潮安区基准地价标准及实施办法

潮州市潮安区集体土地征收与补偿安置办法（征求意见稿）为规范集体土地征收与补偿安置行为，维护被征收人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施 <中华人民共和国土地管理法>办法》、《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》等有关规定，参照《潮州市城区集体土地征收与补偿安置办法》（潮府规 [2018]20号），结合我区实际，制定本办法。

一、落实土地管理共同责任制潮安区范围内涉及征收集体土地的补偿、安置工作按本办法有关规定执行。

区自资源局负责组织实施本办法，负责协调各镇（场）人民政府、管委会或征地项目协调领导小组办公室做好土地征收及集体土地上房屋征收补偿安置工作，会同区发改、财政、住建、人社、公安、民政、交通、公路、农业、水务、环保等相关部门制订征地补偿安置方案。

各镇（场）人民政府应按土地管理共同责任制有关要求，切实做好本辖区内集体土地征收与补偿安置相关工作。

区发改、财政、住建、人社、公安、民政、交通、公路、农业、水务、环保等相关部门，应按照各自职责做好相关工作。

二、征收程序（一）区自然资源局应依照法律法规规定，公开建设项目征地拆迁工作程序，提高征地拆迁补偿安置工作的透明度，依法征收土地。

（二）发布征地预公告。

区自然资源局向拟征地范围内的农村集体经济组织发布征地预公告，征地预公告的内容包括拟征土地的范围、面积、地类以及拟征收土地的补偿标准、安置方式、土地用途、补偿登记期限等。

在预公告后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

（三）调查确认。

被征收土地所在的镇人民政府、街道办事处和农村集体经济组织，对拟征收土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

区自然资源局负责指导、协调并提供相关技术支持。

第一章概述第一节揭阳市概况一、历史沿革揭阳是粤东古邑，历史悠久，见诸史载已有2200余年，得名于古五岭之一的揭阳岭，秦之前系百越之地。

秦始皇平越后，于33年(公元前214年)设立揭阳戍守区，隶属南海郡。

汉武帝元鼎六年(公元前111年)建制揭阳县，管辖今粤东的潮汕地区和粤东北的梅县、兴宁一带及闽南的龙溪、漳浦等地方。

东晋咸和六年(公元331年)，将揭阳县地域析为海阳、海宁、潮阳和绥安4县。

以后几经复废，至宋绍兴10年(公元1140年)建县城，名榕城。

新中国成立后，揭阳县先后隶属潮汕专区、粤东行政区、汕头专区、汕头市。

1991年12月7日，国务院(国函[l991]84号文)批准揭阳撤县建市(地级)。

二、地理位置揭阳市位于广东省东南部，地跨东经115°36′24″至116°37′39″，北纬22°53′20″至23°46′27″。

北靠兴梅，南濒南海，东邻汕头、潮州，西接汕尾。

陆地面积5240．5平方公里，约占全省总面积的2.94％，大陆海岸线长82公里，沿海岛屿30多个；内陆江河主要有榕江、龙江和练江三大水系。

三、交通状况揭阳是粤东、闽西南和赣南的交通枢纽，水陆运输便捷。

境内有国道206(烟汕线)、324(福昆线)、省道1923(内隆线)、1929(葵和线)、1930(汕樟线)、1932(揭陆线)、1940(华五线)、1941(安前线)等公路干线。

广梅汕铁路和深汕高速公路、揭普高速公路、汕揭梅高速公路穿境而过。

内河通航里程长369公里，环绕市区流经汕头出海的榕江是广东省著名深水河，可进出3000－5000吨级货轮，直航香港和广州、上海、湛江等地。

拥有神泉、靖海、资深等优良港湾，正在加紧建设；潮汕民用机场选址市境内炮台镇，使揭阳区位优势更加突出。

四、人口分布及行政区划揭阳市是广东省人口较多且较为稠密的地区之一。

2008年末总人口为641.24万人，汉族人口占总人口的99.99％以上，另有极少数的回、满、苗、壮、黎、傣、京等少数民族。

潮州市人民政府关于印发《潮州市推进征收农村集体土地留用地高效开发利用实施细则》的通知文章属性•【制定机关】潮州市人民政府•【公布日期】2024.07.08•【字号】潮府规〔2024〕4号•【施行日期】2024.09.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】尚未生效•【主题分类】土地资源正文潮州市人民政府关于印发《潮州市推进征收农村集体土地留用地高效开发利用实施细则》的通知潮府规〔2024〕4号各县、区人民政府，市府直属各单位，市各开发区、潮州新区管委会：现将《潮州市推进征收农村集体土地留用地高效开发利用实施细则》印发给你们，请认真贯彻执行。

