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农村土地资源管理存在的问题及措施分析随着我国农村经济的快速发展和城乡一体化进程的加快，农村土地资源管理问题逐渐凸显。
农村土地资源是农业生产的基础，是农民生活的保障，是经济发展的重要支撑。
农村土地资源管理存在着一系列问题，严重影响了土地资源的合理利用和农业生产的发展。
针对这些问题，有必要采取有效的措施进行改善和解决。
一、存在的问题1. 土地承包经营权流转困难我国农村实行的土地承包经营权流转制度，允许农民将承包的土地流转给他人或农民专业合作社经营。
然而实际操作中，由于土地流转手续复杂，涉及的利益分配、人情往来等问题较多，导致土地流转难度较大，流转面积较小。
2. 农村土地资源浪费现象严重部分农村地块被闲置或者被低效利用，造成土地资源的浪费。
农村土地拆迁或者村庄整治后的用地规划和资源配置不合理，导致土地资源的有效利用受到限制。
3. 农村土地环境污染问题突出随着工业化和城镇化的进程，农村土地环境污染问题逐渐凸显，包括化肥农药残留、水土流失、农田垃圾等问题严重影响了农田土壤的质量和肥力。
4. 农村土地资源流转市场化程度不够农村土地资源流转市场化程度低，农民缺乏流转土地的知识和技能，同时土地流转市场规范和监管不够，导致土地流转价格难以确定，流转成本高。
5. 土地违法违规现象较为突出一些地方存在违法违规用地、乱占耕地、非法转让承包地等现象，严重侵害了国家耕地资源，影响了农村的生态环境和农业生产。
二、解决措施1. 完善农村土地资源流转制度建立健全农村土地承包经营权流转的相关法律法规和政策，简化土地流转手续，规范流转程序，明确流转权益和利益分配，加大流转的补贴力度，鼓励农民将土地流转出去，增加农村土地资源的利用效率。
2. 积极推进农村土地整治加快推进农村土地的流转和整合，合理规划农村土地资源利用方式，改善农村土地资源利用结构，提高土地的利用效率，减少土地资源的浪费。
3. 加强农村土地环境保护加大对农村土地环境的保护力度，减少农业排放物的污染，加强农村土壤的保护和修复工作，促进农村土地资源的可持续利用。
土地资源管理工作存在问题及应对策略土地资源是人类生存和发展的重要基础资源，对于一个国家或地区的可持续发展起着至关重要的作用。
在土地资源管理工作中，也存在着一些问题和挑战，这些问题不仅影响着土地资源的合理利用，也对生态环境和经济发展造成了一定的影响。
我们需要认真思考这些问题，并找到相应的应对策略，以期更好地保护和管理土地资源。
一、存在的问题1. 土地资源过度开发随着城市化进程的加速推进和工业化的不断发展，土地资源过度开发现象十分普遍。
部分地区存在着盲目开发土地资源的情况，过度开垦耕地、过度开发房地产等问题比较突出，给土地资源造成了不可逆的损害。
2. 土地资源利用效率低在一些地区，土地资源的利用效率比较低，部分土地被闲置或者不合理利用，造成了土地浪费的现象。
比如一些农村地区的“三闲”土地问题，即“空闲、荒废、低效”。
3. 土地资源管理制度不健全目前的土地资源管理法规和政策体系还不够完善，导致了土地资源管理上的一些混乱和不合理。
比如土地变更和土地利用审批管理方面存在一些漏洞，导致了一些违法用地和非法占地行为。
4. 土地资源环境保护不力土地资源环境保护工作仍存在一些问题。
一些地区存在着破坏生态环境的非法开发行为，加之一些地方政府对土地资源环境保护的重视程度不够，导致了土地资源的环境保护工作不力。
二、应对策略必须完善土地资源管理法规与政策体系，加强对土地资源的立法、监督和管理工作，提高土地资源的管理水平。
建立健全土地资源管理的规划和指导性文件，加强对土地使用行为的监管和约束，规范土地资源的合理利用。
2. 加强土地资源的保护和修复工作加强对土地资源环境的保护工作，尤其是对于耕地、水土流失等问题，采取有效措施进行保护和修复，促进土地资源的可持续利用。
对于一些严重恶化的土地资源环境，要进行修复和重建工作，改善土地资源的生态环境。
要加强对土地资源的合理利用，提高土地资源的利用效率。
通过土地整治、土地复垦、土地节约利用等措施，促进土地资源的有效利用和保护，实现土地资源的可持续利用。
论城市土地管理中存在的问题及对策城市土地管理是一个重要的社会经济管理工作，但在实践中常常存在着一些问题。
下面将从土地使用、土地开发和土地保护等方面，分析城市土地管理中存在的问题，并提出相应的对策。
一、土地使用问题及对策1. 土地利用效益不高。
在城市土地开发中存在着过度开发、低效利用的问题，导致大量土地资源被浪费。
解决这一问题，需要加强土地利用评价和规划管理，优化土地利用结构，提高土地利用效益，避免资源的过度开发和浪费。
2. 土地承载力不足。
由于城市人口不断增加，土地资源供应有限，土地承载力容易超过其承受能力，导致城市环境恶化。
应加强土地资源调查和评估，制定科学合理的土地规划，合理布局城市用地，提高土地承载能力。
