第6章土地整理预算编制

土地整治预算书编制方法1. 概述土地整治是指对土地进行改良、开发和利用的过程，其目的是提高土地的利用效益，改善土地的质量和环境。

土地整治预算书是编制土地整治项目预算所必需的文档，它包含了项目的预算金额、项目的实施计划和投资回报预测等内容。

本文将介绍土地整治预算书的编制方法，以帮助项目管理人员有效地规划和管理土地整治项目的预算。

2. 土地整治预算书的编制原则在编制土地整治预算书时，需要遵循以下原则：2.1 综合考虑项目需求和资源限制在编制预算时，需要综合考虑项目的需求和资源的限制。

项目的需求包括土地整治的范围、目标和计划，资源的限制包括资金、人力、物资等方面的限制。

通过综合考虑项目需求和资源限制，可以制定合理的预算计划，确保项目能够顺利进行。

2.2 按照项目阶段编制预算土地整治项目通常包括规划阶段、设计阶段、实施阶段和运营阶段等不同阶段。

在编制预算时，需要按照项目的不同阶段划分预算，明确每个阶段的预算金额和使用计划。

这样可以更好地掌握项目的预算情况，及时调整预算计划，确保项目按计划推进。

2.3 预算与实际情况相符预算书中的各项数据和指标应该与实际情况相符，不得夸大或低估项目的投资需求。

预算信息应该具备可信度和准确性，以便为项目决策提供可靠依据。

3. 土地整治预算书的编制步骤土地整治预算书的编制步骤一般包括以下几个环节：3.1 确定项目范围和目标首先，需要明确土地整治项目的范围和目标。

项目范围包括项目的地理范围、土地类型和规模等，目标包括项目的环境效益、经济效益和社会效益等。

3.2 收集项目相关数据在编制预算书之前，需要收集和整理与项目相关的数据。

这些数据包括土地整治的技术要求、设备需求、人力需求、物资需求以及相关费用等。

3.3 制定项目预算计划根据项目的范围、目标和相关数据，制定项目的预算计划。

预算计划应包括项目的总预算、各个阶段的预算和各项费用的预算细节。

预算计划应具体明确，包括项目的投资金额、资金来源和投资回报预测等。

土地整治工程预算编制方案一、概述土地整治工程是指为了改善土地资源的利用状况，提高土地生产力，促进农业发展和农民增收，减少自然灾害风险，改善环境质量等目的，对土地进行形态、结构和生态系统的改造、修复和整备的综合性工程。

土地整治工程预算编制是土地整治工程管理的重要环节，编制合理的预算是确保土地整治工程顺利进行和取得预期效益的重要保障。

本方案旨在提出一套行之有效的土地整治工程预算编制方案。

二、编制范围本方案适用于国土资源管理部门、土地整治工程施工单位及相关工程管理人员在进行土地整治工程预算编制时使用。

其编制内容包括项目控制、资源要素、技术工艺及成本关键点等方面。

三、编制原则1.合理性原则：编制的预算必须经过充分的调查研究和比较分析，严格按照工程的实际情况编制，保证预算的合理性和准确性。

2.适用性原则：预算编制必须具有相对的通用性，但也要考虑到工程的复杂性、不确定性以及地区特点等因素。

同时，要充分体现地方政府的管理要求和财政支持政策。

3.完整性原则：预算编制必须全面、完整地考虑各种项目所需的资源要素，无遗漏地列举工程的各个环节，包括从项目策划、项目设计、项目管理到工程施工等全过程的成本核算，确保编制的预算方案完整可行。

四、编制方法1. 成本核算法：应用成本核算法是保障预算合理性的关键。

根据工程的物资、人工、机械、运输等要素的成本，结合工程的技术要求和规模，采用成本工程量清单法、成本单位工程法、成本总预算法等进行预算编制。

2. 历史数据法：充分利用历史工程项目的成本数据，结合当地物价指数和工程管理经验，分析历史项目的成本构成和变动情况，预测未来工程项目成本的变化趋势，进而制定预算方案。

