建筑地基处理纠偏与平移

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水泥搅拌桩和静压桩桩位图
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工程质量检测与事故处理
4）井点降水。84年2月13～27日，在6个沉井中连续抽水， 营业楼南侧沉降速率又上升为0.8～1.0mm/d。抽水停止 后，沉降速率即降低为0.1～0.3mm/d。此法也是有效的。 至1986年8月，该运输公司和自来水公司两幢大楼已 分离，沉降已经稳定，因而可以确认上述冲孔挤土法与 井点降水法是成功的。
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水塔剖面图
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水塔偏斜位移—时间曲线
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2. 事故原因 1）软弱土层厚，临近住宅楼增加其地基应力，是水塔
发生偏斜的根本原因。 3. 事故处理
采用锚杆静压桩加固及抬升纠偏法进行地基加固和 抬升纠偏。先在水塔基础上开设250×250㎜的孔11个， 在每个孔压入截面为200×200㎜的钢筋混凝土预制桩。 压桩结束后，沉降较少一侧的三根桩孔先封孔，其他桩 孔先不封。通过安装于沉降较大一侧基础底板上的6个桩 架，同时压桩施加反力，将水塔沉降大的一侧慢慢抬起， 待倾斜纠正后，向基础底部地基注浆，并封好其他桩孔。 当浆液达到一定强度后，撤除反力架。
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1. 基础下地基中掏土纠偏
②钻孔取土纠偏法：在基础底板上钻孔（埋套管）取土，利 用基底软土侧向挤出的原理来调整变形和倾斜。
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1. 基础下地基中掏土纠偏
③沉井深层射水纠偏法：通过沉井壁的冲孔，用高压水枪伸 入少沉部位基础下地基，进行深层射水排土促沉纠偏。
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2. 基础侧地基中掏土纠偏
在建筑物沉降小的一面外侧地基中设置一排密集的 大直径钻孔，然后按计划、有次序、分期分批从各钻孔 的适当深度处掏出适量的软弱土，使地基应力得到解除， 促使软土向该侧移动，从而增大该侧地基沉降量。
注浆顶升纠偏法、降低地下水位纠偏法、湿陷性黄 土浸水纠偏法等。

建筑物开始修建以后，造成其不均匀沉降或倾斜的原因有多种多样，其中最主要的原因有以 下几种： （1）偏心荷载影响。当上部传递的荷载其合力重心与基础底面的形心不重合时，会对基础底 面产生偏心荷载作用。建筑物基础在偏心荷载作用下，容易产生倾斜，偏向荷载合力作用一 侧，从而导致建筑物发生倾斜。 （2）不良地基影响。地基土质不均匀，如软弱土层厚薄不匀、埋藏深度不一等。特别是近年 来由于不断扩建，山区填土地基、垃圾填土地基等由于分层压实不均或污染等影响，也容易 使得这些地基土上的建筑物发生倾斜，甚至导致开裂。
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5.常用纠偏方法
纠偏是一项非常规工程，所需的技术难度较高，风险也比较大。纠偏工程是否成功，首先 在于根据倾斜建筑物的具体情况、土质条件和倾斜原因等选择合适的、具有针对性的方法， 并采用信息监控的方法进行施工。
增大建筑物沉降小的一侧的沉降量，然后将沉降大的一侧加以 促沉迫降
压密注浆是指在倾斜建筑物多沉部位的基础下， 通过穿透基础的钻孔用较高的压力注入浓度较 大的水泥、水玻璃和粉煤灰的混合浆，水泥土 挤压土体，并向上传递压力，使地基回抬，起 到顶升纠偏作用。
混合浆渗入土体中硬化后形成一定强度的水泥 土，水泥土本身的强度要高于原自然土，从而 达到阻止和稳定沉降的目的。
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5.1促沉迫降法
掏土卸荷法
1
浸水纠偏法
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荷载纠偏法
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降水固结法
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5.1.1掏土卸荷法
掏土卸荷是地基应力释放的一种快速有效方法。 它适用于软土或砂土地基且纠偏数值不大的情况。 根据工程地质情况，选择某种取土方式造成地基下方应力增大或侧向应力解除，从而加速

