建设工程合同与合同管理

教 师 教 案

教师： 课程：工程招投标与合同管理 班级： 教学时数：3

第9周 星期一 第5~7节 授课方法 讲授

章节、课题 第六章 建设工程合同

目

的

要

求 要求学生了解建设工程合同的特征、种类，施工合同中承发包双方的一般权利义务，监理合同中业主和监理单位双方的权利和义务；熟悉建设工程施工合同示范文本中与工程质量、工程进度、工程价款有关的条款；掌握建设工程施工合同示范文本的组成，施工合同文本的组成，建设工程监理合同示范文本的组成。

教

学

重

点 建设工程施工合同示范文本中与工程质量、工程进度、工程价款有关的条款

教

学

难

点 建设工程施工合同示范文本的组成，施工合同文本的组成，建设工程监理合同示范文本的组成。

教

具 无

习

题

或

实

验 1. 简述建设工程合同的特征。

2. 建设工程施工合同示范文本由哪几部分组成？

3. 工程进度款如何支付？

课

后

记

录 学生反映情况良好。 共 页

〈复习旧课〉

上次课主要介绍了：

国际工程招标投标的发展、内容、特点；分析了国内工程招标投标与国内招标投标之间的区别和联系；重点介绍了国际工程招标方式、招标投标程序以及国际工程招标文件的内容、国际工程投标策略。

〈导入新课〉

第六章 建设工程合同

6.1 概述

6.1.1 国际工程投标策略

一、合同的概念

1. 广义——泛指发生一定权利义务关系的协议

2. 狭义——专指双方或多方当事人关于设立、变更、终止民事法律关系的协议。

3. 民事法律关系——由三部分组成，权利主体、权利客体、内容。

4. 权利主体——指签订及履行合同的双方或多方当事人，又称民事权利义务主体。

5. 权利客体——指权利主体共同指向的对象，包括物、行为和精神产品。

6. 内容——权利主体的权利和义务。

二、建设工程合同的概念

建设工程合同是指在工程建设过程中发包人与承包人依法订立的、明确双方权利义务关系的协议。 6.1.2 建设工程合同的特征

第1篇

一、引言

建设工程合同管理是工程建设过程中的一项重要工作，对于确保工程顺利进行、提高工程质量和效益、维护合同双方的合法权益具有重要意义。然而，在实际工作中，建设工程合同管理存在诸多问题，如合同签订不规范、合同履行不到位、合同纠纷频发等。为提高建设工程合同管理水平，本文提出以下建议。

二、加强合同签订管理

1. 完善合同签订流程

（1）明确合同签订主体：在合同签订前，应明确合同签订主体，包括建设单位、施工单位、监理单位等，确保合同签订的合法性和有效性。

（2）规范合同签订程序：合同签订应遵循公平、公正、公开的原则，严格按照合同签订程序进行，包括合同洽谈、起草、审核、签订等环节。

（3）加强合同签订审查：在合同签订过程中，应加强对合同条款的审查，确保合同内容合法、合规、合理，避免因合同条款不明确导致的纠纷。

2. 优化合同文本

（1）合同文本应具有针对性：针对不同类型的工程项目，制定相应的合同文本，确保合同内容与工程实际情况相符。

（2）合同条款应明确具体：合同条款应明确、具体，避免出现歧义和漏洞，减少合同纠纷。

（3）合同文本应注重法律效力：合同文本应具备法律效力，确保合同双方在履行合同过程中，能够依法维护自身权益。

三、强化合同履行管理

1. 加强合同履行监督

（1）明确合同履行责任：合同签订后，应明确合同履行责任，确保合同各方按照合同约定履行义务。

（2）建立合同履行监控机制：通过定期检查、现场巡查等方式，加强对合同履行情况的监控，及时发现和解决问题。 （3）完善合同变更手续：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应依法办理变更手续，确保合同变更的合法性和有效性。

