国内仿古主题商业街案例研究

仿古商业街区改造问题研究20世纪80年代开始，全国很多个城市加大了商业街区和旅游景点建设的力度，各个城市陆续出现了一批富有传统文化特色和地方风格的商业街区，既提升了所在城市的商业价值、文化价值，更带动了当地旅游业的发展。

但与此同时，也出现了在传统商业区的改造中，很多城市往往忽视了自己城市本身的优势和特色，完全照抄照搬别的城市成功案例，结果变成了许多城市千城一面，大同小异的“同质化”现象。

一、过度开发“仿古”商业价值，忽略本身城市商业街的特色（一）适度而不过度任何一个城市的开发，都应符合城市的发展规划，以及本地居民的消费习惯和水平，适度规划，符合城市发展的进程，过度开发其“仿古”商业价值，失去了历史文化的特色，也丢掉了原有城市的面貌。

现如今很多城市的改造，为了模仿某些人丁兴旺的旅游景点，吸引外地游客的关注，忽略了城市本身的特色和发展进度，大兴土木，高房价、高投资，仿古逼真，仿佛一夜之间又多了很多千篇一律的某景点、某街道。

结果就是大批游客观光后感觉乏味，当地居民逐渐失去了传统文化的耳须目染，原有城市失去了历史文化的传承和新的活力。

（二）规划而不策划许多仿古商业街都在地方政府或者规划局指导之下来建筑的，规划方案也是通过招投标来决定，由一些著名规划设计院或者出自一些国家享有盛名的大师手。

这些尊崇历史遗迹的仿古现代建筑，大气、漂亮也风格迥异。

从建筑物的表面上看，它可能是仿古的，也可能是紧跟随潮流的，但是从长久的使用上看，却未必适合这个城市的长远发展，因为这种设计和决策很少是建立在以市场为导向的研究基础上的，它没有根据城市当地的市场发展和商业气氛策划设计，华丽但不贴合实际。

只有符合当地的城市发展、符合当地人文气息的设计、符合当地的历史文化传承，这样的规划才适合当地城市的发展进程。

二、忽视原有城市的历史沿袭与文化内涵（一）忽略历史沿袭，照搬照抄英国的一位著名建筑大师曾经说：古代传统的城镇建设和历史遗迹的建筑组织远胜于那些华丽的现代建筑。

第1篇一、项目背景随着我国城市化进程的加快，历史文化名城保护与城市现代化建设之间的矛盾日益突出。

为传承历史文化，弘扬民族精神，厦门市决定在市中心区域实施一项仿古工程。

该工程旨在恢复和重现古代建筑风貌，为市民提供休闲娱乐场所，提升城市形象。

二、项目概况项目名称：厦门市仿古工程项目地点：厦门市市中心项目规模：占地面积约10万平方米，建筑面积约8万平方米项目投资：约5亿元人民币项目工期：3年三、施工方案1. 设计理念在施工过程中，我们坚持“修旧如旧、还原历史”的设计理念，力求还原古代建筑的原貌，传承历史文化。

