旧居住区环境改造对策研究——以长沙市天心区状元坡居住区为例

浅析城市老旧小区改造项目的设计要点——以长沙市望月湖片区改造为例摘要：文章以长沙市老旧小区——望月湖片区改造项目为例，探讨了在目前的城市更新中十分重要的一个专项。

作者结合在项目设计及服务过程中遇到的问题和积累的经验，总结了以下六大要点——1.管理为主，设计为辅；2.综合体检、多方听证；3.偏重利旧、合理规划；4.文化挖掘、氛围点缀；5.物料选择、注重耐久；6.后期服务、现场变更。

这六大要点涵盖了从方案设计-施工图设计-后期服务过程中的主要思路和重要问题，为城市老旧小区改造项目提出一定的建议。

关键词：老旧小区；民生工程；设计；改造城市是人类文明不断进步的结晶，是人类经济社会发展的重要载体，这其中的城市居住问题显得尤其重要。

中国自改革开放以来，中国城镇化率以年均近1个百分点的速率提高，至2015年中国城镇化已达到56.1%，进入了城市社会。

但随着我国新型城市化进程的加速推进，不断增长的城市人口与不断升级的居民需求之间存在巨大矛盾，旧城老化问题日益突出。

因此，国家近年来大力支持城市老旧小区改造的相关工作，立志于提升居民的安全感、幸福感和获得感。

2020 年07 月10 日，国务院办公厅发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》国办发〔2020〕23 号文件，文件提出，2020 年新开工改造城镇老旧小区3.9 万个，涉及居民近700 万户；到2022年，基本形成城镇老旧小区改造制度框架、政策体系和工作机制；到“十四五”期末，结合各地实际，力争基本完成2000 年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。

同时文件对于老旧小区改造的重点工作也进行了详细部署——意见指出坚持以人为本，把握改造重点；从人民群众最关心最直接最现实的利益问题出发，征求居民意见并合理确定改造内容；激发居民参与改造的主动性、积极性，充分调动小区关联单位和社会力量支持、参与改造；坚持建管并重，加强长效管理。

同时提出城镇老旧小区改造内容可分为基础类、完善类、提升类3 类，积极推动居民出资参与改造，可通过直接出资、使用（补建、续筹）住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式落实。

长沙老居住小区户外活动场地调查研究吴文思;周晨【摘要】According to some circumstances for activities with fewtypes,hidden dangers,and defects of sanitary and body-building equipment through the investigation over typical aged residential complexes in Changsha,the paper points out some reconstruction suggestions,so as to con-struct the sites for residents’outdoor activities and communication.%通过对长沙典型老居住小区进行走访调查，分析得出影响户外活动场地使用的一系列问题，针对活动场地类型单一、安全性差、卫生情况差、健身设施维护差等情况提出几点改造设计建议，以期建造出更适合居民户外活动交往的场地。

【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2014(000)031【总页数】2页(P25-25,84)【关键词】老居住小区;户外活动;交流【作者】吴文思;周晨【作者单位】湖南农业大学园艺园林学院，湖南长沙 410128;湖南农业大学园艺园林学院，湖南长沙 410128【正文语种】中文【中图分类】TU241印迹斑驳的老居民楼，热闹的商户，喧哗的人群，老居住小区承载着城市中大部分的居住人群，也是城市人文环境的重要体现者。

经过几十年的发展，老居住小区中的人们互相之间建立起深厚的情谊，城市的文化也随之沉淀。

但随着新时代的发展与时间的推移，老居住小区户外活动场地已经逐渐跟不上现代社会人们的居住生活、交往的高需求。

人民群众不仅仅要求有房可住，而且开始追求更为舒适、高质量的生活环境[1]。

基于低碳目标的长沙既有城市住区改造策略与方法探讨作者：唐量来源：《居业》2020年第08期摘;要：在我国发展经济的同时，也认识到生态和谐的重要性，为此，我国提倡低碳城市建设，在低碳目标下，既有城市住区环境存在很多问题，需要提出相应的低碳改造策略，促进城市更好的发展。

本文主要以长沙既有城市住区为例，具体分析了长沙既有城市住区的现状以及基于低碳目标下改造措施。

关键词：低碳目标;长沙既有城市住区;改造策略;方法文章编号：2095-4085（2020）08-0036-02住区在城市整体面积中占有较大空间，是人们生活的主要区域。

