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建筑物纠偏平移

建筑物纠偏平移

建筑的基石是非常非常重要的

建筑物纠偏平移

(中冶建筑研究院华东分院)

公司具有房屋质量检测,公司具有结构加固设计与施工资质的专业公司,是一家以建筑物改造加固、结构加固改造、结构加固设计为主要重点业务的高新技术企业。

公司上属中国冶金科工集团有限公司,在结构改造工程施工方面具有完善的技术力量和

强大的资金、设备支持,在该工程领域具有得天独厚的优势。

公司拥用国家建设部颁发的特种工程施工资质和安全生产许可证,且拥有多种含自主知识产权的先进设备。公司团队由理论功底深厚的博士、一级注册结构工程师和经验丰富的教

授级高级工程师、高级工程师、高级技师等组成,能够较好的将理论研究与工程实践相结合。完善的现代企业管理制度、强大的专家团队、独特的设计施工理念、丰富的实践经验。

在日益激烈市场竞争下,公司凭借良好的企业信誉和自身综合实力争取到了越来越大的市场份额,先后承接北京国际企业大夏加固改造工程、国家军事博物馆加固工程、厦门集

美教学楼加固工程、上海科维大厦加固工程、广州中诚大厦加固工程及斯里兰卡纪念班达拉奈克国际会议中心维修项目。所完成项目均获得甲方(业主)及监理单位的一致好评。

因此,我们将以一流的质量、高品质的服务回报客户和社会!

二、中冶加固服务内容

特种工程领域,公司主要承接工业民用建筑结构检测、鉴定及加固加层改造工程设计

与施工。细分如下:

(1) 基础锚杆静压桩施工

(2) 钢筋混凝土切割、拆除

(3) 碳纤维加固、粘钢/包钢加固

(4) 增大截面积加固

(5) 置换混凝土法

(6) 预应力加固法

(7) 种植钢筋、化学锚栓

(8) 建筑物纠偏、平移

建筑物拆除工程施工合同

建筑物拆除工程施工合同 发包单位:(以下简称甲方) 施工单位:(以下简称乙方) 依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》及国家现行相关法规政策规定。经甲乙双方结合本项拆除工程实际情况和施工现场条件,认真研究,充分协商达成如下合同条款。 一、工程概况 1、工程名称: 2、工程地址: 3、工程范围: 4、其他现场条件开工前甲方、监理方及乙方现场交底。 5、承包方式:乙方包拆除包安全垃圾清运处置及包手续办理、包安全维护等;承包费按每平方米元。合计元。开工前乙方并向甲方交纳安全及质量保证金万元。 6、工期:自年月日至年月日止(分阶段实施,如遇风雨或不可抗力因素,工期延顺)。 二、工程质量验收标准: 1、按照省市相关拆迁规定及拆除工程惯例,建筑物拆除到原地平面以及地砖清理完为准。 2、按双方约定清运完施工现场全部垃圾 3、拆迁过程中,对周边建筑物及设施按规定防护。 三、双方责任义务 1、甲方责任义务: (1)、甲方委托负责施工管理工作,对工程质量、进度、安全及文明施工等进行监理;甲方协助乙方搞好施工现场协商工作。 (2)、甲方负责提供施工用水、用电。 (3)、甲方提供乙方相应的原设计图纸(仅供参考)。 (4)、甲方对乙方的施工方案、安全措施等进行核查,发现隐患,及时通知乙方。 2、乙方责任义务(根据自己的情况还修改) (1)自拆除之日起,拆迁区域内施工安全责任全权由乙方负责。 (2)乙方要保证甲方主楼(3层)完好无损。

(3)乙方需保留甲方石墎、石画完好无损交于甲方。 (4)乙方应严格按照国家现行法规、政策和地方相关规章条例进行安全文明施工。认真落实安全生产责任制,坚持安全专职监管工作全面落实,不留盲区。 (5)乙方在施工过程中要严格落实《施工组织方案》中的技术措施和反攻倒算规范,严禁有章不循,冒险蛮干。 (6)乙方必须严格遵守地方政府关于安全文明施工的有关规定,不能污染环境,不能噪音扰民,不破坏花草树木。对施工现场及周围的构筑物及环境要采取安全措施。要设置安全警戒线和专职安全管理人员,保证施工安全和他人生命财产安全。 (7)乙方对工程施工所发生的工伤事故,及他人人身伤害,包括财产损失负有全部责任。 (8)乙方负有对上岗人员的技术培训和安全教育的责任和义务。 (9)乙方负责办理施工中的一切手续,并负责协调周边相关单位及市容、市政、稽查、城管等部门的工作检查。 (10)乙方要及时与有关部门沟通安全情况,对施工中的事故处理要及时、妥当,不推不拖。 (11)拆除工地需设置必要的防护栏和明显摆警示标志,确保施工安全。 (12)工程验收施工完毕后,乙方书面形式报甲方进行验收,甲方接到乙方验收申请后三天内组织相关人员按工程质量验收标准组织验收。 四、付款方式:经甲方验收合格后,按乙方提供的银行帐户一次性会清,并退清安全保证金(万元整)。 五、争议、违约和索赔 1、争议:本合同执行过程中发生争议,由当事人双方协商解决,或请有关部门调解。当事人不愿协商,调解不成的,由西安市仲裁委员会仲裁。 发生争议后,除出现以下情况的,双方应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工程; (1)合同确已无法履行; (2)双方协议停止施工; (3)调解要求停止施工,且为双方所接受; (4)仲裁委员要求停止施工; (5)法院要求停止施工; (6)不可抗力。 2、违约 (1)甲方代表不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的义务,应承担违约责任。 (2)乙方不能按合同工期完工,施工质量达不到要求或发生其他使合同无法履

