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应急物资储备基础设施建设项目可行性研究分析报告目录1. 内容描述 (3)1.1 研究背景 (4)1.2 项目必要性 (5)1.3 研究目的与范围 (6)1.4 主要成果与建议摘要 (7)2. 项目概况 (8)2.1 项目名称 (10)2.2 项目所在位置 (10)2.3 项目规模与预期效益 (11)2.4 投资总额与来源 (12)2.5 项目实施进度计划 (13)3. 市场需求分析 (14)3.1 应急物资储备现状 (15)3.2 应急物资储备需求情况 (17)3.3 市场需求预测 (18)4. 基础资料分析 (21)4.1 国家政策分析 (22)4.2 地理位置优势分析 (24)4.3 资源配置合理性分析 (25)5. 技术方案研究 (26)5.1 物资储备技术选择 (28)5.2 物资分类与储存方法 (30)5.3 物资储备管理信息系统 (31)5.4 紧急调用与配送方案 (32)6. 财务分析 (34)6.1 项目的投资估算与计算 (35)6.2 项目融资策略分析 (36)6.3 项目成本与收益测算 (38)6.4 风险评估与对策 (40)7. 社会经济效益分析 (42)7.1 社会效益评价 (44)7.2 经济效益评估 (45)7.3 项目对区域发展的影响 (47)8. 工程方案 (48)8.1 总体布局与设施规划 (50)8.2 建筑设计与施工要求 (51)8.3 环境影响评价与保护措施 (53)9. 风险识别与控制 (55)9.1 风险识别 (55)9.2 风险影响评估 (57)9.3 控制措施与应急预案 (59)10. 项目结论与建议 (60)10.1 项目结论与建议总结 (61)10.2 项目凝固点与变革点分析 (62)10.3 后续工作建议 (64)1. 内容描述本研究报告旨在深入分析“应急物资储备基础设施建设项目”的可行性。
该项目旨在通过建设现代化应急物资储备设施，提高应急物资的存储、运输和分配效率，保障人民群众生命财产安全。
证券公司股票期权经纪业务指南（2016年修订）上海证券交易所2016年8月目录证券公司股票期权经纪业务指南 (3)说明及声明 (3)第一章总体要求 (3)一、组织架构和职责分工 (4)二、岗位设置 (5)三、制度与流程 (6)四、内控管理 (6)第二章股票期权经纪业务交易权限申请 (10)一、申请材料 (10)二、申请流程 (11)三、交易权限开通流程 (11)第三章投资者适当性管理 (13)一、投资者准入条件的认定 (13)二、综合评估 (16)三、期权知识测试考试 (17)四、投资者分级管理 (20)五、投资者适当性评估的动态持续管理 (20)六、客户档案资料管理 (22)七、本所持续监督管理 (22)第四章开户管理 (23)一、账户体系 (23)二、衍生品合约账户的开立与管理 (24)第五章持仓限额管理 (30)一、持仓限额前端控制 (30)二、客户买入额度管理（限购） (34)第六章保证金管理 (37)一、客户保证金管理 (37)二、备兑开仓客户保证金管理 (48)第七章资金风险管理 (51)一、资金盯市管理 (51)二、资金划拨应急处理 (55)第八章强行平仓管理 (56)一、保证金不足强行平仓 (56)二、备兑不足强行平仓 (59)三、持仓超限平仓 (62)四、强平成交回报PBU管理 (63)五、强行平仓申报订单指令 (63)六、平仓有关的应急处理 (63)第九章行权交收管理 (65)一、投资者持仓合约的行权提醒 (65)二、投资者行权及交收日风险管理 (65)三、行权日前调整保证金参数水平提醒 (67)第十章协议行权 (68)一、协议行权策略 (68)二、协议行权注意事项 (69)第十一章客户结算 (70)一、日常交易清算 (70)二、清算后数据对账 (70)三、日常交易交收 (71)第十二章投资者数据报备 (73)第十三章程序交易报备 (75)一、程序交易接入管理要求 (75)二、程序交易报备管理要求 (75)三、变更报备 (76)四、程序交易的监管 (76)第十四章大户报告 (77)第十五章应急预案 (79)一、业务人员操作应急事件 (79)二、系统技术应急事件 (80)三、交易异常事件 (80)第十六章交易信息提醒及期权基础信息接口文件说明 (81)一、交易信息内容 (81)二、信息公告与提醒 (81)三、期权基础信息接口文件说明 (83)第十七章投资者教育与客户投诉处理 (85)一、投资者教育 (85)二、客户投诉处理 (86)附件一：适当性综合评估样表 (89)附件二：股票期权业务程序交易报备表 (90)附件三：大户持仓报告表 (97)1证券公司股票期权经纪业务指南说明及声明为便于证券公司参与上海证券交易所（以下简称“本所”）股票期权业务，规范开展股票期权经纪业务，有效防范业务风险，根据《上海证券交易所股票期权试点交易规则》(以下简称“《交易规则》”)、《上海证券交易所股票期权试点投资者适当性管理指引》、《上海证券交易所、中国证券登记结算有限责任公司股票期权试点风险控制管理办法》、《中国证券登记结算有限责任公司关于上海证券交易所股票期权试点结算规则》等，制定本指南，供证券公司开展股票期权经纪业务时参考。
机密文件上海元新富春1 号私募投资基金契约型（招募说明书）基金管理人：上海元新投资管理合伙企业（有限合伙）2016 年9 月18 日重大提示本招募说明书（以下简称“本说明书”）将对【上海元新富春1号投资基金（契约型）】（以下简称“本基金”或“基金”）之设立及运营的相关事宜进行必要说明。
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本说明书内容与最终募集法律文件（包括但不限于基金合同、托管协议等）有不符之处，以最终募集法律文件为准。
本说明书中对于过往业绩的介绍不意味着对基金未来业绩的承诺，也不对投资本金作任何保证。
私募投资基金备案管理部门对本基金和/或其基金管理人的备案和/或登记，不表明其对本基金的价值和收益作出任何判断或保证，也不表明投资于本基金不存在风险甚至重大风险。
感谢阅读本说明书。
目录招募说明书概要 (5)第一节基金方案及要素 (7)一、基金组织形式 (7)二、基金方案及要素 (7)第二节基金管理人介绍 (14)一、基金管理人基本信息 (14)二、基金管理人控制人信息 (14)三、基金管理人管理团队信息 (15)第三节基金的风险提示 (17)一、投资风险 (17)二、市场风险 (18)三、管理风险 (18)四、流动性风险 (18)五、信用风险 (18)六、基金管理人及托管人风险 (18)七、投资收益无法实现的风险 (18)八、封闭运作的风险 (19)九、其他风险 (19)第四节基金的募集与认购 (20)一、基金投资人要求 (20)二、基金认购流程 (21)三、基金投资人所需资料 (22)预约认购意向书 (24)招募说明书概要在经济发展、行业整合、政策支持、法律完善的环境下，中国本土私募股权基金正处于发展的春天。
中投世捷新能源投资基金招募说明书中投新亚太投资管理有限公司2010年3月16日目录内容摘要 (2)一、基金成立的背景 (3)二、基金的成立 (3)三、基金份额持有人的类别 (3)四、基金的发行份额 (4)五、基金的费用及税收 (4)六、基金的收益及收益分配 (5)七、基金的认购 (5)八、基金投资项目的退出方式 (6)九、基金投资项目的基本情况 (6)十、基金管理人的基本情况及其对基金管理的相关规定 (7)附件1：《基金管理人的基本情况及其对基金管理的相关规定》附件2：《宁波世捷新能源科技有限公司投资价值分析报告》附件3：《中投世捷新能源投资中心（有限合伙）合伙协议书》中投世捷新能源投资基金招募说明书内容摘要⏹基金名称：北京中投世捷新能源投资中心（有限合伙）（以工商局核定为准）。
⏹基金注册地：北京市⏹.组织形式：有限合伙⏹发行份额：4200万份⏹单位份额净值：1元人民币⏹基金存续期限：5-8年⏹基金用途：用于投资宁波世捷新能源科技有限公司____%的股权⏹基金管理人：中投新亚太中经（北京）投资管理有限公司一、基金成立背景近年来..我国汽车产业高速发展..对国民经济和社会发展做出了重大贡献。
但与此同时..交通堵塞、空气污染、能源危机等一系列问题也随之出现。
特别是燃油汽车的大量增加..使得我国能源供需矛盾更加突出。
因此..抓紧研发汽车节能环保新技术..加快发展节能和新能源汽车..已成为我国汽车工业实现可持续发展的当务之急。
宁波世捷新能源科技有限公司在汽车节能环保技术上取得了巨大的突破..其独自研发的电动汽车用锂离子电池技术成功弥补了传统燃油汽车的各项不足..项目具有丰厚的经济效益和良好的社会效益。
中投新亚太中经（北京）投资管理有限公司基于在资本运作中所积累的专业经验..为支持宁波世捷新能源科技有限公司抓住机遇快速发展..双方达成了战略合作协议。
