物业费收费标准2024

贵州省物业收费管理办法（二）贵州省物业收费管理办法（二）一、总则为了规范贵州省物业收费管理工作，保障业主合法权益，提升物业管理水平，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合贵州省的实际情况，制定本办法。

二、收费标准1. 小区物业管理费的收费标准为每平方米每月10元，可根据不同小区的实际管理情况适当调整，但调整幅度不得超过10%。

2. 商业物业管理费的收费标准按照每平方米每月15元执行，可根据商业物业的实际经营情况适当调整，但调整幅度不得超过15%。

3. 物业维修基金的收费标准为每平方米每月5元，用于小区公共设施的维修和更新。

4. 其他额外收费项目（如停车费、水费、电费等）的收费标准由物业公司与业主协商确定，并在合同中明确。

三、收费方式1. 物业费的收费周期为每月，业主应当在每月的指定日期前交纳。

2. 物业费的收费方式采取线上和线下相结合的方式。

业主可以选择通过网上银行、支付宝、微信支付等电子支付方式缴纳物业费，也可以选择到物业管理处进行现金支付。

3. 物业公司应当建立健全收费记录和缴费查询系统，及时更新业主的缴费信息，并配合相关部门对物业费的合法性进行监督。

四、收费使用1. 物业公司应当依法使用物业费，用于小区的日常管理、公共设施的维修和更新、环境卫生的维护等工作。

2. 物业公司应当建立财务制度，做好物业费的收入和支出记录，保证收费资金的使用透明、合理。

3. 物业公司应当定期向业主公布物业费的收支情况，接受业主的监督。

五、收费违规处理1. 物业公司在收费过程中发现业主有逾期不缴纳物业费的行为，应当及时催缴，并按照相关合同约定和法律法规进行处理。

2. 物业公司不得擅自提高物业费标准或额外收费项目标准，如有违规行为，将会受到相关部门的处罚。

3. 业主如发现物业公司存在收费违规行为，可以向相关部门举报，相关部门应当及时处理，并对举报人的个人信息予以保护。

六、附则1. 物业公司应当建立完善的业主投诉处理机制，及时解决业主的诉求和问题。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024物业服务合同：物业费的构成及支付办法本合同目录一览1.1 物业服务费的构成1.2 物业服务费的计算方式1.3 物业服务费的调整机制2.1 物业费支付办法2.2 物业费支付周期2.3 物业费支付方式3.1 物业服务费的缴纳起始时间3.2 物业服务费的缴纳截止时间4.1 物业服务费的缓缴、减免4.2 物业服务费的逾期支付处理4.3 物业服务费的欠缴处理5.1 物业服务费的退还条件5.2 物业服务费的退还流程6.1 物业服务费的缴纳凭证6.2 物业服务费的缴纳记录查询7.1 物业服务费的催缴7.2 物业服务费的催缴方式8.1 物业服务费的争议解决8.2 物业服务费的仲裁或诉讼9.1 物业服务费的相关法律法规9.2 物业服务费的合规性要求10.1 物业服务费的调整通知10.2 物业服务费的调整生效时间11.1 物业服务费的变更条件11.2 物业服务费的变更程序12.1 物业服务费的终止条件12.2 物业服务费的终止程序13.1 物业服务费的继承13.2 物业服务费的转让14.1 物业服务费的违约责任14.2 物业服务费的违约处罚本合同目录一览1. 物业服务的范围和内容1.1 物业管理的基本服务1.2 物业服务的附加服务1.3 物业服务的特殊服务2. 物业费的构成2.1 物业管理基本服务费2.2 物业服务附加服务费2.3 物业服务特殊服务费3. 物业费的支付办法3.1 支付周期3.2 支付方式3.3 支付时间4. 物业费的调整4.1 调整原则4.2 调整程序4.3 调整通知5. 物业服务费的缴纳5.1 缴纳义务5.2 缴纳期限5.3 缴纳方式6. 违约责任6.1 业主违约6.2 物业公司违约7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的生效、变更和终止8.1 合同生效8.2 合同变更8.3 合同终止9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 泄露后果10. 不可抗力10.1 不可抗力的定义10.2 不可抗力的后果11. 合同的适用法律11.1 适用法律11.2 法律解释12. 合同的解释权12.1 解释权归属12.2 解释方式13. 合同的附件13.1 附件内容13.2 附件效力14. 其他条款14.1 双方约定的其他事项14.2 双方未约定的其他事项第一部分：合同如下：1.1 物业服务费的构成1) 物业管理基础服务费：包括但不限于物业公司的管理费、人员工资及福利、办公费用、设备维修保养费用、公共设施维护费用等；2) 物业服务增值服务费：包括但不限于物业公司提供的特约服务、延伸服务、保洁服务、绿化服务、安全服务、维修服务等服务费用；3) 物业公司代收代缴的费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、通信费等；4) 物业公司代管的费用：包括但不限于物业公司代为管理业主共同财产的费用、公共维修基金等。