执行过程中遇到的问题，请径向市自然资源局反映。

潮州市人民政府2024年7月8日潮州市推进征收农村集体土地留用地高效开发利用实施细则第一条为规范征收农村集体土地留用地管理，推进征地留用地高效开发利用，促进乡村振兴战略和“百千万工程”实施，根据《广东省人民政府关于建立土地管理共同责任制度的通知》（粤府〔2008〕100号）、《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》（粤府办〔2009〕41号）、《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）等规定，结合我市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于潮州市行政区域内的留用地开发利用管理。

各级政府、各有关部门应当加强留用地开发利用的指导、监督、管理。

第三条留用地按实际征收农村集体土地面积（不包含征收后用于安置该农村集体经济组织的土地面积）的10%至15%安排。

留用地安置面积为规划建设用地面积，包含道路、绿化等公共配套用地面积，其中道路、绿化等公共配套用地面积占留用地面积不超过15%。

第四条新征地项目原则上按征收农村集体土地对应空间规划用途确定留用地的土地用途。

涉及多种用途的，按照征收农村集体土地项目对应不同的空间规划用途，分别计算安排留用地。

其中，征收农村集体土地对应空间规划用途为公益类用途（包括公共管理与公共服务、交通运输、公用设施、绿地与开敞空间、线性工程等）部分，按实际征收农村集体土地对应空间规划用途为公益类用途的土地面积的10%给予折算货币补偿。

国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知国土资发〔2008〕308号各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局），新疆生产建设兵团国土资源局：根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》相关规定，部按照《城镇土地分等定级规程》（GB/T18507－2001）对各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素进行了综合评定，依据评定结果调整了部分地区的土地等别。

