符合《高规》第4.2.2条防火间距不限的条件，此类附属建筑应按裙房组织消防设计；若符合《高规》第4.2.2条防火间距不限的条件，此类附属用房可单独组织设计。
