《DBJ15-19-2006 建筑防水工程技术规程》
1总则
1.0.1为提高我省建筑防水工程的技术水平，根据我省气候特征，合理应用防水材料，为
建筑防水工程设计、施工、验收提供技术依据，制定本规程。
1.0.2本规程适用于广东省工业与民用建筑防水工程中使用的防水材料及设计、施工、验
收。
1.0.3建筑防水工程中使用的材料及设计、施工、验收，除符合本规程外，尚应符合国家
现行的有关标准、规范的规定。
2术语
2.1.1 天然钠基膨润土防水毯 geosynthetic clay liner
分为针刺法天然钠基鹏润土防水毯、针刺覆膜法天然钠基膨润土防水毯和胶粘法天然钠基膨润土防水毯三类。针刺法天然钠基鹏润土防水毯是由两层土工布包裹针刺法天然钠基鹏润土颗粒针刺而成的毯状材料；针刺覆膜法天然钠基膨润土防水毯是在针刺法天然钠基鹏润土防水毯的非织造土工布外表面复合一层高密度聚乙烯薄膜的天然钠基膨润土防水毯；胶粘法天然钠基膨润土防水毯是用胶粘剂把天然钠基膨润土颗粒粘接到高密度聚乙烯板，压缩生产的一种天然钠基膨润土防水毯。
2.1.2 喷涂聚氨酯硬泡体材料 spray polyurethane foam material
以异氰酸脂、多元醇（组合聚醚和聚酯）为主要原料加入添加剂组成的双组分，经现场喷涂施工的硬质泡沫材料。按照材料物理性能分为三类：I型用于屋面和外墙的保温层；II型除具有保温功能外，还有一定的防水功能，在其上刮抹聚合物水泥防水砂浆，构成保温防水复合层；III型形成高闭孔率的具有保温防水一体化的层次。
2.1.3 刚性防水材料 rigid waterproof material
以水泥、砂、石为主要原料，掺入少量外加剂、防水剂、高分子聚合物等材料，通过调整配合比，抑制或减少孔隙率，改变孔隙特征，增加各原材料界面间的致密性等方法配制成的具有一定抗渗能力的水泥砂浆、混凝土类防水材料。
2.1.4 细石防水抗裂混凝土 waterproof anti-crack concrete
以水泥、砂、石为主要原料，通过调整配合比和掺入适量的合成纤维、钢纤维来提高整体抗裂性、韧性和抗渗性能的混凝土，其使用厚度通常为30~40mm。
2.1.5 水泥基渗透结晶型防水涂料cementitious capillary crystalline waterproof paint
水泥基渗透结晶型防水涂料是一种粉状材料，经与水拌合可调配成刷涂、喷涂或刮涂在水泥混凝土表面的浆料；亦可将其以干粉撒覆并压入未完全凝固的水泥混凝土表面。
与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。
2.1.6 第二次抗渗压力 the second impermeable press
指第一次抗渗试验透水后的试件置于水中继续养护28天，再进行第二次抗渗试验所测得的抗渗压力。
2.1.7 聚合物水泥防水砂浆 polymer cementitious waterproof morter
包括聚合物乳液防水砂浆和聚合物干粉防水砂浆两类。聚合物乳液防水砂浆是以水泥、砂为主要原料，施工时掺入聚合物乳液等外加剂对水泥砂浆进行改性，改变其孔隙率，增加界面粘接力，提高砂浆抗渗能力，其使用厚度通常为6～8mm；聚合物干粉防水砂浆是以水泥、砂为主要原料，在工厂加入可分散聚合物干粉对其进行改性，经严格配比，
混拌后制成干拌砂浆，施工时只需加入一定量的清水即可改变砂浆固结体的结构，提高砂浆的抗渗力和粘接力，其使用厚度通常为2～3mm。
2.1.8 防水等级 grade of waterproof
分屋面、厕、浴、厨房间及外墙、水池、设备层防水等级和地下工程防水等级两类。屋面、厕、浴、厨房间及外墙、水池、设备层防水等级主要是在防水层合理使用年限内保证其不发生渗漏的前提下，从其防水功能要求出发，按渗漏可能造成的影响程度来进行划分的等级标准。地下工程的防水等级是根据地下工程的重要性和使用中对防水的要求，所确定结构允许渗漏水量的等级标准。
2.1.9 防水层合理使用年限 life of waterproof layer
屋面、厕、浴、厨房间及外墙、水池、设备层的防水层能够满足正常使用要求的年限。
2.1.10 一道防水设防 a separate waterproof barroer
具有单独防水能力的一道防水构造层次。
2.1.11 种植屋面 planted roof
在屋面防水层上铺以种植介质，并种植植物。
3防水材料
3.1 基本规定
3.1.1 建筑防水工程中使用的防水卷材、防水涂料、刚性防水材料、密封材料、金属压型板构件的性能指标应符合本规程的要求。
3.1.2 防水工程中使用的防水材料应有明确标志、产品执行标准、说明书、合格证。
3.1.3 各种不同类型的防水材料在复合使用、配合使用时应具有相容性，不允许有发生相互腐蚀、相互破坏，起不良的物理或化学作用。
3.1.4 防水工程的辅助材料、配套材料、配件应与防水材料配套供应和使用。
3.1.5 新材料、新技术的应用应经省、部级专家鉴定，并应具有经技术监督部门批准的企业标准。
3.2 防水材料
3.2.1 均质型合成高分子防水卷材（片材）的物理性能应符合表3.2.1的要求。
表3.2.1 均质型合成高分子防水卷材（片材）的物理性能
3.2.2 复合型合成高分子防水卷材(片材)的物理性能应符合表3.2.2的要求。
表3.2.2 复合型合成高分子防水卷材(片材)的物理性能
表3.2.4 自粘沥青基防水卷材的物理性能
注：PE为聚乙烯膜，AL为铝箔，S为细砂，N为无膜。
3.2.5 天然钠基膨润土防水毯物理性能应符合表3.2.5的要求。
表3.2.5 天然钠基膨润土防水毯物理性能
注：GCL-NP—针刺法天然钠基膨润土防水毯；GCL-OF---针刺覆膜法天然钠基膨润土防水毯；GCL-AH-胶粘法天然钠基膨润土防水毯。
3.2.6 卷材胶粘剂、胶粘带的质量应符合下列要求。
1 胶粘剂的性质必须适应卷材的特点要求。胶粘剂的耐老化性应与卷材相匹配。
2 合成高分子胶粘剂的剥离强度不应小于15N/10mm,浸水168h后的保持率不应小于70%。
3 改性沥青胶粘剂的剥离强度不应小于8N/10mm。
4双面胶粘带的剥离强度不应小于6N/10mm，浸水168h后的保持率不应小于70%。
3.3 防水涂料
3.3.1 合成高分子防水涂料的物理性能应符合表3.3.1-1和3.3.1-2的要求：
表3.3.1-2 合成高分子防水涂料（挥发固化型）的物理性能
注：产品按用途分为I、II型。
3.3.3 喷涂聚氨酯硬泡体材料物理性能应符合表3.3.3的要求。
注：I型：用于屋面和外墙保温层；II型：用于屋面复合保温防水层；III型：用于屋面保温防水层。
3.3.4 胎体增强材料的物理性能应符合表3.3.4的要求。
3.3.5 有长期耐水性要求的防水工程，如地下室、厕、浴、厨房间、贮水池等采用合成高分子防水涂料（挥发固化型）或聚合物水泥防水涂料时，性能指标除应满足表3.7的要求外，还必须增加潮湿基层粘接强度、抗渗性以及涂层耐水性的检测。其潮湿基层粘接强度≥0.5MPa；抗渗性≥0.6MPa；涂层耐水性能不应小于80%。
注：耐水性是指在浸水168h后，取出擦干即进行试验，材料的粘接强度及抗渗性的保持率。
3.4 刚性防水材料
3.4.1 刚性防水层的基本材料为水泥、砂、石、水、钢筋，其质量应符合国家有关标准。
3.4.2 刚性防水层所使用的外加剂、防水剂及刚性涂层防水材料应符合下列要求：
1 防水混凝土使用的减水剂性能应符合表3.4.2-1的要求。
2 防水砂浆使用的减水剂性能应符合表3.4.2-2的要求。
3 聚合物水泥防水砂浆的性能应符合表3.4.2-3的要求。
表3.4.2-3 聚合物水泥防水砂浆的性能
注：凝结时间项目可根据用户需要及季节变化进行调整。
4水泥基渗透结晶型防水涂料性能应符合表3.4.2-4的要求。
表3.4.2-4 水泥基渗透结晶型防水涂料性能
5无机防水堵漏材料物理性能应符合表3.4.2-5的要求。
6抗裂纤维物理性能应符合表3.4.2-6-1和表3.4.2-6-2的要求。
表3.4.2-6-1 钢纤维的几何参数和物理性能
3.4.3 刚性防水基本材料的贮运、保管应符合下列规定：
1 贮运时不得受潮和混入杂物，不同品种和强度等级的材料应分别存放，不得混杂。