调整后全国各县、市（区）的土地等别详见附件，此次调整中土地等别发生变化的以黑体标注。

2009年1月1日起，《工业项目建设用地控制指标》和《全国工业用地出让最低价标准》统一按调整后的土地等别执行。

附件：土地等别国土资源部二○○八年十二月三十一日附件土地等别一等：上海：长宁区虹口区黄浦区静安区卢湾区普陀区徐汇区杨浦区闸北区二等：北京：朝阳区崇文区东城区丰台区海淀区石景山区西城区宣武区上海：浦东新区三等：广东：广州市（白云区海珠区荔湾区萝岗区天河区越秀区）深圳市（福田区罗湖区南山区盐田区）四等：天津：和平区河东区河西区河北区红桥区南开区河北：石家庄市（长安区桥东区桥西区新华区裕华区）辽宁：大连市（甘井子区沙河口区西岗区中山区）沈阳市（大东区东陵区和平区皇姑区沈河区铁西区于洪区）江苏：常州市（天宁区钟楼区）南京市（白下区鼓楼区建邺区秦淮区下关区玄武区雨花台区）苏州市（沧浪区虎丘区金阊区平江区）无锡市（北塘区滨湖区崇安区南长区）浙江：杭州市（滨江区拱墅区江干区上城区西湖区下城区）宁波市（海曙区江东区江北区）福建：福州市（仓山区鼓楼区晋安区台江区）厦门市（海沧区湖里区思明区集美区）山东：济南市（市中区历下区槐荫区天桥区）青岛市（市南区市北区四方区崂山区李沧区）湖北：武汉市（汉阳区洪山区江岸区江汉区硚口区青山区武昌区）湖南：长沙市（芙蓉区开福区天心区雨花区岳麓区）广东：汕头市（金平区龙湖区）珠海市（金湾区香洲区）深圳市宝安区重庆：江北区九龙坡区南岸区沙坪坝区渝中区四川：成都市（成华区锦江区金牛区青羊区武侯区）五等：北京：通州区天津：塘沽区河北：唐山市（路北区路南区）山西：太原市（万柏林区杏花岭区迎泽区）吉林：长春市（朝阳区二道区宽城区绿园区南关区）黑龙江：哈尔滨市（道里区道外区南岗区香坊区）江苏：徐州市（鼓楼区云龙区）南通市（崇川区港闸区）安徽：合肥市（包河区庐阳区蜀山区瑶海区）江西：南昌市（东湖区西湖区青山湖区青云谱区）河南：郑州市（二七区管城回族区惠济区金水区中原区）广东：东莞市佛山市禅城区惠州市惠城区中山市深圳市龙岗区广州市黄埔区广西：南宁市（江南区良庆区青秀区西乡塘区兴宁区）重庆：大渡口区云南：昆明市（官渡区盘龙区五华区）陕西：西安市（灞桥区碑林区莲湖区未央区新城区雁塔区）六等：北京：大兴区昌平区顺义区天津：津南区西青区河北：保定市（北市区南市区新市区）邯郸市（丛台区邯山区复兴区）内蒙古：包头市（昆都仑区青山区）辽宁：盘锦市（兴隆台区双台子区）大连市（金州区旅顺口区）鞍山市（铁东区铁西区立山区千山区）吉林：吉林市（船营区龙潭区昌邑区丰满区）黑龙江：大庆市萨尔图区上海：嘉定区宝山区闵行区江苏：扬州市（维扬区广陵区）镇江市（京口区润州区）南京市栖霞区常州市（戚墅堰区新北区）苏州市（吴中区相城区）江阴市昆山市张家港市浙江：温州市（龙湾区鹿城区瓯海区）安徽：马鞍山市（花山区金家庄区雨山区）芜湖市（镜湖区鸠江区弋江区）福建：福州市马尾区山东：潍坊市（潍城区奎文区）烟台市芝罘区淄博市（临淄区张店区淄川区）济南市历城区河南：洛阳市（瀍河回族区涧西区老城区洛龙区西工区）湖北：黄石市（黄石港区西塞山区）襄樊市（襄城区樊城区）武汉市东西湖区湖南：衡阳市（石鼓区雁峰区蒸湘区珠晖区）湘潭市（岳塘区雨湖区）广东：佛山市（南海区顺德区）广州市（番禺区南沙区）江门市（江海区蓬江区）汕头市濠江区湛江市（赤坎区霞山区麻章区）广西：柳州市（城中区柳北区柳南区鱼峰区）海南：海口市（秀英区龙华区）贵州：贵阳市（南明区小河区云岩区）云南：昆明市西山区甘肃：兰州市（安宁区城关区七里河区西固区）新疆：乌鲁木齐市（沙依巴克区水磨沟区头屯河区天山区新市区）七等：北京：门头沟区房山区天津：东丽区大港区北辰区汉沽区河北：秦皇岛市（海港区山海关区北戴河区）唐山市开平区山西：长治市（城区郊区）阳泉市（城区郊区）太原市（晋源区小店区尖草坪区）内蒙古：呼和浩特市（回民区赛罕区新城区玉泉区）包头市东河区辽宁：丹东市（元宝区振安区振兴区）锦州市（古塔区凌河区太和区）辽阳市（白塔区太子河区文圣区）营口市（老边区西市区站前区）沈阳市（沈北新区苏家屯区）抚顺市（东洲区顺城区新抚区望花区）本溪市（平山区溪湖区明山区）黑龙江：牡丹江市（爱民区东安区西安区阳明区）上海：南汇区松江区金山区江苏：连云港市新浦区泰州市（海陵区高港区）南京市江宁区无锡市（锡山区惠山区）吴江市宜兴市常熟市浙江：嘉兴市（南湖区秀洲区）绍兴市越城区台州市（黄岩区椒江区路桥区）杭州市萧山区宁波市（北仑区镇海区）湖州市（南浔区吴兴区）安徽：淮南市（大通区田家庵区）淮北市（相山区烈山区）铜陵市（郊区狮子山区铜官山区）福建：泉州市（鲤城区丰泽区）漳州市芗城区厦门市（同安区翔安区）江西：九江市浔阳区山东：威海市环翠区河南：安阳市（北关区龙安区文峰区殷都区）平顶山市（新华区卫东区湛河区）湖北：荆州市(沙市区荆州区) 