防水分包工程质量控制及管理办法

质量管理体系与保证措施1.质量目标质量目标：合格。

2.质量保证体系质量标准的要素1.1质量体系公司必须建立在维持行之有效的文件化的质量体系，以保证工程质量稳定、连续并不断提高。

1.2采购通过对供应商和分包商的选择及对产品的质量关的严格控制，保证所采购的材料符合要求。

公司建立合格供应商和合格分包商的名单，并定期对其进行评审。

采购产品时必须有完整的计划、合同和相应的规范、标准等，并严格进行验证。

1.3产品标识与可追溯性通过对原材料、施工过程及竣工工程的标识，使产品具有可识别性和可追溯性。

对原材料应在记录上和实物上进行标识，对重要材料还应记录。

1.4工序控制通过对按规定对施工工序各个环节的控制，以确保质量符合要求1.5检验与试验通过按规定对产品和过程进行检验和实验，以确保质量符合要求。

1.6检验、测量和试验设备通过按规定对检验、测量和试验设备的购置、统一管理、使用、保养和定期检定、校准等进行严格控制，使之处于完好状态并且其精度能满足使用要求。

1.7检验和试验状态通过对检验和实验的标识和控制，确保只有通过了规定的检验和试验且合格的产品才能使用和安装。

标识的方式有记录和实物标识。

1.8不合格品的控制通过对原材料、半成品及工序中不合格品的及时标识、隔离、评审并采取相应的处理措施，使其不得被使用、安装或隐蔽。

1.9纠正和预防措施通过对各工作中比较严重的不合格或反复发生的不合格进行调查和分析，采取相应的纠正措施，并定期总结，分析其发生趋势和可能性，采取相应的预防措施，把不合格减为最少。

1.10搬运、储存、防护和交付通过对施工材料的搬运、存储、保管和交付的严格控制，防止其损坏或变质。

1.11质量记录的控制通过对质量记录的标识、填写、收集、归档、存储、保管按规定进行严格控制，以证实产品达到规定的要求及质量体系正在有效运行。

1.12内部质量审核通过定期进行内部质量审核，验证质量活动有关结果是否符合计划的安排，并规定质量体系的有效性。

室内防水工程管理制度范本一、引言室内防水工程是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到房屋的使用寿命和居住环境的舒适度。

为了保证室内防水工程的质量和安全，我们制定了本管理制度，旨在规范和完善室内防水工程的施工管理流程，确保工程质量，保障业主利益。

二、施工前准备1.施工前，需对工程现场进行认真的勘测和测量，了解现场情况和地形地势，确定施工方案和防水材料的选用。

2.招聘具有相关防水工程施工经验的施工队伍，保证施工人员技术过硬，熟悉施工规范。

3.购买符合国家标准和行业规范的防水材料，并确保材料质量合格，具有相关检测证明。

三、施工管理1.施工前，需制定详细的施工计划和施工方案，包括工程量清单、工序流程、材料用量等，确保施工进度计划合理。

2.严格按照施工方案和防水材料的使用说明进行施工，确保施工质量。

3.对施工过程中涉及到的工序和关键环节进行监督和检查，及时发现和解决问题。

4.加强安全管理，做好施工现场的安全防护工作，保障施工人员的安全。

5.定期进行施工质量检查和验收，确保施工质量符合要求。

四、工程竣工1.工程竣工后，需对防水工程进行全面验收和检测，确保防水质量达到设计要求。

2.编制详细的竣工资料和施工技术交底，供业主查阅。

3.对施工的问题和不足进行总结和反馈，不断改进施工管理制度。

五、维护管理1.竣工后需对防水工程进行定期检查和维护，及时发现和解决问题，延长防水层的使用寿命。

2.建立健全的维护管理制度，对防水工程定期进行保养和修复。

3.对维修情况进行记录和汇总，及时了解防水工程的状况，做好维修预案。

六、应急处理1.发生突发事件或者防水漏水问题时，需立即采取应急措施，防止事态扩大。

2.及时通知相关部门和业主，协调解决问题，保障安全和业主利益。

3.对事故原因进行调查和分析，总结经验教训，完善防水工程管理制度。

七、培训与提升1.定期对施工人员进行防水技术培训和考核，提高施工工人的技术水平和专业素质。

2.关注防水工程新技术和新材料的研发和应用，不断提升防水工程质量和施工效率。

防水施工方法质量通病处理办法＜1＞屋面防水施工方案＜1.1＞屋面找坡层1、作业条件将现浇混凝土板表面的起砂、起皮的处理好，并将灰尘、杂物清理干净，穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用细石混凝土填塞密实，将管根固定。

