工程量清单计价的基本程序

工程量清单计价的基本过程1.查阅设计文件和规范：首先需要仔细阅读项目的设计图纸和相关规范文件，了解项目的具体要求和施工方法。

2.划分工程量单位：根据项目的性质和施工部位的不同，将项目中需要的工程量划分为不同的单位，如土方工程量可以按照平方米或者立方米计算，混凝土工程量可以按照立方米计算等。

3.量取工程量：根据设计图纸和规范文件中的要求，通过现场测量或者计算的方法，准确地测量和计算出项目中需要的各个工程量。

4.估算材料消耗量：在确定了各项工程量后，需要根据设计要求和相关规范，估算项目中需要的各种材料的消耗量，如水泥、砂石、钢筋等。

5.调查市场价格：在确定了各项工程量和材料消耗量后，需要进行市场调查，了解各种材料的市场价格，并根据当地的市场行情，确定各项工程量和材料的实际采购价格。

6.单价计算：将各项工程量和材料的实际采购价格进行合并，计算出每个单位工程量所需要的成本。

常用的计价方法有按照工程量和材料的成本分别计算，或者将工程量和材料的成本合并计算等。

7.计价汇总：将所有工程量的成本进行汇总计算，得到整个项目的工程量清单计价。

8.编制工程预算：根据工程量清单计价结果，编制工程项目的费用预算。

预算内容包括人工费用、材料费用、机械费用、管理费用、利润等。

9.审批和调整：经过初步编制的工程预算需要经过审批程序，根据审批的要求进行调整和修改，使之符合项目的要求和预算限额。

10.监控和控制：在工程项目的实施过程中，需要对费用的使用情况进行监控和控制，及时进行调整和处理，确保工程项目的预算得到有效执行。

总结：工程量清单计价是工程项目预算的基础和核心内容之一，对于工程项目的成本控制和合理使用资金具有重要意义。

准确地进行工程量清单计价，可以提高工程项目的经济效益，保证工程预算的有效执行。

2012年第29期(总第44期)科技视界Science &Technology VisionSCIENCE &TECHNOLOGY VISION 科技视界0引言自20世纪80年代末90年代初开始,随着建设要素市场的放开,各种建筑材料不再统购统销,人力、机械市场等也逐步放开,导致了人工、材料、机械台班的要素价格随市场供求的变化而上下浮动。

然而定额的编制和颁布需要一定的周期,因此在定额中所提供的要素价格资料总是与市场实际价格不相符合。

1定额计价的基本方法与程序编制建设工程造价最基本的过程有两个:工程量计算和工程计价。

为统一口径,工程量的计算均按照统一的项目划分和工程量计算规则计算。

工程量确定以后,就可以按照一定的方法确定出工程的成本及利润,最终就可以确定出工程预算造价(或投标报价)。

定额计价方法的特点就是一个量与价结合的问题。

概预算的单位价格的形成过程,就是依据概预算定额所确定的消耗量乘以定额单价或市场价,经过不同层次的计算达到量与价的最优结合过程。

定额计价的基本方法与程序用公式表示如下:1.1每一计量单位建筑产品的基本构造要素的直接费单价=人工费+材料费+施工机械使用费其中:人工费=∑(人工工日数量×人工日工资标准)材料费=∑(材料用量×材料预算价格)机械使用费=∑(机械台班用量×台班单价)1.2单位直接工程费=∑(建筑产品工程量×直接费单价)+其他直接费+现场经费1.3单位工程概预算造价=单位直接工程费+间接费+利润+税金1.4单项工程概预算造价=∑(单位工程概预算造价+设备、工器具购置费)1.5建设项目全部工程概预算造价=∑单项工程的概预算造价+有关的其他费用+预备费2工程量清单计价的基本方法与程序工程量清单计价的基本过程可以描述为:在统一的工程量计算规则的基础上,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。

第一节工程计价原理一、工程计价基本原理1.利用函数关系对拟建项目的造价进行类比匡算。

适用：没有具体的图样和工程量清单时；2.分部组合计价原理适用：设计方案已经确定。

◆工程计价的基本原理：项目的分解与价格的组合分部分项工程费＝Σ（基本构造单元工程量×相应单价）（或单价措施项目费）基本构造单元工程量：分项工程适当分解和组合、定额项目或清单项目◆工程计价分为工程计量和工程组价两个环节。