3. 土地使用权不清晰。
在土地使用和交易过程中，存在土地使用权不明确、土地交易流程不透明的问题，容易引发纠纷和腐败。
应加强土地管理的规范化和透明化，建立健全土地登记与交易体系，保障土地使用权的明确和登记。
1. 土地开发规划不合理。
在城市土地开发中，常常存在着盲目扩张、重点发展不明确、规划不合理的问题，导致城市拥堵、资源浪费等。
应加强土地开发的规划管理，科学制定土地开发规划，合理布局城市的空间结构，提高土地利用效益。
2. 土地开发途径单一。
目前，城市土地开发主要集中在商业、住宅等领域，缺乏多元化的开发途径，导致土地开发利用方式的单一化。
应鼓励多元化土地开发，发展产业园区、休闲旅游区等，提高土地资源的利用效益。
3. 土地混合开发不足。
在城市土地开发中，往往存在着分散开发、片面发展的问题，缺乏整体规划和统筹管理。
应倡导土地混合开发，通过引入多种功能，提高土地开发的综合效益。
1. 土地过度流转。
在城市化进程中，土地的快速流转导致了土地的大面积破坏和农村土地非农化的加剧。
应加强土地保护意识，推行土地集约利用，建立土地保护制度，遏制土地过度流转。
2. 土地环境污染。
城市土地管理中普遍存在土地环境污染问题，如矿产开发、工业废水等对土地环境的破坏。
土地资源管理的现状与问题分析在社会经济的发展中，土地资源的管理问题变得日益重要。
土地资源作为一种有限的自然资源，对于国家的经济发展、社会稳定和人民的生活质量影响深远。
然而，当前土地资源管理存在一些问题，需要进行深入的分析和解决。
本文将从土地利用、土地承包、土地保护等方面对土地资源管理的现状与问题进行分析。
一、土地利用土地利用是土地资源管理的核心内容之一。
当前，我国的土地利用呈现出一些突出的问题。
首先，土地利用规划不够科学合理。
一些地方对土地利用规划没有进行充分研究和调查，导致土地利用与当地实际情况不符，造成资源浪费和环境破坏。
其次，土地利用中存在着不合理的开发方式。
一些地方为了追求经济利益，滥用土地资源，大量开发建设，导致土地资源枯竭、生态环境受损。
解决土地利用问题的关键是制定科学合理的土地利用规划，并加强对土地开发行为的监管。
同时，应推动土地利用的生态化、可持续性发展，加大对节约用地和集约用地的倡导，推广土地资源节约利用的先进技术。
二、土地承包土地承包是农村土地资源管理中的重要环节。
然而，当前土地承包存在一些问题。
首先，土地承包经营权流转不畅。
由于现行法律制度和政策不完善，土地承包经营权的流转面临着诸多限制，难以形成规模化经营，影响了农业可持续发展。
其次，土地承包中存在脱产经营的现象。
一些农民将土地承包给他人进行经营，而自己转而外出务工，导致农村土地的闲置和农业生产力下降。
解决土地承包问题需要推进农村土地制度改革，完善土地承包流转机制，鼓励多种经营主体参与农业生产经营，提高土地利用效益，促进农业现代化。
三、土地保护土地保护是土地资源管理的重要方面。
当前，我国土地保护存在一些问题。
首先，城市化进程中，土地资源过度开发造成了大量耕地的失去。
随着城市化的推进，农用地被用于工业和城市建设，长期以来出现了大量的耕地流失现象，严重影响了粮食安全和农业可持续发展。
其次，土壤污染问题日益突出。
随着农业化肥、农药的大量使用，以及工业废弃物排放，土地的肥力和生态功能不断下降，土壤污染成为土地保护亟待解决的问题。
土地资源管理的土地资源供需平衡分析随着人口的不断增长，城市化的进程不断加快，土地资源供需平衡问题日益突出。
土地资源是人类生存和发展的基础，合理的土地资源管理对于实现可持续发展至关重要。
本文将从土地资源的供给和需求两方面进行分析，探讨如何实现土地资源供需平衡。
一、土地资源供给情况分析现代城市化进程中，土地供给主要来自以下几个方面：1. 城市扩张: 由于城市人口增长和经济发展的需要，城市不断向外扩张，大量农用地被转化为城市建设用地。
这种扩张极大地提高了土地供给量。
2. 土地整理和开发: 针对土地利用的不规范和低效问题，政府会通过土地整理等手段对土地资源进行优化配置和开发。
这些措施对于提高土地供应质量和数量起到重要作用。
3. 城市更新: 对老旧城区进行更新改造，拆除旧建筑，重新规划建设，通过提高土地利用效益来增加土地供给。
综合以上几个方面，土地资源供给量在一定程度上可以满足城市化进程的需求。
但是，在供给的同时，土地资源面临一些问题：1. 城市扩张带来的耕地流失: 城市扩张过程中，大量耕地被转化为城市建设用地，给农业生产带来了一定压力，可能会导致粮食安全问题。
2. 自然资源受限: 土地资源虽然是有限的，但是开发利用的需求却是无限的。
加之自然因素如地势、气候等对土地利用的限制，导致土地资源的供给相对不足。
二、土地资源需求情况分析土地资源需求是指社会经济发展对土地资源的实际利用需求。
需求方面主要表现在以下几个方面：1. 城市化需求: 随着人口的增长和城市经济的发展，城市化进程对土地资源的需求会不断增加，需要更多的建设用地。