保温材料存放防潮、防止损伤和污染措施已落实，雨天作业防水浸或雨淋措施已落实。

2、操作工艺基层清理：将现浇混凝土基层表面的尘土、杂物等清理干净。

弹线找坡：按坡度及流水方向，弹出屋面坡度走向，确定找坡层的范围。

管根固定：穿屋面结构层的管根在保温层施工前，用细石混凝土塞堵密实。

已铺完的找坡层要平整,不得在其上面行走运输小车和堆放重物。

＜1.2＞找平层本工程的找平层采用20厚1:3水泥砂浆。

1、作业条件找平层施工前：屋面保温层应进行隐蔽工程检查验收，并办理手续。

各种穿过屋面的预埋管件根部及女几墙、伸缩缝处的根部应按图纸要求做好处理。

根据设计规定的坡度、弹线、找好规矩（包括天沟、檐沟的坡度），并进行彻底清扫。

2、操作工艺将找坡层上面的松散杂物清扫干净。

先将板底垫实找平，不易填塞的立缝、边角破损处、宜用同类找坡板块的碎末填实填平。

因做找平层时有大量水份进入找坡层，所以本工程屋面必须做成排气屋面，排气道与找平层分格缝合二为一，及分格缝兼做排气屋面的排气道，分格缝宽度为20mm，并与保温层连通（分格缝布置详见附图）。

基层与突出屋面的结构的连接处，以及基屋的转角处均做成圆弧形，圆弧半径不得小于20mm。

水落口周围做成略低的凹坑。

＜1.3＞卷材屋面防水层1、材料要求所用卷材及其他材料的质量、技术性能必须符合设计和施工验收规范的要求。

产品有合格证，并应做复试。

2、作业条件铺贴卷材防水层的基层表面，必须平整、清洁、坚实、干燥，且不得有起砂、开裂和空鼓等缺陷。

排气道要纵横贯通，不得堵塞，留出排气孔应与大气连通，排气道宽度为50mm，并附加250mm宽卷材，用粘结剂单边粘贴覆盖。

屋面找平层的坡度，应符合设计和施工验收规范要求，并不得有积水现象；所有穿过屋面的管道、预埋件等应在防水层施工前做好基层处理，以免造成渗漏隐患。

施工单位防水工程分包方案一、项目概述随着建筑行业的发展，防水工程在建筑结构中的重要性日益凸显。

而现代城市环境中，建筑物的防水工程更是不可或缺的一部分。

因此，本文将以一种综合性的分包方案，细致地讨论了施工单位在防水工程中的重要性以及相应的分包方案。

二、施工单位防水工程分包方案的重要性防水工程是建筑工程中一个十分重要的环节，其质量直接影响到建筑物的使用寿命和安全性。

因此，对于大型的建筑工程来说，施工单位在防水工程中的分包方案显得尤为重要。

一个完善的分包方案不仅可以提高工程施工效率，还可以更好地保证工程的质量和安全。

三、施工单位防水工程分包的原则1. 选择专业的防水工程公司：施工单位应该选择有资质和专业背景的防水工程公司来分包防水工程。

这样可以保证工程的质量和安全性。

2. 综合考虑：在选择分包商时，施工单位应该综合考虑其资质、经验、价格等方面，做出最合理的决策。

3. 充分沟通：施工单位在与分包商合作之前，应该充分沟通，明确双方的责任和要求，以避免后期出现纠纷。

四、施工单位防水工程分包的范围1. 基础防水：包括地下室、地下车库等基础部位的防水工程。

2. 建筑外墙防水：包括墙面防水、外墙保温等工程。

3. 屋面防水：包括屋面排水系统、屋面防水材料选择等。

4. 室内防水：包括卫生间、厨房等室内空间的防水工程。

五、施工单位防水工程分包方案的实施步骤1. 制定分包方案：施工单位首先要对需要分包的防水工程进行详细的分析，并制定相应的分包方案。

方案中需要包括分包的范围、标准、价格等细节。

2. 联系潜在分包商：施工单位需要对市场上的潜在分包商进行调查和筛选，选定几家具有资质和经验的分包商。

3. 进行谈判：与潜在分包商进行深入的谈判，明确双方的责任和要求，商定合作方式和分包价格。

4. 签订合同：双方达成合作意向后，应该尽快签订合同，明确双方的权利和义务，为后期的工作提供法律保障。

5. 开展工作：合同签订后，施工单位和分包商应该密切配合，共同开展防水工程的施工工作。

防水工程分包施工方案一、项目概述防水工程是建筑工程中非常重要的一环，其质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。