物业收取2024年物业费的通知《物业收取 2024 年物业费的通知》尊敬的各位业主：您好！时光荏苒，转眼间又即将迎来新的一年。

首先，感谢您一直以来对我们物业工作的支持与理解，正是因为有了您的信任与配合，我们的小区才能够保持良好的生活环境和秩序。

为了确保小区物业管理服务的正常运行，提高物业服务质量，给您和您的家人提供更加优质、高效、便捷的服务，现开始收取 2024 年的物业费。

一、收费标准根据小区的物业服务合同和相关规定，2024 年物业费的收费标准如下：具体收费标准，例如：住宅面积在 100 平方米以下的，每月每平方米收费 X 元；100 平方米以上的，每月每平方米收费 Y 元。

商铺的收费标准为每月每平方米 Z 元。

请您根据您的房屋面积和所属类型，计算出应缴纳的物业费金额。

二、缴费时间2024 年物业费的缴费时间为：具体开始日期至具体截止日期。

为了避免逾期缴费给您带来不必要的麻烦，请您尽量在规定时间内完成缴费。

三、缴费方式1、现金缴费您可以在物业服务中心的工作时间内（具体工作时间），前往前台直接缴纳现金。

2、银行转账请将款项转至以下账户：开户银行：＿____银行账号：＿____账户名称：＿____转账时请务必注明您的房号和姓名，以便我们能够及时确认您的缴费信息。

3、在线支付您还可以通过我们的官方微信公众号或物业管理 APP 进行在线支付，具体操作流程如下：（1）关注我们的微信公众号公众号名称或下载物业管理 APPAPP名称；（2）注册并登录您的账号；（3）选择“物业费缴纳”选项，按照提示输入相关信息并完成支付。