（1）工程计量（定额、清单）工程计量工作包括工程项目的划分（基本构造单元的确定）和工程量的计算。

（2）工程组价（单价、总价）工程组价包括单价的确定和总价的计算。

◆单价：完成单位工程基本构造单元的工程量所需要的基本费用。

分为工料单价、综合单价。

◆总价：经过规定的程序或办法逐级汇总形成相应的总价。

方法：单价法、实物量法（套定额消耗量）二、工程计价标准和依据工程定额包括工程消耗量定额和工程计价定额等。

■工期定额是指在正常的施工技术和组织条件下，完成建设项目和各类工程所需的工期标准。

■工程定额的定位应为“对国有资金投资工程，作为其编制估算、概算、最高投标限价的依据；对其他工程仅供参考”。

三、工程计价基本程序（一）工程概预算编制的基本程序（建设项目总投资）（1）每一计量单位建筑产品的基本构造单元（假定建筑安装产品）的工料单价＝人工费＋材料费＋施工机具使用费（2）单位工程直接费＝∑（假定建筑安装产品工程量×工料单价）（3）单位工程概预算造价＝单位工程直接费＋间接费＋利润＋税金（4）单项工程概预算造价＝∑单位工程概预算造价＋设备、工器具购置费（5）建设项目全部工程概预算造价＝∑单项工程的概预算造价＋预备费＋工程建设其他费＋建设期利息＋流动资金（二）工程量清单计价的基本程序■工程量清单的编制■工程量清单应用两个阶段■工程量清单计价基本方法（建筑安装工程费）（1）分部分项工程费＝∑（分部分项工程量×相应分部分项综合单价）（2）措施项目费＝∑各措施项目费（3）其他项目费＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费（4）单位工程造价＝分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金（5）单项工程造价＝∑单位工程报价（6）建设项目总造价＝∑单项工程报价综合单价指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润，以及一定范围内的风险费用。

工程量清单计价的基本过程1、工程量清单编制程序2、工程量清单计价过程三、工程量清单计价的方法分部分项工程费＝∑⨯分部分项工程综合单价分部分项工程量措施项目费＝∑⨯措施项目综合单价措施项目工程量单位工程造价＝分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金单项工程造价＝∑单位工程报价建设项目总造价＝∑单项工程报价四、分部分项工程费计算（1）计算施工方案工程量留意：招标人供应——工程净量；投标人计算——施工作业量工程量清单计算规则对主项以外的工程内容的计算方法及计量单位不作规定,由投标人依据施工图及投标人的阅历自行确定。

（2）人、材、机数量测算图2 工程量清单计价过程图1 工程量清单编制程序按反映企业水平的企业定额或参照政府消耗量定额确定人工、材料、机械台班的耗用量。

（3）市场调查和询价接受市场价格作为参考，考虑确定的调价系数，确定人、材、机单价。

（4）计算清单项目分项工程的干脆工程费单价计算出对应分项工程单位数量的人工费、材料费和机械费。

计算公式：人工费＝∑⨯对应的人工工资单价人工工日数材料费＝∑⨯对应的材料预算单价材料消耗量机械费＝∑⨯对应的机械台班单价机械台班消耗量分项工程的干脆工程费单价＝∑(人工费＋材料费+机械费)（5）计算综合单价计算综合单价中的管理费和利润时，可以依据每个分项工程的具体状况逐项估算。

一般状况下，接受分摊法计算分项工程中的管理费和利润，即先计算出工程的全部管理费和利润，然后再分摊到工程量清单中的每个分项工程上。

【例1】某多层砖混住宅土方工程，土壤类别为三类土；基础为砖大放脚带形基础；垫层宽度为920mm，挖土深度为1.8m，基础总长度为1590.6 m。

依据施工方案，土方开挖的工作面宽度各边0.25m，放坡系数为0.2。

除沟边堆土1000 m3外，现场堆土2170.5m3，运距60m，接受人工运输。

其余土方需装载机装，自卸汽车运，运距4km。

已知人工挖土单价为8.4元/m3 ，人工运土单价7.38元/ m3，装卸机装自卸汽车运土需运用机械有装载机（280元/台班，0.00398台班/ m3）、自卸汽车（340元/台班，0.04925台班/ m3）、推土机（500元/台班，0.00296台班/ m3）和洒水车（300元/台班，0.0006台班/ m3）。

