别墅项目资料答客问补充知识

东郊紫园简易答客问Q：东郊紫园项目位置A：东郊紫园别墅隶属浦东东郊板块,紧靠中环线申江路段（申江路华夏路口）。

Q：小区的四至范围A：东郊紫园别墅北抵长城中环墅项目，南至北殷家浜，西到小浦港及申江路，东临孙农路。

Q：开发商信息A：开发商为上海紫竹置业(集团)有限公司。

上海紫竹置业（集团）有限公司成立于1997年,在十余年的开发历程中，成功开发了【浦东世纪花园】、【博览汇商业广场】、【紫竹国际大厦】、【传说99别墅】等多个高端地产项目。

Q：项目基本信息：A: 建筑类型：独栋别墅用地面积：97330.4 m2总建筑面积：62167.45 m2装修情况：毛坯产权年限：70年单栋总面积: 370—550平米地上建筑面积: 245平米—355平米地下建筑面积: 130平米—200平米主力面积：250平米—300平米建筑层数: 地上二层地下一层外立面：砂岩干挂容积率：0.4绿化率：41%物业费：9.1元/月/平米居住总户数：133户机动车位：153辆物业公司：顾问：DTC戴德梁行房产咨询（上海）有限公司；实体：上海浦东世纪花园物业管理有限公司Q：会所A:东郊紫园专设区域内最为高端的2000平米的独立会所，为地下一层地上一层，地上1100平米，地下900平米，位于别墅区西侧主入口处。

配备设施一流的健身中心、室内外游泳馆、网球场、棋牌俱乐部、桌球房、跳操房等各类设施，为东郊紫园的住户提供了一个休闲、娱乐、社交的最佳场所。

在奢华尊贵的欧式风情中，尽享超5星级豪华礼遇，在东郊紫园，您的门牌号码就是最值得炫耀的私人VIP俱乐部金卡，尊贵生活处处洋溢。

同时我们将在会所前亲水平台设立沿河音乐喷泉，及河道内的喷泉，届时喷泉将会随着音乐的韵律跌荡起伏，给您带来高贵的尊崇感。

其实我们卖的不是一栋别墅，而是一种追求品质生活的方式和态度，是让您用一栋别墅，成就另一个自己。

Q：周边配套：A：（1）购物：孙农路上的农工商超市和联华超市（步行5分钟）孙桥菜市场（步行5分钟）张江传奇广场（车行10分钟）大拇指广场、联洋广场（车行15分钟）（2）休闲：上海林克司高尔夫乡村俱乐部（车行20分钟）标准18洞凌白公路1600号上海汤臣高尔夫球场（车行10分钟）标准18洞金桥开发区与张江开发区之间（3）医疗：曙光医院（东院）（车行15分钟，7公里）Q：此次所推出房源，以及具体优惠A：此次推出的为南区中央组团的臻品独栋。

高端别墅项目销售百问范本1 项目名称及地理位置1、名称：***2、楼盘所在的地理位置：3、周围主干道？4、5、离市中心距离？6公里5、周围其他道路情况？南临机场路、东侧星光大道、北临待建中的黄海东路6、周围楼宇及建筑物情况？项目位于大洋湾湿地公园，西边高尔夫区球场。

