下载文档原格式
温泉可行性研究报告标题：温泉可行性研究报告摘要：本报告旨在对温泉项目的可行性进行研究分析，并提供相关建议。
通过市场调研、经济评估和竞争分析等手段，我们得出结论：温泉项目在当前市场环境下具备良好的发展前景和可行性，但仍需关注竞争对手和管理运营的问题。
一、引言温泉是由地下热水形成的天然泉水，具有独特的疗养功能和休闲娱乐价值，近年来在国内迅速发展。
本报告对温泉项目进行可行性研究，旨在为决策者提供参考，确定项目的发展方向和策略。
二、市场调研通过对目标市场的调研发现，温泉项目的市场需求不断增长。
据统计数据显示，国内温泉游客数量每年以约10%的速度增长。
同时，温泉也逐渐成为休闲度假、养生保健的首选目的地。
三、经济评估1. 投资回报分析通过对温泉项目的投资回报分析，我们发现在合适的市场策略和管理措施下，投资回报周期为5-7年。
项目的投资回报率在合理范围内，并具备稳定性。
2. 成本分析温泉项目的投资主要包括土地购置、温泉设备、建筑物以及宣传推广等。
通过成本分析，我们可以确定项目的投资规模和预计花费。
四、竞争分析在温泉市场上，竞争对手的存在是不可忽视的。
通过对市场上已经存在的温泉项目进行竞争分析，我们可以了解到他们的定位、市场份额以及产品特点。
在竞争激烈的市场环境中，我们需要制定差异化的竞争策略和创新性的产品。
五、可行性建议基于以上分析，我们对温泉项目提出以下可行性建议：1. 基础设施投资：投资者需要注重基础设施的建设，包括温泉设备、革命与疗养设施等。
合理的投资布局和合适的设施配置是成功运营温泉项目的基础。
2. 市场定位：在竞争激烈的市场环境中，找准目标市场定位是关键。
可以考虑根据不同人群需求，推出个性化的温泉服务，如情侣温泉、家庭温泉等。
3. 管理运营：温泉项目特别注重员工培训和服务质量。
提供优质的服务体验可以提高顾客满意度和忠诚度。
同时，要注重市场宣传和推广，提高项目的知名度和影响力。
结论：本报告的研究表明，温泉项目在当前市场环境下具备良好的发展前景和可行性。
温泉康养可行性研究报告一、研究目的和意义温泉康养是一种结合了温泉疗养和康复休闲的健康养生方式，通过温泉水疗、多种理疗方法、饮食调理、运动等手段，达到康复、健康保健和生活质量提升的目的。
近年来，随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，温泉康养已经成为一种备受青睐的养生方式。
本研究旨在探讨温泉康养在中国的实施可行性，为相关企业和政府部门提供决策支持。
二、温泉康养的概念及发展趋势温泉康养是将温泉资源和康养理念结合起来，利用温泉水疗、矿泉浴、气溶胶治疗、理疗、运动、饮食等方式，达到康复和健康保健的目的。
温泉康养不仅可以改善人们的健康状况，还可以提高生活质量，减少医疗费用。
目前国内外越来越多的温泉度假村和康养中心开始推出温泉康养项目，受到了市场的欢迎。
三、温泉康养的市场需求分析1.消费升级：随着生活水平的提高，人们对健康的重视程度不断增强，对于能够提供全方面健康养生服务的温泉康养项目需求持续增长。
2.健康观念转变：随着健康观念的转变，人们开始重视预防保健，希望通过康养方式提前预防疾病，改善健康状况。
3.老龄化趋势：随着人口老龄化加剧，老年人对康养服务的需求也不断增加，温泉康养项目具有较好的市场前景。
四、温泉康养项目的可行性分析1.市场需求：根据对市场需求的调研，温泉康养项目具有较好的市场潜力，受到市场欢迎程度较高。
2.资源优势：中国是一个温泉资源较为丰富的国家，拥有丰富的矿泉温泉资源，为温泉康养项目的实施提供了良好的资源基础。
