资产评估模拟试题一
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1．资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（）
A．预测性B．公正性
C．咨询性D．现实性
2．评估资产的“在用价值”主要依据的是（）
A．贡献原则B．替代原则
C．最佳使用原则D．预期原则
3．某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。
被评估设备的利用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。则该设备的成新率为（）A．40% B．50%
C．60% D．70%
4．某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的评估值约为（）
A．26.7万元B．27.0万元
C．27.7万元D．30.0万元
5．新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为（）
A．实体性贬值B．功能性贬值
C．有形损耗D．经济性贬值
6．某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。该批设备的购置成本为600万元。评估人员从中选择出5台设备进行评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（）
A．480万元B．700万元
C．750万元D．800万元
7．同一项资产用两种或者两种以上的方法进行评估，会得到两种或者两种以上的评估结论，这时候应该（）A．选择评估值最高的方法和结论
B．选择评估值最低的方法和结论
C．把各个评估值进行算术或者加权平均
D．由评估人员根据价值类型等因素从中选择一个
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8．在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于
（）A．工艺B．设计
C．材料D．价格
9．运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（）
A．时间因素B．地域因素
C．功能因素D．技术因素
10．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（）
A．材料价格没有大的波动
B．预算定额没有调整
C．建筑物原工程量是合理的
D．具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料
11．从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（）
A．市场法B．成本法
C．剩余法D．收益法
12．某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电5000度，每度电0.6元，该设备可使用10年，企业所在行业的平均投资收益率为10%，企业所得税率为25%。该设备的功能性贬值约为（）A．18435元B．13825元
C．13586元D．2250元
13．企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是（）
A．国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司
B．国有企业破产或出售
C．国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营
D．在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业
14．有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（）
A．127.70万元B．139.55万元
C．150.00万元D．175.00万元
15．标定地价是（）
A．省政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格
B．市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格
C．省政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格
D．市、县政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格
16．下列无形资产中，属于不可确指无形资产的是（）
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A．专营权B．土地使用权
C．商标D．商誉
17．某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为（）
A．66.7% B．50.0%
C．33.3% D．25.0%
18．无形损耗对无形资产的影响在于（）
A．使用价值B．已使用年限
C．价值D．名义使用年限
19．下列不属于
．．．无形资产成本特征的是（）
A．弱对应性B．共益性
C．不完整性D．虚拟性
20．被评估的某材料系最近购入，当时共购入300件，单价600元，共发生运杂费等6000元，经盘点，该材料尚余200件，则该批材料的评估值为（）
A．126000元B．124000元
C．122000元D．120000元
21．某企业前三年发生的坏账损失分别为100万元、110万元、120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元、2100万元、2200万元。则该企业的坏账占应收账款的百分比为（）
A．5.00% B．5.18%
C．5.24% D．5.45%
22．一批在产品为某种零部件2000件。由于该产品已经停产，故无继续加工的价值，也无法对外销售。该零部件系某种金属铸造而成，每件净重20千克，实耗金属材料22千克，加工费用为每件100元。金属材料系3个月前购入，单价为15元/千克，现在市场价格为18元/千克。则该批在产品的评估价值为（）
A．660000元B．720000元
C．792000元D．860000元
23．在用低值易耗品评估中，确定成新率使用的方法从本质上讲是成本法中计算成新率的
（）A．观察法B．使用年限法
C．修复费用法D．专家鉴定法
24．被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为02元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为5%，确定风险报酬率为3%。该批股票的评估价值为（）
A．40000元B．25000元
C．20000元D．15000元
25．某厂以一生产线向另一厂投资，作价100万元，占总投资的40%，合作8年，按投资比例分配利润，投资届满
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后按生产线折余价值返还现金。该生产线预计残值10万，可用10年。目前已经合作了四年，被投资企业每年净利润保持在30万元的水平上，评估人员经分析，认为可以保持该水平不变，折现率取8%。则该投资的评估价值为（）
A．39.75万元B．47.10万元
C．60.33万元D．86.79万元
26．对于非上市股票的评估，一般作为评估值的是（）
A．账面价格B．清算价格
C．内在价格D．市场价格
27．下列指标中，反映企业短期偿债能力的是（）
A．存货周转率B．流动比率
C．投资报酬率D．应收账款周转率
28．某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（）
A．7.00% B．6.25%
C．6.01% D．5.00%
29．将评估分为正常评估、评估复核和评估咨询是依据（）
A．评估对象的不同
B．评估报告所提供内容和数据的繁简程度不同
C．注册资产评估师分工的不同
D．资产评估工作的内容不同
30．我国最早对资产评估报告制度进行规范的文件是（）
A．《国有资产评估管理办法》
B．《关于资产评估报告书的规范意见》
C．《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》
D．《资产评估操作规范意见（试行）》
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31.下列中可作为资产评估对象的资产是（）
A.采矿权
B.失效的专利
C.企业所拥有的知名商标
D.城市的公共绿地
E.个人拥有的不动产
32.在收益法中，关于收益额论述正确的是（）
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A.收益额必须是预期的
B.收益额必须是实际的
C.收益额可以是现金流量
D.收益额可以是净利润
E.收益额可以是利润总额
33.评估机器设备时，要对其进行必要的核查。按设备核查的方式分，一般包括（）
A.账面核查
B.抽样核查
C.专项核查
D.实地清查
E.逐项清查
34.运用建筑物残余估价法的要求是（）
A.被估对象可以获得正常收益
B.建筑物不能闲置
C.建筑物的使用强度与土地的最佳使用不能严重背离
D.建筑物的使用状态与土地的最佳使用不能严重背离
E.建筑物的用途与土地的最佳使用不能严重背离
35.自创无形资产在无账面价格的情况下，其重置成本的估算方法是（）