2. 工业化和经济发展需求: 工业化和经济发展对土地资源的需求主要体现在工业用地、商业用地和物流用地等方面，以满足生产和经济发展的需要。
3. 农业发展需求: 农业是国民经济的基础，农业用地需求主要来自于农田、养殖基地和农产品加工地等方面，以满足农业生产和农产品需求。
4. 生态环境需求: 随着生态环境保护意识的增强，对于生态用地和公共绿地等需求也在不断提升，以满足人们对于生态环境的需求。
保证土地供给措施在现代城市化进程中，土地供给一直是一个重要议题。
土地是城市发展的基础，城市规模和城市化程度的提高需要更加充足的土地供给。
因此，保证土地供给是确保城市可持续发展的关键措施。
本文将就保证土地供给的一些措施进行论述。
一、提高土地利用效率在城市发展过程中，土地利用效率是非常重要的一个方面。
提高土地利用效率可以让有限的土地用于更多的城市建设。
我们可以通过以下措施提高土地利用效率：1.合理规划布局合理规划城市布局，合理配置城市用地，最大程度利用现有城市资源和既有用地，减少土地的浪费，避免重复建设。
2.加强土地管理加强土地管理，促进土地集约利用。
比如，加强土地用途管制，引导土地向高效用途转化。
再如，采取分类改造的方法进行土地开发，优化现有土地结构，提高城市土地使用效率。
二、完善土地市场机制完善土地市场机制是保证土地供给的重要措施。
通过合理的土地市场机制，可以促进土地的流转和有效管理。
我们可以通过以下措施完善土地市场机制：1.推广土地交易推广土地交易，加强土地市场的规范化和透明度，推动土地资源的优化配置，增加土地使用效益。
在土地交易中，可以引入市场机制、竞争机制，根据土地的实际价值进行交易，以取得更好的使用效果。
2.加强土地出让管理加强土地出让管理，促进土地有效配置。
在土地出让过程中，可以进行招标、拍卖、公开竞价等方式，通过市场机制决定土地的使用价值，提高土地出让的效率。
三、加强土地节约和保护加强土地节约和保护也是保证土地供给的重要措施。
土地资源的浪费和滥用会直接影响到城市的可持续发展。
我们可以通过以下措施保护土地资源：1.加强土地保护管理加强土地保护管理，保护土地资源的生态环境。
比如，制定、完善相关政策法规，加强对土地的监管，保障土地资源的合理使用。
2.推广生态城市理念推广生态城市理念，促进城市对土地资源的环保使用。
通过推广绿色化建设、提高能源利用率等措施，实现城市的可持续发展。
四、总结保证土地供给是保证城市可持续发展的重要措施。
土地供应中存在的问题1、绿地供应量较少从近5年供地情况来看，全县供地主要集中于工矿仓储用地、住宅及商服用地，经营性用地占到了绝大多数，人口又比较集中，建设用地供需矛盾突出，基础设施、绿化等用地空间不足。
2、基础设施用地有待增加尽管近年来划拨用于基础设施建设地用地有明显的增加，但仍存在基础设施承载能力与不断扩大的城市建设规模和不断提高的城市功能的要求不相适应。
在城市建设迅速发展的形式下，城市基础设施落后、能力不足的问题日益突出。
此外土地的供给欠生态性考虑。
近期土地供应政策的趋向通过对云梦县2006年以来历史土地供应数据的分析，针对云梦县宏观经济发展状况和2011年经济工作发展重点和方向，特提出近期云梦县土地供应趋向性建议。
1、针对不同的土地利用方向，制定不同的土地供应政策为了满足土地管理的需要国内的很多专家学者都从土地供求关系的角度对土地供给政策进行了有益探讨。
按照传统的经济学观点，一般地说，解决供需矛盾，主要是通过增加供给，满足需求，而在土地问题上则有所不同，而是应该必须控制供给，以供给引导需求。
土地的供给和需求政策相互配合共同构成一套完整的土地利用政策体系。
土地利用政策体系可分为供给型和需求型两大类。
供给型土地利用政策体系的基本思路是根据供给来安排需求，即首先确定土地供给的原则及基本目标，规定土地未来的用途，然后安排受供给制约的各种需求。
而需求型土地利用政策体系正好相反，其基本思路是根据需求来决定供给，土地需求一旦产生，就必须供给土地。
本质上讲，我区过去的土地利用政策是一种需求型政策体系，这种需求型土地利用政策体系存在许多弊端。
在城市化进程中，土地的供给除了部分来自因集约利用所产生的城市存量土地的节约外，一部分必然来自于农地的转用，占用耕地。
为此，应加大对土地资源的管理力度，针对不同用地类型制定不同的供给政策，对城市发展必须的基础设施、公用设施用地的供给采取需求型的供给政策，对经营性房地产项目，采用供给性的供给政策。
当前建设用地供给中存在的问题和对策当前建设用地供给中存在的问题和对策当前建设用地供给中存在的问题和对策当前建设用地供给中存在的问题和对策发展是第一要务。
区国土部门一直把依法做好建设用地供给、服务经济建设作为首要工作来抓，通过及时调整完善农保规划，积极向上争取用地指标，大力开展内部挖潜和主动对外调剂用地等有效手段，不断拓展用地空间，尽最大努力满足了全区各类重点建设项目的急需用地。