宜昌市(西陵区伍家岗区点军区猇亭区)湖南：岳阳市岳阳楼区株洲市（荷塘区芦淞区石峰区天元区）广东：潮州市湘桥区茂名市(茂南区茂港区) 佛山市三水区韶关市(武江区浈江区) 阳江市江城区肇庆市端州区广州市花都区湛江市坡头区广西：桂林市(叠彩区七星区象山区秀峰区)重庆：渝北区巴南区八等：北京：怀柔区天津：武清区河北：沧州市(新华区运河区) 承德市双桥区衡水市桃城区廊坊市(安次区广阳区) 邢台市(桥东区桥西区) 张家口市(桥东区桥西区) 唐山市丰润区山西：大同市（城区南郊区）内蒙古：包头市九原区辽宁：朝阳市(龙城区双塔区) 阜新市(海州区太平区细河区) 铁岭市银州区辽阳市宏伟区葫芦岛市（连山区龙港区）吉林：四平市(铁东区铁西区) 延吉市黑龙江：哈尔滨市（平房区松北区）佳木斯市(东风区郊区前进区向阳区)上海：奉贤区青浦区江苏：淮安市(清河区清浦区) 常州市武进区连云港市海州区太仓市浙江：义乌市杭州市余杭区宁波市鄞州区安徽：安庆市(大观区宜秀区迎江区) 蚌埠市(蚌山区淮上区龙子湖区禹会区) 芜湖市三山区福建：福清市晋江市石狮市泉州市洛江区漳州市龙文区江西：赣州市章贡区山东：济宁市（任城区市中区）临沂市兰山区枣庄市市中区青岛市(黄岛区城阳区) 烟台市莱山区淄博市（博山区周村区）泰安市（岱岳区泰山区）河南：焦作市（解放区山阳区）开封市（鼓楼区金明区龙亭区顺河回族区禹王台区）湖北：十堰市（茅箭区张湾区）湖南：常德市武陵区广东：汕头市（潮南区潮阳区澄海区）河源市源城区惠州市惠阳区揭阳市榕城区开平市梅州市梅江区清远市清城区汕尾市城区台山市增城市普宁市肇庆市鼎湖区珠海市斗门区江门市新会区海南：海口市（美兰区琼山区）三亚市贵州：遵义市（红花岗区汇川区）云南：玉溪市红塔区青海：西宁市(城北区城东区城西区城中区)宁夏：银川市(金凤区西夏区兴庆区)新疆：克拉玛依市克拉玛依区九等：北京：密云县平谷区延庆县天津：宝坻区蓟县静海县河北：鹿泉市唐山市(古冶区丰南区) 张家口市宣化区承德市双滦区山西：临汾市尧都区晋中市榆次区晋城市城区辽宁：海城市瓦房店市营口市鲅鱼圈区吉林：辽源市(龙山区西安区) 松原市宁江区通化市（东昌区二道江区）长春市双阳区黑龙江：齐齐哈尔市(建华区龙沙区铁锋区) 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济南市长清区桓台县邹平县河南：安阳县长葛市登封市邓州市巩义市辉县市林州市灵宝市孟州市沁阳市荥阳市汝州市卫辉市舞钢市项城市新密市新乡县新郑市许昌县偃师市漯河市（郾城区召陵区）义马市永城市禹州市中牟县周口市川汇区平顶山市石龙区太康县湖北：安陆市当阳市恩施市广水市汉川市宜都市枝江市宜昌市夷陵区沙洋县江陵县丹江口市湖南：安仁县安乡县常宁市桂阳县汉寿县衡东县衡南县衡山县衡阳县华容县津市市冷水江市澧县涟源市临澧县临武县南县祁东县祁阳县韶山市邵东县邵阳县石门县双峰县桃江县桃源县望城县武冈市湘潭县湘阴县新邵县攸县岳阳县株洲县资兴市吉首市广东：大埔县东源县丰顺县广宁县和平县蕉岭县连南瑶族自治县连山壮族瑶族自治县龙川县陆河县平远县仁化县始兴县翁源县五华县阳山县郁南县紫金县乳源瑶族自治县广西：东兴市合山市河池市金城江区贺州市八步区临桂县柳江县容县昭平县钟山县来宾市兴宾区百色市右江区海南：陵水黎族自治县重庆：合川区永川区双桥区万盛区璧山县长寿区四川：崇州市广安市广安区广汉市绵竹市邛崃市什邡市攀枝花市西区自贡市(贡井区沿滩区) 泸州市(龙马潭区纳溪区) 