物业与地产签署的前期物业服务合同

前期物业服务合同与开发商签署物业服务合同是指物业管理公司与开发商就物业管理服务事项达成共识并签署的合同。

合同内容主要包括双方的权利义务、服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等方面的内容。

一、合同双方的权利义务合同第一条明确了双方的权利义务，物业管理公司负责提供物业管理服务，开发商负责支付物业管理费用、协助推动物业管理工作，并保证物业的规范化管理。

二、服务内容合同第二条明确了物业管理服务的内容，包括但不限于公共区域的清洁、绿化维护、安全防范、设备维护等方面。

物业管理公司需要按照合同约定提供相应的物业管理服务，确保业主的生活环境舒适和安全。

三、服务标准合同第三条规定了物业管理服务的标准，包括服务时间、服务频率、服务质量等方面。

物业管理公司应按照合同约定的标准要求提供服务，确保服务质量符合业主的期望。

四、服务费用合同第四条明确了物业管理费用的支付方式和标准。

开发商需要按时支付物业管理费用，并根据实际情况进行调整，以确保物业管理公司能够正常运营并提供优质服务。

五、违约责任合同第五条规定了双方在违约情况下的责任。

如果物业管理公司未能履行合同义务，开发商有权解除合同或要求赔偿；如果开发商未能按时支付物业管理费用，物业管理公司有权暂停服务或解除合同。

六、争议解决合同第六条明确了争议解决的方式。

双方可以通过友好协商解决争议，如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼等方式解决。

七、其他条款合同还包括了一些其他条款，如合同生效、终止、变更等的相关内容。

总结：前期物业服务合同与开发商签署，是为了明确双方的权利义务、明确服务内容和标准、确定费用支付方式和标准，并规定了双方在违约情况下的责任和争议解决方式。

该合同的签署对于物业管理公司和开发商的合作非常重要，可以保证物业管理服务的高质量和顺利进行。

万科前期物业管理服务合同3篇篇1甲方（业主单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________（全称）根据有关法律法规，为明确双方权利义务关系，达成以下物业管理服务合同：一、物业基本情况本合同涉及的物业项目为万科地产开发项目，物业类型为住宅、商业综合体等。

物业项目位于_________区域，占地面积_________平方米，建筑面积_________平方米。

具体管理范围包括小区内的绿化、卫生保洁、公共设施维护等。

二、服务内容乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内环境卫生和秩序的管理及维护；绿化养护管理；车辆停放管理；消防安全管理等。

乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及甲方要求。

三、服务期限本合同服务期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。

合同期满前，经双方协商一致，可续签合同。

四、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定支付物业管理服务费。

物业管理服务费按照房屋面积计算，具体标准如下：住宅按每月每平方米_________元，商业按每月每平方米_________元。

2. 甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费。

乙方应在每个季度结束后向甲方提供收费清单及发票。

甲方应按期足额缴纳，逾期未缴的，应按每日万分之五的比例支付滞纳金。

五、服务质量及保证措施乙方应按照相关规定及本合同约定提供优质的服务，建立健全的物业服务管理制度，不断提高服务质量和管理水平。

对于服务质量不符合约定的，乙方应及时采取措施予以纠正和改进。

如因乙方原因导致服务质量严重不符合约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、双方权利义务1. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督并提出建议或意见。

甲方应按时支付物业管理服务费，履行合同约定。

2. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

乙方应提供优质的物业服务，履行合同约定，保障物业项目的正常运行和甲方的合法权益。

新楼盘前期物业合同范本合同编号，【编号】。

甲方（开发商），【甲方名称】。

地址，【甲方地址】。

电话，【甲方电话】。

乙方（物业管理公司），【乙方名称】。

地址，【乙方地址】。

电话，【乙方电话】。

鉴于甲方拟建设新楼盘，并需要委托乙方进行前期物业管理服务，双方经协商一致，达成以下合同：第一条服务内容。

1.1 乙方将为甲方新楼盘提供前期物业管理服务，包括但不限于安保、环境卫生、设施维护等。

1.2 乙方应按照甲方的要求，制定前期物业管理方案，并在甲方的指导下进行实施。

第二条服务期限。

2.1 本合同自甲乙双方签署之日起生效，至新楼盘竣工验收之日止。

2.2 如甲方需要延长物业管理服务期限，应提前书面通知乙方，并经双方协商一致后办理相关手续。

第三条服务费用。

3.1 甲方应按照乙方提供的前期物业管理服务费用标准及时支付服务费用。

3.2 乙方应按照甲方的要求提供服务费用的发票及相关报销单据。

第四条服务标准。

4.1 乙方应按照国家相关法律法规和甲方的要求，提供高质量的前期物业管理服务。

4.2 如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权中止或终止合同。

第五条违约责任。

5.1 若一方未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失。

5.2 若因不可抗力因素导致无法履行合同，双方可暂时中止履行，并及时通知对方，但不承担违约责任。

第六条合同解释。

6.1 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 本合同未尽事宜，由双方协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章），____________________。