合同和信息管理措施

第八章合同和信息管理措施 第一节合同管理保证措施 合同管理就是对与本工程建设项目有关的各类工程合同,从条件的拟定、协商、签署、执行情况的检查和分析等环节进行的科学管理工作,以期通过合同管理实现工程项目的控制目标,维护订立合同双方的合法权益。 一、管理目标 合同管理总目标是:在监督各项建设活动符合相关法律、法规的前提下,工程质量符合工程建设规范和国家相关工程施工质量验收标准,施工进度和工程造价满足施工合同的相关要求,施工过程不发生重大施工安全事故,工程现场符合内蒙古自治区有关文明工地的标准。 二、管理方法 合同管理就是遵循业主与承包商或材料、构配件、设备供应商等订立的工程合同所约定的工程质量、施工进度、工程造价和安全、文明施工目标,依据有关政策、法律、规章、技术标准和合同条款来解决处理各种合同问题。 ㈠、工程质量合同管理方法 运用科学管理方法和质量控制措施,依据有关合同条款的有关规定对工程质量进行监督与管理,严格约束承包商按照图纸和技术规范中写明的试验项目、材料性能、施工要求和允许精度等有关规定进行施工,消除质量隐患,防患质量事故,严把质量关。 具体请见第七章第一节《工程质量控制措施》。 ㈡、施工进度合同管理方法 根据有关合同条款关于工期的要求,编制施工进度控制的监理计划,审查承包商

提交的工程施工进度计划,并工程施工过程,经常检查计划的执行情况,发现偏差,及时采取纠偏措施,确保工程进度全面受控,工程按期开工,顺利施工,如期竣工。 ㈢、工程造价合同管理方法 监理机构作为工程费用的监控主体,处于工程计划与支付环节的关键位置,除了加强对合同中所规定的工程量表,工程费用的计量与支付管理外,还应对合同中所规定的其它费用加强监督与管理。此外,还应根据合同条款,制定工程计量与支付、工程变更和施工索赔的程序,使工程费用监督与管理科学化、规范化。 具体请见第七章第三节《工程造价控制措施》。 ㈣、安全、文明施工合同管理方法 根据国家和省、市有关安全、文明施工的法令、法规,以及相关施工合同条款,对工程现场安全文明施工进行监督与管理,严格约束承包商按照国家和省、市有关安全、文明施工的法令、法规组织施工,消除施工安全隐患,防患施工安全事故,创建建设工程安全文明施工示范工地。 具体请见第九章第二节《安全、文明施工管理措施》 三、管理手段 ㈠、建立合同管理体系,打造合同管理基础 1.本工程监理中标后,立即根据本工程合同管理工作需要,组织制定本工程合同管理的目标标准,并建立有序的合同管理体系,以为组织协调合同各方全面履行合同的权利、义务,及时、妥善处理合同争议,确保工程质量、施工进度、工程造价和安全、文明施工目标的顺利实现打下应有的基础。 2.建立工程合同管理数据系统,将所有合同文件的条款分门别类进行分解、组合、归纳、存储,形成计算机合同管理数据系统,使各种合同的时间概念、逻辑关系更

epc工程合同范本

epc工程合同范本 篇一:工程总承包EPC合同示范文本 工程总承包合同示范文本 目录 第一部分合同协议书2 第二部分通用条款4 第三部分专用条款 58 第一部分合同协议书 发包人(全称)承包人(全称)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就_____ 项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称:工程地点:工程承包范围:二、主要技术来源 三、主要日期 合同期限(绝对日期或相对日期): 施工期限(绝对日期或相对日期):(其中:竣工日期(绝对日期或相对日期):)四、工程质量标准 工程质量标准:五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币(大写):元。 除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款

项外,合同价格不作调整。 六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。七、合同生效 合同订立时间:年月日 合同订立地点:本合同在以下条件满足之后生效:_____________________ 发包人:承包人: (公章或合同专用章)(公章或合同专用章) 法定代表人或其授权代表:法定代表人或其授权代表:(签字)(签字)工商注册住所:工商注册住所:企业代码:企业代码:邮政编码:邮政编码:法定代表人:法定代表人:授权代表:授权代表:电话:电话:传真:电子邮箱:开户银行:账号:传真:电子邮箱:开户银行:账号: 第二部分通用条款 第1条一般规定 定义与解释 通用条款,指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行工程总承包合同过程中所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成。 专用条款,指根据工程总承包项目的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并同意共同遵守的条款。

建筑物平移技术在城市建设中的应用

建筑物平移技术在城市建设中的应用 近年来,在大规模城市改造和房地产开发过程中,常常涉及到一些保护性的文物建筑和近代优秀建筑,由于这些建筑的特殊性及其在地块中的特殊位置,常常使规划设计顾此失彼,矛盾重重。对这些建筑采取何种保护措施直接关系到规划设计的总体布局,影响到城市改造及房地产开发的社会效益和经济效益。而采用建筑物整体迁移技术则可以很好的解决好这一问题:一方面通过平移可能完好无损的将建筑保存下来,另一方面,通过平移可以使整个地块的规划布局更趋科学合理,从而使经济效益得到明显提升。下面以两个工程实例来说明建筑物整体迁移技术及其在解决上述问题中所发挥的积极作用:工程实例一:愚园路刘长胜故居迁移工程 刘长胜故居位于静安区愚园路81号,是四层砖、木、混凝土混合结构房屋。房屋始建于1916年,是刘长胜1946年在上海时的寓所,也是中共中央上海局和上海市委的秘密机关所在地。1991年公布为上海市革命纪念地点。房屋东西长14.6m,南北长14.69m,占地面积约200平方米,建筑面积约800平方米,总重约1000吨。 由于要在该地段建造九百城市广场,而故居正处于规划位置的一角,如不将其迁移,不但影响到九百广场的建筑面积和综合效益,且保留下来的故居由于与九百广场太近,其历史价值也无法得到充分的挖掘。有关方面经反复论证后,决定采用建筑物平移技术将故居迁出原址,从而彻底解决这一问题。 该工程于2001年4月开工,于2002年3月底结束,累计平移79.5

