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第二部分通用条款合同通用条款（略）专用条款一、词语定义及合同文件1、词语定义1.3 发包人：上海中原护理院。
1.6 设计单位：上海同育建筑设计有限公司1.15 开工日期：暂定2011年9月，以建设单位的开工令为准。
1.16 竣工日期：以合同工期为准。
2、合同文件及解释顺序3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同使用汉语语言文字书写、解释和说明。
3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》；《中华人民共和国合同法》；《建设工程质量管理条例》；《建设工程安全生产管理条例》；上海市颁发的有关建筑法规、行政条例等，及其他有关法律、行政法规等。
3.3 适用标准、规范（1）本工程的技术标准与规范应按照本工程设计单位提供的施工图设计说明，以及上述设计说明书中明确要采用的国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程和规范。
（2）本工程适用标准、规范必须符合上海现行的标准规范；若上海没有相应标准、规范时，应按国家标准、规范执行。
（3）如以上要求不一致的地方，以最高要求为准；4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：六套（开工前10天内）承包人需要增加图纸份数、发包人应代为复制、费用由承包人承担。
承包人应按做好图纸保密工作。
二、双方一般权利和义务5、工程师5.1 发包人派驻的工程师：__________________________姓名：蔡云峰职务：__________________________职权：负责本工程项目安全、质量、进度5.3 监理单位委派的工程师姓名：吴国平职务：工程师发包人委托的职权：监理本工程项目安全、质量需要取得发包人批准才能行使的职权：__________________________5.6 不实行监理的，工程师的职权：___________________________7、项目经理姓名：沈正勇职务：项目经理职权：负责本工程项目安全、质量、进度7.1 姓名：黄忠职务：安全员职权：负责本工程项目安全及文明施工7.2 姓名：高汉山职务：质量员职权：负责本工程项目质量8、发包人工作8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前七天(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至施工现场的时间、地点和供应要求：临水、临电开工前接至施工现场边缘，承包人自行安装计量表具，每月按抄表数和市场价由承包人直接交款给业主；电讯线路开工之前提供到位，电讯设备及通讯费用由承包人自行承担。
第二部分通用合同条款1. 普通商定1.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、公用合同条款中的以下词语具有本款所赋予的含义：1.1.1 合同1.1.1.1 合同：是指依据法律规则和合同当事人商定具有约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书〔假设有〕、招标函及其附录〔假设有〕、公用合同条款及其附件、通用合同条款、技术规范和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。
1.1.1.2 合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为〝合同协议书〞的书面文件。
1.1.1.3 中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
1.1.1.4 招标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于招标的称为〝招标函〞的文件。
1.1.1.5 招标函附录：是指构成合同的附在招标函后的称为〝招标函附录〞的文件。
1.1.1.6 技术规范和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指点施工的国度、行业或中央的技术规范和要求，以及合同商定的技术规范和要求。
1.1.1.7 图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人依照合同商定提供或经发包人同意的设计文件、施工图、俯瞰图及模型等，以及在合同实行进程中构成的图纸文件。
图纸应当依照法律规则审查合格。
1.1.1.8 已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人依照规则的格式和要求填写并标明价钱的工程量清单，包括说明和表格。
1.1.1.9 预算书：是指构成合同的由承包人依照发包人规则的格式和要求编制的工程预算文件。
1.1.1.10 其他合同文件：是指经合同当事人商定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。
合同当事人可以在公用合同条款中停止商定。
1.1.2 合同当事人及其他相关方1.1.2.1 合同当事人：是指发包人和〔或〕承包人。
1.1.2.2 发包人：是指与承包人签署合同协议书的当事人及取得应当事人资历的合法承袭人。
1.1.2.3 承包人：是指与发包人签署合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得应当事人资历的合法承袭人。
第二部分 合同通用条款一、总 则定义下列词语或措辞，除特别说明外，在本合同中均具有以下赋予的含义：1.1 合同：指发包人与承包人之间为实施、完成并保修合同工程所订立 的合同。
合同由通用条款第 2.2 款所列的文件组成。
1.2 通用条款： 指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要 订立，通用于建设工程施工的条款。
1.3 专用条款： 指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合 具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体 化、补充或修订。