2 水泥贮存时应注意防潮、存放期不得超过3个月，否则，必须重新检验，确定其强度等级。
3.5 密封材料
3.5.1 改性石油沥青密封材料的物理性能应符合表3.5.1的要求。
表3.5.2 合成高分子密封材料物理性能
注：合成高分子密封材料按拉伸模量分为低模量（LM）和高模量(HM)两个次级别；按弹性恢复率分为弹性
(E)和塑性(P)两个次级别。
3.5.3 高分子定型密封材料的物理性能应符合表3.5.3的要求。
表3.5.3 高分子定型密封材料的物理性能
3.5.4 金属定型密封材料性能要求应满足有关材料标准要求。
3.6 金属压型板防水构件
3.6.1 金属压型板连接件及密封材料的选择应符合表3.6.1的要求。
注：材料性能应符合相关标准的技术要求。
3.6.2 金属压型板储运、保管应符合下列规定：
1 不同压型板的板材和配件应分类存放。
2 人工搬运时，必须手提屋面板的端部，不得提无填充屋面板边搭接口，并要避免划破表面保护层；机械吊装应采用专用吊索及提升架。
3 长期存放宜在有顶盖的仓库存放。板扎重叠存放应符合产品说明书的规定。
4 运输时应按产品说明书要求进行。
3.7 建筑防水工程材料现场抽样复验项目
3.7 进场的防水材料应按表3.7的规定抽样复验，并提出试验报告。所检验项目中全部指标达到标准规定时，即为合格。若有一项指标不合格，应在受检产品中加倍取样复检，复检结果如仍不合格，则判定该产品为不合格。不合格的材料不得在工程中使用。
表3.7 建筑防水工程材料现场抽样复验项目
5防水设计
4.1 基本规定
4.1.1 建筑防水工程设计时，应根据建筑物性质及重要程度、使用功能要求、结构特点、施工条件及使用环境条件等确定其设防标准和防水设防等级，根据材料的特性、层次之间的相容性、互补性等因素，合理选定防水材料的种类、规格，确定构造和细部构造做法，并提出相应技术措施。
4.1.2 防水设计应遵照“以防为主”、“迎水面设防”、“刚柔相济”、“防排结合”的设计原则，并按照工程复杂程度，进行防水深化设计，以保证防水设计的正确实施及防水功能的实现。
4.1.3 防水工程采用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家产品标准和设计要求。
4.1.4 防水工程设计应满足防水设防要求，细部构造处理明晰合理，并根据现场实际情况与结构、给排水、建筑电气、空调通风、装饰装修、园林环境等专业互相协调。
4.1.5 柔性防水层上应设置保护层，选用保护层材料应考虑与防水层材料相适应和不妨碍建筑使用功能。
4.2 屋面防水
4.2.1 一般规定：
1屋面防水工程应根据建筑物性质、重要程度、使用功能要求划分屋面防水设防等级，规定防水层合理使用年限，确定防水层数、使用材料类别及防水措施，并应符合表4.2.1-1的要求。
表4.2.1-1 屋面防水等级和设防要求
2在下列情况下，不得作为屋面的一道防水设防：
1）混凝土结构层；
2）装饰瓦以及不搭接瓦的屋面；
3）隔气层；
4）卷材或涂膜厚度不符合本规程规定的防水层；
3屋面坡度设计应符合下列规定：
1）平屋面排水坡度：当建筑功能允许时，应采取结构找坡，且结构找坡不宜小于3%；采用材料找坡时，坡度不宜小于2%，并应在施工图纸定出分水线及排水坡向。
2）天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%，沟底横向坡度不应小于5%，水落口间距不得大于40m。
3）水落口、伸出屋面管道周围500mm直径范围以及突出屋面各类建筑构件、设施周围宽带250mm范围内坡度不应小于5%，严禁积水。
4）女儿墙压顶横向坡度不应小于6%，宜向内倾斜。
4 水落管内径一般不应小于100mm，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于150㎡。高层建筑宜采取有组织内排水。天沟、檐沟排水不得流经变形缝。
5当屋面结构层采用装配式钢筋混凝土板时，板缝内应填不低于M15防水砂浆或浇灌强度等级不低于C20细石混凝土。板缝宽度大于40mm或斜口缝时，板缝内应设置构造钢筋，板端缝应进行密封处理，且在板缝嵌填密封处理后进行厚度不少于40mm的配筋混凝土整浇层。
6 找平层应采用水泥砂浆、细石混凝土，其厚度宜符合表4.2.1-2的规定。
表4.2.1-2 找平层厚度要求（mm）
注：找平层的水泥砂浆、细石混凝土宜掺减水剂、防水剂、抗裂掺合剂。
7 找平层宜留设分格缝，其纵横间距不宜大于6m，缝宽宜为10~20mm，并嵌填密封材料，装配式钢筋混凝土板的支撑端处找平层应留置分格缝。
8 在屋面的柔性防水层上设置刚性面层时，柔性防水层与刚性面层间应设隔离层，隔离层可采用纸胎沥青卷材、聚酯无纺布、土工布等。
9 屋面应采用整体浇筑或板块状隔热保温材料作为隔热保温层，不应采用松散隔热保温材料。隔热保温层应采用重量轻、吸水率低、导热系数低的材料，并满足《民用建筑热工设计规范》（GB50176-93）及《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》（JGJ75-2003）的标准。
10 屋面防水细部构造应有三道以上防水设防措施，宜采用合成高分子防水材料，其中应有一道合成高分子防水涂料。
11 屋面的女儿墙内侧宜做防水处理，并设置保护层。
12 屋面宜采用倒置式防水设防，倒置式屋面的隔热保温材料的表面应做保护层。
4.2.2 卷材防水屋面设计应符合下列规定：
1 大跨度网架结构、大型屋面板结构、基层弹性变形较大的轻型结构的屋面、装配式屋面、受振动或冲击的屋面，其防水层宜采用合成高分子防水卷材，并宜采用空铺法、点粘法、条粘法或机械固定法等工艺铺贴，在距屋面周边800mm内应满粘，卷材与卷材之间亦满粘。并在板端缝、屋面板与天沟交接处应设置空铺附加层，空铺宽带宜为
200~300mm。
2 防水卷材与防水涂料复合使用时，材性应相容；防水卷材与刚性防水层复合使用时，两者之间应设置隔离层，且刚性防水层应设在上面。
3 防水卷材的搭接缝口应采用材性相容的密封材料封严或自身材料焊接密封。卷材搭接宽度应符合表4.2.2要求。
表4.2.2 卷材搭接宽度（mm）
4 屋面采用塑料防水板防水卷材时，宜与基面进行分仓粘接密封，其分仓间隔不宜大于9m。
4.2.3 涂膜防水屋面设计应符合下列规定：
1 屋面的平面不规则、设施较多时，防水层宜选用合成高分子防水涂料。
2 合成高分子防水涂料的胎体增强材料宜采用聚酯无纺布或网格式化纤无纺布，但不应采用高碱玻纤网布。
3 坡度大于25%的屋面宜采用合成高分子防水涂料、聚合物水泥防水涂料，刚性保护层应设置抗滑措施；保护层无抗滑锚杆措施时，宜采用聚合物水泥防水砂浆和聚合物水泥防水涂料作防水层。
4 装配式屋面找平层板端处的分格缝应增设卷材空铺层，其宽度为200~300mm。
4.2.4 细石防水抗裂混凝土防水屋面设计应符合下列规定：
1 在松散材料保温层、轻型结构屋面上以及受较大震动或冲击的屋面，不应采用细石防水抗裂混凝土设防。
2 细石防水抗裂混凝土防水屋面的基层宜为整体现浇钢筋混凝土板，若为装配式钢筋混凝土板时，应符合本规程第4.2.1条第5款规定。
3 细石防水抗裂混凝土防水层与基层之间应设置隔离层。
4 细石防水抗裂混凝土防水层的强度等级不应低于C20，抗渗等级不应低于P6，厚度不应小于40mm，且混凝土中宜掺抗裂合成纤维、钢纤维、外加剂（减水剂、防水剂）及掺合料。
5 配筋细石防水抗裂混凝土防水层宜设置双向钢筋网片，钢筋网片至保护层的厚度不应小于15mm。
6 细石防水抗裂混凝土防水层应在板支承端处、屋面转折处、与突出屋面结构的交接处设置分格缝。对于配筋细石防水抗裂混凝土防水层，分格缝内配筋应断开，其间距不应大于4m，缝宽宜为15~20mm；无配筋细石防水抗裂混凝土防水层，分格缝间距不应大于2m，宽度宜为10~15mm。分格缝中应嵌填背衬材料及密封材料。
7 细石防水抗裂混凝土防水层与女儿墙、山墙交接处应留置20~30mm凹槽，并嵌填背衬材料及密封材料。
4.2.5 屋面接缝密封防水设计应符合下列规定：
1 屋面密封防水的接缝宽度宜为5~30mm，接缝深度与保护层厚度一致，密封材料设计厚度可取接缝宽度的0.5~0.7倍。
2 接缝处的密封材料底部应设背衬材料，背衬材料宽度应比接缝宽度大20%，并预留密封材料的设计厚度，应选择与密封材料不粘结或粘接力弱的材料。采用热灌法施工时，应选择耐热性好的背衬材料。