定额计价法和清单计价法的计算步骤(总2页)--本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--定额计价法和清单计价法的计算步骤定额计价法：第一阶段：收集资料（1）设计图纸。

在计价前要完成设计交底和图纸会审程序；（2）现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件；（3）工程协议或合同；（4）施工组织设计（施工方案）或技术组织措施等；（5）工程计价手册。

如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料。

第二阶段：熟悉图纸和现场（1）熟悉图纸。

（2）注意施工组织设计有关内容。

（3）结合现场实际情况。

第三阶段：计算工程量（1）计算工程量一般可按下列具体步骤进行：1）根据施工图示的工程内容和定额项目，列出需计算工程量的分部分项；2）根据一定的计算顺序和计算规则，列出计算式；3）根据施工图示尺寸有关数据，代入计算式进行数学计算；4）按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整，使之一致。

（2）工程量的计算，要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算。

一般应注意以下几点：1）要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则，结合图纸尺寸2）为了便于核对，计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号。

3）尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。

如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等，必要时查阅图纸进行核对。

4）计算时要防止重复计算和漏算。

一般也可按照施工次序，由上而下，由外而内，由左而右，事先草列分部分项名称，依次进行计算。

计算工程量，有条件的尽量分层、分段、分部位来计算，最后将同类项加以合并，编制工程量汇总表。

第四阶段：套定额单价在计价过程中，如果工程量已经核对无误，项目不漏不重，则余下的问题就是如何正确套价，计算直接费。

套价应注意以下是事项：（1）分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致。

工程量清单计价基本方法工程计价的形式和方法有多种，各不相同，但工程计价的基本过程和原理是相同的。

1、工程计价的顺序是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价2、影响造价的主要因素有量、价、费，其核心因素有两个：实物工程数量和单位价格工程造价＝Σ（工程实物量×单位价格）工程实物量可以通过设计图纸和工程量计算规则计算而得。

单位价格（单价）可以有两种形式：直接费单价和综合单价。

直接费单价（工料单价）仅考虑人工费、材料费和机械费。

综合单价还要考虑直接费以外的其它有关费用。

因此，不同的单价形式形成不同的计价方式：定额计价方法和工程量清单计价方法3、直接费单价只包括人工费、材料费和机械费，它是分部分项工程的不完全价格，其余价格（或费用）通过取费的形式完成。

定额计价法计算工程造价实质是根据行政主管部门颁布的计算工程造价的预算定额标准来确定工程造价的一种计价方法。

我国现行有两种计价方式－－单位估价法和实物估价法单位估价法：直接工程费（或措施费）=∑（分项工程的工程量×预算定额基价）。

再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。

实物估价法：直接工程费（或措施费）=∑（工程量×预算定额消耗量×当时当地单价）。

再计取有关费用（管理费、利润、规费、税金）。

4、综合单价法是指单价中既包括直接费、现场经费、其它直接费、间接费、利润或规费和税金，也包括一定范围内的风险等费用。

工程量清单计价方法是以分部分项工程的综合单价为基本单价的计价方法。

工程量清单计价法是一种国际上通行的计价方式，采用的是综合单价或完全单价。

工程造价＝∑（分部分项工程量×综合单价）＋规费＋税金工程造价＝∑（分部分项工程量×完全单价）所谓工程造价的合理确定，就是在项目建设的各个阶段，根据有关的计价依据和特定的方法，对建设过程中所支出的各项费用进行准确合理的计算和确定。

工程造价的确定，从定性的角度说，是一个合同问题，是承发包人经过利害权衡、竞价磋商等方式所达成的特定的交易价格，具有明显的契约性；从定量的角度说，是一个技术问题，是承发包人双方根据合同约定条件，就具体工程价款的计算达成一直的结果，具有明显的专业性。