在建筑工程中，通常会将防水工程作为一个独立的分包工程进行施工，以确保施工质量和效果。

本文将就防水工程分包施工方案进行详细阐述，包括工程施工内容、施工组织设计、施工技术措施等方面。

二、施工内容1. 防水材料的选择：根据工程要求和实际情况，选择合适的防水材料，包括水泥基防水涂料、聚合物防水涂料、水泥砂浆防水、沥青防水材料等。

2. 防水施工范围：针对建筑结构的不同部位，确定防水施工的范围，包括地下室、卫生间、厨房、阳台、屋面等部位。

3. 防水层的施工：根据设计要求，对不同部位进行防水层的施工，包括底层处理、防水材料涂布、增强层处理、防水层穿透处理等。

4. 防水设备的安装：针对需要配备防水设备的部位，如地下室抽水泵、屋面排水设备等，进行设备的安装和调试。

三、施工组织设计1. 施工队伍组建：根据工程规模和进度要求，组建具有丰富防水施工经验的专业队伍，包括施工人员、监理人员、质量员等。

2. 施工计划编制：根据工程实际情况，编制详细的施工计划，确定施工工艺、工期安排、材料采购、设备调配等具体实施措施。

3. 安全措施：严格执行施工安全管理规定，提高员工安全意识，采取有效的安全措施，确保施工过程中的安全问题。

四、施工技术措施1. 预处理工作：在进行防水施工之前，对施工部位进行充分的处理，包括表面清理、基层处理、裂缝修补等工作。

2. 材料施工要求：根据防水材料的特性和使用要求，确保施工现场的温度、湿度、施工厚度等指标符合允许范围。

3. 接缝处理：对于防水层的接缝处，采用专业的处理技术，确保接缝处的密封性和耐久性。

4. 设备安装调试：对于需要配备的防水设备，如抽水泵、排水管道等，进行严格的安装和调试，确保设备正常运行。

五、质量控制1. 施工工艺检查：对施工工艺过程中的关键节点进行检查，确保施工工艺符合要求。

2. 施工质量检测：对施工过程中的材料、设备、工艺进行全面检测，确保施工质量达标。

《防水工程管理办法》一、防水工程管理规定1、建筑工程防水要综合考虑建筑物类型、使用功能、气候条件、工程地质和水文地质状况、结构特点、施工方法、使用要求、施工技术能力和工程管理水平等因素，按照中南宪章和工艺工法确定防水做法和防水构造，保证建筑物的安全性、耐久性和使用功能的实现。

2、工程防水应遵循“以防为主、刚柔结合、多道防线、重视节点、因地制宜、经济合理”的原则，当地下室处于贫水稳定地层，同时位于地下潜水位以上时，对于降水雨量少于1200mm的地区，可简化直至取消防水做法。

3、防水工程施工前，甲方应组织施工单位进行图纸会审和设计交底，掌握屋面、卫生间、地下室等的防水要求、工程结构及节点构造，施工单位编制、申报防水工程施工方案，经监理、甲方审核后执行。

4、项目公司要督促总包和分包施工单位建立健全各道工序的自检、专检、交接检制度，作好规范、完整的检查记录。

施工单位在检查验收合格的基础上报监理机构验收，未经监理验收合格，不得进入下道工序施工。

防水层基层的交接验收必须由甲方、监理、总包、防水单位共同现场验收，签字确认。

严禁未经验收就进行防水施工；严禁基层不合格进行防水施工；严禁不具备条件强行抢工、强令施工；严禁工序倒置野蛮施工。

5、防水施工单位接收工作面时，要对前道工序进行检查验收，上道工序不合格的不得进入防水施工，应将情况及时报告给监理和甲方进行复查、整改。

基层的强度、平整度，节点构造等达不到设计及规范要求的，监理、甲方必须责成原施工单位整改，直至达标合格为止。

6、防水工程所使用的防水材料，应有产品合格证书和性能检验报告，材料的品种、规格、性能应符合国家标准。

材料的使用必须按照产品说明书和施工方案进行。

7、甲方、监理、防水施工单位要加强防水工程技术和中南工艺工法的学习，提高质量意识、工作责任心，加强检查监督。

施工单位要层层技术交底，每道工序严格按照施工方案的要求精心操作。

8、防水施工过程中甲方、监理要依照图纸设计、施工方案和国家规范进行跟踪检查，尤其是节点和细部要加强检查，发现不符合上述要求的，必须督促施工单位立即整改，整改不到位或拒不整改的，可给予必要的处罚直至停工整顿。

