(完整版)《深圳市建设工程材料设备询价采购办法》

深圳市建设局关于印发《深圳市建设工程监理招标投标实施办法（试行）》的通知文号：深建规〔2009〕4号各有关单位：为规范建设工程监理招投标活动，保护监理招投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《深圳经济特区建设工程监理条例》、《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（深府〔2008〕86号）及相关法律、法规，结合我市实际，我局组织制定了《深圳市建设工程监理招标投标实施办法（试行）》。

经市政府同意，现予印发，请遵照执行。

深圳市建设局二〇〇九年七月十七日深圳市建设工程监理招标投标实施办法（试行）第一章总则第一条为规范建设工程监理招投标活动，保护监理招投标当事人的合法权益，根据《中华人民共和国招标投标法》、《深圳经济特区建设工程监理条例》、《关于加强建设工程招标投标管理的若干规定》（深府〔2008〕86号）及相关法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。

第二条在本市行政区域内利用国有或者集体资金投资新建、改建、扩建、装修、拆除建设工程，其施工和保修阶段的监理招投标，适用本办法。

第三条深圳市人民政府建设行政主管部门对全市监理招标投标活动实行统一的监督管理和指导，各区人民政府建设行政主管部门负责项目管理权限范围内的监理招投标活动的监督管理。

市交通行政管理部门按照职责分工，对有关专业工程监理招投标活动实施监督管理。

第四条必须进行监理招标的建设工程应当进入深圳市建设工程交易服务中心（以下简称交易中心）招标。

第五条国有资金投资占控股或者主导地位的建设工程的监理单位应当符合政府投资工程预选承包商资格审查委员会编制的预选承包商名录的规定要求，但未设立预选承包商名录的除外。

第二章招标范围第六条工程总造价在2000万元以上或者监理单项合同收费额在50万元以上的监理发包，必须进行招标，但根据《深圳经济特区建设工程监理条例》第二十条规定可以不招标的除外。

第七条必须招标的监理发包，全部使用国有资金投资、国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标；全部由集体资金投资、集体资金投资控股或者占主导地位的，可以公开招标，也可以邀请招标。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法(试行)》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2010.04.06•【字号】深建规[2010]6号•【施行日期】2010.04.06•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法（试行）》的通知（深建规〔2010〕6号）各有关单位：为规范工程建设项目货物招标投标活动，加强对利用国有或者集体资金投资项目建设中货物招标投标活动以及资金的监管，促进工程建设项目顺利进行，根据有关法律、法规、规章以及深圳市人民政府《关于加强建设工程招标投标管理若干规定的通知》（深府〔2008〕86号）的有关规定和要求，我局制定了《深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法（试行）》，现予印发施行。

深圳市住房和建设局二〇一〇年四月六日深圳市工程建设项目货物招标投标实施办法（试行）第一章总则第一条为规范工程建设项目货物招标投标活动，根据相关法律、法规和规章，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内利用国有或者集体资金投资新建、改建、扩建、装修、拆除等建设工程的货物招标投标活动。

本办法所称货物，是指与工程建设项目密切相关的重要设备、材料等，主要包括：房屋建筑工程中的电梯、中央空调、建筑智能化系统、给排水系统、电气系统、消防系统；市政基础设施及轨道交通工程中的各类设备设施；其他构成工程实体的原材料和半成品。

第三条市建设行政主管部门对本市工程建设项目货物招标投标活动实施统一的监督管理和指导。

各区建设行政主管部门及各有关行政主管部门按照各自职责分工，对工程建设项目货物招标投标活动实施监督管理。

市（区）建设行政主管部门以下统称主管部门。

第四条按照本办法规定进行工程建设项目货物招标投标的，应当按照项目管理权限，进入深圳市建设工程交易服务中心（以下简称交易中心，包括依法设立的分支机构）进行招标投标。

深圳市建设局关于在建设工程招标投标活动中支持我市自主创新产品本地优质产品和驰名著名产品的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2009.08.14•【字号】深建规[2009]5号•【施行日期】2009.08.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文深圳市建设局关于在建设工程招标投标活动中支持我市自主创新产品本地优质产品和驰名著名产品的通知（深建规〔2009〕5号）各区建设局，光明、坪山新区建管办，市建设工程交易服务中心及龙岗、宝安分中心，各招标人、招标代理机构、投标人、评标专家：为全面提升我市的自主创新能力，推广本地优质和驰著名产品，促进我市经济社会又好又快发展，现对建设工程招标投标活动中支持我市自主创新产品、本地优质产品和驰名著名产品（以下简称支持产品）的有关事项通知如下：一、本通知所称支持产品，是指被列入市贸工局和科技信息局联合发布的《深圳市自主创新产品名录》或被列入其他市级行政主管部门发布的本地优质和高科技品牌产品名录中的产品，以及已被认定为中国品牌、中国驰名商标、广东省名牌、广东省著名商标以及深圳知名品牌的我市企业产品。

未列入上述名录中的产品或其他衍生产品均不属于支持产品的范围。

二、建设工程施工或与工程密切相关的重要设备、材料采购的招标人，可在资格预审或评标择优环节（仅限一个环节加分），对承诺采用支持产品的投标人增加一定的加分因素或在同等条件下优先推荐该投标人。

招标人不得在评分标准中，对同一支持产品设置多个加分因素。

三、对承诺采用支持产品的投标人的加分规则，或同等条件下优先推荐的具体办法，招标人应在资格预审文件或招标文件中加以明确和细化，总加分分值不得超过总分的5%。

若投标人承诺采用多项支持产品，其累计加分分值也不得超过总分的5%。

四、投标人认为资格预审文件或招标文件中的加分规则或同等条件下优先推荐的具体办法违反相关规定的，可在招标文件发布之日起5日内向招标人提出质疑并书面说明情况，或在资格预审文件或招标文件发布之日起10日内向建设行政主管部门提出书面投诉。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》的通知(2015修改)【法规类别】建设综合规定【发文字号】深建规[2015]2号【发布部门】深圳市住房和建设局【发布日期】2015.03.25【实施日期】2015.03.25【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》的通知（深建规〔2015〕2号）各有关单位：为维护招标投标当事人的合法权益，建立公平、公正、高效的工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理机制，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律、法规和规章的规定，我局对原《深圳市工程建设项目招标投标活动投诉处理办法》（深建规〔2009〕1号）作了系统修改，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2015年3月25日深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法第一章总则第一条为维护招标投标当事人的合法权益，建立公平、公正、高效的工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理机制，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内依法必须进行招标的工程建设项目招标投标活动的异议、投诉及其处理活动。

