典型案例:浙江特色小镇战略背景与空间组织———以嘉善巧克力甜蜜小镇为例
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嘉善巧克力小镇灯光秀作文
今年的夏天格外的炎热和漫长,但是依旧阻挡不住大家参与活动的热情。
让我们抓住暑假的尾巴,工会的家人们一起带上孩子,来到甜蜜的嘉善巧克力小镇,一起看看好吃、好玩、好看的巧克力工厂长什么样子。
看一下梦幻的灯光,坐一下小火车,亲手制作一下巧克力。
童享童真,甜蜜出发。
浙江嘉兴不少特色小镇聚焦文旅融合,把旅游文化基因植入到产业发展和产业链延伸中。
生态环境更优美的同时,体验也得到了明显提升,编织出了一段美丽生态与美好生活融合发展的幸福共富佳话。
嘉善大云的歌斐颂巧克力甜蜜小镇就是其中最靓丽的一个。
工会成员带上家人,一起来到这个甜蜜小镇,今晚我们一起打卡。
跟随大家的步伐,我们先去了解巧克力是怎么制作出来的,还可以免费品尝到这里生产的牛奶巧克力、黑巧克力、白巧克力、甚至还有辣味巧克力、跳跳糖巧克力等新奇口味。
夜幕偷偷的降临,变成了灯的海洋,光的世界,五颜六色,光彩夺目的灯光秀开始了。
徜徉在满天星辰构成的唯美夜景中,真的又浪漫又甜蜜。
这是一场前所未有的感官盛宴,3D视觉光影景观、多维炫酷空间,梦幻又震撼。
接下来是孩子们最喜爱的活动了,就是手工巧克力制作。
参加活动的孩子都非常的认真,手工小任务并不是为了作品有多完美,而是过程很温暖,其实陪伴就是一种最简单的爱!欢乐的时光总是这么短暂,大朋友小朋友们都玩的很开心。
谢谢大家的积极参与,我们告别了这场甜蜜之旅,期待下次活动。
浙江省两市三镇特色小镇案例分析及综合对比1. 引言1.1 研究背景浙江省作为中国经济发展较快的省份之一,特色小镇建设已成为推动地方经济发展和促进乡村振兴的重要举措。
随着“十三五”规划的实施和乡村振兴战略的提出,各地纷纷掀起了特色小镇建设的热潮。
而浙江省作为长江经济带发达省份之一,在特色小镇建设方面也取得了许多成功的案例。
特色小镇建设不仅可以带动当地产业发展,促进乡村旅游业的繁荣,还可以改善农民生活,提升乡村整体人居环境。
对浙江省两市三镇特色小镇案例进行深入分析和综合对比,有助于总结成功经验和经验教训,为更好地推动特色小镇建设提供借鉴和参考。
在这样的背景下,本文将针对浙江省两市三镇的特色小镇案例展开深入的研究和分析,以期为浙江省特色小镇建设提供有益的启示和建议。
1.2 研究目的研究目的主要是对浙江省两市三镇特色小镇进行深入分析和对比,探讨其发展模式、特色与差异,为相关地区特色小镇的规划和建设提供借鉴和参考。
通过案例分析和综合对比,揭示浙江省特色小镇在发展过程中所面临的挑战和机遇,为未来的发展提供思路和建议。
同时,通过比较不同特色小镇的共同点和差异性,总结出其成功经验和不足之处,以期为其他地区特色小镇的建设提供借鉴和启示,推动特色小镇建设取得更好的成效和效益。
通过本研究,旨在为特色小镇的可持续发展和优质发展提供理论支持和实践指导,为地方经济社会发展做出贡献。
1.3 研究意义研究意义是本文研究的重要目标之一,通过对浙江省两市三镇特色小镇进行案例分析及综合对比,可以帮助我们更加深入地了解不同地区特色小镇的发展现状和特点。
这有助于总结出浙江省两市三镇特色小镇的成功经验和可借鉴的创新模式,为其他地区开发特色小镇提供借鉴和参考。
通过比较不同地区特色小镇的共同特点和差异性,可以帮助我们更好地把握特色小镇建设的发展方向和策略规划,为推动特色小镇的可持续发展提供理论支持和实践指导。
