土地利用管理模拟题

土地利用规划 A卷一、名词解释：1．土地利用规划:土地利用规划是指人民政府依照法律规定在一定的规划区内，根据国民经济和社会发展规划、土地供给能力以及各项建设对土地需要，确定和调整土地利用结构、用地布局的总体战略部署。

2．土地利用结构：是各种土地利用类型和方式在一定区域内的组成比例，是在一定的社会经济条件下各种经济因素相互作用的结果，包括各类用地面积比例和空间布局结构。

一般指现状土地利用方式用地比例。

3．土地利用强度：（土地利用集约度）：单位土地面积上资本和劳动力的投入量。

4．土地利用分区：是指在土地利用总体规划中，依据土地资源的特点、社会经济持续发展的要求和上级下达的规划指标的布局，划分出土地规划用途相对一致的区域。

5．土地开发规划：是通过对区域内具有一定开发潜力和开发价值的土地进行自然、社会、经济评价和开发的可行性论证，以确定土地开发利用目标、开发方式、开发模式，制定实现土地开发目标应采取的措施和对策的一项措施。

也就是对规划地区内待开发土地的开发利用所作的全面安排或设计。

二、简答题1．土地利用规划学的研究对象（4分）：充分、科学、合理、有效地组织和分配土地利用的规律。

2．土地利用规划原则（4分）：综合效益原则；因地制宜原则；整体性原则；动态平衡原则3．城市总体规划与土地利用总体规划之间的关系（4分）：城市总体规划与土地利用总体规划之间的关系是中心与整体的关系。

城市总体规划在用地上应服从土地利用总体规划，土地利用总体规划主要在城市发展用地的规模、方向和范围上进行协调，确定城市建设用地区的界线。

4．土地利用总体规划的任务（4分）：对土地利用进行宏观控制；协调各部门间及农业各业间的土地利用；对全局的土地利用进行宏观组织；对土地利用监督服务。

5．土地需求量预测的步骤（5分）：制定预测工作计划；各部门分别进行用地预测并编制用地计划；提交部门用地预测及计划；对部门提交的用地预测及计划进行补充和调整；汇总形成综合材料6．土地利用战略研究的具体内容（4分）: 包括：土地资源及其利用状况的研究；社会经济发展及用地需求量预测、供需分析；土地利用战略目标、方针、原则、重点的确定；土地利用战略措施的制定。