为引进中投新亚太中经（北京）投资管理有限公司做为战略投资者..宁波世捷新能源科技有限公司的控股股东宁波永利达金属有限公司愿出让其持有的宁波世捷新能源科技有限公司____%的股权给中投新亚太中经（北京）投资管理有限公司..为了使中投新亚太中经（北京）投资管理有限公司的客户分享新能源发展的成果..中投新亚太中经（北京）投资管理有限公司拟发行本专项投资基金..供投资人投资。
关于核准中国建银投资证券有限责任公司设立中投汇盈基金优
选集合资产管理计划的批复
佚名
【期刊名称】《中国证券监督管理委员会公告》
【年(卷),期】2011(000)002
【摘要】<正>2011年2月9日证监许可[2011]203号中国建银投资证券有限责任公司:你公司报送的关于设立中投汇盈基金优选集合资产管理计划的申请及相关文件收悉。
根据《证券公司监督管理条例》、《证券公司客户资产管理业务试行办法》(证监会令第17号,以下简称《试行办法》)、《证券公司集合资产管理业务实施细则(试行)》(证监会公告[2008]26号,以下简称《买施细则》)等有关规定,经审核,现批复如下:
【总页数】2页(P18-19)
【正文语种】中文
【中图分类】F832.51
【相关文献】
1.关于核准中国中投证券有限责任公司设立金中投量化套利一号限额特定集合资产管理计划的批复 [J], ;
2.关于核准中国中投证券有限责任公司设立金中投增君益集合资产管理计划的批复[J], ;
3.关于核准东吴证券有限责任公司设立东吴财富2号基金优选集合资产管理计划的批复 [J], ;
4.关于核准中国建银投资证券有限责任公司设中投汇盈产业优选集合资产管理计划的批复 [J], ;
5.关于核准中国建银投资证券有限责任公司设立中投汇盈核心优选集合资产管理计划的批复 [J], ;
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2023年，投中私募股权基金业绩基准将是私募行业关注的焦点之一。
随着市场竞争的加剧和投资者对业绩的高要求，私募基金必须不断创新和提高自身的竞争力，以赢得投资者的信任和青睐。
在2023年，投中私募股权基金业绩基准将是私募行业关注的焦点之一。
随着市场竞争的加剧和投资者对业绩的高要求，私募基金必须不断创新和提高自身的竞争力，以赢得投资者的信任和青睐。
让我们回顾一下私募股权基金的基础知识。
私募股权基金是一种由合格投资者和机构投资者参与的基金类型，其主要投资标的是非上市公司的股权。
这类基金通常以有限合伙企业的形式存在，通过募集资金并投资于潜在增长性企业，从中获取投资回报。
随着国内外私募行业的快速发展，私募股权基金业绩基准的制定和评估也越来越受到关注。
随着市场的不断变化，私募股权基金业绩基准的设定和评估变得尤为重要。
业绩基准可以帮助投资者更好地理解私募基金的表现，并作为评估基金绩效的重要参考。
2023年，投中私募股权基金业绩基准将成为私募行业的一大热门话题。
在2023年，私募股权基金业绩基准的设定和评估将会受到更多的关注。
业绩基准的制定需要考虑市场环境、投资策略和其他因素，以确保其具有客观性和可比性。
私募股权基金的业绩基准评估也需要更加科学和公正，以提供客观的业绩表现，满足投资者对业绩的要求。
在私募股权基金业绩基准的设定和评估中，投资者的利益需要得到充分保障。
业绩基准的制定应当充分考虑投资者的利益诉求，以确保其具有一定的可操作性和适用性。
私募基金机构也需要对业绩基准进行充分的解释和沟通，以帮助投资者更好地理解其投资表现。
在2023年，私募股权基金业绩基准的设定和评估将是私募行业的一大挑战和机遇。
私募基金需要不断优化自身的业绩基准管理和评估机制，以适应市场的快速变化和投资者的多样化需求。
投资者也需要提高对业绩基准的认识和理解，以更好地进行投资决策和风险管理。
2023年，投中私募股权基金业绩基准将成为私募行业关注的焦点。
证券代码：603616 证券简称：韩建河山公告编号：2021-027 北京韩建河山管业股份有限公司第四届监事会第九次会议决议公告一、监事会会议召开情况北京韩建河山管业股份有限公司（以下简称“公司”）第四届监事会第九次会议通知和材料于2021年8月6日送达，会议于2021年8月11日以通讯方式召开并表决。
会议由监事会主席杨威主持。
应参加表决的监事3人，实际表决的监事3人。
会议的召开程序及出席监事人数符合《中华人民共和国公司法》等法律、法规和《公司章程》的规定。
