SFGC01-WI01中央空调系统管理规范

1. 目的规范中央空调运行管理及维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。

2. 岗位职责2.1 空调暖通主管2.1.1 协助部门经理全面负责空调专业方面的各项工作；2.1.2 制订与本专业有关的各项规章制度并监督检查执行情况，发现问题，及时提出改进措施，并督促改进工作；2.1.3 根据上级领导的要求和主管部门的工作计划，拟定本专业的工作计划；2.1.4 经常深入现场，了解和指导中央空调系统的运行操作和维护保养工作；2.1.5 对中央空调系统发生的问题和出现的故障及时进行诊断，并组织力量解决和排除；2.1.6 制订检修计划及所需材料和零部件计划，经批准后负责实施；2.1.7 组织和指导本专业各类工人的业务学习、技术培训以及安全教育工作，并负责其考核；2.1.8 掌握本专业的发展动态，注意新技术：新装置的引进与应用；2.1.9 搞好能源管理，降低水、电、汽、气的耗用量。

2.2 空调暖通班长2.2.1 协助空调暖通主管做好各项具体工作，直接向其负责；2.2.2 全面主持班(组)工作，合理安排班(组)成员的日常工作，保质保量地完成工程部下达的各项任务；2.2.3 严格要求，大胆管理，以身作则，督促班(组)成员认真执行和严格遵守各项规章制度；2.2.4 组织班(组)韵各种学习，使全体班(组)成员都能提高素质、敬业爱岗；2.3.5 负责班(组)考勤和公用工具、仪器仪表、小型检修设备(装置)的管理工作；2.3.6 审查、保管各种记录表，保证数据准确、资料齐全；2.3.7 督促落实修旧利废、节约能源、降低费用的工作。

2.3 空调维修运行技工2.3.1 严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备，并做好相应的运行记录；2.3.2 根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调节，保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；2.3.3 按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；2.3.4 遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；2.3.5 值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了及时报告班长或主管；2.3.6 定期对中央空调系统和设备进行巡回检查，发现问题及时处理；2.3.7 严格按照有关规程的要求进行计划检修和处理异常故障，力求使所修设备尽快恢复原有功能，并确保检修工作的质量和安全，认真详细地做好维修记录。

一、中央空调（空调）的使用管理规定
中央空调（空调）是耗能大户，必须严格管理，特制定以下管理规定：
1.中央空调设备的管理由总务科负责，招标确定维保单位，确保空调系统安全高效运行。

2.中央空调日常管理和保养由总务科负责。

普通空调由各科室负责。

3.除专业设备运行环境需要以外，夏季气温达摄氏32℃以上，黄梅季节30℃，秋季32℃，冬季最高温度10℃以下，（以天气预报为准），方能开启。

4.夏季空调最低设定室温不低于摄氏26℃，冬季空调最高设定室温不高于20℃，既节约能源，又避免因室内外温差太大引起身体不适。

5.若有特殊需要，由院领导批准后临时开启。

6.中央空调（空调）启用期间，总务科管理人员应加强
巡逻、每月清洗一次出风口，保证中央空调（空调）正常运行。

7.中央空调（空调）启用期间，必须关闭窗户，病区医务人员，工人必须严加管理，防止开窗使用空调，浪费能源。

【免费下载】SFGC01 WI01中央空调系统管理规范7页码：第1 页共13 页中央空调系统管理规范编制日期审核日期批准日期修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人、管路敷设技术通过管线敷设技术，不仅可以解决吊顶层配置不规范问题，而且可保障各类管路习题到位。