2 交通及配套1、车行如何到达楼盘：具体线路：。

2、公交路线运行时间，间隔时间？3、周围配套设施？购物：菜市场：中学：小学；幼儿园；迎宾大道右侧小学，幼儿园是项目内自备的。

银行：邮局：药店：医院：公园：周边饮食、娱乐及运动设施，工学院附近4、楼盘自身的配套设施？附设网球场、足球场、门球场、篮球场、健身设施等。

3 开发、设计、施工资料1、开发商名称？关于**花园品牌介绍：**花园自1999年在广州问世以来，取得了辉煌的成绩。

每个项目不但得到了消费者的追捧，实现开盘即封盘，同时获得了政府主管部门、媒体和业内同仁的广泛认可。

成为大家购房的首选品牌。

目前，**花园已经在全国18个省，4个直辖市，34个城市共开发了63个项目，取得了巨大的社会反响。

2、开发商开发过哪些楼盘？所在的地理位置？售价及销售情况如何？开发商发展历史？实力如何？在全国有62个项目，北京、广州、上海、天津……等。

销售比同类地区高20％以上，实力雄厚，年总开发量……多万㎡，从20 年起，创立****复合地产理念，至尽已成为全国房地产界著名连锁品牌。

3、建筑设计单位名称？以往设计过的项目名称？标志性作品？**建筑事务所，****大师担任设计。

4、承建商名称？以往施工过哪些楼盘？标志性作品？江苏**（特级资质企业）５、景观公司名称？以往施工项目？标志性作品？*****，……高端别墅区基本都是他们来做的。

６、监理单位？以往施工项目？标志性作品？江苏**7、样板房楼号？面积？15#106，NC户型面积：257.15平方，地下车库：147.23平方；8、小区智能化设计单位？****有限公司。

某楼盘200问基本纲要前言本文是对某楼盘进行全面解析的基本纲要，其中包括200个常见问题的答案，以便购房者更全面地了解该楼盘的情况。

本文将以问答形式呈现，便于读者阅读和查找。

1. 关于楼盘的基本信息问：请介绍一下该楼盘的基本情况和位置。

答：该楼盘位于某市中心，总占地面积为xx平方米，总建筑面积为xx平方米。

该楼盘由x栋高层住宅楼和x栋别墅组成，共计x个单元。

它地处交通便利的位置，周边配套设施完善，靠近购物中心、公园和学校。

问：该楼盘的开发商是谁？答：该楼盘由xxx开发商开发。

问：楼盘建设规模如何？答：该楼盘共有x栋高层住宅楼和x栋别墅，总共x个单元。

问：该楼盘的物业管理情况如何？答：该楼盘的物业管理公司由xxx公司提供，他们提供全天候的安保服务和便利的物业维修服务。

2. 房屋设计与装修问：请描述一下该楼盘的房屋设计风格。

答：该楼盘的房屋设计风格以现代简约为主，以提供舒适、实用的居住空间为目标。

问：房屋的使用面积是多少？答：每个房屋的使用面积不同，最小的户型使用面积为xx平方米。

问：每个房屋是否有室内停车位？答：是的，每个房屋都配备了一个室内停车位。

问：房屋是否配备阳台？答：是的，每个房屋都配备了阳台，供您欣赏外面的美景。

问：装修标准是什么？可以自主装修吗？答：每个房屋都有精装修交付，采用优质材料和现代设计。

您可以选择自主装修，但需遵守相关规定。

3. 价格与付款方式问：该楼盘的房屋价格如何？答：该楼盘的房屋价格根据不同户型和楼层而有所差异，请您咨询销售人员获取具体的价格信息。

问：可以分期付款吗？答：是的，我们提供分期付款的方式。

您可以咨询销售人员了解详情。

问：可以办理按揭贷款吗？答：是的，我们可以协助您办理按揭贷款，请咨询销售人员了解具体流程。

问：是否有优惠活动？答：我们会定期推出各种优惠活动，请关注我们的官方网站或咨询销售人员获取最新信息。

4. 项目配套设施问：该楼盘是否有配套停车位？答：是的，该楼盘设有室内和室外停车位供业主使用。

别墅项目资料答客问补充知识三位一体高尔夫休旅别墅项目资料&答客问&补充知识（第四版）二OO四年十一月一、地理位置篇二、开发团队及相关单位篇三、开发理念篇四、产品介绍篇（项目技术参数）五、酒店会所篇六、工程概况及建材标准篇七、公建配套及区块前景篇八、物业治理篇九、购买及权属保证篇十、销售流程一、地理位置篇1、龙熙顺景的具体位置在哪里？【答】：位于北京南郊大兴区庞各庄镇，北京温泉高尔夫球场旁（庞各庄出口往南1.9公里处）。