二、监事会会议审议情况经与会监事一致同意，会议形成决议如下：1、审议通过《关于调整非公开发行股票募投项目拟投入募集资金金额的议案》监事会同意公司调整本次非公开发行股票募投项目拟投入募集资金金额。
若国家法律、法规对非公开发行股票募投项目投入募集资金金额调整有新的规定，公司将按新的规定对本次调整进行修正。
监事会认为，公司根据本次非公开发行股票实际募集资金金额对募投项目的拟投入募集资金金额进行相应的调整，本次调整事项符合相关法律法规和公司制度的规定，不存在变相改变募集资金用途和损害公司股东利益的情况。
表决结果：同意票：3票，弃权票：0票，反对票：0票。
2、审议通过《关于公司使用部分闲置募集资金临时补充流动资金的议案》监事会同意公司使用部分闲置募集资金临时补充流动资金。
若国家法律、法规对非公开发行股票募集资金使用有新的规定，公司将按新的规定对本次事项进行调整。
监事会认为，公司审议本次使用部分闲置募集资金临时补充流动资金的程序符合有关法律、法规的规定，不存在损害公司和股东利益的情形，同意使用部分闲置募集资金临时补充流动资金。
表决结果：同意票：3票，弃权票：0票，反对票：0票。
3、审议通过《关于使用募集资金置换预先已投入募投项目自筹资金及已支付发行费用的议案》监事会同意本次使用非公开发行股票募集资金置换预先投入募投项目自筹资金及已支付发行费用的事项。
若国家法律、法规对非公开发行股票募集资金使用有新的规定，公司将按新的规定对本次事项进行调整。
北京德洋盈通投资管理中心（有限合伙）南京国际物流中心建设基金招募说明书管理人(Fund Manager) ：中投万通投资基金管理（北京）有限公司监管人(Fund Custodian)：交通银行目录第一部分招募说明 ............................................................................................................... - 4 -一、招募概况.................................................................................................................... - 4 -二、产品要素.................................................................................................................... - 4 -三、资金安全保障.............................................................................................................. - 5 -（一）还款来源.......................................................................................................... - 5 -（二）风险控制措施.................................................................................................. - 6 -四、基金管理人简介.......................................................................................................... - 8 -第二部分项目投资亮点........................................................................................................ - 10 -第三部分投资项目介绍........................................................................................................ - 11 -一、项目简介.................................................................................................................... - 