米,抬升45cm。 目前,九百城市广场主体已经完成,迁移到位的刘长胜故居也已大修改造完毕,重新装修后拟作为党史纪念馆对中外游人开放。 工程实例二:上海音乐厅整体迁移与顶升工程 上海音乐厅(原名南京大戏院)位于延安东路523号,建于1930年。由何挺然等人组织的怡怡股份有限公司所购爱多利亚路(今延安东路)原潮州会馆冢地兴建。1930年3月25日以美国寰球电影公司的新片《百老汇》(Broadway)首映开幕。1951改名为北京电影院。1959年,为举办第一届上海之春音乐会,经改造后更名为上海音乐厅。 上海音乐厅长48.76米,宽27.56米,总建筑面积3000平方米,为中国著名建筑师范文照设计的西方古典建筑形式的实例之一,1989年市政府公布为上海市优秀近代建筑文物保护单位。 上海音乐厅以其特殊的构造特点所产生的音响效果为中外音乐家所称道,但长期以来,由于其狭小的舞台、临近延安路噪音大、周围无法停车、功能设施不全等缺点严重影响了其优势的发挥和经济效益。有关方面急需改变这种状况。随着人民广场综合改造工程的实施,上海音乐厅整体迁移也成为其中的一个重要组成部分,根据规划要求,音乐厅向东南方向平移66.4米,整体抬升3.38米。 音乐厅整体平移到位后,恰处于延中三期新建绿地的中间,就像镶嵌在绿地中间的一颗明珠,不仅使音乐厅可以得到很好的保护,同时使音乐厅获得更大的扩建和发展空间,提高了其艺术品位和人民广场的文化氛围,给上海市人民奉献了一件建筑、文化艺术精品。

楼体结构纠偏项目施工合同

楼体结构纠偏项目施工合同 甲方(发包方): 乙方(承包方): 根据中华人民共和国合同法规、建筑法规的相关规定,双方本着积极合作、诚实信用的原则,就甲方委托乙方承担项目 #楼结构纠偏施工项目任务,经充分友好协商,达成如下合同内容,以资共同遵守执行。 一、项目概况 1、项目名称: 2、项目地点: 3、项目内容: 1)根据结构纠偏施工图,补做纠偏施工工艺设计(纠偏施工技术方案); 2)根据结构纠偏施工图,完成结构纠偏施工任务; 3)根据结构纠偏施工图,完成后浇带凿除及恢复任务; 4)纠偏过程中的成品保护以及完成以后破坏部位在修复。 4、承包方式:包工包料、包质量、包工期、包安全文明生产。 二、合同工期及时间节点 本工程工期天; 开工时间年月日;完成日期:年月日; 年月日前,完成纠偏技术方案编制,后浇带凿开完成,物料提升机安装就位。 三、合同价款及付款方式 1、合同价款:含税总费用为(RMB:元)。 2、付款方式: 完成第一次加载付合同额30%;楼体体位恢复正常范围且一定周期观测稳定由甲方委托观测单位出具在观测合格报告后付至合同额80%;破损部位修复完成,工完场清后一个月内付清。

四、双方责任 1、甲方责任: 1)为乙方提供结构纠偏施工图及相关倾斜下沉实测资料; 2)协调有关方面工作,提供施工用水、电及1间施工用房(用于存放施工设备、工具、小件材料),保证施工正常进行; 3)甲方对乙方工程质量、进度、安全进行监督,发现问题,应要求乙方限时整改; 4)按照合同约定,及时支付乙方工程款。 2、乙方责任 1)考察工程现状,根据结构纠偏设计施工图,完成加压纠偏施工工艺设计(加压纠偏施工技术方案)。 2)施工过程,严格控制施工质量,严格按本工程纠偏设计施工图及施工工艺设计组织施工,并接受甲方检查。加压纠偏施工过程中及时与甲方及设计单位联系,根据沉降结果,调整堆载方案,满足施工图纠偏量要求。 3)结构加压纠偏过程,严格按荷载、位移双控法、信息监测施工法组织施工(过程监测),确保原结构的安全可靠。 4)按照约定工期组织施工,除不可避免的因素外,不得人为拖延。 5)施工期间应文明施工,服从甲方管理。 6)做好施工过程中的成品保护措施及破损修复。 7)向甲方提供加载与变形监测过程数值记录。 五、工程质量 1、乙方应精心组织施工,严把质量关。结构纠偏满足施工图要求纠偏量,后浇带施工符合相关规范及纠偏施工图技术要求,确保工程质量合格; 2、乙方应认真按照标准、规范和设计要求施工,随时接受甲方代表检查。 六、工程进度 1、合同签订后,根据甲方安排,乙方及时进场施工; 2、乙方应按进度计划组织施工,接受甲方的检查、监督,按照合同工期完成施工任务。