四、优惠政策为了鼓励业主们按时缴纳物业费，我们特别推出了以下优惠政策：1、在具体优惠日期之前完成缴费的业主，可享受X%的折扣优惠。

2、一次性缴纳全年物业费的业主，将获得一份精美礼品。

五、欠费处理如果您未能在规定时间内缴纳物业费，我们将按照以下方式处理：1、从逾期之日起，按照每日X%的标准收取滞纳金。

2024年空置房物业费收费标准嘿，说起这 2024 年的空置房物业费收费标准啊，那可真是个让人头疼又不得不关注的事儿。

前阵子，我有个朋友小李就碰到了这方面的麻烦。

小李在一个新小区买了套房子，本来是打算装修好了就搬进去住，结果因为工作调动，这房子就一直空着。

有一天，他突然收到物业的缴费通知，那费用可不低，特别是对于他这套空置房来说，他就觉得不太合理。

咱先来说说这空置房物业费为啥要收。

您想啊，就算房子空着，小区的公共区域还是得有人维护吧？绿化得有人修剪，卫生得有人打扫，电梯、路灯啥的也得正常运行和维修。

这些都需要钱，所以物业费还是得收。

不过，这收费标准可不能一刀切。

有些地方规定，如果空置房超过半年或者一年，物业费可以适当打折。

比如说，正常收费是每平米 2块钱，打折后可能就变成每平米 1 块 5 了。

但也有些地方，不管空不空置，都得全额缴纳。

这就让很多业主心里犯嘀咕了。

像我朋友小李，他觉得自己房子都没住，没产生垃圾，也没享受啥物业服务，凭啥要交那么多钱？可物业也有话说呀，他们说就算房子没人住，维护小区的成本可没减少。

再来说说怎么认定这房子是空置房。

有的小区是通过水电表的读数来判断，如果连续几个月水电都没怎么用，那就可能被认定为空置房。

但这也不是绝对的，万一业主偶尔过来住几天呢？在 2024 年，不同的城市、不同的小区，对于空置房物业费的收费标准可能都不太一样。

有的可能是按照 70%收取，有的是 80%。

所以啊，业主们在买房之前，就得把这事儿打听清楚，别到时候吃了哑巴亏。

我还听说过一个事儿，有个业主为了证明自己的房子是空置房，专门拍了视频，从房间的各个角落到水电表的读数，整得可详细了。

可物业还是不认，最后闹得挺不愉快的。

其实吧，这空置房物业费的问题，关键还是在于业主和物业之间得好好沟通。

物业要把服务做到位，收费也得合理透明；业主呢，也得理解物业的工作，该交的钱咱也不含糊。

就像我朋友小李，后来他跟物业坐下来好好谈了谈，把自己的情况说明了，物业也适当给他减免了一些费用。

2024年物业费计算标准生活面积随着经济的不断发展，人们对于生活质量的要求也越来越高。

物业费的支付成为一个重要的议题，因为它直接影响着人们的居住费用。

为了公平合理地计算物业费，各地区都设立了一套标准来确定物业费的计算方式。

2024年，物业费计算标准生活面积的理念将继续得到重视和发展。

生活面积是指住宅或公寓内可供居住的实际面积，它主要包括卧室、客厅、厨房、卫生间等功能空间。

与此同时，一些公共区域，如楼道、电梯、大堂等，并不计算在内。

在确定标准生活面积时，将会考虑房屋的使用情况、所在地的经济水平、基础设施的配套情况等因素。

具体的计算方式可能因地区的不同而稍有差异，但总体来说，以下几个因素是普遍受到关注的。

首先，房屋的建筑面积是计算标准生活面积的重要参考依据。

建筑面积是指房屋外墙根据测量所得到的面积，它包括房屋内外的所有空间。

然而，考虑到房屋内的功能分区和非居住区域，只有部分建筑面积被视为标准生活面积。

其次，房屋的户型也是计算标准生活面积的一个重要因素。

户型是指房屋内的房间数量、大小、布局等方面的特征。

一般来说，户型规划合理、适合居住的房屋，其标准生活面积将会较大，而户型不合理或空间利用不充分的房屋，其标准生活面积则会相应减少。

另外，房屋所在地的经济水平和基础设施的配套情况也会影响到标准生活面积的计算。

经济发达地区往往拥有更好的基础设施和服务，因此标准生活面积可能相对较大。

相反，经济欠发达地区的标准生活面积则可能相对较小。

对于不同房屋类型和用途的物业，标准生活面积的计算也会有所差异。

例如，商业物业的标准生活面积可能会考虑到店铺面积、储藏间和出租面积等因素，而写字楼则可能注重公共空间和办公场地的面积计算。

需要强调的是，标准生活面积的计算仅仅是物业费的一个参考因素，还会受到其他因素的影响，如小区内的公共设施、管理质量等。