应城建筑物纠偏工程施工随着城市化进程的不断加快，城市中高层建筑物越来越多，而建筑物纠偏问题也越来越突出。

建筑物因为地基沉降、地震等原因而倾斜，不但影响美观，而且存在着安全隐患。

为了解决这一问题，应城建筑物纠偏工程施工应运而生。

一、建筑物纠偏工程的意义建筑物纠偏工程，是指通过对建筑物进行结构加固、基础加固等工作，使得建筑物恢复正常状态的施工工作。

通过建筑物纠偏工程，不仅能够保证建筑物的安全稳定，延长建筑物的使用寿命，还可以提高建筑物的整体性能，改善居住环境和节约成本。

因此，建筑物纠偏工程在城市建设中具有重要的意义。

二、建筑物纠偏工程的主要内容建筑物纠偏工程的主要内容包括以下几个方面：1. 地基处理：地基是支撑建筑物的基础，地基的沉降会导致建筑物倾斜。

因此，在建筑物纠偏工程中，需要对地基进行处理，通常采用加固地基的方法，如灌注桩、搅拌桩等。

2. 结构加固：建筑物纠偏，需要对建筑物的结构进行加固。

一般采用加固柱、加固梁等方法，以提高建筑物的承载能力，防止倾斜加重。

3. 水平调整：建筑物纠偏后，需要对建筑物进行水平调整，使其恢复垂直状态。

通常采用液压千斤顶、液压升降器等工具，对建筑物进行调整。

4. 外立面修复：建筑物纠偏后，外立面往往会出现裂缝、损坏等情况。

需要对外立面进行修复，恢复外观美观。

5. 现场管理：建筑物纠偏工程是一项复杂的工程，需要做好现场管理，确保施工过程安全、顺利进行。

要加强施工组织、技术监督等方面的工作，避免施工事故发生。

三、建筑物纠偏工程施工的流程建筑物纠偏工程施工流程一般包括以下几个步骤：1. 前期准备：确定施工范围、制定施工方案、采购施工材料等。

2. 地基处理：对地基进行处理，如加固地基、填充土方等。

3. 结构加固：对建筑物的结构进行加固，采用加固柱、加固梁等方法。

4. 水平调整：对建筑物进行水平调整，使其恢复垂直状态。

5. 外立面修复：对外立面进行修复，恢复外观美观。

6. 收尾工作：整理施工现场，确定施工质量，交付使用。

结构纠偏建筑物的沉井冲水掏土纠偏和锚杆静压桩托换加固该帖被浏览了528次| 回复了0次1 引言软土地基的变形问题是房屋地基设计中的一个主要问题，其变形问题主要反映在以下几个方面：(1)沉降和差异沉降大：工程实测资料表明，对砖墙承重的混合结构，如以楼层数表示地基受荷大小，则3层房屋天然地基沉降量一般为150～200mm；4层变化较大一般为200～500mm； 5、6层则可能达700mm。

(2)沉降速率大：建筑物沉降速率是衡量地基发展程度与状况的一个重要标志。

软土地基沉降速率一般均较大，而加荷终止时沉降速率最大。

随着时间的发展，沉降速率逐渐衰减，约在半年到一年时间内为建筑物差异沉降发展到最快时期，也是建筑物最易出现裂缝的时期。

在正常情况下，如沉降速率减到0.05m/d以下时能出现等速沉降，但长时间的等速沉降就有导致地基丧失稳定的危险。

(3)沉降稳定时间长：由于软土渗透性弱，孔隙水不易排除，所以建筑物沉降稳定历时较长，有些建筑物建成后几年、十几年甚至几十年沉降都未完全稳定。

宁波地区一大批80年代初建造的多层民用住宅楼，由于受当时造价的限制基本上均未打桩，基础形式大都采用条基或筏基。

虽建造至今已有将近20年时间，但由于上述软土地基的特点及外界干扰因素的影响(如邻近建筑物施工等)使其中有相当一部分房屋产生了不均匀沉降，从而出现墙身开裂、倾斜率过大等问题，有的甚至成为危房。

为了保障人民的生命财产安全，如何既经济又适用地对这些房屋进行加固或纠偏已成为当前极迫切的问题。

2 沉井冲水掏土纠偏和锚杆静压桩托换加固(1)建筑物的纠偏托换方法众多，其中纠偏方法有堆载加压纠偏、锚桩加压纠偏、掏土纠偏、降水掏土纠偏、压桩掏土纠偏、浸水纠偏、顶升纠偏等。

托换加固方法有基础加宽托换、坑式托换、桩式托换、灌浆托换、高压喷射注浆托换、热加固托换、基础减压和加强刚度托换等。

在众多的方法中笔者从多年的实践中得出用沉井冲水掏土纠偏结合锚杆静压桩托换加固法是一种在软土地基上对建筑物进行纠偏加固的既经济又可靠的好方法。

纠偏技术及常用纠偏方法的介绍一、纠偏技术的进展建（构）筑物的纠偏（有的文献中也称作纠倾）技术、托底技术、平移技术及增层加载时的地基基础加固技术，被统称为基础工程的“后继技术”，这四项技术在20世纪前半叶仅在少数几个国家受到重视，在我国也是从20世纪后半叶才逐渐兴起的。

建（构）筑物的纠偏技术、托底技术、平移技术及增层加载时的地基基础加固技术经常联合使用，以满足各种工程需要，它们与常规的地基及基础处理即有联系，又有区别。

这四项技术的出现和兴起，一方面是由于土力学理论的发展、地基处理技术及相应施工机械与监测技术的进步而使这些技术的实现成为可能，另一方面是受与日俱增的客观需求分不开的。

一些古建筑的倾斜和相继倒塌，迫使人们采取各种措施来保护现存的古迹和文物；新建建（构）筑物因地基处理不当或其它原因而发生倾斜，迫使人们开始重视建筑物的纠偏和基础托底加固技术，以减少大量经济损失。

特别是在城市建筑群密集的地方，新建建（构）筑物常常会促使既有建筑物发生不均匀沉降；城市功能的改变，干道的重新规划，常要求将一些重要建筑物及文化遗址完整地平移。

世界上许多著名的大型建（构）筑物都是由于地基基础的问题而发生倾斜，因当时挽救乏术，不得不任其倒塌和倾斜，典型的例子如建于中世纪著名的英国Ely大教堂和法国的Bauyais大教堂的倒塌。

举世闻名的意大利比萨斜塔，始建于1173年，竣工于1372年，施工历时整整200年，主要就是因为施工中塔身曾两次出现倾斜，虽然从结构上采取了一些措施，仍无法纠正，而一再被迫停工，最终不得不带着倾斜而结顶。

美国著名岩土工程学家C. Spencer曾于1953年预测，比萨斜塔如不进行纠偏，势必在50～100年后倒塌。

至1990年，塔顶中心点已向南偏离中心线4.5m，塔身倾角5º33′17″。

在我国，苏州虎丘塔是继杭州雷锋塔倒坍后现存的唯一具有千年以上历史的古砖塔。

虎丘塔呈七级八角形，塔底直径13.66m，高47.5m。

深厚软基桥梁桩基纠偏复位施工工法1前言随着我国经济的快速发展，越来越多的道路、桥梁等基础设施工程如雨后春笋般的出现，在进行基础工程设施的施工过程中，面对的地形种类也越来越多，如山区峡谷、河海软土地基等。

在软土地基的地形情况下如在地面大面积堆载，会引起土中的自由土体侧向位移，桥梁桩基在路基堆载的作用下产生偏位，在上部结构安装之前在受到外力作用时易发生偏位，给桥梁的架设带来困难。