2. 优化合同履行协调

（1）加强沟通协调：合同履行过程中，各方应加强沟通协调，及时解决合同履行中的问题，确保工程顺利进行。

（2）建立健全协调机制：设立专门的协调机构，负责协调合同履行过程中的矛盾和纠纷，提高合同履行效率。

加强建设工程合同管理

在建设工程领域，合同管理是确保项目顺利进行和风险控制的关键环节。随着建筑市场的不断变化和竞争的日益激烈，加强建设工程合同管理显得尤为重要。以下是一些加强建设工程合同管理的策略：

1. 明确合同条款：在合同起草阶段，应确保所有条款清晰明确，避免模糊不清的表述。合同中应详细列出工程范围、质量标准、工期要求、付款条件、违约责任等关键内容。

2. 合同风险评估：在签订合同前，应对合同条款进行全面的风险评估，识别潜在的风险点，并制定相应的风险应对措施。

3. 合同变更管理：工程项目在实施过程中，难免会出现变更。因此，合同中应明确变更的程序和条件，以及变更对合同价格和工期的影响。

4. 合同履行监督：合同签订后，应定期监督合同的履行情况，确保承包方按照合同约定的质量、工期和安全标准进行施工。

5. 合同纠纷处理：在合同执行过程中，一旦出现纠纷，应及时通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以减少对项目的不利影响。

6. 合同档案管理：建立完善的合同档案管理系统，对合同的签订、履行、变更和终止等全过程进行记录和归档，以备不时之需。

7. 合同培训与教育：对项目管理人员进行合同管理的培训，提高他们的合同意识和风险防范能力。

8. 利用信息技术：运用合同管理软件，提高合同管理的效率和准确性，实现合同信息的实时更新和共享。

9. 合同绩效评价：定期对合同的履行情况进行评价，分析合同管理的效果，不断优化合同管理流程。

10. 合同后评估：项目结束后，应对合同管理的全过程进行总结和评估，从中吸取经验教训，为未来的合同管理提供参考。

通过上述措施，可以有效地加强建设工程合同管理，降低项目风险，提高项目的经济效益和社会效益。

第1篇

一、前言

建设工程合同管理是建设工程项目管理的重要组成部分，是保障工程顺利进行、确保工程质量和安全、维护各方合法权益的关键环节。为了提高建设工程合同管理水平，规范合同签订、履行和终止等环节，本方案从以下几个方面进行阐述。

二、组织架构

1. 成立建设工程合同管理领导小组，负责制定合同管理制度、审批合同、监督合同履行等工作。

2. 设立合同管理部门，负责合同签订、履行、变更、终止等具体工作。

3. 设立合同审查小组，负责对合同条款进行审查，确保合同内容合法、合规。

4. 设立合同纠纷调解小组，负责调解合同履行过程中的纠纷。

三、合同管理制度

1. 合同签订制度：合同签订前，合同管理部门应对合同对方主体资格、合同内容等进行审查，确保合同合法、合规。合同签订后，应及时报领导小组审批。

2. 合同履行制度：合同履行过程中，合同管理部门应监督合同各方按照合同约定履行义务，确保工程顺利进行。

3. 合同变更制度：合同履行过程中，如需变更合同内容，应按照法定程序进行，并经领导小组审批。

4. 合同终止制度：合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，应按照法定程序终止合同。

5. 合同归档制度：合同签订、履行、变更、终止等环节的相关文件应妥善归档，以便日后查阅。

四、合同审查

1. 合同审查小组应严格按照国家法律法规、行业标准、企业规章制度进行合同审查。

2. 合同审查内容包括：合同主体资格、合同内容、合同履行期限、合同价款、合同违约责任等。 3. 合同审查小组应提出书面审查意见，报领导小组审批。

五、合同履行

1. 合同履行过程中，合同管理部门应定期对合同履行情况进行检查，确保合同各方按照约定履行义务。

2. 如发现合同履行过程中存在违规行为，应及时采取措施予以纠正。

3. 合同履行过程中，如出现合同纠纷，应按照合同约定或法定程序解决。

六、合同纠纷调解

1. 合同纠纷调解小组应遵循公平、公正、公开的原则，及时调解合同履行过程中的纠纷。