定额计价法和清单计价法的计算步骤定额计价法：第一阶段：收集资料1设计图纸;在计价前要完成设计交底和图纸会审程序；2现行计价依据、材料价格、人工工资标准、施工机械台班使用定额以及有关费用调整的文件；3工程协议或合同；4施工组织设计施工方案或技术组织措施等；5工程计价手册;如各种材料手册、常用计算公式和数据、概算指标等各种资料;第二阶段：熟悉图纸和现场1熟悉图纸;2注意施工组织设计有关内容;3结合现场实际情况;第三阶段：计算工程量1计算工程量一般可按下列具体步骤进行：1根据施工图示的工程内容和定额项目,列出需计算工程量的分部分项；2根据一定的计算顺序和计算规则,列出计算式；3根据施工图示尺寸有关数据,代入计算式进行数学计算；4按照定额中的分部分项的计量单位对应的计算结果计量单位进行调整,使之一致;2工程量的计算,要根据图纸所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算;一般应注意以下几点：1要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则,结合图纸尺寸2为了便于核对,计算工程量一定要注明层次、部位、轴线编号及断面符号;3尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表;如门窗表、预制构件表、钢筋表、设备表、安装主材表等,必要时查阅图纸进行核对;4计算时要防止重复计算和漏算;一般也可按照施工次序,由上而下,由外而内,由左而右,事先草列分部分项名称,依次进行计算;计算工程量,有条件的尽量分层、分段、分部位来计算,最后将同类项加以合并,编制工程量汇总表;第四阶段：套定额单价在计价过程中,如果工程量已经核对无误,项目不漏不重,则余下的问题就是如何正确套价,计算直接费;套价应注意以下是事项：1分项工程名称、规格和计算单位必须与定额中所列内容完全一致;2定额换算;任何定额本身的制定,都是按照一般情况综合考虑的,存在有许多缺项和不完全符合图纸的地方,因此,必须根据定额进行换算,即以某分项定额为基础进行局部调整;如混凝土和砂浆强度等级与定额规定不同,使用的施工机具种类型号不同,原定额工日需增加的系数等等;注：有的项目允许换算,有的项目不允许换算,均按定额规定执行;进行计算,不能随意地加大或缩小各部位尺寸；3补充定额编制;当施工图纸的某些设计要求与定额项目特征相差甚远,既不能直接套用也不能换算、调整时,必须编制补充定额;第五阶段：编制工料分析表根据各分部分项工程的实物工程量和相应定额中项目所列的用工工日及材料消耗数量计算出各分部分项工程所需的人工及材料数量,相加汇总便得出该单位工程所需的人工及材料数量; 注：工料分析表将来可以进行价差调整时运用;第六阶段：费用计算在项目、工程量、单价经复查无误后,将所列项工程实物量全部计算出来后,就可以按所套用的相应定额单价计算直接工程费,进而计算直接费、间接费、利润及税金等各种费用,并汇总得出工程造价;第七阶段：复核复核时,应对工程量计算公式和结果、套价、各项费用的取费及计算基础和计算结果、材料和人工价格及其调整等方面是否正确进行全面复核;第八阶段：编制说明编制说明是说明工程计价的有关情况,包括编制依据、工程性质、内容范围、设计图纸号、所用计价依据、有关部门的调价文件号、套用单价或补充定额子目的情况及其他需要说明的问题;封面填写应写明工程名称、工程编号、工程量建筑面积、工程总造价、编制单位名称、法定代表人、编制人及其资格证号和编制日期等;清单计价法：工程量清单计价法的程序和方法与工程量定额计价法基本一致,只是第四、五、六、阶段有所不同;具体如下：第四阶段：工程量清单项目组价组价的方法和注意事项与工程定额计价法相同,每个工程量清单项目包括一个或几个子目,每个子目相当于一个定额子目;所不同的是,工程量清单项目套价的结果是计算该清单项目的综合单价,并不是计算该清单项目的直接工程费;第五阶段：分析综合单价工程量清单的工程数量,按照国家标准建设工程工程量清单计价规范规定的工程量计算规则计算;一个工程量清单项目由一个或几个定额子目组成,将各定额子目的综合单价汇总累加,再除以该清单项目的工程数量,即可求得该清单项目的综合单价;第六阶段：费用的计算在工程量计算、综合单价分析经复查无误后,即可进行分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的计算,从而汇总得出工程造价; 其具体计算原则和方法如下：其中,分部分项工程项目综合单价由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成,并考虑风险因素;措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、装饰装修工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目等;措施项目综合单价的构成与分部分项工程项目综合单价构成类似; 单位工程造价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。