在社会不断进步下，人们生活方式的改变，促使人们对居住环境也提高了要求。

低碳是我国现阶段大力提倡的重点发展方向，将低碳目标以及低碳技术融合到城市设计、建筑设计中，已经成为了现代城市发展的重要目标。

但对于城市既有住区而言，其规划建设时间久远，因此与目前低碳目标不相适应。

基于低碳目标下，本文对城市既有住区改造策略进行了分析。

1;基于低碳目标的长沙既有城市住区存在的矛盾城市既有住區，主要指的就是城市中已经建成的住区，并且使用时间长，但是与目前社会经济条件下人们对居住环境的要求已经无法相适应。

主要表现为以下几方面。

1.1;住区交通混乱一方面是停车位不足，导致占用公共道路停车，对住宅区内的交通顺畅造成严重影响。

另一方面，城市道路开始老化，给住宅区内交通造成严重影响，再加上道路设计宽度有限，难以满足当下交通需求。

还有，公共交通的缺失，给人们出行带去极大的不方便[1]。

1.2;住区基础设施不够完善由于长沙既有城市住区建造年代久远，并且绝大多数基础设施落后，存在严重的老化破损，比如其中内部道路路灯损坏，没有人维修;住区内的道路系统中排水管道不畅通;遇到大量降雨天气时，小区路面会出现严重的积水。

1.3;住区环境混乱由于缺乏系统的管理，所以很多既有住区环境质量非常差，比如绿地被侵占、小区道路两旁乱搭亭棚、擅自改建加建、生活垃圾随意丢弃、缺乏公共活动空间等。