2. 施工工艺（1）古建筑修复：采用传统工艺，如榫卯结构、砖雕、木雕等，对古建筑进行修复。

（2）园林景观：以古典园林为蓝本，采用山水园林布局，打造具有特色的园林景观。

（3）基础设施：按照现代城市基础设施标准，建设给排水、供电、通信等设施。

3. 施工流程（1）前期准备：对施工现场进行清理，确定施工方案，办理相关手续。

（2）基础工程：进行地基处理、基础施工，确保工程安全。

（3）主体工程：按照设计要求，进行古建筑修复、园林景观建设。

（4）配套设施：建设给排水、供电、通信等基础设施。

（5）后期整理：对施工现场进行清理，确保工程整洁。

四、施工难点及解决方案1. 施工难点：古建筑修复难度大解决方案：聘请具有丰富经验的古建筑修复专家，采用传统工艺进行修复。

2. 施工难点：园林景观建设与城市景观协调解决方案：邀请园林设计专家，充分考虑城市景观特点，打造具有特色的园林景观。

3. 施工难点：施工过程中环保问题解决方案：加强施工现场环保管理，严格控制扬尘、噪音等污染，确保工程环保达标。

五、项目成果经过3年的施工，厦门市仿古工程圆满完成。

该项目不仅恢复了古代建筑风貌，还打造了一处具有历史文化底蕴的休闲娱乐场所，为市民提供了舒适的休闲环境。

同时，该项目也为我国历史文化名城保护与城市现代化建设提供了有益借鉴。

总结：厦门市仿古工程施工案例充分体现了我国在历史文化名城保护与城市现代化建设方面的成果。

商业案例分析成都锦里锦里民俗休闲街，位于四川省成都市武侯祠旁，是成都市首座以传统川西古镇为建筑风格的休闲街区，囊括了旅游、美食、娱乐休闲、特色纪念品等各类商业元素，是一条在深厚民俗文化根基上营造出的休闲气氛的商业休闲街。

商业案例分析成都锦里锦里古街目前主要包括酒吧娱乐区、四川餐饮名小吃区、府第客栈区、特色旅游工艺品展销区等几大部分。

锦里集旅游购物、休闲娱乐为一体，满足游客吃、住、行、游、购、娱的要求，集中展示和推广三国宴、四川名小吃、蜀锦、蜀绣、漆器、竹编工艺品、川酒、川茶、川戏、川中草药等，定期举行丰富多彩的民俗文化活动，再现蜀地民俗文化。

锦里古街建筑形态以川西民俗为主，采用上住下商的模式，使游客充分体验四川民风民俗的独特魅力，对蜀汉文化和古成都风貌有更深入的了解。

茶楼&戏台旅游景点特色工艺品风味小吃商业案例分析成都宽窄巷子商业案例分析成都宽窄巷子在具有鲜明地域特色和浓厚历史氛围的宽窄巷子各街区中，植入以文化为基石的商业元素，充分展示老成都生活精神，能切身感受老成都民俗生活场景，感受“最成都”街道宽巷子窄巷子井巷子功能定位“闲生活”区以旅游休闲为主题“慢生活”区以品牌商业为主题“新生活”区以时尚年轻为主题业态业种以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区目标客群针对怀旧休闲客群针对精品消费客群针对都市年轻人客群商业案例分析新天地商业街区上海标准里弄布局形式示意广场和主要交通轴线街巷入口广场景观轴线内部广场根据上海里弄改造的开放式商业街区“上海新天地”：大部分空间保留街巷空间的肌理，主要交通轴线，扩大道路尺度，并且以景观手法处理，沿主要交通轴线布置活动广场，增加场景变化的故事情趣。