11 -二、项目背景.................................................................................................................... - 11 -（一）项目由来........................................................................................................ - 11 -（二）物流行业分析................................................................................................ - 12 -（三）经济园区发展需求分析................................................................................ - 14 -（四）项目的必要性及前景.................................................................................... - 14 -三、项目概况.................................................................................................................... - 15 -四、收益预测.................................................................................................................... - 16 -（一）项目投资估算................................................................................................ - 16 -（二）项目收益分析................................................................................................ - 16 -第四部分运营模式及其优势................................................................................................ - 17 -第五部分基金认购 ............................................................................................................... - 18 -一、认购流程.................................................................................................................... - 18 -二、基金专用汇款账号：................................................................................................ - 18 -三、认购材料.................................................................................................................... - 18 -附件： ......................................................................................................................................... - 1 -释义本合伙企业指本协议各方根据《合伙企业法》共同设立的北京德洋盈通投资管理中心（有限合伙）（本文称“本合伙企业”）《合伙企业法》指《中华人民共和国合伙企业法》，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十三次会议于2006年8月27日修订通过，自2007年6月1日起施行项目公司指南京唯度现代物流投资管理有限公司普通合伙人指认缴本合伙企业出资、并且签署合伙协议的合伙人，普通合伙人为合伙企业执行事务合伙人，对合伙企业的债务承担无限连带责任。