1. 农村土地利用规划的主要目的是什么？A. 提高土地利用效率B. 增加农民收入C. 保护生态环境D. 促进农村经济发展2. 农村土地利用规划的基本原则不包括以下哪一项？A. 可持续性原则B. 经济效益最大化原则C. 公平性原则D. 生态优先原则3. 农村土地利用规划的主要内容包括哪些？A. 土地利用结构调整B. 土地整治C. 土地保护D. 以上都是4. 农村土地利用规划的编制程序不包括以下哪一项？A. 规划准备B. 规划编制C. 规划审批D. 规划实施5. 农村土地利用规划的编制主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人6. 农村土地利用规划的实施主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人7. 农村土地利用规划的监督主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人8. 农村土地利用规划的评估主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人9. 农村土地利用规划的调整主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人10. 农村土地利用规划的终止主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人11. 农村土地利用规划的编制依据是什么？A. 国家法律法规B. 地方政策C. 农村实际情况D. 以上都是12. 农村土地利用规划的编制方法不包括以下哪一项？A. 实地调查B. 数据分析C. 专家咨询D. 农民投票13. 农村土地利用规划的编制时间一般为多久？A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年14. 农村土地利用规划的编制费用由谁承担？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人15. 农村土地利用规划的编制成果包括哪些？A. 规划文本B. 规划图件C. 规划说明书D. 以上都是16. 农村土地利用规划的编制要求不包括以下哪一项？A. 科学性B. 合理性C. 可行性D. 灵活性17. 农村土地利用规划的编制原则不包括以下哪一项？A. 统筹兼顾B. 因地制宜C. 综合平衡D. 单一目标18. 农村土地利用规划的编制内容不包括以下哪一项？A. 土地利用现状分析B. 土地利用潜力评价C. 土地利用结构调整D. 土地利用政策制定19. 农村土地利用规划的编制程序不包括以下哪一项？A. 规划准备B. 规划编制C. 规划审批D. 规划实施20. 农村土地利用规划的编制主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人21. 农村土地利用规划的实施主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人22. 农村土地利用规划的监督主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人23. 农村土地利用规划的评估主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人24. 农村土地利用规划的调整主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人25. 农村土地利用规划的终止主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人26. 农村土地利用规划的编制依据是什么？A. 国家法律法规B. 地方政策C. 农村实际情况D. 以上都是27. 农村土地利用规划的编制方法不包括以下哪一项？A. 实地调查B. 数据分析C. 专家咨询D. 农民投票28. 农村土地利用规划的编制时间一般为多久？A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年29. 农村土地利用规划的编制费用由谁承担？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人30. 农村土地利用规划的编制成果包括哪些？A. 规划文本B. 规划图件C. 规划说明书D. 以上都是31. 农村土地利用规划的编制要求不包括以下哪一项？A. 科学性B. 合理性C. 可行性D. 灵活性32. 农村土地利用规划的编制原则不包括以下哪一项？A. 统筹兼顾B. 因地制宜C. 综合平衡D. 单一目标33. 农村土地利用规划的编制内容不包括以下哪一项？A. 土地利用现状分析B. 土地利用潜力评价C. 土地利用结构调整D. 土地利用政策制定34. 农村土地利用规划的编制程序不包括以下哪一项？A. 规划准备B. 规划编制C. 规划审批D. 规划实施35. 农村土地利用规划的编制主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人36. 农村土地利用规划的实施主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人37. 农村土地利用规划的监督主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人38. 农村土地利用规划的评估主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人39. 农村土地利用规划的调整主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人40. 农村土地利用规划的终止主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人41. 农村土地利用规划的编制依据是什么？A. 国家法律法规B. 地方政策C. 农村实际情况D. 以上都是42. 农村土地利用规划的编制方法不包括以下哪一项？A. 实地调查B. 数据分析C. 专家咨询D. 农民投票43. 农村土地利用规划的编制时间一般为多久？A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年44. 农村土地利用规划的编制费用由谁承担？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人45. 农村土地利用规划的编制成果包括哪些？A. 规划文本B. 规划图件C. 规划说明书D. 以上都是46. 农村土地利用规划的编制要求不包括以下哪一项？A. 科学性B. 合理性C. 可行性D. 灵活性47. 农村土地利用规划的编制原则不包括以下哪一项？A. 统筹兼顾B. 因地制宜C. 综合平衡D. 单一目标48. 农村土地利用规划的编制内容不包括以下哪一项？A. 土地利用现状分析B. 土地利用潜力评价C. 土地利用结构调整D. 土地利用政策制定49. 农村土地利用规划的编制程序不包括以下哪一项？A. 规划准备B. 规划编制C. 规划审批D. 规划实施50. 农村土地利用规划的编制主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人51. 农村土地利用规划的实施主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人52. 农村土地利用规划的监督主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人53. 农村土地利用规划的评估主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人54. 农村土地利用规划的调整主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人55. 农村土地利用规划的终止主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人56. 农村土地利用规划的编制依据是什么？A. 国家法律法规B. 地方政策C. 农村实际情况D. 以上都是57. 农村土地利用规划的编制方法不包括以下哪一项？A. 实地调查B. 数据分析C. 专家咨询D. 农民投票58. 农村土地利用规划的编制时间一般为多久？A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年59. 农村土地利用规划的编制费用由谁承担？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人60. 农村土地利用规划的编制成果包括哪些？A. 规划文本B. 规划图件C. 规划说明书D. 以上都是61. 农村土地利用规划的编制要求不包括以下哪一项？A. 科学性B. 合理性C. 可行性D. 灵活性62. 农村土地利用规划的编制原则不包括以下哪一项？A. 统筹兼顾B. 因地制宜C. 综合平衡D. 单一目标63. 农村土地利用规划的编制内容不包括以下哪一项？A. 土地利用现状分析B. 土地利用潜力评价C. 土地利用结构调整D. 土地利用政策制定64. 农村土地利用规划的编制程序不包括以下哪一项？A. 规划准备B. 规划编制C. 规划审批D. 规划实施65. 农村土地利用规划的编制主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人66. 农村土地利用规划的实施主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人67. 农村土地利用规划的监督主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人68. 农村土地利用规划的评估主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人69. 农村土地利用规划的调整主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人70. 农村土地利用规划的终止主体是谁？A. 县级政府B. 乡级政府C. 村委会D. 农民个人答案：1. A2. B3. D4. D5. A6. B7. A8. A9. A10. A11. D12. D13. C14. A15. D16. D17. D18. D19. D20. A21. B22. A23. A24. A25. A26. D27. D28. C29. A30. D31. D32. D33. D34. D35. A36. B37. A38. A39. A40. A41. D42. D43. C44. A45. D46. D47. D48. D49. D50. A51. B52. A53. A54. A55. A56. D57. D58. C59. A60. D61. D62. D63. D64. D65. A66. B67. A68. A69. A70. A。