招投标工程的专用条款应当符合招标文件的要求。
1.4 协议书 ：指发包人与承包人为本合同工程所签订的协议书。
招标工 程应自中标通知书发出之日起 30 天内签订。
1.5 中标通知书 ：指发包人正式接受中标人投标文件的函件。
1.6 承包人投标文件 ：指根据招标文件编制完成并被中标通知书接受的， 承包人为实施、完成并保修合同工程向发包人提交的技术、经济文 件。
1.7 标准与规范 ：指本合同所指明的和合同工程依法应适用的标准与规 范，以及监理工程师、 造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、 修改和批准文件。
1.8 图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人 施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。
1.9 发包人 ：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价 款能力的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.10 承包人 ：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.11 分包人 ：指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包 合同，分包一部分合同工程的当事人，以及取得该当事人资格的合 法继承人。
1.12工程造价管理机构： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行 政主管1 定义部门或其委托的工程造价管理机构。
1.13 第三方：除发包人承包人双方（含双方雇员及代表其工作的人员）以外的任何其他人或组织。
固定单价施工合同固定单价施工合同范本（通用6篇）随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同的法律效力与日俱增，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。
那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编为大家收集的固定单价施工合同范本（通用6篇），仅供参考，大家一起来看看吧。
固定单价施工合同1发包人：（全称）承包人：（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：资金____________二、工程承包范围承包范围：三、合同工期：开工日期：年月日竣工日期：年月日合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量：五、合同价款金额（大写）：元（人民币）￥：元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
发包人：（公章）___________承包人：（公章）_________住所：_________________住所：_________________法定代表人：_________法定代表人：____________委托代表人：_________委托代表人：_____________电话：_______________电话：_________________传真：_______________传真：_________________开户银行：____________开户银行：__________账号：________________账号：__________邮政编码：___________邮政编码：_________________固定单价施工合同2发包方 (以下简称甲方)：承包方 (以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》以及其他有关法律法规规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：第一条工程概况：1.1 装修施工地点：1.2 住房结构：施工面积平方米。
建筑工程施工合同第二部分通用条款关键信息项：协议方信息工程项目概况合同工期工程价款及支付方式工程变更与追加费用工程质量与验收工程进度与管理违约责任保险与担保安全生产与环保争议解决方式附加条款签署部分合同或协议书协议方信息发包方（甲方）姓名/公司名称：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________承包方（乙方）姓名/公司名称：____________________________法定代表人：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________工程项目概况工程名称工程名称：____________________________工程地点工程地点：____________________________工程内容工程内容包括但不限于：____________________________（如土建工程、装修工程等）。
合同工期合同签署日期签署日期：____________________________工程开工日期开工日期：____________________________工程竣工日期竣工日期：____________________________工期延误若因不可抗力或双方协商一致的原因导致工期延误，双方应签署补充协议确定新的工期。
工程价款及支付方式工程总价工程总价：____________________________支付方式首付款：____________________________（支付比例及时间）中期付款：____________________________（支付比例及时间）竣工验收付款：____________________________（支付比例及时间）结算方式工程款项应按照合同约定的进度进行结算，结算方式为____________________________（如银行转账）。