3.政策支持：国家对康养产业的支持力度不断增加，相关政策和法规不断出台，为温泉康养项目的发展提供了政策保障。
4.成本控制：温泉康养项目的成本一般较高，但通过科学管理和有效控制，可在保障服务品质的前提下有效控制成本。
五、温泉康养项目的实施建议1.选择合适的地点：选址应考虑交通便利、温泉资源丰富、周边环境优美等因素，为项目的顺利实施提供保障。
2.建设健康保健设施：项目可配套建设温泉疗养馆、理疗中心、运动场所、养生餐厅等设施，为顾客提供全方位养生服务。
温泉项目可行性研究报告第一部分：项目概况1.1 项目背景温泉旅游是一种以温泉资源为主题的旅游方式，通过享受温泉水疗、休闲娱乐及相应的设施和服务进行的休闲旅游，具有养生、健康、休闲等特点。
随着人们生活水平的提高，旅游方式的多样化和温泉旅游市场的迅速发展，温泉旅游已成为一种现代休闲生活方式，深受消费者青睐。
温泉旅游正在成为旅游业发展的新热点。
1.2 项目介绍本项目拟建设一座综合性的温泉度假村，项目地点为山区风景秀丽、气候温和的地区。
项目将综合运用周边优质的温泉资源和独特的自然风光、康体养生、休闲娱乐等要素，打造成一个集温泉疗养、休闲度假、康体养生、会议接待等多功能于一体的温泉度假胜地。
1.3 项目规划概念本项目规划总用地面积约1000亩，总建筑面积约20万平方米，涉及温泉浴场、温泉SPA、养生会所、休闲度假村、酒店、商业街、会议中心等多个功能区。
项目打造成为一个集温泉疗养、休闲度假、康体养生、会议接待等多功能于一体的温泉度假胜地，成为周边地区重要的温泉旅游目的地。
第二部分：市场分析2.1 温泉旅游市场分析当前我国的温泉旅游市场发展迅猛，成为旅游业的新亮点。
根据中国温泉旅游协会发布的数据显示，我国有温泉资源的县市超过2000个，温泉旅游已成为休闲度假旅游的热门选择，且呈现爆发式增长。
2.2 温泉度假村市场分析温泉度假村以其独特的养生理念和温泉资源成为旅游市场中一颗新的璀璨明珠。
随着消费者对高品质生活的不断追求，温泉度假村的市场需求愈发旺盛。
随着我国旅游业的快速发展和人们对休闲度假的需求增加，温泉度假村市场潜力巨大。
2.3 温泉度假村市场前景分析随着城市生活节奏的加快和生活水平的提高，人们对休闲度假的需求正在不断增强。
温泉度假村以其独特的温泉资源和休闲度假理念，已经成为众多游客追逐的热门目的地。
未来，温泉度假村市场将呈现快速增长的趋势，发展空间巨大。
第三部分：技术分析3.1 温泉资源开发技术针对项目所处的温泉资源类型和地质构造特点，需要选择适宜的开发技术和设计方案，合理规划温泉资源开发，并结合当地的文化、特色和旅游需求，进行有效整合和利用。
温泉水疗养生馆投资可行性分析1. 引言温泉水疗养生馆作为一种专门提供温泉浴和水疗服务的场所，近年来在全球范围内备受关注。
随着人们对健康生活方式的追求不断增加，温泉水疗养生馆逐渐成为人们关注的焦点。
本文将对温泉水疗养生馆投资的可行性进行分析。
2. 市场潜力温泉水疗养生馆是一种集休闲、健康养生、疗养为一体的场所，它能够满足人们对于身心放松、减压、排毒和改善健康的需求。
根据统计数据，全球温泉水疗市场的规模不断扩大，预计未来几年仍将保持较高的增长速度。
在中国，温泉水疗养生馆市场也呈现出快速发展的势头，特别是在一二线城市和旅游景区，需求量更为旺盛。
3. 投资成本投资一个温泉水疗养生馆，需要考虑到多个因素。
首先是场地选择和租金成本，需要根据市场需求和目标消费群体选择合适的位置，并进行一定的市场调研。
其次是装修和设备购置成本，温泉水疗养生馆需要提供充足的浴池、按摩椅、SPA设备等。
还需考虑员工工资、水电费用、保险和其他运营成本等。