乙方（盖章），____________________。

签订日期，____________________。

以上为新楼盘前期物业合同范本，如有任何疑问，请随时与我联系。

万科前期物业管理服务合同6篇篇1万科前期物业管理服务合同一、甲方：房地产开发商（以下简称“甲方”）二、乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）三、物业项目：甲方开发的XXXX小区（以下简称“物业项目”）四、物业管理范围：甲方为乙方提供物业管理服务范围包括但不限于小区内绿化、环境卫生、安全防范、设施设备维护等工作。

五、服务期限：本合同自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX 日止。

六、物业管理费用：乙方应按照甲方规定的收费标准及计费周期，及时向甲方缴纳物业管理费。

七、服务内容：1. 小区绿化：乙方负责对小区内的花草树木进行日常养护、修剪、浇灌等工作，保持小区绿植的良好状态。

2. 环境卫生：乙方负责对小区内的公共区域进行日常清洁、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生。

3. 安全防范：乙方负责对小区的安全防范工作，包括但不限于巡逻、监控、警卫等，确保小区居民的生命财产安全。

4. 设施设备维护：乙方负责对小区内的设施设备进行定期检修、维护，确保小区设施设备的正常运转。

八、责任规定：1. 甲方应向乙方提供必要的工作条件和支持，保证乙方能够有效履行本合同约定的各项服务。

2. 乙方应按照甲方的要求和标准，认真履行物业管理服务合同，确保小区的环境卫生和安全防范工作。

3. 双方应在服务期限内密切配合，共同维护小区的良好秩序和公共利益。

九、合同解除：1. 如因不可抗力、政策变化等原因，致使本合同无法继续履行，双方均有权解除本合同。

2. 若有一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未改正，对方有权解除本合同。

十、争议解决：本合同的履行和解释双方有异议时，应友好协商解决。

协商不成的，应提交至甲方所在地的人民法院解决。

十一、本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：签订日期：篇2万科前期物业管理服务合同一、甲方：万科物业服务有限公司地址：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX电话：XXXX二、乙方：XX小区业主委员会地址：XX市XX区XX街XX号联系人：XXX电话：XXXX三、申明甲乙双方经友好协商，就XX小区的前期物业管理服务事宜达成如下协议：四、物业管理服务内容1. 乙方委托甲方进行前期物业管理服务，包括但不限于对小区内道路、绿化、楼栋外墙、围墙等设施设备的定期巡查、维护和保养。

有关前期物业服务合同8篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（如：住宅、商业、办公等）座落位置：_________________________（详细地址）建筑面积：_________________________（物业总面积）其他基本情况：_________________________（如车位、公共设施等）二、物业服务内容乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责制定物业服务计划，提供物业服务咨询、建议等。

2. 物业共用部位的维修养护：包括楼盖、屋顶、外墙、楼梯间等。

3. 物业共用设施设备的运行维护：电梯、照明、消防设施等。

4. 物业公共区域的保洁卫生：公共场所的清洁、垃圾处理等。

5. 绿化养护服务：公共区域的绿化植物养护管理。

6. 秩序维护服务：安全监控、巡视、门岗执勤等。

7. 消防服务：消防设施的日常维护，消防通道的畅通等。

8. 其他物业服务事项：____________________________________。

三、物业服务质量要求乙方须按照以下质量要求提供物业服务：1. 服务人员必须具备良好的职业道德和敬业精神，遵守国家法律法规和职业道德规范。

2. 物业服务必须达到国家及地方相关标准，确保物业的正常使用和安全。

3. 及时处理业主的投诉和报修，确保业主的合法权益。

4. 定期进行物业服务质量评估和改进，不断提高服务水平。

四、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。

前期物业管理服务协议（格式文本）3篇篇1甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】鉴于甲方作为物业管理的专业机构，乙方作为物业的业主或开发商，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平的原则，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围本协议规定了甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务的相关事项，包括但不限于物业的公共区域保洁、绿化、秩序维护、公共设施设备维护及保养等。