3 密封防水处理连接部的基层，应涂刷基层处理剂，基层处理剂应选用与密封材料材性相容的材料。
4.2.6 柔性防水层应根据其材性、屋面使用情况、环境条件和结构形式等条件来选择相适应的保护层。
1 柔性防水层上采用卵石、细石混凝土或块体、面砖作保护层时，在防水层上应设置隔离层。
2 大跨度、大坡度结构屋面的柔性防水层上应选用反射涂料、隔热涂料、铝箔等材料做保护层，而不应选用卵石、水泥砂浆或细石混凝土。
3 选择涂料做保护层时，应和柔性防水层粘结牢固。
4 女儿墙、泛水立面采用防水涂料及卷材防水层时，宜设置钢网水泥防水砂浆、抗裂合成纤维水泥砂浆作保护层，并设置竖直分格缝，分格缝间距不宜大于3m,缝宽宜为5~10mm，并嵌填密封材料。
4.2.7 金属板材防水屋面设计应符合下列规定：
1 本节适用于防水等级I、II、III级的屋面。
2 在两块板搭接缝内必须放置通长密封条，搭接缝部位宜采用无穿透直立锁边工艺固定，也可采用宽度不小于50mm的双面定型密封胶带密封。
3 屋脊处屋面板上下应分别采用单层压型屋面脊板和脊托板，脊板缝内应填充与屋面板内性能相同的保温材料。
4 压型板屋面的有关尺寸应符合下列要求：
1）金属板材的横向搭接不小于一个波，纵向搭接宽度不小于200mm。
2）金属板材挑出墙面的长度不小于200mm。
3）金属板材伸入檐沟内的长度不小于150mm。
4）金属板材与泛水板的搭接不小于一个波，且搭接宽度不小于200mm。
5 金属板材应采用带防水垫圈的镀锌螺栓（螺钉）固定，固定点应设在波峰上。所以外露的螺栓（螺钉），均应涂抹与基材相容粘结的合成高分子密封材料密封。
6 屋面的排水口、平式采光天窗、伸出屋面各类设施及支架（柱）、立管等周边接缝必须采用两道密封措施，且其中一道为定型密封材料，并采用合成高分子密封材料封严。
7 金属板材屋面与立墙及突出屋面结构等交接处，均应做泛水处理。两板间应放置连续密封条或定型密封材料；两板的搭接口处应用合成高分子密封材料封严。（图4.2.7-1和图4.2.7-2）。
8 金属板材屋面内天沟采用保温夹芯板（图4.2.7-3）；檐沟的边缘应用型钢与屋面板连接（图4.2.7-4）。
9 金属板材屋面为单坡时，其屋脊应用包角板覆盖（图4.2.7-5）。
4.2.8 种植屋面设计应符合下列规定：
1 种植屋面包括有种植绿化要求的屋面、地下室顶板、露台、裙楼屋面及其他种
植绿化要求的楼地面。
2 种植屋面应设置防水层、隔离层、保护层、阻根层、蓄排水层、过滤层等构造层次及给排水系统。
3 种植屋面应为现浇整体钢筋混凝土结构，并宜采用结构找坡，其排水坡度宜不小于1%。
4 种植屋面采用的柔性防水层应选用耐霉烂、耐腐蚀材料，刚性防水层宜在柔性防水层的上面；仅采用柔性防水层设防时，上部应设置细石混凝土刚性保护层。
5 柔性防水层表面与刚性保护层之间应设置隔离层。
6 种植屋面细石防水抗裂混凝土防水层或保护层设计均应符合本规程第4.2.4条第3~7款的规定。
7 种植屋面防水层的保护层表面必须铺设耐霉烂、耐腐蚀、耐穿刺的材料作阻根层。
8 种植屋面应在种植边界四周设置维围护栏及不小于300mm宽的排水沟，围护栏应比种植土面高不少于100mm。围护墙底部应留设泄水孔，泄水孔内应采取避免种植土流失的措施。（图4.2.8-1、图4.2.8-2）
9 种植屋面应设置种植土蓄排水层，可采用定型蓄排水板材、或卵石、碎石、粗砂、陶粒等松散材料，并在蓄排水层表面设置过滤层。
4.2.9 硬泡聚氨酯保温防水屋面设计应符合下列规定：
1 喷涂硬泡聚氨酯按其材料物理性能分为三种类型，主要适应于以下部位：
（I型）：用于屋面和外墙保温层；
（II型）：用于屋面复合保温防水层；
（III型）：用于屋面保温防水层；
2 伸出屋面的管道、设备、基座或预埋件等，应在硬泡聚氨酯施工前按照牢固并作好密封防水处理，硬泡聚氨酯施工完成后，不得在其上凿孔、打洞或重物撞击。
3 硬泡聚氨酯保温层上不得直接进行防水材料热熔、热粘法施工。
4 硬泡聚氨酯同其它防水材料（指涂料、卷材）或防护涂料一起使用时，其材性应相容。
5 硬泡聚氨酯表面不得长期裸露，硬泡聚氨酯喷涂完工后，应及时做水泥砂浆找平层、聚合物水泥砂浆层或防护涂料层等保护层。
6 硬泡聚氨酯非上人屋面采用复合保温防水层，必须在（II型）硬泡聚氨酯的表面刮抹聚合物水泥砂浆，聚合物水泥砂浆的厚度宜为3~5mm；采用（III型）硬泡聚氨酯时，其表面应涂刷耐紫外线的防护涂料。
7 上人屋面应采用细石混凝土、块材料等保护层应留设分格缝，其纵、横向间距宜为4m，缝内嵌填密封材料。
建筑防水施工质量控制要点 建筑物漏水给业主的使用带来不便，减少建筑物使用寿命，给公司造成财产损失，严重者更会影响到公司未来的经营。目前，建筑物渗漏已经是一个共同的难题，每年都有很多的维修费用支出。因此，严格控制建筑防水的质量，刻不容缓。 渗漏，具体表现为地下室侧壁及底板、楼面、屋面、外墙、厨房卫生间、门窗等部位的渗漏，既是施工的难点又是检查的重点。这些部位点多面广、细小繁琐。要解决渗漏问题必须综合治理，按规范施工并做到构造合理、节点详细、选材恰当、施工精细，同时质检员严把材料质量关和工序质量验收关，跟踪检查、旁站到位，试水淋水检查不遗漏，可以最大限度解决渗漏问题。 (1)防水产品质量 慎重选材，杜绝“假冒伪劣”产品。选择大厂的品牌产品，质量有保证。材料进场后要对照样品进行验收，条件具备时现场实地做样板，验证其性能优劣。 (2)分包队伍的选择 选择那些口碑好，非挂靠的防水分包，审查其施工方案、准备工作充分了才能开工。要求分包商选派技术熟练、有上岗证和责任人心强的负责人及操作工人精心施工。总包质检员按程序跟踪检查、旁站监督指导，按规定试水验收。 (3)试水验收 屋面、卫生间防水层应按照规定做闭水试验，外墙及门窗做喷淋试验；管道、地漏、穿墙管等处在砼封堵后做浇水、淋水检查。 本文主要从地下室、屋面、外墙和厕所卫生间分析渗漏水产生的原因及质量控制要点。 一 地 下 防 水
难点分析 (1)建筑地下防水一般为砼结构自防水加卷材防水层。地下工程渗漏水的原因主要涉及到材料、设计、施工等多方面因素，重点是施工质量控制。 （2）地下工程出现渗漏水的主要部位有：变形缝渗漏水，施工缝、砼裂缝渗漏水；预埋件及穿墙管件处渗漏水；孔洞渗漏水。 （3）需要精心细致组织施工，对施工队伍、材料、工艺要求高，一旦出现质量问题，就会影响使用功能，而且返工维修难度极大。 检查重点和控制措施 （1）施工方案的控制 a. 防水施工方案是否符合规范要求，是否易于执行。 b. 施工组织与管理是否明确，各工序质量控制标准，分层次检查的规定和要求，施工注意事项，施工技术要求等是否有针对性。 c. 原材料质量要求、抽样复试、施工配合比、施工环境条件和气候是否与设计要求及规范规定相符。 （2）施工质量的控制 a. 防水砼和附加防水层施工时，应尽量避开雨天。防水砼必须按规定细心振捣和养护； b. 所用防水材料和材质证明必须齐全；防水材料进场后，应分批抽查复检，其技术性能指标必须符合要求； c. 防水层底胶（如有）应涂抹均匀，不得有漏刷等缺陷，阴阳角、施工缝等处，应做附加增强层处理； d. 卷材防水层铺贴和搭接应符合要求；铺贴防水卷材应保证搭接宽度，搭接处要保证封闭密实；