在管路敷设过程中，要加强看护关于管路高中资料试卷连接管口处理高中资料试卷弯扁度固定盒位置保护层防腐跨接地线弯曲半径标高等，要求技术交底。

管线敷设技术中包含线槽、管架等多项方式，为解决高中语文电气课件中管壁薄、接口不严等问题，合理利用管线敷设技术。

线缆敷设原则：在分线盒处，当不同电压回路交叉时，应采用金属隔板进行隔开处理；同一线槽内，强电回路须同时切断习题电源，线缆敷设完毕，要进行检查和检测处理。

、电气课件中调试对全部高中资料试卷电气设备，在安装过程中以及安装结束后进行高中资料试卷调整试验；通电检查所有设备高中资料试卷相互作用与相互关系，根据生产工艺高中资料试卷要求，对电气设备进行空载与带负荷下高中资料试卷调控试验；对设备进行调整使其在正常工况下与过度工作下都可以正常工作；对于继电保护进行整核对定值，审核与校对图纸，编写复杂设备与装置高中资料试卷调试方案，编写重要设备高中资料试卷试验方案以及系统启动方案；对整套启动过程中高中资料试卷电气设备进行调试工作并且进行过关运行高中资料试卷技术指导。

对于调试过程中高中资料试卷技术问题，作为调试人员，需要在事前掌握图纸资料、设备制造厂家出具高中资料试卷试验报告与相关技术资料，并且了解现场设备高中资料试卷布置情况与有关高中资料试卷电气系统接线等情况，然后根据规范与规程规定，制定设备调试高中资料试卷方案。

、电气设备调试高中资料试卷技术电力保护装置调试技术，电力保护高中资料试卷配置技术是指机组在进行继电保护高中资料试卷总体配置时，需要在最大限度内来确保机组高中资料试卷安全，并且尽可能地缩小故障高中资料试卷破坏范围，或者对某些异常高中资料试卷工况进行自动处理，尤其要避免错误高中资料试卷保护装置动作，并且拒绝动作，来避免不必要高中资料试卷突然停机。

公司中央空调系统运行管理规则方案一、引言中央空调系统作为企业办公环境中重要的设备之一，对于员工的工作效率和舒适度起着重要作用。

为了保证中央空调系统的正常高效运行，提高企业的生产效率和员工的工作舒适度，制定一套科学合理的中央空调系统运行管理规则是非常必要的。

二、职责和权限1. 设备运行人员要熟悉中央空调系统的基本原理和运行控制程序，具有一定的技能和知识。

2. 物业部门要负责中央空调系统的日常运行管理和维护工作。

3. 其他员工应按照规定合理使用中央空调系统，遵守相关规章制度。

三、中央空调系统运行管理规定1. 温度控制a. 办公室温度设置为适宜的范围（例如24℃-26℃），可以根据不同季节和天气情况适当调整。

b. 岗位密集区域的温度要与其他区域相适应，避免温度差异过大。

c. 在中央空调系统运行期间，不得任意开窗，以免浪费能源。

d. 中央空调系统的温度调整需向物业部门提出申请，并按照相关规定进行调整。

2. 时间控制a. 中央空调系统的运行时间应根据员工上下班时间进行合理设置，避免浪费能源。

b. 中央空调系统在非上班时间和节假日应关闭或调整到经济运行模式，减少能源消耗。

3. 负荷控制a. 在运行中央空调系统时，要根据实际负荷情况进行调整，避免过大或过小。

b. 当室内人员密度较高或外界温度较高时，应适当提高中央空调系统的制冷负荷。

c. 当室内人员密度较低或外界温度较低时，可以适当降低中央空调系统的制冷负荷，调整到经济运行模式。

4. 维护管理a. 定期对中央空调系统进行清洁和维护工作，包括清洗过滤器、检查制冷剂、清理风道等。

b. 中央空调系统的维修工作必须由具备相应资质的专业人员进行。

c. 员工在使用中央空调系统时，应注意避免破坏设备或调整中央空调系统的设定参数。

5. 能源管理a. 集约使用中央空调系统，减少不必要的开启和关闭。

b. 定期对中央空调系统进行能源消耗监测和评估，寻找优化的方法和途径。

c. 提倡员工节约能源意识，将中央空调系统的使用与个人习惯相协调。

中央空调运行管理制度一、总则中央空调系统是为提供舒适的工作和生活环境而设置的重要设备，为确保其安全、高效、稳定运行，延长设备使用寿命，降低运行成本，特制定本运行管理制度。