房屋加固的房屋平移、顶升、纠偏

房屋加固的房屋平移、顶升、纠偏 中冶建筑研究总院(上海)具有结构加固设计与施工资质的专业公司,公司依托总院的人才优势和优良的有形及无形资产,构建完善、先进的研究与开发平台,确保公司产业化的顺利实施和公司的持续发展。作为上海市高新技术企业,拥有多种含自主知识产权的先进设备,拥有各类专业设计人员,技术力量雄厚,能够较好的将理论研究与工程实践相结合。 房屋加固平移建筑物是一项技术含量颇高的技术,它把建筑结构力学与岩土工程技术紧密结合起来,其基本原理与起重搬运中的重物水平移动相似,其主要的技术处理为:将建筑物在某一水平面切断,使其与基础分离变成一个可搬动的“重物”;在建筑物切断处设置托换梁,形成一个可移动托梁;在就位处设置新基础;在新旧基础间设置行走轨道梁;安装行走机构,施加外加动力将建筑物移动;就位后拆除行走机构进行上下结构连接,至此平移完成。 据了解,目前国内外楼房平移的世界纪录是哥伦比亚的波哥大市库德考姆大厦于一九七四年十月六日创下的。该楼房层数为八层,建筑物总重量七千七百吨,平移距离二十八点九五米。相关专家介绍,建筑物移位在国外最早发端于二十世纪的二十年代,掌握该项技术的主要是东欧、前苏联及欧美少数几个国家。 中国掌握建筑物移位技术相对较晚,大约是在二十世纪的八十年代,但发展迅速,至目前为止,国外开展的建筑物平移数量是三十余栋,中国是一百三十六栋,此项技术在中国发展日臻成熟,并使中国的建筑物平移技术在世界处于领先地位。建筑物平移有哪些重大意义?建筑物平移有很多的好处,不仅保护了环境,也保护了我们的历史风貌或意义重大的建筑。 建筑物平移技术将具有积极的社会意义和经济意义:因为拆迁而产生的不稳定社会因素和社会矛盾在国内非常突出,充分利用高层建筑物平移技术,不会影响民众的生活和工作秩序,并可在一定程度上避免及消除上述矛盾; 中国目前每年拆除建筑物的面积高达上亿平方米,大量建筑物被拆除,造成国家固定资产的大量流失,而通过平移所产生的费用,仅占重建的三分之一至六分之一,一年可节约几十亿元人民币。 此外,该项技术在中国目前大规模城市改造中,还能有效保护有价值的历史建筑和历史文物。我国掌握建筑物移位技术相对较晚,大约是在20世纪的80

建筑施工合同(通用版)

××项目施工合同 发包人: 承包人: 二零××年×月××日

第一部分协议书 发包人(全称):(简称发包人) 承包人(全称):(简称承包人) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建筑工程施工事项协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程地点: 工程内容: 工程立项批准文号: 资金来源:自筹 二、工程承包范围 承包范围:施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容(其中部分材料和钢结构由发包人提供) 三、合同工期 开工日期:(实际开工日期以发包人、监理人下达开工令为准)竣工日期:开工令日期加本合同总日历天数, 合同工期总日历天数:天 四、质量标准

工程质量标准:合格 五、合同价款 金额(大写): 厂房建筑面积预算价总计万元; 办公楼建筑面积预算价总计万元; 以上合计:(本工程为固定总价合同,施工过程中发生非建设单位要求变更,总价不予调整,甲供材料应由总价中扣除)。 六、组成合同文件 本合同文件包括: 1.本合同协议书; 2.本合同专用条款; 3.本合同通用条款; 4.标准、规范及有关技术文件; 5.图纸; 6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书; 双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。 七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任,具体内容详见“附件1”。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。

建设项目工程总承包合同(EPC)示范文本2017

GF-2017-0216 建设项目工程总承包合同 住房和城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

第一部分合同协议书 发包人(全称) 承包人(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就大唐盛世商务公寓、白云山、龙珠塔、半岛酒店项目工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。 一、工程概况 工程名称: 工程批准、核准或备案文号: 工程内容及规模: 工程所在省市详细地址: 工程承包范围: 二、工程主要生产技术(或建筑设计方案)来源 三、主要日期 设计开工日期(绝对日期或相对日期): 施工开工日期(绝对日期或相对日期):

工程竣工日期(绝对日期或相对日期): 四、工程质量标准 工程设计质量标准: 工程施工质量标准: 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币(大写):元(小写金额:元)。 详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。 六、定义与解释 本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效 本合同在以下条件全部满足之后生效: 发包人:承包人: (公章或合同专用章)(公章或合同专用章) 法定代表人或其授权代表:法定代表人或其授权代表: (签字)(签字)

工商注册住所:工商注册住所: 企业组织机构代码:企业组织机构代码:邮政编码:邮政编码: 法定代表人:法定代表人: 授权代表:授权代表: 电话:电话: 传真:传真: 电子邮箱:电子邮箱: 开户银行:开户银行: 账号:账号: 合同订立时间:年月日 合同订立地点:

【CN110067404A】一种用于建筑物平移施工的纠偏系统及其纠偏方法【专利】

(19)中华人民共和国国家知识产权局 (12)发明专利申请 (10)申请公布号 (43)申请公布日 (21)申请号 201910317049.2 (22)申请日 2019.04.19 (71)申请人 中建一局华江建设有限公司 地址 100161 北京市丰台区西四环南路52 号中建一局1707室 申请人 中国建筑一局(集团)有限公司 (72)发明人 陈蕃鸿 许锦林 于三力 叶梅  赖文鹍 卢皓星 黄超 郭健  曾招森 蒋洪波 王依列 陈泽锐  (74)专利代理机构 北京中建联合知识产权代理 事务所(普通合伙) 11004 代理人 高芳 李丹 (51)Int.Cl. E04G 23/06(2006.01) (54)发明名称 一种用于建筑物平移施工的纠偏系统及其 纠偏方法 (57)摘要 一种用于建筑物平移施工的纠偏系统及其 纠偏方法,包括轨道梁、托盘梁、顶推顶升装置、 限位梁、滑动装置、纠偏千斤顶、位移传感器、液 压控制系统和反力组件;限位梁设在托盘梁底 部,沿着待平移建筑物迁移的方向设置;滑动装 置滑动连接在限位梁两侧;反力组件设置在限位 梁两侧;反力组件包括反力架和水平托板;反力 架固定在托盘梁底部;水平托板连接在反力架内 侧;纠偏千斤顶连接在滑动装置与反力架之间; 位移传感器安装在水平托板上;液压控制系统与 位移传感器、纠偏千斤顶之间分别连接。本发明 解决了传统的纠偏方法中建筑物平移出现横向 偏位时风险较大,不利于建筑物连续顶推施工以 及不能解决建筑物旋转和沿连续曲线移位的复 杂移位的技术问题。权利要求书2页 说明书5页 附图3页CN 110067404 A 2019.07.30 C N 110067404 A