1. 农村土地整治的主要目的是什么？A. 提高土地利用效率B. 增加城市用地C. 减少农业生产D. 扩大工业用地2. 农村土地整治中，土地平整的主要作用是？A. 提高土地的耕作便利性B. 增加土地的市场价值C. 减少土地的水土流失D. 提高土地的观赏价值3. 农村土地整治中，土地流转的主要形式包括？A. 土地承包经营权转让B. 土地所有权转让C. 土地使用权转让D. 土地租赁4. 农村土地整治中，土地复垦的主要对象是？A. 废弃的矿山B. 城市用地C. 农田D. 工业用地5. 农村土地整治中，土地整理的主要内容包括？A. 土地平整B. 土地流转C. 土地复垦D. 土地规划6. 农村土地整治中，土地规划的主要依据是？A. 土地利用总体规划B. 城市规划C. 工业规划D. 农业规划7. 农村土地整治中，土地利用的主要原则是？A. 经济效益优先B. 生态效益优先C. 社会效益优先D. 综合效益优先8. 农村土地整治中，土地利用的主要方式是？A. 农业生产B. 工业生产C. 城市建设D. 旅游开发9. 农村土地整治中，土地利用的主要目标是？A. 提高土地利用效率B. 增加土地的市场价值C. 减少土地的水土流失D. 提高土地的观赏价值10. 农村土地整治中，土地利用的主要措施是？A. 土地平整B. 土地流转C. 土地复垦D. 土地规划11. 农村土地整治中，土地利用的主要影响因素是？A. 土地的自然条件B. 土地的社会经济条件C. 土地的政策法规D. 土地的市场需求12. 农村土地整治中，土地利用的主要评价指标是？A. 土地利用率B. 土地利用效益C. 土地利用结构D. 土地利用方式13. 农村土地整治中，土地利用的主要管理措施是？A. 土地利用规划B. 土地利用监管C. 土地利用评估D. 土地利用调整14. 农村土地整治中，土地利用的主要政策措施是？A. 土地利用政策B. 土地利用法规C. 土地利用规划D. 土地利用监管15. 农村土地整治中，土地利用的主要技术措施是？A. 土地平整技术B. 土地流转技术C. 土地复垦技术D. 土地规划技术16. 农村土地整治中，土地利用的主要经济措施是？A. 土地利用投资B. 土地利用融资C. 土地利用收益D. 土地利用成本17. 农村土地整治中，土地利用的主要社会措施是？A. 土地利用政策B. 土地利用法规C. 土地利用规划D. 土地利用监管18. 农村土地整治中，土地利用的主要生态措施是？A. 土地利用保护B. 土地利用恢复C. 土地利用改善D. 土地利用优化19. 农村土地整治中，土地利用的主要环境措施是？A. 土地利用保护B. 土地利用恢复C. 土地利用改善D. 土地利用优化20. 农村土地整治中，土地利用的主要管理机构是？A. 土地管理部门B. 土地利用部门C. 土地规划部门D. 土地监管部门21. 农村土地整治中，土地利用的主要管理职责是？A. 土地利用规划B. 土地利用监管C. 土地利用评估D. 土地利用调整22. 农村土地整治中，土地利用的主要管理手段是？A. 土地利用政策B. 土地利用法规C. 土地利用规划D. 土地利用监管23. 农村土地整治中，土地利用的主要管理目标是？A. 提高土地利用效率B. 增加土地的市场价值C. 减少土地的水土流失D. 提高土地的观赏价值24. 农村土地整治中，土地利用的主要管理措施是？A. 土地利用规划B. 土地利用监管C. 土地利用评估D. 土地利用调整25. 农村土地整治中，土地利用的主要管理影响因素是？A. 土地的自然条件B. 土地的社会经济条件C. 土地的政策法规D. 土地的市场需求26. 农村土地整治中，土地利用的主要管理评价指标是？A. 土地利用率B. 土地利用效益C. 土地利用结构D. 土地利用方式27. 农村土地整治中，土地利用的主要管理技术措施是？A. 土地平整技术B. 土地流转技术C. 土地复垦技术D. 土地规划技术28. 农村土地整治中，土地利用的主要管理经济措施是？A. 土地利用投资B. 土地利用融资C. 土地利用收益D. 土地利用成本29. 农村土地整治中，土地利用的主要管理社会措施是？A. 土地利用政策B. 土地利用法规C. 土地利用规划D. 土地利用监管30. 农村土地整治中，土地利用的主要管理生态措施是？A. 土地利用保护B. 土地利用恢复C. 土地利用改善D. 土地利用优化31. 农村土地整治中，土地利用的主要管理环境措施是？A. 土地利用保护B. 土地利用恢复C. 土地利用改善D. 土地利用优化32. 农村土地整治中，土地利用的主要管理机构是？A. 土地管理部门B. 土地利用部门C. 土地规划部门D. 土地监管部门33. 农村土地整治中，土地利用的主要管理职责是？A. 土地利用规划B. 土地利用监管C. 土地利用评估D. 土地利用调整34. 农村土地整治中，土地利用的主要管理手段是？A. 土地利用政策B. 土地利用法规C. 土地利用规划D. 土地利用监管35. 农村土地整治中，土地利用的主要管理目标是？A. 提高土地利用效率B. 增加土地的市场价值C. 减少土地的水土流失D. 提高土地的观赏价值36. 农村土地整治中，土地利用的主要管理措施是？A. 土地利用规划B. 土地利用监管C. 土地利用评估D. 土地利用调整37. 农村土地整治中，土地利用的主要管理影响因素是？A. 土地的自然条件B. 土地的社会经济条件C. 土地的政策法规D. 土地的市场需求38. 农村土地整治中，土地利用的主要管理评价指标是？A. 土地利用率B. 土地利用效益C. 土地利用结构D. 土地利用方式39. 农村土地整治中，土地利用的主要管理技术措施是？A. 土地平整技术B. 土地流转技术C. 土地复垦技术D. 土地规划技术40. 农村土地整治中，土地利用的主要管理经济措施是？A. 土地利用投资B. 土地利用融资C. 土地利用收益D. 土地利用成本41. 农村土地整治中，土地利用的主要管理社会措施是？A. 土地利用政策B. 土地利用法规C. 土地利用规划D. 土地利用监管42. 农村土地整治中，土地利用的主要管理生态措施是？A. 土地利用保护B. 土地利用恢复C. 土地利用改善D. 土地利用优化43. 农村土地整治中，土地利用的主要管理环境措施是？A. 土地利用保护B. 土地利用恢复C. 土地利用改善D. 土地利用优化44. 农村土地整治中，土地利用的主要管理机构是？A. 土地管理部门B. 土地利用部门C. 土地规划部门D. 土地监管部门45. 农村土地整治中，土地利用的主要管理职责是？A. 土地利用规划B. 土地利用监管C. 土地利用评估D. 土地利用调整46. 农村土地整治中，土地利用的主要管理手段是？A. 土地利用政策B. 土地利用法规C. 土地利用规划D. 土地利用监管47. 农村土地整治中，土地利用的主要管理目标是？A. 提高土地利用效率B. 增加土地的市场价值C. 减少土地的水土流失D. 提高土地的观赏价值48. 农村土地整治中，土地利用的主要管理措施是？A. 土地利用规划B. 土地利用监管C. 土地利用评估D. 土地利用调整49. 农村土地整治中，土地利用的主要管理影响因素是？A. 土地的自然条件B. 土地的社会经济条件C. 土地的政策法规D. 土地的市场需求50. 农村土地整治中，土地利用的主要管理评价指标是？A. 土地利用率B. 土地利用效益C. 土地利用结构D. 土地利用方式51. 农村土地整治中，土地利用的主要管理技术措施是？A. 土地平整技术B. 土地流转技术C. 土地复垦技术D. 土地规划技术52. 农村土地整治中，土地利用的主要管理经济措施是？A. 土地利用投资B. 土地利用融资C. 土地利用收益D. 土地利用成本53. 农村土地整治中，土地利用的主要管理社会措施是？A. 土地利用政策B. 土地利用法规C. 土地利用规划D. 土地利用监管54. 农村土地整治中，土地利用的主要管理生态措施是？A. 土地利用保护B. 土地利用恢复C. 土地利用改善D. 土地利用优化55. 农村土地整治中，土地利用的主要管理环境措施是？A. 土地利用保护B. 土地利用恢复C. 土地利用改善D. 土地利用优化56. 农村土地整治中，土地利用的主要管理机构是？A. 土地管理部门B. 土地利用部门C. 土地规划部门D. 土地监管部门57. 农村土地整治中，土地利用的主要管理职责是？A. 土地利用规划B. 土地利用监管C. 土地利用评估D. 土地利用调整58. 农村土地整治中，土地利用的主要管理手段是？A. 土地利用政策B. 土地利用法规C. 土地利用规划D. 土地利用监管59. 农村土地整治中，土地利用的主要管理目标是？A. 提高土地利用效率B. 增加土地的市场价值C. 减少土地的水土流失D. 提高土地的观赏价值60. 农村土地整治中，土地利用的主要管理措施是？A. 土地利用规划B. 土地利用监管C. 土地利用评估D. 土地利用调整61. 农村土地整治中，土地利用的主要管理影响因素是？A. 土地的自然条件B. 土地的社会经济条件C. 土地的政策法规D. 土地的市场需求62. 农村土地整治中，土地利用的主要管理评价指标是？A. 土地利用率B. 土地利用效益C. 土地利用结构D. 土地利用方式63. 农村土地整治中，土地利用的主要管理技术措施是？A. 土地平整技术B. 土地流转技术C. 土地复垦技术D. 土地规划技术64. 农村土地整治中，土地利用的主要管理经济措施是？A. 土地利用投资B. 土地利用融资C. 土地利用收益D. 土地利用成本65. 农村土地整治中，土地利用的主要管理社会措施是？A. 土地利用政策B. 土地利用法规C. 土地利用规划D. 土地利用监管答案：1. A2. A3. A4. A5. A6. A7. D8. A9. A10. A11. A12. A13. A14. A15. A16. A17. A18. A19. A20. A21. A22. A23. A24. A25. A26. A27. A28. A29. A30. A31. A32. A33. A34. A35. A36. A37. A38. A39. A40. A41. A42. A43. A44. A45. A46. A47. A48. A49. A50. A51. A52. A53. A54. A55. A56. A57. A58. A59. A60. A61. A62. A63. A64. A65. A。