最重要的是,深入研究浙江省两市三镇特色小镇的案例分析,可以促进地方经济发展和乡村振兴战略的实施,增强地方经济的活力和竞争力,实现经济可持续增长和社会共同繁荣的目标。
统筹城乡新平台——特色小镇发展综述(五)2016年02月04日 08:30:13来源:浙江日报作者:记者杨军雄丝绸小镇、巧克力甜蜜小镇、温泉小镇、江南药镇……一个个产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美、多功能叠加融合、体制机制灵活的特色小镇正改变着全省的经济社会发展格局,为推进新型城市化、破解城乡二元结构、改善人居环境探索出了一条新路径。
特色小镇的城镇化不是大拆大建,不是因循守旧,而是在新常态下,浙江利用自身的信息经济、块状经济、山水资源、历史人文等独特优势,通过发展特色产业,将自然资源、人文资源及要素资源重新整合。
特色小镇既非简单的以业兴城,也非以城兴业;既非行政概念,也有别于工业园区。
它是浙江特色产业、新型城市化与“两富”“两美”浙江碰撞出的美丽火花。
特色产业集聚城市要素小镇因业而建,因业而兴。
小镇离不开特色产业和资源要素的集聚。
特色产业对高端资源形成强大吸附力,促进产业升级。
新年伊始,首批特色小镇试点之一的余杭艺尚小镇正紧锣密鼓地实施韩国设计师甄选计划。
这个计划是艺尚小镇联合中国服装协会与韩国时尚协会,针对中国服装企业对韩国设计师的需求开展的对接项目。
作为杭州唯一的时尚产业特色小镇,艺尚小镇已经吸引了法国时尚学院、中法时尚合作委员会、中国服装协会和中国服装设计师协会以及伊芙丽、纳纹等40余家国内知名品牌签约入驻。
艺尚小镇相关负责人说,受益于时尚产业定位,一个围绕时尚设计发布、时尚教育培训、时尚产业拓展、时尚人才交流、时尚旅游休闲、跨境电子商务和时尚金融商务等业态,“产、城、人”融合发展的时尚产业特色小镇轮廓日渐清晰。
特色产业还凝聚了资本、配套产业等要素和城市化元素,知识、技术、管理、资本等竞相涌入。
台商小镇处于鳌江流域的平原河网地带,地势平坦,河道纵横,保持着湿地公园自然面貌。
小镇定位以信息光电产业为主导,以浓郁台湾文化风情元素为特色,吸引了众多银行、金融机构和投资公司青睐。
其中台湾的富奇投资有限公司就计划在5年内向小镇投资120亿元。
【特色小镇案例】嘉善巧克力甜蜜小镇案例分析第一篇:【特色小镇案例】嘉善巧克力甜蜜小镇案例分析小镇名称:嘉善巧克力甜蜜小镇小镇定位:时尚产业类小镇概况:嘉善巧克力甜蜜小镇位于浙江大云旅游度假区内,距离上海68公里、杭州95公里、苏州110公里,紧邻沪杭高速公路大云出入口、沪杭高铁嘉善南站,与古镇西塘只需25分钟车程。
按照特色小镇申报要求,嘉善按照5A级景区标准规划建设巧克力甜蜜小镇。
重点实施斯麦乐巧克力工业旅游示范区、歌斐颂巧克力主题园区、云澜湾休闲度假园区、十里水乡休闲配套区、巧克力产业配套园、天洋“梦东方”巧克力世界等六大类项目,计划总投资55亿元,规划建设面积3.17平方公里。
产业状况:一是大力培育小镇的特色产业,歌斐颂巧克力的项目原先定位在巧克力的生产,相当于是一个工业类的项目。
但是在逐步的发展过程当中,把旅游的功能很好地融合进去了,具备了巧克力的生产展示、文化展示、研发展示等,通过旅游功能的融合远远实现了1+1>2的目的。
同时,积极做好与甜蜜主题相关的工业旅游、文创旅游、休闲旅游、农业旅游等特色旅游产业的招引工作。
二是高频次地进行市场的推荐,入围省首批创建名单以来,整合开展了18项特色小镇的系列活动,在社会上取得了一定的影响力。