（1.）从市区开车：走京开高速路，从庞各庄出口出来，沿高速辅路向南行使近两公里，从瓜乡桥西行约1000米路北确实是项目所在地。

事实上，只要您稍加留意，会发觉沿路两旁也都有“龙熙顺景”明显的挂旗标志引导。

（2.）公交车937（白云路——榆垡）、937支2（白云路——榆垡镇政府）943（永定门——固安）也都可直截了当到达。

2、龙熙顺景在位置上是不是太远了？开车最佳路线为何？【答】：项目地点虽不在市区内，但交通却专门便利。

京开高速18分钟，没有市区拥堵的车流，少去塞车的困扰，因此打破了时刻和距离的时空感。

（1.）从金融街驱车到项目只需25分钟；自玉泉营驱车至项目只需18分钟；走京开高速路一路顺畅无阻，极大的提高时刻效率，可达性专门强！（2.）另外，区域内也有多部公交车如937、937支2、943均可直达本项目。

3、龙熙顺景在大环境环境方面有什么优势？【答】：94公顷原生地，六大休闲养生主题包括：■38万平米高尔夫温泉别墅；■18洞高尔夫球场；球道长7119码■5万平米五星级温泉度假酒店；■600亩高尔夫园林艺术水花园；■200亩果树养生园林；■8000平米温泉SPA运动养生馆；高尔夫温泉的养生住宅高尔夫温泉的企业会馆高尔夫温泉的度假休闲住宅高尔夫温泉的SPA水世界一次满足您闲居、度假、养生的需要，“健康、青春、漂亮”终生相伴。

4、龙熙顺景项目距大兴有多远？【答】：距大兴区中心仅需6分钟车程二、开发团队及相关单位篇1、龙熙顺景的“进展商及开发商”是哪家公司？曾开发过哪些项目？【答】：进展商是北京星牌集团及顺峰投资集团联合成立的“北京龙熙顺景房地产开发公司”，可谓强强联手。

关于洋房答客问的确认及答复（1）关于洋房答客问的确认一、入住时间我们现在是现房，买完就立即能住二、洋房交房标准1，楼地面（预留面层）：●户内厅、室、走廊、封闭阳台——做至混凝土垫层，预留50厚面层。

●卫生间——做至水泥砂浆防水保护层，预留30厚面层。

●厨房——做至混凝土垫层，预留50厚面层。

●户内楼梯——钢筋混凝土楼梯板，预留50厚面层。

楼梯栏杆用圆12钢筋焊接而成，立杆中距120mm。

2，墙面：●户内厅、室、走廊、封闭阳台——腻子抹平。

●卫生间——做至防水保护层（砂浆扫毛），预留面砖面层。

●厨房——砂浆打底扫毛，预留面砖面层。

3，顶棚：●户内厅、室、走廊、封闭阳台——聚合物水泥砂浆修补。

●卫生间——聚合物水泥砂浆修补。

●厨房——聚合物水泥砂浆修补。

4，踢脚：●户内厅、室、走廊、封闭阳台——150高水泥浆本色踢脚。

(含50厚面层厚度)●卫生间——不做。

●厨房——不做。

5，设备电气●上下水管、中水管、温泉管留甩口到位；地漏安装到位；水龙头每户安装一个，装于卫生间手盆处；洁具不装。

●采暖系统施工到位。

●燃气管道安装到位，安装阀门，灶具不装●强弱电插座、开关安装到位（客厅及卧室留电话、电视接口，安装面板）●户内灯具统一选用经济型节能灯室外装修：●室外台阶石材部位，石材规格为600X600,颜色为浅灰色，防滑型。

●上人露台地面——做至细石混凝土，预留装饰层做法。

●单元入口室外栏杆扶手安装到位，亚光不锈钢管。

●残疾人坡道为防滑花岗石板地面，栏杆安装到位，亚光不锈钢管。

6，公共区域内装修：●首层电梯厅，公共走廊——地面：暖色石材， 600X600墙面：高档仿石材面砖，米黄色300X600对缝顶棚：高级涂料，乳白色●二层及以上电梯厅走廊——地面：防滑地砖，米黄色600X600墙面：叠墅用釉面砖，米黄色300X600对缝洋房用高级涂料。