4. 收益预期温泉水疗养生馆的收益主要来自于消费者的入场费用和后续的按摩、SPA等项目消费。
根据市场调研和竞争对手的收费标准，可以合理制定价格策略。
同时，可以考虑推出会员制度和促销活动，吸引更多的消费者。
根据经验数据，温泉水疗养生馆的年利润率通常在20%至30%左右。
5. 风险与挑战投资温泉水疗养生馆也存在一定的风险和挑战。
首先是市场竞争激烈，需要针对目标市场进行准确的定位和营销策略。
其次是管理和人员培训，需要具备相关经验和专业知识，保证服务质量和用户体验。
此外，政策和法规的变化也可能对经营产生影响，需要密切关注。
6. 可行性分析综合以上因素，投资温泉水疗养生馆是可行的。
目前温泉水疗市场需求旺盛，潜在消费群体广泛，并且有一定的溢价空间。
虽然投资成本较高，但通过合理管理和市场运作，可以实现投资回报并获得可观的利润。
7. 结论温泉水疗养生馆投资可行性分析表明，投资一个温泉水疗养生馆是一个有前景的选择。
温泉水世界可行性研究报告第一章绪论1.1 研究背景近年来，随着人们生活水平的不断提高和健康意识的增强，温泉成为了越来越多人选择的休闲度假方式。
温泉具有丰富的矿物质和微量元素，对于人体健康有着积极的作用。
因此，温泉水世界作为一种结合温泉疗养和水上娱乐的项目，受到了越来越多人的关注。
1.2 研究目的本报告旨在对温泉水世界项目进行可行性研究，探讨其在市场需求、投资回报、经营管理等方面的可行性，为相关投资者提供决策参考。
1.3 研究内容本报告将从市场需求分析、投资规模估算、经营管理模式设计以及风险评估等方面对温泉水世界项目进行深入分析研究。
第二章市场需求分析2.1 温泉水疗市场发展现状随着人们健康意识的不断提高，温泉水疗市场得到了迅速发展。
越来越多的人选择用温泉水疗的方式来放松身心、缓解疲劳。
同时，传统的温泉疗养中心也逐渐向温泉水世界发展。
2.2 潜在市场需求分析根据相关调查数据显示，未来五年内，温泉水世界项目的市场需求将持续增长。
消费者对于休闲、娱乐的需求越来越高，对于自然、环保的生活方式也越来越追求。
2.3 竞争对手分析当前，市场上存在着多家温泉水世界项目，但大多数规模较小，设施陈旧，服务水平不高。
因此，有望通过提供更加全面、舒适的服务来吸引更多消费者。
第三章投资规模估算3.1 投资项目规模根据市场调研数据，建立一个中等规模的温泉水世界项目需要约1000万人民币的投资。
包括土地租金、设备采购、装修装饰、人员培训等方面的费用。
3.2 投资回报分析通过市场需求分析和竞争对手分析，预计该项目的年收入可达到2000万人民币以上。
考虑到运营成本等因素，预计投资回报期为5年左右。
第四章经营管理模式设计4.1 项目定位温泉水世界项目将以融合温泉疗养和水上娱乐为主要特色，提供全方位的服务，目标客户群体为年轻人、家庭、老年人等。
4.2 服务内容设计项目将提供多种温泉疗养项目、水上娱乐设施、SPA美容护理等服务，力求打造一个集休闲、娱乐、健康于一体的综合性温泉水世界。
温泉项目的可行性研究报告温泉项目的可行性研究报告一、项目概况本可行性研究报告为评估温泉项目的可行性，并为投资者提供决策依据。
该项目旨在建设一座温泉度假村，以满足人们对休闲、健康和疗养需求的同时创造经济效益。
二、市场分析1. 市场需求：温泉度假村是当前旅游市场的热点项目。
随着人们健康意识的增强，温泉成为了休闲度假的理想选择，市场需求稳定增长。
2. 竞争分析：该地区已存在几个温泉度假村，竞争激烈。
必须通过提供独特的服务、高品质的设施和差异化的产品来吸引消费者。
三、可行性分析1. 技术可行性：该地区具备开发建设温泉度假村所需的地质条件和水资源。