A.财务核算法
B.技术周期法
C.物价指数法
D.市场调整法
E.历史成本法
36.可以作为评估对象的待摊和预付费用有（）
A.预付租金
B.预付保险费
C.自有机器设备大修理费用
D.租入机器设备大修理费用
E.租入店面的装修费用
37.在股票评估中，把普通股的类型分为（）
A.固定红利模型
B.红利增长模型
C.固定股利分配率模型
D.低正常股利加额外股利模型
E.分段式模型
38.资产重组对资产评估影响的情况主要有（）
A.资产范围的变化
B.企业经营管理水平的变化
C.企业外部环境的变化
D.资产负债结构的变化
E.收益水平的变化
39.按照资产评估对象划分，资产评估报告可以分为（）
A.正常评估报告
B.现值性评估报告
C.单项资产评估报告
D.评估复合报告
E.整体资产评估报告
40.资产评估业的管理模式主要有以下几种（）
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A.行业自律管理
B.财政部门管理
C.政府管理
D.地方政府管理
E.政府监管下行业自律管理
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
41．修复费用法
42．“七通一平”
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
43．简述中国资产评估准则的框架体系。
44．简述导致无形资产产生无形损耗的三种情况。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
45.2006年12月，评估人员对A设备评估时，了解到以下情况：
(1)A设备购建于1996年12月，其账面价值20万元，2001年12月和2004年12月进行过两次技术改造，添置
自动控制设施，分别支出5万和3万元。
(2)A设备经鉴定，尚可使用7年。经调查，A设备购建以来，其每年的价格上升率为10%左右，评估基准日前A
设备的实际利用率为90%。
要求计算：(1)A设备的重置成本；(2)A设备的加权更新成本；
(3)A设备的加权投资年限；(4)A设备的成新率。
(复利系数保留两位小数，年限保留一位小数)
46．待估钢筋混凝土结构建筑物账面原值为500万元，竣工于2000年底，耐用年限60年。2006年底对该建筑物进行评估。假定2000年的价格指数为100%，从2001年到2006年的价格指数每年环比上升增长的幅度分别为
1.7%、0.7%、-1.2%、0.8%、1.2%、0.5%，经评估人员现场勘察打分，结构、装修及设备三部分的得分分别为
90、80和80，其修正系数分别为0.8、0.1和0.1。
要求：
（1）估算该建筑物的重置成本；
（2）采用年限法和打分法估算成新率，权重分别为50%和50%；
（3）估算该建筑物2006年底的价格。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）
47.A企业拟向B公司转让其拥有的甲产品的商标使用权。评估人员了解到以下情况：
(1)该商标生产的产品，市场售价1000元/台，比其他同类产品净增利润10元/台；
(2)双方协商，商标使用许可期限4年。商标使用费按新增利润的30%支付A企业；
(3)根据B公司的生产情况，预计前2年的生产量9万台/年；后2年10万台/年；
(4)根据相关资料分析，A企业正常投资报酬率为15%，所得税税率为25%。
要求：(1)计算该商标权每年新增利润；
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(2)计算该商标使用权价格。
48．待估企业未来5年的预期收益额分别为100万元、105万元、110万元、120万元和125万元，假设折现率与资本化率均为10%；该企业各单项可确指资产评估值之和为1500万元，负债为300万元。
要求：
（1）采用年金资本化法计算该企业整体资产评估值（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）；
（2）判断该企业是否有商誉，如果有，请计算金额；如没有，请说明理由。
资产评估模拟试题二
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。
1.以下表述中不符合
．．．资产评估科学性原则的是（）
A.必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法
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B.对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性
C.对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性
D.对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性
2.狭义的资产评估程序不包括
．．．（）
A.明确资产评估业务基本事项
B.编制资产评估计划
C.评定估算
D.编制和提交资产评估报告书
3.复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种（）
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.有形损耗
D.经济性贬值
4.由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为（）
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.技术性贬值
D.经济性贬值
5.某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为10%，采用年等值收益额资本化方法
计算的评估值为（）
A.49.5万元
B.49.7万元
C.49.8万元
D.50万元
6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑（）
A.安装费
B.运输费
C.资金成本
D.调试费
7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是（）
A.超额投资成本
B.超额运营成本
C.复原重置成本
D.更新重置成本
8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确
．．．的是（）
A.这种方法并不适用于所有的机器设备
B.它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系
C.它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系
D.指数的取值范围一般在0.4~1.2之间
9.下列基本参数中，不属于
．．．估算设备的成新率的参数是（）
A.设备总使用年限
B.设备实际已使用年限
C.设备名义使用年限
D.设备剩余使用年限
10.不是
．．由政府决定的土地价格是（）
A.基准地价
B.标定地价
C.土地使用权出让底价
D.转让价格
11.土地市场的不完全竞争性决定于土地（）
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A.稀缺性
B.用途多样性
C.位置固定性
D.价值增值性
12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例价格高20%，则地段因
素修正系数为（）
A.100/120
B.80/100
C.120/100
D.100/80
13.运用残余估价法评估建筑物价格的主要前提条件是（）
A.建筑物用途合理
B.建筑物使用强度合理
C.建筑物具有客观收益
D.建筑物使用状态合理
14.转让无形资产的机会成本通常表现为以下项目的折现值（）
A.员工再培训费用增加
B.销售收入减少
C.收益减少和开发支出增加
D.追加科研费用增加
15.某发明专利权已使用了4年，剩余使用年限2年，目前该专利权的成新率为（）
A.25%
B.33.3%
C.50%
D.66.6%
16.无形资产的更新周期主要根据以下来判断（）
A.产品使用周期
B.经济发展周期
C.技术更新周期
D.政策调整周期
17.专利权的收益额可以通过利润分成率测算获得。我国理论工作者和评估人员多数认为，利润分成率较合理的取值
是（）
A.25%~33%之间
B.20%~30%之间
C.15%~25%之间
D.10%~20%之间
18.与在用低值易耗品评估价值无关的因素是（）
A.低值易耗品的现行市价
B.低值易耗品的总使用时间
C.低值易耗品的已使用时间
D.低值易耗品的摊销方式
19.对于票据和短期证券投资都可以使用的评估方法为（）
A.贴现法
B.市场法
C.收益法
D.本金加利息法
20.某公司拥有一张1年期银行承兑汇票，票面金额200万元，月息0.6%，尚有4个月到期，贴现率为每月0.5%，
则该汇票的评估价值约为（）
A.196.0万元
B.210.2万元
C.210.4万元
D.214.4万元
21.应收账款经评估后，账面“坏账准备”科目的余额评估值应该为（）
A.0
B.按坏账比例法确定的金额
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C.按账龄分析法确定的金额
D.按会计核算的金额
22.与股票评估没有关系的价格为（）
A.账面价格
B.清算价格
C.内在价格
D.市场价格
23.非上市股票评估，最适合的评估方法是（）