顶棚：高级涂料，乳白色踢脚：地砖踢脚，深棕色，100高，对缝。

●楼梯板及楼梯休息平台——地面：防滑地砖，米黄色，踏步宽X600墙面：高级涂料，米黄色顶棚：高级涂料，乳白色踢脚：地砖踢脚，100高，对缝。

东菱宝石公馆答客问（一）基础知识问题1、东菱宝石公馆项目位置？答：我们项目位于南湖新区凌公塘路，北师大附中东面，东临九曲里港，南至凌公塘路，西至南江路，北至凌公塘河。

2、东菱宝石公馆外场接待处位置？答：外场接待处位于东菱宝石公馆97#中心会所，您可以从南湖新区凌公塘路入口到达会所3、销售咨询电话是多少？答：（0573）83181111。

4、项目何时有样板房可供参观？答：预计2013年7月份中旬（二）周边配套问题1、项目周边有哪些商业配套？距离多少？答：【福鑫超市】位于格林路223号，距离本案2.4公里。

【红金龙超市】位于景宜路227号；距离本案2.4公里。

【欧尚超市】位于中环东路1468号；距离本案4.5公里。

【中港城】位于广益路555号；距离本案2.3公里。

【汽车商贸城】位于广益路和南江路交叉口；距离本案1.5公里2、项目周边有哪些教育院校？距离多少？答：小学有【南湖国际实验学校】位于双溪路1396号距离本案1.8公里。

【北师大南湖附属学校】位于凌公塘路2176号距离本案646米。

中学【南溪中学】位于南溪路景宜路路口南侧怡和园对面距离本案2.1公里。

3、项目周边有哪些医疗配套？距离多少？答：【市妇幼保健院】位于中环东路2468号；距离本案2.7公里。

【东栅卫生院】位于东栅大街198号；距离：2公里。

4、项目周边有哪些公建配套？距离多少？答：【东栅派出所】位于下塘东路2号；距离本案2.8公里。

【中国邮政】位于南溪西路1999号；距离本案2.6公里。

【南溪农贸市场】位于南溪西路2799号；距离本案4公里。

【凌公塘主题公园】位于双溪路与凌公塘路交叉口；距离本案1.4公里。

5、项目周边有哪些银行？距离多少？答：【浙江禾城农村合作社】位于广益路靠近三环东路；距离本案1.0公里。

【农业银行】位于中环南路999号；距离本案1.0公里。

6、项目周边有哪些交通配套？答：【30路】【36路】【87路】【89路】【84路】【K153路】可到达本案7、项目周边有哪些体育运动配套？答：市民网球中心位于凌公塘路6号；距离本案2.5公里。

案场问答设计部确认签字：日期：工程部确认签字：日期：合约部确认签字：日期：前期部确认签字: 日期：物业部确认签字：日期：备注：此方案各部门签字确认后，如各部门无异议，销售部在客户提到以下相关问题时，将按照此版本介绍，如有涉及以下内容变更的，请各部门负责人及时发OA通知开发类1 问：项目是哪家地产公司开发的？答：公司2 问：开发商资质？答：成立于2012年、资质等级为二级3 问：项目案名名称的由来？答：借势项目邻界的广场，雅致的生活建筑享受。

4 问：项目目前已开发几期，每期组团名称的由来？答：目前已开发二期，一期为伍德兰组团、丹佛组团，二期为拉普兰德庄园、圣堡庄园。

一、B区一期联排及叠加别墅命名为伍德兰组团（共计498户，其中联排186户、叠加312户）建筑风格为北美山地（面积在后面问题里有提到）寓意:伍德兰是由美国休斯顿下属的一个小镇。