1-10月，全区共取得建设用地指标13000余亩，较好地保障了社会各项事业发展用地。
一、建设用地供给中存在的困难和问题由于国家实行宏观调控，实施最严格的耕地保护制度，使我区的建设用地供给碰到了前所未有的困难，一方面今年的用地指标国家实行规划控制，下达的指标较少；另一方面萧山经济的发展还处于快速发展期，非凡是杭州市实施的“跨江发展”战略，经济社会发展用地需求更加旺盛，给建设用地保障带来了许多新困难和新问题，具体反映在：（一）用地指标严重不足。
随着我区经济社会的快速发展，社会各业对用地的需求一直维持在较高的水平，近几年我区的年用地需求一直在25000亩左右。
从对我区201X年用地指标需求情况分析和对201X年社会各业用地需求了解看，201X年我区用地需求仍将高达2万亩以上。
但国家对经济实行宏观调控后，用地指标越控越紧，省市可能下达给我区的用地指标不会太多，因此用地供需矛盾将更加突出。
目前用地指标主要通过三大途径取得：一是上级下达的年度控制使用额度的折抵指标；二是向省争取重点项目的计划指标；三是通过对宅基地等建设用地整理复耕的复耕周转指标。
而从实际情况看，可使用的用地指标与我区实际用地需求缺口仍然较大。
主要原因有三点：一是年度总量控制指标“少之又少”。
土地管理中存在的问题及对策土地管理是国家为了维护土地制度，调整土地关系，保护土地资源，对土地的利用、开发、保护进行科学合理地规划和组织，并采取各种有效措施，以实现可持续发展的过程。
然而，在实践中，土地管理面临着诸多问题。
本文将就这些问题及其对策进行探讨。
一、存在的问题1. 土地资源的浪费与破坏：随着城市化进程的加速，许多企业和个人为了追求短期利益，对土地进行过度开发和不合理利用，导致土地资源的浪费和破坏。
例如，在耕地上建造房屋、挖沙取土等行为，都会对土地造成不可逆的损害。
2. 土地规划不合理：由于缺乏科学合理的规划，许多地方的土地利用存在明显的不合理现象。
例如，城市不断扩张，侵占周边良田沃土；而农村地区则存在大量闲置土地，未能得到有效利用。
这种不合理的土地规划导致土地资源的价值无法得到充分发挥。
3. 土地权益纠纷：在土地管理过程中，由于权属不清、程序不规范等原因，经常引发土地权益纠纷。
这些纠纷如果处理不当，不仅会影响土地的正常利用，还会对社会稳定造成不良影响。
4. 法律法规不健全：目前，我国的土地管理法律法规尚不健全，存在诸多漏洞和不足之处。
这导致在实际工作中，无法可依、无章可循的情况时有发生，给土地管理工作带来了很大困难。
二、对策与建议1. 加强土地资源的保护：为了实现土地资源的可持续利用，必须加强对土地资源的保护。
具体措施包括：加强土地监管，防止乱占耕地；推广生态农业，减少化肥农药的使用；加大对破坏土地资源行为的处罚力度等。
2. 科学合理规划土地：针对当前土地规划不合理的问题，应采取有效措施加以改进。
例如，制定科学合理的土地利用规划，明确各类用地的范围和标准；加强土地利用的动态监测，及时发现和解决不合理利用问题；在规划过程中充分听取各方意见，确保规划的科学性和民主性。
3. 完善土地权益纠纷解决机制：针对土地权益纠纷问题，应建立健全纠纷解决机制。
具体措施包括：加强法律法规宣传教育，提高当事人依法维权意识；完善纠纷调解和仲裁机制，为当事人提供便捷高效的纠纷解决途径；加大对恶意侵占土地资源的打击力度等。
土地供需失衡的几种情形及主要调控路径ai
1. 土地供过于求：土地资源过剩，供应量大于需求量，导致土地价格下跌，开发商和地方政府收入下降。
2. 土地紧缺：城市化进程加快，需求量大于供应量，导致土地价格高企，加剧房地产市场泡沫，容易引发房价上涨风险。
3. 土地利用效率低下：土地利用率低下，浪费了大量有效土地资源，也直接导致城市空间结构混乱。
为了解决土地供需失衡问题，相关部门可以采取以下措施：
1. 调整土地供应方式：加快推进土地划拨与出让标准，提升土地供应效率和土地利用效率。
2. 增加土地供应：通过扩大开发用地、优化建设布局等方式增加土地供应，以满足城市化进程中的土地需求。
3. 加强土地调节控制：实施土地利用总体规划和特定用途管制，确保开发商和地方政府不能过度炒作和恶性竞争，以避免房价泡沫的产生。
4. 完善土地市场体系:加强土地信息公开，完善土地交易机制，优化国土空间布局，提高土地使用效益等，进一步提高土地市场透明度，保障土地市场的健康有序运行。
题目：土地管理方面存在的问题及整改措施1. 土地管理存在的问题土地管理是指对土地使用和利用进行规划、监管和管理的一系列活动。
然而，在实际工作中，土地管理往往存在一些问题。
主要体现在以下几个方面：1）土地利用粗放目前我国土地利用存在着粗放的现象，即土地利用的空间利用效率低。
一些地方或者企业为了追求经济利益，对土地进行过度开发，导致土地资源的浪费。
2）土地规划不科学土地规划是指对土地进行合理利用和开发的规划，包括城市规划、乡村规划等。
然而，一些地方存在着规划不合理、超面积开发等问题。