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.本金加股息
24.某公司持有10年期债券1000张，每张面值100元，票面年利率6%，每期付息，到期还本。评估时还有5年到
期，市场年利率为5%。该债券上市交易，评估基准日的交易记录显示，当天交易价格最高价为105.2元，最低价为105.0元，收盘价为105.1元。则该批债券的评估值为（）
A.105200
B.105100
C.105000
D.104330
25.对非控股企业的直接投资适用的评估方法为（）
A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.整体企业评估方法
26.评估企业价值的首选方法是（）
A.收益法
B.资产基础法
C.市盈率乘数法
D.成本加和法
27.对某A企业采用成本加和法评估，评估初步结果为：设备等有形资产为5000万元，专利等无形资产为3000万
元，A企业对B企业投资了100万元，评估时B企业的净资产为-500万元，A企业的负债经审核为1000万元。
A企业的评估值应为（）
A.6500万元
B.7000万元
C.7500万元
D.8000万元
28.某被评估企业(即将上市)的净现金流为2000万元，与其相类似的A上市公司的每股净现金流为0.4元，股价为
10元，利用市盈率法计算被评估企业的价值应为（）
A.5000万元
B.20000万元
C.50000万元
D.无法计算
29.有权批准企业按评估值对会计帐目进行调整的部门是（）
A.国有资产管理部门
B.税务部门
C.财政部门
D.资产评估管理机构
30.我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是，1991年11月国务院发布的（）
A.专业评估执业统一准则
B.资产评估操作规范意见
C.国有资产评估管理办法
D.资产评估机构审批管理方法
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
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在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。
31．以下属于资产评估工作原则的有（）
A．独立性原则B．预期原则
C．科学性原则D．专业性原则
E．客观性原则
32．决定和影响价值类型的因素主要有（）
A．市场条件B．评估的特定目的
C．资产的功能D．评估方法的选择
E．资产的状态
33．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）
A．整体资产B．可确指资产
C．固定资产D．单项资产
E．不可确指资产
34．折现率的构成一般包括（）
A．无风险利率B．风险收益率
C．超额收益率D．垄断收益率
E．通货膨胀率
35．引起建筑物实体性贬值的原因有（）
A．建筑物自然老化B．建筑物的使用磨损
C．自然灾害引起的建筑物功能减弱D．人为破坏造成的建筑物功能减弱
E．建筑物存在设计上的缺陷
36．在估算建筑物重置成本的方法中，重编预算法比较适用于（）
A．测算建筑物的更新重置成本
B．测算建筑物的复原重置成本
C．测算构造简单建筑物的重置成本
D．测算具有完整竣工决算资料建筑物的重置成本
E．测算原工程量较合理建筑物的重置成本
37．流动资产包括（）
A．现金B．应收账款
C．股权性投资D．在产品
E．长期债券
38．可以作为评估对象的长期待摊费用有（）
A．自有机器设备大修理支出B．自有机器设备更新改造支出
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C．租入机器设备大修理支出D．自有房产装修费用支出
E．租入房产装修费用支出
39．从产权的角度出发，企业价值评估范围应包括（）
A．全资子公司B．控股子公司
C．企业产权主体自身经营的部分D．企业所拥有的闲置资产
E．非控股子公司中的投资部分
40．资产评估管理机构对资产评估报告书的运用可以实现的目的有（）
A．了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平
B．对评估结果质量进行评价
C．作为产权交易作价的基础资料
D．为国有资产管理提供重要的数据资料
E．作为支付评估费用的依据
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)
41.清算(清偿)假设
42.资产评估职业道德
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
43.简述资产评估方法选择需要考虑的因素。
44.简述流动资产评估的特点。
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
45．评估人员对B公司一条生产线的续用价值进行评估时，对经济性贬值的相关因素进行了调查、了解。具体情况如下：
（1）该生产线的年生产能力为1000吨；规模经济效益指数为0.6；
（2）企业正常投资报酬率为10%；适用的所得税率为25%。
（3）评估时，正值国家实施宏观调控政策，对企业生产经营造成影响，使得该生产线生产的产品：若不降价，则年产量会减至800吨；若每吨降价100元，则可保持正常的年生产能力。估计调控政策对企业的影响会持续3年。
要求：请帮助评估人员计算
（1）该生产线的经济性贬值率；
（2）该生产线的经济性贬值额。（计算结果以元为单位，取整数）
46.有一待估宗地，总面积为40000平方米，使用年限为50年，土地还原利率为6%，现收集到A、B、C 三个宗地
交易实例，具体情况见下表：
宗地成交价(元/M2) 交易时间交易情况容积率区域
因素
个别
因素
剩余
年限
待估宗地2006年2月0 1.7 0 0 50年
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A 5150 2005年2月0 1.6 0 -1% 45年
B 6700 2005年8月0 1.9 +2% 0 50年
C 5550 2005年12月-2% 1.6 0 -1% 45年
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2005年2月份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%。
试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。(计算结果以元为单位，取整)
47．由于产品结构调整，甲企业准备将其饮料生产的专有配方转让给A公司。根据双方协商，该专有技术的收益期限为4年，且按销售收入的4%分成。评估人员经测算，未来4年饮料的销售分别是80吨、90吨、95吨、95吨，每吨售价10万元。根据技术所属行业和市场情况，评估人员确定的风险报酬率为6%，企业适用的所得税率为25%，银行存款利率为4%。
要求：请帮助评估人员计算确定
（1）专有技术的折现率；
（2）专有技术各年的净收益；
（3）专有技术的评估价值。（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）
48.某资产评估机构现对ABC公司进行整体评估。评估人员获得的资料如下：
(1)预计ABC公司未来5年的销售收入分别为300万元、280万元、300万元、320万元和330万元，假定从第6
年起销售收入稳定在320万元；
(2)评估时社会无风险报酬率为3%，企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比值为1.2，社会平均收益率为
8%，资本化率为8%；
(3)该企业的销售净利率为10%。
要求：运用分段法计算ABC公司的持续经营价值。(计算结果以万元为单位，保留两位小数)
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资产评估模拟试题一参考答案
一、单项选择题
1、D
2、A
3、B
4、C
5、B
6、C
7、D
8、D
9、A 10、C
11、D 12、B 13、D 14、B 15、B 16、D 17、A 18、C 19、B
20、B 21、C 22、B 23、B 24、B 25、C 26、C 27、B 28、B
29、D 30、A
二、多项选择题
1、ACE
2、ACDE
3、BE
4、ACDE
5、AD
6、ABDE
7、ABE
8、ADE 9、CE 10、ACE
三、名词解释
1、修复费用法：是以修复机器设备的实体性贬值，使之达到全新状态所需要支出的金额，作
为估测被修复设备实体性贬值的一种方法。这种方法的使用前提是设备实体性贬值是可补偿性的，用于修复实体性贬值的费用就是设备的实体性贬值。
2、“七通一平”：即通路、通上水、通下水、通电、通讯、通气、通热、土地平整。
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四、简答题
1、中国资产评估准则包括四个层次：
（1）资产评估基本准则，其是注册资产评估师执行各种资产类型、各种评估目的资产评估业务
的基本规定。（2）资产评估的具体准则，分为程序性准则和专业性准则两个部分。（3）资产评估指南，包括对特定评估目的、特定资产类型评估业务以及对评估中某些重要事项的规范。（4）资产评估指导意见。
2、（1）新的、更为先进、经济的无形资产出现，使采用原无形资产无利可图时，造成原无形资产价值丧失。（2）传播面扩大，其他企业普遍掌握，原拥有这种无形资产的企业不再具有获取超额收益的能力，从而造成其价值丧失。（3）由无形资产所决定的产品销售量骤减，市场需求大幅下降。