2015年的活动当中,10.18吨的巧克力雕塑成功挑战吉尼斯世界纪录,成为目前世界之最。
小镇积极对接法国的巧克力文化沙龙,准备举办第一次中国的巧克力沙龙,把全世界的知名巧克力品牌汇集于小镇进行展示。
小镇在整个建设的过程中得到了各级新闻媒体的大力关注,中央、省级的新闻媒体对小镇集中地进行了宣传报道。
2015年在上海、深圳两次对甜蜜小镇进行了招商和推介。
2016年,法拉利中国俱乐部主席带队的意大利的考察团队专题到甜蜜小镇洽谈中国的法拉利项目,目前世界上法拉利项目一共有二个,一个在迪拜,第二个在西班牙的巴塞罗那。
小镇特色:在小镇规划中主要体现三句话,一是紧紧围绕甜蜜这个主题,把甜蜜作为主题,把浪漫作为元素。
【案例解读】⽂化旅游项⽬开发模式(附7个案例)随着消费理念的转型,市场上对于⽂化旅游项⽬的热情越发⾼涨,不同地区都建设了不少成熟的⽂化旅游体验空间。
在众多的案例中,今天我们列举了7个优质案例进⾏分享。
1进⾏产业知识普及:台湾古坑蜜蜂故事馆茂盛蜂业历经三代的养蜂事业传承,为了提供消费者更令⼈安⼼、更优质的蜂产品,我国台湾于云林县古坑乡成⽴了“蜜蜂故事馆”。
台湾古坑蜜蜂故事馆,来⾃苹果⽇报馆内馆外的项⽬设置进⾏了较为全⾯的产业知识普及。
场馆内结合丰富的蜂产业知识,让⼤家轻松学会如何分辨真假蜜。
场馆外也借由蜂箱体验,带⼤家了解蜜蜂⽣态、体认蜜蜂对⼈类社会之启⽰,以及蜂产品对健康的益处。
采蜜蜜蜂故事馆期许在销售蜂产品之余,也可以让消费者近距离接触蜜蜂,了解蜂农、蜂产业之于⽣态环境,以及蜜蜂启发⼈类社会的甜蜜故事。
2兼具娱乐与学习:四⽅鲜乳酪故事馆四⽅鲜乳经营多年,2014年四⽅鲜乳酪故事馆成⽴,以⼀滴⽜乳的旅⾏为主题,打造有关我国台湾酪农产业、鲜乳制程及奶酪相关知识的产业⽂化馆。
四⽅鲜乳酪故事馆,图⽚来⾃乐游⼚馆内两只⼤型的乳⽜是镇馆之宝,奶酪剧场则公开鲜乳酪神秘制程,传达出我国台湾第⼀座量产奶酪⼯⼚的质量坚持。
体验区四⽅鲜乳酪故事馆结合四⽅牧场的⼀⽇游,兼具休闲娱乐与学习体验机能,亦能享⽤新鲜天然的鲜乳制品与牧场特⾊风味料理。
3场景空间主题化:中国台湾优格饼⼲学院中国台湾优格饼⼲学院是全台唯⼀以饼⼲为主题之观光⼯⼚,整个空间场景主题化明显,每个设置都在为了游客有更好的沉浸式体验。
⼚馆的导览空间、展⽰设计与⼯作⼈员的服装造型,外观的古堡造型与内装强烈的魔法奇幻感,要带领⼤⼩朋友进⼊⾹浓美味的饼⼲魔法中。
台湾优格饼⼲学院在“饼⼲殿堂”将烘焙饼⼲的发展⽂化,转化成深⼊浅出的趣味魔法知识,还能⼀览珍贵的历史模具⽂物。
进⼊“魔法廊道”,则可欣赏饼⼲成型、烘烤、出炉的景象。
离开学院前,务必到“魔法实验室”参加“毕业烤”,亲⼿杆⾯团、压模,在魔法导师的带领下,保证每位“烤⽣”们都能制作出充满幸福的魔法饼⼲。
100个特色小镇实操案例:欧陆风情的嘉善巧克力甜蜜小镇
浙江嘉善县巧克力甜蜜小镇围绕产业培育和旅游度假两大功能,以当地自然乡村田园风光为背景,保留原始水系和原始风貌,通过挖掘巧克力文化内涵,把巧克力小镇建设成为国内著名的巧克力风情体验基地、婚庆蜜月度假基地和文化创意产业基地。
巧克力小镇将”甜蜜“事业做足韵味
按照特色小镇申报要求,嘉善按照5A级景区标准规划建设巧克力甜蜜小镇。
重点实施斯麦乐巧克力工业旅游示范区、歌斐颂巧克力主题园区、云澜湾休闲度假园区、十里水乡休闲配套区、巧克力产业配套园、天洋“梦东方”巧克力世界等六大类项目,计划总投资55亿元,规划建设面积3.17平方公里。