第三条市建设行政主管部门（以下简称市建设部门）负责指导和监督全市工程建设项目招标投标活动异议和投诉的处理。

市、区（含新区）建设部门以及其他建设工程监督管理部门（以下统称行政监督部门）按照职责分工和监管权限，受理和处理工程建设项目招标投标投诉，对工程建设项目招标投标的异议处理进行监督。

第四条投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以依法向招标人提出异议，或者向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设技术规范制定程序规定》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设技术规范制定程序规定》的通知各有关单位：为规范我市工程建设技术规范的制定程序，保障工程建设技术规范质量，根据《中华人民共和国标准化法》《深圳市建设工程质量管理条例》以及《深圳市行政机关规范性文件管理规定》，我局制定了《深圳市工程建设技术规范制定程序规定》，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2016年12月2日深圳市工程建设技术规范制定程序规定第一章总则第一条为规范我市工程建设技术规范的制定程序，保障工程建设技术规范质量，根据《中华人民共和国标准化法》《深圳市建设工程质量管理条例》以及《深圳市行政机关规范性文件管理规定》，制定本规定。

第二条本规定所称工程建设技术规范（以下简称技术规范），是指为实现一定的技术目的，有关主体在勘察、设计、施工、验收及运营维护等工程建设过程中所应遵循的技术标准或要求。

前款所称工程，包括土木工程、建筑工程、线路管道工程、设备安装工程及装修工程。

涉及公民生命健康财产安全、生态环境安全，以及落实国家安全工作需要的技术规范，可依法编制特区技术规范。

第三条市建设行政主管部门（以下简称市主管部门），负责技术规范的立项、专家评审和报批发布等工作。

经信、规划国土、交通、教育、公安消防、建设、水务、城管等相关主管部门作为组织起草部门（以下简称组织起草部门），负责组织本行业技术规范的立项申报、起草和征求意见等工作。

深圳市人民政府法制办公室（以下简称市法制办）按照规范性文件管理规定，负责特区技术规范的法律审查工作。

深圳市财政委员会关于2018年深圳市政府采购有关事项的通知文章属性•【制定机关】深圳市财政委员会•【公布日期】2018.02.12•【字号】深财规〔2018〕2号•【施行日期】2018.02.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】政府采购正文深圳市财政委员会关于2018年深圳市政府采购有关事项的通知市直各行政事业单位，各社会团体组织，市政府采购中心，各社会采购代理机构：为贯彻落实党的十九大精神，进一步规范我市政府采购行为，充分发挥采购人的主体作用，建立健全公平竞争、规范透明、廉洁高效、物有所值的政府采购制度，根据《深圳经济特区政府采购条例》（以下简称《采购条例》）和《深圳经济特区政府采购条例实施细则》（以下简称《实施细则》）等有关规定，结合我市实际，我委就做好2018年政府采购工作提出如下意见，请遵照执行。

一、规范程序，提高效率采购人、招标机构应当依法规范招标程序，提高采购效率。

（一）遵守时限要求。

采购人应当尽早启动采购程序，严格遵守采购计划申报、采购文件确认、采购结果确认等各环节的法定时限要求，按进度支付项目款项。

（二）规范需求管理。

采购人、招标机构应当规范采购需求管理，按本通知要求合理细化采购需求，扩大市场竞争，避免因质疑投诉影响采购进程。

（三）善用快采渠道。

采购人、招标机构应当充分利用电商供货、预选采购等快速采购渠道，解决公开招标周期长，一事一招效率低的问题。

（四）提高决策效率。

采购人应当切实履行采购主体责任，建立采购专职机构，健全采购内控制度，实行分层分级管理，提高采购决策效率。

高等院校、科研机构应当充分利用教学科研设备政府采购支持政策。

（五）强化专业化管理。

招标机构应当强化专业化管理，加强对从业人员的业务培训，提升从业人员履职能力，促进提高整体工作效率。

二、努力实现物有所值采购人、招标机构在组织实施采购时，应当朝着实现物有所值目标努力。

（一）合理设定招标限价。

采购人可以根据市场调查和价格测算情况，在采购预算额度内合理设定最高限价，但不得设定最低限价。

关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）深圳市人民政府印发关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）的通知（2004年4月2日）深府〔2004〕67号《关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）》已经市政府三届一○四次常务会议审议通过，现予印发，请遵照执行。

关于进一步加强建设工程施工招标投标管理的若干规定（试行）第一章总则第一条为了贯彻实施《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》，进一步加强本市建设工程招标投标的监督管理，制定本规定。

第二条利用市、区政府财政性资金投资建设的工程以及市、区国有企事业单位投资建设的工程中，属于《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》规定必须公开招标的工程（以下统称为建设工程）适用本规定。

第三条与建设工程招标投标活动有关的发展和改革、财政、审计、建设、规划、国土资源和房产管理、交通、水务部门及工程造价审计机构，应当接受社会监督，公开办事程序、办事环节和办事期限，提高工作效率。

第二章预选承包商制度第四条建设工程实行预选承包商制度。

建设工程的建设单位应当选择预选承包商作为投标人或承包人。

前款预选承包商包括施工单位、监理单位、大型设备和主要材料供应商等，其范围可以根据建设工程建设的需要调整。

第五条成立预选承包商资格审查委员会（以下简称委员会）。

委员会成员由市建设、监察、法制等部门代表及专家组成，市政府常务副市长担任委员会主任，日常办事机构设在市建设行政主管部门。

第六条委员会应当根据本市工程建设实际制定预选承包商资格审查条件及管理办法，并向社会公开。

资格审查条件一般包括企业的资质、财务状况、质量保证体系、年产值、年纳税金额、信用记录等方面的内容。

第七条委员会日常办事机构每年一次定期受理承包商申请，集中组织资格审查，按照公开、公平、择优的原则确定预选承包商名录，并在《深圳市人民政府公报》和深圳建设信息网（）上发布。