五、计算题
1、（1）20×2.60=52(万元) 5×1.61=8.05(万元) 3×1.21=3.63(万元) 重置成本=52＋8.05＋3.63=63.68(万元) （2）加权更新成本=52×10＋8.05×5＋3.63×2=567.51(万元) （2）加权投资年限=567.51÷63.68=8.9(年) （4）A设备的成新率=7÷(8.9×90%＋7)=7÷15.0=46.67%
2、（1）综合价值指数
=（1＋1.7%）×（1＋0.7%）×（1－1.2%）×（1＋0.8%）×（11.2%）×（1＋0.5%）=1.037
重置成本=500×1.037=518.5万元
（2）年限法成新率=（60－6）÷60×100%=90%
折分法成新率=（90×0.8＋80×0.1＋80×0.1）÷100×100%=88%
成新率=（90%＋88%）÷2=89%
（3）评估值=518.5×89%=461.47万元
3、（1）该商标权每年新增利润：
第1年新增利润=9×10=90（万元）
第2年新增利润=9×10=90（万元）
第3年新增利润=10×10=100（万元）
第4年新增利润=10×10=100（万元）
4、（1）计算该企业的年金：
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（2）采用成本法计算的企业整体价值为：1500－300=1200万元
由于采用成本法计算的企业价值高于收益法的计算结果，因此该企业没有商誉。
资产评估模拟试题二参考答案
一、单项选择题
1、C
2、A
3、B
4、A
5、B
6、C
7、C
8、C
9、C 10、D 11、C 12、C 13、C 14、C 15、B 16、C 17、A 18、D 19、D 20、B 21、A 22、A 23、C 24、B 25、C 26、A 27、B 28、C 29、C 30、C 二、多项选择题
1、ACDE
2、ABCE
3、BE
4、ABE
5、ABCD
6、AC
7、ABD
8、ACDE
9、ABCDE 10、ABD 三、名词解释
1、清算（清偿）假设是指资产所有者在某种压力下被强制进行整体或拆零，经协商或以拍卖方式在公开市场出售。其评估值大大低于继续使用或公开市场条件下的评估值。
2、资产评估职业道德，是指人们在从事资产评估职业时，应当遵守的道德准则和规范。 四、简答题
1、（1）资产评估方法选择必须与资产评估价值类型相适应。资产评估价值类型决定了应该评估的价格类型，
资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程，必须与评估价值类型相适应。（2）资产评估方法必须与评估对象相适应。评估对象是单项资产、整体资产、有形资产、无形资产，以及资产的不同理化状态，对资产评估方法的要求都不同。（3）评估方法的选择还要受到可以收集的数据和信息资料的制约。各种方法都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换，没有相应的资料和数据，方法就会失灵。资产评估的过程实际上也是收集资料的过程。
2、（1）流动资产是单项资产评估。它以单项资产为评估对象，因此不需要以其综合获利能力进行综合性价值评估。（2）必须选准流动资产评估的基准时间。流动资产的特点在于流动性和波动性，最好选择在会计期末，防止重复评估和漏评估。（3）既要认真进行清查，又要分清主次，掌握重点。（4）流动资产周转速度快，变现能力强。在价格变化不大的情况下，可以使用帐面价值作为评估值，同时无需考虑功能性贬值。实体性贬值也只有在低值易耗品和呆滞、积压流动资产的评估中考虑。
五、计算题
1,
（2）年收益净损失额=100×1000×（1－25%）=75000元
经济性贬值额=75000×（P/A，10%，3）=186518元
2、
宗地成本价
（元/㎡）交易时间交易情
况
容积率区域因素个别因素剩余年限
待估宗地2006年2月0 1.7 0 0 50年
A 5 150 2005年2月0 1.6 0 -1% 45年
B 6 700 2005年8月0 1.9 +2% 0 50年
C 5 550 2005年12月-2% 1.6 0 -1% 45年
表中交易情况、区域因素和个别因素都是交易实例与待估宗地相比较，以待估宗地为基准确定的数值。经了解，宗地所在城市容积率每增加0.1，宗地地价比容积率为1时增加9%，从2005年2月份到2006年2月份，地价每月环比上涨1%。
试根据上述条件评估待估宗地在2006年2月的价格。
年限修正系数=[1-1/（1+6%）50]÷[1-1/（1+60%）45]=1.020
交易实例修正后价格为：
A=5150×（1＋1%）12×163/154×100/99×1.020=6328（元/㎡）
B=6700×（1＋1%）6×163/181×100/102=6279（元/㎡）
C=5550×（1＋1%）2×100/98×163/154×100/99×1.020=6300（元/㎡）
宗地单价=（6328＋6279＋6300）÷3=6302（元/㎡）
宗地总价=6302×40000=252 080 000（元）
3、（1）折现率=6%＋4%=10%
（2）专有技术各年的净收益额：
第一年=80×10×（1－25%）×4%=24万元
第二年=90×10×（1－25%）×4%=27万元
第三年=95×10×（1－25%）×4%=28.5万元
第四年=95×10×（1－25%）×4%=28.5万元
（4）专有技术的评估价值
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4
、
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厦门大学网络教育2010-2011学年第二学期《项目论证与评估》复习题 一、单项选择题 1、一般认为，合理的最低流动比率是（） A．1 B．2 C．3 D．4 2、当项目综合论证与评估各个指标之间的关联度很强，并且这些指标要求必须同时得到满足时，可考虑使用的集成模型有（）。 A．简单求和模型B．加权求和模型 C．层次分析模型D．加权乘法模型 3、一般说来，在（）的情况下，买方的侃价能力会增强。 A．供方数量有限或由几个主要供应商支配 B．项目业主并非供方集团的主要客户 C．买方本身的实际盈利水平低下 D．业主对于供方产品的依赖度较高 4、项目运行环境综合评估的（）原则主要体现在对于项目运行环境各方面发展变化的综合预测上，即这种综合评估必须考虑未来环境整体发展变化对于项目的影响。 A．科学性B．全面性C．前瞻性D．客观性 5、对下列各类评价，我国有明确法律规定的是（）。 A．技术评价B．经济评价 C．环境影响评价D．社会评价 6、下列有关方案比选的方法说法错误的是( )。
A．净现值法适用的前提是项目计算期相同 B．年费用法适合于所有计算期不同的方案比选 C．最短计算期法可以避免重复性假设 D．差额内部收益率法不需要事先给定一个精确的折现率 7、某项目拟在贫困地区建设并提供国家和地方急需的某种服务，因其服务价格受到政府限制，项目分析计算结果是：财务净现值为-1000万元，经济净现值为5000万元，政府在核准该项目时，可采取的措施是( )。A．根据财务净现值进行补贴，使其财务上可行 B．根据其财务生存能力，给予适当支持 C．降低财务基准收益率，使财务净现值计算结果为正值 D．按经济净现值给与补偿 8、以下不属于项目跟踪评估主要特性的是（）。 A．动态变化特性B．事后评估的特性 C．监测控制特性D．集成综合特性 9、一般说来，在（）的情况下，供方的侃价能力会增强。 A．相对于项目产品或服务的销售量而言买方购买量大且集中 B．买方本身的实际盈利水平低下 C．买方购买的项目产品或服务占其销量的相当大一部分 D．供方产品的进入壁垒较高 10、开展项目社会评价，进行项目与所在地区的互适性分析时，要考虑的社会因素包括不同利益相关者的态度，当地社会组织的态度和( )。 A．对财政收入的影响B．对居民收入的影响
资产评估试题 一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分) 在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B ) A.商标 B.商誉 C.专有技术 D.计算机软件 2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D ) A.现实性特点 B.咨询性特点 C.预测性特点 D.公正性特点 资产评估业务约定书中基本内容的是( D ) 3、下列选项中，不属于 ．．． A.评估机构和委托方名称 B.资产评估目的 C.资产评估基准日 D.资产评估计划 4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B ) A.专有技术 B.商业用房 C.专用设备 D.公益性用地 5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A ) A.使用年限法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法 6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D ) A.254000元 B.300000元 C.317500元 D.381000元 7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B ) A.100万元 B.123万元 C.175万元 D.200万元 于( C ) 8、在设备评估中，市场法不适用 ．．． A.大型设备 B.有实体性贬值的设备 C.自制非标设备 D.进口设备 9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A ) A.235万元 B.240万元 C.295万元 D.350万元