二、运行管理职责1、设立专门的中央空调运行管理小组，负责系统的日常运行、维护和管理工作。

2、运行管理人员应熟悉中央空调系统的工作原理、设备性能和操作流程，具备相应的专业知识和技能。

3、定期对运行管理人员进行培训和考核，提高其业务水平和应急处理能力。

三、设备运行管理1、开机前的检查（1）检查电源电压是否正常，电气设备是否完好。

（2）检查冷冻水、冷却水系统的水压、水温是否正常，管道阀门是否处于正确的开启状态。

（3）检查空调主机、风机、水泵等设备的外观是否完好，有无异常声响和振动。

2、开机运行（1）按照操作规程依次启动冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机、空调主机等设备。

（2）运行过程中，密切关注设备的运行参数，如温度、压力、电流、电压等，确保其在正常范围内。

（3）定时记录设备的运行数据，包括运行时间、温度、压力、能耗等，以便分析设备的运行状况和进行节能管理。

3、停机操作（1）按照操作规程依次停止空调主机、冷却塔风机、冷却水泵、冷冻水泵等设备。

（2）停机后，对设备进行检查和维护，清理设备表面的灰尘和杂物，检查设备的润滑情况，及时补充或更换润滑油。

四、系统维护保养1、制定详细的维护保养计划，包括日常保养、月度保养、季度保养和年度保养。

2、日常保养（1）每天对设备进行巡检，检查设备的运行状况，及时发现并处理设备的故障和隐患。

（2）清洁设备表面的灰尘和杂物，保持设备的清洁。

（3）检查设备的连接件是否松动，及时紧固。

3、月度保养（1）检查电气设备的接线是否牢固，触点是否良好，及时处理接触不良的问题。

（2）检查冷冻水、冷却水系统的水质，必要时进行水质处理。

（3）对空调主机的过滤器进行清洗或更换。

4、季度保养（1）检查空调主机的压缩机、冷凝器、蒸发器等部件的工作状况，及时处理存在的问题。

中央空调管理制度为规范辖区中央空调系统的运行、管理工作，确保中央空调系统正常运行，特制定本制度。

1 运行制度：1.1 严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。

1.2 根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系统安全、经济、正常运行。

1.3 按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。

1.4 遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。

1.5严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。

1.6 值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告领班或班长（空调主管），如果会危及人身或设备的安全，首先采取停机等紧急措施。

1.7 努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。

1.8 尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。

2 交接班制度：2.1 交接班工作应在下一班正式上班时间前10分钟内进行2.2 交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据；2.3 交接班双方要在交接班记录上签字；2.4 交接班时间前发生的问题或故障未处理完时不能交接班；并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班；2.5 交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续；2.6 对交班人员的要求2.6.1 做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留言；2.6.2 向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班；2.6.3 接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告，以便安排其他人员代班；2.6.4 发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管领导听候处理意见；2.7 对接班人员的要求2.7.1 上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点；2.7.2 因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员；2.7.3 要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上签字后即可上班；2.7.4 发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题，应向交班人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒绝接班，并立即报主管部门处理。

