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运营托管民宿合同范本甲方（民宿所有者）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（运营托管方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________一、托管范围及期限1. 托管范围：甲方将民宿的全部运营管理事务委托给乙方，包括但不限于客房预订、接待服务、清洁维护、设施设备管理、市场推广等。
2. 托管期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，为期__年。
二、双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务（1）甲方应提供民宿的合法产权证明及相关资料。
（2）甲方应确保民宿的设施设备完好，并按照乙方的要求进行必要的维修和更新。
（3）甲方有权监督乙方的运营管理工作，但不得干涉乙方的正常经营决策。
（4）甲方应按照合同约定向乙方支付托管费用。
2. 乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定自主开展民宿的运营管理工作。
（2）乙方应制定合理的运营管理方案，并确保民宿的服务质量和经营效益。
（3）乙方应妥善保管民宿的财物，确保其安全。
（4）乙方应定期向甲方报告民宿的运营情况，并接受甲方的监督和检查。
（5）乙方应按照国家法律法规和行业标准，做好民宿的安全管理和环境保护工作。
三、托管费用及支付方式1. 托管费用：双方约定每月托管费用为人民币____元（大写____元整）。
2. 支付方式：甲方应在每月的__日前将当月托管费用支付给乙方，支付方式为____________。
四、收益分配1. 民宿的经营收益归甲方所有。
2. 乙方按照合同约定收取托管费用后，不再参与民宿的收益分配。
五、违约责任1. 若甲方未按照合同约定提供民宿的产权证明或相关资料，或未按照要求对民宿进行维修和更新，导致乙方无法正常开展运营管理工作，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
民宿客栈网络平台运营托管项目合作协议书5篇篇1甲方：XXXX民宿客栈乙方：XXXX网络科技有限公司鉴于甲方需将其民宿客栈的网络平台运营托管给乙方，乙方愿意提供相关的运营托管服务，双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作协议：一、合作内容乙方为甲方提供民宿客栈网络平台的运营托管服务，包括但不限于以下内容：1. 平台策划：乙方为甲方提供网络平台的整体策划，包括平台定位、目标用户、功能模块等，确保平台的实用性和易用性。
2. 平台开发：乙方负责网络平台的前端和后端开发，确保平台的稳定性和安全性。
3. 平台维护：乙方对网络平台进行持续的维护和更新，确保平台的正常运行和功能完善。
4. 运营推广：乙方为甲方提供网络平台的运营推广策略，包括SEO优化、社交媒体推广、线下活动等，提升平台的知名度和用户粘性。
5. 数据分析：乙方为甲方提供网络平台的数据分析服务，包括用户行为分析、运营效果评估等，帮助甲方优化平台运营策略。
二、合作期限本合作协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。
合作期满后，如双方同意续签，可另行协商签订新的合作协议。
三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1. 甲方应提供网络平台的相关资质和证明材料，确保平台的合法性和合规性。
2. 甲方应积极配合乙方的运营托管工作，提供必要的支持和协助。
3. 甲方应按照本协议约定支付相关的费用。
4. 甲方不得擅自更改或泄露乙方提供的运营策略、技术方案等商业机密。
5. 甲方应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用网络平台从事违法犯罪活动。
（二）乙方权利与义务1. 乙方应按照本协议约定提供运营托管服务，确保网络平台的稳定运行和安全性。
2. 乙方应积极与甲方沟通，了解甲方的需求和意见，及时调整和优化运营策略。
3. 乙方应保护甲方的商业机密和个人隐私，不得擅自泄露相关信息。
4. 乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得利用网络平台从事违法犯罪活动。
5. 乙方应提供持续的技术支持和培训服务，帮助甲方提升自主运营能力。