山西省管理与法规辅导：土地用途管制制度模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列土地估价中的技术处理不正确的是。

A：当采用市场比较法评估时，选择的比较案例应为3年内成交的交易实例B：当采用成本逼近法评估宗地价格时，计算土地开发费用应准确区分宗地红线内外的开发程度C：收益还原法中估价对象的净收益应根据估价对象实际经营的财务报表分析获得D：剩余法中未来开发完成的房地产价值可以采用市场比较法、收益还原法进行测算E：时间因素2、下列指标中，（）为数量指标。

A．房地产投资额B．建筑密度C．人均住房面积D．楼面地价3、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。

A：正相关B：负相关C：互补D：不相干E：时间因素4、采用收益还原法进行地价评估时，所考虑的经营费用不同于会计的成本费用，如前者不包括．(单选)(2002年真题)A：职工工资B：改扩建费用C：房屋火灾保险D：维修费用E：合法性5、某宗地土地使用者经2年自行开发完成基础设施配套，而所在区域土地开发期需要3年，如开发费均匀投入，则采用成本逼近法估价时，土地开发费的计息期应为年。

A：1B：1．5C：2D：3E：时间因素6、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为。

B：50C：66．7D：75E：时间因素7、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应，分级成套地布置．小区级公共设施的服务半径一般在m之内。

A：150—200B：150—300C：300—500D：800—1000E：土地8、某企业于1998年11月以出让方式取得的某一商业用地40年使用权，地价为2000元／平方米．假设土地还原率为6％，在其他条件不变的情况下，则该宗地2004年11月的剩余年期地价为元／平方米。

【2004年考试真题】A：1724B：1806C：1910D：2000E：时间因素9、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，根据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。

2023年重庆省管理与法规：土地运用总体规划包括旳内容模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工档案应保留在__档案部门。

A．开发商B．施工单位C．使用单位D．设计单位2、税收是调控经济旳重要措施，其重要表目前__。

A．调整供求总量之间旳平衡B．调整供应在构造上旳平衡C．配合价风格整生产和消费D．调整企业利润水平E．提高市场旳需求量3、剩余法除可用于评估土地价格外，还可以用于．(2023年真题)A：房地产开发项目可行性分析B：房地产纯收益估测C：评估建筑质量D：物业管理评估E：合法性4、下列不属于生产要素市场旳是。

A：服务市场B：土地市场C：资金市场D：技术市场E：土地5、土地估价旳形成具有多方面旳原因，但其最终确定取决于__。

A．市场资料B．土地交易双方C．土地估价师D．土地供求状况6、原因分值计算中反应土地质量旳优劣。

A：原因指标作用分值B：原因分值C：土地总分值D：宗地分值E：合法性7、在国有土地租赁期限内需变化租赁协议约定用途旳，承租人应当向__提出申请，经同意，租赁双方重新签订租赁协议或签订补充协议，并根据变化旳用途对应调整租金。

A．国有土地所有者代表和都市规划管理部门B．国有土地所有者代表和都市建设管理部门C．国有土地所有者代表和都市房产管理部门D．国有土地所有者代表和都市计划管理部门8、根据我国《保险法》旳有关规定，在我国设置保险企业旳注册资本最低限额为亿元人民币．【2023年考试真题】A：1B：2C：3D：10E：土地9、地籍按功能可分为__。