中央空调系统运行管理制度一、人员的管理制度空调运行人员的岗位职责①严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备,并做好相应的运行记录；②根据室外气象条件和用户负荷情况,精心操作,及时调节,保证中央空调系统安全、经济、正常的运行；③按规定认真做好系统和设备的巡裣工作和维护保养工作,使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录；④遵守机房的管理制度,保持安全文明生产的良好环境；⑤严格遵守劳动纪律和值班守则,坚守岗位,上班时间不做与工作内容无关的事情；⑥值班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理,处理不了的要及时报告上级主管,如果会危及人身或设备安全,则首先采取停机等紧急措施；⑦努力学习专业知识,刻苦钻研操作技能,熟悉设备结构、性能及系统情况,注意总结实际经验,不断提高运行操作水平；⑧尊重领导,服从调动和工作安排,完成上级主管交代的其他临时性工作;二、设备的管理制度一巡回检查制度1需要做运行记录的设备由运行值班人员结合抄表进行巡回检查,其他设备一个班次巡回检查一次对连续运行的设备,在运行中检查不了的内容则要定期停机检查,对新设备和修理过的设备要酌情增加检查次数;2作为经常性的检查内容主要是检查设备是否有不正常的振动、噪声、过热、结露、泄漏,过滤材料是否需要清洗或更换,各种阀门的位置是否正确,动作是否灵活,保温层是否有损坏,风机皮带松紧是否合适等;3运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的形式来进行,一般不做拆卸检查；维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来做定期检查;4巡回检查中发现的问题要立即处理,处理不了的要及时向上级主管汇报,并做好有关记录; 5对以下设备及内容必须重点巡检：①冷水机组·压缩机运转平稳,无异常响声；·电气、自控系统动作正常；·各水管接头和阀门不漏水；·各阀门开度位置合适；·各管道无异常振动；·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好;②水泵·电机温升正常无异味；·轴封盘根不漏水；·无异常噪声和振动；·备配管接头和阀门不漏水；·各阀门开度位置合适；·轴承不缺油,温度不超过80℃；·基础减振装置及进出水口软接头的减振效果良好;③柜式风机盘管风柜·无异常噪声和振动；·滴水盘不积水,冷凝水排放通畅；·过滤网积尘少；·各风阀的开度在设定位置无偏移；·风机皮带松紧合适,无明显磨损；·进出水管接头和阀门不漏水；·风管软接头完好不漏风；·风机轴承不缺油、温度不超过40℃；·电动阀开度和温度设定值正常;④冷却塔·进风百叶和风机保护罩上无杂物阻碍空气流通；·各配管接头和阀门不漏水,·集水盘的水位适中,无少水或溢水现象；·浮球阀动作灵活,出水正常；·风机运转平稳,无异常噪声和振动；·布水器配水槽孔眼无堵塞现象；·水流通过填料层疏密均匀,无偏流现象,无杂物堵塞;⑤膨胀水箱·水箱的水位适中,无少水或溢水现象；·各配管接头和阀门不漏水；·浮球阀动作灵活,出水正常;6在巡回检查时,要注意观察各种仪表读数是否处于正常范围内,如果不正常,要及时查明是仪表原因还是非仪表原因,并进行针对性的处理;二维护保养制度1．风机盘管的维护保养制度①过滤网一般三个月清洁一次；②滴水盘一般一年清洗两次；③盘管视翅片间附着的粉尘情况,一年吹吸一次或用水清洗一次,翅片有压倒的要用驰梳梳好；④根据风机叶轮沾污粉尘情况,一年清洁一次；⑤管接头或阀门漏水要及时修理或更换；⑥滴水盘、水管、风管保温层损坏要及时修补或更换；⑦温控开关动作不正常或控制失灵要及时修理或更|掾,⑧风机盘管不使用时,盘管内要保证充满水套以减少管遭腐蚀,在冬季不使用的盘管,且无采暖的环境下要采取防冻措施,以免盘管冻裂；⑨电磁阀开关的动作不正常或控制失灵要及时修理或更换；对于需要同时处理室外新风和室内回风的风柜或风机盘管加独立新风系统的新风机来说,由于其基本构造及工作原理与风机盘管相同,因此其维护保养制度也与风机盘管的基本一样,只是对风柜和新风机的过滤网要清洗得勤一些,即清洗周期要短一些,通常1～2个月应清洗一次;这是因为室外环境一般比室内环境要差得多,为了保证新风的供应量和供应质量,必须加强对过滤网的清洗;2．