民宿运营合同8篇篇1甲方（民宿方）：_____________________地址：_______________________________联系方式：___________________________乙方（运营方）：_____________________地址：_______________________________联系方式：___________________________鉴于甲方拥有一处位于特定地理位置的民宿资源，现委托乙方进行运营和管理，双方根据平等互利的原则，经过友好协商，达成如下协议：一、合同目的本合同旨在明确甲、乙双方在民宿运营过程中的权利与义务，确保双方共同实现互利共赢。
二、合同期限及合作方式1. 合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。
2. 合作方式：甲方将民宿全权委托乙方运营，乙方负责民宿的日常管理、客户服务、营销推广等工作。
三、甲方的权利与义务1. 甲方拥有民宿的所有权及经营权。
2. 甲方需向乙方提供民宿的相关证件及资料，确保真实有效。
3. 甲方有权对乙方运营过程中的服务质量、卫生状况等进行监督与检查。
4. 甲方需按照合同约定支付乙方运营费用。
四、乙方的权利与义务1. 乙方在合同期限内拥有民宿的运营权。
2. 乙方需按照甲方要求，制定并执行民宿运营计划。
3. 乙方应确保民宿服务质量，维护民宿形象及声誉。
4. 乙方需负责民宿的日常维护与管理，确保民宿设施设备的正常运行。
5. 乙方需按照合同约定向甲方支付收益分配款项。
6. 乙方应对民宿入住客人的安全负责，避免发生安全事故。
7. 乙方需遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。
五、运营费用及收益分配1. 运营费用：甲方需向乙方支付每年____万元作为运营费用。
2. 收益分配：除运营费用外，民宿产生的收益按照甲方____%、乙方____%的比例进行分配。
六、保密条款甲、乙双方应对本合同内容以及双方在合作过程中获知的对方商业秘密、技术资料等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。
酒店民宿托管合同7篇篇1甲方（酒店方）：____________________乙方（民宿方）：____________________鉴于双方共同意愿，经友好协商，就甲方为乙方提供酒店民宿托管服务达成以下协议：一、合同双方1. 甲方是一家具有合法经营资质的酒店公司，有能力提供优质的酒店服务。
2. 乙方为一家拥有民宿资源的个人或企业，愿意将民宿委托给甲方管理。
二、委托管理事项1. 乙方将其所拥有的民宿委托给甲方进行全权管理，包括但不限于客房服务、前台管理、营销推广等。
2. 甲方负责民宿的日常运营和管理，包括但不限于客户服务、房间清洁、设施维护等。
3. 甲方负责民宿的预定和接待工作，确保客人的入住体验。
三、合作期限及经营收益1. 本合同有效期为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 乙方将其民宿托管给甲方管理期间，经营收益由双方按照约定比例分配。
具体分配比例和方式如下：（此处可详细约定收益分配比例和方式）3. 合同期满，如需续签，双方应在本合同到期前三个月进行协商。
四、双方责任与义务1. 甲方应按照合同约定，尽职尽责地履行管理职责，确保民宿的正常运营。
2. 乙方应配合甲方的工作，提供必要的支持和协助。
3. 双方应共同维护民宿的声誉和形象，确保提供优质的服务。
4. 乙方应确保其提供的民宿信息真实有效，并符合相关法律法规的规定。
5. 甲方应定期向乙方报告民宿的运营情况，包括但不限于入住率、收益情况等。
五、违约责任1. 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 如因一方违约导致本合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并追究违约方的法律责任。
六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
民宿托管合同模板这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！民宿托管合同模板甲方（托管方）：【甲方名称】乙方（受托管方）：【乙方名称】鉴于甲方拥有民宿物业，并希望通过专业的托管服务提高物业的运营效益；乙方具备专业的民宿托管能力，愿意为甲方提供民宿托管服务。
