地下室后浇带防水工程质量控制策略

地下室后浇带防水工程质量控制策略[摘要]：“后浇带原材料质量差及连接接头渗漏”、“后浇带浮浆、夹渣没有清理干净”、“后浇带砼浇捣不臻密结实”、“后浇带砼养护差”、以及“前期后浇带施工设计有问题，导致后续施工严谨性差，可实施性低”、“管理层在设计施工过程中不重视”等一系列问题经常出现于后浇带防水工程中，成为影响工程质量的主要问题，本文重点基于后浇带防水工程施工的作业流程和工艺流程控制提出一些质量控制策略，希望有助于这一类问题的避免和减少。

[关键词]：后浇带防水工程质量控制策略在高层建筑和大型商场地下室工程建设中，后浇带施工和地下室防水是两个比较关键的作业工序。

但在具体施工作业过程中，施工人员往往只重视外墙、底板的防水而忽视了后浇带的防水施工，在工程验收或建筑使用中一系列后浇带质量问题便会显现。

“后浇带原材料质量差及连接接头渗漏”、“后浇带浮浆、夹渣没有清理干净”、“后浇带砼浇捣不臻密结实”、“后浇带砼养护差”、以及“前期后浇带施工设计有问题，导致后续施工严谨性差，可实施性低”、“管理层在设计施工过程中不重视”[1]等一系列引发地下室渗漏问题。

后浇带防水工程的质量成为让人头疼的问题。

如何加强后浇带防水工程的质量控制，严把质量关是包括设计人员，材料采购人员，施工人员，监理人员必须重视的问题。

笔者将结合自身参与的一些工程项目就后浇带防水工程的质量控制做一些分析以提供一些有建设性的质量控制策略。

二、五道作业流程质量控制后浇带防水工程建设是一个严谨的作业系统，作业过程中必须重视每一道环节和工艺，以期减少预留隐患避免后期返工和补露，所以对于工程人员而言，从设计、材料采购到施工每一步骤都不能马虎，必须做到作业流程明确，作业行为严谨，作为工艺精确。

通常情况，后浇带防水工程必须经历五道作业流程方可完成工程施工。

①前期作业准备作业前期必须检查防水基层，保证其坚实、强度足够、光滑平整、无砂粒，浮土等污物、基层表面要干燥[2]。

②施工人员培训对于工程施工人员，工程技术的培训自是必然的，这里我们不去强调基于技术的要求，因为如果工程人员技术不过关，工程的质量肯定无法保障，这里我们要强调的是对于施工人员的质量心态控制，要在保证施工人员工程技术过关的前提下加强对施工人员的质量心态培训，要让工程人员施工前保持足够的重视和严谨，避免粗心，马虎和不负责任的态度滋生，做好操作违规的惩罚措施。

③防水材料到位后浇带防水材料主要包括防水卷材、基层处理剂、止水材料及辅助材料。

这里需要强调的是采购人员一方面要检查防水材料相应的参数，指标是否符合要求，产品合格证及相关质检标志是否齐全；另一方面要配合技术人员做好材料的复检，且复检的各项参数和指标必须符合工程施工要求。

④工程施工作业后浇带防水工程的施工作业要严谨和精益求精，做到工艺流程到位、扎实，严格杜绝为追求工程速度减少工艺流程，具体的工艺流程控制在下节做重点说明。

⑤过程质量控制过程质量控制是指在每道工序完成后，质检人员要对工序的质量进行回检，加强施工过程中的质量控制是减少工程质量问题的必要手段，也是防止更大质量问题出现的有效步骤。

三、十道工艺流程质量控制后浇带防水工程中的工艺流程质量控制是施工过程中最为重要的环节，一方面要控制流程的顺序合理，全面无缺漏；另一方面要加强工艺流程的技术控制，做到不多不少，严格按照设计施工要求进行操作。