龙源期刊网 https://www.doczj.com/doc/9114813494.html, 建筑工程屋面防水工程施工方法 作者：郑云鹏刘蜜 来源：《世界家苑·学术》2017年第11期 摘要：在建筑施工中，防水是一项重要的基础工程，一旦防水出现问题，不仅严重影响 工程整体质量，而且对于人们的日常生产生活带来很大不便和问题，甚至严重了会带来巨大的经济损失。为保证防水质量，在具体的施工中，建筑人员要在防水建材质量把控、项目设计等方面下功夫。本文中，笔者就建筑物其屋顶结构中防水工程方面的施工方法进行了分析。 关键词：防水；建筑；屋面 建筑物及其屋面结构的防水质量不仅直接关系着人们的居住体验与感受，而且对于建筑物本身的寿命具有重要影响。当前，尽管很多建筑在建造时对于屋顶结构的防水工程在建材质量、设计等方面进行了优化，但实际上还有很大的改进和提升空间。 1造成屋顶结构出现渗漏问题的原因 1.1防水建材各方性能偏低 在目前一些地区的防水建设阶段使用的建材还主要为石油沥青材料的油毡，并在开展防水建造中选择“二毡三油“的建设方式。这种防水建材以及相应的建设方式虽然能起到一定的防水效果，但在使用的阶段中也会存在着一些性能方面的问题，比如这种建材在低温环境下容易出现脆裂的情况，而在高温环境下会出现流淌的问题，进而在这样的环境下就会出现材料抗拉性能较差、容易龟裂、老化等等方面的问题。其次，因为这种材料在性能方面的欠缺，使得技术人员在这种材料的研究方面所投入的力度较小，最终造成这种材料的使用性能止步不前甚至出现了逐年下降的情况。建设材料是防水项目基础，如果建材的性能存在问题，那么防水工程的质量也就会出现问题，这也就加剧了屋顶结构之中的渗漏问题。 1.2设计不合理 屋面结构的设计对防水建设的整体质量也有一定程度的影响，在目前阶段的屋面结构设计中有时会出现屋面结构排水坡度偏小、排水质量较差、排水结构设计不合理、部分排水设施设计方案欠妥等问题。其次，防水建设技术经过不断的变革，已经形成了一个完整的体系，在一些建筑物的防水层建设中会采用较为復杂的防水工艺，而一旦在防水层施工、保温层施工、隔气层施工方面出现质量问题，那么就会直接造成屋面结构出现渗漏等方面的问题。第三，在一些地区之中的屋面结构设计阶段还未充分的考虑到当期气候环境对于防水结构的影响，尤其是当地气候存在暴雨频繁、年降雨量偏大、降雪量偏大的情况，都会在无形之中增加排水结构的负担，在设计阶段要能重视这些方面的特点，从而更为科学的设定排水设施位以及排水口的数量。
建筑工程防水 发表时间：2018-05-14T16:04:12.957Z 来源：《建筑学研究前沿》2017年第34期作者：黄琨[导读] 精心组织技术力量进行施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物的防水耐用年限和使用功能。 摘要：建筑防水工程是保证建筑物的结构不受水的侵袭、内部空间个受水的危害的一项分部工程，建筑防水工程在整个建筑工程中占有重要的地位。建筑防水工程涉及到建筑物的地下室、墙地面、墙身、屋顶等诸多部位，其功能就是要使建筑物或构筑物在设计耐久年限内，防止雨水及生产、生活用水的渗漏和地下水的浸蚀，建筑防水工程是一个系统的工程，它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面，其任务就是综合上述诸方面的因素，进行全方位的评价，选抖符合质量标准的防水材料，进行科学、合理、经济的设计，精心组织技术力量进行施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物的防水耐用年限和使用功能。关键词：建筑防水；分类；材料；措施防水工程概述在建筑工程中，建筑防水技术是一门综合性、应用性很强的工程技术科学，是建筑工程技术的重要组成部分，对提高建筑物使用功能和生产、生活质量，改善人居环境发挥重要作用。防水工程是一项系统工程，它涉及到防水材料、防水工程设计、施工技术、建筑物的管理等各个方面。建筑防水工程的任务则是综合上述诸方面的因素，进行全方位评价，选择符合要求的高性能防水材料，进行可靠、耐久、合理、经济的防水工程设计，认真组织，精心施工，完善维修、保养管理制度，以满足建筑物及构筑物的防水耐用年限，实现防水工程的高质量及良好的综合效益。同时，防水工程施工是一项要求较高的专业技术，所以施工专业化是保证屋面防水工程质量的关键。 1 防水工程分类 按建筑物结构作法、筑物工程部位以及材料品种可分为以下几类： 1.1 结构自防水 结构自防水又称躯体防水，是依靠建筑物结构材料吱声自身的密实性以及采取坡度、伸缩缝等构造措施和辅以嵌缝膏，埋设止水带或止水环等，起到结构构件自身防水的作用。 1.2 采用防水层防水 采用不同材料的防水层防水即在建筑物结构的迎水面以及接缝处，使用不同防水材料作成防水层，以达到防水的目的。其中按所用的不同防水材料又可分为刚性防水材料、和柔性防水材料。结构自防水和刚性材料防水均属于刚性防水；用各种卷材、涂料所做的防水层均属于柔性防水。 1.3 材料防水 卷材防水，包括沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材等；涂膜防水包括沥青基防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料等；密封材料防水改性沥青密封材料、合成高分子密封材料等；混凝土防水包括普通防水混凝土、补偿收缩防水混凝土、预应力防水混凝土、掺外加剂防水混凝土以及钢纤维或塑料纤维防水混凝土等；砂浆防水包括水泥砂浆、掺外加剂水泥砂浆以及聚合物水泥砂浆等；以及各类粉状憎水材料。 2 常用防水材料 防水材料是防水工程的物质基础，是保证建筑物与构建物防止雨水侵入、地下水等水分渗透的主要屏障，防水材料的优劣对防水工程的影响极大，因此必须从防水的材料着手来研究防水的问题。 2.1 刚性防水材料 防水混凝土防水混凝土兼有结构层和防水层的双重功效。其防水机理是依靠结构构件混凝土自身的密实性，再加上一些构造措施达到结构自防水的目的。 2.2 沥青防水卷材 沥青防水卷材是用原纸，纤维织物等胎体材料渗涂沥青，表面撒布粉状，粒粉或片状材料制成的可以卷曲的片状防水材料。石油沥青纸胎是我国传统的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低温柔性好，防水层耐用年限短，价格低的特性。在地下防水层施工时，当地下水位较高时，铺贴防水层前应该降低地下水，地下水位到防水层底标高下30cm，并保持到防水层施工完成；铺贴防水层的基层表面应将尘土杂物清扫干净，表面残留的灰浆硬块及突出部分应该清除干净，不得有空鼓、开裂、起砂和脱皮的现象。 2.3 高分子合成材料 合成高分子防水材料是以合成橡胶或合成树脂为主要成膜物质，加入其他辅助材料配制而成的单组份或多组分防水涂料。与常用的材料相比，显得比较新型。防水涂料是一种在常温下呈现粘稠状液体的高分子合成材料。涂刷在基层表面后，经过溶剂的挥发或水分的蒸发或各组分间的化学反应，形成坚韧的防水膜，起到防水、防潮的作用。 3 建筑防水技术的具体做法 3.1 分格缝的设置及做法 分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。 3.2 屋面平层法 屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按百分之三的结构找坡后，再在结构层上用水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。 3.3 屋面隔离层法
深圳市技术规范 SJG19-2010 深圳市建筑防水工程技术规范Technical code for waterproof engineering of construction 2010年2月1日发布2010年4月1日实施深圳市住房和建设局发布
深圳市技术规范 深圳市建筑防水工程技术规范 Technical code for waterproof engineering of construction SJG19－2010 主编单位：深圳市建设工程质量监督总站 批准部门：深圳市住房和建设局 施行日期：2010年4月1日
前言 根据深圳市建设局深建科[2005]3号文的要求，规范编制组经广泛调查，认真总结实践经验，开展专题研究，参考有关国家标准和地方标准，结合深圳地区特点，在充分征求意见的基础上，制定了本规范。 本规范共9章，分别是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.平屋面防水设计与施工；5.坡屋面防水设计与施工；6.外墙面防水设计与施工； 7.室内防水设计与施工；8.地下工程防水设计与施工；9.验收。 本规范由深圳市建设局归口管理，由深圳市建设工程质量监督总站负责解释具体的技术内容。 为提高标准质量，请各单位在执行本规范的过程中，注意积累经验，总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄送深圳市建设工程质量监督总站（深圳市振兴路1号，邮编：518031），供以后修订时参考。 主编单位：深圳市建设工程质量监督总站 参编单位：深圳市龙岗区建设工程质量监督检验站 深圳市宝安区建设工程质量监督检验站 深圳市万科房地产有限公司 深圳市建筑科学研究院 深圳大学 深圳弘深精细化工有限公司 深圳市新兴防水工程有限公司 深圳市卓宝科技股份公司 主要起草人：郑晓生李子新项桦太张道真瞿培华朱国梁 王莹朱银洪易举江志磊叶军高 泉 张冬茵冼庆昌高强范宇黄天杰