乐山市五通桥区峨眉山市广元市利州区江油市南充市嘉陵区金堂县大邑县彭山县资阳市雁江区眉山市东坡区新津县蒲江县贵州：都匀市凯里市清镇市铜仁市兴义市云南：大理市个旧市石林彝族自治县河口瑶族自治县昭通市昭阳区丽江市古城区西藏：日喀则市陕西：华县华阴市黄陵县洛川县潼关县兴平市榆林市榆阳区铜川市耀州区咸阳市杨陵区甘肃：成县临夏市永登县武威市凉州区陇南市武都区白银市平川区宁夏：灵武市新疆：克拉玛依市(白碱滩区独山子区乌尔禾区) 喀什市阿克苏市伊宁市昌吉市哈密市乌鲁木齐县十三等：河北：安平县柏乡县昌黎县磁县大城县东光县高阳县固安县故城县怀来县景县临城县灵寿县满城县南宫市宁晋县清苑县容城县深泽县肃宁县唐县望都县文安县吴桥县献县兴隆县邢台县雄县宣化县阳原县易县元氏县枣强县赵县山西：长子县代县定襄县繁峙县河曲县洪洞县壶关县稷山县绛县交城县黎城县临猗县陵川县柳林县宁武县平陆县平顺县平遥县蒲县祁县沁水县曲沃县芮城县山阴县寿阳县太谷县文水县闻喜县五台县乡宁县襄汾县襄垣县新绛县阳城县翼城县应县盂县垣曲县泽州县中阳县左云县内蒙古：额尔古纳市根河市锡林浩特市包头市白云矿区辽宁：昌图县法库县黑山县桓仁满族自治县建昌县建平县喀喇沁左翼蒙古族自治县康平县宽甸满族自治县清原满族自治县台安县西丰县新宾满族自治县岫岩满族自治县义县彰武县吉林：靖宇县伊通满族自治县黑龙江：巴彦县勃利县方正县鸡东县林口县穆棱市讷河市通河县延寿县肇源县肇州县齐齐哈尔市碾子山区伊春市(翠峦区带岭区红星区金山屯区美溪区上甘岭区新青区五营区乌马河区乌伊岭区友好区) 安达市北安市富锦市虎林市铁力市五大连池市宾县江苏：滨海县丰县阜宁县灌南县灌云县涟水县沭阳县宿迁市宿豫区睢宁县响水县盱眙县泗洪县泗阳县浙江：安吉县苍南县长兴县龙游县宁海县永嘉县嵊泗县衢州市衢江区江山市青田县安徽：砀山县东至县凤台县广德县和县霍邱县霍山县界首市金寨县庐江县明光市南陵县祁门县青阳县石台县寿县濉溪县天长市涡阳县无为县歙县萧县黄山市黄山区含山县福建：安溪县长泰县东山县古田县建阳市将乐县平潭县上杭县顺昌县霞浦县仙游县永春县永定县永泰县尤溪县江西：大余县分宜县广丰县吉水县九江县宁都县上栗县上饶县万安县万年县新建县永丰县永修县余江县井冈山市吉安县瑞金市峡江县新干县山东：博兴县曹县昌乐县东阿县东明县费县高青县高唐县济阳县嘉祥县金乡县莒县乐陵市梁山县临朐县临邑县陵县宁阳县平邑县平阴县平原县齐河县郯城县微山县汶上县阳谷县沂源县鱼台县禹城市郓城县东营市河口区河南：宝丰县博爱县长垣县方城县淮阳县潢川县临颍县鹿邑县孟津县内乡县濮阳县淇县清丰县汝南县陕县遂平县汤阴县唐河县通许县尉氏县西平县新安县新野县修武县鄢陵县延津县镇平县浚县湖北：保康县长阳土家族自治县崇阳县大悟县公安县谷城县红安县黄梅县嘉鱼县监利县京山县利川市南漳县蕲春县团风县浠水县孝昌县远安县云梦县郧县秭归县湖南：安化县茶陵县辰溪县慈利县东安县洞口县洪江市会同县嘉禾县靖州苗族侗族自治县蓝山县隆回县麻阳苗族自治县宁远县平江县绥宁县新化县新宁县新田县溆浦县炎陵县宜章县永兴县芷江侗族自治县中方县道县沅陵县广西：博白县富川瑶族自治县荔浦县灵川县陆川县南丹县平果县平乐县全州县上思县田阳县兴安县阳朔县宜州市北流市岑溪市合浦县田东县崇左市江州区海南：保亭黎族苗族自治县乐东黎族自治县屯昌县昌江黎族自治县定安县临高县重庆：南川区黔江区四川：安县长宁县达县大竹县富顺县高县珙县简阳市江安县筠连县阆中市泸县米易县南溪县仁寿县荣县三台县射洪县万源市宜宾县雅安市雨城区巴中市巴州区广元市(朝天区元坝区) 遂宁市安居区夹江县西昌市贵州：毕节市赤水市贵定县开阳县龙里县仁怀市息烽县修文县遵义县云南：保山市隆阳区呈贡县澄江县江川县晋宁县景洪市开远市潞西市水富县普洱市思茅区通海县宜良县楚雄市陕西：安塞县白水县城固县大荔县府谷县富平县富县甘泉县高陵县横山县户县黄龙县佳县靖边县米脂县清涧县三原县子长县子洲县神木县绥德县吴堡县吴起县延长县宜川县志丹县商洛市商州区甘肃：定西市安定区皋兰县合水县合作市徽县两当县宁县平凉市崆峒区庆城县文县庆阳市西峰区榆中县张掖市甘州区敦煌市酒泉市肃州区玉门市宁夏：贺兰县石嘴山市惠农区平罗县永宁县青铜峡市吴忠市利通区中卫市沙坡头区新疆：五家渠市吐鲁番市阿勒泰市阜康市奎屯市塔城市乌苏市十四等：河北：安新县博野县成安县承德县赤城县大名县肥乡县阜城县阜平县馆陶县广平县广宗县海兴县怀安县鸡泽县巨鹿县宽城满族自治县涞水县涞源县临西县临漳县隆化县隆尧县滦平县孟村回族自治县内丘县南和县南皮县平泉县平山县。