东方红合盈1号集合资产管理计划说明书合同编号：（JH）东方红-农行2020年1号管理人：上海东方证券资产管理有限公司托管人：中国农业银行股份有限公司目录一、资产管理计划的基本情况 (2)二、管理人与托管人概况、聘用投资顾问等情况 (2)三、资产管理计划的投资 (3)四、资产管理计划的收益分配和风险承担安排 (25)五、资产管理计划的费用 (26)六、资产管理计划的参与、退出与转让 (30)七、投资者的权利和义务 (37)八、募集期间 (39)九、信息披露与报告 (39)十、利益冲突及关联交易 (42)一、资产管理计划的基本情况（一）资产管理计划的名称东方红合盈1号集合资产管理计划（以下简称“集合计划”、“本计划”）合同名称：东方红合盈1号集合资产管理计划资产管理合同（以下简称“资产管理合同”、《资管合同》）（二）资产管理计划的类别固定收益类集合资产管理计划（三）是否为基金中基金资产管理计划（FOF）或管理人中管理人资产管理计划（MOM）否（四）资产管理计划的运作方式开放式（五）资产管理计划的风险等级本计划产品风险等级为R3（中风险）。
如果相关法律法规规则要求或因实际情况需要等，需调高或降低本计划风险等级的，管理人可以调整产品风险等级，并及时以公司网站公告等方式告知投资者，无需进行合同变更。
（六）资产管理计划的存续期限本计划存续期为10年，自本计划成立日起至成立后满10年的年度对日止（含），符合法律法规规定及资产管理合同约定条件后可展期。
本计划提前结束的，存续期提前届满。
（七）资产管理计划的分级安排本计划不设置份额分级。
二、管理人与托管人概况、聘用投资顾问等情况（一）管理人概况名称：上海东方证券资产管理有限公司住所：上海市黄浦区中山南路318号31层法定代表人：潘鑫军联系人：【杨少白】通讯地址：上海市黄浦区中山南路318号31层联系电话：************（二）托管人概况名称：中国农业银行股份有限公司住所：北京市东城区建国门内大街69号法定代表人或授权代表：周慕冰联系人：胡文君通讯地址：北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸广场东座F9联系电话：************（三）聘用投资顾问情况本计划不聘请投资顾问。
中投财富资本管理有限公司【燕阳集团·永清花园】项目私募股权基金募集说明书开发公司与基金管理公司介绍3 基金方案简介1拟投资项目概况2燕阳集团∙永清花园私募股权基金是专为国内专业县域经济地产开发商河北燕阳建筑集团，在河北省廊坊市永清工业园区开发建设的大型地产综合体项目，而独家发起设立的私募股权基金。
本基金跨接政府、实力开发商与知名金融机构，整合多方资本资源，为投资者创造卓越价值。
京冀政府园区首支地产专项基金•基金管理人中投资本是国内大型国有投资公司领跑者——中国建银投资有限责任公司(中国建投)旗下首支创投、并购等基金的管理人。
目前投资并管理着创投基金、并购基金、夹层基金、新兴产业专项基金等多支基金，并在投资银行等领域具有优秀的市场执行能力与渠道运作经验。
优秀的基金管理团队•基金在传统私募股权投资基金的基础上，创新性结合夹层基金的操作模式，严谨锁定项目风险，高效实施项目监管，保证了投资人良好的投资回报。
项目将实现累计销售收入62.5亿元，税后净利润约16.3亿元，按照1.5亿元投资占股30%、LP 投资人可分得高达近4亿元的投资收益，资本利润率(ROE)高达326%。
•基金采取年度定期预分红 + (项目预售回款后)超预期投资收益分配的灵活分配方式，确保投资人短期收益与长期超额收益的结合获取。
创新的投资模式与收益分配•“京津走廊、黄金地带”的廊坊永清，位处京津重地、环渤海经济圈腹地、大北京战略经济圈的轴心地带，十二五战略规划、环渤海经济圈、京津冀一小时交通圈……赋予了廊坊永清成为最有活力和最具投资价值区域的发展机遇。