SBS防水卷材施工工艺 一、依据 《建筑工程施工质量检验评定统一标准》GB50300-2013 《屋面工程技术规范》GB50345-2012 《建筑防水工程技术规程》 二、概况 XXXX项目 三、施工准备 1.组织准备： ⑴．项目经理为第一责任人的项目管理班子，负责实现防水工程的施工管理目标，项目经理解决施工资源和监督防水施工管理的目标实现，负责工作布置和检查。 ⑵．项目执行经理负责施工进度计划，施工质量、安全文明施工措施落实及督促检查，负责工作汇报。 ⑶．项目安全经理负责防水安全、文明施工、消防、职业健康管理。 ⑷．项目技术负责：负责编制施工专项方案，技术交底。 ⑸．建筑防水施工组织系统图： 2.施工技术准备 ⑴组织有关人员学习防水工程施工规范和施工工艺，熟悉施工图纸。 ⑵针对工程特点，编写技术交底，提出材料计划。 ⑶熟悉质量标准。 3.施工物资机具准备 所有进场物资必须有合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。做好进场检验工作，及
时取样复试，不合格的材料禁止使用。 施工机具一览表 用途机具 涂料涂刮工具橡胶刮 地漏、转角处等涂料涂刷工具油漆刷 清理基层工具铲刀 修补基层工具抹子 基层清理小平铲、扫帚、钢丝刷、高压吹风机 测量弹线皮卷尺、钢卷尺、粉线包、石笔 剪刀、刮板、滚刷、橡胶锤、大小压辊、油漆刷喷灯、长把铺贴工具 刷、自动热风焊接机、电动、搅拌器、铁抹子、小白线等 4.劳动力计划 ⑴防水工程属重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要报监理处审核。施工过程中，随时持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工由经过培训的专业熟练工人完成。 ⑵安排防水工:2-5人；（可根据现场实际情况调整） ⑶施工人员一律持证上岗。 四、质量要求、通病防治及保证措施 1.质量要求 防水卷材外观质量见下图： 项目质量要求 孔洞、缺边、裂口不允许 边缘不整齐不超过10mm 胎体露白、未浸透不允许 撒布材料粒度、颜色均匀 每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不应小于1000mm,接头处应加长150 mm
地下室防水设计要求及施工工艺要点地下室的结构和用途决定了地下室防水的复杂性。地下室防水施工方案主要有外防外贴法、外防内贴法和离壁式衬砌防水施工等。 设计要求 1.地下室外围护结构防水项目分为混凝土结构工程、抗渗混凝土结构自防水。地下室基础底板防水结构混凝土的配合比通过试验确定，抗渗等级应比设计等级高一级。 2.基础底板防水层为2道，采用卷材—涂料相结合的防水方案。卷材采用1.5mm厚三元乙丙橡胶防水卷材，防水涂料采用2mm 厚聚氨脂防水涂料。 3.地下室外围护结构除地下室外墙抗渗混凝土结构自防水外，也是2道防水层，采用卷材—涂料相结合的防水方案。防水层保
护层采用40mm厚聚苯板。侧墙保护层以外开挖1m内采用2∶8灰土分层夯实回填。 4.地下室顶板不在上部建筑主体内时，应作防水。防水层同样采用卷材—涂料相结合的防水方案，防水层保护层为50mm厚C20细石混凝土。 施工工艺 地下室抗渗混凝土结构自防水 （1）混凝土浇筑 地下防水混凝土抗渗等级为0.6MPa地下室底板大体积防渗混凝土，施工要求连续不间断，不能存在施工缝，一次连续浇筑成功。 （2）抗渗混凝土配合比设计 商品混凝土厂家应提前进行混凝土配合比设计、试验工作，且专业热工工程师要进行热工计算，以优化最佳混凝土配合比，将水泥用量降到最低。同时有针对性地提出防止混凝土裂缝的预防措施。为降低水泥的水化热，尽量选用不带R的水泥。每立方混凝土的水泥用量控制在300kg内。 （3）采用三掺技术防止裂缝 ①掺加粉煤灰取代部分水泥，以减少水泥的水化热，延缓水泥热释放速度，提高混凝土后期强度； ②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土抗渗性与密实性；
施工标准作法系列10 防水工程施工 1、目的： 明确防水工程节点标准做法。 2、适用范围： 适用于佛山公司所有在建及新建项目。 3、防水标准做法 3.1地下室防水 A1（1）：地下室底板疏水做法 1、100mm 厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋φ4@150（按柱距设置分隔缝，且不能超过4米，用切割机切深15mm ，宽5mm 的缝，建筑油膏填缝）； 2、三彩布隔离； 3、最薄处60mm 厚级配碎石（10-30mm ）疏水层，每隔2米设置d20的排水管； 4、防水钢筋混凝土底板（结构找坡1%，随捣随收光，抗渗等级按设计要求） 5、60mm 厚C15素混凝土垫层； 6、素土夯实（密实度≥93%）
1、100mm厚C25混凝土随捣随抹光，内配单层双向钢筋φ4@150（按柱距设置分隔缝，且不能超过4米，用切割机切深15mm，宽5mm的缝，建筑油膏填缝）； 2、25mm厚疏水板，搭接不少于100mm，接缝处采用无纺布两边各100mm； 3、防水钢筋混凝土底板（结构找坡1%，随捣随收光，抗渗等级按设计要求） 4、60mm厚C15素混凝土垫层； 5、素土夯实（密实度≥93%）
（明沟尺寸200mm宽100mm深），排水明沟坡向集水井；按柱距设伸缩缝，间距不超过4米，用切割机切深15mm、宽5mm缝，建筑油膏填缝。 2、钢筋混凝土砼（负二层结构顶板结构自找坡1%；
1、回填土； 2、三彩布（120G/M2）； 3、20-25mm高塑料疏水板； 4、40mm厚细石混凝土，内配单层双向钢筋φ4@150，用切割机切深15mm、宽5mm缝，间距不超过4米，建筑油膏填缝。 5、4mm厚SBS改性沥青防水卷材； 6、抗渗钢筋混凝土（结构与底板同向找坡1%,随捣随收光，抗渗等级按设计要求；
防水施工质量控制要点 一、管理过程 1、事前控制 (1)组织相关单位和部门对地下室建筑、结构、水、暖、电等各专业设计施工图进行审图。 (2)专项防水设计方案的设计和评审。 根据工程需要，邀请设计单位、防水设计单位、施工总包及监理单位对设计方案进行评审。 评审主要包括以下内容： ①设计方案是否符合国家现行标准要求； ②设计方案是否符合本工程实际施工条件要求，如：季施工、梅雨季施工、是否有施工空间、能否满足工程进度要求等； (3)材料选择的合理性以及变形缝、后浇带等细部节点、防水构造设计是否合理； (4)工程造价是否经济、合理。 (5)图纸会审和技术交底。 在完成防水工程施工图设计和专业施工单位的选择后，组织设计、施工、监理等进行图纸会审和技术交底，注重从施工准备到施工完成全过程工艺流程，对每一施工过程重点、注意事项和要求及施工过程质量管理控制方法等几方面进行交底工作。 (6)施工单位进场后，审查施工单位是否具备专业施工资质，项目管理班子及现场操作人员是否与投标文件相符，是否按要求持证上岗，是否具有建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证书。 (7)施工作业前，施工单位应编制地下室防水工程施工方案或施工组织设计，报总包单位、监理单位、审核认可后方可进行施工。 根据施工方案，检查现场操作人员安全教育、技术措施交底情况，在施工中严格遵守安全规章制度。 (8)检查监理实施细则是否具有针对性和可操作性。 (9)检查施工单位是否建立各道工序的自检、交接检和