3. 专家评估法：可邀请相关领域的专家学者，进行技术评估和成本预算分析，并结合实际情况，制定预算方案。

五、编制内容1. 项目规模与工程量：包括工程项目的面积、土地整治范围、工程量的核算等。

2. 项目资源要素：包括人工、材料、机械、设备等资源要素的需求估算。

土地开发整理项目预算编制规定湖南省补充编制规定（试行）目录第一章总则 81第二章项目预算文件的组成 82第三章项目划分 82第四章费用构成 83第一节概述 83第四节其他费用 84第五章编制方法及计算标准 85第一节基础单价编制 85第二节工程施工费单价编制 88第三节土地整治项目预算编制 89第六章预算表格及格式 92第一章总则一、为适应社会主义市场经济，满足财政预算体制改革和新的财务制度要求，加强土地整治工程投资管理，确保土地整治项目资金的合理、有效使用，依据财政部和国土资源部《土地开发整理项目预算定额标准》（财综 [2011]128号），结合湖南省近年土地整治工程自身行业特点，制定本编制规定。

它是编制和审批土地整治工程设计预算的依据，也是编制工程标底、招标控制价、投标报价和工程结算的指导性标准。

二、土地整治项目预算应由项目承担单位委托有资格的单位负责进行编制，编制单位应认真贯彻国家的方针政策，严格执行国家的政策法令，熟悉工程，坚持原则，实事求是，广泛收集资料，合理选用定额、费率标准和价格，保证编制质量。

三、本规定适用于湖南省农村土地整治项目。

四、本规定由湖南省财政厅和湖南省国土资源厅负责管理与解释。

第二章项目预算文件的组成第三章项目划分第三部分其他费用第四章费用构成第一节概述湖南省农村土地整治项目费用由工程施工费、设备购置费、其他费用和不可预见费组成，具体内容如下：业主管理及乡村协调费第四节其他费用其他费用包括前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费和业主管理及乡村协调费。

四、竣工验收费(G)指土地整治项目工程完工后，因项目竣工验收、决算、成果的管理等发生的各项支出。

包括竣工测量及工程复核费、项目验收费、项目决算编制与审计费、整理后土地重估与登记费。

1.竣工测量及工程复核费(G)：竣工测量费是指土地整治工程竣工验收时，为获得工程建成后的各建筑物和构筑物的平面位置和高程等资料而进行的测量工作所发生的费用。

一、编制依据：1、土地开发整理项目预算定额标准及其编制规定；2、相关取费标准：财综[2011]128号文；3、相关图纸及设计文件；二、项目划分土地开发整理工程项目划分:1、土地开发整理包括：土地平整工程、灌溉与排水工程、田间道路工程、农田防护与生态环境保持工程；2、设备包括：闸门及启闭设备、排灌设备、变配电及电气控制设备；3、其他费用包括：前期工作费、工程监理费、拆迁补偿费、竣工验收费、业主管理费；4、不可预见费三、费用划分表格 11、工程施工费由直接费、间接费、利润和税金组成。

2、设备购置费包括设备原价、运杂费、运输保险费和采购保管费；3、其他费用表格 2四、编制方法及计算标准4.1、基础价格编制1、人工单价：十类工资区：陕西榆林专区的靖边、定边二县；八类工资区：西安及其所辖长安县、咸阳市、户县、兴平、铜川市、延长县、宝鸡市、宝鸡、岐山、武功等三县；七类工资区：咸阳专区的乾县、彬县、旬邑、泾阳、高陵、周至、礼泉、永寿、长武、淳化、三原等十一县；渭南专区的渭南、富平、蒲城、澄城、合阳、华县、潼关、临潼、耀县、白水、韩城、大荔、华阴、蓝田等十四县；延安专区的子长、延川二县；榆林专区的榆林、府谷、吴堡、绥德、子洲、神木、佳县、米脂、清涧、横山等十县；商洛专区的商县、柞水、洛南、镇安等四县；宝鸡专区的千阳、扶凤、眉县、凤翔、陇县、麟游、太白；4.2、材料预算价格：4.2.1、主要材料预算价格=（材料原价+包装费+运杂费）×（1+采购及保管费率）+运输保险费4.2.2、其他材料预算价格：按所在地市场信息价。