•燕阳集团∙永清花园区位优势明显，域内交通发达，京台高速将缩短永清至北京距离；北京第二机场的规划建设及机场与航空产业而发展形成的临空经济圈将成为城市经济增长引擎，永清成为潜能巨大、投资价值绝佳的价值洼地。
•燕阳集团∙永清花园的定位是建成永清乃至京津冀地区配套最全、最具知名度的大型生态居住区。
社区内不仅智能型各式公寓、洋房、别墅等成为主流物业，而且从建筑风格的新颖独创，园林布局的秀美宜人，社区配套的完善全能，到社区特色文化的精心营造，生态理念与环境保护的倡导实施，都将是优秀大型生态社区的典范之一。
良好的项目区位与开发优势主要流程与要点简述：1.中投资本作为基金管理人，设立燕阳集团∙永清花园私募股权基金，计划募集资金1.5亿元。
2.河北燕阳建筑集团将持有永清项目公司的部分股份质押给私募基金。
3.私募基金以1.5亿元投入资金拟占燕阳永清项目公司30%的股权。
4.河北燕阳建筑集团将所获得土地抵押给银行，申请相应额度开发贷款。
5.河北燕阳建筑集团承诺每年按照一定比例与额度向基金管理人与投资者分配收益 6.私募基金对项目及资金应用进行实时监管。
7.以上比例及金额为假设数值，具体数额仍须项目投资整体投资金额而定。
燕阳集团∙永清花园私募股权基金(有限合伙)（LP ）募 集中投资本（基金管理人）燕阳永清花园开发项目燕阳永清项目公司资金监管河北燕阳建筑集团机构投资者 个人投资者【 】银行5431261.5亿,30%70%股权质押土地抵押 贷款收益分配投资基金名称燕阳集团∙永清花园私募股权基金基金类型有限合伙制企业：有限合伙基金管理人：中投财富资本管理有限公司有限合伙人(LP)：机构投资者、个人投资者投资对象【燕阳集团∙永清花园】基金规模 1.5亿元存续期限5+1年投资者预期收益✓在项目决算前5年，每年按12%回报率进行预分配（第三年如LP欲退出，可按年化20%利息率支付LP投资人）✓本项目1000亩土地、总建筑面积近120万平米，项目净利润高达16.3亿元，基金1.5亿元投资占股30%，LP投资人可分得高达近4亿元的投资收益 (Carry Interests的80%归LP投资人)基金管理人收益✓按照基金在公司中的股权比例，基金全部收益80%归LP所有，基金全部收益的20%(Carry Interests)由基金管理人享有✓基金管理费投资期内按承诺出资额的2%收取，有投资回收后，按照实际管理资产额的2%收取投资门槛1000万元起(人民币)信用增级✓资产抵押：项目土地抵押给银行，可申请开发贷款✓股权质押：项目公司股权质押基金，并执行公证✓项目管理：资金全封闭运作，项目公司所有银行账户和财务印章，公章，法人章实行双签管理推介募集期2013年7月28日-2013年8月28日拟投资项目概况2开发公司与基金管理公司介绍3基金方案简介1凭借优越的地理位置，固安、永清等地将在北京城市发展过程中受到南城发展计划、第二机场建设、大七环发展的多重利好影响，取代东部方向成为新的城市发展热点北京城市定位国家首都 世界城市 文化名城 宜居城市大七环范围的北京城世界城市2005年2010年2015年2020年2050年中关村、CBD 、金融街的逐渐成熟CBD 东扩、“南城计划”、首都国际第二机场等带动北京全面发展，特别是向东南方向的延伸北京城市发展近期远期远景西部 发展 带东部 发展 带中心城 区域山区区域山区区域“两轴两带多中心”北京城市发展格局•中心城区不断升级完善 •东部区域首先启动•西部区域以生态涵养发展为主 •形成多点带动的城市格局1-1.区域优势/北京大规划覆盖1-2.区域优势/北京近郊区县发展迅猛新城发展带动外围城镇发展，东部区域为发展成熟片区，发展空间及后续动力有限，南部区域在城市发展主线上，发展前景良好，主流影响力、吸引力建立中北京南部区域：2010年初启动南城计划推动整个南部区域发展，第二机场落户大兴利好南部区域，增添很多机会，并通过辐射作用间接影响到了廊坊、固安、永清等县市 廊坊：城市升级阶段 永清：起步阶段永清：由南部发展带动，结合自身城市升级改造，正在加速发展。
永清台湾工业新城不断完善起到一定助推作用潜力优、起步稳、崛起中北京东部区域：2000年起由CBD 发展带动整个东部区域，另外由于首都机场的辐射效果，东部区域逐步发展至通州乃至燕郊，而近期香河、大厂区域也稳步发展起来 燕郊：发展成熟 香河及大厂：起步阶段京哈亦庄房山大兴 燕郊通州 一小时交通圈顺义京秦 京沪大广京港澳京承永清固安 大厂香河机场快速廊坊京台京藏京新京昆半小时交通圈•2003-2012年廊坊商品房总竣工面积2412.3万平米，总销售面积3583.8万平米，供销比0.67，商品房需求旺盛⏹商品房供销情况 •2006-2010年廊坊商品房价格增长迅速，2012年增速放缓。