总承包对防水专业分项工程管理2.12.1 概述本工程防水工程除前述施工方案要求外，再制定总承包对防水施工分包质量、工期、安全、文明施工专项主要管理点。

本工程防水分项工程由我司防水公司自行施工。

2.12.2 主要协调、配合措施(1)总包配合防水分包做好砼基层的处理工作，包括基层找平、阴阳角圆角处理等。

(2)总包提供临时仓库供防水分包堆放材料。

2.12.3 质量管理要点(1)施工方案审定a.根据设计图纸，防水施工分包应按照总包要求，及时编制屋面防水工程施工组织设计，经总承包审批同意后，才能实施。

b.应绘制各节点(屋面女儿墙处，出屋面管道处等)防水处理方案图，并征得设计总包及监理同意。

c.根据现场实际情况确定防水涂膜施工的先后顺序，及施工段的划分。

(2)质量管理检查a.检查所有原材料的出厂合格证及现场材料复试报告，合格后才允许用在工程上。

b.防水涂膜施工前基层处理情况由总包会同防水、土建分包共同检查，确定符合防水施工要求后才允许施工。

c.检查基层含水率。

d.防水涂膜施工完成后进行检查，发现问题及时整改。

e.检查防水层泛水高度大于250mm，各节点处理是否符合设计图纸和规范要求。

f.防水层施工完毕，由总包及监理验收，填写隐蔽工程验收单后，才能进行下道工序施工。

g.防水层施工完毕后，总包督促分包做好防水层的保护工作。

2.12.4 工期管理要点(1)依据业主总工期的要求，防水施工分包必须按总承包规定的工期要求，安排、编制施工进度计划。

本工程屋面防水工期安排60天。

(2)依据楼层数量和防水层铺设面积及工期要求安排不同作业班组同时进场流水施工。

2.12.5 安全文明施工管理要点(1)总承包检查、督促防水施工分包做好施工完后的落手清工作。

(2)防水层施工时，注意防水材料不要任意散落，以免污染建筑物。

防水项目管理制度一、前言随着现代建筑技术的不断发展，建筑工程中的防水工程已经成为一个重要的环节。

防水工程质量直接影响着建筑结构的使用寿命和安全性。

因此，建立科学合理的防水项目管理制度对于保障工程质量，提高工程效益具有重要意义。

二、管理目标为了加强对防水工程的管理，确保工程质量和安全，达到以下管理目标：1. 保障施工质量，防范质量风险，确保项目顺利完成；2. 全面监管防水工程过程中的质量、进度、成本等方面的管理；3. 加强施工方和监理方的沟通协调，共同提高工程质量；4. 提高防水工程管理水平，降低防水工程变更、返工等风险。

三、管理范围本制度适用于所有建筑工程中的防水工程，包括基础防水、屋面防水、墙面防水等。

贯穿于防水工程的设计、施工、验收等各个环节。

四、管理原则1. 严格遵循国家有关建筑防水法规和标准的规定；2. 强化质量安全管理，保证工程质量；3. 科学合理制定计划，确保工程按期完成；4. 强调预防为主，加强施工监督和质量检查。

五、组织机构和职责1. 防水工程部门承担全面负责防水工程的组织、协调、监督、检验工作，将主要目标和指标分解、落实到各个施工单位。

2. 监理部门全面监督防水工程施工，对施工过程中可能存在的质量风险进行监控和预警。

3. 施工单位负责防水工程的具体施工和质量安全保障工作。

4. 设计单位负责防水工程的设计方案、技术标准和施工图纸的编制和审核。

5. 质量安全部门负责全面质量管理工作，对防水工程的质量进行全面监管。

六、管理流程1. 项目立项承担单位需要对防水工程进行项目立项，明确工程的基本情况、项目目标、任务和工作计划。

2. 设计阶段设计单位负责对防水工程进行初步设计和深化设计，明确设计方案、技术标准和施工图纸等。

3. 施工准备阶段施工单位在设计方案和施工图纸确认后，负责对施工人员和施工材料进行准备工作。

4. 施工过程施工单位在进行施工过程中，负责遵守国家有关法律法规和建筑防水标准，确保施工质量。

《防水专业分包工程规范及技术说明》1 防水专业分包工程规范及技术说明版本：CQHZ-FSFB-GCGF-2013重庆华姿建筑工程有限公司二○一三年十二月目录1 总则(3)2 施工前提(4)3 施工时间限制(4)4 施工依据(4)5 分包单位资质、管理人员及劳动力(4)6 材料、施工机具(5)7 样板引路(5)8 工序管理(5)9 实测实量(6)10 技术管理(6)11 报表、工程资料(6)12 主要防水工程技术及质量要求(7)12.1 地下室挡墙防水工程(7)12.2 厨房防水工程(8)12.3 卫生间防水工程(9)12.4 阳台、院馆、露台防水工程(9)12.5 给排水井防水工程(9)12.6 穿楼板管道防水工程(10)12.7 屋面防水工程(10)12.8 其他(12)13 防水质量问题的处理(12)工程规范和技术说明之附件(13)附件一样板引路制度工作流程表(13)附件二工序交接卡(14)附件三分包工程结算资料清单(15)附件四涉及招标人的主要标准、制度及办法(16)1 总则1.1 本《防水专业分包工程规范及技术说明》是合同文件的组成部分，旨在进一步说明本工程所应遵循的规范、标准及相关工程管理要求，供承包人施工时注意及遵循。