城市老旧住宅区更新改造策略研究1. 引言1.1 背景介绍城市老旧住宅区更新改造是当前城市发展中亟待解决的问题之一。

随着城市化进程的加快，许多老旧住宅区面临着设施陈旧、环境恶化、社区功能单一等诸多问题，已经无法满足居民的基本居住需求。

这些老旧住宅区不仅影响居民的生活质量，也影响着城市整体形象和环境。

在城市更新改造的过程中，要综合考虑老旧住宅区的历史文化价值、社区居民的需求、环境保护等诸多因素，因此更新改造工作具有一定的复杂性和挑战性。

通过科学规划和有效实施，可以实现老旧住宅区的转型升级，提升城市的整体品质和居民的生活水平。

本文将对城市老旧住宅区更新改造进行深入研究，旨在探讨更新改造方案、分析成本效益、评估社会影响，并提出可持续发展策略，为城市更新改造工作提供借鉴和参考。

希望通过本研究能够为城市更新改造工作提供有益的启示，促进城市可持续发展。

1.2 问题提出在城市发展过程中，老旧住宅区的更新改造问题一直备受关注。

随着城市发展的持续推进，原有住宅区的建筑设施老化、环境质量下降等问题日益突出，给居民的生活质量和城市形象带来诸多影响。

如何有效解决老旧住宅区更新改造问题成为当前亟待解决的重要课题。

一方面，老旧住宅区的建筑结构存在隐患，安全风险增加。

加之部分住宅区环境陈旧、设施老化，给居民的居住舒适度和安全性造成一定影响。

老旧住宅区的利用率低，资源浪费严重。

部分老旧住宅区位置优越，但因建筑老化、功能单一等原因，未能发挥其应有的作用，导致城市土地利用效率不高。

在现代城市更新改造中，如何有效解决老旧住宅区存在的问题，提升其安全性、舒适度和功能性，既是当前迫切需求，也是促进城市可持续发展的重要举措。

通过深入研究老旧住宅区更新改造策略，有助于促进城市功能提升、居民生活改善，实现城市可持续发展目标。

1.3 研究意义城市老旧住宅区更新改造策略研究的意义在于推动城市的可持续发展和提升居民生活质量。

随着城市化进程的加快，老旧住宅区的存在严重影响了城市的整体形象和品质，需要通过更新改造来提升城市的居住环境和景观。

城市老旧住宅区更新改造策略研究随着城市化进程加速，许多城市的老旧住宅区开始出现了种种问题，比如建筑老化、设施陈旧、环境脏乱差等等。

这些问题不仅影响了居民的居住环境和生活质量，也不利于城市的可持续发展和提升城市形象。

对老旧住宅区进行更新改造成为了当下城市管理与规划的重要课题之一。

本文旨在研究城市老旧住宅区更新改造策略，并提出一些可行的解决方案。

一、城市老旧住宅区存在的问题1. 建筑老化：许多老旧住宅区的建筑年代久远，结构老化，存在安全隐患，需要进行加固或者重建。

2. 设施陈旧：一些老旧住宅区的公共设施和配套设施跟不上时代发展，无法满足居民的生活需求，需要进行更新改造。

3. 环境脏乱差：一些老旧住宅区存在环境脏乱差的问题，比如垃圾无处可放、路面不平整等，影响了居民的生活质量。

4. 社区配套不完善：一些老旧住宅区的社区配套不完善，缺乏公共服务设施以及文体娱乐设施，无法满足居民的需求。

以上这些问题严重影响了老旧住宅区的居民生活质量，也不利于城市的形象和可持续发展。

有必要对这些老旧住宅区进行更新改造。

二、更新改造策略研究在更新改造城市老旧住宅区时，需要考虑以下几个方面的策略：1. 更新建筑结构：对于老化严重的建筑，需要进行结构加固或者重建。

结构加固可以有效延长建筑的使用寿命，而重建则可以让建筑更加符合当下的建筑标准和需求。

2. 更新公共设施：对于一些陈旧的公共设施，比如自来水管道、排水系统、电力系统等，需要进行更新改造，以确保设施的安全性和稳定性。

3. 环境整治：对于环境脏乱差的问题，可以采取一些措施进行整治，比如加强环境卫生管理、修缮道路和绿化带等，从而改善居民的生活环境。

5. 引入社会资本：在更新改造老旧住宅区时，可以引入社会资本，比如通过PPP模式进行投资和建设，以提高更新改造的效率和质量。

6. 注重居民参与：在更新改造过程中，需要充分听取居民意见，确保他们的合法权益不受损害，同时也可以借助居民的力量，共同打造美好的居住环境。

长沙城中村改造的经验做法主要有以下两个案例：
1. 长沙市天心区城中村改造：天心区是长沙市的老城区之一，存在大量的城中村。

为了改善城市环境，提高居民生活质量，天心区政府采取了一系列措施进行城中村改造。

其中，政府通过引导和协调，鼓励企业和社会组织参与改造，形成了多方共同参与的改造模式。

同时，政府在改造过程中注重尊重居民的意愿，保障居民的合法权益，通过科学合理的规划，使城中村改造工作得以顺利进行。

2. 长沙市岳麓区城中村改造：岳麓区是长沙市的新城区之一，也存在较多的城中村。

岳麓区政府在城中村改造中采取了多种措施，包括制定科学合理的规划、加强基础设施建设、提高公共服务水平等。

同时，政府还注重引导居民参与改造，通过居民自筹资金、自建等方式，使居民成为改造的主体之一。

这些措施有效地推动了城中村改造工作，改善了城市环境，提高了居民的生活质量。

总的来说，长沙城中村改造的经验做法主要是政府引导、多方参与和尊重居民意愿、保障居民权益。

通过这些措施的有效实施，能够推动城中村改造工作的顺利进行，改善城市环境和居民生活质量。

基于“微更新”理念下的旧城社区改造研究——以长沙市天心区工农桥社区为例李铌;李瑞琪【摘要】随着社会经济不断发展,于20世纪末建设的社区共性问题逐步凸显.如何改善老旧小区居民生活环境、提升社区品质迫在眉睫.本文引入旧城社区“微更新”理念,对比传统“大拆大建”改造模式,从尊重旧城历史风貌和节约改造成本等多角度诠释“微更新”内涵,并结合长沙市天心区工农桥社区实际案例,分析长沙旧城社区环境现状及存在的问题,从“微更新”改造方面提出改善旧城社区居住环境的方法和措施,辅以社区引导和管理,全面落实“微更新”改造设计.【期刊名称】《城市住宅》【年(卷),期】2019(000)001【总页数】5页(P73-77)【关键词】城市更新;旧城社区;微更新;居住环境【作者】李铌;李瑞琪【作者单位】中南大学建筑与艺术学院;中南大学建筑与艺术学院【正文语种】中文1 “微更新”理念1.1 旧城社区“微更新”旧城“微更新”广义指通过因地制宜的空间改造，挖掘周边可利用要素，最大化提升空间共享率，提升公共设施服务能力，增强居民的社区归属感和生活满意度。