2004年注册资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案 一、单选题（共30题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。） 1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是（）。 A.公开市场假设 B.持续经营假设 C.清算假设 D.最佳使用假设 2.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年,该技术的成新率为（） A.40% B.60% C.43% D.29% 3.包含在进口重置成本中的间接费用是（）
A.进口关税 B.银行手续费 C.运杂费 D.资金成本 4.估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法应该是（） A.利用价格指数法 B.利用功能价值法 C.利用重置核算法 D.利用询价法询价再考虑其他费用 5.市政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产评估价值降低，这是一种（）。 A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.非评估考核因素 6.地产估价中搜集评估所需的数据资料与其有关的是（） A.土地的用途 B.评估方法 C.土地位置 D.委托方的要求 7.已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为lO%，该房地产的土地年纯收益最接近于（）
A.50 B.60 C.80 D.100 8.某地产未来第一年纯收益为20万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益按1%的比率递减，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）。 A.190万元 B.250万元 C.286万元 D.333万元 9.计算建筑期利息的工期应按（）计算。 A.合同工期 B.额定工期 C.协商工期 D.实际工期 10.某在建项目计划建混合结构仓库2000平方米，总预算为400000元，评估时，建筑工程中的基础工程已完成，结构工程完成50%，设备安装工程尚未进行。根据工程造价构成表得知，在混合结构的建筑项目中，其中基础工程、结构工程和安装工程占整个建筑工程的比重分别是15%、60%和25%.该在建工程在评估时点的完工程度是（） A.75% B.30% C.45% D.65%
单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．以下表述中不符合资产评估科学性原则的是( ) A．必须根据评估的特定目的选择适当的价值类型和方法 B．对于特定的资产业务价值类型的选择具有唯一性 C．对于特定的资产业务评估方法的选择具有唯一性 D．对于特定的资产业务评估方法的选择具有多样性 2.狭义的资产评估程序不包括( ) A．明确资产评估业务基本事项B．编制资产评估计划 C．评定估算D．编制和提交资产评估报告书 3．复原重置成本与更新重置成本的差额，是一种( ) A．实体性贬值B．功能性贬值 C．有形损耗D．经济性贬值 4．由于使用磨损和自然力作用所导致的资产贬值为( ) A．实体性贬值B．功能性贬值 C。技术性贬值D．经济性贬值 5．某资产预计纯收益为：前三年分别为5、4、6万元，本金化率和折现率均为100%，采用年等值 收益额资本化方法计算的评估值为( ) A．49.5万元B。49.7万元 C．49.8万元D．50万元 6.需要安装的设备，且安装调试周期长，其重置成本除考虑正常费用外，还要考虑( ) A．安装费B．运输费 C．资金成本D．调试费 7.用物价指数法将设备的历史成本调整为评估基准日的成本，该结果是( ) A．超额投资成本B．超额运营成本 C．复原重置成本D．更新重置成本 8.以下是规模经济效益指数法的有关说法，不正确的是( ) A．这种方法并不适用于所有的机器设备 B．它运用的条件是生产能力与价格存在一定比例关系 C．它运用的条件是生产能力与价格呈反比关系 D．指数的取值范围一般在0.4～1.2之间 9．下列基本参数中，不属于估算设备的成新率的参数是( ) A．设备总使用年限B．设备实际已使用年限 C．设备名义使用年限D．设备剩余使用年限 10.不是由政府决定的土地价格是( ) A．基准地价B．标定地价 C．土地使用权出让底价D．转让价格 11.土地市场的不完全竞争性决定于土地( ) A．稀缺性B．用途多样性 C．位置固定性D．价值增值性 12.某待评估宗地与交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待评估宗地的价格比交易案例
自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高
4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（ ） 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估
2008资产评估师考试《资产评估》模拟试 题
2008年注册资产评估师《资产评估》模拟试题（一） 一、单项选择题 1.在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是（）。 A.贡献原则 B.替代原则 C.预期收益原则 D.供求原则 2.非市场价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是（）。 A.不公允 B.不完全公允 C.公允，但是公允范围受限 D.公允，但是公允范围不受限 3.被评估非专利技术自评估基准日起剩余使用年限为8年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递减，若折现率为10%，该非专利技术的评估值最接近于()万元。 A.189 B.25l C.377 D.404 4.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于 （）万元。 A.1200 B.1800 C.1300 D.1500
5.成本法主要适用于（）前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易 6.被评估资产为2004年4月10日购入并投入使用的一台设备，评估基准日为2008年4月10日，该设备技术性能及生产的产品市场销售都很好，经技术鉴定，该设备可使用8年，与被评估设备相同的参照设备于2006年4月投入使用，预计可使用10年，参照设备在评估基准日的市场价格是10万元，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（）万元。 A.7.2 B.8 C.9 D.12.5 7.被评估对象为一台设备，l997年12月31日购置，账面原值为28万元，评估基准日为2007年1月1日。已知1997年末的定基物价指数为l06％，2002年末的定基物价指数为118％，从2003年开始，同类物价指数每年比上一年上升7％，若不考虑其他因素，该设备的重置成本最接近于()万元。 A.33.35 B.37.90 C.40.86 D.43.72 8.被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75％，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0 000元，行业平均成本利润率为l0％，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于()元。 A.98 000 B.109 000 C.110 000 D.121 000 9.某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备的价值为10万元，现为八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（规模效益指数为0.5）（）万元。 A.5.6 B.7.5 C.6 D.4.5 10.进口设备安装费率一般应（）国产设备安装费率。