2. 经济可行性：根据市场需求和竞争分析，该项目在合理的营销策略和价格定位下可实现盈利。
预计投资回收期为5年。
3. 法律可行性：项目需要符合所有相关法规和政策，如环保、建设和卫生等法律法规。
四、市场营销策略1. 目标市场：以中高端消费者为目标市场，注重对温泉疗养的认可和需求。
2. 定位策略：通过提供高品质的温泉、奢华的设施和个性化的服务，将温泉度假村定位为豪华度假和疗养胜地。
3. 推广策略：采用多种方式进行推广，包括线上线下组合推广、与旅行社合作和与健康养生领域的专业机构合作等。
五、财务分析根据预计的投资额和运营成本，以及市场推测的收入额，制定财务表格和计划。
通过对投资回收期、现金流量和利润率等指标进行分析，评估项目的经济效益和风险。
六、风险评估1. 政策风险：政府政策的变化可能对项目带来不利影响，因此需要密切关注政策动向。
2. 竞争风险：市场上已经存在多个竞争对手，因此项目需要有独特优势和差异化策略来应对竞争。
3. 经营风险：管理团队的能力、服务质量和市场营销能力等方面的问题都会对项目的成功与否产生重要影响。
七、结论与建议基于市场需求、竞争分析和经济效益评估，温泉项目具备一定的可行性。
然而，投资者在决策前仍需充分考虑市场风险、政策变化和项目管理等方面的因素。
建议投资者根据该报告的结果，进一步研究和论证，以确定投资决策的可行性和合理性。
温泉实施可行性报告1. 引言本报告旨在评估温泉项目的可行性，并提供相关数据和分析，以支持决策过程。
温泉作为一种传统的休闲方式，已经在世界各地广泛应用。
我们将对温泉项目的市场前景、投资回报率、竞争环境以及可行性进行全面分析。
2. 市场概述温泉作为一种独特的休闲活动，吸引了大量的消费者。
根据我们的市场调研，温泉行业在过去几年中呈现稳定增长的趋势。
人们对健康和放松的需求不断增加，使得温泉行业具有良好的市场潜力。
3. 温泉项目分析3.1 投资成本在评估温泉项目的可行性时，首先需要考虑的是投资成本。
投资成本包括土地购买、设施建设、设备购置等方面的费用。
根据市场调研数据，我们估计温泉项目的总投资成本为X 万元。
3.2 运营成本除了投资成本，运营成本也是一个关键因素。
运营成本包括人员工资、水电费、维护费用等方面的支出。
我们预计每年的运营成本将在Y万元左右。
3.3 收入预测根据市场需求和竞争环境，我们预测温泉项目的年收入将在Z万元左右。
收入主要来自于游客的门票销售、服务费用以及其他附加收费项目。
4. 可行性分析4.1 投资回报率投资回报率是评估项目可行性的重要指标之一。
根据我们的数据和分析，预计温泉项目的投资回报率将在5年内达到10%左右。
这意味着投资者可以在较短的时间内获得可观的回报。
4.2 竞争环境在温泉行业中存在一定的竞争环境。
我们对周边地区的竞争对手进行了调研，并发现目前市场上的温泉项目数量相对较少，竞争程度相对较低。
这为我们的项目提供了一定的竞争优势。
4.3 风险分析在任何项目中，都存在一定的风险和不确定性。
对于温泉项目来说，可能面临的风险包括市场需求下降、运营成本增加以及法律法规变化等。
我们已经考虑到了这些风险，并制定了相应的风险应对策略。
5. 结论基于我们的分析和评估，温泉项目具有良好的可行性。
投资回报率高、竞争程度低以及市场需求稳定等因素，使得该项目成为一个有吸引力的投资机会。
我们建议进一步进行详细的市场调研和项目规划，以确保项目的顺利实施和运营。
温泉可行性研究报告摘要本报告旨在对温泉项目的可行性进行研究和分析。
通过调查和数据分析，我们评估了温泉项目的市场需求、竞争环境、投资成本以及潜在收益。
研究结果显示，温泉项目具有良好的可行性，并且具备较高的发展潜力。