“微更新”的“微”有3重含义：①小规模“微更新” 即整体保护＋品质提升，通过开展小区景观美化运动、公共服务设施增补、标示导览系统设立、建筑外立面改造、停车位设置及公厕改良等，改造典型空间节点或公共空间，以此为基础串联各个服务、景观子系统，最大程度避免建设性破坏，保护老城社区原有的历史风貌；②小投资“微更新” 即环境效益＋社会经济效益，老社区是一张很好的城市名片，物质环境和服务设施等硬件条件虽衰败，但人文氛围、邻里关系、小区活力等软实力是大部分新住区无法企及的，通过对旧城社区公共空间整理、美化，补充公服与公建，给社区内部凋敝、衰败的地段注入新活力，提炼老社区原有独特的建设背景及历史环境要素，保证其外部的原汁原味，但内部置入现代化生活功能。

老社区的传统风貌及内部旺盛的生活气息有助竖立良好的口碑、正面的社区形象，最终实现地区环境效益与社会经济效益相互推动、相得益彰；③微观环境更新即细节设计＋文化再现，通过延续、串联等手法将文化要素融入微观环境的细节设计，强化对传统地域文脉的保护，重塑与延伸某些特定时期的历史事件，通过壁画、雕塑等建筑小品来传播精神诉求，唤醒居民的回忆，引发共鸣，最终由点带面激发社区环境的文化活力。

旧居住区改造问题研究随着城市的发展和人们对居住环境要求的提高，旧居住区的改造成为了当下热门的话题。

本文将就旧居住区改造问题展开探讨，分析存在的问题，提出解决方案，并介绍一些实践案例。

一、旧居住区改造问题的背景旧居住区是指城市建设较早、建筑老化、环境较差、基础设施不足的居民区。

这些居住区往往存在较多的安全和环境问题，如建筑结构安全隐患、消防设施缺失、垃圾处理不规范等。

此外，由于建造年代久远，这些居住区的户型设计、绿化设施、配套设施等也已无法满足现代人的生活需求。

二、旧居住区改造存在的问题1、环境质量差：旧居住区的环境质量往往较差，如绿化面积不足、垃圾处理不规范、噪音污染严重等。

这些问题不仅影响居民的生活质量，也对城市的环境造成了负面影响。

2、基础设施不足：旧居住区的基础设施往往严重不足，如供水、供电、供气、排水等设施老化，消防设施缺失，道路破损等。

这些问题给居民的生活带来了极大的不便，也存在一定的安全隐患。

3、规划不合理：旧居住区的规划往往已经无法适应现代城市的发展需求，如停车位不足、住宅间距过小、采光不足等。

这些问题使得居民的生活空间变得局促不安，生活质量难以提高。

三、旧居住区改造的解决方案1、加强基础设施建设：旧居住区应加强基础设施建设，包括供水、供电、供气、排水、消防等设施的更新和改造。

同时，道路的修复和拓宽、垃圾处理和环卫设施的完善等也是改造的重要内容。

2、提高环境质量：旧居住区的环境质量应得到改善，可以增加绿化面积、更新照明设施、增加休闲设施等。

此外，噪音污染的治理、卫生条件的改善等也是提高环境质量的重要手段。

3、优化规划布局：旧居住区的规划布局应进行优化，可以增加停车位、扩大住宅间距、改善采光条件等。

合理的规划布局能够提高居民的生活品质，增强幸福感。

四、实践案例分析1、案例一：北京市某旧居住区改造在北京市某旧居住区改造项目中，政府通过资金投入和政策支持，对小区的环境和基础设施进行了全面的升级。

浅谈绿色住宅的品质提升——以湖南地区几个住宅设计为例郭军;于顺亮;周飞燕【摘要】越来越多的绿色建筑走进了民众的生活,其中—些绿色住宅的品质还有明显的提升空间,例如:最能体现绿色建筑理念的被动式技术运用得还不够好.文章分析了几个住宅工程案例,提出应发展以被动式技术为主的绿色住宅,同时建议适度提高绿色建筑评价标准.【期刊名称】《住宅科技》【年(卷),期】2018(038)010【总页数】7页(P40-46)【关键词】绿色建筑;主动式技术;被动式技术;绿色建筑评价标准;住宅的健康性【作者】郭军;于顺亮;周飞燕【作者单位】广东博意建筑设计院有限公司;广东博意建筑设计院有限公司;长沙有色冶金设计研究院有限公司【正文语种】中文1 绿色建筑走进民众的生活自住建部2006年正式颁布《绿色建筑评价标准》、2007年出台《绿色建筑评价技术细则（试行）》和《绿色建筑评价标识管理办法》以来，至今已有十余个年头。