①砌筑永久性保护墙施工前，要先沿地下结构外墙周圈用页岩砖砌筑防水保护墙，内侧要抹灰、压光。

保护墙顶面标高要比底板上表面高100mm，保护墙阴阳角要抹成50mm半径的圆弧形。

防水墙砌筑完成，表面要抹平压光，符合防水要求。

②基层处理基层处理是作业施工前必须重视的准备工序，在这里要强调的是对于基层表面残留的砂浆或突起物应用铲刀削平，不允许有凹凸不平及起砂现象；基层表面平整度要使用靠尺检查，与靠尺最大空隙要小于5mm；③基层处理剂涂刷采用再生橡胶改性沥青的汽油溶液，稀释后在基层表面均匀涂刷一遍。

涂刷时，要按一个方向进行，厚薄均匀，不漏底、不堆积。

待基层处理剂（再生橡胶改性沥青的汽油溶液）干燥后，方可进行下一道工序[3]。

④附加层施工后浇带加铺一层卷材附加层，将卷材裁成相应的形状进行点粘，宽度50cm （超过转折处或后浇带250mm）。

附加层施工必须粘贴牢固，施工要细心。

项目质检员对此部位专门做隐蔽工程检查，并作书面记录。

⑤附加层验收这里强调附加层的验收，是因为工序的重要性，以及对工程质量的节点保障至关重要。

对于10道工艺流程中增加的过程节点验收是必要的工作，这是对工程质量问题及早发现的有利举措。

附加层验收要注重对于细节的把控，包括对卷材点粘的牢固度及宽度控制等。

⑥第一层防水卷材铺贴防水卷材的铺贴工序较为复杂，第一步要用白线和彩色粉弹线分档、确定卷材铺贴位置和间距，其次要选择小范围做样板铺贴，验收无问题后，按分档位置要求，将防水卷材裁剪并卷好备用，操作时将卷材端头比齐要铺的起始位置，用汽油喷灯烘烤卷材底面与基层交界处，使卷材底面基层处理剂融化，沿卷材幅宽往返加热，同时向前滚动卷材，用压辊滚压，排除卷材与基层间的气体，使卷材与基层粘结牢固。

这里要强调的是操作用力要均匀，掌握好压边宽度，铺贴必须按分档线进行，减少大面积的接头；加热接缝处要保证卷材的沥青熔化时，压合至边缘挤出并粘牢[4]。

⑦铺贴验收对第一层防水卷材铺贴进行质量验收，保证铺贴到位，方可进行第二层铺贴。

⑧第二层防水卷材铺贴进行第二层防水卷材铺贴时要注意两层卷材不得相互垂直铺贴，上下两层卷材的长边接缝应保持1/3～1/2的幅宽距离，相邻两幅卷材的短边应错开约500mm。

⑨卷材收头粘结、接头密封在本道工艺中要保证卷材外露接缝、收头部位、包裹部位用专用密封膏密封严密。

⑩工程验收对上述工艺流程进行总体二次验收，二次验收时不得马虎，具体施工验收时，很多工程人员因为首次的工序验收没有问题，在二次时粗心或走过场，导致很多问题没有及时发现，这种现象一定要全面杜绝。

四、关键节点质量控制1、材料的质量控制后浇带防水工程的防水材料质量是工程成功的第一道生命线，很多采购或技术人员只注重产品本身的相关书面参数和指标说明，以及相关的合格手续，对材料复检则不够重视。

严格意义上说，产品本身的书面材料地法保障材料符合相关施工和设计要求，必须重视材料的复检，只有复检合格的材料才能使用。

防水卷材通常采用SBS改性沥青防水卷材，复检时要注重对其低温柔度值和耐高温值的参数控制；后浇带底部采用的高聚物防水涂料要对其耐菌性、耐腐蚀性、耐久性、耐水性进行抽样复检；而橡胶止水带则要严格控制表面开裂、气泡、缺胶、海绵状等影响使用的缺陷。