双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、民宿托管服务内容1.1 乙方负责甲方民宿的日常运营管理，包括客房预订、接待、清洁、维修等工作。
1.2 乙方负责甲方民宿的市场推广，提高民宿的知名度和入住率。
1.3 乙方负责甲方民宿的费用结算，包括水电费、物业管理费等。
二、托管期限2.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为【年】。
2.2 合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约【年】。
三、托管费用3.1 乙方每月向甲方支付托管费用，具体金额为【元】。
3.2 乙方每季度向甲方支付托管费用，具体金额为【元】。
四、权利义务4.1 甲方应保证民宿物业的安全、合法使用，确保民宿设施设备齐全、功能正常。
4.2 乙方应按照合同约定，全面履行民宿托管职责，确保民宿的正常运营。
4.3 甲方应协助乙方进行民宿的市场推广，提供必要的宣传资料和信息。
4.4 乙方应按时支付托管费用，确保甲方权益的实现。
五、违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为托管费用的【%】。
5.2 如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。
六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（托管方）：【甲方名称】乙方（受托管方）：【乙方名称】签订日期：【年】年【月】月【日】日请根据您的实际情况修改上述合同内容，以确保其符合您的需求。
酒店民宿托管合同4篇篇1酒店民宿托管合同一、甲方（业主）：姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________地址：________联系电话：________二、乙方（托管方/经营者）：姓名/名称：________身份证号/营业执照号：________地址：________联系电话：________三、合同目的：本合同旨在明确甲方将其名下的民宿/酒店房源委托给乙方进行经营管理，并明确双方的权利义务，维护双方合法权益的协议。
四、委托内容：1. 甲方将其名下的民宿/酒店房源委托给乙方进行经营管理，包括但不限于客房出租、维护保养、卫生清洁、宣传推广等工作。
2. 乙方需按照甲方提供的房源信息和要求，合理定价，并确保房源的良好状态和服务质量，提升客户满意度。
3. 乙方应当按时向甲方支付合同约定的托管费用，并及时提供相关经营报表和账目清晰明细。
五、托管期限：本合同自甲、乙双方签署之日起生效，至______年______月______日终止。
如有需要，双方可协商延长合同期限。
六、托管费用：1. 乙方应当按约定比例或金额向甲方支付托管费用，具体金额为______元/月，支付方式为（）一次性付清（）分期付款。
2. 托管费用支付时间为每月的______日，逾期支付的，乙方应承担相应的违约责任。
七、违约责任：1. 若乙方未按照合同约定的时间支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担延迟支付违约金。
2. 若乙方没有按照约定，未能保持房源的良好状态，且导致甲方损失的，乙方应承担相应的经济赔偿责任。
八、合同解除：1. 双方协商一致可以解除本合同，解除合同需提前______个月书面通知对方。
2. 在不可抗力因素影响下，任何一方无法继续履行合同的，可以解除本合同，并不承担任何违约责任。
九、争议解决：本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
合同双方如发生争议，应首先协商解决；协商不成的，应提交____________（具体的仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。
托管民宿合同3篇篇1甲方（委托方）：_________（以下简称“甲方”）身份证号码：_________联系方式：_________地址：_________乙方（受托方）：_________（以下简称“乙方”）营业执照号：_________法定代表人：_________联系方式：_________地址：_________鉴于：1. 甲方为合法拥有位于_________（以下简称“该物业”）的所有权/使用权；2. 乙方具备从事民宿经营管理的专业能力和资质，愿意接受甲方委托，为甲方提供专业的民宿管理服务。
经双方友好协商，就甲方委托乙方进行民宿管理的相关事宜达成一致意见，特订立本合同。
第一条定义1.1 “托管服务”指乙方按照本合同约定对甲方提供的物业进行民宿经营和日常维护等服务。