3）土地使用权不明晰土地使用权不明晰也是土地管理领域的一大难题。
一些土地的使用权归属不清晰，存在争议，导致土地使用不当、浪费。
4）土地监管薄弱地方政府对土地利用和开发的监管不到位，导致一些违法建设和破坏环境的行为屡禁不止。
2. 整改措施针对以上存在的问题，政府部门和相关单位已经意识到了严峻的形势，并采取了一系列整改措施来解决这些问题。
1）加强土地利用监管政府加强对土地利用的监管，严格控制土地开发的规模和范围，杜绝盲目开发、超面积开发，提高土地空间利用效率。
2）完善土地规划体系政府加强土地规划的科学性和合理性，制定出更加严格的土地规划方案，防止出现规划不合理的情况。
加大对规划实施的监督力度，确保规划的有效执行。
3）明晰土地使用权政府部门对土地使用权进行排查和调查，明确土地的使用权归属，防止因使用权不明晰而导致的纠纷和浪费。
4）加强土地管理信息化建设政府在土地管理方面加强信息化建设，推动土地管理的信息化、智能化和透明化，便于监管，提高管理效率。
5）加大对违法行为的处罚力度对于违法占用土地、超面积开发等行为，政府将严格依法处理，加大处罚力度，使违法成本更高，形成震慑。
通过上述整改措施的实施，相信土地管理领域的问题将会得到有效解决，为我国的可持续发展打下坚实的基础。
经过政府部门和相关单位一系列整改措施的实施，我国的土地管理问题得到有效解决的也在不断完善和改进的过程中，为了进一步提升土地管理水平，还需要进一步加大力度，采取更多的措施来促进土地管理工作的规范化、科学化和可持续发展。
土地供应存在的问题及对策建议概述及解释说明1. 引言1.1 概述土地供应是城市发展中至关重要的一环。
它涉及到国家经济发展、城市规划和资源利用等方面的关键问题。
然而，近年来土地供应存在一系列问题，给城市的可持续发展带来了诸多挑战。
因此，本文旨在分析当前土地供应存在的问题，并提出相应的对策建议以解决这些问题。
1.2 文章结构本文将主要分为四个部分进行阐述。
首先，在引言部分将对论文进行概述，介绍研究背景和目的。
其次，第二部分将着重探讨土地供应中存在的问题，包括土地供给不足、高端开发与农田保护矛盾以及城市规划与土地浪费问题。
接下来，在第三部分中将提出对策建议，包括提高土地利用效率、加强土地资源管理和审批制度改革，以及调整城市发展战略与用地政策的关系。
最后，在结论部分对全文进行总结并指出未来研究方向。
1.3 目的本文旨在通过深入剖析土地供应存在的问题，并针对这些问题提出相应的对策建议，以期为解决当前土地供应难题提供参考和启示。
同时，也希望通过此文能够引起广大读者对土地资源利用和城市发展的关注，促进土地供应领域的研究与实践。
2. 土地供应存在的问题2.1 土地供给不足土地供给不足是当前土地供应存在的主要问题之一。
随着城市化进程的加快和人口增长的持续推动，对土地资源的需求日益增加，但土地供给却相对有限。
由于土地数量不能无限制扩大，土地供应不足已经成为阻碍城市发展和经济增长的重要瓶颈。
此外，城乡土地利用不均衡和农田占用等因素也导致了土地供给不足的问题。
2.2 高端开发与农田保护矛盾在城市建设中，高端开发项目往往需要占用大量农田。
然而，农田作为粮食生产的基础和农民收入来源的重要途径，在保障国家粮食安全和促进农民福利方面具有重要作用。
高端开发与农田保护之间的矛盾使得土地资源无法合理利用，并且对可持续发展造成了影响。
2.3 城市规划与土地浪费问题在一些城市规划实践中，由于缺乏科学、系统和长远的规划策略，容易导致土地浪费现象的出现。
当前土地管理中存在的问题及改进策略1. 绪论在当今社会，土地是最重要的生产要素之一，土地管理关乎着国家和民众的利益。
然而，随着城市化进程的加快和经济的快速发展，土地管理中也出现了一些问题，如土地资源浪费、土地使用效率低下、土地环境污染等，这些问题已经成为制约国家可持续发展的重要因素。
为了解决这些问题，需要对当前土地管理中存在的问题进行全面评估，并采取相应的改进策略。
2. 当前土地管理存在的问题2.1 土地资源浪费当前，我国土地资源利用严重浪费，主要表现在城市建设过程中出现的大面积开发、农村土地闲置和废弃土地等现象。
这种现象严重影响了土地资源的有效利用，不仅造成了土地资源的大量浪费，还导致了土地资源的稀缺。
需要制定相应的政策来合理利用土地资源，避免土地资源的浪费。
2.2 土地使用效率低下另外，土地使用效率低下也是当前土地管理中存在的重要问题。
城市建设规划不合理导致土地利用效率低下；另农村土地利用方式落后，以小规模分散经营为主，导致了土地使用效率低下。
针对这一问题，需要重新规划城市建设，提高土地利用效率，并推行农业现代化，优化土地使用方式，提高土地利用效率。
2.3 土地环境污染土地环境污染也是当前土地管理中一个值得关注的问题。
随着工业化进程的加快，很多地方出现了土壤污染、水土流失等现象，严重影响了土地的资源价值和可持续利用。