2012－2013学年第一学期期末考试A卷 ―――――――――――――――――――――――――――――――――― 注意：答案请写在考试专用答题纸上，写在试卷上无效。（本卷考试时间100分） 一、单项选择题：（每题2分，共20分） 1.决定资产评估结果价值类型的重要条件因素是【】 A、评估中使用的评估方法 B、评估中遵循的评估原则 C、评估中执行的评估程序 D、评估中依据的市场条件 2. 从本质上讲，资产评估是哪种活动【】 A、事实判断估算 B、价值分析估算 C、价格分析确定 D、资产保值估算 3. 不可确指的资产是指【】 A、没有实物载体的资产 B、具有综合获利能力的资产 C、不能脱离有形资产而单独存在的资产 D、经营性盈利的资产 4. 市场法所遵循的基本原则是【】 A、贡献性原则 B、合法原则 C、独立性原则 D、替代原则 5. 由于资产以外的外部环境因素变化导致资产价值的降低称为【】 A、实体性贬值 B、功能性贬值 C、经济性贬值 D、无形损耗 6. 用物价指数法评估进口设备时应选用【】 A、设备出口国分类物价指数 B、设备进口国生产资料物价指数 C、设备进口国综合物价指数 D、设备出口国综合物价指数 7. 根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权出让最高年限为【】 A、30年 B、50年 C、40年 D、70年 8. 无形资产的成本不具有【】 A、虚拟性 B、弱对应性 C、不完整性 D、象征性 9. 判断企业价值评估预期收益的基础应该是【】 A、企业正常收益 B、企业历史收益 C、企业现实收益 D、企业未来收益 10. 根据资产评估报告使用规范，每份资产评估报告的使用用途只能是【】 A、1个 B、2个 C、3个 D、4个 二、多项选择题：（每题3分，共18分） 1．土地的自然特性包括【】A、稀缺性 B、位置的固定性 C、质量的差异性 D、利用的多方向性 E、可垄断性 2．下列选项中市场价值和公允价值表述正确的是【】 A、市场价值是资产公允价值的坐标 B、市场价值是对整体市场潜在的买者或卖者都是相对合理和公允的。而市场价值以外的价值的相对合理公平性是受到某些条件严格限制的，只对特定的资产业务当事人是公平合理的 C、资产评估中的公允价值是一个一般层次的概念,它包括了正常市场条件和非正常市场条件两种情况下的合理评估结果； D、资产评估中市场价值只是正常市场条件下资产处在最佳使用状态下的合理评估结果。相对于公允价值而言，市场价值更为具体，条件更为明确，在实践中评估人员更易把握。它是资产评估中最为典型的公允价值 E、公允价值指的就是市场价值 3．从资产评估服务的对象、评估的内容和评估者承担的责任等方面看，在世界范围内，资产评估主要分为【】A、完全资产评估B、评估 C、限制性资产评估
工程评估作业一 一、单项选择题 1. 可行性研究的第一个阶段是（） A.初步可行性研究 B.机会研究 C.详细可行性研究 D.工程评估 2. 一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值（率）称为（） A.收入弹性系数 B.价格弹性系数 C.交叉弹性系数 D.综合弹性系数 3. 线性盈亏平衡分析可以确定工程的（） A.最大规模 B.最佳规模 C.起始规模 D.最优规模 4. 当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（）工艺方案较优 A.较大的 B.较小的 C.适中的 D.可比的 5. 下列各项中，属于确定建设规模方法的有（） A.重心法 B.效益法 C.现值法 D.年值法 6. 建设期利息是否包括在工程总投资中（） A.是 B.否 C.不一定 D.说不清 7. 实际利率与名义利率的换算公式为（） rrrr mmmm C. D. A. B. 1?1)i?(1?)?1?i?)??i(1)1??i(1?(?1mmmm投资回收系数 与年金现值系数的乘积等于（）8. 1 D. 1 A.年金终值系数 B.偿债基金系数 C. －）若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（9. 大于基准内部收益率大于0 B.1 C.小于1D.A.大于当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（）10. D.财务净现值率内部收益率A.利润总额B. C.财务净现值 ( 11、工程总投资中不属于建设投资的是 )。、流动资金投资D、无形资产投资C B、固定资产投资A 、建设期资本化利息( ) 、工程起始规模的确定，一般采用12 A、资金利润率法、最小费用法B、盈亏平衡分析法 C D、平均成本法1 / 15 13、工程财务效益评估的内容不包括( )。 Ａ、盈利能力分析B、清偿能力分析C、劳动能力分析 D、财务外汇效果分析14、现有两银行可向某工程建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计息，则该工程建设单位的结论是( ) A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率 B、向乙行借款合算 C、向甲行借款合算 D、甲行与乙行的实际利率是一样的 15、在测算工程利润时，一般，工程利润总额是按下列公式( )计算的。 A、工程利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额 B、工程利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加 C、工程利润总额=产品销售利润+其他销售利润 D、工程利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加
资产评估练习题及参考 答案 Company number：【WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-19998】
重要名词解释： 预期收益原则贡献原则公开市场假设清算假设复原重置成本 更新重置成本市场价值在用价值功能性贬值经济性贬值 部分重要名词解释的参考答案： 贡献原则：指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于它对其他相关的资产或资产整体的价值贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。 公开市场假设：公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。公开市场假设就是假定被评估资产将要在这样一种市场中进行交易。 清算假设：是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。 市场价值：资产在评估基准日公开市场上正常使用、最佳使用或最有可能使用条件下，资产所能实现的交换价值的估计值。 功能性贬值：是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。 经济性性贬值：指由于外部条件的变化引起资产闲置，收益下降等而造成的资产价值损失。 第一章导论 一、单项选择题 1．从资产交易各方利用资产评估结论的角度看，资产评估结果具有（C ）。 A．现实性 B．咨询性C．公正性 D．市场性 2．以下属于法定评估的资产业务是（C）。 A．企业租赁 B．抵押贷款 C．国家征用不动产 D．资产清算 3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（B）。
模拟试题（二）及参考答案 一、单项选择题（共15题，每题2分，共30分） 1资产评估中最基本的假设是（） A交易假设B公开市场假设C持续使用假设D清算假设 2某资产每年可为所有者带来20万的净利润，预计可使用10年，若折现率为 A110 3 A 4 成本 5 A 6 A 7某宗土地面积2000平方米，土地单价每平方米1800元，政府规定的容积率为2，则楼面地价为（）元。 A1000B900 C1200D800 8决定企业价值高低的因素是企业的（） A生产能力B生产成本C整体获利能力D整体资产
9要取得企业净资产的评估值，应选择用于还原的企业纯收益应当是（） A净现金流B利润总额C净现金流+扣税利息D净现金流+扣税长期负债利息10按四三二一法则，如临街深度为75英尺时，其平均深度百分率为（） A160%B140%C120%D100% 11公式R=（C1－Ｃ2）Q（1－Ｔ）计算的超额收益适用于（）带来的超额收益。A 128%，若 135%， 6% A115 14 1500 A500 15 （） A取得成本B转让成本C机会成本D风险成本 二、多项选择题（共5题，每题2分，共10分） 1下列原则中属于资产评估经济技术原则的是（） A供求原则B估价日期原则C公正性原则D预期性收益原则
2房地产的特征主要是（） A位置固定性B供求区域性C形式多样性D投资风险性 3通过鉴定无形资产主要解决的问题是（） A确定无形资产存在B确定无形资产种类C确定无形资产有效期 D确定无形资产价值 4 A 5 A 1 2 18分） (一)30万， 该设备价格三年间每年上涨10%，评估人员认为该设备尚可使用五年，已知市场上已有更为先进的同类设备出现，与被估设备相比较节约劳动力10人，每人每年工资福利等人工费用10000元，此外，由于市场竞争加剧，该设备生产的产品每年降价损失20万元，若所得税率33%，折现率为10%，试评估该设备价值。
资产评估学模拟试题 一.单项选择题(每小题1分，共20分) 1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A 时期 B 时点 C 时区 D 阶段 2.在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为( ) 。 A 历史成本 B 现行成本 C 重置成本 D 收益成本 3.由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，是( )。 A 实体性贬值 B 功能性贬值 C 经济性贬值 D 非评估考虑因素 4.某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用资本化率为20%，则其评估值为( )。 A 200万元 B 250万元 C 300万元 D 350万元 5.收益现值法中所用收益指的是( )。 A 未来预期收益 B 评估基准日收益 C 被评估资产前若干年平均收益 D 行业平均收益 6.已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5 万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为( )。 A 4万元 B 5万元 C 4～5万元之间 D 无法确定 7.A企业对外投资前对流动资产进行清查，如果清查结果与账面价值不符，其差额应记入"( )"科目。 A 资本公积 B 营业外支出 C 待处理财产损溢 D 长期股权投资 8.如果评估的目的是为了确定某一资产的公允价值，以便用作担保抵押物向银行申请贷款，应( )。 A 根据资产评估结果进行会计账簿的调整 B 无需进行会计账簿调整 C 可以调整会计账簿记录，也可以不调整 D 可以不调整会计账簿记录，但调整报表项目 9.某企业急需资金周转向银行申请贷款40万元，并以2辆汽车作担保物。2辆汽车原值共80万元，已提折旧30