符合条件的承包商均应纳入预选承包商名录。

材料设备参考品牌库管理办法第一条为加强材料设备参考品牌管理,规范材料设备品牌的选用程序,确保政府工程质量,制定本办法.第二条参考品牌库是指在工程施工招标或材料设备采购中,某些主要材料或设备元器件,其质量、价格或观感对整个工程或设备质量、价格或者装饰效果起着非常关键作用,为确保工程质量和装饰效果,我署通过一定程序选择若干品牌形成的材料设备品牌库以下简称“参考品牌库”.我署含土地开发中心和住宅工程管理站所有项目原则上均应在参考品牌库内选择材料设备,暂未建库的材料设备或报请署招标会批准可不采用的除外.第三条我署参考品牌库的管理方针是公开征集、择优入库、价格优惠、服务至上、定期评价、优胜劣汰.第四条署一级招标委员会以下简称“署招标会”为参考品牌库管理的决策机构,负责审议品牌的入库和出库事宜,以及对材料设备品牌管理的重大问题行使决策权.第五条设立参考品牌库管理小组以下简称“管理小组”,在署招标会领导下负责参考品牌库的日常管理工作,合同预算处为宏观牵头单位.其中建筑装饰材料参考品牌库管理小组办公室设在建筑装饰专业技术组主管处室,合同预算处、前期处、各建筑处、大运处、市政处、土地中心、住宅工程管理站为成员单位,合同预算处为品牌库价格管理单位；机电设备品牌库管理小组办公室设在机电设备处.第六条参考品牌入库实行自愿及择优的原则,凡认可我署参考品牌库管理制度,有意参加我署政府工程建设的,均可向我署提出入库申请.参考品牌库仅接受生产厂家的申请,生产厂家位于中国境外的,可由其设于中国境内最高级别的分支机构或代理商提出申请.第七条入库品牌生产厂家应具备以下基本条件：一合法经营、具有良好的信誉；二品牌具有较高的知名度；三具有健全的质量保证体系；四具有先进、必要的生产设备；五在珠三角地区设有售后服务机构.第八条入库品牌生产厂家或其中国境内最高级别的分支机构、代理商以下简称“入库厂家”可以指定为我署服务的代理商以下简称“代理商”,仅授权负责签订、执行产品购销合同事宜,不得代理入库厂家的其他义务.第九条采取公开发布公告的方式征集参考品牌库入库申请人,公告时间不少于30日.第十条实行年度集中审核入库的参考品牌库入库管理制度.原则上两次集中审核入库期间不再审议品牌补录事项,特殊情况报请署招标会审议同意的除外.因工程管理需要,可定期审核新建类材料设备品牌的入库工作.第十一条管理小组根据各类材料设备申报情况,确定参考品牌库的材料设备类别,综合考虑品牌知名度、产品质量、质保体系、售后服务等情况,择优入库.入库审核细则由管理小组办公室在集中审核前拟定,报请署招标会批注后实施.审核细则原则上要量化打分,由基本分和附加分含考察分组成,必要时采取投票等方式确定最终的入库品牌.第十二条审核小组拟定的参考品牌库报请署招标会审议前,应在我署网站上公示5日,接受社会监督.未入库品牌的申请人如认为自身品牌知名度、材料设备品质均优于入库品牌,可以向管理小组提出申述,情况属实的应当予以入库.第十三条每类材料设备可以根据具体情况分档设置入库品牌,品牌知名度、材料设备品质的档次按A档、B档、C档顺序递减.参考品牌库施行过程中如发现同档品牌的知名度、产品品质、价格等存在较大差异的情况,管理小组应及时调整入库品牌的档次,并报请署招标会批准.第十四条每类材料设备各档入库品牌数量应与我署项目材料设备使用总量相匹配,原则上不少于三个.第十五条较晚时间版本的参考品牌库具有溯及既往的效力,即新版参考品牌库适用于所有项目,但较早时间版本的参考品牌库不适用于新版参考品牌库施行后的项目.第十六条参考品牌库建立后,前期处必须要求设计单位在参考品牌库中选择材料设备类型,推广材料设备标准化应用,参考品牌库中没有的材料设备及我署同意不采用的除外.第十七条入库厂家的义务一保证提供本企业自行生产的优质标准产品,不针对承包人的采购价格定制不符合要求的产品；二保证供货价格为同时期广东地区同类产品的最优惠价格；三建立针对我署所有项目专门的销售渠道及技术支持体系；四按规定向我署报送材料设备价格信息；五向我署无偿提供样品和技术参数并及时更新；六配合我署控制材料设备质量,协助我署验货及打假；七配合我署调查投诉,提供必要的查证资料；八签署参考品牌库管理合同.第十八条实行即时出库的参考品牌库动态管理制度.入库厂家及其授权的代理商以下简称“材料设备供应商”出现下列情况,由管理小组办公室提议,报请署招标会审议后,即时将该品牌予以清除出库.一品牌持有人发生变更的；二出现产品质量问题的；三有坐地起价行为的；四弄虚作假、以次充好的；五与项目承包人签订阴阳合同或向其相关人员支付回扣,或采取其他不正当竞争手段经营的；六不履行入库品牌义务的；七被抽中的拟用品牌无合理理由拒绝供货的；八有两个及以上项目的评价为不合格的；九从入库之日起三年内在我署没有供货业绩的；十不再接受我署品牌库管理办法的；十一其他署招标会认为该清除出库的情况.被清除出库的品牌,从清除之日起不得在我署项目中使用,已经签署购销合同的除外；除第一、第九种情况可以重新提出入库申请外,其他情况原则上至少二年内不再接受其入库申请.第十九条入库厂家应按规定向我署报送适用于工务署项目的材料设备价格以下简称“工务署价格”.一入库厂家应在入库后一个月内向我署提交一份全系列材料设备的工务署价格,之后每季度末更新一次.与最近一次报送价格相比,当材料设备价格变化超过5%时,入库厂家应及时向我署报送价差超过5%部分材料设备的工务署价格.每季度末未报送工务署价格的视为价格没有变化.二入库厂家报送的工务署价格应为该品牌广东地区同时期同类产品最优惠价格,该价格不得因销售渠道、付款方式等条件不同而有所差别.与价格相关的付款条件在公开征集公告中载明并作为品牌库管理合同的组成部分.任何时候发现入库厂家报送的工务署价格高于该品牌广东地区同时期同类产品最优惠价格的,则按购销合同数量或当季我署所有发包项目所需此类材料设备总量作为采购量计算差价,入库厂家应将差价双倍赔偿我署.是否属于同类产品由我署判断,除非技术参数的差别引起了生产成本的显着变化,否则应视为同类产品.三材料设备出厂价格与石油、有色金属等原材料价格紧密关联的,入库厂家报送工务署价格时可注明当时公开的大宗商品基准价格当日收市价,并附有经我署同意的价格调整办法,原则上调价比例不大于原材料价格变化比例的70%.此类材料设备不需按季度更新工务署价格,只有在产品价格体系变化时需重新报送产品价格体系.四入库厂家应在首次报送工务署价格的同时,向我署报送一份产品价格体系表,说明原材料、人工、管理费、税金、利润及其他成本所占价格比重,其中原材料应列明主要原材料的名称,其他成本应说明成本构成因素.产品价格体系不合理的,入库厂家应予以调整.五参考品牌库价格管理单位应定期或不定期进行价格检查,包括明察暗访、网络、电话询价等必要检查手段.六我署将对参考品牌库内价格持续上涨的材料设备进行重点检查,对价格上涨累计超过5%材料设备的涨价幅度进行公示.对于不能说明合理理由的将按坐地起价论处.市场上同类产品价格已明显下降,而参考品牌库内工务署价格却没有调整的,我署亦将进行重点检查,必要时进行公示.如有欺诈则按坐地起价论处.七为确实体现工务署价格为广东地区最优惠价格,我署鼓励社会各界对入库厂家报送的工务署价格进行监督,对于如实反映入库厂家价格欺诈行为的单位或个人予以奖励,奖励金额不少于入库厂家赔偿我署金额的50%.八入库厂家所报工务署价格经我署建筑经济专业组审核后,报送市建设工程造价管理部门备案,经造价管理部门备案无异议的工务署价格成册,供我署、造价咨询和审计等部门使用.对于非公示部分的工务署价格,任何单位或个人不得将其泄露给与我署项目无关的单位或人员,不得挂网传播.九施工单位或其他组织、个人持有效证明文件可在我署指定地点查询材料设备的工务署价格,但不得复印、录影等.本条款所指价格均为深圳工地含税价.对于实施本条款尚未具备条件的,经署招标会批准,可在条件具备后逐步实施.第二十条项目组可按以下方式编制标底或预算,并在招标文件报审时予以说明.一编制标底或预算前抽签选定参考品牌.在纪检派驻组的监督下,会同合同预算处在设有录音录像的场所抽签选定各类材料设备的参考品牌,并会签抽签记录.录音录像资料由项目组保存至少三个月.