第1篇第一章总则第一条为了规范土地市场秩序，合理利用和保护土地资源，维护土地所有者和使用者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合潮安市实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于潮安市行政区域内国有土地和集体土地的地价管理。

第三条土地地价管理应当遵循以下原则：（一）公开、公平、公正原则；（二）市场形成原则；（三）合理利用和保护土地资源原则；（四）与经济社会发展相适应原则。

第四条潮安市土地管理部门负责本行政区域内土地地价的管理工作。

其他有关部门按照各自职责，协同做好土地地价管理工作。

第二章地价评估第五条土地地价评估应当遵循国家规定的评估程序和评估方法。

第六条土地地价评估机构应当具备相应的资质，取得土地估价资格证书。

第七条土地地价评估机构在开展土地地价评估业务时，应当遵循以下规定：（一）按照国家规定的评估程序进行评估；（二）根据评估目的、土地状况、市场供求等因素，选择合适的评估方法；（三）评估结果应当客观、公正、真实；（四）对评估过程中知悉的商业秘密负有保密义务。

第八条土地地价评估结果分为基准地价、标定地价和交易地价。

（一）基准地价是指在一定时期内，反映土地市场平均水平的土地价格；（二）标定地价是指在一定时期内，根据土地状况、市场供求等因素，对基准地价进行修正后的土地价格；（三）交易地价是指实际发生的土地交易价格。

第三章地价公示第九条土地管理部门应当建立健全土地地价公示制度。

第十条土地管理部门应当定期发布土地基准地价和标定地价。

第十一条土地基准地价和标定地价公示的内容包括：（一）土地用途；（二）土地等级；（三）土地面积；（四）基准地价和标定地价；（五）其他需要公示的内容。

第十二条土地管理部门应当及时向社会公布土地交易地价信息。

第四章土地交易第十三条土地交易应当遵循公开、公平、公正的原则。

第十四条土地交易方式包括：（一）招标；（二）拍卖；（三）挂牌；（四）协议；（五）其他方式。

潮州市人民政府办公室关于印发《潮州市促进凤凰单丛茶产业高质量发展若干措施》的通知文章属性•【制定机关】潮州市人民政府办公室•【公布日期】2024.04.09•【字号】潮府办〔2024〕3号•【施行日期】2024.04.09•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】市场规范管理正文潮州市人民政府办公室关于印发《潮州市促进凤凰单丛茶产业高质量发展若干措施》的通知潮府办〔2024〕3号各县、区人民政府，市府直属各单位，市各开发区、潮州新区管委会：经市人民政府同意，现将《潮州市促进凤凰单丛茶产业高质量发展若干措施》印发给你们，请认真组织实施。