在桥梁上部结构安装之后，桥梁的下部结构与上部结构通过支座或支承传递荷载，桥墩的偏位将会对桥梁的上部结构造成较大的行车安全隐患。

桩基位移在沿海软土地基路段发生过多起工程案例。

经我公司攻关，提出了在软土地基中桥梁桩基偏位的纠偏技术和定量的纠偏力计算方法，同时就工法编写了软土地基中桥梁桩基纠偏工程设计与施工技术指南。

本项施工工法在台州湾大桥及其接线工程中得到了成功应用，施工效率高，施工稳定高，有效缩短工期，取得了较好的经济和社会效益。

2工法特点2.0.1施工效率高。

通过定量的纠偏力计算方法，精确计算纠偏力，避免因纠偏力计算差距较大导致施工设备及措施反复更换，提高了施工效率。

2.0.2工艺简单，施工安全性高。

纠偏施工主要采用倒链操作，工艺简单，并采用液压千斤顶、液压泵等小型设备，安全性高。

2.0.3经济效益高。

根据软土地基中桥梁桩基偏位的纠偏技术，避免了桩基的拆除重建，降低施工成本，符合降本增效的发展理念。

3适用范围本工法适用于深厚软基桥梁桩基纠偏复位施工。

4工艺原理软土地基的地形情况下，桥梁桩基在路基堆载的作用下产生偏位，在上部结构安装之前在受到外力作用时易发生偏位，给桥梁的架设带来困难。

根据prandtl-reissner地基极限荷载理论，对地基变形过渡区滑动面的对数螺旋线求深度的极值，获得堆载作用下滑动面的最大深度。

纠偏工程中的纠偏力为克服滑动土体极限土抗力的合力。

实际桥梁桩基偏位问题，可通过软土中滑动面深度计算、桩身受力分布确定、纠偏力计算和桩身内力校核、桩基内外侧土体预处理、纠偏力施加、桩身位移监测以及土体分层回填的步骤实施纠偏。

• 比萨斜塔在建筑的过程中就已出现倾斜， 原本是一个建筑败笔，却因祸得福成为世 界建筑奇观，伽利略的自由落体试验更使 其蜚声世界，成为世界著名旅游观光圣地， 每天都吸引着成千上万的游客，因而它也 是比萨市的经济支柱。但随着时间的推移， 斜塔倾斜角度的逐渐加大，到上个世纪九 十年代，已濒于倒塌。1990年1月7日意大 利政府关闭对游人的开放，1992年成立比 萨斜塔拯救委员会，向全球征集解决方案。
地基应力解除法纠偏比萨斜也使地基应力解除 法摆脱了偏见，得到了一致认可和广泛应用，目前已 成为建筑界最常规的纠偏方法。在比萨斜塔的拯救过 程中，我国建筑专家刘祖德教授，曾多次向比萨斜塔 拯救委员会建议采用地基应力解除法，起到了积极的 作用。刘祖德在1989年用“地基应力解除法”成功 “移动”汉口取水楼长航宿舍的八层楼房：倾斜率从 1.3%降为0.63%，沉降速度减慢一半。18年来，刘祖 德教授和他的课题组用“地基应力解除法”，成功地 为149座高楼纠偏扶正，其足迹踏遍湖北、广东等全国 15个省市，仅武汉地区被纠偏的楼房就有80多座，为 国家挽回经济损失近5亿元。
5、吴宏伟，徐光明，地基应力解除法纠偏机理的离心模型试验研究，岩土工程 学报，2003年第三期
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数据
• 比萨斜塔从地基到塔顶高58.36米，从地面 到塔顶高55米，钟楼墙体在地面上的宽度 是4.09米，在塔顶宽2.48米，总重约14453 吨，重心在地基上方22.6米处。圆形地基面 积为285平方米，对地面的平均压强为497 千帕。目前的倾斜约10%，即5.5度，偏离 地基外沿2.3米，顶层突出4.5米。 1178年首次发现倾斜。
比萨斜塔纠偏加固示意(1996年的方案)

浅谈建筑物的纠偏技术摘要：地基土不均匀沉降使建筑物发生倾斜，影响了正常使用，甚至导致结构损伤，危及生命财产安全。

因而纠偏技术在国内外得到了业内的重视，建筑倾斜纠偏的工程实例也数不胜数，现如今已成为一个重要的研究课题。

建筑物的倾斜原因大多与地基基础有关，文章结合工程案例，对国内纠偏技术的发展现状作一次介绍。

关键词：不均匀沉降；倾斜；纠偏技术；工程案例一、建筑物倾斜的原因首先我们先要了解已有建筑物为什么会产生倾斜的现象，造成建筑物倾斜的原因大致可以分为以下四类：1.地质因素。

地基土的复杂环境是导致建筑物倾斜的首要原因。

湿陷性黄土在浸水后发生湿陷下沉；伴随着季节变化，膨胀土发生湿胀和干缩，而对温度极为敏感的冻土会周期性的冻融，这都会发生地基土隆起或沉陷；软弱的不均匀土层，层厚差异较大，压缩系数差异明显，如山坡、河滩、回填土等存在的不均匀地基，在建筑荷载的作用下固结速度不一致，导致沉降倾斜；地基中存在未预见的洞穴、岩溶、孤石，造成局部下沉使建筑物产生倾斜；地震作用使地基土局部扰动或液化，引起建筑物的倾斜等。

2.设计因素。

前期对现场地质勘察不详，使设计的基础难以满足均匀下沉条件；地基基础设计及基础选型不合理，平面布置、沉降缝的布置及荷载中心位置欠妥；新旧建筑物距离较近，使建筑物的一侧在地基附加应力叠加下发生沉降等。

3.施工因素。

深基坑开挖、支护不当使土体产生侧移造成相邻建筑物倾斜；对新建或已有建筑物周围大面积降水地基土没有完全地固结，土中有效应力分布不均造成沉降；大量降低地下水导致沉降倾斜；施工质量或材料本身存在缺陷等。