1.2 “收益”指扣除运营成本后的净收入。
1.3 “运营成本”包括但不限于税费、保险费、营销费用、清洁费用、维修保养费用等。
第二条托管物业的基本情况2.1 物业位置：_________2.2 房屋面积：_________2.3 房间数量：_________2.4 其他设施及配套服务：_________第三条托管期限3.1 本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
3.2 合同期满前一个月内，双方可协商续签合同。
第四条托管服务内容4.1 提供专业化的民宿预订服务，包括但不限于在线平台推广、客户咨询解答等。
4.2 负责日常清洁与维护工作，确保房屋设施完好。
4.3 处理入住期间可能出现的各种问题，如紧急维修、客人投诉等。
4.4 定期向甲方报告经营状况及收益分配情况。
第五条收益分配5.1 双方同意按以下比例分配每月收益：甲方____%，乙方____%。
5.2 每月结算一次，乙方应在次月____日前将甲方应得款项支付给甲方。
第六条权利与义务6.1 甲方权利与义务：6.1.1 保证对该物业拥有完整的所有权或使用权。
酒店民宿托管合同4篇篇1酒店民宿托管合同合同编号：XXX-XXXX-XXX甲方（酒店/民宿经营者）：_____________乙方（托管方）：_____________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，经过友好协商，就甲方的酒店/民宿设施进行托管事宜达成如下协议：第一条合同目的甲方是一家从事酒店/民宿经营的企业，现有部分酒店/民宿设施需要进行托管管理，乙方为具备相关经验和能力的运营方，双方就甲方设施的托管管理事宜协商签订本合同。
第二条托管内容1. 乙方接管甲方指定的酒店/民宿设施，负责设施的日常管理、运营、市场推广等工作；2. 乙方应按照甲方要求，制定酒店/民宿的运营方案，报备并经甲方同意后执行；3. 乙方应确保房间的清洁、维护和安全，及时处理因设施问题造成的投诉；4. 乙方负责制定价格政策、促销活动等，以提高酒店/民宿的入住率和盈利能力；5. 乙方应每月向甲方报送设施运营情况报告，包括入住率、收益、客户反馈等内容。
第三条托管期限本合同的托管期限为_______年，自________年______月______日起至________年______月______日止。
双方一致同意，在托管期限到期前(____)个月内，可协商续签合同。
第四条服务费用1. 甲方向乙方支付的服务费用为______元/月，自设施交付乙方托管之日起计算；2. 服务费用包含乙方托管服务费、广告宣传费、水电暖费等，具体细则以双方签订的《服务费用明细表》为准；3. 如乙方未按时、按量发生各项费用，甲方有权要求乙方进行赔偿，且逾期每日按服务费用的_____%收取违约金。
第五条保密条款双方同意在本合同履行的过程中保守商业机密，不得擅自泄露对方的商业信息，并保证对方的商业机密在合同解除后的三年内不得使用。
第六条违约责任1. 若一方未按本合同约定时间和要求提供相应的服务或款项，给对方造成损失的，应当依法承担相应的违约责任；2. 除不可抗力因素外，一方如违反合同规定给对方造成经济损失的，应当承担相应的赔偿责任。
民宿托管运营管理系统规定合同甲方（委托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____乙方（受托方）：＿____法定代表人：＿____地址：＿____联系方式：＿____鉴于甲方拥有民宿物业（以下简称“民宿”），并希望将其托管给乙方进行运营管理，乙方具备相关的运营管理能力和经验，双方经友好协商，达成以下民宿托管运营管理系统规定合同：一、托管物业基本情况1、民宿名称：＿____2、民宿地址：＿____3、民宿房间数量：＿____4、民宿设施设备清单：＿____二、托管期限托管期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1、甲方有权监督乙方的运营管理行为，提出合理的建议和意见。
2、甲方应按照本合同的约定，向乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供民宿的相关资料、协助乙方办理相关手续等。
3、甲方应保证其提供的民宿物业及相关设施设备的合法性、安全性，并承担因物业及设施设备问题导致的法律责任。
4、甲方应保证在托管期间不干涉乙方的正常运营管理活动，但涉及到重大决策事项（如民宿的大规模装修、改变经营模式等），甲方有权参与决策。
（二）乙方权利与义务1、乙方有权根据市场情况和经营需要，制定合理的运营管理策略和方案，但需提前通知甲方。