A．初始地籍、平常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍10、原则深度旳连线被称为里地线，里地线两侧不临街旳宗地分别称为。

A：里地和表地B：临街地和表地C：里地和袋地D：临街地和袋地E：时间原因11、房地产市场调研旳原则是遵照客观性与__。

《土地利用管理》模拟题一、单项选择题1.()可按划拨方式供给.A.军事用地B.商业用地C.房地产用地D.旅游用地[答案]:A2.不论是乡镇企业,公共设施,公益事业还是农民宅基地都必须依法取得()批准.A.乡级以上人民政府B.县级人民政府C.省人民政府D.国务院[答案]:B3.对于商业,旅游,娱乐和豪华住宅用地,有条件的必须采取()方式出让.A.拍卖B.招标C.协议D.划拨[答案]:A4.根据<中华人民共和国土地管理法>规定,每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍.A.15B.4~6C.6~10D.30[答案]:B5.根据中央确定的土地要实行集中统一管理的原则,<土地管理法>对农用地转为建设用地实行()级审批的制度.A.一B.二C.三D.四[答案]:B6.国有土地使用权出租的主体是().A.国有土地的所有者B.国有土地的使用者C.A和B都可以D.A和B都不对[答案]:C7.临时用地必须办理报批手续,而且期限最多不超过().A.一年B.半年C.两年D.3年[答案]:C8.农用地转用方案的编制由市,县人民政府()负责编写.A.土地行政主管部门B.城市规划部门C.计划部门D.绿化部门[答案]:A9.土地二级市场是().A.国家垄断的市场B.国家调控下的以市场调节为主的市场C.征用土地市场D.出让市场[答案]:B10.土地使用权的转让与出让的共同点是().A.交纳土地出让金B.办理土地使用权登记C.属于土地二级市场交易D.无使用期限[答案]:B11.土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为().A.原出让年限B.原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限的剩余年限C.购得建筑的使用年限D.50年[答案]:B12.下列方式属于土地使用权的出让方式有().A.出售B.交换C.赠与D.协议[答案]:D13.下列叙述中()不是招标方式的特点.A.有利于公平竞争B.自由度大C.适用于需要优化土地布局D.重大工程的较大地块的出让[答案]:B14.一出让娱乐用地使用权转让,已使用10年,则转让后的土地使用权年限为().A.60年B.50年C.40年D.30年[答案]:D15.征用()由国务院批准.A.基本农田B.林地十五公顷C.园地十五公顷D.一般耕地二十公顷[答案]:A16.()是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充.A.国有土地拍卖B.国有土地租赁C.协议D.招标[答案]:B17.不同()的国有土地使用权出让最高年限不同.A.土地等级B.土地级别C.土地用途D.土地质量[答案]:C18.根据<土地管理法>规定,用地单位在征用耕地时,其支付的耕地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍.A.4~6B.6~10C.6~8D.4~8[答案]:B19.根据<中华人民共和国土地管理法>规定,征用耕地的土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的()倍.A.4~6B.6~10C.8~10D.4~7[答案]:B20.国家建设征用土地支付的安置补助费是因()而进行补助的.A.被征用土地上正处于生长阶段的农作物B.因征地造成的农村剩余劳动力C.征用土地上依附有各类建筑物D.征用占用城市郊区菜地[答案]:B21.建设用地按其利用方式不同,分为()A.农业建设用地和国家建设用地B.国家建设用地,乡村建设用地和外商投资企业用地C.农业建设用地和城镇建设用地D.农业建设用地和非农业建设用地[答案]:D22.某开发公司开发一项目,征用某乡村10hm2基本农田外的耕地,已知该耕地前3年平均年产值为1800元/亩,那么土地补偿费的最高额为().A.270万元B.162万元C.810万元D.81万元[答案]:A23.适用于需要优化土地布局,重大工程,较大地块的出让方式是();适用于区位条件好,土地利用上有较大灵活性的地块的出让方式是().A.竞争,协议B.拍卖,招标C.招标,拍卖D.拍卖,竞争[答案]:C24.土地利用()管理是土地利用管理的龙头,土地利用()管理是土地利用行政管理的主体.A.计划;规划B.规划;监测C.计划;审批D.规划;审批[答案]:D25.土地使用权转让后,受让人需要改变原土地使用权出让合同的土地用途的,必须取得原出让方和市,县人民政府()的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,应调整土地使用权出让金.A.计划部门B.土地部门C.绿化部门D.城市规划行政主管理部门[答案]:B26.土地征用程序的第一步是().A.申请用地B.预报预审C.拟订方案D.现场踏勘[答案]:B27.下列方式属于土地使用权的转让方式有().A.协议方式B.招标方式C.拍卖方式D.赠与方式[答案]:D28.向土地市场提供交易对象的经济行为主体是().A.供给者B.需求者C.中介者D.管理者[答案]:A29.在法定条件下,国家无偿收回划拨土地使用权时,对地上建筑物,其他附着物,市,县人民政府().A.不必给予补偿B.应当按原价补偿C.应当按法定标准给予补偿D.应当根据实际情况给予适当补偿[答案]:D30.征用基本农田以外的耕地超过()的,须经国务院批准.A.三十五公顷B.三十五亩C.五百亩D.1000亩[答案]:A31.<土地管理法>强化了对()的特殊保护.A.土地B.农地C.耕地D.园地[答案]:C32.采取双方协议方式出让土地使用权的出让金()按国家规定所确定的最低价.A.可以低于B.特殊情况下可以低于C.不得低于D.可以高于[答案]:C33.根据<中华人民共和国土地管理法>第四十七条规定,征用土地的,按照被征用土地的()给予补偿.A.现有用途B.原用途C.现用途与原用途相结合D.建设用地[答案]:B34.根据国民经济和社会发展要求,<土地管理法>规定各省,自治区,直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的().A.0.5B.0.8C.0.6D.0.7[答案]:B35.国有土地使用权出让的地块,用途,年限和其他条件,由市,县()部门拟定方案.A.土地管理B.房产管理C.土地和规划管理D.土地管理部门会同规划,建设,房产[答案]:D36.经国务院批准占用基本农田的,当地人民政府应当按照国务院的批准文件修改土地利用总体规划,并补充划入数量和()的基本农田.A.增加数量B.质量相当C.质量较好D.以上三个答案都正确[答案]:B37.农村居民建住宅申请用地时,对()的,政府不予批准.A.使用原有宅基地B.使用村内空闲地C.使用村内废弃地D.出租住宅后再申请宅基地[答案]:D38.土地()是我国土地所有权发生转移的惟一方式.A.出让B.划拨C.转让D.征用[答案]:D39.