4.使用因素。

地面常年积水，使地基土局部湿陷；室外长期有较多堆载使地基产生不均匀沉降；人为改变建筑物上部结构荷载分布条件等。

总而言之，建筑物倾斜现象是由于地基沉降不均，失稳破坏引起。

倾斜现象形成以后，就会产生上部建筑的重心偏离，出现强大的偏心力矩。

当超出了倾斜允许值时，有可能加剧沉降量大的一侧地基受荷接近极限与附加沉降，而沉降量偏小的一侧地基则产生上拔力，这一情况随着建筑物层高而愈加明显。

常用方法： a．抽砂纠偏 b．钻孔掏土 c．冲水迫降 d．排水迫降
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6.3 迫降技术
6.3.2 掏土迫降 （2）掏土迫降的方法
a．抽砂纠偏 （a）施工方法
对基础下设置有砂垫层时对沉降较小的一侧的砂垫 层进行抽砂。并分阶段进行，一般每阶段控制在20mm， 待前一阶段沉降稳定后再进行下一阶段的抽砂。
第六章 建筑物的平移与纠偏
1
6 建筑物纠偏
造成建筑物不均匀沉降的因素—— 软弱地基； 相邻建（构）筑物影响； 深基坑开挖； 勘察或设计失误； 大面积堆载； 其他不可预见因素。
2
6.1 纠偏技术 6.1.1 纠偏方法
纠偏方法
顶升
原理 将沉降较大部分的 基础或地基抬升
施工 技术
抬升梁抬升法(对基础) 锚杆压桩(对基础) 注浆膨胀(对地基)
堆载加压是在沉降较小的一侧施加临时荷载，使该 侧加快沉降，以消除沉降差。
该方法简单易行，但对于软土地区应防止荷载过大 造成外荷载超过地基土的临塑荷载而出现塑性变形， 引起建（构）筑物的过大沉降，造成事故。
堆载同时可以设置竖向排水通道，以加快沉降。 堆载的沉降控制虽然可以进行地基沉降计算，但好 监测工作、做到信息化施工是最基本的控制方法。
6.3.1 调研
沉降历程 （沉降的起始、发展；沉降的速率 ；沉降的原因等）；
处理前状况（沉降量、沉降差等）； 地质状况（土质、不均匀性、地下水等）； 结构及使用状况（结构形式与整体性、使用荷载等）
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6.3 纠偏工程设计施工流程
6.3.2 制定方案 一般采用： “先稳定（沉降大的一侧）、 后迫降（沉降小的一侧）”
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6.3 纠偏工程设计施工流程
6.3.3 实施施工 技术、设备、工艺控制。 进行监测，实行信息化施工。

建设工程专业技术人员培训学习《建筑地基基础工程施工质量 验收规范》强制性条文解读 华中科技大学土木工程学院 李惠强建筑地基基础工程施工质量通病1、当天然地基承载力不足时，需要进行地基处理，但影响处理质量的因素涉及多方面，虽经处理仍然不能满足要求；2、膨胀土、湿陷性黄土等特殊土地基处理难度大；3、基础结构承载力不足开裂；4、基础不均匀沉降引起上部结构倾斜、开裂；5、桩基础承载力不足、沉降变形过大；6、深基坑支护结构变形引起周边建筑、构筑物沉降变形开裂、甚至垮塌；7、深基坑施工中开挖的方法、步序，如何满足设计 工况要求？8、深基坑施工变形监测及应急处理预案。

......《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB 50202—2002强制性条文解读《地基基础验收规范》强制性条文共7条，其中地基2条；桩基3条；基坑2条。

一、地基验收强制性条文（2条）4.1.5 对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、预压地基，其竣工后的结果(地基强度或承载力)必须达到设计要求的标准。

检验数量：每单位工程不应少于3点，1000m2以上工程，每100m2至少应有1点，3000m2以上工程，每300m2至少应有1点。

每一独立基础下至少应有1点，基槽每20延米应有1点。

【释义】本条是指当原天然土构成的地基承载力不足时，采用灰土、砂和砂石、粉煤灰、土工合成材料进行置换处理；或对原土强夯、注浆、预压等技术对地基进行处理，以改善土体性质，提高地基强度及承载力。

其特点是加固后土体的物理力学性质基本上是相同的，属于“均质地基”范畴。

检验或验收的项目：地基强度或承载力，必须达到设计要求的标准。

质量问题及危害：当地基强度或承载力达不到到设计要求时，将造成承载于地基上的筏板基础、箱型基础、条式基础或独立基础沉降，多为不均匀沉降，继而引起建筑物倾斜，甚至倒塌。

4.1.6 对水泥土搅拌桩复合地基、高压喷射注浆桩复合地基、砂桩地基、振冲桩复合地基、土和灰土挤密桩复合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基及夯实水泥土桩复合地基，其承载力检验，数量为总数的0.5%～1%，但不应少于3处。

总结词：成功纠偏
详细描述：桥梁在建设过程中出现地基不均匀沉降，采用掏土纠偏法进行纠偏，有效控制了沉降，保 证了桥梁的安全性和稳定性。
05
经验总结与展望
掏土纠偏法的经验教训
技术适用性
掏土纠偏法适用于局部 偏差的纠正，对于整体 倾斜的地基效果有限。
环境影响
该方法在实施过程中需 注意对周围环境的影响 ，如防止掏土引起的侧
施工质量控制
施工质量不稳定，如桩基 施工、基础施工等存在缺 陷，导致沉降不均匀。
外部荷载作用
建筑物使用过程中，受到 不均匀的外部荷载作用， 如局部超载、地下水变化 等，导致沉降不均匀。
地基纠偏的常见方法
注浆法
通过向地基土层注入浆液，提高土层 的承载能力和稳定性，从而纠正沉降 。
桩基托换法
掏土纠偏法
详细描述：住宅楼在建设过程中出现不均匀沉降，采用掏土纠偏法进行地基纠偏 ，有效控制了沉降，保证了住宅楼的安全性和稳定性。
案例二：某商业中心地基纠偏
总结词：有效解决
详细描述：商业中心在运营过程中出现地基沉降，采用掏土纠偏法进行处理，成功解决了问题，恢复了商业中心的正常使用 。
案例三：某桥梁地基纠偏
创新技术研发
鼓励创新思维，研发新型、高 效的地基纠偏技术和方法。
强化实践应用研究
加强与工程实践的结合，通过 实际项目验证和改进纠偏技术
。
THANKS
谢谢您的观看
准备工具和材料
根据方案准备必要的施工 工具和材料，如挖掘机、 运输车、砂石料等。
掏土作业的步骤与注意事项
确定掏土位置
掏土作业
根据方案确定掏土的位置和范围，确保掏 土作业的有效性。
使用挖掘机等设备在指定位置进行掏土作 业，注意控制掏土深度和范围，避免对周 边环境造成不良影响。