湖南省2010年发布《湖南省绿色建筑评价标准》，截至2017年年底，湖南省取得绿色建筑标识总数量349个，累计建筑面积3 811.34万m2。

在这349个标识中，设计标识343个，运行标识6个（其中2017年获得绿色建筑设计标识96个，运行标识3个）；居住建筑132个，公共建筑215个，工业建筑2个；一星级项目266个，二星级项目63个，三星级项目20个。

湖南省完成绿色建筑创建计划立项项目371个，创建计划专业评估299个，其中，2017年完成绿色建筑创建计划项目立项112个，专业评估117个。

《长沙市民用建筑节能和绿色建筑管理办法》（以下简称《办法》）自2017年10月20日起施行，《办法》明确：政府投资的办公建筑、学校、医院、保障性住房等建设项目，社会投资的单体 5 000 m2以上的公共建筑以及10万m2以上的小区项目，应按绿色建筑标准进行规划、建设和运营管理。

湖南湘江新区、高铁新城等区域内新建建筑，要100%按绿色建筑标准进行规划、建设和运营管理。

城市老旧住宅区更新改造策略研究随着城市化进程的加速推进，城市老旧住宅区的问题日益凸显。

由于历史遗留、规划不合理、建筑老化等原因，一些城市老旧住宅区存在着居民生活条件差、环境脏乱差、基础设施陈旧等问题，严重影响了居民的生活质量和城市的整体形象。

如何对城市老旧住宅区进行更新改造，成为了城市规划和发展中亟待解决的重要问题。

本文将从城市老旧住宅区的特点、更新改造的现状和难点、以及可能的解决策略等方面展开研究。

一、城市老旧住宅区的特点1. 历史沿革悠久：城市老旧住宅区多为城市发展初期建设的住宅区，存在着一定的历史沿革，有着独特的文化底蕴和历史价值。

2. 基础设施老化：由于年代久远，城市老旧住宅区的基础设施多已经老化，例如供水、供电、供气等系统设施，存在安全隐患和使用困难。

3. 居民生活条件相对差：城市老旧住宅区内部分住房结构老化严重，居民生活条件差，缺乏现代化设施和服务设施，如电梯、煤气管道等。

4. 环境脏乱差：由于年代久远，城市老旧住宅区的环境状况较差，存在着脏乱差等问题，影响了市容市貌和居民的生活体验。

二、更新改造的现状和难点1. 矛盾突出：对于更新改造需求和居民利益的平衡难题是城市老旧住宅区更新改造的现实难点。

一方面，老旧住宅区的改造需要大规模拆迁，涉及到居民的迁移和安置问题，存在着改造需求和居民利益的矛盾。

很多居民对于老旧住宅区的改造计划持保守态度，难以达成共识。

2. 资金困难：城市老旧住宅区的更新改造需要大量资金支持，但是目前部分地区的财政预算有限，无法满足更新改造的需求。

由于老旧住宅区的土地使用权属于多种利益主体，存在着土地分散和产权不明晰的情况，增加了资金筹集和项目实施的难度。

3. 技术难题：老旧住宅区更新改造需要用到大量的前沿科技和高新技术，包括建筑结构、节能环保、智能化管理等方面的技术。

目前，一些地区的老旧住宅区更新改造仍然采用传统的施工方法和材料，缺乏技术创新和科技应用。

三、可能的解决策略1. 制定综合规划：针对城市老旧住宅区的特点和现实难题，政府部门可以制定综合规划，明确改造目标、计划和时间表，统筹规划改造区域内的基础设施、居民安置、环境整治等工作，形成整体规划。