1.引言随着人们对健康和休闲需求的增加，温泉旅游业逐渐兴起。
温泉以其独特的水质和理疗效果而备受青睐，成为人们追求身心放松的选择。
因此，开发一个温泉项目可能是一个具有吸引力的商机。
2.市场需求分析在市场需求分析中，我们考察了目标客户群体、他们对温泉的偏好以及市场规模。
2.1目标客户群体根据调查数据，我们发现目标客户群体主要包括以下几类人群： - 健康意识较高的中老年人：他们倾向于选择温泉作为一种理疗方式，以缓解身体不适和改善健康状况。
- 城市白领和工作压力较大的人群：温泉可以帮助他们放松身心，缓解工作压力，提高生活质量。
- 旅游爱好者：旅游者通常会选择一些有特色的目的地，而温泉项目能够为他们提供独特的体验。
2.2偏好和市场规模在调查中，我们了解到目标客户群体对于温泉项目的偏好主要包括以下方面： - 温泉水质：客户更倾向于选择水质纯净、含有一定矿物质成分的温泉。
- 设施和服务：舒适、干净的环境以及优质的服务是客户选择温泉项目的重要考虑因素。
根据市场调研数据，我们估计目标市场规模为每年约100万人次。
这显示出温泉项目在市场上具备广阔的发展空间。
3.竞争环境分析在竞争环境分析中，我们研究了温泉项目的竞争对手、其优势和劣势。
3.1竞争对手根据市场调研，目前已有数家温泉项目投入运营。
这些竞争对手在地理位置、水质、设施和服务等方面存在差异化。
3.2竞争对手优势和劣势优势：竞争对手中的一些项目具备较好的地理位置、知名度和口碑，吸引了大量客户。
劣势：然而，一些竞争对手的设施老化，服务质量不佳，缺乏创新能力。
这为新温泉项目提供了机会。
4.投资成本分析在投资成本分析中，我们估计了温泉项目的建设和运营成本。
温泉项目可行性研究报告1.引言温泉旅游在近年来逐渐成为人们休闲度假的热门选择。
温泉不仅能够提供舒适的洗浴体验，还具有一定的医疗保健功能。
鉴于此，本报告将对温泉项目进行可行性研究，以评估其投资价值和商业前景。
2.市场分析2.1温泉市场概况温泉市场是一个具有较大发展空间的行业。
根据相关数据统计，全球温泉市场规模持续增长，预计未来几年内将保持稳定的增长趋势。
温泉旅游的受众群体广泛，涵盖了各个年龄段和收入水平的人群。
2.2潜在目标客户在市场细分方面，我们将主要关注以下几个潜在目标客户群体： - 休闲度假者：寻求放松身心、远离城市喧嚣的客户。
- 医疗保健需求者：温泉疗法被认为对某些疾病有一定的缓解效果，吸引了一部分具有医疗需求的客户。
- 家庭游客：温泉度假村提供了适合家庭出游的环境和设施。
3.技术可行性3.1地理条件温泉项目的成功与否与地理条件密切相关。
首先，项目所在地应具备丰富的温泉资源，并且水质优良。
其次，地理位置应方便客户到达，交通便利。
3.2设施建设温泉项目需要建设完善的设施，包括温泉池、温泉浴室、SPA中心、餐饮等。
这些设施的规模和质量对于项目的运营效果有重要影响。
3.3环境保护温泉项目的运营对环境保护十分重要。
在项目筹备阶段，需进行环境影响评估，并制定相应的环境保护措施，以确保项目的可持续发展。
4.经济可行性4.1投资成本温泉项目的投资成本主要涉及土地购置、设施建设、员工招聘等方面。
准确计算投资成本，合理分配资金，是项目成功的基础。
4.2收益预测通过市场调研和竞争对手分析，可以对项目的潜在收益进行预测。
收益预测需要考虑客流量、消费水平、市场份额等因素。
4.3投资回报率投资回报率是评估项目是否值得投资的重要指标。
根据投资成本和预测收益，可以计算出项目的投资回报率，从而判断其经济可行性。
5.风险分析5.1竞争风险温泉项目市场竞争激烈，需要应对潜在竞争对手的挑战。