1.2 本《防水专业分包工程规范及技术说明》不应视为完整详尽的技术标准要求，本工程还应满足虽然未在本文件内特别说明、但却属于保证完成建设的本工程达到正常有效使用所需的其他一切要求。

1.3 本《防水专业分包工程规范及技术说明》不可视为孤立存在的文件，而是需与其它合同文件如图纸、通用合同条款、专用合同条款、工程量清单等说明的本工程相互联系及互为作用。

承包人须一并参阅上述文件，以完整、准确的了解本工程的各项要求和所需达到的技术和工程管理标准。

1.4工程所涉及的规范、标准，当地政府、监督部门所下发的有关文件所和发包人的《建筑工程观感质量标准》QBHZ-GGZL-2010（修订版）、《建筑分项工程施工工艺标准》（QBHZ—SGGY—2013）应执行。

防水工程施工质量控制要点防水工程是工程质量控制的重中之重，不仅仅因为它是实现项目使用功能的前提条件，更是因为它具有不易查找漏点，不易局部修补的特点。

所以是本工程监理控制的重点内容。

1.防水工程的质量预控措施考察生产厂家原材，工艺，质量管理，产品质量试验标准值，并进行材料封样。

入场时外观检查应核对封样，见证取样复试合格方准使用。

防水分包队伍的选择防水分包单位必须具有相应施工资质，施工操作人员必须持证上岗。

分包合同的审核在分包合同中必须明确各部位防水材料的品种，规格和技术性能指标，各部位防水具体做法和相应的质量标准，明防水工程保修期为5年。

技术要求施工前施工单位必须对图纸进行会审，掌握屋面和看台施工图中的防水细部构造及技术要求。

防水专业队应按设计要求及工程具体情况编制防水方案，并报总包及监理单位审批后方可实施。

实施前应对操作人员进行安全，技术交底。

材料进场的检查验收工程使用的各种防水材料必须有产品出厂合格证和技术性能检测报告，卷材还要有生产许可证。

材料的品种，规格，技术性能应符合国家标准或行业标准。

进入现场的防水材料必须按国家有关规则进行见证取样现场抽样复验，并在国家指定的法定检测单位进行检测，提出试验报告。

复检合格方能使用。

严禁在工程中使用不合格的防水材料。

防水基层验收防水施工前应对基层进行严格验收。

严格控制基层的平整度，清理凸起物。

严格控制基层平整不起砂。

严格控制基层含水率且应小于9％，防止防水施工后出现鼓胀现象，影响防水效果。

注意基层阴阳角，预留孔洞，施工缝等防水薄弱处的基层处理。

2.防水卷材的施工监理准备阶段审查防水施工单位的资质及施工管理，专业防水人员的岗位资格。

审查防水施工方案，方案中应突出防水节点（穿墙管，变形缝，施工缝，阴阳角等）防水薄弱环节的施工做法和质量保证措施。

检查所使用的防水卷材是否符合天津市备案产品要求。

做好防水卷材的进场检查验收，外观检查应无断裂，皱折，孔洞等现象，并必须提供生产日期，出厂合格证，厂家检验报告及进场见证取样复试。

外墙防水工程质量管理制度第一章总则第一条为了规范外墙防水工程质量管理，确保工程质量，保障建筑结构及人员安全，制定本制度。

第二条本制度适用于外墙防水工程的施工、验收及后期维护管理。

第三条外墙防水工程应符合国家相关标准和规范要求，确保工程质量符合设计要求。

第四条外墙防水工程质量管理应实行责任到人、分类管理、全过程控制、全员参与的原则。

第二章工程前期准备第五条施工单位在进行外墙防水工程前，应对工程项目进行认真的勘察和测量，掌握地形、地质、气候等情况，为后续工程施工提供准确的数据支持。

第六条施工单位应制定详细的工程施工方案，明确施工步骤、时间节点、材料配送等内容，确保施工过程有条不紊。

第七条施工单位应针对外墙防水工程的特点，确定专业技术人员负责工程质量管理，确保施工过程中的技术问题及时解决。

第八条施工单位应对施工人员进行技术培训，确保施工人员具有相应的技术能力和操作技巧。