《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)

(GF—2017—0201) 建设工程施工合同 (示范文本) 住房城乡建设部 制定 国家工商行政管理总局

说明 为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为,维护合同当事人的合法权益,依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规,住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)进行了修订,制定了《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2017-0201)(以下简称《示范文本》)。为了便于合同当事人使用《示范文本》,现就有关问题说明如下: 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。 (一)合同协议书 《示范文本》合同协议书共计13条,主要包括:工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容,集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。 (二)通用合同条款 通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。 通用合同条款共计20条,具体条款分别为:一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进

度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求,也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。 (三)专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时,应注意以下事项: 1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致; 2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改,满足具体建设工程的特殊要求,避免直接修改通用合同条款; 3.在专用合同条款中有横道线的地方,合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定;如无细化、完善、补充、修改或另行约定,则填写“无”或划“/”。 二、《示范文本》的性质和适用范围 《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况,根据《示范文本》订立合同,并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

楼体结构纠偏施工合同

楼体结构纠偏施工合同 甲方(发包方): 乙方(承包方): 根据中华人民共和国合同、建筑等相关法律、法规的规定,双方本着积极合作、诚实信用的原则,就楼结构纠偏施工相关事项,经充分友好协商,达成如下合同内容,以资共同遵守。 一、项目概况 1、项目名称:项目楼体结构纠偏工程 2、项目地点: 3、项目内容: 1)根据楼结构纠偏施工图,补做纠偏施工工艺设计(纠偏施工技术方案); 2)根据结构纠偏施工图,完成结构纠偏施工任务; 3)根据结构纠偏施工图,完成后浇带凿除及恢复任务; 4)纠偏过程中的成品保护以及完成以后破坏部位在修复。 4、承包方式:包工包料、包质量、包工期、包安全文明生产。 二、合同工期及时间节点 本工程工期天; 开工时间年月日;完成日期:年月日;

年月日前,完成纠偏技术方案编制,后浇带凿开完成,物料提升机安装就位。 三、合同价款及付款方式 1、合同价款:结构纠偏工程项目按结构纠偏施工图设计内容含税总费用为元。 2、付款方式: 完成第一次加载付合同额 %;楼体体位恢复正常范围且一定周期观测稳定由甲方委托观测单位出具在观测合格报告后付至合同额 %;破损部位修复完成,工完场清后一个月内付清。 四、双方责任 1、甲方责任: 1)为乙方提供结构纠偏施工图及相关倾斜下沉实测资料; 2)协调有关方面工作,提供施工用水、电及1间施工用房(用于存放施工设备、工具、小件材料),保证施工正常进行; 3)甲方对乙方工程质量、进度、安全进行监督,发现问题,应要求乙方限时整改; 4)按照合同约定,及时支付乙方工程款。 2、乙方责任 1)考察工程现状,根据6#、7#楼结构纠偏设计施工图,完成加压纠偏施工工艺设计(加压纠偏施工技术方案)。 2)施工过程,严格控制施工质量,严格按本工程纠偏设计施工图及施工工艺设计组织施工,并接受甲方检查。加压纠偏施工过程中

EPC总承包合同(最新版)

项目总承包合同示范文本 项目名称: 发包方: 承包方: 签订地点: 签订日期: 第一部分合同协议书 发包人(全称) 承包人(全称) 依照《中华人民共和国合同法》及相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚信原则,合同双方就_____ 项目总承包事宜经协商一致,订立本合同。 一、项目概况 项目名称: 项目地点: 承包范围: 二、主要技术来源 三、主要日期 合同期限(绝对日期或相对日期): 四、质量标准 质量标准: 五、合同价格和付款货币 合同价格为人民币(大写):元。 除根据合同约定的在项目实施过程中需进行增减的款项外,合同价格不作调整。 六、本协议书中有关词语的含义与合同通用条款中赋予的定义与解释相同。 七、合同生效 合同订立时间:年月日

合同订立地点: 本合同在以下条件满足之后生效: 发包人:承包人: (公章或合同专用章)(公章或合同专用章) 法定代表人或其授权代表:法定代表人或其授权代表: (签字)(签字) 工商注册住所:工商注册住所: 企业代码:企业代码: 邮政编码:邮政编码: 电话:电话: 传真:传真: 电子邮箱:电子邮箱: 开户银行:开户银行: 账号:账号: 第二部分通用条款 第1条一般规定 1.1 定义与解释 1.1.1 通用条款,指根据法律、行政法规的规定,合同当事人在履行项目总承包合同过程中所遵守的一般性条款,由本文件第1条至第20条组成。 1.1.2 专用条款,指根据项目总承包项目的实际,对通用条款进行补充、修改和完善,并同意共同遵守的条款。 1.1.3 项目总承包,指承包人受业主委托,按照合同约定对项目的设计、采购、施工(含竣工试验)、试运行等实行全过程或设计与其他阶段的项目承包。 1.1.4 发包人,指在合同协议书中约定的,被称为发包人的当事人,包括其合法继承人和经许可的受让人。 1.1.5 承包人,指在合同协议书中约定的,被发包人接受的具有项目总承包主体资格的当事人,包括其合法继承人。 1.1.6 分包人,指接受承包人根据合同约定对外分包的部分项目或服务的,