古建筑修缮成商业街的经典案例近年来，随着古建筑保护意识的提高和旅游业的兴起，将古建筑修缮成商业街已成为一种常见的做法。

这样不仅可以保护古建筑的原貌，还能为当地经济发展注入新的活力。

下面列举了十个经典案例。

1. 北京什刹海商业街：位于北京市西城区，修缮了原有的胡同古建筑，将其改造成具有餐饮、咖啡馆、精品店等功能的商业街。

保留了原有的建筑风格和布局，吸引了众多游客和市民前来消费。

2. 上海外滩商业街：外滩地区的古建筑修缮成为著名的商业街，这里有众多的高档餐厅、时尚店铺和咖啡馆，吸引了大量国内外游客。

修缮后的古建筑融入了现代商业元素，形成了独特的城市风景线。

3. 广州沙面商业街：沙面是广州的历史名区，通过对古建筑的修缮和改造，打造成了集文化、艺术、购物、美食于一体的商业街。

这里的商铺保留了传统的建筑风格，给人一种回到旧时光的感觉。

4. 成都宽窄巷子：宽窄巷子是成都的特色商业街，修缮了原有的四合院式建筑，将其改造成集民俗文化、餐饮、购物于一体的街区。

这里的商铺以传统的川西风格为主，吸引了大量游客前来观光和购物。

5. 西安回民街：回民街是西安的著名商业街，修缮了原有的清代建筑，将其改造成具有休闲、娱乐、购物功能的街区。

这里的商铺以回民文化为主题，有各种小吃摊和特色商品店，吸引了无数游客。

6. 杭州南宋御街：南宋御街是杭州的一条古老商业街，通过对古建筑的修缮和改造，将其打造成了具有文化、艺术、餐饮、购物等多种功能的商业街。

这里的商铺保留了宋代建筑风格和特色，给人一种穿越时空的感觉。

7. 南京夫子庙：夫子庙是南京的著名景点和商业街，修缮了原有的明代建筑，将其改造成了具有文化、艺术、购物等多种功能的街区。

这里的商铺以传统的江南风格为主，吸引了大量游客。

8. 青岛德国风情街：德国风情街是青岛的一条商业街，修缮了原有的德国建筑，将其改造成了具有购物、餐饮、娱乐等功能的街区。

这里的商铺保留了德国建筑的特色，给人一种欧洲风情的感觉。

核心提示：本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国City Walk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式与成功因素。

一、时尚+商业1、三里屯village定位：集文化、艺术、休闲和购物于一体的全新空间。

艺术建筑：建筑本身就是一件艺术品，独立品牌大楼，以三维建筑去宣示品牌形象。

不规则的楼体、色彩斑斓的外观，到大胆的建筑材料的运用，以及相对独立而又互相连接的多层空间设计，使得建筑整体本身就是一件艺术品。

（趋势：世界一线品牌购物终端的发展史，大多都经历了从只重视店铺内的设计，到重视整体建筑艺术风格的演变过程。

）业态：业态丰富，南区偏重年轻时尚，北区定位更高端，多为国际一线品牌。

南区业态定位：南区更偏重年轻时尚，中高端为主。

领域广泛：业态涉及时装/配饰、美容、家居、电子产品、书店、餐厅、影院和艺术文化，经营范围延伸到了家电和儿童乐园的领域，如香港知名大型儿童教育品牌WiseKids，也是三里屯Village的特色之一，同时也是进入北京的首家店。

配比：业态比餐饮等。

北区业态定位更高端，瞄准国际一线品牌。

品牌旗舰店装修风格前卫、时尚。

品牌—特色体验接连不断的创意、艺术、展示、活动使得三里屯village成为北京时尚潮流地标。

2、世贸天阶京城时尚旅游新地标。

定位——定位为“结合美食、娱乐、空间艺术、时尚信息橱窗以满足看、听、嗅、味、触的全感官之旅的休闲购物场所”，将为CBD内的中高收入的白领提供流行时尚零售业态及商业服务设施，将集6星级Night Club异域特色主题餐厅、家居生活、Spa、美食广场、品牌旗舰店等于一体。

京城独一无二的巨型天幕使世贸天阶成为时尚旅游新地标。

品牌——世贸天阶汇集了世界各地时尚特色品牌，其中包括很多北京首家店铺及旗舰店：o西班牙时尚品牌ZARA北京第一家旗舰店；o MissSixty/Energy 北京旗舰店；o FUBU北京唯一店；o直营概念店Adidas Heritage；o法国流行品牌promod 北京第一家店；o SJSJ北京第一家店；o美国时尚品牌GUESS北京旗舰店；o美国经典休闲品牌GANT中国旗舰店；o法国品牌Lilith 北京第一家店；o西班牙鞋具皮具品牌Patricia 的北京第一家店；o德国女装品牌MARCCAIN 的北京第一家店；o高级服装订制台湾品牌GIOIA PAN 的中国第一家店；o雅诗兰黛集团设立MAC彩妆专卖店等等；o别具特色的爵士乐酒吧CJW；o北京第一家外文书店Chater House；o韩国高档超市及加州健身姚明运动馆的中国第一家店；o GoldBo-tree 菩提岛时尚生活SPA的北京每一家店；颂音乐厨房的中国第一家店等。