单元式空调机的维护保养制度①机身清洁工作两周做一次；②过滤网一般两周取下来清洁一次；③滴水盘一般一个月清洗一次；④风机皮带一个月检查调整一次；⑤佩机轴承一年换一次滑滑油；⑥蒸发器翅片一年清洁一次；⑦水冷冷凝器一年拆下端盖清洗一次；⑧风冷冷凝器根据其表面脏污情况,一般不少于三个月清洁一次;3．冷却塔的维护保养制度①通风装置的紧固情况一周检查一次；②风机皮带两周检查一次,调节松紧度或进行损坏更换；③两周检查一次风机叶片与轮毂的连接紧固情况及叶片角度是否变化；④布水装置一般一个月清洗一次,要注意布水的均匀性,发现问题及时调整；⑤填料一般一个月清洗一次,发现有损坏的要及时填补或更换；⑥一般一个月清洗一次集水盘和出水口过滤网；⑦减速箱中的油位一个月检查一次,达不到油标规定位置要及时加油,此外,每运行六个月检查一次油的颜色和粘度,达不到要求必须更换；⑧风机轴承使用的润滑脂一年更换一次；⑨电机的绝缘情况一年测试一次；⑩冷却塔的各种钢结构件需要刷漆防腐的两年进行一次除锈刷漆工作;4．水泵的维护保养制度①每天检查轴承的润滑油位情况,缺油时要及时添加；②每天注意紧固松动的地脚螺栓和连接螺栓的螺母；③每天检查轴封盘根是否漏水,随时进行调整和损坏更换；④一年进行一次解体清洗,发现有损坏的零部件要予以更换；⑤视情况一至三年对泵体刷一次油漆;为了使维护保养工作不仅制度落实,而且工作落实,便于督促、检查,也为了原始资料的积累,便于以后总结与参考,各主要设备还应有必要的维护保养记录,把每一次维护保养工作的内容都记录在案备查;三检测与修理制度①空调系统和设备的检测每年要做一次,一般放在运行期结束后进行；②空调冷冻水和冷却水的水质检测在运行期间每个月做一次,锅炉的给水则两小时检测一次；③拆卸零部件时,应严格按照设备使用说明书给出的步骤进行,严禁乱撬、乱敲,卸下的零部件应编号并按装配次序放好；④清洗零件时要仔细检查有否损伤,对易锈件,清洗完毕应立即涂油防锈；⑤在进行零部件安装时要谨慎小心,注意安装质量,在安装步骤和要求没弄清之前,严禁盲目乱装和强行安装；⑥有转动部件的设备,特别是有叶轮部件的设备,在修理完试车前要仔细检查和清理现场,避免因工具、零配件、棉纱等物遗留在设备里面造成运转时的事故；⑦设备试车时要用点动,开一下,停一下,初步确定设备无异常才可以进行较长时间的运行；⑧在检测和修理过程中要注意人身和设备安全,工作前要穿戴好劳保用品和工作服,运转设备朱停止前不准进行修理工作；对电动设备和电气线路进行检修时,如要切断电源,必须挂上警告牌；在用易燃物清洗零部件、配漆和刷漆时0严禁烟火；高空作业时,必须扎好安全带,下面的人员戴好安全帽,上下人员互相关照,紧密配合；焊接和切割作业场所必须注意通风,并备有灭火器材；⑨一个项目或一台设备检修工作完成后,检修负责人或主要承担人要填写检修记录表,按表中规定的项目认真填写后交班组长保管;四运行与检修记录在各设备运行记录表中设置“备注”一栏是为了记录设备运行期间发生的、需要备案的一些情况,如发现异常情况的现象与时间,出现故障的部位件及时间,采取的措施和排除情况等;三、运行的管理制度1．空调运行工值班守则①要按规定的班次值班,不能迟到、早退、无故缺勤,不能私自调班、顶班,因故不能值班者必须向主管领导请假；②要了解值班期间的室外气象情况和室内负荷情况,从安全、经济的角度,参照有关规定拟出值班期间的运行调节方案,并认真实施,努力使空调区域的温湿度控制在符合要求的数值范围内；③需把停止的中央空调系统运行起来时,在开机前要对有关设备与装置进行检查,做好运行前的准备工作,如无异常情况,准备工作也已就绪才可开机；④开机要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地操作,严禁违章操作,各设备启动后应马上巡视一次,观察设备运转是否正常；⑤需手动停止中央空调系统运行时