土地使用权出让合同约定的使用年期届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前()向土地管理部门提出申请.A.6个月B.3个月C.12个月D.2年[答案]:C40.土地使用者通过出让方式取得的住宅用地土地使用权,其土地使用年限最高为().A.为无限年限B.为购得建筑的使用年限C.小于70年D.70年[答案]:D41.未按土地使用权出让合同规定的()和条件投资开发,利用土地的,土地使用权不得出租.A.要求B.范围C.期限D.标准[答案]:C42.下列关于土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权说法错误的是().A.未如期支付地价款B.土地使用者未按合同约定期限开发土地C.土地使用者未按合同约定期限利用土地D.土地使用者的抛弃而终止[答案]:B43.学校,商店,豪华住宅用地的土地使用权出让的最高年限分别为()年.A.50,50,40B.50,40,40C.50,50,70D.50,40,70[答案]:D44.在征地中,用地单位可以以划拨方式使用土地的,有批准权的人民政府土地行政管理部门应向其签发<国有土地划拨决定书>和().A.<项目用地批准书>B.<建设项目用地批准书>C.<建设用地批准书>D.<建设项目用地核定书>[答案]:C45.国家依法实行国有土地()使用制度.A.有偿,有限期B.无偿,有限期C.无偿,无限期D.无偿,有限期[答案]:A二、判断题1.划拨土地的本质是无偿无限期,因此获得划拨土地不用支付任何费用.[答案]:F2.安置补助费由征地单位支付,发放给需要安置的个人.[答案]:F3.农民宅基地应经村委会审查,由乡镇人民政府审批.[答案]:F4.征用土地方案的实施和办理国有使用权的出让或划拔的具体手续,由当地县,市人民政府城市规划部门负责.[答案]:F5.土地利用总体规划是国家实行土地用途管制的基础.[答案]:T6.临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物.[答案]:T7.土地使用权出让,也称批租或土地一级市场,由国家垄断,任何单位和个人不得出让土地使用权.[答案]:T8.国家实行土地用途管制制度,严格控制耕地总量,对耕地实行特殊保护.[答案]:F9.非农业建设经批准占用耕地,开垦耕地责任者是市,县人民政府[答案]:F10.国有企业兼并国有企业的,经批准可保留划拨土地使用权,但保留划拨土地方式的期限不得超过年.[答案]:T11.土地被征用后,土地使用权发生转移,即集体所有的土地变为国有土地.[答案]:F12.土地使用权的出让是在国有土地范围内进行的,集体所有的土地必须办理征用手续转化为国有土地后才能出让.[答案]:T13.水塔,烟囱,栈桥,堤坝都属于建筑物用地.[答案]:F14.土地的生产性利用,是把土地作为主要生产资料和劳动对象,以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用,如种植作物等.[答案]:T15.土地使用权出让最高年限,居住用地为70年.[答案]:T三、问答题1.什么是控制论?[答案]:是研究人们如何通过对事物运行的内在机制的揭示,并通过人的干预使事物能够按照人们预定的标准或最佳的方式运行的理论.2.什么是建设用地?[答案]:建设用地是指建造建筑物,构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地,工矿用地,交通水利设施用地,旅游用地,军事设施用地等.3.什么是土地市场?[答案]:土地市场是指土地产权流动中所发生的土地供求双方关系以及整个土地产权交易领域.4.乡(镇)村建设用地管理的任务是什么?[答案]:①参与编制和执行与土地利用规划相配套的村镇规划;②编制和执行建设用地计划;③制订行政法规和规章制度;④编制和执行乡(镇)村建设用地定额标准;⑤审批建设用地;⑥建设项目竣工后的用地管理.5.简述国有土地使用权招标出让的程序.[答案]:(1)招标人应当编制招标文件;(2)发布招标公告;(3)设定标底;(4)索取招标文件;(5)招标人应当组织潜在投标人踏勘招标土地,并对潜在投标人提出的异议进行解释;(6)投标;(7)开标;(8)评标;(9)签约,交纳出入金.6.什么是土地使用权划拨?[答案]:指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿,安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将国有土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为.以划拨方式取得的土地使用权,除法律,行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,土地使用权不能进行转让.7.什么是土地利用管理?[答案]:是指国家为了合理组织土地利用,对各种土地利用行为,过程实行约束,指导等国家干预措施的总称.8.什么是国家建设用地?[答案]:国家建设用地是指所有因国家建设项目所需的一切生产,生活和其他辅助设施而使用的土地.9.我国耕地利用与管理的对策是什么?[答案]:①贯彻基本国策,切实保护耕地.②加强农田基本建设,提高耕地质量.③推进土地开发整理,增加有效耕地面积.④搞好农业产业结构调整,提高耕地利用的经济效益.10.简述农村集体土地征用的程序.[答案]:①预报预审;②申请用地;③组织现场踏勘;④委托统征,下达测量通知书;⑤拟订方案;⑥上报审批;⑦批复;⑧实施;⑨颁发<建设用地批准书>.11.简述农村居民建房用地审查的基本要点.[答案]:①条件审查;②用地标准审查;③选址审查.12.什么是土地使用权?[答案]:指国家机关,企事业单位,农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有,利用,收益和有限处分的权利.13.什么是持续土地利用管理?[答案]:是指在确保人类社会经济可持续发展战略目标实现的基本前提下,维持和改善现有土地资源的利用基础和土地生态环境条件,以使未来几代人同当代人相比较,能拥有相同或更好的土地资源条件的土地利用管理.14.什么是土地征用?[答案]:是指国家为公共需要,城市建设或其他原因,依据法律规定的程序和批准权限批准,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,强制取得农村集体所有的农业用地,房基地及其他用地,从而取消其所有权,以利另外支配使用的一种土地政策与制度.15.简述土地用途管制的基本内容.[答案]:①.土地用途管制的规划管理;②土地用途管制的实施管理;③土地用途管制的动态调整;④.土地用途管制的监督管理.16.国家特殊用地的特征是什么?[答案]:①用途特殊;②存在分散;③管理不集中;④调换性强;⑤受普通法和特别法调整;⑥对相邻土地使用权人权利有较大的限制.17.简述国有土地使用权转让的方式.[答案]:①.土地使用权买卖;②土地使用权交换,赠与和继承③其他转让行为.18.什么是农村宅基地?[答案]:是农村的农户或个人用作住宅基地而占有,利用本集体所有的土地.包括已经建设房屋,建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地,建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型.。