对于参考品牌库内非全部品牌均能满足设计或用户要求的材料,项目组应要求设计单位更改设计或用户改变需求；切实无法更改设计或改变需求的,项目组在品牌抽签前应剔除不能满足设计或用户要求的品牌,并在署招标会备案.项目组在编制标底或预算时,以选定品牌和型号的工务署价格作为主材或设备价,并注明清单单价对应的品牌、型号和技术规格.二在编制标底或预算前非选定单一品牌的,应以同等档次价格适中的品牌、型号的工务署价格作为主材或设备价.按前两款方式编制标底或预算的,在计算投标报价上下限时,此部分金额不参与下浮.三其他经署招标会批准的标底或预算编制方式.第二十一条招标文件已选定单一参考品牌的材料设备清单不参与竞价,投标人必须按招标文件给定的品牌、型号、技术规格及其价格投标.招标文件中非选定单一参考品牌的材料设备清单由投标人自行选择投标品牌并自主报价.第二十二条项目组应在投标文件澄清时核对投标人是否更改参考品牌及其清单单价,投标人必须承诺按照我署参考品牌库管理规定采购材料设备和付款.招标文件给定单一参考品牌,投标人投标时未选用该品牌的,澄清时应予以纠正；此类清单的投标单价高于标底的,则按标底价作为清单的合同单价,并相应修正合同总价；此类清单投标单价低于标底的,清单单价不作调整,但投标人须承诺,无论采购当期材料设备价格如何变化,均将无条件按采购当期的工务署价格采购,否则其投标报价不予接受.第二十三条签订购销合同时与标底或预算编制时相比,工务署价格变化未超过5%的,材料设备供应商应按标底或预算编制当期的工务署价格与承包人签订购销合同；否则,按标底或预算编制当期工务署价格的95%涨价或105%降价与承包人签订购销合同.承包人不得要求材料设备供应商低于工务署价格成交,恶意压价,或额外要求让利、索要回扣等；对于承包人的上述行为,项目组应在履约评价中予以记录.第二十四条签订购销合同时与标底或预算编制时相比,招标文件选用的单一参考品牌的工务署价格持续上涨并且超过5%,而品牌库内其他多数品牌的工务署价格并没有显着变化时,项目组应放弃使用该品牌,并在工务署价格上涨不足5%的品牌中抽签确定拟用品牌.第二十五条不参与竞价的参考品牌材料设备结算时,承包人根据我署规定采购材料设备的,按其采购价格予以结算,但投标报价低于标底价的按投标价格予以结算,不考虑该品牌工务署价格变化情况.由投标人自主报价的参考品牌材料设备结算时,按投标人投标报价予以结算,并适用于我署招标文件的调差条款.审计部门对本办法第二十条至第二十五条有其他意见时,相关条款将按审计部门意见自动做相应修改.第二十六条在项目发包阶段,项目组应根据项目实际情况,选用适宜档次的材料设备.编制预算或标底前不通过抽签方式选定单一品牌的,在选用某一档次品牌时须同时选用其上档次品牌.第二十七条项目招标时,同档材料设备不同品牌之间原则上不再差别打分,不同档次材料设备的品牌需差别打分的须报请署招标会批准.第二十八条参考品牌库与技术参数应同时使用,对于部分通过技术参数和参考品牌仍不能很好控制品质的材料设备,还应该在招标时设定样板.第二十九条在项目实施阶段,品牌更换、选用原则如下：一材料设备品牌没有参与评标打分的项目,无论承包人在投标时是否选定惟一品牌,可以更换为招标文件列明参考品牌中的其他品牌,不需报请署招标会审议.二材料设备品牌参与评标打分而且同档品牌得分相同的项目,可以更换为同档的其他品牌；原则上不得更换为较低档次的品牌,确需更换为较低档次品牌的,应扣减相应费用,并报请署招标会审议同意后方可实施.三材料设备品牌参与评标打分而且同等档次不同品牌由评标专家差别打分的项目,原则上不允许更换品牌.确需更换的,优先考虑更换为品质更好的品牌,费用不予变更；如果更换为品质较差品牌的,应扣减相应费用；更换品牌品质变化情况由承包人举证,项目组初审把关,报请署招标会审议同意后方可实施.四材料设备品牌参与评标打分而且同等档次不同品牌由评标专家差别打分的项目,承包人在投标过程中没有选定惟一品牌的,项目组应要求承包人选用投标文件列明品牌中的最好品牌,否则按本条第三款执行.五以抽签方式选定品牌的材料设备需更换品牌的,必须由该品牌材料设备供应商提出申请,报请署招标会审议同意后方可实施,如无合理理由原则上不予更换.更换后品牌及型号的选择仍以抽签方式确定,并执行新品牌对应的工务署价格.六某类材料设备在项目招标阶段尚未建立品牌库,而在项目实施阶段已建立品牌库的,承包人自愿将拟用品牌更换为品牌库内品牌的,项目组应予以支持,不需报请署招标会审议.七如果承包人提出申请使用未入库但优于中标品牌的其他品牌,项目组经研究后认为情况属实,应以书面方式提出申请,充分说明拟用品牌优于中标品牌的理由,由管理小组启动审查程序,审查合格并报请署招标会审议后可以更换品牌.在定期集中审核时未入库品牌不得在我署项目中使用.八更换品牌扣减费用为品牌更换前后工务署价格差.没有工务署价格的,扣减费用为原品牌标底价扣除招标项目下浮率后与新品牌市场价之差.九本条第二至第五款涉及情况,如单一品牌产品结算总价小于十万元的材料设备需要更换品牌的,由项目组报主管处室和分管署领导决定,不需报请署招标会审议.第三十条承包人选定实施品牌签订采购合同后,须及时将采购合同复印件报送项目组备案,由项目组负责通知该入库厂家,后者开始向我署履行监督、验收、打假等责任.材料设备供应商在发货的同时,须将发货单报送我署项目组,项目组根据发货单核对货物是否符合要求.第三十一条项目实施完毕后,项目组向管理小组提交品牌评价报告,包括招标品牌设定、中标品牌、实施品牌、品牌评价等.在新版参考品牌库审核前,旧版参考品牌库入库厂家应向管理小组提交一份总结报告,包括签订购销合同情况、供货数量、供货价格、配合项目情况、售后服务等.管理小组根据申请人前一阶段的总体表现,如无出现第十八条情况的,可以不再审核,予以直接入库.第三十二条入库品牌的表现情况作为我署建立战略合作伙伴关系的参考,入库品牌具有在我署多个项目应用的业绩并得到良好评价的,管理小组可以建议对其启动战略合作谈判程序,符合要求的我署将与其建立战略合作伙伴关系.与我署建立战略合作伙伴关系的品牌应在我署所有项目中直接使用,不适用本办法.第三十三条本办法自签发之日起施行,工程招标材料设备参考品牌确定办法、电气设备参考品牌推荐审查办法试行、加强材料设备参考品牌选用管理的规定和我署参考品牌更换的原则同时废止.本办法由合同预算处负责解释.。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2020.11.12•【字号】深建规〔2020〕16号•【施行日期】2020.12.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】招标投标正文深圳市住房和建设局关于印发《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》的通知深建规〔2020〕16号各有关单位：为了维护招标投标当事人的合法权益，建立公平、公正、高效的工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理机制，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律法规的规定，深圳市住房和建设局制定《深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法》，现予发布，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2020年11月12日深圳市工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理办法目录第一章总则第二章异议的提出和处理第三章投诉的提出和处理第四章监督管理第五章附则第一章总则第一条为了维护招标投标当事人的合法权益，建立公平、公正、高效的工程建设项目招标投标活动异议和投诉处理机制，根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》等法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内依法必须进行招标的工程建设项目招标投标活动的异议、投诉及其处理活动。