已比率的森林覆盖文明于世，自然风光和休闲时光成为这个小镇的生活主题二、B区所有洋房及小高层命名为丹佛组团（共计578户）寓意:丹佛庭院是位于一片紧邻着洛杉矶山脉的平原上，市中心位于南佩雷特河东岸，有“一英里城市”之称三、A区一期联排别墅命名为拉普兰德庄园（共计238户）建筑风格为托斯卡纳5 问：地产开发过哪些项目？答：6 问：项目预计分几期开发？哪年开发完毕？答：环路以外待定。

目前已开发两期。

7 问：产权是多少年？答：咱们用地是R2，二类住宅用地，住宅产权是70年、商业40年。

8 问：土地使用年限起止时间？使用期限到了怎么办？答：2011年9 月29日至2081年9月28日，使用期限到了继续缴纳出让金。

9 问：项目的规划理念？建筑风格？居住理念？服务理念？答：打造长春市首个大型别墅集中项目，北美溪地、托斯卡纳。

基础信息类1 问：本项目属于哪个区？答：2 问：项目具体位置？四至？答：3 问：项目周边环境及其相邻的重要配套设施？答：项目地块呈盾型分布，为雾开河所环抱，宛如一座半岛形状，周边即将建成的有政府行政中心、度假区管理委员会行政中心、美国奥特莱斯商业综合体、香港卫视文化传媒等。

项目答客问一、总体规划●项目质量、信心保证类1.项目发展商是谁？2.建筑施工单位是谁？3.建筑规划设计单位是谁？该单位设计过哪些楼盘？（成功个案举例）4.是否具备销售条件？（发展商取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可方可销售。

）●总体规划、经济指标类5.总体开发分几期开发？有多少组团？各期施工、交楼、入伙日期？6.户型有几种？具体面积（每一间房的面积）多少？各种户型的特点。

7.占地面积？总户数？8.容积率是多少？建筑密度是多少？9.联体、叠加和独立别墅各占多少？●小区环艺、园林设计类10.园林景观设计是哪家？11.小区环艺景观有何特色？12.小区绿化率如何？13.公共绿化会种植哪些植物？●项目地块状况类14.地理位置及其东、西、南、北接邻地是什么？15.采取什么措施防治公路噪音？●车流组织类16.车位如何解决？17.小区今后的出入口有几个？18.区内主要道路宽几米？支路宽几米？人行道宽几米？19.小区是否有定点班车到达市内？交通如何解决？20.小区道路是否有路名？21.若入口离居住楼较远，有何措施？二、配套设施22.小区电缆、通信线为高空线还是地下铺设？23.小区内有线电视如何？24.电话情况如何，预留几条电话线？25.燃气合适到位？26.小区内是不是有管道热水装置？是否有净化直饮水装置？27.小区垃圾怎么处理？28.小区会所有什么功能？29.会所的消费形式？30.小区周边有些什么生活配套？31.小区内是否有诊所、邮局、商业网点（超市）等？32.小区附近有什么运动场所？33.小区智能化系统如何？三、工程建筑●施工质量管理类34.如一期业主已入住，二期施工时，如何避免后期工程对前期已入住客户正常生活的影响？35.是以何种形式取得土地开发权的？36.住宅质量保证书和使用说明书如何使用？●装修标准37.小区交楼标准怎样？有否装修？一般情况下，交楼标准有不装修毛坯房交楼、厨卫基本装修及发展商提供几款装修方案业主择优装修、豪华装修等。

山水黔城别墅项目销售百问1.项目的开发商？开发商是贵州宏立城集团公司，集团旗下超百万平米高品质社区“山水黔城”已成为著名品牌，是联合国环境规划署认可的“国际花园小区”，荣获建设部颁发的“阿波罗城市建设桂冠”等荣誉。