土地利用规划考试试题一、选择题（每题 2 分，共 40 分）1、土地利用规划是对一定区域内的土地资源进行合理的（）。

A 开发、利用、整治和保护B 开发、保护、整治和分配C 利用、分配、整治和保护D 开发、利用、分配和保护2、以下哪项不是土地利用规划的任务（）。

A 合理分配土地资源B 提高土地利用效率C 保障土地的可持续利用D 增加土地的经济价值3、土地利用总体规划的期限一般为（）。

A 5 年B 10 年C 15 年D 20 年4、（）是土地利用规划的核心内容。

A 土地利用结构调整B 土地利用布局优化C 土地用途分区D 土地利用控制指标5、土地用途分区的依据主要有（）。

A 土地自然条件B 土地社会经济条件C 土地利用现状D 以上都是6、以下哪种方法常用于土地利用现状分析（）。

A 统计分析法B 对比分析法C 动态分析法D 以上都是7、建设用地规划应遵循的原则不包括（）。

A 节约集约用地B 保护耕地C 优先保障工业用地D 符合城市规划8、耕地保护规划的重点是（）。

A 划定基本农田保护区B 提高耕地质量C 控制耕地减少D 以上都是9、土地利用规划中的环境影响评价主要考虑（）。

A 土地开发对生态环境的影响B 土地利用方式对环境的影响C 土地整治对环境的影响D 以上都是10、土地利用规划实施的保障措施不包括（）。

A 法律保障B 行政保障C 技术保障D 经济保障11、土地利用规划图的比例尺一般根据（）确定。

A 规划区域的大小B 规划的精度要求C 规划的用途D 以上都是12、以下哪项不是土地利用专项规划（）。

A 耕地保护专项规划B 土地整治专项规划C 城市土地利用规划D 土地利用年度计划13、土地利用规划的公众参与方式不包括（）。

A 问卷调查B 听证会C 专家咨询D 行政命令14、土地利用规划数据库的作用不包括（）。

A 为规划编制提供数据支持B 便于规划成果的管理和更新C 为土地执法提供依据D 直接决定土地的用途15、以下哪项不是土地利用规划的发展趋势（）。

土地利用规划试题一、单项选择题（本大题共15个小题，每小题1分，共15分。

在每小题的备选答案中选出一个符合题意的，并将其前面的字母填在题后的括号内）1.土地的水平范围包括（ A ）A. 陆地、内陆水域和滩涂B. 陆地、内陆水域、滩涂和海洋C. 陆地和内陆水域D. 地球表层所有陆地部分2.合理利用土地的首要问题是（D）A. 提高全民族素质，人人懂得珍惜和合理利用土地B. 提高土地利用的经济社会和生态效益C. 加强基本农田保护规划D. 加强土地管理，包括地权管理和土地利用管理3.某乡土地总面积1000公顷，其中未利用土地100公顷，林地200公顷，有林地100公顷。