专职人员检查的“三检”制度，是否制定完善的施工检查记录制度。未经上道工序检查确认，严禁进入到下道工序的施工。 (10)检查防水材料是否符合要求，防水材料必须是甲方确认的品牌，必须有出厂合格证，成批材料进场后，进行甲方、监理施工单位见证抽样，三方送检测机构检测，按国家现行规范进行复检，复检结果必须符合国家及行业产品标准和设计要求。材料品种、品牌以及进场质量控制、检测等相关要求应在施工招标文件和施工合同中予以明确。 (11)检查施工单位进场人员、机械设备等是否符合合同及施工组织设计要求。 (12)检查施工单位是否对工程具体情况了解清楚。如：施工环境、土建施工顺序、工期安排、地下水位情况等。 (13)检查施工单位的材料堆放、操作情况处理是否到位，防火应急措施是否准备周全。 (14)现场施工条件的检查： ①检查土建、安装工程是否已完成，是否符合防水施工条件，检查基层是否有积水； ②检查防水基层是否符合相应防水材料的施工要求，对不符合要求的应进行修整至符合要求止；对不可能实现的要求，则应对防水方案进行局部调整； ③检查施工机具、用电、用水、照明、安全设施等工作是否落实到位； ④气候条件对施工质量有影响时，检查施工单位采取的技术措施是否正确合理，施工单位应针对高温、低温、雨、雪、大风等气候条件采取可靠的技术措施保证施工质量。 2、事中控制 (1)检查进场材料是否按规定要求做好标识、分类堆放和覆盖保护，进场材料记录是否齐全完整。 (2)若防水材料选用卷材，复核防水卷材弹线放样定位是否准确，搭接尺寸是否满足规范要求。 (3)施工工艺过程的质量控制可按下表1组织实施。 表
建筑工程防水工程分包合同 篇一：防水工程施工合同(完整版) 南熙福邸二标防水施工合同 发包方（甲方）：河南省仁景建筑工程有限公司 承包方（乙方）：上海韬俊防水工程有限公司 依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、法规，结合本工程具体情况，经双方友好协商，订立如下合同条款，以资双方共同遵守。 第一条、工程概况 1、工程名称：南熙福邸项目二标段防水工程 2、工程地点：郑开大道、永胜路围合地块 第二条、承包范围及承包方式 1、承包范围：南熙福邸标段防水工程 10#、11#、12#楼及地库一半的本工程所有SBS 防水卷材，按图纸、规范、标准要求节点构造施工。 2、本合同价为包干价格，为防水材料到达施工现场并施工完毕验收合格的结算包干价格。 3、承包方式：包工包料。
4、根据甲方认可的设计图纸、国家及地方相关规范、规定，和甲方的技术交底、包施工、包所有施工用主材及所有辅材、包质量、包工期、包安全、包文明、包风险、包保修等方式承包。材料装卸、运输全由乙方负责，费用由乙方负担，并承担所有运输、装卸及实验检测费用。 第三条、结算包干价格及结算原则 1、主楼及地下车库筏板1层4㎜厚SBS防水（含点粘350号石油沥青油毡一层）包干价单价为 46 元/m2 （含税价）。材料规格：主楼及地下车库筏板防水面积暂定：2万㎡； 2、地下室外墙1层4mm厚SBS防水包干价单价为46元/m2， 4、层面、阳台、卫生间防水暂不定 5、防水材料名称为：锦绣牌；材料规格： 4㎜厚、聚酯胎、-20°。 6、本合同总价以实际防水面积和总价以最终以图纸结算为准。 7、以上包干结算单价包含但不仅限于人工费、材料费（包含所有材料，比如SBS材料、SBS附加层、辅材、燃料（汽油）、结合层用料等）、材料复检实验费、施工用机
建筑工程各种施工做法标准 第三章建筑防水节点 1 管道穿楼板堵塞 2 地漏口堵塞节点 地漏口堵塞 3 穿卫生间烟道防水节点
4 厨房烟道防水节点 5 穿墙管道堵塞节点 6 穿墙螺杆洞堵塞节点 厨房烟道节点详图
7 混凝土雨棚/空调板防水节点 8 预制空调管孔洞大样 预制砼块 80 80808095240 65240 预制空调管孔洞 Φ80PVC管 L=220
9 外墙抹灰分格缝、滴水做法节点 10 屋面落水口侧排地漏节点 11 屋面排气管设置大样（上人屋面根据使用需要可采用盲沟做法） 分格条分格缝做法 外砖墙 抹灰层 砼梁板结构楼面标高 缝内处理平滑聚合物防水涂料 低 标号砂浆分格缝条外砖墙 结构楼面标高 砼梁板 分格缝做法 抹灰层
12 外墙铝合金窗防渗漏节点 外墙铝合金窗窗框堵塞 说明：内外窗台高差不小于20mm，如外墙 窗楣位置为外墙砖，则滴水槽改为鹰嘴。13烟道出屋面防水节点 14阳台花池防水做法 阳台花池防水作法
15 女儿墙、分格缝节点 16 17屋面、露台盲沟大样 、饰面层 、8厚1:3水泥沙浆、12厚1:2.5水泥砂浆 、400宽镀锌钢丝网（网格10×10）， 、3厚卷材防水层 、8厚1:2.5水泥砂浆找平层、女儿墙 用胶粘钉固定（不得破坏防水层）10×10）， 20×20 干铺碎石,内设集水管（25PVC 管打梅花孔,包无纺布）30厚挤塑聚苯板保温层 双层无纺布隔离层 钢筋砼结构层 2.0厚聚氨酯涂膜防水层2.0厚聚氨酯涂膜防水层钢筋砼结构层 双层无纺布隔离层 40厚配筋细石砼保护层40厚配筋细石砼保护层
地下工程防水设计之穿墙管道施工要点 （1）穿墙管道：穿墙管道和盒应在浇筑混凝土前预埋、安装完毕。而不应当采用留洞口、装管后封堵混凝土或凿洞安装的方法。为了便于操作，穿墙管与内墙角、凹凸部位距离应不小于250mm.管线较多时，宜采取穿墙盒的办法集中安装。安装时应采取适当措施，防止管道被撞击移位。 1）直埋式穿墙管道：结构变形较小或管道伸缩量较小时，采用直接埋入混凝土中的方法进行防水，穿墙管与混凝土交界处的迎水面基面应预留凹槽，槽内用低模量密封材料嵌实，管中部加设金属止水环或腻子型雨水膨胀止水条、止水胶。 止水环选用外方内圆的形状可避免管道被外力撞击后引起转动。止水环需与穿墙管满焊密实。大管径的止水环可改为多边形。直径较小的穿墙管宜选用雨水膨胀胶条，且居中偏外设置，但距混凝土表面不宜小于100mm，单独使用遇水膨胀止水条时，要采取防止管道转动之措施。 止水环与遇水膨胀止水条复合使用，止水效果更好。这是，膨胀止水条应安装在止水环迎水面一侧，并紧贴止水环与穿墙管的焊接处。 直埋式金属管道进入室内时，为防止电化学腐蚀作用，还应在管道伸出室外段加涂树脂涂层，其宽度为管径的10倍。树脂涂层也可用缠绕自粘防腐带来代替。 2）套管式穿墙管道：结构变化较大国管道伸缩量较大及管道有更换要求时，应采用套管，套管应加焊止水环。套管外侧的翼环也应满焊密实，管于管之间的净距离应大于300mm. 3）大直径的预埋套管，管底宜适当开口，防止混凝土在此处虚空。套管底部预开孔径的大小，视套管大小而定。在浇筑混凝土时，密切注意开孔处混凝土的浇筑状态，及时调整振捣操作，涌入套管内的混凝土应及时修平。墙体采取自流平混凝土浇筑时，管底无需开孔。 （2）穿墙盒：穿墙盒使用与管径小、管线多而密的情况。 穿墙盒的封口钢板应与墙上的预埋角铁焊严，并从钢板上的预留浇筑孔注入改性沥青柔性密封材料或自流平细石混凝土。 小盒注入改性沥青密封材料；大盒浇筑补偿收缩自流平细石混凝土或水泥砂浆，也可掺入水泥基渗透结晶防水剂。如结构专业另有要求，墙体钢筋可在盒内或盒外做加强处理。 小型地下室，可以预埋钢筋混凝土孔板，并且用聚合物水泥砂浆随墙体砌入或直接浇入混凝土墙体之中。预制板安排管道要求预埋钢套管。 室外直埋电缆入户前宜设置接线井，室内电缆出户时，做好密封防水，室内外电缆在接线井内连接。 （3）穿墙管道的防水施工应符合下列规定： 1）穿墙管止水环与主管或翼环与套管应连续满焊，并做好防腐处理； 2）穿墙管处防水层施工前，应将套管内表面清理干净； 3）套管内的管道内安装完毕后，应在两管间嵌入内衬填料，端部用密封材料填缝。柔性穿墙时，应在内侧用法压紧； 4）穿墙盒应焊严，不渗水，待管道安装完毕后，用填充料灌严，确认不渗水后，上部剩余
建筑工程施工强制性条文实施指南(防水工程) 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 3.0.6 屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 【释义】 为确保屋面工程质量，工程上使用的防水、保温隔热材料应有质量证明文件，并经具备相应资质的试验检测单位进行检测。材料进场后，施工单位应抽样复验；抽样数量、检验项目和检验方法，应符合丰规范附录A、附录B的规定。 【措施】 1、检查进场防水、保温隔热材料的质量证明文件和试验检测单位认证证书。 质量证明文件通常指材料的质量合格证和性能检测报告。由于屋面工程质量的重要性，施工单位除了认真检查所用材料的产品合格和性能检测报告出厂质量证明文件外，该材料还必须经具有省、自治区、直辖市标准化管理部门和建设行政主管部门共同审查认可的试验检测单位检验认证。 2、针对目前建筑材料市场尚不规范的情况，对进场防水、保温隔热材料应当进行抽样复验，防止质量证明文件造假，严格控制材料质量。进场防水、保温隔热材料经抽样复验不合格，应责令其清退出场，绝不能使用到工程上。