第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事入资格的合法继承入。
1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。
1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。
1.10工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.11合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。
1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包入开始施工的绝对或相对的日期。
1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
分包合同-第二部分 通用条款 1/ 31 第二部分 通用条款 第1条词语定义及解释(下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的含义)
1.1 工程：指甲乙双方在合同中约定的工程承包范围内的工程，包括永久工程和临时工程。 1.2 费用：指不包含在合同总金额之内的应当由甲方或乙方承担的经济支出。 1.3 工期：指甲乙双方在合同中约定，按照日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数，已充分考虑可能出现的下雨、大风、高温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等影响因素，本合同条款第17条定义的“不可抗力”除外。 1.4 甲供材料、设备：由甲方直接采购并供应给乙方施工使用的材料设备，乙方履行相应的总包管理配合职责。 1.5 甲限品牌材料、设备：是指甲方限定了材料品牌，由乙方在甲方限定的材料品牌中选择并采购的材料、设备，即为甲方指定材料、设备。 1.6 甲限品牌限价材料、设备：由乙方在甲方限定的品牌进行采购，并按照甲方限定的价格进行结算的材料、设备，即为甲方限价材料、设备。 1.7 书面形式：指合同书、信件和数据文件（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。 1.8 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。 1.9 索赔：指在合同履行过程中，对于并非己方过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失或工期延误，向对方提出经济补偿或工期顺延的要求。 1.10小时或天：本合同规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，“天”指日历天，开始当天不计入，从次日开始计算，时限的最后一天的截止时间为当日24时。 1.11合同文件：指组成和补充本合同的全部文件(详见协议书第六条)。 分包合同-第二部分 通用条款 2/ 31 1.12工程洽商/设计变更：是甲方安排乙方完成指定工作所下达的书面文件，工程洽商/设计变更内容完成后，需办理工程洽商/设计变更确认单。工程洽商/设计变更确认单是办理结算的必要条件。 1.13施工组织设计：乙方编制的施工组织设计仅作为工程管理参考依据，甲方对施工组织设计的确认是对施工组织设计可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，也不承担其缺陷责任。施工组织设计不作为工程结算的依据。 1.14工程联系单：是指甲方、监理指出乙方在进度、质量、安全文明施工等方面缺陷或要求的文件，不作为结算依据。 1.15图纸：由甲方提供或乙方提供并经甲方书面确认，满足乙方施工所需要的所有纸质资料（包括配套说明和有关资料、甲方确认的变更）。
第2条甲方代表 2.1 本工程甲方代表（详见本合同专用条款约定）受甲方委派，代表甲方行使本合同约定的权利，履行本合同约定的职责，但无权减轻本合同中约定的乙方的责任或义务，且下列事项须执行甲方公司制度流程采用甲方要求的形式并由甲方授权的相应责任人签批或盖甲方公司公章确认方为有效：设计变更、工程洽商、材料批价、工程结算、涉及经济条款或工程造价的谈判。 2.2 甲方代表易人，甲方应书面通知乙方，但在监理单位和乙方收到甲方易人的书面通知之前，任何对甲方代表的任命或更换应不产生合同效力。
第3条乙方代表 3.1 本工程乙方代表（详见本合同专用条款约定）受乙方委派，代表乙方行使本合同约定的权利，履行本合同约定的职责。 3.2 乙方的要求、请求和通知，均应以书面形式由乙方代表签章后交甲方代表，方视为有效文件。 3.3 乙方进场之前首先上报甲方施工组织设计，乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工。 分包合同-第二部分 通用条款 3/ 31 3.4 乙方代表及乙方项目部主要管理人员（指技术负责人、施工负责人、质检员、安检员）不得擅自更换。如乙方代表确需易人，乙方应提前7天书面通知甲方，经甲方批准后方可易人，后任继续承担前任应负的责任。未经甲方同意，乙方代表每更换一次，乙方须支付违约金人民币15万元；未经甲方同意，其他管理人员每更换一次，乙方须支付违约金人民币5000元。
第4条甲方工作及责任 4.1 甲方负责提前3天向乙方发出进场通知。 4.2 甲方负责协调总包的配合与管理工作，包括施工用水、用电等。 4.3 必要时组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按合同约定的份数提交给乙方。 4.4 监督检查工程质量、进度，负责办理或审核图纸设计问题的处理结果、设计变更、工程洽商、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。 4.5 根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更、对工期进行合理调整。 4.6 甲方向乙方提供图纸的时间和数量在本合同专用条款中约定。 4.7 甲方如认为有必要时，可对甲方拟建实施项目工程或其任何部分的形式、质量或数量作出变更，并有权要求乙方进行下述任何工作： 4.7.1增加或减少合同中包括的任何工作的数量； 4.7.2改变任何工作的性质、质量或种类； 4.7.3改变本工程任何部分的标高、位置和尺寸； 4.7.4增加或减少为完成本工程所需要的任何种类的附加工作； 4.7.5改变本工程任何部分施工的规定顺序或时间安排； 4.7.6甲方要求的其他工作。 分包合同-第二部分 通用条款