斯麦乐巧克力乐园一期主要功能为巧克力体验中心,它由巧克力工厂、歌斐颂巧克力世界和斯麦乐花果园构成。
作为国内唯一一个拥有巧克力生产工厂和巧克力体验项目的乐园,以巧克力“体验”和“文化”为理念,将巧克力的食用性、观赏性、体验性和衍生性相结合从国外引进的巧克力mini生产线,可以让游客定制一份专属于自己的巧克力。
在电脑终端中输入自己对巧克力的特殊需求:什么口味,可可含量多少,加什么料,加多少量甚至在巧克力刻下自己和爱人的名字…30分钟后就能拿到,当作礼物送给心爱的人最为适宜。
田园风景迷人浪漫婚庆场景让甜蜜感爆棚
除此之外,巧克力小镇还拥有独一无二的自然乡村田园风光,保
留原始水系和原始风貌,是一处都市郊野休闲的后花园。
整个乐园内弥漫着巧克力芬芳的空气,建筑采用欧式风格,温润而醇的红黄色调、穹隆顶阁、楼亭、罗马柱,营造了浓浓的巧克力发源地的文化印记和欧洲情调,如时空穿越般让人漫步在“欧洲风情的巧克力小镇”上。
嘉善歌斐颂巧克力小镇作文嘿,大家好!今天我要给大家介绍一个神奇的地方——嘉善歌斐颂巧克力小镇!这个地方可真是让人流连忘返啊!让我来给大家形容一下这个小镇的景色。
这里的天空湛蓝,阳光明媚,仿佛是大自然特意为我们准备的一幅美丽画卷。
走在小镇的街道上,你会看到各种各样的巧克力店铺,琳琅满目的巧克力让人眼花缭乱。
而且,这里的巧克力可不是一般的甜,而是那种浓郁而又香醇的味道,让人回味无穷。
除了巧克力,这里还有很多有趣的活动。
比如说,你可以去参观巧克力制作的过程,看看那些巧手的师傅是如何把可可豆变成美味的巧克力的。
还可以去参加巧克力DIY活动,亲手制作属于自己的巧克力礼物,送给亲朋好友,那可是一份独一无二的惊喜哦!当然啦,来到巧克力小镇怎么能少了美食呢?这里的餐厅琳琅满目,有各种口味的巧克力蛋糕、冰淇淋、巧克力火锅等等。
而且,这里的巧克力美食都是用新鲜的食材制作的,保证让你吃得放心、吃得开心。
我记得有一次,我在一家餐厅尝试了一款叫做“黑森林”的巧克力蛋糕,那个味道简直是太美妙了!甜而不腻,口感丰富,让人忍不住一口接一口地品尝。
在这个小镇里,你还可以找到一些有趣的小店。
比如说,有一家卖着各种可爱小玩意儿的商店,里面摆满了各种各样的巧克力雕塑、糖果盒子等等。
还有一家卖着手工巧克力的店铺,那里的巧克力不仅好看,而且味道也是一流的。
每次路过这些小店,我都忍不住想进去逛逛,看看有没有什么心仪的东西。
嘉善歌斐颂巧克力小镇是一个让人流连忘返的好地方。
在这里,你可以尽情地享受巧克力的美味,感受巧克力带来的快乐。
而且,这里的氛围也是非常好的,大家都非常热情友好,让人感觉像是回到了家一样。
所以呢,如果你有机会来到嘉善,一定要去歌斐颂巧克力小镇看看,相信你一定会喜欢上这里的!。
浙江特色小镇战略背景与空间组织———以嘉善巧克力甜蜜小镇为例摘要: 回顾浙江区域经济转型“市场需求拉动、政策供给推动”的新古典工业化与城市化经验,总结城镇空间组织“宏观结构失控、中观组织失灵、微观设计失败”的困境。
结论为,特色小镇是浙江“民营+块状”模式发展到一定阶段必然出现的新空间经济形态,但从现象到规律的经验复制需审视浙江的特殊条件,并挖掘“五特”政策与“分类”试点背后的改革导向。
提出,针对嘉善巧克力甜蜜小镇的旅游禀赋,有必要借助政府主体的“3D导向”总体选址与空间尺度强度管控、“3S融合”分区空间组织与特色产业空间供给,以及企业主体的“3F定制”微观特色空间序列组织与环境营造,发挥特色小镇作为近期开发单元带动空间管控与要素组织的功效,加快从空间生产力到空间竞争力的供给侧改革,进而通过更高品质城镇化助推更高质量工业化。