3、对进场防水材料抽样复验，本规范附录A和附录B是依据有关防水材料的产品标准，并结合屋面工程要求作出具体规定。施工现场取样的方法和数量，应按照上述规定随机抽取。为了使取得试样具有较好的代表性和真实性，应当按建设部“房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定”对防水材料实行监理工程师见证取样。 【检查】 1、质量检验报告应符合以下要求： （1）有材料试验检测单位的计量合格标志； （2）有检验（试验）、审核、（技术）负责人三级人员签字； （3）产品出厂检验项目齐全，结论明确，并注明产品执行技术标准号、产品注册号、生产许可证号； （4）其他内容为：产品名称、规格、型号、制造厂、生产日期、出厂日期、产品有效期、出厂编号、代表数量、检验（测）值、标准值、质量等级等。 2、现场抽样复验报告应符合以下要求： （1）有材料试验检测单位的计量合格标志； （2）有检验（试验）、审核、（技术）负责人三级人员签字； （3）填写现行的材料检验（测）标准和产品标准；检验项目齐全，结论明确； （4）材料名称、规格、型号、数量、质量等级与现场材料相符。3、对建筑防水工程材料的质量检测，应执行见证取样送样的规定。
建筑防水工程技术规程 1总则 1.0.1为提高我省建筑防水工程的技术水平，根据我省气候特征，合理应用防水材料，为 建筑防水工程设计、施工、验收提供技术依据，制定本规程。 1.0.2本规程适用于广东省工业与民用建筑防水工程中使用的防水材料及设计、施工、验 收。 1.0.3建筑防水工程中使用的材料及设计、施工、验收，除符合本规程外，尚应符合国家 现行的有关标准、规范的规定。 2术语 2.1.1 天然钠基膨润土防水毯 geosynthetic clay liner 分为针刺法天然钠基鹏润土防水毯、针刺覆膜法天然钠基膨润土防水毯和胶粘法天然钠基膨润土防水毯三类。针刺法天然钠基鹏润土防水毯是由两层土工布包裹针刺法天然钠基鹏润土颗粒针刺而成的毯状材料；针刺覆膜法天然钠基膨润土防水毯是在针刺法天然钠基鹏润土防水毯的非织造土工布外表面复合一层高密度聚乙烯薄膜的天然钠基膨润土防水毯；胶粘法天然钠基膨润土防水毯是用胶粘剂把天然钠基膨润土颗粒粘接到高密度聚乙烯板，压缩生产的一种天然钠基膨润土防水毯。 2.1.2 喷涂聚氨酯硬泡体材料 spray polyurethane foam material 以异氰酸脂、多元醇（组合聚醚和聚酯）为主要原料加入添加剂组成的双组分，经现场喷涂施工的硬质泡沫材料。按照材料物理性能分为三类：I型用于屋面和外墙的保温层；II型除具有保温功能外，还有一定的防水功能，在其上刮抹聚合物水泥防水砂浆，构成保温防水复合层；III型形成高闭孔率的具有保温防水一体化的层次。 2.1.3 刚性防水材料 rigid waterproof material 以水泥、砂、石为主要原料，掺入少量外加剂、防水剂、高分子聚合物等材料，通过调整配合比，抑制或减少孔隙率，改变孔隙特征，增加各原材料界面间的致密性等方法配制成的具有一定抗渗能力的水泥砂浆、混凝土类防水材料。 2.1.4 细石防水抗裂混凝土 waterproof anti-crack concrete 以水泥、砂、石为主要原料，通过调整配合比和掺入适量的合成纤维、钢纤维来提高整体抗裂性、韧性和抗渗性能的混凝土，其使用厚度通常为30~40mm。 2.1.5 水泥基渗透结晶型防水涂料cementitious capillary crystalline waterproof paint 水泥基渗透结晶型防水涂料是一种粉状材料，经与水拌合可调配成刷涂、喷涂或刮涂在水泥混凝土表面的浆料；亦可将其以干粉撒覆并压入未完全凝固的水泥混凝土表面。 与水作用后，材料中含有的活性化学物质通过载体向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水。 2.1.6 第二次抗渗压力 the second impermeable press 指第一次抗渗试验透水后的试件置于水中继续养护28天，再进行第二次抗渗试验所测得的抗渗压力。 2.1.7 聚合物水泥防水砂浆 polymer cementitious waterproof morter 包括聚合物乳液防水砂浆和聚合物干粉防水砂浆两类。聚合物乳液防水砂浆是以水泥、砂为主要原料，施工时掺入聚合物乳液等外加剂对水泥砂浆进行改性，改变其孔隙率，增加界面粘接力，提高砂浆抗渗能力，其使用厚度通常为6～8mm；聚合物干粉防水砂浆是以水泥、砂为主要原料，在工厂加入可分散聚合物干粉对其进行改性，经严格配比，混拌后制成干拌砂浆，施工时只需加入一定量的清水即可改变砂浆固结体的结构，提高
防水工程质量控制措施与检查要点 1.0 目的 规范公司防水施工、验收，明确责任，减少房屋渗漏，确保防水工程质 量得到有效控制。 2.0 防水范围 2.1 根据天行九州所开发项目的产品类型以及阿那亚防水特点，需防水范围： (1)屋面防水 (2)顶层外墙与天棚结合处防水 (3)外墙墙体防水（含玻璃幕墙、石材幕墙等） (4)门窗封闭和阳台漏水防水 (5)卫生间防水 (6)地下室防水 (7)其他节点防水 2.2 新技术、新材料、新工艺及特殊建筑部位的防水按有关规范标准及设计文 件进行检查。 3.0 职责 3.1 技术部 (1)根据图纸的防水标准做法，组织图纸会审确保防水材料、具体做法和 质量把控要点规范实施。 (2)解决施工过程中的防水技术问题。 3.2 工程部
(1)负责按图纸防水做法施工，对不合理处提出调整建议。 (2)负责对施工部位防水工程的质量把控、中间检查和隐蔽验收。 (3)负责对防水施工方案和防水材料进行审核、把关。 (4)负责组织防水工程的竣工验收工作，相关部门参与。 (5)对物业提供的漏水点、需防水部位组织及时维修、修缮到位。 (6)对防水施工造成的损失进行处罚和扣款。 3.3 施工单位 (1)编制防水施工方案。 (2)按照审批后的防水施工方案进行施工，质量把控和自检。 (3)参与防水验收对出现的质量问题进行整改。 (4)承担因施工质量问题引起的损失。 4.0 防水的具体控制措施 重点从“技术、管理、预案”三方面进行防水控制： 4.1 防水施工环节的技术控制措施和检查要点 4.2 组织管理措施 4.3 防水应急措施及预案 5.0 防水施工环节的技术控制措施和检查要点 5.1 控制和检查内容 (1)现场质保体系检查 ①检查防水施工单位资质和操作工人上岗证； ②防水施工气候条件； ③防水应急措施及预案。
防水工程施工合同 甲： 乙： 本工程依照《人民国合同法》、《人民国建筑法》、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲、乙双友好协商，甲将XXX项目防水工程委托乙施工。为明确双权利、义务、责任，特签订本合同： 一、工程名称及地点 工程名称： 工程地点： 二、承包容、式及单价 1、承包容：XXX防水工程施工图纸与设计变更。具体包括：地下室地板、顶板与外墙、屋面防水层、卫生间等防水工程，具体施工部位及项目详见施工图纸。 2、承包式：包工包料、包机械工具、包质量、包检测、包安全文明施工、包竣工验收合格。 4、以上合同单价已包括所有材料费、人工费、材料检测费、税票。也包括管道、洞口边及外墙脚、墙根、阴、阳转角处加强处理的费用。