项目评估模拟试题（附答案） 一、单项选择题（每小题2分，共20分） 1. 可行性研究的第一个阶段是（） A.初步可行性研究 B.机会研究 C.详细可行性研究 D.项目评估 2. 一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值（率）称为（） A.收入弹性系数 B.价格弹性系数 C.交叉弹性系数 D.综合弹性系数 3. 线性盈亏平衡分析可以确定项目的（） A.最大规模 B.最佳规模 C.起始规模 D.最优规模 4. 当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（）工艺方案较优 A.较大的 B.较小的 C.适中的 D.可比的 5. 下列各项中，属于确定建设规模方法的有（） A.重心法 B.效益法 C.现值法 D.年值法 6. 建设期利息是否包括在项目总投资中（） A.是 B.否 C.不一定 D.说不清 7. 实际利率与名义利率的换算公式为（） A. B. C. D. 8. 投资回收系数与年金现值系数的乘积等于（） A.年金终值系数 B.偿债基金系数 C. －1 D. 1 9. 若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（） A.大于0 B.大于1 C.小于1 D.大于基准内部收益率 10. 当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（） A.利润总额 B.内部收益率 C.财务净现值 D.财务净现值率 二、多项选择题（每小题2分，共10分。每题全部答对才给分，答错无分） 1. 项目前评估的主要内容包括（） A.建设必要性评估 B.生产建设条件评估 C.财务效益评估 D.国民经济评估 E.不确定性分析 2. 非随机抽样调查包括（） A.类型抽样法 B.多阶段抽样法 C.偶遇抽样法 D.判断抽样法 E.配额抽样法 3. 动态赢利能力评价指标有（） A.投资利润率 B.销售利税率 C.内部收益率 D.财务净现值 E.财务净现值率 4. 下列属于“转移支付”的有（） A.各种税金 B.国外贷款利息 C.政府补贴. D.职工工资 E.土 地及自然资源费用 5. 下列各项中，不属于厂址选择方法的是（） A.最小运输费用法 B.方案比较法 C.评分优选法 D.资源法
项目评估作业一 一、单项选择题 1.可行性研究的第一个阶段是（） A.初步可行性研究 B.机会研究 C.详细可行性研究 D.项目评估 2.一种商品或劳务需求量的变化率与其价格变化率的比值（率）称为（） A.收入弹性系数B.价格弹性系数C.交叉弹性系数D.综合弹性系数 3.线性盈亏平衡分析可以确定项目的（） A.最大规模B.最佳规模C.起始规模D.最优规模 4.当追加投资回收期小于国家规定的基准投资回收期时，投资额（）工艺方案较优 A.较大的B.较小的C.适中的D.可比的 5.下列各项中，属于确定建设规模方法的有（） A.重心法B.效益法C.现值法D.年值法 6.建设期利息是否包括在项目总投资中（） A.是B.否C.不一定D.说不清 7.实际利率与名义利率的换算公式为（） A.1)1(--=m m r i B.1)1(++=m m r i C.1)1(÷+=m m r i D.1)1(-+=m m r i 8.投资回收系数与年金现值系数的乘积等于（） A.年金终值系数B.偿债基金系数C.－1D.1 9.若投资方案以内部收益率作为评判依据，则保证方案可行所要求的内部收益率（） A.大于0B.大于1C.小于1D.大于基准内部收益率 10.当两个投资方案的投资规模不相等时，可用下列哪项指标比选方案（） A.利润总额B.内部收益率C.财务净现值D.财务净现值率 11、项目总投资中不属于建设投资的是(??)。 A 、固定资产投资? B 、建设期资本化利息 C 、流动资金投资? D 、无形资产投资 12、项目起始规模的确定，一般采用()
A、盈亏平衡分析法 B、最小费用法 C、资金利润率法 D、平均成本法 13、项目财务效益评估的内容不包括(???)。 Ａ、盈利能力分析B、清偿能力分析C、劳动能力分析D、财务外汇效果分析 14、现有两银行可向某项目建设单位提供贷款，其中甲银行的年利率为10.3%，按年计息，而乙银行的年利率为10%，按月计息，则该项目建设单位的结论是() A、乙银行的实际利率低于甲银行的实际利率 B、向乙行借款合算 C、向甲行借款合算 D、甲行与乙行的实际利率是一样的 15、在测算项目利润时，一般，项目利润总额是按下列公式()计算的。 A、项目利润总额=销售利润+投资净收益+营业外收支净额 B、项目利润总额=产品销售收入-产品总成本费用-产品销售税金及附加 C、项目利润总额=产品销售利润+其他销售利润 D、项目利润总额=产品销售收入-产品制造成本-产品销售税金及附加 16、可以认为（）是资金的影子价格。 A、利息率 B、社会折现率 C、借入资金成本 D、存款利率 17、项目评估是在()的基础上进行的，是对其包含的全部内容进行进一步的审查、核实，并作出评价和提出建议。 A、项目投资机会研究报告 B、项目建议书 C、项目初步可行性研究报告 D、项目可行性研究报告 18、流动比率是指（）与流动负债之比。 A、流动资产 B、固定资产 C、长期负债D流动负债 19、项目方案的（）越低，其方案的风险性越小。 A、期望值 B、标准偏差 C、概率 D、随机变量 20、如果项目的盈亏平衡点低，则说明（）。 A、项目承受风险能力强 B、项目承受风险能力弱 C、项目市场竞争能力强 D、项目有较好的经济效益 21、建设期利息是否包括在项目总投资中（） A、是 B、否 C、不一定 D、说不清 22、下列各项中，属于确定建设规模方法的有（） A、重心法 B、效益法 C、现值法 D、年值法 23、项目方案的（）越低，其方案的风险性越小。
东北农业大学成人教育学院考试题签 资产评估（8） 一、单项选择题（每小题分，共30分） 1．评估基准日应根据经济行为的性质由( ) A．注册评估师确定B．资产占有方确定 C．项目负责人确定D．评估委托方确定 2．下列关于资产评估管理的表述，正确的是( ) A．资产评估管理，是对评估项目管理 B．资产评估管理，是对国有资产评估管理 C．资产评估管理，是对有形资产和无形资产评估管理 D．资产评估管理，是对评估行业和业务行为管理 3．企业整体资产评估值与企业单项可确指资产评估值汇总之间的关系是( ) A．前者必然大于后者B．前者必然不等于后者 C．前者必然小于后者D．前者有可能等于后者 4．某企业未来五年预期收益的现值之和为1500万元，折现率与本金化率均为10％，按年金本金化价格法计算该企业的价值约为( )
A．3957万元B．5500万元 C．5686万元D．15000万元 5．被评估企业的投资总额为3亿元，其中长期负债与所有者权益的比例为6∶4，长期负债的利息率为6％，评估时社会的无风险报酬率为5％，该企业的风险报酬率为2％，所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为( ) A．％B．％ C．％D．％ 6．某生产线还可使用5年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用10名工人，每人每年工资为12000元，每年多耗用电能10万度，每度电元，所得税率25％，折现率10％，则该生产线的功能性贬值约为( ) A．17万元B．48万元 C．64万元D．98万元 7．进口设备重置成本中包括的从属费用是( ) A．离岸价B．到岸价 C．国外运费D．国内运费 8．机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( )
资产评估师考试资产评估模拟试题及答案
资产评估师考试《资产评估》模拟试题及答案一、单项选择题(每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) 1、不可确指的资产是指( )。 A.没有事物载体的资产 B.具有综合获利能力的资产 C.不能脱离有形资产而单独存在的资产 D.经营性盈利的资产 2、( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。 A.公开市场假设 B.交易假设 C.清算假设 D.持续使用假设 3、市盈率倍数法主要适用于( )的评估。 A.房地产评估 B.无形资产评估 C.机器设备评估 D.企业价值评估 4、评估某企业，经评估人员分析预测，该企业评估基准日后未来3年的预期净利润分别为200万元、210万元、220万元，从未来第四年至第十年企业净利润将保持在220万元水平上，企业在未来第十年末的资产预计变现价值为280