成都太古里商业街案例分析一、内容概括成都这座充满魅力的城市，在近年来的发展中，太古里商业街成为了一个引人注目的亮点。

走进太古里，你会被这里独特的氛围所吸引。

今天我们就来聊聊这个地方的魅力所在和它成功的背后原因。

太古里商业街，不仅仅是一个购物的地方，它更像是一个融合了时尚、文化和生活的综合空间。

这里汇聚了各种知名品牌，同时也不乏具有特色的本土品牌，给消费者带来了多样的购物体验。

更重要的是，太古里的设计非常独特，充分体现了现代与传统的结合。

走在街道上，你可以看到古朴的建筑与现代设施完美融合，营造出一种古今交融的感觉。

除了购物和观光，太古里还是人们休闲的好去处。

这里有各种餐厅、咖啡馆和小吃街，无论是品尝地道美食还是享受一杯咖啡的悠闲时光，都能让人感受到生活的美好。

太古里的成功并非偶然，它的背后体现了对消费者需求的精准把握和对商业运营的深思熟虑。

接下来我们就深入剖析太古里的成功之处。

1. 简述成都太古里的背景及地理位置说到成都你会想到什么？宽窄巷子、锦里，还有那些美食吗？但近年来太古里也成为成都的时尚潮流中心之一，今天咱们就来聊聊这个充满魅力的太古里商业街。

在这之前你得知道它的地理位置和背景。

太古里的历史可以追溯到几年前的一个城市更新计划，随着成都的快速发展，这里从一个普通的商业区逐渐转型为集购物、休闲、娱乐于一体的时尚生活中心。

所以当我们今天走到太古里时，会感受到一股强烈的现代都市气息，这里的每一砖一瓦都充满了故事和活力。

那么这样一个地方究竟有何魅力呢？接下来我们就深入剖析它的成功之处。

2. 介绍文章目的和研究的重要性：对成都太古里商业街进行案例分析，探讨其成功经验和发展策略成都这座古老而又现代的城市，孕育出了许多独特的文化现象。

今天我们要一起走进成都的一个标志性地点——太古里商业街，来探讨它的成功经验和发展策略。

这篇文章的目的，就是想和大家分享太古里的故事，看看它是如何成为众人瞩目的焦点，又是如何在竞争激烈的市场中脱颖而出的。

优秀商业街区业态案例一、成都太古里。

1. 整体定位与特色。

成都太古里那可真是个超级酷炫的地方。

它的定位就像是一个时尚潮流的大派对，把传统和现代完美地融合在了一起。

你走在太古里的街上，既能看到古色古香的川西建筑风格，像大慈寺就在其中，给人一种历史的厚重感；又能被各种超级时尚的国际大牌和潮流小店包围，就像是穿越在不同的时尚时空里。