集团创立的“黔城会”目前已成为贵州省最大的时尚消费生活服务资源平台。

先后荣获“中国房地产最具影响力开发实力企业”、“ 中国房地产最具影响力价值品牌企业”、“2008年中国房地产中西部品牌TOP10”等荣誉。

2.项目的地理位置？位于贵阳市南明区四方河路1号，地处南明河上游。

距贵阳市中心6公里，区域内山峦起伏、森林茂密、泉水溪流、鸟语花香，南明河环绕小区而过，自然生态环境十分优美。

3.项目占地面积?总占地面积2000余亩(其中森林占地1000余亩)4.项目建筑面积总建筑面积130多万平方米5. 项目别墅容积率、绿化率？0.80 [容积率]25% [绿化率]6．项目分几期开发、全部建成时间总共分为四期建成，分别以龙山、凤山和南明河为界，其中在龙山和南明河之间，是已经建成并入住的项目一期，主要包括两栋环形公寓、一栋半岛公寓和临河的半岛别墅、靠山的半山别墅。

龙山和凤山之间是项目二期，主要包括龙山和凤山环抱的61栋独栋府邸别墅、二组团、五组团和六组团的电梯花园洋房，目前已经交付使用。

项目三期位于凤山南面与麒麟山之间，是目前正在销售的精装修花园洋房，包括六、七、八、九、十组团。

四期为凤山和麒麟山之间的松林洋房，整个项目预计在2011年底竣工。

7. 承建商名称、资质7. 监理公司名称7．项目整体设计有哪些公司规划设计：美国WY建筑设计公司建筑设计：英国David Buffery设计师贵州省建筑设计研究院；贵阳市建筑设计院有限公司贵州省建筑科研设计院景观设计：贝尔高林国际有限公司8. 项目交通配套地处南明区，沙冲南路，黄河路，香江路等多条贵阳市主要交通干道，在南明河第一湾，三公里河畔栈道；9、11、13、21、41、42、50、57、131、150、204、214、242路公交大巴，四方河站下车9.项目周边配套幼儿园：台湾小骑士MBA双语幼儿园中小学：小河区第二小学、卓立学校大学：贵州教育学院（小河校区）综合商场：沃尔玛医院：四十四医院、三零零医院、贵阳和美妇产医院邮局：小河邮政所银行：中国农业银行其他：房源酒店小区内部配套：奔驰巴士、电瓶车、300米音乐喷泉、雅园大海螺海鲜酒楼、宜家超市10．项目物管公司情况、别墅收费标准、提供哪些服务？山水黔城物业管理有限公司11. 项目能否按揭？最低首付几成？按揭银行均有哪些？需要带哪些资料？11. 能否提前还贷？12. 项目现阶段代理公司？贵州省房地产交易市场（贵州房屋置换中心）12．项目停车情况每户一车库（可停2辆）各户门口道路边也可停13．项目建筑风格14. 项目层高15. 项目楼间距16. 建筑材料（外立面）17. 建筑结构框架—剪力墙结构18. 公摊部分19. 电梯品牌、载重、速度、轿厢长宽高以及维护周期？20. 交房标准21．产权年限、何时办理、相关费用22．安防系统？智防？人防？23.项目是封闭式管理吗？如何体现？24.项目土地使用年限？土地使用起止日期？25.付款方式？相应折扣？26.项目有几种户型？各户型面积？层高？赠送面积27.别墅区有几个出入口？28.别墅式带精装修进行销售还是毛坯房销售？29.项目有何智能化系统？30.房屋内部与花园是否可以改动？有何限制和手续？31.是否有装修保证金？如何计算？32.阳台栏杆采用什么材料？33.入户大门是什么品牌、长宽高、厚度？34.成交后除房款外？客户还需承担哪些费用？35.户口是否可以迁入项目所属区域？可以迁入几人？36.水、电、煤气是否入户37.入水管与出水管分别为什么材质？38.是否配有宽带与有线电视？39.是否有老带新优惠政策？40.别墅区车道有多宽？41.窗户与推拉门为什么材质？是否为双层中空玻璃？42.房屋购买后是否有保修？保修期内外，房屋维修应如何分别处理？43.装修如影响外立面是否可行？44.如购买并排两套（含两套）以上能否打通两户之间的花园？45.业主拖欠物管费该如何处理？46.本小区是风水宝地，好在哪里？47.业主购房后未入住的空置房怎样收取物管费？48.装修如影响建筑物的外立面是否可行？。