第三条市建设行政主管部门负责指导和监督全市工程建设项目招标投标活动异议和投诉的处理。

市、区（含新区）建设行政主管部门以及其他有关行政监督部门（以下统称行政监督部门）按照职责分工和监管权限，受理和处理工程建设项目招标投标投诉，对工程建设项目招标投标的异议处理进行监督。

第四条投标人或者其他利害关系人认为招标投标活动不符合法律、法规和规章规定的，可以依法向招标人提出异议，或者向有关行政监督部门投诉，但就《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条、第四十四条、第五十四条规定事项进行投诉的，应当依法先向招标人提出异议。

深圳市建设工程材料设备询价采购办法第一条为规范国有资金投资建设工程材料设备（以下简称材料设备）询价采购行为，提高国有资金的使用效益，根据《深圳市建设工程造价管理规定》以及相关法律法规的规定，制定本办法。

第二条深圳市国有资金投资的依法进行招标的建设工程，未经招标竞价的材料设备同时满足下列情形，采购人应当按照本办法进行询价采购：（一）因工程变更而增加的材料设备、由发包人供应的材料设备、暂估价中包含的材料设备等依法不需要另行招标的；（二）采购期前一年内《深圳建设工程价格信息》上未刊登价格；（三）采购估算价超过二十万元。