该乡土地利用率和森林覆盖率分别是（D ）A. 90%和20%B. 90%和30%C. 70%和10%D. 90%和10%4.土地利用规划所要解决的特殊矛盾是（B ）A. 农业用地和非农业建设用地之间的矛盾B. 土地利用中需要与可能的矛盾C. 各用地部门之间的矛盾D. 眼前利益与长远利益之间的矛盾5.土地人口承载量是指（ C ）A. 一定区域的土地资源最多可以供养的人口数量B. 一定区域的土地资源至少可以供养的人口数量C. 一定区域的土地资源，在一定的生产力条件和生活水平上可以供养的人口数量D. 一定区域的土地资源，在目前的经济技术水平下可以供养的人口数量6.在土地利用分区中，用地区之间（ A ）A. 可以重合，还可以有复区B. 不可以重合，也不可以有复区C. 可以重合，不可以有复区D. 不可以重合，可以有复区7.从土地管理角度，土地利用规划研究的是（ C ）A. 土地利用的全部问题B.土地利用结构和布局的问题C. 如何合理组织土地利用的问题D.土地利用方式的问题8.农业生产用地结构的确定必须根据（ C ）A. 耕地资源的数量和质量B. 耕地后备资源的数量和质量C. 土地资源的数量和质量D. 土地后备资源的数量和质量9.土地利用总体规划一经有关部门审批实施，就具有（ D ）A. 控制土地利用效应B. 行政效应C. 监督土地利用效应D. 法律效应10.不宜作为水库库址的是（ C ）A. “肚大口小底平”地形的地区B. 集水面积大的地区C. 喀斯特地貌地区D. 占用部分农田地区11.单位耕地面积产量反映（ A ）A. 耕地利用的经济效益B. 耕地利用程度C. 耕地利用的社会效益D. 耕地利用的生态效益12.不是土地利用分区基本依据的是（ D ）A. 土地利用现状分析B. 土地评价C. 自然社会经济资料D. 单位和个人用地需求13.土地利用规划实施的手段分（ B ）A. 行政、技术和经济手段B. 行政、技术、经济和法律手段C. 行政、法律和经济手段D. 行政、技术和法律手段14.不属于土地利用现状分析中土地利用评述内容的是（ D ）A. 土地利用成绩B. 土地利用问题C. 土地利用结构调整意见D. 土地利用分区15.不属于土地利用规划范畴的是（ B ）A. 土地利用总体规划B. 土地估价C. 土地利用规划设计D. 土地利用专项规划二、判断题（下列命题你认为正确的在题后括号内打“”，错误的打“”，本大题共10个小题，每小题1分，共10分）1.基本农田不单指“高产稳产”农田，还包括必须保留的中低产田。

土地利用管理试题(一)判断题1．土地市场的垄断性是存在地区市场状况的不平衡现象的根本原因。

()2．因为土地供给弹性小，因此，在一定地域市场内，土地价格主要由需求来决定。

() 3．二级土地市场是国家调控下的以市场调节为主的市场。

()4．土地使用权出让是指国家将国有土地使用权出让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付出让金的行为。

()5．土地使用权受让人依法完全享有对所受让土地的占有、使用、收益和处分权。

()6．国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价。

()7．国家实行房地产成交价格申报制度，即成交价格经批准才可以交易。

()8．在同等条件下，市、县人民政府对土地使用权有优先购买权。

()9．招标出让土地使用权的中标者一定是标价最高的单位或个人。

()10．土地出让合同中所规定的土地使用权的转让、出租、抵押条件由出让方制定。

() 11．土地使用权出租期限由当事人双方协商确定。

()12．土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。

()13．国有企业改革中处置土地使用权时，必须进行地价评估。

()14．国有企业改革中处置土地使用权涉及的土地使用权出让金、租金、作价出资额的确定以土地估价机构的评估结果为依据。

()15．国有企业改组为国有独资企业的必须保留划拨用地。

()16．土地使用权出让合同签订后，土地用途不可改变。

()17．土地市场是有形的土地及其产权关系和无形的信息、咨询服务等的统一体。

()18．土地的自然供给弹性很小，土地的经济供给弹性却很大。

()19．土地资源的稀缺性和位置的固定性，以及土地市场的地域性分割，导致了地方性市场的土地价格不受供求关系的影响。

()20．土地市场的管理者主要通过行政手段、价格、税收、信贷、利率等经济杠杆进行土地的市场管理。

()21．国有土地有偿使用制度是指取得国有土地使用权必须支付土地出让金。

()22．加强土地市场交易信息管理，作为培育和规范土地市场的重大举措，是土地市场成熟与否的重要标志。

《土地利用与规划》模拟题（补）一、单项选择题：1、下列哪些土地利用类型属于土地整理对象（）。

A、砖瓦窑B、滩涂C、低产农田D、尾矿2 、我国划定的基本农田分为（）。

A、一级B、一、二级C、一、二、三级D、不分级3、城镇体系是指一定空间区域内具有内在联系的（）。

A、城镇群B、城镇带C、城镇集合D、城镇区域4、水库库容估算方法有（）、断面法和系数法。

A、目视法B、等高线法C、模型法D、回归预测法5、斗沟是（）渠道。

A、排水B、配水C、节水D、输水6、一般上、下级渠道最好是（）。

A、垂直相交B、水平相交C、立体相交协D、任意相交7 、土地供给是指自然界赋予人类社会生产和生活利用的土地数量和（）。

A、质量B、范围C、权利D、性质8、土地垦殖率主要取决耕地面积在（）中的比重。

A、土地总面积B、森林蓄积量C、木材消费量D、己利用土地面积9 、县级以下的土地利用分区应当提出土地用途，制定（）。

A、土地利用方式B、土地用途管制规则C、土地利用类型的面积D、土地用途性质10 、高原系由海拔较高的丘陵山地和（）相间组成。

A、冰川B、永久积雪C、平原D、湖泊11、编制和实施（）是合理利用土地的基础。

A、土地利用总体规划B、城市规划C、国土规划D、土地利用专项规划12、因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，用地单位和个人应当按照国家有关规定负责复垦。

复垦的土地应当优先用于（）。

A、工业B、农业C、房地产D、复垦单位的生产建设13 、集镇规划应当与土地利用总体规划相衔接，其用地规模（）土地利用总体规划确定的集镇的建设用地规模。

A、应小于B、不得小于C、不得大于D、应等于14 、上地利用总体规划主要解决（）的问题。

A、用地规模B、用地规模和布局C、用地布局D、粮食问题15 、我国土地整理重点项目申报时，要求净增耕地率达到（）以上。

A、3 %B、10 %C、40 %D、6 0 %16 、（）是市场经济国家广泛采用的土地利用管理制度。