同时，标准生活面积只是计算物业费的一部分，还会考虑到其他费用，如物业维修基金、停车费等。

2024年小区物业收费规章制度一、收费范围和标准1. 物业费：每户每月按照建筑面积计算，收费标准为每平方米20元。

2. 公共维护费：每户每月按照建筑面积计算，收费标准为每平方米10元。

3. 水费：按照实际使用情况收取，收费标准由水务公司根据当地政府定价政策确定。

4. 电费：按照实际使用情况收取，收费标准由供电公司根据当地政府定价政策确定。

5. 燃气费：按照实际使用情况收取，收费标准由燃气公司根据当地政府定价政策确定。

6. 停车费：每辆汽车每月收取停车费100元。

7. 其他费用：如有其他特殊费用，将根据具体情况另行收费。

二、收费周期和方式1. 收费周期为每月，按月收取物业费、公共维护费、水费、电费、燃气费和停车费。

2. 收费方式可以选择线下缴纳或者线上缴纳。

线下缴纳方式包括现金、转账等，线上缴纳方式可以通过手机支付、电子钱包等。

三、收费管理1. 物业费、公共维护费、水费、电费、燃气费和停车费的收费由小区物业管理公司负责收取和管理。

2. 物业管理公司应建立完善的收费管理制度，确保收费的公正、透明和规范。

3. 物业管理公司应及时公布收费标准、收费周期和收费方式，方便业主了解和缴纳费用。

4. 物业管理公司应定期向业主公示收费情况，包括总收费金额、收费明细等。

5. 物业管理公司应及时处理业主的收费咨询和投诉，并向业主提供相关的收费解释和纠纷处理。

四、费用使用和监督1. 物业费用主要用于小区的日常维护和管理，包括保洁、绿化、安全等方面的费用支出。

2. 公共维护费用主要用于小区的公共设施维护和修缮，如电梯维修、楼道照明等方面的费用支出。

3. 水费、电费、燃气费用主要用于小区的水、电、燃气供应，费用支出由相关供应公司负责。

4. 停车费用主要用于小区的停车场管理和维护，如地面停车场的打扫、停车设施的维修等费用支出。

5. 小区业主委员会或居民代表可以对物业费用的使用进行监督和审计，确保费用的合理使用。

6. 物业管理公司应定期向业主公示费用的使用情况，包括收入、支出和结余等。

物业费收费标准案例一、定义与术语1.1 本合同文档中所称的“物业费”是指业主或物业使用人按照本收费标准支付给物业管理公司的费用，用于物业管理公司提供物业管理服务。

1.2 “物业管理公司”是指依法成立，具备物业管理资质，负责对物业进行管理和服务的公司。

1.3 “业主”是指拥有物业产权的个人或者单位。

1.4 “物业使用人”是指租赁、借用、占用物业的个人或者单位。

二、物业费收费标准2.1 物业费收费标准如下：（1）住宅物业费：每平方米每月XX元；（2）商业物业费：每平方米每月XX元；（3）办公物业费：每平方米每月XX元；（4）其他物业费：根据实际情况协商确定。

2.2 物业费的计算方式为：物业费 = 物业面积× 物业费单价。

2.3 物业费的支付方式为：每季度末前支付下一季度的物业费。

2.4 物业费的调整：物业管理公司可以根据物价水平、服务质量等因素调整物业费，但需提前一个月通知业主或物业使用人，并在公告栏内公示。

三、物业管理服务内容3.1 物业管理公司提供以下服务：（1）公共区域清洁卫生；（2）公共设施设备维修保养；（3）绿化养护；（4）安全保卫；（5）消防设施维护；（6）其他与物业管理相关的事项。

3.2 物业管理公司应当制定服务标准和操作规范，确保服务质量和效率。

四、违约责任4.1 业主或物业使用人未按照约定支付物业费的，应当按照逾期支付的部分支付滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。

4.2 物业管理公司未按照约定提供服务或者服务质量不符合约定的，应当承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。

5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期一年。

合同到期前一个月，如双方无异议，本合同自动续签。

6.2 本合同一式两份，双方各执一份。

2024年小区物业收费管理制度一、前言小区物业收费管理制度是小区业主与物业公司之间的重要约束条款，旨在确保小区收费的合理性、透明性和公正性，维护业主权益，促进小区的良好运营和发展。