建筑纠偏方案精编版

办公楼纠偏施工方案 一、工程概况 办公楼位于郑州市,由五层办公楼、六层办公楼及三层裙房构成,框架结构,采用柱下独立基础。该楼约于2003年建成。在该办公楼东侧升龙凤凰城D2地块正在施工,其基坑边缘距离五层办公楼约7.6m,距离六层办公楼约9.6m,基坑开挖深度为自然地面下约8m。 二、方案依据: 1、《建(构)筑物纠偏技术规程》; 2、检测报告 三、托梁抬升法纠偏施工工艺: 施工准备→基础开挖→确定抬升点位置→托梁施工加固→基础加固处理→预埋铁件和垫块→千斤顶就位→结构局部拆除→顶升→空隙填实→凝固养护→千斤顶拆除 四、上部结构托梁抬升法施工技术 1、上部结构托梁抬升法主要包括砌体结构托梁抬升法和框架结构托梁抬升法。 2、砌体结构托梁抬升法是在砌体墙下设置托梁形成墙梁体系,由墙梁体系和千斤顶形成新的传力体系,通过千斤顶抬升达到纠倾目的,如图 5.4.5(a)所示。 3、砌体结构建(构)筑物的抬升梁可参照倒置弹性地基墙梁设计,其计算跨度为相邻三个支承点的两边缘支点的距离。 4、砌体结构抬升梁设计必须使上部的抬升托梁与下部基础梁组成一对上下 受力梁体系,并在平面内连续闭合。抬升梁、千斤顶以及底座应组成稳定的整 体。 5、应确定抬升间隙和千斤顶位置的砌体开洞填充材料和要求。 6、框架结构托梁抬升法是在框架结构首层柱适当位置设置托换梁体系,由托换梁体系、千斤顶、框架柱和基础形成新的传力体系后,截断原框架柱,通过千斤顶抬升达到纠倾目的,如图5.4.5(b)所示。 7、框架结构的托换结构体系应验算正截面受弯承载力、局部受压承载力和斜截面

受剪承载力,以及断柱前、后框架结构柱端的承载力。 8、托换梁体系包括托换节点和连系梁。连系梁应有足够的刚度,并在平面内连续闭合,保证抬升纠倾过程中结构的整体性。 9、由托换梁、千斤顶、框架柱和基础形成新的传力体系,并保证组成稳定的整体。 10、应采取有效措施,保证托换结构新旧混凝土结合面协同工作,以及抬升纠倾结束后截断处结构连接的可靠性。

建筑物的纠偏方法有哪些

建筑物的纠偏方法有哪些 随着工程改造加固越来越普遍,对既有建筑进行改造时,纠偏技术的应用越来越广泛。为了更好地完成纠偏工程任务,施工过程中要注意哪些问题? 建筑物出现偏差的原因 建筑物出现偏差的原因很多。由于勘察、设计、施工或者使用不当造成既有建筑物的沉降或者沉降差超过有关规定,建筑物出现裂缝、倾斜或破坏,会影响建筑物的正常使用,甚至危及建筑物的安全。此类又可以分为以下5种情况。 1、上部结构原因包括以下内容: (1)建筑物荷载偏心; (2)建筑体型复杂或荷载过大; (3)施工技术或程序不当; (4)储罐等构筑物使用荷载施加不当;

(5)风力或日照引起高耸结构的倾斜。 2、地基基础原因包括以下内容: (1)地质条件复杂,土层的压缩性等差异较大; (2)地基处理不当; (3)土体在不利条件下产生不均匀沉降; (4)滑坡、坍塌等对地基的影响; (5)地基土受污染侵蚀丧失强度和承载力。 3、建筑物在长期使用的过程中,因环境改变引起的附加沉降,造成建筑物的沉降或沉降差过大。 4、既有建筑物因改变使用功能或使用要求,引起荷载的增加,造成原地基承载力和变形不能满足要求。 5、古建筑加固中,地基或基础需要加强或补充。

纠偏技术的方法分类 纠偏技术应针对不同的偏差情况,需考虑不同的技术方法。既有建筑物的纠偏方法主要有三类。 第一类是对沉降小的一侧采用迫降纠偏技术;用人工或机械的施工方法使建筑物原理沉降较小的一侧掏空其局部地基土或增加土体应力,迫使土体产生新的竖向变形或侧向变形,使建筑物在一定时间内该侧沉降加剧,从而纠正建筑物的倾斜。 第二类是对沉降较大的一侧采取顶升纠偏技术。 第三类是这两种方法混合使用。 纠偏方法分类及优缺点 1 、迫降纠偏技术 迫降纠偏技术包括:堆载纠偏法、掏土纠偏法、降水纠偏法、浸水纠偏法、部分托换调整纠偏法、桩基切断纠偏法等方法。其基本原理是:采用人工或机械的方法迫使沉降小的一侧下沉,消除或减少两侧的沉降差。该方法具有如下特点:

合同管理及信息管理措施

合同管理及信息管理措施 第八章合同和信息管理措施 第一节合同管理保证措施 合同管理就是对与本工程建设项目有关的各类工程合同,从条件 的拟定、协商、签署、执行情况的检查和分析等环节进行的科学管理工作,以期通过合同管理实现工程项目的控制目标,维护订立合同双方的合法权益。 一、管理目标 合同管理总目标是:在监督各项建设活动符合相关法律、法规的 前提下,工程质量符合工程建设规范和国家相关工程施工质量验收标准,施工进度和工程造价满足施工合同的相关要求,施工过程不发生重大施工安全事故,工程现场符合内蒙古自治区有关文明工地的标准。 二、管理方法 合同管理就是遵循业主与承包商或材料、构配件、设备供应商等 订立的工程合同所约定的工程质量、施工进度、工程造价和安全、文