第九条施工单位应按照国家相关法律法规的要求，取得相应的施工资质和相关证书，确保施工单位具有合法资质。

第三章施工过程管理第十条外墙防水工程施工过程中，应按照设计图纸和规范要求进行施工，确保施工质量符合设计要求。

第十一条施工单位应对施工现场进行严格管理，确保施工安全和施工质量。

第十二条施工单位应加强对施工材料的控制，杜绝假冒伪劣材料的使用，确保材料质量符合要求。

第十三条施工单位应定期对施工现场进行巡查，发现问题及时处理，确保施工进度和质量。

第十四条施工单位应加强与业主和监理单位的沟通，及时反馈工程进展情况，确保工程施工顺利进行。

第四章竣工验收及后期维护管理第十五条外墙防水工程竣工验收前，施工单位应对工程进行全面检查，确保施工质量符合设计要求。

第十六条竣工验收时，施工单位应组织相关人员参与验收工作，确保验收结果真实可靠。

第十七条竣工验收合格后，施工单位应编制竣工报告，并将相关资料交验收部门备案。

第十八条施工单位应对外墙防水工程实行定期检查和维护管理，确保工程长期保持良好状态。

建筑工程防水管理制度一、总则为加强建筑工程防水工作，规范施工管理行为，保障建筑工程质量和安全，特制订本防水管理制度。

二、适用范围本管理制度适用于建筑工程中的防水工程管理，包括地下室、屋面、墙体等各部位的防水工程。

三、防水设计1.防水设计应符合国家相关规范和标准，确保工程质量和安全。

2.设计单位应根据建筑结构特点、使用条件等客观情况，合理拟定防水方案，并在设计图纸上详细标注防水材料、工法及施工要求。

3.设计单位应与建筑单位、施工单位及监理单位充分沟通，确保设计方案与实际施工过程相匹配。

四、防水材料选择1.防水材料应符合国家及行业标准，具有良好的防水性能和耐候性。

2.施工单位应选用正规生产厂家生产的产品，并严格按照产品说明书操作，确保施工质量。

3.防水材料的质量保证书、检测报告等材料应齐全，并保留在施工现场备查。

五、施工管理1.施工前应制定详细的施工方案，包括工序、工艺、材料、人员分工等，确保施工流程合理有序。

2.施工单位应对施工人员进行专业培训，具备相关证书和经验的人员方可上岗施工。

3.施工过程中，应做好现场卫生、安全保护工作，严格按照设计要求和施工方案操作。

4.施工现场应设立专人负责防水工程施工监督，定期检查施工质量并及时处理问题。

5.施工完成后，需进行验收，确保防水工程符合设计要求，未发现质量问题。

六、检测验收1.防水工程完成后应邀请有资质的检测机构进行检测，并出具检测报告。

2.监理单位应对防水工程进行验收，确保工程质量和安全。

3.如发现防水工程存在质量问题，应立即通知施工单位进行整改，直至质量合格为止。

七、维护管理1.建筑工程竣工后，应做好防水工程的日常维护管理工作，定期检查防水层的完好性，及时处理问题。

2.在地下室或屋面等易渗漏部位，应定期进行专业检测，确保防水层的性能和功能。

3.对于老旧建筑，应进行防水升级改造，提高防水层的性能和使用年限。

八、责任分工1.设计单位负责编制防水设计方案，确保设计合理可行。

文章编号：1009-6825（2013）02-0230-02屋面防水施工质量问题分析与控制措施收稿日期：2012-11-05作者简介：朱广辉（1984-），男，助理工程师朱广辉（山西潞安工程有限公司，山西屯留046000）摘要：总结了屋面防水工程施工中存在的质量问题，从找平层、防水层、保护层三个施工环节提出了屋面防水施工的质量控制要点，并指出了各施工工序的控制措施，以保证屋面防水工程质量。

关键词：屋面防水，问题，质量控制中图分类号：TU761．11文献标识码：A0引言屋面防水工程是建筑工程的一项重要施工内容，其施工质量的优劣不仅关系到建筑物的使用寿命，而且直接影响到生产活动和人民生活的正常进行。