老旧小区改造中的室外环境更新策略研究随着城市化进程的不断加速，老旧小区的改造已经成为了城市发展的重要任务之一。

然而，除了建筑物的改造之外，室外环境的更新也是老旧小区改造中的重要方面。

本文将对老旧小区改造中的室外环境更新策略进行研究。

老旧小区的室外环境更新策略，首先要考虑的是绿化问题。

老旧小区多年来因为管理不善，绿化程度低，植被稀疏。

因此，在室外环境更新中，应该加强对绿化的重视，通过增加花草树木的种植，提高绿化覆盖率，改善小区的生态环境。

同时，可以根据小区的实际情况，选择适宜的植物种类，使得绿化效果更加美观和实用。

其次，老旧小区的室外环境更新还需要关注景观设计。

传统的老旧小区往往缺乏美观的景观设计，给人们的居住体验带来了一定的不便。

因此，在室外环境更新中，应该注重景观设计，通过合理的布局和精心的设计，打造出美丽宜人的小区景观。

可以考虑增加景观水体、小品雕塑等元素，提高小区的景观品质，让居民们在室外环境中得到更好的享受。

此外，老旧小区的室外环境更新还应该注意交通规划。

由于老旧小区多年来的建设和发展，交通规划可能存在问题，导致交通拥堵和安全隐患。

因此，在室外环境更新中，应该对小区的交通状况进行评估和规划，提出合理的交通改善方案。

可以通过增设交通设施、优化交通路线等方式，改善小区的交通状况，提高居民的出行便利性。

最后，老旧小区的室外环境更新还需要考虑公共设施的完善。

在室外环境中，公共设施的完善可以提高居民的生活质量。

可以考虑增设休闲健身设施、儿童游乐设施等，提供更多的公共服务和便利设施，丰富居民的业余生活。

综上所述，老旧小区改造中的室外环境更新策略研究是一项重要课题。

通过加强绿化、优化景观设计、改善交通规划和完善公共设施，可以实现老旧小区室外环境的全面提升，提高居民的生活品质和居住环境。

这对于城市的可持续发展和居民幸福感的提升都具有重要意义。

关于长沙城镇老旧小区提质改造的相关研究
曾国辉
【期刊名称】《经济技术协作信息》
【年(卷),期】2022()9
【摘要】城镇老旧小区改造是重大民生工程,坚持改造原则,划分好改造范围,改造内容主要在公共安全、基础设施、建筑修缮、环境整治、便民设施、社会治理等 6 个方面进行提质,先基础,后完善,再提升;控制好项目造价,优化调整设计是重点;后期维护管理尝试委托物业公司或其它第三方运营机构进入,进行市场化管理。

【总页数】3页(P0030-0032)
【作者】曾国辉
【作者单位】天心区财政评审中心
【正文语种】中文
【中图分类】F
【相关文献】
1.大力推进城镇老旧小区改造提质不断满足人民群众美好生活需要
2.省政府召开常务会议研究城镇老旧小区改造提质推进健康中原行动有关意见
3.改造提质老旧小区打造美丽宜居家园——祁阳县老旧小区改造提质工作侧记
4.《河南省人民政府办公厅关于推进城镇老旧小区改造提质的指导意见》政策解读
5.大学校园内老旧社区景观空间提质改造研究
——以长沙市滨河小区户外景观空间改造为例
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老旧住宅室内环境现场调查及改造研究毛颖发布时间：2022-06-30T10:59:16.047Z 来源：《建筑模拟》2022年第4期作者：毛颖胡梦刘霖霜徐可[导读] 随着社会的发展，老旧住宅室内居住环境已经不能满足人们现代化的生活标准。

本文通过问卷及现场调研，了解老旧住宅的基本情况及存在的共性问题，提出旧房改造的功能性和技术性改造方案，为老旧住宅室内居住环境的改造提供参考。

毛颖胡梦刘霖霜徐可摘要：随着社会的发展，老旧住宅室内居住环境已经不能满足人们现代化的生活标准。

本文通过问卷及现场调研，了解老旧住宅的基本情况及存在的共性问题，提出旧房改造的功能性和技术性改造方案，为老旧住宅室内居住环境的改造提供参考。

关键词：老旧住宅；室内环境；改造1. 绪论随着社会的发展，城市发展速度越来越快，但因房屋建筑年限长跟不上其发展的速度，城区大量老旧住宅的室内居住环境已经不能满足人们对现代生活的需要。