2、乙方应负责民宿的日常运营管理工作，包括但不限于客户接待、房间清洁、设施设备维护、市场推广等。
3、乙方应保证民宿的服务质量和经营效益，努力提升民宿的知名度和美誉度。
4、乙方应按照本合同的约定，定期向甲方汇报运营管理情况，并按时向甲方支付托管收益。
5、乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，承担因经营活动产生的法律责任。
四、运营管理要求（一）服务标准1、乙方应制定并执行统一的服务标准，确保客户能够享受到优质、规范的服务。
服务标准应包括但不限于客户接待流程、房间清洁标准、餐饮服务标准等。
酒店民宿托管合同5篇篇1合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：[甲方名称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人]乙方（受托方）：[乙方名称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法人]鉴于甲方拥有一家酒店民宿并委托乙方进行托管管理，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条托管事项乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的酒店民宿进行全权托管管理，包括但不限于客房管理、前台接待、餐饮服务、营销推广等。
托管期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
第二条甲方的权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定进行酒店民宿的托管管理。
2. 甲方应向乙方提供酒店民宿的经营资质文件及相关资料，并保证其真实性、合法性。
3. 甲方有权对乙方的托管管理进行监督，提出合理化的建议和意见。
4. 甲方应按时支付乙方托管费用。
5. 甲方应确保酒店民宿的硬件设施符合经营要求，并承担相关设备的维修、更新费用。
第三条乙方的权利与义务1. 乙方应按照本合同约定对酒店民宿进行全权托管管理，确保服务质量。
2. 乙方应制定并执行酒店民宿的经营计划和管理制度。
3. 乙方应按照甲方要求及行业标准进行营销推广，提高酒店民宿的知名度和市场占有率。
4. 乙方应建立健全财务管理制度，确保经营收入专款专用。
5. 乙方应对酒店民宿的经营状况进行定期报告，及时向甲方反馈经营信息。
6. 乙方应妥善保管甲方提供的经营资质文件及相关资料，不得泄露或用于其他用途。
第四条托管费用及支付方式1. 托管费用为人民币[金额]元/年。
2. 支付方式：[具体支付方式]。
3. 甲方未按时支付托管费用的，乙方有权要求甲方按照逾期未付款的XX%支付违约金。
若逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。
第五条违约责任及赔偿1. 如因乙方管理不善导致酒店民宿经营损失或声誉受损的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。
2. 如甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他应付款项的，视为违约，应按本合同约定支付违约金。
民宿品牌托管经营合同（客栈联盟版）《民宿品牌托管经营合同》正文甲方（受托人）大理市探索文化传播有限公司营业执照号码91532901MA6NJM7A99乙方（委托人）居民身份证号码鉴于甲方：1，甲方是公众号：行者客栈联盟的唯一运营单位，行者客栈联盟为民宿行业知名公众号，是服务于民宿客栈行业的商务平台。
超过500家上知名民宿品牌入住，近4800家民宿客栈加盟会员，以及超过10万多民宿粉丝关注。
2，甲方拥有对民宿品牌的拓展能力，以及民宿品牌打造的影响力。
可以独立完成对民宿集群（客栈村落）的整村打造能力，符合民宿和文旅项目融合的要求，并有能力承担起民宿集群的运营统筹能力。
甲方保持和各大优秀民宿品牌的合作能力。
3，甲方拥有对民宿运营的管理能力，以及民宿品牌的推广能力，保持了和数百家媒体资源的合作关系，同时为《亚洲民宿》运营单位。
甲方进行资源整合后对项目运营由强大的促进作用。
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方接受乙方委托，为乙方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事宜达成一致意见，签署本《物业委托管理经营合同》。