屋面渗漏是房屋建筑中比较突出的质量问题之一。

随着社会的发展以及施工技术的进步，国家相关部门对防水设计和施工严格要求，大力推广使用各种新型防水材料，使屋面渗漏的现象逐渐减少。

但是施工技术的发展和新型材料的使用导致施工人员新旧技术相衔接不紧密，新旧防水材料使用导致设计人员对新型材料性能不明确，甚至出现材料乱用滥用的现象。

这些现象不同程度影响了屋面防水的使用效果和使用寿命。

1实际施工中屋面防水工程存在的主要问题1．1工程各参建方对屋面防水重视度不够建设单位、监理单位、施工单位对屋面防水工程不像主体一样重视，忽视屋面防水卷材的重要性，把防水工程项目完成了就什么都不管了，只要经过有关部门的通过就行，没有考虑房屋施工交付后，屋面防水卷材的防水效果和耐久性。

1．2设计方面问题设计单位未能根据建筑物的性能、重要程度、使用功能、结构特点及使用环境等不同而选用不同技术性能的材料或不同的施工方法，有的节点处理或泛水做法不合理，也会造成渗漏，有的工程部位未设计防水层。

建筑防水材料品种较多，种类复杂导致设计单位对防水材料注明不清，另外各种防水材料胎基、型号、性能、厚度等不同，设计人员忽略产品性能等特点，对防水材料认识不足，误导设计应用。

一）、基础土方施工地下室土方开挖施工过程中，严格土方施工和基坑支护等方案，控制开挖标高，及时做好有效排水措施，防止雨水对地基的渗透和破坏；加强基坑支护等措施，防止基坑侧壁塌方，造成对地下室剪力墙损坏变形或影响防水的施工，造成渗漏。

二）、卷材防水施工（一）加强防水施工分包单位管理1、严格按照公司采购控制程序做好对防水施工分包单位的选择评价及合同签订工作。

2、严格按照公司施工策划控制程序做好防水施工方案的编制和审核工作，做好施工分包单位进场前的防水施工技术交底工作。

3、对防水施工分包单位进场防水材料的质量和复检要严格把关，不合格的防水材料严禁入场和投入使用；对防水施工分包单位进场人员及机械做好评价和登记备案工作。

（二）加强防水施工基层处理质量控制1、地下室垫层对防水质量影响：在基础积水坑、电梯井及高低交接的坡面部位，通常施工方法是：坡面用机械挖成，坡面成型质量差，超挖、多挖现象普遍。

基础坡面一般情况是用120砖随着坡面按照设计坡度进行砌筑，土方超挖部分通常用基坑内土方进行回填，回填土方松散，无法夯实。

松散土方遇到水后就会沉降、收缩，造成破面砖基层空虚。

基础筏板砼一般厚度较大，浇筑过程中砼自重会将坡面砖基层空虚部位压垮塌，造成防水层破坏。

因此对坡面回填量较大部位应采用变形、收缩性较小材料进行回填，避免回填部位遇水后变形、收缩，造成基层空虚，由于砼自重造成防水层基层破坏，从而导致防水层破坏，造成地下室渗水。

2、防水层基层对防水质量的影响：防水层基层要求平整、坚实，在砼垫层上设计有一道找平层。

而在实际施工过程中垫层砼进行原浆找平、压光的操作难度增大，如果施工过程中质量控制不到位，就会出现平整度和光洁度达不到要求，如果利用垫层砼原浆进行找平、压光，首先要加强垫层标高精度控制，缩小标高控制点位间距；加强监督、检查施工过程质量，把好找平、压光质量关。

3、防水基层清理不符合要求对防水造成的影响：防水基层要求平整、光滑，不能出现凹凸现状和坚硬物体。

防水工程质量通病及防治措施结构自防水
问题照片
）底板防水质量控制不严格；1）对底板混凝土的浇筑进行严密策
划，确定好砼输送泵的数量及安装位
置、每台砼输送泵的浇筑路线、操作
工人的组织、砼搅拌车的数量等内容，
并制定应急预案；确保混凝土浇筑的
连续性，杜绝留下施工冷缝；
2）地下室底板面层施工前，要加设一
道滤水层；滤水层的材料采用30-50
石子满铺，厚度不小于50；边长超过
50米的地下室底板，应设置盲沟。

具体做法如下图：
1、集水坑
2、滤水管
3、底板
4、
50厚滤水层，在上表面铺无纺布 5、
整体面层 6、300宽砼带，用于集水
坑四周，防止碎石进入集水坑内。

1）钢板止水带，做法如下图所示；
2）直径50导流管，预埋在砼内，导
入集水坑。

15.2 卷材防水
问题照片
15.3 涂料防水
15.4 外墙、门窗
密封不严；封不严，将胶打在涂料层上，挡水台的高度以超过保温层20为宜；先安装窗框，再进行外墙保温和内墙抹灰的施工；砼压顶构造措施如下图：
1）砼压顶，在内侧设置挡水台，挡水台高出保温层20；2）窗框；3）发泡剂；4）保温层；5）填充墙体
1）提前做好交底，对有防水要
15.5 有水房间
预留洞口采取二次封堵工艺；
第一次封堵后进行围堰试验；
烟道吊洞采取二次封堵工艺；
道周圈进行细部节点增强处理。