合理定位、提升服务质量、创新营销方式等策略有助于降低竞争风险。
加温式温泉可行性研究报告一、市场需求1.1 温泉疗养市场需求日益增长温泉疗养被认为是一种健康疗法，具有舒缓肌肉、促进血液循环、消除疲劳等功能。
随着人们生活水平的提高，对健康的重视也越来越深入人心，因此温泉疗养市场的需求也在不断增长。
尤其是在大城市和一些旅游胜地，温泉浴场的需求更是旺盛。
1.2 加温式温泉适合于城市开发由于一些城市地下温泉水温度较低，无法直接供应给温泉浴场，因此加温式温泉技术的应用可以解决这一问题，满足城市居民对温泉浴场的需求。
因此，在城市开发中，加温式温泉具有很大的市场前景。
二、技术条件2.1 地下水源充足加温式温泉需要充足的地下水源作为供应，因此在选择项目地点时需要考虑地下水资源的情况。
一般来说，地下水源丰富的地区更适合进行加温式温泉的开发。
2.2 加热技术成熟加热技术是加温式温泉的核心技术之一，确保地下水温度升高后不会对水质产生影响。
目前，市场上已经存在成熟的加热技术，可以满足加温式温泉的需求。
三、经济效益3.1 投资回报率高与传统温泉开发相比，加温式温泉的投资成本相对较低，同时可以在短时间内获得较高的投资回报率。
因此，加温式温泉具有较高的经济效益。
3.2 利润空间大随着人们对健康的关注不断增加，温泉疗养市场的需求也在不断扩大，因此加温式温泉的利润空间也越来越大。
在良好的市场环境下，加温式温泉可以创造出更多的经济效益。
四、实施流程4.1 确定项目地点在实施加温式温泉项目时，首先需要确定项目地点。
一般来说，地下水温度较低的地区更适合进行加温式温泉的开发。
4.2 选用合适的加热技术在项目实施过程中，需要选择合适的加热技术，确保地下水温度升高后的水质符合卫生标准。
4.3 开发温泉浴场在加温式温泉项目实施完成后，需要进行温泉浴场的开发，为市民提供温泉疗养服务。
结论综上所述，加温式温泉作为一种新兴的温泉开发模式，具有较高的市场需求、成熟的技术条件、良好的经济效益和简单的实施流程。
因此，可以得出加温式温泉具有很大的可行性，值得开发商和投资者进一步关注和发展。
温盐泉盐疗保健旅游项目
开发樟树温盐泉盐疗保健旅游项目，发展旅游事业，促进当地经济的发展，既是满足人们生活水平日益提高的需要和旅游业步入产业化高效型经济的要求，又能充分发挥本地资源、交通优势，带动相关产业的发展，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益。
为此，特申报樟树中国温盐泉招商引资项目，并提出如下可行性报告：
一、项目背景
随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最具生机活力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。
改革开放以来，我国旅游业已经实现了连续20多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的增长，国际旅游各项指标比1978年有了四五十倍以上的增长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。
随着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代”向“休闲度假时代转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。
追求保健、享受健康，已逐渐成为一种社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。