为了改善土地环境质量，需要加大土壤污染治理力度，推动土地生态修复，建立健全的土地环境保护体系，加强对土地环境的监测和治理。
3. 改进策略3.1 制定土地资源管理规划为了解决土地资源浪费和土地使用效率低下的问题，需要加强土地资源管理规划，合理规划土地利用，增加土地资源利用效率，避免土地资源的过度开发和浪费。
应该加大对土地资源的保护力度，保护好每一块土地资源，确保土地资源供给的可持续性。
3.2 推动土地制度改革为了提高土地资源利用效率，需要深化土地制度改革，探索建立健全的土地流转制度，实现土地的规模经营和集约利用。
做好新形势下土地供给工作的思考和建议做好新形势下土地供给工作的思考和建议土地是民生之本，人多地少是我国的基本国情。
实行最严格的土地管理制度，是党中央、国务院站在全局的高度作出的重大决策。
我们必须按照科学发展观的要求，正确处理用地与发展的关系，增强依法用地观念，转变用地方式，把解决发展用地切实放到开发增量、盘活存量、节约集约上来，形成科学发展与依法用地的和谐局面。
一、做好开发增量文章，积极利用和争取国家土地政策。
1、抓好三项基础工作：一要积极做好新一轮土地规划修编前期准备工作。
加快推进二轮土地详查，依法做好有关指标数据的修订和补充，重点做好非农建设用地规划及规模的调整，进一步优化土地利用结构布局，满足经济社会发展需要。
二要严格土地利用计划管理。
根据土地利用总体规划，合理制定农用地转用、开发整理、土地收储出让等土地利用年度计划，特别要科学、合理地控制好土地指标使用，确保大项目用地需要。
三要抓好建设项目用地预审工作。
对每个用地项目都要实地踏勘，搞清权属，核对地类、面积及规划图上的位置，并拟定耕地补偿措施，出具预审报告，提高土地依法管理水平。
2、积极争取四项政策：在加强土地复垦整理，大力开发利用荒山荒坡荒滩资源，确保耕地总量动态平衡的前提下，要重点研究和争取四项政策，努力增加建设用地指标，满足发展建设需要。
一要加大土地置换力度。
认真执行《安徽省建设用地置换暂行办法》，切实做好各类建设用地之间、建设用地与农用地、宅基地与农用地等置换工作，争取各类建设项目用地指标。
二要充分运用《安徽省土地整理新增耕地折抵建设用地指标管理暂行规定》及《实施细则》，组织、发动各镇加大资金投入，大力开展零星未用地、废弃地、空心村、村庄整治等土地整理和复垦，努力增加耕地，更多地争取折抵建设项目农用地转用指标。
三要积极开展国家“双挂钩”（农村建设用地减少与城镇建设用地增加项目挂钩）试点，努力增加城镇建设用地指标。
国土等有关部门要加强“双挂钩”项目编制指导和申报工作，争取一批项目进入“双挂钩”试点。
土地资源管理存在的问题与对策土地资源的开发和利用一直是人们重点关注的内容，在土地资源开发和利用的过程中，由于多种因素的影响，土地资源的人均利用率一直相对较低。
而在我国经济快速发展，对土地资源的需求逐渐增加的情况下，做好土地资源的管理和规划，有助于充分合理利用土地资源、保证社会的稳定、促进我国经济的发展。
本文对土地资源管理中存在的问题与对策进行探讨分析。
标签：土地资源管理；问题；对策1现阶段土地资源管理存在的问题1.1法律法规不完善就目前的情况看，在对土地资源进行管理的过程中，我国土地相关的管理法律法规并不是很完善。
但是因为受到不同情况的影响，我国农村土地资源在进行管理的过程中，并没有完善的法律法规，这样就严重的影响了我国土地资源管理的进度。
国土资源管理的法律规定并不是很完善，存在一定的问题，增加了国土资源管理的难度。
比如，目前，我国农村经常出现土地纠纷，因为相关法律法规的不完善性，导致农村土地不能进行合理有效地管理。
1.2土地规划方法滞后当前我国主要采用静态定性方法进行土地规划管理，该方法主要从地方的经济发展出发制定相应的规划，然后分析计算各种数据。
但该土地规划方式不够尊重客观事实，缺少对生态环境和土地的自然属性等方面的细致分析；以规划者的主观判断能力及经验，缺乏技术支持，这样容易导致土地利用问题过于简单化，造成指标准确度的下降。
另外，由于规划本身不确定因素的影响，需要随时调整或者更改，造成重复的劳动。
这种规划导致土地规划工作与实际情况脱节，削弱了规划指导的控制作用，与实际脱离。
1.3土地规划与其他规划协调性差土地总体规划其实也是一项系统工程，涵盖的面很广，这就需要良好的协调各方的关系，才能达到最佳状态。
但是，就现阶段的发展而言，还是缺乏科学合理的规划方案，这样就容易造成其他规划与总体规划相冲突的情况。
1.4土地资源管理存在超规划现象从我国的基本国情与现阶段的社会经济发展情况来看，城乡建设的过程中，加强土地资源的管理能够有效地提升该地区的经济效益，城市建设的发展离不开土地资源的管理，从另一个角度来讲，土地资源的有效管理能够决定城市发展的进程。
土地管理业存在的问题及改革措施一、土地管理业存在的问题1. 法律法规不健全当前土地管理业存在的一大问题是法律法规不健全。