关键词: 空间管控; 要素组织; 巧克力甜蜜小镇; 嘉善一、浙江“特色小镇热”背后的两化转型“冷思考”近年来,浙江“特色小镇热”不仅引起全国关注,也激发对浙江工业化与城镇化转型问题的“冷思考”: 第一,新常态下浙江工业化之路如何持续推进? 一直以来主要依赖生产要素规模扩张驱动的浙江县域经济,在落后产能过剩、环境资源触及“天花板”的情形下,如何实现从“微笑曲线”底端向加工精深化、技术集约化转型? 在科技和消费升级下,如何抢抓战略新兴产业实现高端要素聚集的创新发展? 特色小镇就是浙江定向供给政策引领创新的新区域。
第二,新常态下浙江城镇化如何助推工业化转型升级? 过去赶超发展主要靠“工业化带动城镇化”,未来区域经济发展主要靠“高品质的城镇化助推高质量的工业化”,特色小镇就是浙江以高品质城镇化助推经济结构转型的新平台。
第三,如何从规划管控与要素组织的视角来打造高品质的特色小镇空间?以批量化、大尺度、硬分区为特征的城镇空间传统组织模式,满足了过去十几年以扩面为主的快速工业化与城镇化需求,却难营造高端要素偏好的精致特色空间,也难助推创新产业链的延展与裂变。
大云怎样把你宠上天?早在2015年,浙江省政府工作报告就对特色小镇的内涵进行了新定义,要求“以新理念、新机制、新载体推进产业集聚、产业创新和产业升级”。
在这样的思想指导下,嘉善大云开启了特色小镇创建的新篇章。
在一开始的时候,嘉善大云遇到了特色小镇建设的两大障碍。
第一大障碍是特色太多。
嘉善大云是一个好地方,温泉资源在全省有很大名气,巧克力也很出名。
所以,以前的宣传过程中,嘉善大云的品牌定位始终不清晰,哪个特色都想宣传,哪个特色都没有聚焦。
这样的局面给嘉善大云带来了一定的困扰。
第二大障碍是缺少一个代言人。
嘉善大云一直想要学习熊本熊的发展路径,但是,苦于找不到一个非常契合大云特点的代言人。
然而,这两大障碍在遇到景域集团的“奇兵”之后发生了改变。
在“奇兵”们多次调研之后,为嘉善大云制定了总体发展规划和品牌发展规划,并且设计出了详细的落地路径图。
不论是产品,还是品牌,奇兵的每一个设计细节都体现了大云的“甜蜜”二字,而“甜蜜”这个名词背后,还有一个动词,就是“宠”。
一、从本地文化出发,大云怎样“宠居民”?特色小镇的发展在国内掀起了一股热潮,各地纷纷在特色上下功夫,寻找特色的突破路径。
大云小镇利用一个IP形象激活了小镇的特色。
景域集团旗下的旅游营销团队在经过大量细致分析之后,为大云设计了符合其地域特点和市场特点的吉祥物——“云宝”,这个吉祥物一诞生,就收获了大批粉丝的喜爱。
粉蓝色的身体、萌萌的姿态,给人一种憨态可掬的感觉,非常有亲和力。
设计团队尊重本土文化,也尊重市场需求,在经过一番激烈的研讨之后,大家决定把“云宝”设计成土生土长的大云本地人形象,其诞生的地方也是大云的著名景点——幽澜古泉。
同时,其性格特征也带有本地人的特点:乐于助人、富有爱心、喜欢寻找存在感。
版权声明:该报告知识产权归奇创旅游规划设计咨询机构所有,未经允许,不得擅自篡改、挪用、从事盈利性宣传活动,违者将追究法律责任。
二、从核心诉求出发,大云怎样“宠游客”?“云宝”是一个非常暖心的形象,景域集团的营销团队将这个暖男放在了大云的各个景点,每到一个景点,游客都能够看到“云宝”用热情的大眼睛欢迎大家。