本合同的构成包括“正文”“标准条款”及附件《资产交接明细清单》。
本合同中提及的“本合同”“合同”均指包括“正文”和“标准条款”在内的《物业委托管理经营合同》全文。
一、托管物业（房屋及附属设施）概况1、乙方托管物业坐落于。
建筑面积平方米。
2、物业权属状况：乙方持有房屋权属证明文件名称：商品房买卖合同（编号），房屋所有权人：，房屋（□已／□未）设定抵押。
二、托管物业经营模式1、托管物业的经营模式为：委托管理收益分成。
2、乙方同意甲方将托管物业交由甲方经营、管理（包括以转租给第三方使用的形式进行经营活动），具体经营方式、期限由甲方自行确定。
3、本合同约定的托管物业的经营模式，系甲乙双方订立本合同之目的。
本合同签订后，如托管物业无法用于开展或继续开展符合约定经营模式的经营，则经双方协商一致后，任何一方有权解除本合同，不构成违约且无需承担违约责任。
4、在乙方物业达到交房条件后为适应地方管理，甲方在桂林当地注册酒店管理公司，对本合同托管全部内容进行承接。
三、托管物业的委托经营期限1、托管物业的委托经营期限：自年月日至年月日。
2、托管物业的委托经营期限届满，若任何一方无解除或变更本合同的意愿，且托管物业继续由甲方实际管理、使用的，托管经营期限自动顺延__年。
顺延期届满，按以上办法类推。
合同顺延期限内，任何一方可提前90日通知对方，解除本合同，不构成违约且无需承担违约责任。
四、托管物业交付及资产配置1、乙方应于开发商将房屋交付予乙方的同时，将托管物业交付给甲方，若乙方逾期交付托管物业的，最晚不超过收楼后三个月内交付给甲方经营，即年月日前将托管物业按不低于下述“托管物业的交付标准”约定的条件交付给甲方。
若因开发商逾期交付房屋导致乙方超过前述期限交付托管物业给甲方的，以乙方实际交付该托管物业予甲方之日起算本合同相应的期限。
筹备期：自甲方接收该托管物业之日起90日内为筹备期，该筹备期由甲方负责软装及配置资产的调试及试用，此筹备期不计算乙方的收益分成，但物业管理费由乙方承担。
2、托管物业的交付标准：装修及硬装以开发商之商品房买卖合同约定的交付标准为准。
软装及配置资产按甲方品牌要求的标准（以甲方提供的设计图则和技术参数为准）以甲乙双方签署的本合同附件的《软装及配置资产明细清单》为准。
本合同附件的《软装及配置资产明细清单》内的软装及配置资产由乙方出资，由甲方代购代收货代验收代装配，并于筹备期满前完成。
乙方采取以下两种方案中的（1）□／（2）□）出资：（1）由甲方统一按标准先行出资代购代装配，该笔费用由甲方在乙方的收益分成中按代购代装配费用的1.5倍扣除。
（2）由甲方统一按标准代购代装配，该笔费用由乙方于托管物业交付甲方之日支付给甲方。
五、托管物业（房屋及附属设施）的使用及维护1、甲乙双方自签订本合同之日起，托管物业经营权，物业内附属设施等使用权即归属甲方。
乙方应保证其对托管物业拥有合法有效的所有权，并保证在整个托管期内，甲方能按本合同的约定单独占有，使用和管理托管物业，不受非法干涉、侵犯，因乙方原因而发生的托管物业的产权、债务等割裂纠纷，均由乙方负责处理，并确保甲方及第三人不因此而遭受不利影响，否则应承担违约责任，并赔偿甲方及第三人全部损失。
2、在委托经营期限内，乙方不得将托管物业租赁给任何其他第三方，或阻碍甲方依约经营管理托管物业，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。
3、在委托经营期限内乙方处置托管物业时，应当提前三十天书面通知甲方。
本款所称“处置”包括但不限于出售、转让、赠送、继承、抵押等行为。
但这些处置行为必须依法进行且不得损害甲方及第三人的利益，否则乙方应当赔偿甲方及第三人由此受到的全部损失。
4、甲方进行物业经营管理品牌名称的享有权。
名称及其品牌资源的商标专用权及相关权益归甲方所有，乙方未经允许不得以任何形式对外使用。
甲方退出该托管物业的经营管理时，该托管物业不得再以任何形式使用甲方品牌及名称。
5、统一标准与管理。
乙方将托管物业全权委托给甲方按照统一标准进行管理、维护、宣传、经营。
乙方在委托经营期限内，服从甲方的统一管理，对托管物业不进行改造、装修；不减少托管物业内部附属设备及物品；不在外墙和窗户上安装防盗网、防盗门、支架、蓬架、天线、招牌、宣传资料或任何形式的附加物；不随意挪动室外空调机，确保物业的整体形象和统一标准。
六、收益合作模式1、甲乙双方以“托管物业经营收入分成”的方式开展合作。
经营收入分成比例：甲方获得50%、乙方获得50%2、乙方分成的经营收入是指出租房费收入，不包含甲方销售商品和提供给入住客人额外服务的收入，额外收入如洗衣，做饭，租车，门票，线路，旅游服务，温泉泡浴，餐饮，商品，旅游线路门票等服务。