,要严格按照有关规程规定的操作程序认真、正确地进行操作,停机后还要进行必要的检查,消除不安全隐患；⑥当多台套同类设备只需要部分投入运行时,要注意合理搭配、轮流运行；⑦认真做好每两小时一次的运行记录,读数要准确,填写要清楚,写错了只能重写,不能涂改；⑧按照巡回检查制度的要求,对中央空调系统的各设备、装置进行巡回检查；⑨不能擅离职守,不能睡觉,不能做与值班工作无关的事情；要勤巡视、勤检查、勤调节；注意倾听运转设备的声音,感测设备的温度,观察仪表的指示情况,发现问题或故障要及时处理,并在运行记录表上做好详细记录,重大的及处理不了的问题和故障要立即向上级主管报告；⑩出了事故,首先要防止事故蔓延,然后按照有关条例的规定进行处理；⑩负责值班期间整个中央空调系统和机房的管理,来人参观必须有主管部门人员的陪同,并做好相关记录；⑩必须搞好环境卫生,保持值班室和机房的整洁,并按有关制度的规定做好中央空调系统的维护保养工作；⑩值班期间不得饮酒,不准在值班室和机房内吸烟；⑩要严格按交接班制度进行交接班;2．系统或设备的操作规程1水冷柜式空调机开机操作流程2水冷柜式空调机停机操作流程3．交接班制度1交接班工作应在下_班正式上班时间前lOmin～15min内进行；2按职责范围,交接双方共同巡视、检查主要设备,核对交班前的最后一次记录数据；3交接班双方要在交接班记录表止签字,接班人员有不同意见可当场写明,未对交班人员申明而在本班发生现盼闽题,由接班人员负责4交接班时间以前发生的伺题或故障未处理完不能交接班,并由交班人员负责继续处理,接班人员配合,处理完后方可进行交接班5交接班过程中如发现问题或故障,双方应共同处理,待处理完后再办理交接班手续；6对交班人员的要求：①做好交班准备工作,认真填写交接班记录表上的“本班运行情况及特别留言”；②要向接班人员简要介绍本班运行情况、应注意的问题和需要继续进行的工作并须明确回答接班人员提出的伺题,办完交接检查并在交接班记录表上签字后,方可下班；③接班人员未到之前不能离岗,并要及时向主管领导报告；④发现接班人员有醉酒现象或其他神志不清的表现不能交班,并立即报告主管领导,听候处理意见文；7对接班人员的要求：①上班前不能饮酒,要在规定的接班时间前到达接班地点,②因故不能上班或要迟到,应提前请假或通知交班人员；③要认真听取交班人员的情况介绍,进行交接检查,在交接班记录表上签字后即开始上班；④发现交班人员未认真完成有关工作或在交接检查中发现问题,应向交班人员提出询问,如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果,接班人员可拒绝接班,并立即报主管领导处理;4．机房管理制度①非工作人员进人机房须经工程部经理批准,并由机房管理人员或运行值班人员陪同；②机房内的设备由运行值班人员负责操作,其他人员不得擅自操作；③不得擅自更改机房内的各种设备、管道、线路,如需改动,必须报请工程部审批；④保持机房干净、整洁、无积尘,通风、照明良好,门窗开启灵活,消防设施完备；⑤机房内不准堆放易燃易爆品和杂物,不准吸烟;5．经济节能运行措施①注意室内负荷和室外天气的变化情况,及时调节供冷供热量；②加强系统的堵漏和保温工作,杜绝跑、冒、滴、漏,维护好管道的保温层,减少热损失；③尽可能使设备在较高效率范围内工作；④合理搭配运行的多台同类设备,使其总容量与所需提供的冷热量、水量、风量、压力相匹配；⑤优先采用调速方式,使设备的输出能力可随冷热量、水量、风量、阻力的变化而变化；⑥对全空气系统,采用全年不固定的室温设定值适时调控,夏季尽量偏高,冬季尽量偏低控制；⑦全空气系统的新风使用量,在夏、冬季要维持在设计或规定要求的最低值；在春、秋季则要根据室内外情况尽可能多地使用,甚至全部使用；⑧当中央空调系统为间歇运行方式时,要结合天气、室内负荷、建筑的外围护结构等情况选定合适的开停机时间；⑨对于一塔多风机配置的矩形冷却塔,要根据室外气象条件决定投入运转的风机数,在保证冷却水回水温度满足冷水机组正常运行韵前提下,尽量不开或少开风机；⑩确保自控系统的良好工作状态,发挥其快速、及时的调控作用；11做好水处理工作,严防腐蚀发生、水垢生成以及微生物的生长和繁殖;。