尽管我国已颁布了一系列有关土地管理的法律和政策，但由于市场需求和发展变化速度快，相对应的法规更新改进举步维艰。
这导致土地管理业在实践中存在缺乏明确指导和约束的情况，给各类利益相关方带来困惑和不确定性。
2. 土地资源浪费我国拥有丰富的土地资源，然而，在土地管理过程中依然存在着较为严重的浪费现象。
一方面，城市扩张带来大量无序用地行为，耗费了大量可利用的土地；另一方面，农村闲置的宅基地、集体经营性建设用地等没有得到有效利用。
过多的浪费使得土地资源优化配置效率低下，制约了经济社会可持续发展。
3. 土地划拨程序繁琐在中国，所有可供企事业单位和城市居民购买或租赁的土地都需要由政府进行划拨。
然而，在实际操作中，土地划拨程序繁琐，时间成本高，不仅拖慢了企业的发展速度，也给个体经济活动带来一定的限制。
此外，土地划拨过程中还存在着信息不对称、利益输送等问题，容易引发腐败行为和不公平现象。
4. 土地承包权难以流转农村土地承包权分割、继承等问题困扰着农民。
由于限制了土地承包期限和流转方式，很多农村土地无法有效利用起来。
同时，传统的家族土地继承制度也导致大量低效用地无法流转或整合形成规模经营，并阻碍了农业现代化进程。
二、改革措施1. 加强法律法规建设为解决土地管理业存在的问题，首先需要加强法律法规建设。
政府应根据市场需求和社会发展情况修订相关法律，明确各类主体在土地管理中的权利、责任和义务。
同时，建立健全配套的细则和操作指南，为实践提供具体指导。
2. 推进土地资源节约利用为了减少浪费现象并优化土地资源配置，政府可以制定相应政策措施鼓励土地资源的节约利用。
例如，加大对城市扩张行为的监管力度，鼓励更新改造老旧建筑，在提高土地使用效率的同时减少耗地量。
另外，通过完善农村土地流转机制，鼓励农户将闲置土地流转给有意愿进行规模经营的农业企业或合作社，提高土地利用效益。
刍议土地供给管理的相关问题
摘要:本文分析了我国城市土地供给方式和土地供给中存在的主要问题，给出了计划经济体制下土地供给模式的异端，指出土地供给管理改革的必要性。
关键词: 城市；土地供给；管理；
abstract: this paper analyzes the main problems existing in china’s city land supply and land supply, the land supply mode under the planned economy system of heresy, points out the necessity of the reform of land supply management.
key words: city land supply; management;
中图分类号：p285.2+39
前言当前我国正不断深化供给制度改革，要求土地管理方式由计划经济向市场经济转变，土地供给由资源调配向资产转让转变，土地利用由外延扩张型和粗放型向内涵挖潜型和集约型转变。
这些转变又必须紧紧围绕城市的开发建设和发展来展开。
政府是否能够对房地产市场中土地供给实行有效的管理，关系到我国房地产业的健康发展，主要体现在:①能够防止土地“炒作”;②防止土地资源浪费;③防止土地价格暴涨暴跌;④防止投资环境遭到破坏，可见土地供给管理具有十分重要的意义。
1.土地供给方式作为经济学的概念，供给是指在任一给定的时间区段，在所有其他因素不变的情况下，卖者在不同的价格水平上供给市场的商品或服务的数量。
由于土地不仅是普通的商品，还是
与人类生存密切相关的自然资源，因而分析土地供给时要考虑土地作为自然资源的特点，其总量受限于地球表面土地总面积。
从这个角度出发土地供给可分为自然供给和经济供给。
1.1自然供给。
自然供给是指土地以其自然固有的特性供给人类使用。
对人类利用而言，由于土地在相当长的时间内既非人力所能创造(填海，开山相对整体而言非常微小的部分)，也不会随价格和其他社会经济条件的变化而增减，因而土地的自然供给是绝对有限的，其供给量不受人为因素所制约。
1.2经济供给。
由于人类的各种土地利用均依赖于有限的土地自然供给，各种用途就在这有限的供给内相互竞争、互相替代。
按照经济学原理，当某种用途的需求增加，该用途的经济收益提高时，原供他用的土地必有一部分会转作该用，使其土地的供给量增多。
但无论其经济效益有多高，需求有多大，供给决不会超过自然供给。
这种在土地的自然供给范围内，某种用途的土地随其收益的增加而增加的现象称为上地的经济供给。
2供给方式分析在改革开放以前，土地作为重要的生产资料一直处于我国政府调控之下，城市各单位用地依赖于政府的行政划拨。
1978年后，在许多制度发生变革的情况下，土地制度也发生了较大的变化，城市土地的供给不再是单纯的划拨了。
2.1行政划拨的城市土地供给方式分析。
这是一种在计划机制的调节下，需求不完全决定供给的模式，也即是用地单位如欲进行某种项目的建设，首先要向当地计划部门提出项目建议书，计划部门