明施工目标,依据有关政策、法律、规章、技术标准和合同条款来解决处理各种合同问题。 ㈠、工程质量合同管理方法 运用科学管理方法和质量控制措施,依据有关合同条款的有关规定对工程质量进行监督与管理,严格约束承包商按照图纸和技术规范中写明的试验项目、材料性能、施工要求和允许精度等有关规定进行施工,消除质量隐患,防患质量事故,严把质量关。 具体请见第七章第一节《工程质量控制措施》。 ㈡、施工进度合同管理方法 根据有关合同条款关于工期的要求,编制施工进度控制的监理计划,审查承包商提交的工程施工进度计划,并工程施工过程,经常检查计划的执行情况,发现偏差,及时采取纠偏措施,确保工程进度全面受控,工程按期开工,顺利施工,如期竣工。 ㈢、工程造价合同管理方法

监理机构作为工程费用的监控主体,处于工程计划与支付环节的关键位置,除了加强对合同中所规定的工程量表,工程费用的计量与支付管理外,还应对合同中所规定的其它费用加强监督与管理。此外,还应根据合同条款,制定工程计量与支付、工程变更和施工索赔的程序,使工程费用监督与管理科学化、规范化。 具体请见第七章第三节《工程造价控制措施》。 ㈣、安全、文明施工合同管理方法 根据国家和省、市有关安全、文明施工的法令、法规,以及相关施工合同条款,对工程现场安全文明施工进行监督与管理,严格约束承包商按照国家和省、市有关安全、文明施工的法令、法规组织施工,消除施工安全隐患,防患施工安全事故,创建建设工程安全文明施工示范工地。 具体请见第九章第二节《安全、文明施工管理措施》 三、管理手段 ㈠、建立合同管理体系,打造合同管理基础

房屋纠偏

浅析加固纠偏的施工和设计 字体大小:大| 中| 小2010-03-24 11:31 - 阅读:71 - 评论:0 一、工程概况 某办公楼建于1989年,7层,高度为23.1m,天然地基,采用钢筋混凝土柱下条形基础。近年来由于该办公楼附近新盖起了很多高层建筑,而该地基却没有经过特殊处理,另经过勘测发现该区生产及生活用水在建筑物附近的水管渗水较严重,使得地基土软化,最终导致该建筑物发生严重不均匀沉降。 根据建设施工方提供的观测数据,本楼最大沉降差达180mm,最大倾斜率达到 11.5‰,大于《危险房屋鉴定标准》中规定的允许值7‰,局部墙体出现斜向裂缝和水平裂缝,且裂缝呈继续发展的趋势,考虑到将该建筑物拆除重建影响较大,故决定进行纠偏加固处理。 二、不均匀沉降机理分析 (一)地质结构 根据工程勘察资料,场区地基土主要为第四系冲洪积、残坡积黏土,全场分布不稳定、不均匀,在勘探深度范围内地基土从上到下分4层:(1)素填土:以粉质黏土为主,棕色,褐黄色,施工时已挖除;(2)1)粉质黏土:棕色~褐黄色,可塑,中等压缩性,北侧缺失;2)粉质黏土:棕色~褐黄色,可塑~软塑,孔隙比较大,中等压缩性,全场分布;(3)粉质黏土:褐黄色~灰色,可塑~硬塑,含铁锰结核,仅在西南分布;(4)黏土:棕红色~褐黄色,饱和,硬塑,低压缩性,未揭穿。地基土具体物理力学指标见表1: 表1 某办公楼地基土层的物理力学指标参数 (二)不均匀沉降机理分析 建筑物北侧地基持力层为(2)2)粉质黏土层,该层地基承载力特征值为90KPa,南

侧地基持力层局部为(2)2)层,多数为工程性质相对(2)2)层较好的可塑状(2)1)粉质黏土层,承载力特征值为110KPa,均不能满足设计要求的地基承载力特征值150KPa。由此可见,地基持力层承载力不足和土层不均匀是建筑物产生不均匀沉降的根本原因。 三、纠偏加固方案设计与施工 选择处理方案时,考虑到既要对不良地基进行处理,同时还需要纠偏房屋,并且施工空间狭小,不利于布置大型施工机械,故决定采用锚杆静压桩对基础加固后顶升房屋进行纠偏的处理方案,即在原基础周围设置一定数量的锚杆静压桩来强化地基并且托换加固原基础,使得建筑物满足地基承载力要求,并力求基础变形趋于稳定,倾斜不再发展,然后在房屋倾斜侧采用断柱项升来纠偏房屋。 (一)锚杆静压桩基础加固 建筑物地基基础加固的方法有注浆加固法、树根桩法、锚杆静压桩法等,考虑到场地地质条件及建筑物本身特点,本工程采用锚杆静压桩基础托换加固。 锚杆静压桩基础加固是一种新方法,是锚杆和压桩两项技术的有机结合。锚杆静压桩的工作原理就是利用建(构)筑物白重,先在已建的基础上开凿(预留)出压桩孔和锚杆孔,然后埋设锚杆,借锚杆反力,通过反力架用千斤顶将桩逐段(预制桩段)压入基础中的压桩孔内。当压桩力和压入桩长满足设计要求时,便可将桩与基础迅速连接在一起,该桩就能立即承受上部荷载,从而减少地基土的压力,阻止建(构)筑物继续发生过大的沉降及不均匀沉降,从而达到地基加固的目的。 锚杆静压桩加固方法对提高地基基础承载力效果显著且可直接观测桩的承载力,桩身质量可靠,抗震能力强,且经济有效,施工速度较快,适合在室内施工,对环境影响小,无泥浆污染,加固施工时对建筑物附加沉降小。 1.锚杆静压桩加固基础设计。由于原基础为C20混凝土条基,不能提供足够的锚杆抗拔力,首先对基础进行了加大,增加条基翼板宽度和厚度,如图1所示:新加混凝土为C30微膨胀混凝土,新旧混凝土界面应充分凿毛。新浇混凝土时预留锚