休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的一个重要方向
本项目符合国家“十一五”期间国民经济和社会发展计划纲要中关于积极开发利用旅游资源、加快旅游业发展的要求。
樟树市政府在“十一五”计划和2020年远景规划中已将旅游业列为新兴支柱产业优先发展，并提供最优惠的旅游投资政策。
二、项目概况
1、项目名称：中国温盐泉旅游开发
2、项目单位：樟树市旅游局
3、建设地址：樟树市东郊
4、合作方式：合资、合作、独资均可
5、拟建规模和标准：樟树“中国温盐泉”盐疗保健旅游项目总体规划控地2000亩，分三期工程建设,总投资9.6亿元人民币。
建设以“温盐泉漂浮”为主，结合保健、疗养、休闲、现代水上运动等要素，集健康性、时尚性、趣味性为一体,打造成以体验温盐泉漂浮、水上休闲娱乐、运动休闲、疗养保健为一体的旅游度假圣地，最终使樟树发展成为国际性的疗养保健基地。
三、投资环境研究
1、区位交通条件优越樟树处赣中腹地, 是襟江带湖扼控江西东南西北大门的天心地胆之地，承东启西南呼北应的中心枢纽，自古以来就是“四会要冲”、“八省通衢”的水陆交通要津。
浙赣铁路、京九铁路、105国道穿境而过，赣粤、沪瑞、昌樟高速和清萍、清高、樟抚三条省道相互交织，城区距昌北机场约1小时车程，与千里黄金水道赣江（三级航道）共同构成独特的水、陆、空立体交通格局, 属于杭州、上海、武汉、南京、广州、深圳、福州、合肥等省会城市7小时经济圈范围内，交通十分便捷。
2、旅游资源丰富
樟树山水风光秀丽，道教文化神奇，古文化厚重，药业文化瑰丽，旅游资源极为丰富，是全省重点旅游县市，被列为全省近期重点开发建设的“六城”之一（南昌、九江、景德镇、赣州、瑞金、樟树），“药都医药保健旅游”是全省十一大旅游精品项目之一。
国家森林公园阁皂山峰峦叠嶂，泉岩奇特，古木参天，为“天下第三十三福地”，宋时与鹰潭龙虎山、
南京茅山并称为全国道教三大传箓圣地，以“道灵、药灵、山水空灵”声名远播；全国重点文物保护单位筑卫城遗址距今4500年，城墙宏大，造型奇特，是迄今为止发现的我国保存最完整的早期文明时期大型土城之一；吴城商代遗址打破了“商文化不过长江”的定论，被评为20世纪中国百项考古大发现之一；“药不到樟树不齐，药不过樟树不灵”，1800多年药都药业相继，千锤百炼，还孕育了独具魅力的药市、药苑等文化景观。
3、盐资源独具特色
樟树市盐资源储量达103亿吨，居江西省首位，全国第四位。
据权威机构检验分析，我市天然盐卤水不仅含盐量高达25%（人体可随意浮起），还富含钠、钾、镁、溴、碘等40多种矿物质和微量元素，经验证，这些矿物质元素能够对人体产生明显的美容、减肥、镇静、降低血脂、血压等功效，对风湿性关节炎、皮肤病、心血管病、呼吸道疾病、肥
胖症等有明显的效果，可以充分缓解病痛、舒缓精神压力，对人体十分有益，非常适合开发以“休
闲、保健、体验、生态和文化”为特征的盐疗保健旅游项目，是现代康疗度假的新时尚。
4、项目开发成本低
天然盐卤水开采成本低，附近的江西盐矿年产能力达60万吨，其真空制盐产生的剩余热蒸汽能满足室内漂浮区保持恒温需要，使用后的盐卤水还可做为盐矿工业制盐原料，大大节约排污治理成本。
5、客源市场广阔
樟树全市总面积1290平方公里，人口54万，经济发达, 以药都、酒乡、商埠、盐化城名播遐迩,是江西省经济发展的十强县市之一，也是江西旅游重要集散地。
樟树1小时经济圈内有南昌、宜春、新余、抚州、吉安等地级以上城市、360多万城市人口；3小时经济圈有九江、萍乡、鹰潭、黄石、株州、长沙、上饶等地级以上城市、600多万城市人口;7小时经济圈有福州、上海、杭州、南京、武汉、合肥、广州、深圳等省会城市、7000多万城市人口，城市客源市场无比广阔。