依据国民经济计划所确定的各种建设活动、投资规模、投资计划等做出决定。
一旦该建设项目得到批准，其资金、物资以及用地申请也就可得到认可，用地规模也将根据投资项目与占用土地面积的某种技术比例确定下来;然后用地单位再到城市规划部门申请选址，城市规划部门则根据城市规划和拟建设项目的具体要求为其指定用地位置、范围，并提出各种规划控制指标;最后用地单位在持有关批准文件到土地管理部门申请征用划拨土地。
2.2改革开放后的城市土地供给市场化运作分析。
改革开放后，我国经济体制逐步有计划经济体制向市场经济体制转化，市场规律在经济运行中逐渐发挥作用，在城市土地供给中也实行“计划经济为主，市场调节为辅”的政策。
以1982年开始征收“三资”企业土地使用费和1987年深圳实行国有土地有偿出让制度为标志，城市土地供给模式逐步进入了“双轨制”。
“双轨制”模式的土要特点是:行政划拨与有偿使用并举，即:“国家投资的党政军机关、行政事业单位办公用房、住宅建设用地、公共设施、公共事业单位和国营工业等建设用地”采取行政划拨方式;而“其他新增建设用地要逐步采用土地使用权有偿出让”。
城市土地供给的“双轨制”模式表明城市土地制度的不完善，在实际操作中也带来诸如市场体系难以健全，公开竞争难以实现，土地价格难以显示等许多问题，从而使我国土地资源严重短缺的矛盾无法通过土地价值规律、供求关系得到缓解;并且“双轨制”又使一些手中有权的行政管理者为谋求利益，不顾法纪，增加腐败和“寻租”行为。
3.土地供给增加的方式
土地集中到土地储备中心后，经过整理可以按照计划由土地交易中心通过招标、拍卖和挂牌等等方式对外出让。
国务院于2006年8月31日发布《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，2007年出台的《物权法》则以民事基本法律的形式明确“工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让”。
虽然只要政府储备库中有存量的土地就可以随时以行政命令的方式增加土地的供给，但是土地的交易是市场行为，作为卖家的政府想要卖地，问题是作为买家的开发商想要买吗？政府不可能强迫开发商买地。
2011年广州市政府为了保证土地的拍卖成功，防止土地流拍，实行勾地制度，从另一面说明不是政府任何时候希望增加土地的供给的意图都会实现的，开发商可以选择用脚投票的。
4.土地供给分配存在问题研究
4.1城市土地供给总量失控，且以增量土地供给为主。
从1986年土地有偿制度使用实施后，尤其是九十年代初期房地产开发热，我国城市房地产开发建设处于高速发展阶段。
由于缺乏相应的宏观调控政策和法规的制约，许多政府领导常在开发部门追求高额利润的压力下做出让步，以致无节制的供地，致使土地供给总量失控。
以土地供给总量失控相对应的是城市土地开发建设供给对象以增量土地为主，这主要是因为我国城市开发建设往往缺少科学的指导，带有很大的主观盲目性和随意性。
增量土地多为征用的农用耕地，
对今后的可持续发展埋下了极大的隐患。
4.2土地供给过程中行政干预仍不同程度的存在。
现行制度规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性土地使用权，必须以招标、拍卖、挂牌方式出让，同一宗地只要有竞价的就要实行公开的市场供应，严禁行政权力进入土地市场。
但在实践中，政府个别领导的干预还时有发生，本应招标拍卖挂牌供应的，仍采用协议方式，有些地区的政府领导以打招呼、批条子等形式指定供地对象、供地位置、供地面积、供地用途、供地方式和供地价格等，严重的行政干预，致使市场配置土地资源的环境难以形成。
因此，要以市场配置为土地供给的主要形式，规范供地。
4.3土地供给市场信息公开化程度不够。
供地信息的充分公开，可以通过供给，创造有效需求，可以使更多房地产开发用地采用挂牌等公开的市场方式供应，从而从根本上解决低价协议出让土地的问题。
目前，土地市场信息公开的程度，远远不能满足市场的要求，直接影响了开发商对土地市场的准确判断和参与竟争，同时也不利干政府了解市场状况，引导投资方向，调控土地市场。
4.4土地的供给时机把握不当。
目前我国大部分城市的土地供给缺乏长远计划，造成有限的土地资源在短期内被供给殆尽，没有为远期的发展留下充分的空间。
由于在短期内推出大量的土地，土地市场供求失去原有的平衡，政府所得土地出让收益将大打折扣。
如广州市地铁一号线采取了利用沿线房地产开发为地铁建设筹集资
金的方式，希望通过沿线28个地块的开发筹集到地铁建设资金43%
的费用。
但就在地铁沿线地块供给期间，广州市在大河新区、黄浦开发区等地又以优惠政策供出数倍于地铁沿线地块的土地，对沿线地块的开发造成较大的冲击，使地铁建设从土地出让所获得的收益远远低于预期目标。
土地供给方式的合理运用对土地、房地产行业，乃至整个经济都有很大的影响。
需要相关人员给予重视，并制定出切实可行的方针政策，以促进经济健康快速发展。