建筑维修工程合同范本(完整版)

合同编号:YT-FS-5087-77 建筑维修工程合同范本 (完整版) Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The Agreement Reached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties. 互惠互利共同繁荣 Mutual Benefit And Common Prosperity

建筑维修工程合同范本(完整版) 备注:该合同书文本主要阐明合作框架下每个条款,并根据当事人一致协商达成协议,同时也明确各方的权利和义务,对当事人具有法律约束力而制定。文档可根据实际情况进行修改和使用。 **维修合同 甲方:**公司 乙方:***公司 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律,经 甲乙双方友好协商,一致同意按下列条款签订本合同: 第一条:工程概况 1、 工程名称:*****维修合同 2、工程地点:****公司 3、承包方式:包工包料(甲方认质认价) 第二条:工程期限、合同金额、付款方式 1、本合同工期为**天 2、工程总造价:****元整,大写:******整。本 合同签订生效后,乙方制作安装完工后,待甲方验收

合格,无扣减事项后,**天内甲方以支票方式付全款,乙方需出具由税务局监制的有效发票。 第三条:双方责任及义务 1、乙方必须按照设计图纸及甲方的要求保质、保量的进行施工,如工程质量不符合相关规定,乙方负责无偿修理或返工,否则将赔偿甲方的一切损失。 2、乙方必须按双方约定的时间完工,如发生不可抗力因素,工期顺延。否则,视为违约,并赔偿甲方工程总造价10的违约金。 3、使用过程中,如出现质量问题,乙方在得到甲方通知后应及时负责维修。 第四条:违约责任 1、乙方采购的材料必须保证质量,且是符合设计要求的合格产品。否则,应及时、免费按照甲方要求更换并赔偿甲方的损失。 2、合同纠纷解决方式:法院起诉。 本合同正本一式四份,甲方执三份,乙方执一份,均具有同等效力,本合同自签订之日起生效。

建设工程合同管理常见问题及应对措施

建设工程合同管理常见问题及应对措施 叶伟 (云南云天化股份有限公司技术部,云南水富,657800) 摘要:建设工程合同管理是建立在合同双方公平、公正的基础之上的,它对工程质量、投资、进度等方面起到决定性的作用,同时,合同的有效管理能够增加项目的综合经济价值,提升项目管理的能力,以及有效解决索赔、纠纷等问题。然而,我们在工程管理的过程中却往往忽视其重要性,甚至出现不按合同执行或执行不到位的情况。作者通过几个方面对合同管理进行论述,以促进工程合同管理的有效推进,使项目各方的利益最大化。 关键词:建设工程;合同管理;管理措施; 1 前言 任何一个建设工程项目的实施,都是通过签订一系列的承发包合同来实现的,通过对承包内容、范围、价款、工期和质量标准等合同条款的制订和履行,业主和承包商可以在合同环境下调控建设项目的运行状态。通过对合同管理目标责任的分解,可以规范项目管理机构的内部职能,紧密围绕合同条款开展项目管理工作。因此,无论是对承包商的管理,还是对项目业主本身的内部管理,合同管理始终是建设项目管理的核心。 2.建筑工程施工合同管理中的常见问题 2.1 合同签订没有对工作内容进行系统的梳理 现在大部分合同都是标准格式,只需要将相关的名称或数字进行修改即可,但也正是因为这种便利,合同的管理人员没有在前期做充分的准备,也不能对工程实际开展过程中存在的风险进行预判,导致许多工程在实施过程中出现各种纠纷却又无约定解决办法,同时,合同条款在各种不同种类的工程上应该是不一样的,应该针对性因地制宜,特别是总包干的合同,各种未知因素产生导致的索赔都直接与合同约束性相关,而这些没有约定清楚的话,承包方会很容易找到漏洞从而进行索赔。 2.2 合同宣贯不到位 合同签订完成后,大部分专业代表是不知道合同怎么约定的,特别是管理过程中,基本没有专业代表去仔细研读过合同,导致现场实施与合同背离的情况经常发生,这就从根本上

施工纠偏措施建筑物倾斜过大的纠偏方法【最新版】

施工纠偏措施建筑物倾斜过大的纠偏方法 1.组织措施,分析由于组织的原因而影响项目目标实现的问题,并采取相应的措施,如调整项目组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员等; 2.管理措施(包括合同措施),分析由于管理的原因而影响项目目标实现的问题,并采取相应的措施,如调整进度管理的方法和手段,改变施工管理和强化合同管理等 3.经济措施,分析由于经济的原因而影响项目目标实现的问题,并采取相应的措施,如落实加快工程施工进度所需的资金等; 4.技术措施,分析由于技术(包括设计和施工的技术)的原因而影响项目目标实现的问题,并采取相应的措施,如调整设计、改进施工方法和改变施工机具等。 当项目目标失控时,人们往往首先思考的是采取什么技术措施,而忽略可能或应当采取的组织措施和管理措施。组织论的一个重要结论是:组织是目标能否实现的决定性因素。应充分重视组织措施对项目目标控制的作用。

项目目标的事前控制 项目目标动态控制的核心是,在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较,当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生,还应重视事前的主动控制,即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素,并针对这些影响因素采取有效的预防措施 建筑物倾斜过大的纠偏方法 根据纠倾工程设计方案应编制施工计划,并要注意以下内容: 1、对整体刚度较差的建筑物,纠倾施工前先进行破损部位或建筑物整体的加固施工,防止建筑物在施工时发生倒塌。 2、要考虑建筑物地基在纠倾施工时可能产生的附加沉降,并估计纠倾后建筑物地基可能持续的变形(即滞后的回倾量),在纠倾施工时及施工后要加强现场观测,并要采取有效的处理措施。 3、施工前要对相邻建筑物及地下设施进行一次检查或测量,要与对方协商或签订协议,采取必要的保护措施。

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