浙江特色小镇战略背景与空间组织———以嘉善巧克力甜蜜小镇为例摘要: 回顾浙江区域经济转型“市场需求拉动、政策供给推动”的新古典工业化与城市化经验,总结城镇空间组织“宏观结构失控、中观组织失灵、微观设计失败”的困境。
结论为,特色小镇是浙江“民营+块状”模式发展到一定阶段必然出现的新空间经济形态,但从现象到规律的经验复制需审视浙江的特殊条件,并挖掘“五特”政策与“分类”试点背后的改革导向。
提出,针对嘉善巧克力甜蜜小镇的旅游禀赋,有必要借助政府主体的“3D导向”总体选址与空间尺度强度管控、“3S融合”分区空间组织与特色产业空间供给,以及企业主体的“3F定制”微观特色空间序列组织与环境营造,发挥特色小镇作为近期开发单元带动空间管控与要素组织的功效,加快从空间生产力到空间竞争力的供给侧改革,进而通过更高品质城镇化助推更高质量工业化。
关键词: 空间管控; 要素组织; 巧克力甜蜜小镇; 嘉善一、浙江“特色小镇热”背后的两化转型“冷思考”近年来,浙江“特色小镇热”不仅引起全国关注,也激发对浙江工业化与城镇化转型问题的“冷思考”: 第一,新常态下浙江工业化之路如何持续推进? 一直以来主要依赖生产要素规模扩张驱动的浙江县域经济,在落后产能过剩、环境资源触及“天花板”的情形下,如何实现从“微笑曲线”底端向加工精深化、技术集约化转型? 在科技和消费升级下,如何抢抓战略新兴产业实现高端要素聚集的创新发展? 特色小镇就是浙江定向供给政策引领创新的新区域。
第二,新常态下浙江城镇化如何助推工业化转型升级? 过去赶超发展主要靠“工业化带动城镇化”,未来区域经济发展主要靠“高品质的城镇化助推高质量的工业化”,特色小镇就是浙江以高品质城镇化助推经济结构转型的新平台。
第三,如何从规划管控与要素组织的视角来打造高品质的特色小镇空间?以批量化、大尺度、硬分区为特征的城镇空间传统组织模式,满足了过去十几年以扩面为主的快速工业化与城镇化需求,却难营造高端要素偏好的精致特色空间,也难助推创新产业链的延展与裂变。
特色小镇作为打造高品质空间的新单元,必须推进规划管控与要素组织的供给侧改革。
为此,有必要在总结浙江区域经济转型经验与城镇空间组织困境的基础上,从空间管控与要素组织的视角解读浙江特色小镇政策背后的改革导向,并以嘉善巧克力甜蜜小镇为例,提炼企业主导型旅游类特色小镇的空间组织思路。
二、浙江区域经济转型的经验与城镇空间组织的困境(一)改革开放以来浙江区域经济转型的经验三十多年来,县域经济在浙江发展舞台上的角色举足轻重,每次重大转型都发轫于地方(主要是小城镇)自下而上的改革,浙江经济因此被称为“草根经济”,浙江模式被称为“新古典工业化与城市化”模式。
20世纪80年代,虽然物资短缺,但遍布村镇的家庭作坊依靠灵活的机制,及时补充城市国有企业物质生产供应的不足,使浙江很快以各类专业市场为抓手抢占国内市场; 20世纪90年代中期,针对全国性生产过剩,浙江通过撤乡并镇、空间重组等策略打造产业集群,推动出口外贸经济及时拓展国际市场; 到2005年,在产业与人口大量集聚、公共品短缺、国际贸易环境恶化与出口导向受阻背景下,浙江借助“强镇扩权”战略启动了经济发展的“内需引擎”,满足了小城镇规模扩张及日益增长的服务与管理需求,避免了县域经济这趟“快车”的减速乃至熄火。
蒋一苇(1980) 在《企业本位论》中提出了“企业本位论”,强调企业才是市场改革、经济结构调整的主体,掌握着主权,是产业的主体,浙江区域经济转型中就充分发挥了企业的主体作用。
总结浙江区域经济转型过程的经验:需求拉动,政策推动;企业主体,政府主导; 产业为核心,空间为抓手。