２ ３ 锚 杆静 压桩 施 工 ．
中粗砂 。 锚杆静压桩 是锚 杆 和静力 压 桩结合 形成 的一 种桩 基础 施工 ２． ２ 掏土施工控制标准 ４． 工艺 ， 它是通过在基 础上埋 设锚 杆 固定压 桩架 ， 以建筑 物所 能发 １ 为确保应力解除的均匀性 ， ） 成孔 时宜按 间隔跳孔施工 。
２ ２ 准备 工作 ．
孔： 掏土孔 、 扩孔施 工时应 从房 屋 的两端 向中 间、 称 间隔进 行。 对
１ 进行施工前 的技术 交底 工作 ；） ） ２ 机械 设备 检查 ， 确保 施工 掏土孔 的数量 间距在 施工 时可根 据沉 降观 测资料 进行 调整 ， 并 顺利进 行 ； ） 降观测 点的设 置 ： ３沉 根据 Ｊ Ｊ －０ ７建 筑变形 测量 在施工组织设计 中逐步细化 。既要 确保纠偏有 较好 的灵敏度 ， Ｇ ２０ ８ 又 规范 的要求 ， 该建筑 物 上原有 的沉 降观 测点 不够 ， 以施工 前在 不会发生意外 的沉降 。３ 掏土 ： 所 ） 首先采用 干掏 ， 效果不 明显 ， 如果
建筑 物 外 墙上 增 设 沉 降观 测 点 ， 做好 原 始 记 录 ， 括原 有 的 可用水 冲、 并 包 抽浆 或钻机 复掏 ， 根据沉 降 曲线指导 掏土量 ， 排淤应 采 １ ７个沉 降观测 点 ， 共埋设 ４ 个 沉降观测点 。 ３ 取措施严禁污染环 境。４ 封 孔 ： ） 掏土 结束后 ， 掏土孔 内要 回填 在
２ 施 工工艺
筋， 就可送桩 到 设 计 标 高 ； 顶标 高 为底 板 下 面 以上 ５ ｍ 一 桩 ０ｍ ８ ｍ；） ０ｍ ４ 封桩是压桩技术 中要求最高 的一道工序 ， 必须精心管理 在 上海房屋基础加 固及 纠偏施 工 中使用 较多 的施工技 术为 ： 和施工 ， 在封桩期 间 ， 先要保 证孔 壁干 净 ， 除地 下水 ， 焊好 首 排 再 钻机干 掏和湿掏法 、 井射水 法 、 点 降水、 沉 井 堆载 、 浆 等。针对 交叉钢筋 ， 抽 经检查 合格后再浇捣混凝土 。 该工程 的特点 ， 主要选 用锚杆静压桩 和钻 机掏 土综 合法 进行房屋 ２ ４ 钻 机掏 土施 工 ．

建筑物纠偏常用方法及其应用摘要：建筑物纠偏技术是建立在土力学基础上的一项工程技术。

建筑物倾斜的主要原因是基础下地基土质松软，或土层承载力不一，再加之建筑物本身荷重分部不均，导致基础不均匀沉降，使建筑物发生倾斜。

因发生倾斜的建筑物或构筑物所处环境以及所有权人的经济状况多有不同，因而采取的纠偏技术不可能千篇一律，要因地制宜，具体问题具体分析，采取合理可行的施工方案。

常用的方法有钻孔取土法、高压水枪冲洗法、堆载加压法、顶升法等。

关键词：纠偏技术；建筑物倾斜；前言建筑物纠偏（又称纠倾）是指已有建筑物由于某种原因造成偏移垂直位置，而发生倾斜，严重影响使用，甚至危害住户生命财产和工厂生产安全时，所采取的纠倾扶正加固措施，以期恢复其正常使用功能。

正确分析建筑物发生倾斜的原因，提出合理可行的纠偏方案，采用简便易行的施工方案，尽快将建筑物纠倾扶正，再通过加固修缮，以较小的工程费用支出，挽救倾斜的建筑物，是利国利民的好事。

一纠偏技术的理论基础纠偏技术是一项比较综合的技术，涉及到多门学科，如工程力学、结构力学、工程地质学、土力学、工程测量学、房屋建筑学等，而这种技术的指导学科主要为土力学。