4.2.3、电风水预算价格电网供电=基本电价×1.096+0.03；柴油机发电=发电机组总台班费÷发电机组总容量×0.24+0.05；水价=水泵总台班费÷水泵总容量×0.23+0.03；风价=空气压缩机总台班费÷空气压缩机总容量×0.004+0.007；4.2.4、施工机械使用费4.2.5、砂石料单价块片石限价40元，砂子、石子限价60元，条石、料石限价70元；4.2.6、混凝土和砂浆材料单价；4.3 工程施工单价构成表格 34.3.1取费标准4.3.1.1 措施费率4.3.1.2 间接费率4.3.1.3 利润率3%4.3.1.4 税率农村：3.28%，县镇：3.41%，市区：3.48%；五、预算编制5.1 第一部分工程施工费工程量×单价；5.2 第二部分设备购置费设备购置费=设备原价×1.04；5.3 第三部分其他费用表格 45.4第四部分不可预见费=（工程施工费+设备购置费+其他费用）×3%预算表格：预算表7个，预算附表，10个补充：其他费用中一共涉及两种算法：第一种分档定额计费法费率选择如下例：（工程施工费+设备购置费）设为A,A如果等于500万，取费5万元，若A等于1000万，则取费6.5万元；如果A=700万（在500-1000之间），则需要用内插法来计算,假如700万的取费为X,则： (6.5-x)÷(x-5)=(1000-700) ÷(700-500),得到2.5X=14,X=5.6万元；第二种差额定率累进法例：A在标准1000万与3000万之间，如1500万，则先算1000万以下的按0.5%，1000×0.5%=5万元，然后1500-1000=500万，这500万则要按3000万标准费率0.3%算，500×0.3%=1.5万元，则1500万的合计取费为（5+1.5）=6.5万元。

土地开发整理项目预算编制规定土地开发整理项目预算编制规定一、编制目的土地开发整理项目预算编制是为了规范土地开发整理项目的资金使用，合理安排项目投资，控制项目成本，确保项目顺利进行。

二、编制依据土地开发整理项目预算编制依据如下：1. 项目建设规划编制要求；2. 相关技术规范和标准；3. 土地开发整理项目投资估算；4. 相关实施方案。

三、编制原则土地开发整理项目预算编制遵循以下原则：1. 经济合理性原则：确保预算合理、经济、可行；2. 统一性原则：预算编制应统一编制标准和要求，确保各相关部门协调配合；3. 预算精确性原则：预算编制应准确预测项目用地、用量、费用等；4. 可比性原则：编制预算时应根据历史数据和类似项目的数据进行比对，确保预算合理可比。

四、编制程序土地开发整理项目预算编制的程序如下：1. 提供资料：项目建设单位负责提供土地开发整理项目相关资料，包括项目规划、设计方案、投资估算、实施方案等；2. 制定预算计划：项目负责人组织编制预算计划，确定预算编制的时间、范围和编制人员；3. 确定预算目标：项目负责人根据项目情况，制定项目预算目标，包括总投资、项目分项投资等；4. 预算编制：编制人员根据提供的资料，结合项目要求和实际情况，编制土地开发整理项目预算，包括工程费用、设备购置费用、劳务费用等；5. 审核评审：项目负责人组织相关专业人员对编制的预算进行审核评审，确保预算合理可行；6. 审批发布：经审核评审合格后，项目负责人上报上级主管部门审批，并发布实施。

五、编制要求土地开发整理项目预算编制要求如下：1. 细化项目分项：预算编制应将项目投资分项明细列示，包括工程费用、设备购置费用、人工费用等，确保预算项目明确；2. 合理估算费用：根据实际情况，合理估算项目所需费用，确保预算合理；3. 引入风险预算：预算编制时应考虑项目风险因素，合理引入风险预算，确保项目能够应对风险事件；4. 充分利用资源：预算编制应充分利用已有资源，避免不必要的浪费。

⼟地整理规划设计预算编制说明预算编制说明⼀、项⽬概况该项⽬申报类型为xxx投资⼟地开发整理项⽬。

xxx位于xxx盆地东北边缘,⽶仓⼭南麓。

地跨北纬21°52'⾄22°44'，东经106°26'⾄107°07'，东邻通江县，西接xxx县、xxx 县，南与xxx区接壤，北与xxx县毗邻，地域狭长，南北距84.2公⾥，东西距21公⾥，幅员⾯积2417平⽅公⾥。