2. 业态分布。

时尚零售：这里简直是时尚达人的天堂。

各种大牌旗舰店琳琅满目，像Gucci、LV这些，它们的店铺装修都特别有特色，不是那种千篇一律的商场店。

而且除了大牌，还有很多小众设计师品牌，像一些国内的独立设计师开的店，从衣服到饰品，充满了创意，满足了不同人群的时尚需求。

餐饮美食：美食种类超级丰富。

从高端的法式大餐到亲民的成都本地小吃，应有尽有。

你可以在精致的西餐厅里享受浪漫的烛光晚餐，也可以在街边的龙抄手店，来一碗热辣辣的抄手，感受成都的烟火气。

还有那些网红甜品店，门口总是排着长长的队伍，大家就为了尝一口那美味的蛋糕或者冰淇淋。

文化体验：大慈寺在太古里中间，这就是一个天然的文化宝藏。

人们可以进去拜拜佛，感受一下佛教文化的宁静。

而且太古里还经常举办一些文化艺术展览，比如摄影展、现代艺术展之类的，让你在逛街购物之余，还能提升一下自己的文化素养。

3. 成功原因。

独特的建筑风格与环境打造：太古里的建筑是开放式的街区，街道宽窄错落有致，这种布局让人们逛街的时候感觉很舒服，不会有那种在封闭商场里的压抑感。

而且建筑之间的绿化和公共空间设计得也很棒，有很多小广场和花园，人们可以坐在那里休息、聊天。

精准的品牌引进：他们太了解消费者的心理了。

知道成都人既爱时尚又爱美食，还对本地文化有深厚的感情。

所以引进的品牌既有国际大牌撑场面，又有本地特色品牌接地气，还有各种网红品牌吸引年轻人。

这样就形成了一个多元化的商业生态，不同年龄、不同消费层次的人都能在这里找到自己的乐趣。

营销与活动策划：太古里经常搞一些特别酷的活动。

中式商业街案例中式商业街是指以中国传统文化元素为主题，集中展示和销售中国特色商品和服务的商业街区。

这种商业街区通常以古典建筑风格为主，融合了传统手工艺品、中式美食、文化体验等元素，吸引着国内外游客和消费者。

下面我们就来看一个成功的中式商业街案例——北京前门大栅栏。

北京前门大栅栏位于北京市中心地区，是一条拥有600多年历史的老街。

大栅栏商业街区以其浓厚的历史文化底蕴和独特的商业魅力而著名。

在大栅栏，可以看到许多具有中国传统特色的建筑，如四合院、牌楼、马头墙等。

这些建筑不仅展示了中国古代建筑的魅力，也为商业街增添了浓厚的历史氛围。

除了传统建筑外，大栅栏商业街还集中展示和销售大量的中国特色商品。

游客可以在这里购买到各种传统手工艺品，如剪纸、蜡染、年画等，这些商品不仅具有观赏价值，更是中国传统文化的生动展示。

此外，大栅栏还有许多老字号的小吃店和餐馆，提供着地道的北京小吃和传统的中式美食，让游客在品尝美食的同时，也能感受到中国饮食文化的魅力。

除了商品和美食外，大栅栏商业街还提供了丰富多彩的文化体验活动。

在这里，游客可以参与传统手工艺品制作、书法练习、民俗表演等活动，亲身感受中国传统文化的魅力。

同时，商业街还会不定期举办一些传统节日庆祝活动，如春节庙会、中秋赏月等，为游客带来更多的文化体验。

大栅栏商业街的成功，不仅在于其丰富的文化内涵和独特的建筑风格，更在于其注重创新和发展。

在保留传统文化的基础上，大栅栏商业街也不断引入新的商业元素和创意活动，如设计师市集、文化创意产品展销等，使得商业街更具活力和吸引力。

总的来说，大栅栏商业街作为中式商业街的典型代表，成功地将中国传统文化与现代商业相结合，为游客提供了丰富多彩的文化体验和购物享受。

它不仅是一个商业街，更是一个展示中国传统文化魅力的窗口，为中式商业街的发展提供了有益的借鉴和启示。

国内外著名主题商业街案例研究！【来源：网络\商业地产学院\SACCE时间：2015/11/1616:17:51字体：大中小】核心提示主题商业街不单纯是房地产开发，而是涉及房地产和商业两个专业，商业不是出租商铺，而是根据前期主题街区的定位，按要求寻找合适的商业。

人与人之间的关系是街区的生命力成都·宽窄巷子主题定位：延续老成都人休闲精神，演绎天府少城安逸生活发展定位：以成都生活精神为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成汇集民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”。

凤凰古城商业街主题定位：传统建筑风貌与新业态交融，形成独特商业氛围。

发展定位：凤凰古城商业街由老营哨、东正街、北门、建设路组成，拥有店铺近千家，基本以苗族吊脚楼为主，总营业面积1万多平米，营业率90%以上。

凤凰古城商业街现共有店面495家，总营业面积1万多平米，主要以民族服饰、工艺品、银饰、姜糖等旅游产品及餐饮和酒吧为主。

现凤凰老商业街铺位很都是由民居改造而成，少许私有物业。

所有旅游商品全部在一层经营，铺位基本无空置。

重庆·磁器口主题定位：老江州古城悠久的文化历史与重庆现代化的生活的融合。

发展定位：作为重庆江州古城的缩影和象征，磁器口保持着千年不变的浓郁纯朴的古风，将自己悠久的文化历史与重庆现代化的生活巧妙地融为一体。

古镇各种业态玲琅满目，既有经典的物质文化遗产，也有现在风格的休闲娱乐设施。

作为重庆江州古城的缩影和象征，磁器口保持着千年不变的浓郁纯朴的古风，将自己悠久的文化历史与重庆现代化的生活巧妙地融为一体。

古镇各种业态玲琅满目，既有经典的物质文化遗产，也有现在风格的休闲娱乐设施。

主要表现在以下几个方面：本文从三里屯village、世贸天阶、蓝色港湾、上海新天地、南京1912、成都锦里、天津鼓楼文化街、南锣鼓巷、798艺术区、美国City Walk、天津音乐主题商业街、日本秋叶原动漫商业街12大知名案例全面分析特色商业街的开发模式与成功因素。