近几年,随着居民收入的提高和消费观念的转变,越来越多居民优先选择海外旅游、海外购物等品质生活,高档购物种类从几千元智能马桶盖到几万元奢侈品,同时物美价廉的日用品的消费频率也在不断增加。
这些强烈的品质导向的需求表明,传统的“浙江制造”再也不能仅仅依靠低廉的价格取胜,而必须转向重视知识产权、创新设计和品牌建设; 特色小镇作为浙江“民营+块状”模式发展到一定阶段必然出现的新空间经济形态,是浙江推进“品质制造”与“品质生活”的重大战略举措。
(二)浙江城镇空间组织困境1.宏观结构失控。
过去十多年来工业园区的快速成片连绵发展,带动了人口的城镇化,但由于缺乏有效的城镇空间中观组织,大规模的连片住宅区又迅速在城市的另一方向开发起来,导致许多城镇空间形成“北生产南生活”、“西工东居”等总体结构格局。
浙江城镇空间普遍形成了大尺度功能分区的结构特征,大尺度功能分区一方面导致了居民的钟摆式生活,给城市交通带来很大压力; 另一方面,也造成了土地资源使用的低效与浪费,影响了城市可持续发展。
2.中观组织失灵。
长期以来,漠视慢行系统、大容量公交接驳系统、网络化结构性设施在组织整个社区生活中的重要作用,放任市场(工业企业、房地产开发商)对城市中观空间的恣意性摆布,丧失了对具有“社会多元、功能多样、职住平衡、设施均衡”等特征的城市中观空间组织结构的管控,传统小尺度城市生活模式在汽车化浪潮下纷纷湮没消解,大街坊、大马路和土地利用单一化盛行,微观结构趋于破碎并形成无数个封闭社区(gated communities)。
这种失灵的中观空间组织使居民区及企业生产配套服务设施,使居民增加很多额外的交通时间,同时社会交易的空间成本居高不下,城市运行效率非常低。
3.微观设计失败。
城镇可持续发展的基础条件是城镇特色环境的营造,但长期以来粗放式发展的设计模式导致在微观设计中对城镇自身的实际情况了解分析不足,缺乏对地域文化、特色产业及自然环境资源的深入研究,致使城镇建设与其原有风貌严重脱节,造成城镇特色风貌与文化的缺失。
此外,对大城市固有的设计特点与模式的盲目套用,在建筑形式和空间尺度上的过度模仿,严重忽略传统城镇空间中的人性尺度及公共活动的需求,对微观空间品质的设计长期“锁定”在追求空间视觉效果的形式层次上,表现为各自特色无法识别,城镇公共交往空间品质低下等。
三、浙江特色小镇政策试点的空间管控与组织导向(一)浙江特色小镇政策的“五特”导向根据《关于加快特色小镇规划建设的指导意见(浙政发〔20158号)》,特色小镇是具有产业定位、文化内涵、旅游和社区功能的新平台,从空间管控与要素组织的视角看具备“五特”的改革导向。
1.特定空间性质定位。
特色小镇作为特定性质定位的非镇非园空间,不是一个行政区概念,从空间组织的角度来看,它更确切的定义应该是城镇空间的“中观组织单元”,其空间组织目标聚焦:(1)中观组织单元内部能支撑更多城市活动,降低交通总量,提高活动品质;(2)中观组织单元之间以集约化公交主导,通过“集体交通”方式提高城市整体可达性;(3)每个中观组织单元相对独立,强调功能综合、空间复合带来的社会活力。
2.特定空间尺度区位。
特色小镇空间具有特定尺度区位的约束,在实际投资控制下不一定拥有理想的完整形态,但在空间尺度管控上应根据“小而美”的原则重点把握1~2公里内的空间尺度,空间组织上应“紧凑精致”,营造“十分钟步行工作生活圈”,避免有特色小镇大尺度空间结结构带来的机动化交通及其对空间连续性的破坏。
3.特定空间功能管控。