2、主要的工艺流程质量控制节点后浇带防水施工是对以下几个工艺节点要特别注意，第一就是基层处理节点，这是工程施工的前提，必须保证基层处理符合施工要求（见二，①）。

要注意防水涂料的施工质量控制，一要注意防水涂膜要分遍涂刷，二要保证涂刷臻密，三要确保先涂层干燥后方可开始二次涂刷，四要严格控制涂层间的接退茬距离，五要保证每遍涂膜的厚度达到规定值。

橡胶止水带的安装和封边质量控制一要注重止水带的埋设位置要准确，埋设要牢固，二要注意止水带不得用穿孔或用铁钉固定，三保证封边严密，止水带下部砼密实，严格控制漏浆[5]。

3、易忽略的质量控制措施“施工人员心态培训、施工过程质量实时监控、管理人员执行缺失”是后浇带防水工程中最容易被忽略的三个方面，从行为导向分析，这主要是人员职责和管理缺失造成的。

在建筑以人为本，质量以人为控的今天，人为因素导致的后果也往往最为严重。

“施工人员心态培训”上文已经讲到，这里要强调的是心态培训的必要性，工程人员基于经历和经验往往会过于自信，这对建筑工程而言是绝不允许的心态，建筑的生命在于质量。

任何过往的经历和经验都不足以让你轻视任何新的工作，所以对于管理人员如何加强施工人员的心态培训就变得非常必要了。

“施工质量实时监控”容易被忽视的原因则主要是基于二次验收或多次查验的烦琐造成的。

工程管理人员尤其是监督和验收人员尤其容易忽视，总觉得已经查验和验收了，不必要二次或多次重复进行。

后浇带防水工程中，对于作业流程和工艺流程进行二次和多次查验绝对是必要的也是必须的。

及时发现问题，防患于未然正是其必要性的意义。

“管理人员执行缺失”则主要是项目负责人在工程施工中管理是否到位的问题，一是管理人员职责派发后，未对任务结果进行监管，往往质量出现问题后才去补救；二是管理人员对施工人员违规行业的容忍，总认为小问题不足重视，往往使得小问题变成大问题，结果更为严重。

施工人员疏忽的责任，材料未经复审直接使用的后果，工程质量节点未多次查验导致问题未被及时发现的责任，管理人员必须承担，这是管理人员执行缺失造成的。

所以工程管理人员一定要做好自我心态调整，管理职责明确，管理执行严格到位，责任措施落实到位，责任事故有据可查。

五、总结后浇带防水工程设计施工作业流程多，工艺流程复杂，对工程技术人员的施工要求高。

而工程的质量又直接关乎整体建筑的使用寿命和住户安全。

对于其质量控制我们必须做到严格严谨精益求精。

不仅要严格把控材料质量，注重作业流程和工艺流程控制，值得我们重视的还有基于后浇带防水工程的管理控制。

在管理控制中我们一要注重工程人员的岗位技能培训，施工心态培训；更重要的是要加强质量过程控制，及早发现和解决质量问题，加强过程二次和多次验收工作的执行，加强管理人员的执行控制和操作监督，严格按照要求履行工程施工作业，不马虎，不减料，不偷工。

后浇带防水工程的质量控制重点就在于对于细节的控制，流程和工艺的控制。

只有严格注重细节，建筑工程的质量才能得到最大程度的保障。

[参考文献]：[1]江兴红.涂膜防水屋面渗漏的成因和预防. 榆林学院学报,2008,18(4).[2]郝胜鹏. 新颁国家标准《地下防水工程质量验收规范》要点须知.建筑工人, 2002, (8).[3]王建设. 地下防水工程渗透及防治方法. 石河子科技，TU943.9. 2006.6：（43-44）.[4]曲秀莉.高层建筑地下防水工程的施工监理.北京建筑工程学院学报，TU712. 2003.4：（83-87）.[5]张德军,杨广志.地下防水工程的施工技术和要求. 建筑与预算， TU943.9. 2004.5：（64-65）.。