实施过程中遇到的问题，请径向市农业农村局反映。

潮州市人民政府办公室2024年4月9日潮州市促进凤凰单丛茶产业高质量发展若干措施为贯彻落实《潮州市人民政府办公室关于印发〈2023年潮州市凤凰单丛茶产业高质量发展行动方案〉的通知》（潮府办函〔2023〕39号）精神，努力促进茶产业数字化、规模化、规范化、品牌化发展，结合我市实际，制定以下政策措施。

一、支持茶企做优做强。

定期开展茶叶“三甲、十佳、优质”企业评选活动。

建立领导挂钩联系头部企业和直通车制度，及时为企业排忧解难。

优先支持推荐“三甲、十佳、优质”企业承担各级财政支撑产业项目建设，保障其设施用地需求。

对认定公布的企业，参加由市农业农村部门组织的省级以上或市人民政府主办的展会，费用由市农业农村局给予补助，其中：“三甲”企业每次补助5万元，“十佳”企业每次补助3万元，“优质”企业每次补助2万元，单家企业当年度享受补助金额总和原则上不超过企业上年度对我市高质量发展贡献总量的30%。

（市农业农村局、市自然资源局、市财政局，各县区按职责分工负责）二、支持茶叶产业园区建设。

加大茶叶产业集聚区土地供给力度，支持各县（区）加快建设茶叶产业园区。

在编制国土空间规划时统筹保障企业的合理用地需求，优先保障凤凰单丛茶产业项目新增建设用地规模和布局。

广东省财政厅关于印发《广东省用于农业土地开发的土地出让金收入和使用管理办法》的通知文章属性•【制定机关】广东省财政厅•【公布日期】2004.11.09•【字号】粤财综[2004]186号•【施行日期】2004.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文广东省财政厅关于印发《广东省用于农业土地开发的土地出让金收入和使用管理办法》的通知（粤财综[2004]186号）各市、县(区)、自治县财政局、国土资源管理局：根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)、《财政部、国土资源部关于印发〈用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法〉的通知》(财综[2004]49号)和《关于印发〈用于农业土地开发的土地出让金使用管理办法〉的通知》(财建[2004]174号)的规定，为确保国务院关于将部分土地出让金用于支持农业土地开发的重大决策落到实处，加强对各地用于农业土地开发的土地出让金收入和使用管理情况的检查、监督和考核工作，切实保护耕地，加强粮食生产能力建设，抑制城市盲目扩张，促进城乡协调发展，结合我省实际，我们制定了《广东省用于农业土地开发的土地出让金收入和使用管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

二00四年十一月九日广东省用于农业土地开发的土地出让金收入和使用管理办法第一条根据《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)和财政部国土资源部关于印发《用于农业土地开发的土地出让金收入管理办法》的通知(财综[2004]49号)和《关于印发〈用于农业土地开发的土地出让金使用管理办法〉的通知》(财建[2004]174号)的规定，从2004年1月1日起，将部分土地出让金用于农业土地开发。

为规范用于农业土地开发的土地出让金的收入和使用管理，加强对各地用于农业土地开发的土地出让金情况进行检查、监督和考核等工作，特制定本办法。

汕头市国土资源局、汕头市物价局关于公布汕头市区新基准地价标准的通知文章属性•【制定机关】汕头市国土资源局,汕头市物价局•【公布日期】2006.10.13•【字号】汕国土资发[2006]195号•【施行日期】2006.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文汕头市国土资源局、汕头市物价局关于公布汕头市区新基准地价标准的通知（汕国土资发〔2006〕195号）各有关单位：为健全市区地价体系，加强地价管理，保障国家土地资产的合理收益和土地权属人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》的有关规定，我市重新制定了汕头市区基准地价标准，现予以公布，并就有关事项通知如下：一、基准地价是指不同级别、不同地段的商业、综合、住宅、工业等用地的土地使用权单位面积平均价格。