3、乙方分成的经营收入应承担个人所得税及相关依法应缴纳的税费。
甲方可代扣代缴国家法律法规规定应由乙方承担的税费。
4、乙方分成的经营收入自本合同约定的筹备期期满之日开始计算，每季度结算一次。
由甲方于下一季度中首月第一周内将乙方的分成收入汇入乙方指定的银行账户或现金支付（乙方个人所得税由甲方代扣代缴)。
乙方如果对收入有异议，可在下一季度中由有异议之业主统一委托有资质的会计师事务所对甲方分配给乙方收入部分进行专项审计，审计费用乙方自付。
5、甲方需建立财务查询网络和短讯财务查询平台系统，可提供指定账号，将帮助业主委员会和乙方在网络查询当月、当季及当年出租率、房价、营业收入情况。
6、乙方接受甲方通过银行转账方式支付经营收入分成款的。
乙方指定收款账户如下：户名：开户行：账号：七、费用承担1、乙方承担以下费用：房屋交付前的装修、整改、软装及配置资产费用；乙方配置物品、设施因正常使用损耗或质量故障问题而产生的维修或更换费用；物业管理费按月缴纳给物业管理公司（乙方所缴物业管理费由甲方代收代缴，并且甲方有权从乙方分成费用里面自行扣除交付物业公司，以保证物业公司的正常服务；物业管理费缴纳时间届时与托管物业所在前期物业服务单位规定的缴费时间不一致的应以前期物业服务单位约定的缴费时间为准）；有线电视、宽带初装费；更换智能门锁、智能取电开关的费用。
2、托管物业以下内容日常运营成本，由甲方承担：宽带使用费；有线电视收视费；布草和巾类品洗涤费用；清洁费用；经营相关的保险投保费用；经营中的广告、宣传费用；人力成本费用；运营能耗费用（水、电、气），按月交付给物业管理公司或能耗收费单位；非因正常使用损耗或质量故障问题而产生的物品、设施维修或更换费用；面向经营者征收、征缴的税费和行政性收费及其滞纳金、罚款。
八、乙方的“免房费入住权”1、托管物业委托经营期内，乙方（含其指定人员）享有每年30积分的“免房费入住权”。
乙方当年未使用的入住积分不累积到下一年度使用。
2、乙方行使“免房费入住权”入住托管物业，无须支付租房房费，但必须提前预定，甲方不保证乙方能够随时入住。
3、乙方行使“免房费入住权”时，若需甲方提供其他服务，甲方有权按服务项目收取费用。
4、甲方给予乙方的“免房费入住权”属于合作权益，乙方不得以现金置换。
乙方也不得有偿转让其有权使用的入住积分，否则，乙方应按所转让积分实际被使用时，托管物业同类房型在甲方自营预订平台上接受预订的标准价格的三倍，向甲方支付违约金。
即：违约金=每天标准价格☓天数☓3。
5、乙方在委托经营期内每年可免费享受__分的客房入住权，并且可以授权其亲友享受此权利，细则如下：乙方免费入住采用积分制，入住分为淡季、旺季、旺季周末、国家法定假日等五个时段，每个时段的分值见下表：序号分段具体时间/日期合计天数每天分值1淡季每年11月至次年4月，共6个月18122旺季每年5月至10月（周末除外），共6个月13233旺季周末每年5月至10月的星期五、星期六524 4国家法定节假日指国家法定节假日：春节、国庆14155国家法定节假日指国家法定节假日：元旦、清明节、劳动节、端午节、中秋节，如：5.1劳动节法定假期为5月1日至3日，则该分值段为4月30日至3日166乙方入住需提前预约，淡季提前5天，旺季应提前10天，国家法定节假日提前10天，经确认入住人姓名、身份证后预留客房，如需更改入住人必须提前一天，当天不可以更改已经确认的入住人姓名。
否则视为入住扣除相应分值。
如需提前取消（淡季及旺季平日需提前3天，旺季周末及国家法定节假日需提前5天），否则视为入住扣除相应分值。
乙方在入住权益使用日期内，不享受该入住日期内的收益分成。
九、其他约定事项1、本合同系甲乙双方之间关于托管物业的合作内容、权利义务关系约定的唯一有效法律文件。
乙方在签订本合同之前所接收到的任何有关合作的信息，与本合同约定不一致的，均以本合同为准。
2、在本合同签订之日后，任何一方欲单方面解除本协议，应提前九十日以书面形式通知守约方征得守约方书面同意。
3、在委托经营期限内，如果乙方将其房产抵押、转让、赠送或继承给其他任何第三方（以下简称“受让人”），受让人便代替乙方成为托管物业合法所有人。
乙方应确保受让人接受本合同项下全部条款和条件的制约，即受让人作为乙方有权享有本协议项下的全部权利，同时承担本合同项下的全部义务。
如乙方在处置给第三方时，第三方不能接受以上权利及义务条款，乙方应赔付甲方违约金__万元。
如果发生上述合法所有人变更情况，乙方应提前30天将变更书面通知甲方。
4、乙方将托管物业交付给甲方后，不得以任何形式收回托管物业进行出租或变相出租等方式扰乱托管物业经营管理和价格秩序，侵害广大业主和甲方利益。
如果发生上述情况，甲方有权要求乙方立即停止上述行为，追究乙方违约责任并要求乙方赔偿由此造成的一切损失。