四、建设内容
一期工程：建设大型室内外温盐泉漂浮区，大型室内水上世界及娱乐区，五星级酒店以及餐饮娱乐配套设施等项目，占地约800亩。
包括大型室内外死海漂浮区、螺旋滑道、U型滑道、人造沙滩、造浪池、人造海浪、漂流区和小型功能水池以及餐饮、娱乐配套设施等项目。
二期工程：二期工程在一期的基础上建设温盐泉盐疗保健中心，全面开发其医疗保健价值，建设先进的水中按摩理疗系统、盐疗中心、黑泥美容、水上漂浮电影院等项目，规划用地200亩。
三期工程：三期的主体工程建设高尔夫球场、休闲别墅、健身中心等大
型运动休闲场馆，规划用地1000亩。
五、市场分析及效益预测
1、市场定位。
随着经济发展、人民生活水平的提高，外出旅游已成为人们追求生活质量、满足精神需求的时尚。
旅游业日益成为当今世界最具生机与活力的“朝阳产业”，发展迅猛。
据专家预测，2010年国际旅游人数将突破10亿，旅游综合收入可达2600
亿美元，成为世界最大产业之一。
在日益
升温的旅游热潮中，健康旅游越来越受到欢迎。
樟树道、药文化底蕴深厚，
道教养生健身和中医药有机结合顺应了人们追求健康的需要。
将其建成集运
动休闲、养生保健功能为一身的旅游地，能适应市场需求，具有良好的开发
前景。
2、客源市场。
樟树是南昌旅游圈的重要景区之一，处在南昌—井冈山—赣州金牌旅游线路的必经之路上，又是赣西旅游网络开发与全省金牌旅游线路的结合部，区位条件优越。
105国道、赣粤高速公路、浙赣铁路、京九铁路构成四通八达的交通网络，与省内外各主要旅游城市、旅游热点景区紧密相连，串成一线，形成便捷的旅游通道，客源市场无比广阔。
就本地市场而言，有50万人口，且樟树享有“药不到樟树不齐，药不过樟树不灵”美誉，一年一度的全国中药材交流大会有数万药商云集，蕴含大量旅游商机，每年十几万自庐山至井冈山的游客，樟树是必经之地，大多在此停留，如能有效吸引前往景区观光，游客数量也十分可观。
周边市场可发展南昌、萍乡、赣州等城市，中程市场可启动长沙、武汉、广州、上海。
灵宝道派在日本、港澳台及东南亚一带很有影响，有一定吸引力，可重点开发。
根据旅游市场不断升温的情况预测，项目建成后，每年接待国内外游客至少在40万人次以上，客源市场潜力巨大。
3、经济效益预测
(一)直接经济效益
开发樟树温盐泉盐疗保健旅游项目经济效益相当可观，一期项目完成后，以年接待游客40
万人次，游客人均消费200元计算，当年旅游利润可达0.5亿元；二、三期项目完成后，年可创利润1.1亿元。
(二)投资回收期
项目全部建成后，当年可收回投资1.6亿元，按每年平均增长15%计，不到五年就可收回全部投资。
六、社会效益评估
(一)对国民经济的作用
本项目的建成，将有力促进樟树市经济快速发展，带动交通、通讯、建筑、商业、餐饮、农业等相关产业发展，加快城市现代化建设步伐，加强对外经济文化交流，提高城市对外开放水平，提升行业整体服务水平，促进本市“双文明”建设，对扩大樟树影响、树立药都旅游形象具有重要社会意义。
(二)劳动就业机会预测
项目建成，可为本地提供近千个劳动就业机会，由于项目的现代化标准要求，在本项目就业的人员需具有较高的素质，将带动本地劳动力素质的提高。
此外，由于项目对其它行业的带动作用，也将间接地为社会提供更多的就业机会。
七、可行性研究结论
以上测算和研究结果表明，本项目具有良好的投资环境和发展条件，从
项目的地点、功能、标准、市场需求以及经济、社会效益来看，建设本项目
都是必要和可行的。
樟树市台办。