二、本次公布的基准地价为金平区、龙湖区、濠江区范围内的商业、综合两类用地的路线价及住宅、工业两类用地的片区价，其基准日为2005年11月28日。

三、基准地价的内涵及基准条件：1、商业用地路线价土地使用年限为40年，容积率为2.0，基础设施达到五通一平的用地条件的临路标准地块的单位面积土地使用权的平均价格。

2、综合用地路线价土地使用年限为50年，容积率为2.0，基础设施达到五通一平的用地条件的临路标准地块的单位面积土地使用权的平均价格。

3、住宅用地片区价土地使用年限70年，容积率为2.0，基础设施达到五通一平的用地条件的片区标准地块单位面积土地使用权的平均价格。

4、工业用地片区价土地使用年限为50年，容积率为2.0，基础设施达到五通一平的用地条件的片区标准地块单位面积土地使用权的平均价格。

四、宗地地价可以上述基准地价为基础，按照汕头市区基准地价修正体系进行修正，汕头市区基准地价修正体系详见《汕头市区基准地价修正体系说明书》。

五、市国土资源局和市物价局根据社会经济发展与土地市场变化情况，可适时调整基准地价。

潮州市人民政府关于印发《潮州市城市规划区基准地价标准及实施办法》的通知文章属性•【制定机关】潮州市人民政府•【公布日期】2006.01.16•【字号】潮府[2006]2号•【施行日期】2006.01.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文潮州市人民政府关于印发《潮州市城市规划区基准地价标准及实施办法》的通知(潮府〔2006〕2号)各县、区人民政府，枫溪区管委会，市府直属各单位，市开发区管委会：现将《潮州市城市规划区基准地价标准及实施办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○六年一月十六日潮州市城市规划区基准地价标准及实施办法第一条为进一步强化土地资源、资产管理和合理利用土地，建立健全地价管理体系，规范地产市场交易秩序，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》的有关法律和规定及潮州市城市规划区基准地价评估成果，结合当前我市地产市场的实际情况，更新调整基准地价（更新调整后的基准地价级别价详见附表1至7），并制定本基准地价标准及实施办法。

第二条本基准地价标准及实施办法适用于市城市规划区内，以外环东路、外环西路、外环北路、外环南路为界线的范围，含古城区、新城区、枫溪区及意溪镇的一部分。

第三条本办法由市国土资源局负责具体组织实施，各有关部门应按照国家法律、法规和本办法，共同做好有关管理工作。

第四条土地用途统一划分为商业用地、综合用地、居住用地和工业用地四种类型，（各用地类型的具体划分见附表1）。

第五条土地级别根据城市规划区内土地级差收益的高低及不同用途，在基准地价评估范围内，划分级别，（基准地价级别价表见附表2）。

第六条基准地价是指城市国有土地的基本标准价格，是根据用途相似、地段相连和地价相近的原则，调查评估出的各地价区段、区片在一定时间范围内的平均价格，是政府宏观调控地产市场的控制价格，不是不作为具体宗地的出让、转让交易价格。

绍兴市人民政府关于公布绍兴市级基准地价的通知文章属性
•【制定机关】绍兴市人民政府
•【公布日期】2014.02.21
•【字号】绍政发〔2014〕18号
•【施行日期】2014.02.21
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】城市建设
正文
绍兴市人民政府关于公布绍兴市级基准地价的通知
绍政发〔2014〕18号越城区人民政府，市政府各部门、各单位：
绍兴市级基准地价更新成果已由市国土局编制完成，并经省国土资源厅批准，现予以公布，自发布之日起执行。

一、基准地价内涵
基准地价内涵包括国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用。

二、基准条件
（1）基准日：2013年12月1日。

（2）土地使用年限：
表1 基准地价土地使用年限表
（3）土地开发程度：按熟地设定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通通讯，宗地红线内土地平整）。

（4）土地利用状况:
表2 基准地价土地利用状况表
三、基准地价表达方式
表3 基准地价表达方式
四、基准地价表
表4 绍兴市级商业用地级别基准地价表单位：元/平方米
表5 绍兴市级商业路线段基准地价表单位：元/平方米
表6 绍兴市级住宅用地级别基准地价表单位：元/平方米
表7 绍兴市级工业用地级别基准地价表
单位：元/平方米
绍兴市人民政府
2014年2月21日。