二、服务内容1. 物业服务范围：甲方应明确乙方所委托物业服务的具体范围，包括但不限于公共区域及设施设备的保洁、绿化养护、秩序维护等。

2. 服务标准：甲方应按照国家和地方的相关标准以及乙方的要求提供物业管理服务。

3. 人员配置：甲方应根据服务需要合理配置人员，确保服务质量。

4. 服务期限：前期物业管理服务的期限应明确约定。

三、物业费用及支付方式1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理费用。

费用标准应根据物业的类型、面积、服务内容等因素合理确定。

2. 乙方应按照约定的时间、方式向甲方支付费用。

3. 若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、物业服务质量及评估1. 甲方应严格按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务。

2. 乙方有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

3. 若因甲方服务质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、物业的维修及养护1. 甲方应对物业的公共设施设备进行定期维护及保养，确保正常运行。

2. 若物业出现故障或损坏，甲方应及时进行修复。

3. 乙方应配合甲方进行物业的维修及养护工作。

六、协议变更与解除1. 本协议的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2. 在协议期限内，如发生不可抗力致使无法实现协议目的的，甲乙双方均有权解除本协议。

七、违约责任1. 若甲乙双方任一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。

2. 若因甲方的违约行为导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

前期物业合同与地产商签订的补充协议甲方（地产商）：公司名称：_________________________法定代表人：_______________________ 。

注册地址：_________________________ 。

联系方式：_________________________ 。

乙方（物业公司）：公司名称：_________________________ 。

法定代表人：_______________________ 。

注册地址：_________________________ 。

联系方式：_________________________ 。

背景说明：哎呀，大家好呀！咱们今天要聊的是一个既严肃又不失温情的事情——就是甲方（地产商）和乙方（物业公司）之间的一个补充协议。

你看，之前可能大家签了个大合同，但是随着时间一天天过去，生活中总有些细节，之前没考虑周全，或者有些地方需要补充完善。

于是乎，大家坐下来，拿出笔，决定签订这份补充协议——目的就是为了让大家在日后的合作中更加顺畅，不至于出啥岔子。

好了，废话不多说，直接进入正题吧！第一条物业服务的具体内容及质量要求1. 甲方所开发的住宅小区（以下简称“小区”）自交付之日起，乙方负责提供前期物业服务，具体包括但不限于：。

小区公共设施的保养与维修小区环境的日常清洁与绿化养护小区秩序维护（包括但不限于安保、巡逻等）。

住户的报修处理与反馈定期组织小区活动，增强住户的归属感。

2. 乙方应当确保提供的物业服务符合相关法律法规和行业标准，确保小区住户的基本需求得到满足，服务质量需达到甲方与乙方协商的标准。

要不然，真的是不给力啊，住户可不买账呢。

第二条服务费用的支付方式及结算方式1. 物业服务费的具体金额由甲乙双方依据实际情况共同协商确定，甲方应在小区交付使用前提前支付给乙方一定金额的物业服务启动资金，用于保障服务的顺利进行。

2. 甲方应按月向乙方支付物业服务费用，乙方应在每月的第5个工作日提供相应的发票。

前期物业服务合同与开发商签署8篇篇1甲方（物业服务企业）：_________乙方（开发商）：_________根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务合同与开发商签署相关事宜，达成如下协议：一、物业服务合同概述1. 物业服务合同是甲乙双方在物业管理过程中达成的约定，用于明确双方的权利和义务，规范双方的行为。