答客问篇一、项目基本资料篇1、本案开发商是哪家？背景实力如何，有哪些业绩？2、规划设计和房型设计单位是哪家？资质和有哪些业绩？3、本案行销企划是哪家公司？4、本案建筑商是哪家？资质和有哪些业绩？6、本案的物业公司是哪家？资质是几级？收费标准？7、本案占地面积为多少？总建筑面积为多少？容积率为多少？8、本案绿地率为多少？集中绿化面积为多少？9、本案的预售许可证何时可取？开盘时间？以何种方式开盘？10、本案开工、竣工时间？11、本案案名有何意义？12、本案的土地以何种方式取得？（住宅、商服）土地使用年限为多少？国有土地证号是多少？13、本案的销售手续齐全吗？有五证吗？14、本案的咨询热线是多少？二、产品篇1、小区的具体位置？2、住宅多少户？商服多少户？车库（位）多少个？3、规划住宅总建筑面积为多少？多少幢？楼间距是多少？4、小区规划商服总建筑面积为多少？多少幢？是否是独立商服？单户面积是多大的？分布位置？几层建筑？5、建筑物的地基？地下多少米？6、建筑结构是什么的？7、小区的出入口有几个？分别在哪里？8、建筑物的抗震等级？9、建筑物的外立面是什么样的？10、距离公路最近的一幢楼有多少米？是否会影响居民休息？11、小区距离火车站多少米？11、住宅层高为多少米？净高多少米？12、商服层高为多少米？开间、进伸为多少米？13、车库层高为多少米？开间、进伸为多少米？车库面积？是否有上下水？车库门宽？是否是电动门？14、小区内楼宇朝向？15、住宅的外墙、内墙厚度为多少？山墙墙体厚度？如何做的保温？16、住宅的客厅是否为落地窗？若不是距离地面多高？17、商服一层是否会反潮？一、二层下水管是否单走？是否会反味？18、住宅、公寓底层是否有会吵闹？19、住宅顶层是否有阁楼？如果有是否赠送？如何计价？是否有晒台赠送？通往阁楼的楼梯是否已经做完？什么材质的？20、住宅屋顶是否可以安装太阳能热水器？21、住宅一层是否统一安装防盗窗？22、住宅顶层隔热、防水层如何处理的？23、住宅的卫生间防水如何处理的？是否有地漏？24、住宅的房型有多少种？面积范围？得房率是多少？哪些地方需要分摊？25、房型的优点是什么？26、住宅的价格是多少？商服的价格是多少？车库（位）价格是多少？27、小区变电所、给排水泵房设在哪里？28、小区自来水的水源是哪里？29、小区垃圾如何处理？30、小区是否人车分流？有无地上车库或地下车位？是否设有地上临时停车位？31、小区采用何种供暖方式？有哪家公司供暖？收费标准？32、住宅是否预留空调机位置？33、住宅内厨房有无统一烟道？暗卫的通风问题如何处理？34、广场的交工标准；35、交工时绿化达到何程度，都包括什么树种，请举例说明；36、智能化是何标准；37、电梯是何品牌、承重、承载人数、规格、每秒上升速度；；38、小区路灯是否为节能灯；39、窗是什么品牌；40、商业街具体运营使用时间；41、高层户型中任意两户间是否能够打通作为两户的通道；42、入户电话线是是哪家通信公司，宽带是否为光纤进户；43、高层顶层的层高？是否有横梁及很多管线？44、高层消防通道从哪段楼层开始设立；45、窗体玻璃的厚度是多少，是否带颜色？4人6、是否安装煤气表；47、物业员岗位设立位置；48、物业费标准；49、物业费中是否包括小区的公共用电费用；物业费中包含小区的公共用电费用。