早在新石器时代，人类已建造原始的地基基础，西安市半坡村遗址的土台和石础即为一例。

18世纪产业革命之后，城市建设、水利工程和道路桥梁的兴建，推动了土里学的发展。

1773年法国库伦根据试验，创立了著名的抗剪强度的库伦定律和土压力理论。

1857年英国朗肯提出又一种土压力理论。

1885年法国布辛尼斯克求得半无限空间弹性体，在竖向集中力作用下，全部六个应力分量和三个变形的理解论。

这些理论与方法，至今仍在广泛应用。

1925年美国土力学专家太沙基发表第一部土力学专著，使土力学成为一门独立的学科[5]。

近年来，世界各国超高土石坝、超高层建筑与核电站等巨型工程的兴建，各国多次强烈地震的发生，促进了土力学的进一步发展。

二工程案例分析现就作者近几年实践经验，结合几个典型案例来说明纠偏技术在实践中运用的情况，以期读者能具体形象地了解纠偏技术。

建筑物在使用过程中由于地基承载力不足或建筑荷载的增加造成房屋下沉，通过使用一定技术手段使房屋恢复到倾斜前状况，称为建筑物纠偏。

???? 建筑物沉降分为均匀沉降和不均匀沉降两种，均匀沉降在不影响使用功能情况下，不需要纠偏处理，一般仅仅对地基进行加固，使房屋不产生新的沉降即可。

但房屋在使用工程中，出现沉降的一般以不均匀沉降为多，即建筑物向一个方向或两个方向倾斜，按相关规范要求，房屋倾斜率一般不得大于千分之三。

超过千分之三小于千分之七的，需进行地基加固，大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。

???? 目前房屋纠偏的方法大致可分为两大类，即迫降纠偏法和顶升纠偏法，前者主要包括人工降水纠偏法、堆载纠偏法、地基部分加固纠偏法、浸水纠偏法、钻孔取土纠偏法、水冲掏土纠偏法、人工掏土纠偏法等，后者包括砌体结构顶升纠偏法、框架结构顶升纠偏法、其他结构顶升纠偏法、压桩反力顶升纠偏法、高压注浆顶升纠偏法等。