4/ 31 第5条乙方工作和责任 5.1现场人员管理 5.1.1 按本合同进行施工组织，如需变更①人员安排、②机械设备、③施工方案等，必须提前15天书面上报甲方并经甲方同意方可执行。乙方在开工前应向甲方、监理提供有关人员上岗证、有关设备合格证年审证等证件，并需保证现场施工劳动力、机械设备能满足本工程进度要求。 5.1.2 乙方项目部管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务。 5.1.3 乙方以下人员，经甲方提出后，必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次乙方支付甲方违约金人民币500元；同时，乙方应在3天内用甲方批准的合格的人员代替上述调离的任何人员。 1）甲方确认无法胜任工作者，包括：对分部分项工程施工进度及施工质量达不到本合同要求负有责任的施工人员、不熟悉本专业工作的施工人员等； 2）不能积极配合监理及甲方正常工作者； 3）违反甲方或乙方工地现场管理规定者； 4）无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证）； 5）与本合同规定名册不符且未经甲方及监理认可者； 6）与本工程施工无关的人员。 5.1.4 未经甲方许可，本工程禁止任何不属于乙方之人员（甲方、甲方授权人员除外，甲方及甲方授权人员均配带工作牌）以任何名义进入乙方施工现场。乙方如出于需要安排有关人员参观本工程，必须经过甲方认可，否则视为乙方违约，并支付甲方人民币500元/人次违约金。 5.1.5 在本项目施工作业区内，不允许人员住宿（除现场看守人员外）。如经甲方确认，可在规定的场地搭设临时宿舍。 5.2 现场管理 5.2.1 遵守国家和地方的法律法规条例规范，执行甲方、监理单位指令，分包合同-第二部分 通用条款 5/ 31 按照施工图纸、设计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。按本合同约定完成全部承建内容。本合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更工程指令执行、安全文明施工、成品保护、工地保安等），凡乙方原因未能完成或未能按质按期完成，乙方负责承担合同约定违约责任或赔偿甲方的有关损失；上述情况下，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担，工期不予延长。 5.2.2 在施工中严格遵守甲方对施工样板的管理规定，进场后20天内提供施工样板计划并报监理、甲方审批，经同意后方可实施。样板须经监理、甲方确认后方可大面积开展。乙方须按甲方要求完成三个样板：工艺样板、综合砌筑样板、交房样板。所有样板均须由监理单位、乙方、甲方共同验收通过并签字确认。样板完成时间要求为： 1) 工艺样板应在该工序正式实施前15个工作日完成； 2) 综合砌筑样板：别墅项目应在第一栋楼封顶后一个月内完成（每类户型做一个样板），高层项目应在六至七层主体施工完毕后一个月内，在三层或四层整层完成（涵盖本项目标准层所有户型）； 3) 交房样板：最晚在结构封顶后两个月内完成 5.2.3 乙方须做好施工日志、施工记录，隐蔽工程记录，包括摄影资料；按甲方或监理单位要求，开放上述资料供查阅。工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。 5.2.4 在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标高、定位、尺寸、质量等等，方可施工。 5.2.5 在各分项施工前须与总包单位联系，核对清楚其工程图纸与总包单位图纸间相关联的尺寸、标高等数据是否统一，及时对总包单位开槽、预留孔洞、预埋套筒、预留配件等位置进行确认。由于分包合同-第二部分 通用条款 6/ 31 乙方原因造成上述位置等有误，乙方承担全部责任和损失。 5.2.6 乙方代表、项目技术负责人必须按时参加每周工程例会及甲方、监理要求参加的会议，因故不能参加的应提前12小时提出申请并获得甲方批准。乙方连续三次完不成周计划或连续三次不执行协调会决议，甲方有权安排其他施工队伍，由此造成的损失和费用由乙方承担。 5.2.7 工地实行周报制度，周报在每周例会前一天须报送甲方和监理，周报包括本周计划和上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间等）。 5.2.8 保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到本合同文件约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款； 5.2.9 积极配合甲方的“工地开放日”工作，并负责现场的安全管理、落实发现问题的整改。 5.3 图纸审查 5.3.1 收到施工图后，应在15天内做出详细的施工组织设计，报甲方及监理审批。若在施工期间有特殊情况出现，甲方认为必须修改已认可的施工组织部署及进度计划表，乙方须按甲方要求修改其施工组织部署及进度计划表，并在5天内提交。 5.3.2 开工前应对施工图纸认真核查，积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在乙方拿到施工图15天内应指出图纸上有悖国家强制性规范、施工质量与安全之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。如乙方能够发现图纸错漏碰缺并避免甲方损失，甲方将视情况给予奖励。 5.3.3 如甲方提供的图纸、资料不完整的，乙方应在该项工程或分项工程开工前14 天之前向甲方提交补充图纸及资料的使用时间表。 5.4 其他规定 5.4.1 严格遵守国家、地方政府关于劳务用工的法律法规、未成年人与女工保护条例、职业健康与安全培训相关规定，及时足额支付劳