万元，假定企业适用的折现率与资本化率均为10%，该企业的股东全部权益评估值最接近于( )万元。 A.1 433 B.1 634 C.2 264 D.1 000 5、某评估机构以 1月1日为基准日对A企业进行整体评估，已知该企业实现纯利润100万元，经调查分析，预计该企业自评估基准日起第一、二、三年内每年的纯利润将在前一年的基础上增加4%，自第四年起将稳定在第三年的水平上，若折现率和资本化率均为10%，无限期经营，则该企业评估价值最接近于( )万元。 A.1 103 B.1 114 C.1 147 D.1 310 6、某资产1998年8月购进， 8月评估时，名义已使用年限，参考资产技术指标，在正常使用情况下每天工作8小时，但该资产实际每天工作7.5小时，由此确定的资产的实际已使用年限为( )年。(结果保留一位小数) A.7.5 B.10.1 C.9.4 D.5.5 7、成本法主要适用于( )前提下的资产评估。 A.继续使用 B.公开市场 C.预期收益 D.交易
. 学年第二学期 考试试卷（A 卷）（闭卷） ……………………………………………………………………………………………………………………… 一、单项选择题（每题1分，共计10分）请将答案添入答案表 1、资产评估的时点性是指以被评估资产在（ C ）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。 A ．评估日期 B ．评估工作日期 C ．评估基准日 D ．过去、现在及未 2、资产评估价值与资产交易中的实际成交价格之间的关系是（ D ）。 A ．前者必须高于后者 B ．项目评估期、项目生产期 C ．前者必须低于后者 D ．前者可以高于、低于或者等于后者 3、运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是（ C ）。 A.为了符合资产评估的政策 B.为了体现可比性的要求 C.排除参照物个别交易的特殊性和偶然性 D.便于计算 4、A 设备系2011年9月1日购进，购进价格为200 000元，评估基准日为2014年9月1日。该设备2011 年和2014年的定基价格指数分别是120％和110％。该设备的重置成本最接近于（A ）元。 A.183 333 B.218 182 C.220 000 D.240 000 5、用成本法评估土地时，土地取得费的计息期应为（C ）。 A.整个开发期 B.整个销售期 C.整个开发期和销售期 D.整个开发期和销售期的一半 6、 某城市商业用途土地的容积率修正系数如下表： 可比案例宗地地价为每平方米2700元，容积率为2.O ，待估宗地规划的容积率为1.8，经容积率修正后的可比实例价格最接近于( B )元／平方米。 A. 2160 B. 2400 C ．2430 D ．3240 7、资源资产评估的实质是（ C ）。 A ．各类资源资产实体 B ．有形资产与无形资产的结合体 C ．使用资源经营权益的本金化 D ．使用资源经营权益的费用化 8、某图书出版公司的一项外购地图出版权，原始成本为10万元，该项版权已摊销6万元，则该出版权的成 新率为( B ) A ．30％ B ．40％ C ．50％ 4 D ．60％ 9、上市公司股票的清算价格是( D )。 A.资产总额与总股数的比值 B.资产总额与流通股数的比值 C. 净资产与上市流通总股数的比值 D.净资产与总股数的比值 10、对于勉强能销售出去的产品，应当根据( C )确定其评估值。 A.出场销售价格减去销售费用和全部税金 B.出场销售价格减去销售费用、全部税金和适当数额的税后净利润 C.出场销售价格减去销售费用、全部税金和税后净利润 D.可收回净收益 二、多项选择题（每题2分，共计20分）请将答案添入答案表 1、下列关于资产评估的目的表述正确的有( ABE )。 A ．资产评估的目的分为一般目的和特定目的，一般目的包含特定目的，而特定目的则是一般目的的具体 化
项目论证与评估复习题 *根据历年试题整理 一、单项选择题 1. 下列选项不属于项目特征的是（ D ） A. 目的性 B. 一次性 C. 风险性 D. 连续性 2. 项目的全生命周期是指包括整个项目的建造、使用、以及（ A ）的全过程。 A. 最终清理 B. 废弃 C. 维修 D. 运营 3. 项目运行的硬环境是指（ A ） A. 与项目运行直接相关的物质条件与环境要素的总合 B. 与项目运行直接相关的社会政治环境 C. 与项目运行直接相关的经济环境 D. 与项目运行直接相关基础设施等环境 4. 项目建设中涉及到的土地使用权的出让金属于（ C ） A. 递延资产 B. 固定资产 C. 无形资产 D. 流动资产 5. 资金的时间价值是指（ C ）（与32题重） A. 现在所拥有的资金在将来投资时所能获得的收益 B. 资金随时间的推移本身能够增值 C. 资金在生产和流通过程中随时间推移而产生的增值 D. 可用于储蓄或贷款的资金在储蓄或贷款时所产生的利息 6. 某项目计息周期为半年，名义年利率为8％，则项目的实际年利率为（ C ） A. 4％ B. 8％ C. 8.16％ D. 16.64％ 7. 某项目需投资固定资产100万元，假定净残值率为5％，项目寿命为10年，按平均年限进行折旧，每年的折旧额为（ B ） A. 10万元 B. 9.5万元 C. 9万元 D. 10.5万元 8. 一般认为，生产项目合理的最低流动比率是（ B ） A. 1 B. 2 C. 3 D. 4 9. 某企业新建一条生产线，初始投资为500万元，年利率为10％，要求投资后4年内收回全部投资，那么该生产线每年要获利（ B ）万元。 [（A/P，10％，4）＝0.31547，（P/A，10％，4）＝3.1698 ]（与37题重） A. 125 B. 157.74 C. 162 D. 153 10. 项目财务评价的根本目的是分析和确认项目在企业财务和成本效益方面的（ A ） A. 必要性和可行性 B. 盈利性 C. 安全性 D. 持续性 11. 项目后评估一般是在项目实施完成后（ B ）左右进行。 A. 2年 B. 3年 C. 4年 D. 5年 12. 项目前评估的根本目的是为项目的（ B ）提供支持和保障。 A. 项目设计 B. 投资决策 C. 项目实施 D. 项目组织 13. 下列（ D ）项不是项目运行环境评估所必须要遵循的基本原则。 A. 客观性 B. 系统性 C. 动态性 D. 连续性 14. 项目建成后，贷款资金的利息费用属于（ C ） A. 制造费用 B. 管理费用 C. 财务费用 D. 期间费用 15. 某项目涉及使用某单位的一项专利，费用计价为100万元，则该资产属于（ C ）
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名 称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴 （P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。 A. B. C. D. ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。 A. B. D.
资产评估模拟46 一、单项选择题 1. 被评估债券为4年期一次性还本付息债券为10000元，年利率为18%,不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%,评估人员通过对债券发行企业了解，认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评 估值最有可能是元。 A. 15400 B. 17200 C. 11800 D. 15338 答案：D 2. 上市公司股票的活算价格是 A. 资产总额与总股数的比值 B. 资产总额与流通股数的比值 C净资产与总股数的比值 D .净资产与上市流通总股数的比值 答案：C 3. 资产评估设最基本的作用之一是 A. 表明资产评估的作用
B. 表明资产评估所面临的条件 C表明资产评估的性质 D.表明资产评估的价值类型 答案：B 4. 对货币性资产的评估，说法错误的为。 A. 对现金的评估，实际上是对现金的盘点，并与现金日记账和现金总账核对，实现账实相符B对各项存款的评估，实际上是对各项存款的活查确认，核实各项存款的实有数额 C对外币存款的评估，应按评估基准日的汇率折算成等值人民币 D.对短期投资，因其投资期较短，应按评估基准日的相关有价证券的收盘价乘以相应的折减系数来确定评估值 答案：D ［解答］可按评估基准日的相关有价证券的收盘价计算确定评估值。 5. 对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的计算评估值。 A. 最高价 B. 最低价 C. 中间价 D. 收盘价 答案：D
6. 如果不考虑资产交易或引起资产评估的特殊需求，资产评估的一般目的是 A. 资产在评估时点的市场价值 B. 资产在评估时点的公允价值 C资产在评估期间，的市场平均价值 D.资产在评估时点韵使用价值 答案：B 7. A公司会计核算制度健全，会计资料完整，其评估基准日的应收账款科目余额为150万元。查看该公司前5年的资料，得出该公司前4年的应收账款余额合计额为800万元，实际发生的坏账损失额为20万元。则评估基准日该应收账款的评估值为万元。 A. 130 B. 146.25 C. 125.32 D. 127.66 答案：B 8. 下列叙述中，不正确的是 A. 在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额 B. 企业的收益有两种表现形式，即企业净利润和企业净现金流量 C选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值都是一样的D.在对企业的收益进行具体界定时，除了需要对企业创造的收入是否归企业所有进行确认之外，还要对企业的收益形式进行明确界定