依法不需要招标的建设工程，其材料设备的询价采购活动，可以参照本办法执行。

第三条本办法所称询价采购，是指采购人对多个供应商的报价文件进行比较，以确保采购价格具有竞争性并确定供应商的一种采购方式。

本办法所称采购人，是指负责采购本办法规定的材料设备的责任主体，包括建设单位、施工单位等。

本办法所称供应商，是指向采购人提供材料设备的责任主体，包括制造商、经销商等。

第四条材料设备询价采购遵循平等自愿、公开公平、充分竞争、诚实信用、性价比最优的原则。

材料设备询价采购实行采购人负责制，询价采购活动中产生的争议和纠纷，由采购人与供应商协商处理。

协商不成的，可以通过司法或者仲裁途径解决。

第五条按照本办法实施的询价采购活动应当集中在询价采购网络服务平台进行。

我市依托深圳市电子招标投标公共服务平台建立统一的询价采购网络服务平台。

第六条组织询价采购前，采购人应当成立询价采购小组。

询价采购小组由五人以上单数组成，其成员可以从与本次询价采购活动相关的建设单位、施工单位、监理单位、造价咨询单位、设计单位中选取。

第七条采购人应当制定采购文件，采购文件包括：（一）采购人名称、地址和项目联系人及其联系方式；（二）拟采购材料设备的名称、型号规格、用途、数量、技术要求、价格构成和评定标准；（三）供应商资格和服务要求；（四）保证金金额、交纳方法及退还规定；（五）合同主要条款及签订方式；（六）报价方式、内容、截止时间；（七）评审方法、时间等相关规定；（八）争议解决方式；（九）其他事项。

（完整版）《深圳市建设工程材料设备询价采购办法》深圳市建设工程材料设备询价采购办法第一条为规范国有资金投资建设工程材料设备（以下简称材料设备）询价采购行为，提高国有资金的使用效益，根据《深圳市建设工程造价管理规定》以及相关法律法规的规定，制定本办法。

第二条深圳市国有资金投资的依法进行招标的建设工程，未经招标竞价的材料设备同时满足下列情形，采购人应当按照本办法进行询价采购：（一）因工程变更而增加的材料设备、由发包人供应的材料设备、暂估价中包含的材料设备等依法不需要另行招标的；（二）采购期前一年内《深圳建设工程价格信息》上未刊登价格；（三）采购估算价超过二十万元。

依法不需要招标的建设工程，其材料设备的询价采购活动，可以参照本办法执行。

第三条本办法所称询价采购，是指采购人对多个供应商的报价文件进行比较，以确保采购价格具有竞争性并确定供应商的一种采购方式。

本办法所称采购人，是指负责采购本办法规定的材料设备的责任主体，包括建设单位、施工单位等。

本办法所称供应商，是指向采购人提供材料设备的责任主体，包括制造商、经销商等。

第四条材料设备询价采购遵循平等自愿、公开公平、充分竞争、诚实信用、性价比最优的原则。

材料设备询价采购实行采购人负责制，询价采购活动中产生的争议和纠纷，由采购人与供应商协商处理。

协商不成的，可以通过司法或者仲裁途径解决。

第五条按照本办法实施的询价采购活动应当集中在询价采购网络服务平台进行。

我市依托深圳市电子招标投标公共服务平台建立统一的询价采购网络服务平台。

第六条组织询价采购前，采购人应当成立询价采购小组。

询价采购小组由五人以上单数组成，其成员可以从与本次询价采购活动相关的建设单位、施工单位、监理单位、造价咨询单位、设计单位中选取。

第七条采购人应当制定采购文件，采购文件包括：（一）采购人名称、地址和项目联系人及其联系方式；（二）拟采购材料设备的名称、型号规格、用途、数量、技术要求、价格构成和评定标准；（三）供应商资格和服务要求；（四）保证金金额、交纳方法及退还规定；（五）合同主要条款及签订方式；（六）报价方式、内容、截止时间；（七）评审方法、时间等相关规定；（八）争议解决方式；（九）其他事项。

深圳市建设局、市物价局关于建设工程资格预审文件和招标文件发售收费有关问题的通知(2010重新发布) 文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局,深圳市物价局•【公布日期】2010.04.22•【字号】深建规[2010]7号•【施行日期】2004.08.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文深圳市住房和建设局关于重新发布关于建设工程资格预审文件和招标文件发售收费有关问题的通知等23件规范性文件的决定（深建规〔2010〕7号）各有关单位：根据深圳市人民政府办公厅《关于清理2002年-2006年市政府部门规范性文件的通知》的要求，我局对2002年-2006年期间原市建设局制定发布及会同其他部门制定发布的规范性文件、原市国土资源和房产管理局制定发布的住房制度改革、住房保障和物业管理方面的规范性文件、原市规划局制定发布的勘察、设计行业和市场管理方面的规范性文件进行了清理，对需要继续执行的规范性文件做了必要修改。

现决定将《关于贯彻建设部〈关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见〉的通知》等23件规范性文件重新发布。

本次重新发布的规范性文件自重新发布之日起有效期为5年，到期自动失效（废止其他文件的决定除外）。

2002年-2006年期间，原市建设局制定发布及会同其他部门制定发布的规范性文件（不含行政许可实施办法）、原市国土资源和房产管理局制定发布的住房制度改革、住房保障和物业管理方面的规范性（不含行政许可实施办法），原市规划局制定发布的勘察、设计行业和市场管理方面的规范性文件（不含行政许可实施办法）本次未重新发布的，今后不再执行。

此次清理的规范性文件中涉及机构名称和职责调整的，遵照《关于印发市政府工作部门主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（深府办〔2009〕100号）有关规定执行。