中央空调管理规定第一章总则第一条为加强对中央空调管理的监督和管理，确保中央空调的正常运行和使用，保证用户的健康和安全，制定本规定。

第二条中央空调是指一套能够集中调节和控制多个房间或区域温度、湿度、净化度等空气质量的空调系统。

第三条中央空调的管理应遵守国家相关法律法规、标准和规范，以及本规定的要求。

第四条中央空调的管理责任由相关部门和单位负责，包括但不限于物业管理机构、施工单位、制造商等。

第二章设备和系统第五条中央空调设备的选用应符合国家相关标准和规范，保证设备的质量、效能和安全。

第六条中央空调系统应具备以下功能：（一）温度和湿度的调节功能；（二）空气净化和消毒功能；（三）能源管理和节能功能；（四）故障报警和自动保护功能；（五）远程监控和管理功能。

第七条中央空调系统的设计和安装应由具有相应资质的专业机构负责，确保系统的稳定性和安全性。

第八条中央空调系统的运行应符合以下要求：（一）设备的维护保养应及时有效，确保设备的正常运行；（二）设备的清洗和消毒应定期进行，防止细菌和病毒滋生；（三）设备的能耗管理应合理，提高能源利用率；（四）系统的故障报警应及时处理，防止设备故障导致安全事故；（五）系统的数据管理应准确完整，便于监测和分析。

第九条中央空调系统的维修和使用应符合以下要求：（一）设备的维修和保养应由具备相应资质的维修单位进行，确保维修质量；中央空调管理规定（2）夏季高温时间已经来临，为了让大家更好的工作，公司决定开放空调。

为节约能源及延长空调使用寿命，现作以下规定：1、室外温度超过____度时才能使用空调，室内温度设置不得低于____度。

2、空调开放时间规定为每天10：____至16：30，其余时间不得开放(特殊情况，公司领导同意除外)，若天气炎热，可启用风扇。

3、在空调开放期间，在办公室工作人员必须关闭所有门窗，以免资源浪费。

4、最后离开办公室者，必须负责关闭空调。

办公室中央空调开放管理规定2为节约能源、杜绝浪费，根据公共管理部工作性质及办公室实际情况，有关空调开放使用事宜，现作以下规定：1、空调开放时间规定为每天下午2：____至5：00，其余时间不得开放(特殊情况，公司领导同意除外)，若天气炎热，可启用风扇。