项⽬区涉及xxx村四个村，项⽬区经纬度坐标为东径xx°xx′——xx °xx′,北纬xx°xx′——xx°xx′之间。

本项⽬建设规模为12623.4亩，项⽬实施后可新增耕地⾯积1321.67亩，新增耕地率10.47%。

⼆、项⽬预算总投资本项⽬总投资1842.45万元，新增耕地亩均投资13939.40元，资⾦由xxx⼟地整理专项资⾦。

项⽬⼯程由⼟地平整、农⽥⽔利、⽥间道路。

本项⽬由⼟地平整、农⽥⽔利、⽥间道路及其他⼯程组成，预算总投资1842.45万元，其中：⼯程施⼯费1620.97万元，占总投资的87.98％；其它费⽤共计185.36万元，占总投资的10.06％（其中前期⼯作费81.05万元，⼯程监理费20.26万元，竣⼯验收费48.63万元，业主管理费35.42万元）；不可预见费36.13万元，占总投资的1.96％。

各分项⼯程投资及在⼯程施⼯费中所占⽐例分别为：⼟地平整⼯程投资555.79万元，占⼯程施⼯费的30.17%；农⽥⽔利⼯程投资334.98万元，占⼯程施⼯费的18.18％；⽥间道路⼯程投资727.66万元，占⼯程施⼯费的39.49％；其他⼯程投资2.54万元，占⼯程施⼯费的0.14％。

三、项⽬分年度投资计划整个⼯程计划12个⽉完成，从⽴项后1个⽉内开始动⼯，到⽴项后12个⽉竣⼯。

四、预算编制依据本项⽬依据国家有关⼟地开发的规程、规范结合实际情况进⾏全⾯规划、设计，其⽬的是使本地开发项⽬费省效宏。

土地整理项目预算定额一、项目概况土地整理项目是指通过统筹规划、土地调整、基础设施建设等综合手段，对城市或农村地区的土地进行整合和利用，以提高土地利用效率，改善生态环境，促进经济社会可持续发展。

本文将以土地整理项目预算定额为主题，对土地整理项目的预算编制进行讨论。

二、预算编制的重要性预算编制是土地整理项目管理中的重要环节，它直接关系到土地整理工程的顺利实施和质量控制。

合理编制预算能够确保项目资金的合理配置，避免资金浪费，同时提高资源利用率，保障项目建设的质量和进度。

三、预算编制的原则1. 精细化原则：预算编制应该精确到每一个工程项目和材料的数量、价格，确保预算的准确性和可操作性。

2. 经济性原则：在满足项目建设质量和功能要求的前提下，力求节约资金，提高资源利用效率。

3. 增量原则：按照项目实施阶段的不同，编制逐步增加的预算，避免一次性投入过多资金，降低经济风险。

4. 可行性原则：预算编制必须基于实际情况，综合考虑项目区域的自然环境、社会经济状况以及工程建设的技术可行性，确保预算的可行性。

四、预算编制内容1. 工程项目：列出土地整理项目涉及的所有工程项目，包括土地平整、园林绿化、道路建设、水利设施等。

对每个工程项目进行详细描述，包括工程的具体内容、技术要求、施工方法等。

2. 劳动力费用：预估项目所需的人员数量和工作时间，并按照工程项目的复杂程度和技术要求，确定劳动力费用。

3. 材料费用：对项目所需的各类材料进行清单列举，并根据市场价格和工程量确定材料费用。

4. 设备费用：根据项目需要，列出所需设备及其数量、型号等，并计算设备的购置费用和使用费用。

5. 管理费用：包括项目管理人员的工资、办公费用、差旅费等，对管理费用进行综合估算。

6. 安全费用：对项目建设中可能涉及的安全风险进行评估，并编制相应的安全费用预算。

7. 环境保护费用：对于可能对环境产生影响的工程项目，需编制环境保护费用预算，用于环境治理和生态修复等工作。