? 在两种方法中，顶升纠偏成本较高，难度较大，但对于对建筑室内地坪标高有要求的，建议采用顶升纠偏方法。

迫降纠偏为在房屋下沉一侧先进行加固处理，然后对房屋高点地基下土体采用机械掏土，掏土量控制主要以房屋沉降量来控制，一般不得大于5mm/天。

迫降纠偏成本较低，质量有保证，弱点是纠偏后房屋地坪标高有所降低。

?? 纠偏工程规范还不是很全，主要靠施工人员经验和责任心，现场对房屋现状及纠偏动态检测均需专业人员进行观测、统计、分析，然后布设掏土位置。

????? 房屋纠偏对结构形式无特殊要求，即多层、小高层、砖混结构、框架结构均可以进行纠偏加固处理。

建筑物发生倾斜的事故时有发生。

然而不少建筑物在倾斜后整体性仍很好。

对于这类建筑物，如果照常使用，总有不安全之感；如果弃之不用，则甚感可惜；而将其拆除，则浪费很大。

因此，对建筑物进行纠偏并稳定其不均匀沉降，则是经济、合理的方法。

何况对有些建筑物，如意大利比萨斜塔、苏州虎丘塔等名胜古迹，只能使其倾斜停止和纠偏扶正，而决不能拆掉重建。

建 筑 技 术
建筑物倾 斜原 因与纠偏 技术
于 忠辉 李 振
（ 东省 枣庄 市供 水 总公 司 ， 东 枣庄 ２ ７ ０ ） 山 山 ７ １ ０ 摘 要 ： 着我 国城 市建 设的 飞速 发展 ， 区内高楼 林 立 ， 建筑 结构上 发 生倾 斜 ， 重影 响 建筑 正 常使 用的现 象明显增 多 ， 们应 随 城 在 严 我 及 时提 出合理 可行 的纠偏 方案 ， 快将 建 筑物纠 偏扶 正。本 文通过 分析 导致建 筑物倾 斜 的原 因及 常见 的纠偏技 术 ， 尽 以某住 宅楼 纠偏 工程 为例 ， 明影响 建筑物 产 生倾 斜 的 因素是 多方 面的 ， 实际工作 中只有在 查明建 筑物倾 斜 原 因的基 础上 选择相 应的 纠偏加 固技 说 在 术， 才能达到 既节 约投 资 又安全 可关键 词 ： 筑物 ； 建 倾斜 ； 降； 沉 纠偏技 术
管进行 注水 。挖沟 纠偏是 在沉 降小 的一 侧挖 题 ， 筑物 西侧 钻孔 并对其挤 压注浆 。 在建 注浆 １导 致建筑物 倾斜 的原 因 迫 整 ３个 孔 ． ． － ｍ， 排 孔 ． ０ 建筑 物倾斜是 地基 失稳 的表 现 ，其 地基 土沟 ， 使该侧 的基 础沉 降加大 ， 个倾 斜缓 孔 数 ２ ， 深 ４５５５ 共 ５ ， 距 ２ ～ 慢 地进行 纠 正 ， 至沉降保 持平稳 。 沟纠偏 ３８ 自西 向东孔距变大。 直 挖 ． ｍ， 使得土层在注浆压 失 稳的 主要原 因有 ： 空隙中的水和空气被挤压出来 ， 软 地基 土的软弱 。 地基 土一般 有厚 薄不 均 ， 仅 适用 于软 土或砂 土地 基 ，且 纠偏 数值 又不 缩过程中， 土 本 身变 密 实 ， 度 提高 ； 挤密 的 同时 ， 强 在 软 软 硬不均 等现象 ， 若地基 处理 不 当 ， 是 在 大 的情况 。 特别 土 自身 体积减 小 ，多余 空间 被强度 较高 的浆 ２ ． 升 纠偏 ４顶 偏 心荷载 作用下 ， 易 发生不 均匀 沉降 ， 极 造成 在建 筑物 基础沉 降 大的部 位 ，采用 千斤 体 固体 置换 ， 高强度 骨架 ， 压密 的软 形成 与被 建 筑物 的倾 斜 。 两建 筑物相距 过近 ，使地 基 中附加 应力 顶 顶升 的办法 ，通过 调整 建筑 物各 部位 的沉 土 紧密 地交织 在一 起 ，大大提 高 了软土 的整 叠加 ， 沉降量 加大 而导 致 建筑 物（ 相邻 降量 来达 到纠偏 的 目的 。顶 升纠 偏分 为在 建 体强度 。 地基 或 筑物 上预 先设置 顶升设 备和 对 既有 建筑物 进 掏土纠偏利用应力转移的原理 ，在建筑 单元） 间的相互倾斜。 钻孔垂直取ｊ， 土 使 在 已有建筑物 附近施 工并 降低 地下水 位 行整 体顶 升纠偏 两种 ，后 者是在 基 础框架 梁 物沉降小的东边基础外侧 ， 时， 引起相邻 房屋地基 失 水 固结 ， 使建 筑物 底部 设置 千斤顶 ， 地基 提供 反力 ， 过千 地基应力在局部范围内得到解除和转移 ， 而 由原 通 从 斤顶 的顶 升来 调整水 平位 置 ， 升后 的 空隙 而增大东边的基础沉降 ， 顶 以达到纠偏的目的。 发生 倾斜 。 若 在勘察 时过 高地估 计土 的承 载力或 设 用砖 砌体 或楔形 铁块 妥善 连接 ，达 到纠偏 的 应力 解 除孔 布置 按掏 土孔 数 ９个 。孔径 ３０ ｍ， 距 ２ ３ 孔 深 ８ — ． 。 － ０ｍ 孔 － ｍ， ． ９ ｍ － ５ ８ 计时漏 算荷 载 ， 都会导 致基底 应力 过 高 ， 引起 目 的 。 降水在 完工 的掏 土孔 中 ，用 空压 机进行 地基失 稳而使 建筑物 倾斜甚 至倒 塌。 ２５注浆 纠偏 ． 在建筑 物基础 沉 降大 的一侧 压浆 ，提 高 井点降水式抽水 ，使得东侧土的自重应力增 建 筑物重 心与基底 形心 经常 会 出现很 大 偏离 的情 况 。从 设计 上 ， 般住 宅 的厨房 、 一 楼 地基 的强度 ，加 固地 基 ，制 止建 筑物继 续沉 加 ， 加速土体的固结 、 压缩 ， 提高沉降纠偏 的 梯间、卫生间多布置在北侧，造成北侧隔墙 降， 使其处于沉降稳定状态。然后 ， 在沉降小 速 度 。 多、 设备多、 恒载的比例大等荷载差异都会引 的一 侧掏 土 ，使地 基应 力在 局部 范 围内得 到 在施工过程中 ，每天派专人用水准仪和 起 建筑物 的倾斜 。 解除和转移 ， 从而增大该侧的基础沉降 ， 以达 经纬仪进行沉降观测 ，以沉降观测值作为纠 在建 筑物 内大量堆 载 ，使 地基 受较 大 的 到 纠偏 的 目的。 偏信息及时调整取土位置、 取土量 ， 以保证建 附 加压力 ，引起基础 不均 匀沉 降 而使 建 筑物 ３工 程实例 分析 筑物按预定的要求缓慢均匀下沉 ，实现信息 某 住 宅 楼 为 ７层 砖 混 结 构 ，基 础 埋 深 化施 工 。 发生 倾斜 。 在淤 泥或饱 和软粘 土地 区 ，由于拆 除建 １ ｍ， ． 筏板 基 础 ， ５ 东西 长 ２ｍ， 北 宽 １． ５ 南 ２ ｍ， ４ 观测 结果 表 明 ，西侧 在施 工初期 有增加 筑群中某一栋旧建筑物 ，使得已经平衡稳定 １８ 年 ６月开 工 ，９ ９ ９月竣 工 。在施 工 沉降值的趋势 ， ９８ １８ 年 沉降 １ｒ ９ ｍ后， ａ 又趋向稳定 ， 的地 基 因局部卸 载 。在周 围建 筑物 地基 的侧 期 间及其 使用 过程 中的沉 降 观测表 明 ，建筑 这 说 明软土 的挤压 注浆 和巷道 的充填 注浆发 向挤 压下发 生隆起 ，从而 引起 相邻建 筑 物 的 物有 明显 的不均 匀沉 降 ，且 直 到纠 偏施工 前 挥了预期的作用， 加固了地基土， 提高了承载 倾斜。 沉降 仍未稳 定 。 据沉 降观测结 果 ， 筑物 自 力 ， 根 建 挡住了建筑向西栽沉趋势。另外 ， 楼房东。 ２建 筑物 常见的 纠偏技术 东 向 西平 均倾 斜 ２ ５ ｍ，最 大 倾 斜 率 达 到 侧 掏 土抽 水后 ，整个 建筑 按预定 方 向缓慢 向 ５ｍ 实 际工程 中的纠偏 措施 常用 的有 如下 几 １． ， 照危 险房 屋鉴 定标 准（Ｊ —６的 有 东 回倾 ，初期 回倾 速 度较 大 ，达 ４ ｒｄ７ｄ ６‰ 依 ８ Ｃ１ ８） ３ ｍｄ ，０ 种： 关 规定 ， 确认 为危房 。 后， 达到纠偏要求 ， 倾斜率为 ３ ％ 。为防止 ．０ ２ ２１堆 载加压 纠偏 ． 经 地质 补勘 ，查 明建 筑场 地 的地质 情 况 “ 枉过 正 ”当斜 率 ≤３ 时 ， 即 向掏土 孔 矫 ， ‰ 立 在建筑物沉降小的一侧施加钢锭等临时 所 示 。 中 ： 土层极 松软 ， 隙 比较大 ， 其 软粘 孔 含 内添人 碎 石 ， 同时用 高压水 泥浆旋 喷成桩 。 加 荷设施 ， 当增 加该侧 边 的沉降 ， 以减 小 水 量高 ， 适 用 部分呈 软塑 一 流塑状 态 ， 自西 向东 尖 纠偏加 固后至今 ，房屋整体沉降量西侧约 不 均匀沉 降差和倾 斜 。 灭 ； 道 平 面 尺 寸 １ ｍ ２ ｍ， 巷 ． ｘ ． 已废 弃 不 用 ， ２ｍ 东侧 约 １０ ｍ 处 于稳 定状 态 ， 明纠 ９ ０ ０ ｍ， ８ｍ ， 说 ２ ． 桩纠偏 ２压 有 冒顶 现象发 生 。 偏加 固效果 比较理 想 。 压桩纠偏即锚杆静压桩和掏土技术的结 经分 析 ， 生倾斜 的原 因是 ， 泥质 粘土 产 淤 ４结 束语 合，其工作原理是先在建筑物沉降大的一侧 层 部分呈 软塑 一流 塑状 态 ， 性 高 ， 软弱 触变 属 工程纠偏实践表明，影响建筑物产生倾 压桩 ， 并将桩与基础锚固在一起 ， 迅速制止建 下卧层 ， 强度不能满足要求 ， 造成的压缩变形 斜的因素是多方面的。为了取得比较理想的 筑物沉降， 使其处于沉降稳定状态， 然后在沉 量较 大 ，由于 自西 向东 尖 灭 ，产 生不 均 匀沉 纠偏加固效果 ， 针对不同的工程实际， 应该在 降小 的一侧 掏土 ，减 小基 础底 面下 地基 土 的 降。且建筑物地基中的废弃巷道发生冒顶现 查明建筑物倾斜原因的 基础上选择相应的纠 其 加 承压面积， 增大基底压力 ， 使地基土达到塑性 象 ， 围岩 出现 塑性 区 ， 剧 了建 筑物 的不 均 偏加固技术， 做到既节约投资又安全可靠 变形 ， 成建 筑 物缓 慢 而又 均匀 回倾 ， 时 ， 匀沉 降 。 造 同 参 考文献 在掏 土一侧 再设置一 部分 保护桩 ，以提 高 回 考虑楼 房虽然 发生 了倾 斜 ， 墙体 、 面 【 地基 基 础 施 工规 程 及 验收 规 范（ Ｂ ０ ０ — 但 墙 １ 】 Ｇ ５２４ 倾 后建 筑物 的永久稳 定性 。 均未发现有明显裂隙产生， 整体刚性较好， 决 ２ ０ ） ０２ ２３浸 水 纠偏 与挖沟 纠偏 ． 定 采用 纠偏 。纠偏 方法如 下 ： 【】 有 建 筑地 基 基 础加 固技 术规 范（ １３ ２既 Ｊ ２— Ｇ 浸水 纠偏适用 于低含 水量 而湿 陷性 又较 为 了解决 巷道 的 冒顶 问题 ， 利用 粉煤 灰 、 ２ ０ ） ０ ｏ 强的黄土地基，挖沟纠偏适用于软土或砂土 煤矸 石 等材料 对用模 板封 闭 的巷道 进行 水平 【 地 基处 理手 册． ３ 】 中国建 筑工业 出版社 ，９３ １９ 、 地基。 浸水 纠偏一 般采用 注水孑 进行 ， 降 注 浆 。 Ｌ 在沉 巷道 封闭 注浆段 长度 为 １ｍ， 而使 注 ６ 从 较 小 的一 侧施 工 ， 径为 １— ０ｒ， 孔 ０５ ｅ 可用 洛 阳 浆 段巷道 密实 ，防止 巷道 冒顶 现象 的继 续 发 ａ 铲成 孔 ，孔 深通 常应达 到基底 以下 ｌ３ 然 生 。 一ｍ。 后用 粗砂或 碎石填 至基 底标 高 ，再 插人 注水 为 改 变 淤 泥 质 粘 土层 承 载 力 偏 低 的 问