特色小镇注重特色产业的特定功能管控,应遵循“谋产业发展打造地域品牌、谋文化发展提升城镇品位、谋旅游发展优化人居品质”的“谋三品”思路,应把重点放在特色产业的区域分工上,把特色产业的特定产业环节在区域上聚集而不是全部产业都面面俱到,并按特色产业的特点组织特色空间,改变传统的自给自足封闭配置,在周边地区大的范围上达到功能协同配置,提高效率。
4.特定空间投入产出。
针对特定投入产出的门槛,特色小镇亩均投入达 300 多万元,因此既构带来的机动化交通及其对空间连续性的破坏。
3.特定空间功能管控。
特色小镇注重特色产业的特定功能管控,应遵循“谋产业发展打造地域品牌、谋文化发展提升城镇品位、谋旅游发展优化人居品质”的“谋三品”思路,应把重点放在特色产业的区域分工上,把特色产业的特定产业环节在区域上聚集而不是全部产业都面面俱到,并按特色产业的特点组织特色空间,改变传统的自给自足封闭配置,在周边地区大的范围上达到功能协同配置,提高效率。
4.特定空间投入产出。
针对特定投入产出的门槛,特色小镇亩均投入达 300 多万元,因此既要确保产业核心和项目载体“精打细算、精雕细琢”建设,也要避免低水平粗放开发及短平快的房地产炒作。
5.特定空间要素组织。
特色小镇应提升特定要素组织的品质,小镇入口强调主题形象打造,小镇客厅强调公共领域主导与场所精神传承,小镇节点强调围绕创新产业与创客需求塑造高品质空间环境,小镇道路强调人车物分流、公交主导与步行街道,小镇区域强调三生功能混合及人性尺度内职住游高效可达。
(二)浙江特色小镇试点的“分类”导向2015年6月以来,浙江陆续公布了省级特色小镇第一批37个与第二批42个创建名单,根据区位、产业类型、空间平台、发展动力等因素可分为多种类型(见表1),既反映了试点借助“特色产业+ 特色空间”多样性政策分区提高整体效益、降低风险成本的初衷,也将倒逼城镇体系结构、建设开发模式、财事权管理根据新经济需求加快供给侧改革[4]。
四、嘉善巧克力甜蜜小镇的案例经验(一)案例背景1.嘉善县、大云镇与嘉善巧克力甜蜜小镇概述大云镇位于长三角南翼沪杭苏甬四城交汇处与嘉善县南部,截至2014年嘉善县面积507.68km2,常住人口 80 万,人均GDP16553 美元,旅游总收入123 亿元,接待游客量1194 万人次,已进入成熟旅游阶段;大云镇面积28.7km2,常住人口 3.5万。
嘉善巧克力甜蜜小镇(以下简称小镇)已被列入省级特色小镇第一批创建名单,处在上海半小时交通圈内,距嘉善县城9公里,位于大云镇东部,是嘉善南部大云镇温泉省级旅游度假区的核心区,规划区面积3.87平方公里,核心区的面积1.0平方公里。
2.嘉善巧克力甜蜜小镇经济与空间转型历程小镇作为“依托小城镇型+平原水乡型+借助原有平台型+市场主导型”旅游类小镇,不仅经历了从传统农业、传统工业向农业旅游、工业旅游的经济转型,也面临从农业地区向景区再向大旅游城镇化地区的空间转型。
(二)空间管控与要素组织思路1.“3D 导向”的总体选址与空间尺度强度管控推广SOD(Service-Oriented Development)服务导向模式,针对旅游类小镇要素邻近客源市场的区位偏好,根据高铁、长途车、自驾车尺度等公共交通联系对项目选址及服务半径进行合理制定,以设施供给为主导的需求控制。
推广BOD(Boundary-o riented Development)边界导向模式,将韧性城镇多情景模式作为建设用地规模的依据,在非建设用地中重点引入四线管控与法定图则实现全域覆盖对近期地块的尺度、容积率等强制性指标进行确定中,可借助特别意图区、叠加分区、浮动分区等技术手段。