为提升居民生活品质，本组希望通过问卷调查以及实地走访的形式，调查老旧住宅室内环境存在的特征，寻找其中普遍存在的共性问题。

从功能性和技术性的角度出发，得出国内老旧住宅改造的一般规律。

2. 老旧住宅室内环境调查本次调查以问卷和现场调研的形式，对老旧住宅居民的居住情况进行了详细的调查研究，研究内容包括居民基本情况、居住满意度、住宅各空间使用情况、改造意愿等。

图2-1 问卷调查通过调研，我们发现老旧住宅室内普遍存在以下问题：（1）功能性：户内普遍缺少体系化储藏收纳空间；客厅空间不独立；餐厅使用率低或没有餐厅，或餐厅小，使用不便；玄关功能有着一定的缺失，没有玄关或玄关功能不够；卫生间干湿未分离情况比较严重；洗衣机、冰箱等大型家电“无处容身”；室内高差问题给老人带来不便；适老化设施安装意愿强烈；厨房和卫生间改造意愿强烈。

（2）界面：墙面渗水、发霉、开裂、脱落；地面开裂、潮湿、发霉；天棚老化、吊顶脱落、风格过时。

（3）室内环境：室内隔音满意度不高；客厅空间采光差。

浅议在旧城改造中保证居住环境质量的途径
刘阳
【期刊名称】《北京园林》
【年(卷),期】1997(000)002
【摘要】城市环境问题在我国日益明显,特别是大城市危旧房的改造过程中,如何保证居住环境质量的问题就更为迫切,80年代以来,很多大城市随着旧城改造逐步进入到旧城中心地区,所引发的矛盾也越来越多。

在这些错综复杂的矛盾中,人口外迁难的问题,已成为旧城改造的主要阻力之一。

对于这个问题,应该认识到人口
【总页数】4页(P23-26)
【作者】刘阳
【作者单位】清华大学建筑学院
【正文语种】中文
【中图分类】TU986
【相关文献】
1.浅议旧城改造中良好人居环境的营造--晶远花苑的设计体会 [J], 何荣新
2.论我国城市规划中私益保护的途径——以旧城改造为例 [J], 何虹
3.浅议旧城改造中的政府行为 [J], 卢举林
4.浅议公用设施在城市开发建设和旧城改造中存在的问题及对策 [J], 刘丽琼;刘永刚
5.浅议旧城改造中与城市共生的商业综合体 [J], 王菁
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老旧小区更新理论与创新实践 ——以湖南省郴州市科学技术局家属区为例发布时间：2023-02-23T01:28:34.727Z 来源：《建筑实践》2022年19期10月作者：曹捷、蒋小燕[导读] 老旧小区更新是营造美好人居、增强城市活力的组成部分。

为贯彻落实以人民为中心的思想，曹捷、蒋小燕身份证：43102119930308****身份证：43048119940511****摘要：老旧小区更新是营造美好人居、增强城市活力的组成部分。

为贯彻落实以人民为中心的思想，坚持城市是人民的城市的原则，解读老旧小区更新理论的各方面思路，结合郴州市科学技术局家属区更新实践，探讨了老旧小区更新理论、方法、改造内容以及创新实践。

关键词：老旧小区更新、实践、创新1.老旧小区更新所处的时代背景1.1新时代背景下国家宏观层面的政策指引党的十八大以来，城市发展更突出“以人为本”的基本理念，2015年12月中央城市工作会议时隔37年后召开，明确提出“人民城市为人民，转变城市发展方式，完善城市治理体系，提高城市治理能力，着力解决城市病等突出问题。

2017年3月住房城乡建设部印发《关于加强生态修复城市修补工作的指导意见》，“要修补城市功能，提升环境品质。

要求填补城市设施欠账，增加公共空间，改善出行条件，改造老旧小区。

”2017年10月十九大会议指出“要坚持在发展中保障和改善民生，增进民生福祉是发展的根本目的。

”在一系列的宏观政策指引下，推进老旧小区改造，将有利于改善居民的居住条件和生活品质，提高群众获得感、幸福感、安全感。

1.2郴州市转型发展与创新社会治理的时代要求2018年11月《郴州市城市总体规划(2009-2030年)2018年修改》已经湖南省人民政府批准。

郴州市是湖南省南部门户，省级历史文化名城、湘粵赣省际区域中心城市。

随着郴州市城市发展从以往的向外扩张转变为在当下空间的有机更新，中心城区的改造思路也从以前的“拆、改、留”转变为“留、改、拆”。