第1篇一、前期准备1. 确定房屋平移原因：根据房屋的实际情况，分析房屋平移的原因，如地基下沉、地基不均匀、相邻建筑物的挤压等。

2. 设计方案：根据房屋平移的原因和需求，设计合理的房屋平移方案，包括平移路径、平移速度、纠偏措施等。

3. 申报审批：将设计方案提交相关部门进行审批，确保房屋平移工程符合相关法规和标准。

4. 组织施工队伍：选择具有资质和经验的施工队伍，进行房屋平移工程的施工。

二、施工阶段1. 预处理阶段（1）加固房屋：对房屋进行加固处理，提高房屋的整体稳定性，防止在平移过程中发生倒塌。

（2）拆除部分结构：根据平移路径，拆除部分结构，如门窗、楼梯等，为平移创造条件。

2. 平移阶段（1）设置平移轨道：根据设计要求，设置平移轨道，确保房屋在平移过程中平稳移动。

（2）安装千斤顶：在房屋底部安装千斤顶，通过千斤顶将房屋顶起。

（3）平移：启动千斤顶，使房屋在轨道上平稳移动至新位置。

（4）纠偏：在平移过程中，根据房屋倾斜情况，采取纠偏措施，确保房屋在平移过程中保持垂直。

3. 安装阶段（1）恢复拆除结构：将拆除的结构恢复原位，如门窗、楼梯等。

（2）加固纠偏部位：对纠偏部位进行加固处理，提高房屋的稳定性。

（3）验收：对平移后的房屋进行验收，确保房屋平移工程符合设计要求和质量标准。

三、后期工作1. 恢复周边环境：对平移过程中影响的周边环境进行恢复，如道路、绿化等。

2. 维护保养：对平移后的房屋进行定期检查和维护，确保房屋安全稳定。

3. 资料归档：将房屋平移工程的相关资料进行整理和归档，为后续工程提供参考。

总之，房屋纠正平移施工程序主要包括前期准备、施工阶段和后期工作三个阶段。

在施工过程中，要严格按照设计方案进行操作，确保房屋平移工程的安全、稳定和顺利进行。

第2篇一、前期准备1. 对房屋进行详细检测：对房屋的结构、地基、墙体等进行全面检测，了解房屋的倾斜程度、变形情况以及是否存在安全隐患。

2. 设计方案：根据房屋实际情况，制定详细的纠正平移方案，包括纠偏方法、平移路径、施工顺序等。