15.6 屋面
卷材收头于预留凹槽处，
预留洞口采取二次封堵工艺；第一次封堵后进行围堰试验；。

防水工程的施工管理制度一、总则为规范和保证防水工程施工质量和安全，提高工程管理水平，制定本管理制度。

二、施工前的准备工作1. 确认设计方案，买齐所需材料和设备2. 制定施工计划，并按计划购买和安排施工人员3. 安排施工现场，清理和整理工具设备4. 检查并保证现场施工环境的安全和卫生条件三、施工现场的管理1. 工程项目经理和工程主管应该每天到工地检查，确保工作进度正常2. 在施工现场设立标志牌，制定警戒线，防止未经验证的人员进入工地3. 编制现场施工规范，并督促工人按规范执行工作4. 定期检查施工设备的安全状况，保证设备正常运行5. 定时巡查施工现场，发现问题及时处理四、工程管理1. 建立并执行工程质量管理制度，确保工程质量符合标准要求2. 严格执行工程施工技术规范，确保施工质量可靠3. 实行日报告制度，及时反馈工程进展情况4. 确保施工现场安全措施到位，避免事故发生五、材料使用和存放1. 严格按照设计要求使用材料，不得私自替换2. 对每批材料进行验收，并建立档案3. 合理存放材料，保证质量不受影响4. 使用过的材料按时清理，不得乱倒乱丢六、施工过程的控制1. 严格按照设计图纸要求施工，不得擅自改变2. 施工中要注意细节，确保每一个环节顺利进行3. 严格管理施工进度，确保工程按时完工4. 发现问题及时整改，不得隐瞒和拖延七、施工结束后的清理工作1. 对施工现场进行彻底清理2. 检查施工质量，保证合格3. 对施工过程进行总结，明确不足之处，并提出改进建议4. 完成施工记录，整理工程资料八、施工验收1. 安排专业人员对工程进行验收2. 对施工质量、工程环境和施工安全进行全面评估3. 对合格的工程进行验收，出具验收报告以上就是防水工程施工管理制度的要点，希望能够帮助到大家。

在施工过程中，要严格按照相关规定执行，确保工程质量和安全。

只有做到严格管理和细致操作，才能保证工程顺利进行并取得好的效果。

防水工程分包方案一、前言随着建筑行业的不断发展，防水工程在建筑施工中的重要性日益凸显。

防水工程的质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性，因此防水工程的施工尤为重要。

为了确保防水工程的质量和进度，我们计划进行防水工程的分包施工。

本文将对防水工程分包方案进行详细的讨论，以期达到最佳的施工效果。

二、分包范围1. 防水材料供应：由专业的材料供应商负责提供防水所需的材料，包括但不限于防水涂料、防水卷材、防水胶粘剂等。

2. 防水施工：由专业的防水施工队伍负责进行防水施工，包括但不限于基层处理、材料涂刷、卷材铺贴等。

3. 防水验收：由专业的防水验收单位负责进行防水工程的验收，确保防水工程的质量和符合相关标准。

三、分包单位选择1. 防水材料供应商：选择具有一定规模和声誉的防水材料供应商，以确保材料的质量和供应的及时性。

2. 防水施工队伍：选择具有丰富经验和高技术水平的防水施工队伍，以确保施工质量和进度。

3. 防水验收单位：选择具有资质和信誉的防水验收单位，以确保验收结果的客观和公正。

四、分包方案1. 防水材料供应：分包单位负责根据实际工程需求提供符合国家标准的防水材料，供应的材料应具备良好的耐水性能、粘结性能和机械性能。

2. 防水施工：分包单位负责根据设计要求和规范进行防水施工，确保施工质量和进度，严格控制施工质量和工期。

3. 防水验收：分包单位负责协助验收单位进行防水工程的验收，确保验收结果符合相关标准和规范。

五、分包管理1. 分包合同：建立明确的分包合同，规定分包单位的责任和义务，确保施工质量和进度。

2. 分包进度：设立分包进度计划，定期检查分包单位的施工进度，确保工程按时完成。

3. 质量控制：建立分包单位的质量控制制度，开展质量监督和检查工作，确保施工质量符合要求。

4. 管理协调：加强与分包单位的沟通和协调，解决施工中出现的问题，确保工程顺利进行。

六、分包风险控制1. 材料风险：选择优质的防水材料供应商，确保材料的质量和供应的及时性。