深圳市住房和建设局二○一○年四月二十二日重新发布的规范性文件目录1．关于贯彻建设部《关于加强建筑工程室内环境质量管理的若干意见》的通知（深建字〔2003〕41号）2．关于印发《深圳市建设工程自行招标管理办法》的通知（深建字〔2003〕16号）3．关于印发深圳市工程建设技术规范《非承重砌体与饰面工程施工及验收规范》的通知（深建字〔2004〕129号）4．关于印发深圳市工程建设技术规范《非承重砌块墙体设计规范》的通知（深建字〔2004〕130号）5．关于印发《深圳市建设工程担保实施办法》的通知（深建市场〔2002〕36号）6．关于印发《深圳市建设行业职业技能培训与鉴定实施细则（试行）》的通知（深建字〔2005〕5号）7．关于印发《深圳市建设工程新技术推广应用管理办法》的通知（深建字〔2006〕134号）8．关于发布《深圳市市政工程综合价格（试行）》的通知（深建字〔2003〕5号）9．关于发布《深圳市建设工程施工工期标准》的通知（深建字〔2006〕169号）10．关于印发《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验管理规定（试行）》的通知（深建字〔2006〕187号）11．关于印发《深圳市燃气管道工程设计施工若干技术规定》的通知（深建字〔2003〕50号）12．关于修改《深圳市燃气工程建设管理办法》的通知（深建燃〔2004〕3号）13．关于简化燃气工程竣工验收办法的通知（深建燃〔2004〕4号）14．关于印发《深圳市房屋建筑工程竣工验收及备案办法》的通知（深建字〔2003〕63号）15．关于建设工程安全技术措施费有关问题的通知（深建字〔2003〕28号）16．关于规范建设工程担保活动有关问题的通知（深建字〔2004〕87号）17．关于建设工程资格预审文件和招标文件发售收费有关问题的通知（深建字〔2004〕88号）18．关于印发《深圳市建筑市场主体不良行为记录公示与处理办法（试行）》的通知（深建字〔2005〕159号）19．关于印发《深圳市居住建筑节能设计规范》的通知（深建字〔2003〕79号）20．关于印发《深圳市民用建筑室内环境污染检测暂行规定》的通知（深建字〔2003〕52号）21．关于民用建筑工程室内环境污染检测有关问题的通知（深建科〔2005〕24号）22．印发关于申请取得安居房全部产权有关问题的处理办法的通知（深房改〔2005〕8号）23．关于废止《深圳市物业管理资质证书管理规定》的决定（深国房〔2005〕33号）深圳市建设局、深圳市物价局关于建设工程资格预审文件和招标文件发售收费有关问题的通知（2004年8月30日深建字〔2004〕88号）为规范招标文件和资格预审文件的发售行为，维护建筑市场秩序，根据《工程建设项目施工招标投标办法》（国家发展改革委员会等七部委令第30号）和广东省建设厅、物价局《关于规范建设工程招标书工本费的通知》（粤建管字〔2000〕123号）的规定，现就有关问题通知如下：一、招标人或其委托的招标代理机构在发售招标文件或者资格预审文件时，不得以营利为目的，只能酌情收取工本费，并应当出具正规发票或收据。

深圳市建设工程造价管理站贯彻《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）修改深圳市计价标准和相关规定的实施办法（2003年6月30日）深建价[2003] 22号为在我市全面贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）（以下简称《计价规范》）以及《关于贯彻执行〈建设工程工程量清单计价规范〉的通知（深建字[2003] 号）》（以下简称《贯彻通知》），统一工程量计算规则和工程量清单计价的格式，推行综合单价计价方法，规范我市建设工程计价行为，使我市“深圳市建设工程综合价格”计价标准（以下简称“综合价格”）更好地配合《计价规范》的实施，我站对现行的深圳市计价标准和相关规定进行了相应修改和调整，并于2003年7月1日与《计价规范》一起执行。

一、总则1.《计价规范》、“综合价格”（由深圳市建设局颁布实施，包括建筑、装饰、安装、园林绿化、市政和市政维修工程等专业）和市造价管理站制定的相关规定，是我市建设工程计价的指导性文件和基础。

2.本实施办法与《计价规范》和“综合价格”配套执行，作为编制深圳市工业与民用建设工程新建、扩建、改建工程标底的依据，也可作为投标报价的参考。

3.凡从事深圳市建设工程计价工作的从业人员，均应执行《计价规范》、“综合价格”及本实施办法。

二、《计价规范》与“综合价格”1.《计价规范》与“综合价格”的定位：《计价规范》是统一建设工程工程量清单的编制和计价办法的国家标准，是建设工程招投标中实行工程量清单计价应遵循的规范，其核心内容是工程量计算规则和清单格式。

“综合价格”是按照综合单价的计价方式编制的深圳市建设工程计价标准。

《计价规范》是计价行为的规范，在建设工程招投标中采用工程量清单计价时，招标人编制工程量清单、投标人进行投标报价等计价行为均应按《计价规范》的规定执行；“综合价格”是深圳市工程计价的标准。

2.《计价规范》与“综合价格”的工程量计算规则：《计价规范》就其中的“分部分项工程量清单计价表”给出了统一的工程量计算规则（以下简称“清单计量规则”），它是在规定的项目划分及计量单位下，用来编制工程量清单项目的计量规则，是招标人提供工程数量时必须遵循的计量规则。

深圳市建设局关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市建设局关于贯彻执行《建设工程工程量清单计价规范》的通知（2003年6月30日深建字[2003]54号）为规范建设工程工程量清单计价行为，统一工程量清单的编制和计价办法，建设部制定了《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）（以下简称《计价规范》），并于2003年7月1日开始实施。

为在我市贯彻执行《计价规范》，现将有关事项通知如下：一、深圳市建设局负责《计价规范》的贯彻执行，有关具体工作委托深圳市建设工程造价管理站（以下简称市工程造价管理站）负责。

二、市工程造价管理站可根据《计价规范》的原则，结合我市的实际，编制发布《计价规范》的补充规范，与《计价规范》一并实施。

三、市工程造价管理站负责编制发布计价办法、综合价格计量规则、消耗量定额、综合价格等工程造价计价依据，以配合《计价规范》的实施。

四、深圳市建设工程施工承发包阶段的工程造价应当采用综合单价计价方法。

五、实行施工招标投标的建设工程（以下简称招标工程）应当执行《计价规范》及市工程造价管理站编制发布的补充规范。

六、招标工程的标底应当根据招标文件、施工现场实际情况、合理确定的施工方法以及市工程造价管理站编制发布的工程造价计价办法等有关规定进行编制。

七、投标报价应当由投标人根据招标文件、施工现场实际情况、拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额、市场价格信息或参考市工程造价管理站发布的消耗量定额、综合价格等自主确定。