结合未来区域发展与项目成功开发及其放大效应，价格将逐年稳健增长⏹商品房销售价格2,6303,3843,9314,7216,0186,0835,3005,6006,0006,5007,20025.6%29.2%17.0%11.0%27.0%1.0%-12.9%5.7%7.1%8.3%10.8%0100020003000400050006000700080002006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年(E)2014年(E)2015年(E)2016年(E)-20%-15%-10%-5%0%5%10%15%20%25%30%35%119.3204230271.7359.2422.6607.7667.3702134.5229.7177210.6183224.4278.8461.35131002003004005006007008002003年2004年2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年商品房销售面积（万平米）商品房竣工面积（万平米）2003-2011年廊坊商品房供销情况2006-2016年廊坊商品房历史与预测销售价格廊坊正在经历起步的快速发展阶段，同时也受京津地区高房价的强烈辐射影响2-1.市场优势/辐射效应刺激地产市场1.廊坊房地产市场处于快速增长期，市场需求量（刚需）旺盛， 总体发展趋势向好。
2.土地交易活跃，土地价格不断上升，项目规划指标均衡。
3.住宅市场的抗风险能力强，销售价格增长趋势显著。
4.市场格局划分明显，存在明显梯度。
5.市场需求以客户自助及改善型占绝对主流，少量投资，整体市场不存在过热和泡沫风险。
6.客群以本地化为主，地缘优势明显给外部客群的导入留有空间。
2-2.市场优势/快速增长的廊坊市场与价值洼地的永清市场1.永清最主要卖点为处于京津重地、环渤海经济圈腹地、大北京战略经济圈的轴心地带，区位优势明显，域内交通发达，建设中京台高速将缩短永清至北京距离；永清规划北城好于南城，如台湾工业园区、中国光彩生态产业园等大型项目都在北侧确保区域经济发展，投资潜力较大。
2.北京第二机场的规划建设对南部区域发展起到了前所未有的巨大带动作用，临空经济圈将成为城市经济增长引擎。
永清是一块潜能巨大的价值洼地，在北京第二机场之后将是真正增速期，目前市场对永清房产认识程度不够，而根据市场房价计算公式：永清人均收入×2.4=现在房价，未来升值空间较大。
3.永清县新农村改造计划约到2014年结束，意味着2014年以后农民上楼趋势明显。
永清县项目总供应超过8000套，总去化近4000套，去化率近50%(如万和世家2011年9月开盘至今去化率50%，月均去化速度100套等)。
4.永清县内项目均价仅为4000-4300元/㎡(廊坊市场平均报价约为8000元/㎡)，仅为廊坊1/2。
仅有翠林堡存在均价6800元联排产品。
廊坊市存在部分精装修，永清市场目前在售项目均为毛坯房。
3-1.开发优势/永清台湾工业新城简介⏹永清台湾工业新城——地处大北京核心位置，廊坊市永清县城东侧，京津走廊核心位置，周边空、陆、港交通密集、便利，具备国际上最具魅力1小时工业区的区位交通条件。
✓园区确立了以服装、新材料、新能源、高端装备制造、新兴服务业等大产业方向。
✓园区距京沪高铁“京南第一站”新廊坊站23公里，距北京中心区60公里，距天津中心区60公里，距上海1187公里。
距首都机场80公里，距北京第二新机场25公里，距天津新港110公里。
✓京九铁路津霸联络线横穿永清南部；省级廊霸公路傍城而过，京开、津保两条国道和廊涿、廊泊两条省道交通便利，四通八达。
在建的京台高速公路(北京-台北，全长2030公里)通过永清，并在新城东侧专门留有出口。
2007年9月28日破土动工的廊沧高速(京台高速与京沪高速连接线)穿城而过。
规划建设的大广、密涿高速专门设有连接线与新城相通。
✓按照廊坊城市发展总体规划，永清县已纳入“廊永固大三点”区化管理范畴，从永清至廊坊市区的城际公路近期开工建设。
⏹永清台湾工业新城——项目具备区位规划、交通、环境、服务配套方面领先优势。
永清台湾工业新城⏹随着环首都绿色经济圈上升为国家发展战略，【永清台湾工业新城】所处区位首当其冲成为重要战略区位。