本文将详细介绍2024年小区物业收费管理制度的相关内容，包括收费标准、收费项目、收费方式以及收费监督等方面的具体规定。

二、收费标准1. 收费标准的确定应基于合理公允原则，结合小区实际情况，经过业主大会或业主委员会的审议通过，并报相关主管部门备案。

2. 收费标准应公示于小区的醒目位置，便于业主查阅和了解。

三、收费项目1. 物业管理费物业管理费包括小区公共设施的维护保养费用、日常清洁费用、绿化养护费用、保安巡逻费用等，由业主按照建筑面积的比例进行缴纳。

具体收费标准详见《物业管理费收费标准表》。

2. 公共维修基金公共维修基金用于小区公共设施和小区共用部位的维修、保养和更新。

根据小区公共维修基金管理规定，业主按照建筑面积的比例缴纳公共维修基金。

3. 办公费用办公费用包括物业公司的日常运营费用及管理人员工资。

物业公司应按照相关规定，对办公费用进行合理计算，并向业主公示。

4. 其他费用其他费用包括小区的特殊维修费用、临时性工程费用等。

四、收费方式1. 物业管理费、公共维修基金和办公费用的收费方式采用月度收费制度，由物业公司按月收取。

2. 对于其他费用，物业公司应提前公示，业主根据实际情况进行缴纳。

五、收费管理1. 物业公司应设立专门的收费管理部门，负责小区收费工作的管理和监督。

2. 物业公司应制定详细的收费管理制度，确保收费的规范性和合法性。

3. 物业公司应定期向业主公示收费情况，接受业主监督，并及时回应业主的问题和意见。

4. 物业公司应建立收费台账，详细记录业主的缴费情况，并及时处理欠费问题。

六、收费监督1. 业主委员会应对物业收费进行监督，及时向物业公司反映业主的意见和建议。

2. 物业公司应定期向业主委员会汇报收费情况和收费使用情况，接受业主委员会的监督和指导。

2024年物业收费管理规定最新第一章总则第一条为了规范物业收费管理，提升物业服务质量，维护物业所有权人的合法权益，根据国家相关法律法规，特制订本规定。

第二条本规定适用于全国各地的住宅小区、商业综合体等物业管理单位，对物业所有权人的收费管理事宜予以规范。

第三条物业收费管理应当遵循公平、公正、公开、合理的原则，为物业所有权人提供优质的物业服务。

第四条物业管理单位应当建立健全的物业收费管理制度，并向物业所有权人公示，包括但不限于收费标准、收费项目、收费方式等内容。

第五条物业收费管理应当确保物业所有权人的知情权、参与权和监督权，积极接受物业所有权人的合理建议和投诉。

第二章收费标准第六条物业管理单位应根据实际情况和物业管理需要，合理确定收费标准，并经物业业主大会审议通过后执行。

第七条收费标准应综合考虑物业服务项目、物业规模、地理位置及市场价格等因素，确保收费公正合理。

第八条物业管理单位应根据物业管理费、水电费、公共设施维护费等不同性质，制定明确的收费标准，详细列出收费项目内容。

第九条物业管理单位应按合同约定的收费标准收取物业费，不得随意调整；如确需调整，应提前向物业所有权人公示，并经物业业主大会同意。

第三章收费项目第十条物业管理单位可以收取的物业费用包括但不限于：物业管理费、车位管理费、公共设施维护费、绿化维护费、保安费等项目。

第十一条物业管理费指物业管理单位为履行物业管理职责所需费用，包括人工费、管理费、维护费等。

第十二条车位管理费指物业管理单位为居民提供停车位管理服务所收取的费用，包括停车位租赁费、停车位维护费等。

第十三条公共设施维护费指物业管理单位为维护小区公共设施所收取的费用，包括电梯维护费、供暖维护费、消防设施维护费等。

第十四条绿化维护费指物业管理单位为维护小区绿化环境所收取的费用，包括绿化养护费、绿化改造费等。

第十五条保安费指物业管理单位为小区安全提供保安服务所收取的费用，包括保安人工费、监控设备费用等。

南昌县物业费收取标准2024南昌县物业费收取标准2024一、物业费收取范围二、物业费计算方式物业费的计算方式一般分为按建筑面积计算和按套内建筑面积计算两种方式。

1.按建筑面积计算按建筑面积计算的物业费标准一般以每平方米为单位计算。

具体收费标准根据小区的具体情况而定，一般在每平方米每月1元至2元之间。

2.按套内建筑面积计算按套内建筑面积计算的物业费标准是指将一些住宅套内的建筑面积作为计费依据。

一般按照每平方米每月2元至3元的标准进行收费。

三、物业费使用范围物业费的使用范围主要包括以下几个方面：1.公共设施和设备的维修费用包括小区的电梯、门禁系统、照明设备等公共设施和设备的日常维修费用。

2.保洁费用用于小区的公共区域清洁工作，保持小区环境整洁卫生。

3.绿化费用用于小区的公共绿化景观的建设和维护，包括植被的修剪、灌溉、养护等工作。

4.物业管理费用包括物业管理人员的工资、福利及其他管理成本。

5.其他费用根据小区的具体情况，还可能包括物业巡逻、保安费用、网络维护费用等其他相关费用。

四、物业费收取标准的调整物业费收取标准一般是由小区的业主委员会或者物业管理公司与业主进行协商确定的，一般每年可能会根据小区的实际情况进行调整。

调整一般需要提前通知所有业主，并征得他们的同意。

总之，南昌县物业费收取标准一般根据小区的具体情况以及物业管理公司和业主的协商确定，包括物业费的计算方式、收费标准和使用范围等。

每个小区的具体标准可能会有所差异，建议业主在购房前了解相关规定，并与物业管理公司进行详细沟通，以避免日后的纠纷。