八、非招标工程可参照执行《计价规范》或市工程造价管理站发布的工程造价计价办法等有关规定。

深圳市建设局关于建筑材料价格波动时调整工程造价的意见（深建字[2007]223号）各有关单位：2007年3、4月份以来，建筑材料市场价格(如钢筋、混凝土、铜材等)出现了一定幅度的上涨，特别是近1—2个月，涨幅较大，在一定程度上，增大了工程建设成本，给承发包双方特别是承包方带来了较大影响，也给工程建设质量安全以及合同的履行带来了各种风险。

为合理确定工程造价，确保工程建设质量安全及合同履行，本着发包人、承包人共同分担价格风险的原则，根据广东省建设厅有关文件精神，结合深圳实际，对按规定应当进行招标确定承包人的建设工程，提出如下调整意见：一、在编制(审核)工程估算、概算、预算和标底时，发包人应按照深圳市建设工程造价管理站发布的建设工程价格信息，结合市场行情，合理确定相应材料价格。

二、在投标报价时，投标人应充分考虑自身实力、工程实际和市场行情，结合深圳市建设工程造价管理站发布的《深圳市建设工程造价构成因素合理浮动区间(2005)》，参考价格信息，确定相应材料价格。

三、在签订施工合同时，应根据如下办法，约定主要建筑材料价格波动时工程造价的调整办法。

由于非承发包人原因引起主要建筑材料价格波动超过±5％时，按以下方法调整工程造价：如投标报价中无法确认某材料的单价时，可用P。

替换P+，根据上述办法调整工程造价。

上述调整办法将补充进《深圳市建设工程施工合同(单价合同)》示范文本，市(区)工程造价管理机构在办理合同备案时，应当提醒合同双方按本意见确定主要建筑材料价格波动时调整工程造价的办法。

四、在合同履行期间，已约定了建筑材料价格波动时工程造价调整办法的，按合同约定调整工程造价；未约定主要建筑材料价格波动时工程造价调整办法的，经承发包双方协商一致，可根据本意见第三条中的办法，签订补充协议，按照市、区建设工程管理的权限划分，在市(或区)工程造价管理机构备案后，调整工程造价。

在本意见发布之日前，已经办理了结算(合同双方均已在结算书上签字并盖章)的工程，或者虽未办理结算但在2006年12月31日前已通过竣工验收的工程，不作调整。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市建设工程材料设备询价
采购办法》的通知
深圳市住房和建设局
【期刊名称】《招标与投标》
【年(卷),期】2015(0)12
【摘要】2015年10月1日，深圳市住房和建设局在全国范围内率先制定的《深圳市建设工程材料设备询价采购办法》（深建规[2015]5号，以下简称《办法》）正式施行，该《办法》不仅填补了该市询价采购政策的空白，还具有确保询价采购质量等作用。

为帮助大家更好地理解相关政策，本期《招标与投标》特刊载了《办法》原文，以及一篇解读材料。

【总页数】2页(P15-16)
【作者】深圳市住房和建设局
【作者单位】深圳市住房和建设局
【正文语种】中文
【相关文献】
1.《深圳市建设工程材料设备询价采购办法》解读 [J], 深圳市住房和建设局
2.深圳市住房和建设局关于发布《深圳市2013年建设工程新技术推广应用目录》的通知 [J], 无;
3.深圳市建设局关于印发《深圳市建设工程新技术推广应用管理办法》的通知 [J], 无
4.深圳市建设局关于印发《深圳市建设工程评标专家管理办法》的通知 [J], 无
5.深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资源委员会关于印发《深圳市装配式建筑(住宅产业化)项目建筑面积奖励实施细则(试行)》的通知 [J], ;;
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深圳市住房和建设局《关于深化建设工程招标投标改革的若干措施》的补充通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 深圳市住房和建设局《关于深化建设工程招标投标改革的若干措施》的补充通知（深建市场〔2013〕135号）各有关单位：为规范行政行为，简化办事程序，促进固定资产投资，根据我市建设工程招标投标改革的总体思路，现就我局《关于深化建设工程招标投标改革的若干措施》（深建市场〔2012〕72号）执行中的有关问题补充通知如下：一、关于建设工程招标条件简化建设工程招标前置条件。

对于已办理计划立项或备案手续，但用地、规划许可等手续尚不完备的项目，只要满足招标的相关技术条件，招标人可先行办理招标手续，但招标人应出具承诺函，自行承担因项目投资、规模、用地、规划条件等发生变化导致招标失败而需重新招标的风险。

二、关于招标备案实行招标公告、招标文件告知性备案制度。

招标人对招标公告与招标文件的真实性、合法性负责。

招标人应当将招标公告、招标文件报建设或者有关行政主管部门备案。

对具备招标条件的，建设或者有关行政主管部门应当出具收文回执，并在深圳建设工程交易服务网发布。

招标人应当在招标公告和招标文件中提醒所有潜在投标人，如对招标公告、招标文件内容有异议或投诉，应当在招标公告或招标文件规定的投诉时限内，向招标人、建设或者有关行政主管部门提出，逾期提出的，不予受理。

招标人、建设或者有关行政主管部门收到相关投诉或异议后应当及时处理，必要时可组织召开听证会或专家论证会。

对违反规定的，招标人应予以纠正，并重新发布招标公告与招标文件。

三、关于施工总承包大标段招标房屋建筑工程施工原则上采用总承包方式招标，但下列工程可单独组织招标：（一）“三通一平”工程、土石方、基坑支护、桩基础、边坡处理、软基处理等地基与基础工程；（二）二级及以上资质企业承接范围内的幕墙工程、钢结构工程、智能化工程、装修工程；（三）大型设备（含机电）安装工程；（四）机场、医院、影剧院、体育馆、实验检验机构等项目中的特殊专业工程。