中央空调系统运行管理制度1 中央空调系统运行管理制度制度是贯彻管理方针、完成管理计划、达到管理．目标的重要保证。

管理制度的完善与否，直接影响到管理质量和效益，没有完善的管理制度是很难做好管理工作的，更谈不上使管理工作达到专业化要求。

因此，中央空调系统运行管理要能真正起到应起的作用并产生效益，就必须有一套规章制度来作保证。

否则，即使中央空调系统再好、设备再先进，也难以保证长期、稳定地发挥出应有的效能。

此外，进行科学规范管理的基础也必须有一套行之有效的规章制度，否则就谈不上科学规范管理。

为了进一步提高管理档次和服务水平，国内一些物业管理企业纷纷导入实施ISO9002国际质量标准，即国际通用的科学管理方法标准。

通过运用这一国际先进的质量管理模式标准来规范管理运作程序，促使管理水平和服务质量有更大的改观。

从效果来看，严格按此标准的要求去实施和运作的企业，都取得了很好的社会效益和经济效益。

中央空调系统的运行管理是物业设施管理的一个重要组成部分，既有与其他专业技术门类管理相同的共性内容，也有自己独特的地方。

因此，除了有共性的管理制度可以借用，如设备管理制度、故障及事故处理制度等以外，还必须在物业设施管理的总原则基础上，结合中央空调系统运行管理的实际，因地制宜地制订出一套合理的、专业性的规章制度，为中央空调系统的运行管理建立起正常的工作秩序。

在制订本专业的各项规章制度时要遵循以下几个原则：①所有的规章制度应与上级部门的相应规定、要求协调一致，不能有冲突或产生歧义的条文；②各规章制度之间要相互协调，不能有矛盾和遗漏；③规章制度的编写要力求表达清楚、准确、全面、简明扼要，文字条款要易于理解、记忆、接受和执行，要注意惟一理解性；④保证制订出的规章制度既结合实际，又科学合理，并在实际工作中能完全做得到，而且有利于整体管理质量的提高。

此外，还要注意规章制度出台后，一定要总结执行中产生的问题和发现的不足，经过一段时间后要及时进行修改和补充，使之更加完善。

中央空调使用管理制度一、总则为规范和管理中央空调系统的使用，保障系统运行的稳定性和效率，提高空调设备的使用寿命，确保室内空气质量和舒适度，特制定本管理制度。

二、适用范围本管理制度适用于本单位所有使用中央空调系统的部门和人员。

三、管理机构本单位设立中央空调管理委员会，负责中央空调系统的管理工作，委员会由相关部门领导及技术人员组成，主要职责包括：制定中央空调系统的使用管理规定、检查和监督中央空调系统的运行情况、定期进行中央空调设备的维修和保养等。

四、中央空调系统的使用1. 中央空调系统的开启和关闭时间应根据实际需求合理安排，避免长时间无人使用而浪费能源。

2. 在中央空调系统开启后，应定期进行室温和室内空气质量的监测，确保系统正常运行。

3. 制定合理的温度和湿度控制标准，确保室内空气的舒适度和质量。

五、中央空调系统的维护1. 中央空调系统的设备和管道应定期进行清洗和消毒，确保系统的卫生和安全。

2. 定期对中央空调系统进行巡视和检查，发现问题及时进行维修和处理。

3. 定期更换滤网和滤芯，确保空调系统的过滤效果和正常运行。

六、中央空调系统的能源节约1. 在使用中央空调系统时，应设置合理的温度和湿度，避免过高或过低造成能源浪费。

2. 在节假日、非工作时间或空调使用率低的时候，应适当减少中央空调系统的使用，节约能源。

七、中央空调系统的安全1. 中央空调系统的设备和管道应符合安全标准，确保设备稳定和安全运行。

2. 在使用过程中，应定期进行安全检查，发现问题及时处理。

3. 中央空调系统的设备和管道应设置完善的防护措施，防止意外事故的发生。

八、中央空调系统的信息管理1. 建立中央空调系统的档案和资料，包括设备清单、维修记录、能源消耗等信息，便于管理和查阅。

2. 定期对中央空调系统进行数据分析和评估，及时发现问题和改进措施。

九、中央空调系统的使用监督1. 设立专门的技术人员进行中央空调系统的使用和管理监督。

2. 定期进行系统的使用情况和效果评估，对使用不规范或效果不佳的部门进行整改和督促。