5、结算按实际防水面积计算工程量（不含搭接量）。 6、如有设计变更材料与做法价格由双另议。 三、付款式 乙防水工程施工至每栋封顶经甲验收合格，甲一次付给乙已完成工程量__%的工程款，项目全部防水工程施工完成且经验收合格三个月后无质量问题，甲向乙支付至全部工程量的__%工程款，剩余__%工程款作为质量保修金，保修期年满后一个月再退还给乙，不计利息。工程款支付为现金或转账，不开票支付,乙必须及时向甲提供足额的含税发票。 四、工程工期 1、开工日期以甲开工令为准。 2、根据业主及甲的进度安排，乙必须确保工期，因乙责任延误工期的经济损失由乙承担。如乙因各种原因达不到施工进度安排，甲有权随时收回分包项目并要求乙人员限期无条件退场。 3、合同签订后按甲通知，乙必须安排进场施工，因乙自身原因导致防水工程随后的工序耽误的，所有责任由乙承担。 4、所有防水工程乙需按照甲工期及施工要求完成施工，如遇雨天，工期顺延。 五、双责任 1、甲责任： ①提供给施工临时设施、施工用水、用电、生活用水用电等。费用由甲承担； ②提供可进行防水施工的工作面； ③负责向乙进场人员进行安全交底及质量施工交底； ○4负责现场施工调度和管理及质量、安全监督，审核乙的工程量核算； ○5帮助和协调乙与设计、监理、建设单位等的合作关系； ○6按合同约定及时支付乙工程款。 2、乙责任： ①乙负责组织材料及施工人员按甲要求的时间进场进行施工； ②乙负责进行材料的保管、施工及产品防护； ③对防水施工队伍进行安全教育、交底及现场管理； ○4乙在施工中必须满足甲关于企业形象宣传的有关要求，自备符合安全
国外建筑防水材料和防水施工技术 随着我国建筑业的发展，防水材料与防水施工技术也相继发展，材料标准和施工规程规的修制定工作也越来越规。因此，与国外同行的技术交流也日益增多，国外的先进技术和经验，频频为我国防水行业所应用。 一、日本的防水工程设计与施工 中国建筑方案设计与施工图设计均由业主委托专业所设计，在施工图完成后进行招投标，其中防水材料的选用、防水构造的设计均在设计图中明确。而日本工程招投标实行国际惯例，以设计事务所设计的方案作为招投标基本文件。方案图中，设计师对需要防水的部位提出了防水要求，但没有具体构造及选材。施工图是在投标人中标后，由总承包商根据业主招标方案进行设计，确定具体材料的选用及构造。施工图设计过程中，专项工艺由总承包商进行二次招投标，以完成工程实施详图，确定专项工艺的技术、材料及构造，其中防水工程就是通过二次招标过程来确定的。这样的防水设计具有很强的针对和设计施工的同一性。 1、日本的防水工程造价和结算 总包招标时，以总造价的10%左右预计防水工程造价，包括建筑物的屋面、地下、卫生间防水等。总包方在施工图设计阶段对防水工程招标时，从技术上由总包方提出要求，投标人根据各自技术特点提供方案，造价上总包方以投标时的10%总造价作为控制依据。由于业主的监督和总包方对工程质量的责任心，通常防水造价能够控制在10%左右，不会有大幅度的下降。防水施工企业与总承包商签订承包协议后，严格按照合同施工及根据合同约定支付工程款。不存在催讨工程款问题。 2、日本的防水工程保证、保修期 日本没有防水工程保证期这么一说，也没有对防水工程规定保修年限。日本企业很注重信誉，对待工程都是精益求精，各工种严格按照设计及工艺要求认真施工，通常不会出现渗漏现象。但由于防水质量的保证涉及多方面因素，责任很难确定。一旦出现渗漏，由防水施工企业进行修补，费用由总承包商承担，因此不存在保修金问题。 在日本还有一种情况就是总承包商或业主要求对防水质量进行合同保证，那么防水工程企业在施工报价时，增加20%-30%的风险金，保修期为3-5年，一旦出现
地下室防水工程质量控制要点 一、组织好设计、图纸会审和施工队伍审查 1、设计是工程防水质量的关键，设计方应根据建设单位对地下室的功能要求，在防排并举、刚柔结合，在采用复合防水，多道设防等多种防水方案中，选择一最佳的适合方案。 2、严把图纸设计关，要了解设计对地下室防水期抗渗等级，防水构造的做法，以及对防水材料和施工方法的具体要求，与设计人员一起认真分析设计的科学性和可靠性，提高对地下室防水工程的重视，做好图纸会审工作。 3、要严格审查施工队伍的资质、业绩、人员组和质保体系，选择一支技术水平高，素质好的防水工程施工队伍，按程序精心施工；要重点抓住事前、事后的质量控制，根据设计、施工规范要求列出质量预控点，加强跟踪检查；从原材料的选用到施工工艺各环节以及构造做法等都要严格把关。 二、防水混凝土的质量控制 选择有相应资质和能力的试验室进行配合比设计，进行严格的抗渗混凝土配制的专题试验，待合格后，按所确认的配合比进行配制，既采用掺外加剂法，还要采用粗、细骨料两级配制混凝土，以提高混凝土比重，增强其结构抗渗能力。重视混凝土浇捣的质量控制，严格按经过计后确定的方案进行浇捣，避免产生冷缝造成渗水通道。严格施工机具的选用和操作。重视混凝土的振捣环节，保证一个浇筑头（面）
有一个振捣器，混凝土施工由后往前，而振捣则由前往后顺序进行施 工作业，防止漏振。采用商品混凝土时必须考虑路途远近及道路运输 状况，适当延长混凝土的初凝时间，避免浇筑过程中出现冷缝，并推 迟水泥水化热峰值出现时间，减小温度裂缝。地下混凝土结构模板不 宜拆除过早，否则极易造成混凝土结构内伤，形成意想不到的渗水通 道。防水混凝土宜延长带模养护时间，拆模后的竖向构件，如地下室侧壁等，应采用涂刷混凝土保护剂的方法进行养护。 三、施工时采取有效的技术措施 1、地下防水混凝土抗渗等级为0.6Mpa 地下室底板大体积防渗混凝土，施工要求连续不间断，不能留施工缝，一次连续浇筑成功。 2、地下室浇筑的顺序：地下室连在一起的内外墙必须一起浇筑，外墙自防水砼，全部采用二次振捣工艺。 3、外墙面水平施工缝的防水处理：墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水；新旧砼的接缝在砼浇筑前24 小时用高压清水冲洗，并多次湿润砼接槎面，使新旧砼有良好的接槎。 4、地下防水工程的防水层，应在地基及结构验收合格后施工。 5、地下室底板防水工程施工期间，地下水位应降至防水工程底部最低标高以下，不小于300伽，直至防水工程全部完成为止 6、防水涂料施工前应检查，基层要坚实具有一定强度，表面无浮土砂粒等污染物，且含水率应少于9%；涂布顺序应先垂直面，后水平面，先阴阳角及细部后大面每层涂布方向应顺直。
装配式建筑防水设计要点 随着我国建筑业的发展，传统的建筑方式暴露出了诸多缺点，如建造施工周期长、劳动生产效率低、质量得不到有效控制、消耗大量的能源等，已经跟不上现代城市化发展的步伐，不符合节能减排、控制污染等一系列的方针政策。装配式建筑因具有保证工程质量、降低能耗、缩短工期等明显优点，逐渐成为建筑业的发展方向。 所谓装配式建筑，就是将建筑主要混凝土部分拆分成多个部品或构件，其中的主要混凝土构件（墙体、梁、柱、楼板、飘窗以及楼梯等）均在工厂生产，然后通过可靠的运输方式运到工地，将预制混凝土构件在现场进行装配化施工建造。利用预制构件吊装的建筑，除需满足安全性之外，还需满足建筑的一般要求，如外观、防火、防水等。而这其中，装配式建筑的防水密封设计，是目前国内外建筑领域正在研究的重大课题之一。 建筑防水一直是建筑功能完整实现的非常重要的一个前提，因为防水效果的好坏直接影响建筑物以后的使用寿命及使用功能。装配式建筑是将建筑物的结构体，如预制墙板、预制柱、预制梁、叠合板、预制楼梯等，按一定的标准拆分后在工厂中先进行生产预制，然后运输到现场进行拼装。现场拼装构配件，会留下大量的拼装接缝，这些接缝很容易成为水流渗透的通道，因此预制装配式建筑在防水密封上是有一定先天弱点的。此外，装配式建筑中一些非结构预制外墙（如填充外墙），为了抵抗地震力的影响，其设计要求成为一种可在一定范围内活动的预制外墙板，这些可活动预制构件更增加了墙板接缝防
水的难度。而装配式建筑防水密封设计，主要体现在预制外墙板缝间的防水密封。 根据装配式建筑的特点，笔者认为，对于预制装配式建筑的防水密封问题，应导水优于防水，即应在设计时就考虑到可能有一定的水流会突破外侧防水层。通过设计合理的排水路径，将这部分突破而入的水引导到排水构造中，将其排出室外，避免其进一步渗透到室内。此外，利用水流自然垂流的原理，设计时将墙板接缝设计成内高外低的企口形状，结合一定的减压空腔设计，防止水流通过毛细作用倒吸进入室内。除了混凝土构造的防水措施之外，使用橡胶止水带和耐候密封胶完善整个预制墙板的防水密封体系，才能最终达到防水密封的目的。 所以，装配式建筑预制外墙接缝防水，一般采用构造防水、材料防水和现浇封堵防水相结合的措施。 一、预制外墙板接缝防水密封设计 目前在实际运用中普遍采用的预制外墙板接缝防水形式主要有一下几种： .内浇外挂的预制外墙板（即板）主要采用外侧排水空腔及打胶，内侧依赖现浇部分混凝土自防水的接缝防水形式。这种外墙板接缝防水形式是目前运用最多的一种形式，它的好处是施工比较简易速度快，缺点是防水质量难以控制，空腔堵塞情况时有发生，一旦内侧混凝土发生开裂直接导致墙板防水失败。 .外挂式预制外墙板采用的封闭式线防水形式。这种墙板防水形式主