2. 物业服务合同包括前期物业服务合同和后期物业服务合同。

前期物业服务合同是指开发商在房屋交付使用前，与物业服务企业签订的物业服务合同；后期物业服务合同是指业主委员会成立后，与物业服务企业签订的物业服务合同。

1. 甲方应当在房屋交付使用前，与乙方签订前期物业服务合同。

2. 前期物业服务合同应当明确以下内容：物业服务的范围、期限、费用、质量标准、双方的权利和义务、违约责任等。

3. 甲方和乙方在签订前期物业服务合同时，应当遵循公平、公正、诚实信用的原则，确保合同的合法性和有效性。

三、物业服务合同的履行1. 甲方和乙方在签订物业服务合同后，应当全面履行合同的约定。

甲方应当提供优质的物业服务，乙方应当支付合理的物业服务费用。

2. 在物业服务合同履行过程中，甲方和乙方可以协商调整物业服务的内容、期限、费用等，但应当签订书面协议，明确调整后的内容。

3. 甲方和乙方在履行物业服务合同时，应当建立有效的沟通机制，及时解决问题，确保物业服务的顺利进行。

四、违约责任1. 甲方和乙方在履行物业服务合同时，如一方违反合同约定，应当承担相应的违约责任。

违约责任的承担方式包括赔偿损失、支付违约金等。

2. 甲方和乙方在签订物业服务合同时，可以约定违约金的数额或者计算方式。

违约金数额或者计算方式应当合理、公正。

3. 甲方和乙方在履行物业服务合同时，如因不可抗力等因素导致违约的，违约方可以依法免除或者减轻违约责任。

但违约方应当及时通知对方，并采取措施减少损失。

五、争议解决1. 甲方和乙方在履行物业服务合同时，如发生争议，应当首先通过友好协商解决。

房地产开发前期物业管理服务协议「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

甲方：****法定代表人：****地址：****联系方式：****乙方：****法定代表人：****资质等级：****，证书编号：****地址：****联系方式：****甲、乙双方在自愿、公平、协商全都的基础上，就****的前期物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条本合同所涉及的物业基本状况物业名称：****物业类型：****座落位置：****区/县****乡/镇****路****弄****号四至范围：****总建筑面积：****平方米；其中住宅****平方米。

物业构成见附件一，物业规划平面图见附件二。

其次条乙方为本物业管理区域的业主、物业使用人供应下列物业管理服务事项。

物业共用部位的维护；物业共用设施设备的日常运行和维护；公共绿化养护服务；物业公共区域的清洁卫生服务；公共秩序的维护服务；物业使用禁止性行为的管理；物业其他公共事务的管理服务；业主托付的其他物业管理服务事项。

第三条物业专有部分的自用部位、自用设备损坏时，业主、物业使用人可以向乙方报修，也可以自行修理。

经报修由乙方修理的，修理费用由业主、物业使用人担当。

第四条甲方按规定向乙方供应位于****路****号****室的房屋作为物业管理办公用房，在合同履行期间供乙方无偿使用，但不得转变其用途。

第五条乙方供应的前期物业管理服务内容和标准应符合下列商定：物业共用部位的维护、物业共用设施设备的日常运行和维护，详见附件三公共绿化养护服务，详见附件四；物业公共区域的清洁卫生服务，详见附件五；公共秩序的维护服务，详见附件六；物业使用禁止性行为的管理，详见附件七；物业其他公共事务的管理服务，详见附件八；第六条甲方将物业交付业主前，应会同乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验，并按规定向乙方移交物业管理所必需的相关资料。

甲、乙双方办理物业查验、移交手续，对查验、移交中发觉的问题及相应解决方法应采纳书面方式予以确认。

有关前期物业管理服务合同范本5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律、法规及前期物业服务招投标文件等相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，共同订立本合同。

本合同就甲方选聘乙方对本项目物业实施前期物业管理服务的相关事宜进行约定。

一、物业项目基本情况物业项目名称：_________________________物业项目地址：_________________________物业项目类型及总规模：具体包含但不限于办公区域、商业区域及相应的附属配套设施。

总规划面积至少_________平方米，未来建设或变更可能新增的其他区域不包含在内。

实际管理的业态范围、办公区域、商业区域的具体规划指标数据详见规划蓝图或政府批准文件。

管理服务期限为签订本合同之日起至本项目业主委员会代表业主签订正式的物业服务合同生效时止。

物业具体的面积数及相关设施数量待交付使用前以最终交付使用数据为准。

对于该等数据发生变化的，乙方不得以任何理由要求调整基础物业服务费用标准。

双方同意以房屋测绘数据或实际使用面积数据作为收取物业服务费用的依据。

最终管理期限按相关法律规定办理。

本项目总占地面积约_________平方米（实际面积以测绘为准）。

相关图纸详审文件附后，本合同组成相关内容以本项目的相关合法批文和施工图审图纸作为管理基础。

对于法律法规和政策允许的后续变动等因素而导致上述约定与事实不符的，甲乙双方均同意届时依据有关法律法规的规定协商处理相关事宜。

若存在不可抗力情形，甲乙双方可另行签订补充协议约定相关处理办法和解决方式等事宜。

二、物业服务内容乙方提供的前期物业管理服务包括以下主要内容：甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________鉴于甲方为项目的建设单位，决定委托乙方为本项目提供前期物业管理服务，经友好协商，甲乙双方在平等、自愿的基础上订立本合同。