资产评估试题及参考答案

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的主要目的是：a) 进行资产估价b) 确定财务报表中的资产价值c) 辅助决策和风险管理d) 评定资产的质量和耐用性答案：c) 辅助决策和风险管理2. 以下哪项不是资产评估的方法之一？a) 市场法b) 成本法c) 收益法d) 存货法答案：d) 存货法3. 资产评估的基本原则包括以下哪些？a) 公允性b) 可靠性c) 一致性d) 所有选项都是答案：d) 所有选项都是4. 资产评估的市场法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：a) 资产的交易价格5. 资产评估的成本法是根据以下哪些因素来确定资产价值？a) 资产的交易价格b) 资产的折现率c) 资产的成本d) 资产的收益能力答案：c) 资产的成本二、填空题1. 资产评估是对资产进行_________和_________的过程。

答案：估价，评估2. 资产评估的主要方法包括市场法、成本法和_________。

答案：收益法3. 资产的_________指的是资产在市场上能够被快速转让为现金的能力。

答案：流动性4. 资产评估应当遵循公允性、可靠性和_________的原则。

答案：一致性5. 资产评估的市场法是根据资产的交易_________来确定资产价值。

答案：价格三、简答题1. 请简要介绍资产评估的市场法、成本法和收益法。

答案：资产评估的市场法是通过参考类似资产在市场上的交易价格来确定资产的价值。

成本法则是以资产的成本作为衡量指标，考虑资产的物质和劳务投入，以确定资产价值。

收益法是通过评估资产的未来收益能力来确定其价值，常用于评估投资性资产。

2. 请列举影响资产评估结果的因素。

答案：影响资产评估结果的因素包括市场供求关系、经济环境、资产的物质状况、相关法律法规、资产所在地区的政策和规定等。

3. 资产评估在企业决策中的作用是什么？答案：资产评估为企业提供了资产真实价值的信息，有助于企业进行决策和风险管理。

资产评估的期末试题及答案一、选择题1. 资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其（）。

A. 租金水平B. 净现值C. 市场价值D. 保险价值答案：C. 市场价值2. 资产评估的主要目的是为了（）。

A. 指导投资决策B. 制定市场营销策略C. 提高员工绩效D. 增加公司收入答案：A. 指导投资决策3. 资产评估的常用方法包括（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对4. 在资产评估中，市场法是指（）。

A. 根据资产的历史成本进行评估B. 根据当前市场上的交易价格进行评估C. 根据资产带来的收益进行评估D. 根据资产的使用寿命进行评估答案：B. 根据当前市场上的交易价格进行评估5. 资产评估报告通常包括以下内容（）。

A. 评估方法和原则B. 资产评估结果C. 其他附加说明D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对二、问答题1. 请简要解释资产评估的定义和目的。

答案：资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其市场价值或其他相关价值，从而指导投资决策和战略规划。

其主要目的是为了帮助企业了解资产的真实价值，为经营决策提供依据，降低投资风险，保证企业财务的透明度和稳定性。

2. 请简述资产评估中常用的三种评估方法及其基本原理。

答案：常用的资产评估方法包括市场法、成本法和收益法。

- 市场法：根据当前市场上该资产的交易价格进行评估，即参考该资产在市场上的成交价作为其价值。

基本原理是通过市场交易来反映资产的供需情况，反映资产的市场价值。

- 成本法：根据资产的历史成本以及其折旧、维护等成本进行评估，即将资产的成本作为其价值。

基本原理是通过考虑资产的各项成本来确定其价值。

- 收益法：根据资产所能带来的收益进行评估，即根据资产的未来现金流量来估算其价值。

基本原理是通过考虑资产所能产生的收益来衡量其价值。

3. 资产评估报告的内容通常包括哪些方面？答案：资产评估报告通常包括以下内容：- 评估方法和原则：报告需要明确使用的评估方法和测算原则，说明评估的依据和步骤。

资产评估实务考试题及答案一、单项选择题（每题1分，共10分）1. 资产评估的目的是为资产的（）提供价值参考。

A. 交易B. 管理C. 投资D. 融资答案：A2. 资产评估的主体是（）。

A. 资产所有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产购买者答案：B3. 资产评估的客体是（）。

A. 资产评估师B. 资产所有者C. 资产本身D. 资产交易答案：C4. 资产评估的基本方法不包括（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案：D5. 资产评估的一般原则不包括（）。

A. 独立性原则B. 客观性原则C. 专业性原则D. 保密性原则答案：D6. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：A7. 资产评估中，对于无形资产的评估通常采用（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 折现法答案：C8. 资产评估中，对于房地产的评估通常采用（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D9. 资产评估中，对于机器设备的评估通常采用（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D10. 资产评估中，对于流动资产的评估通常采用（）。

A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 以上都可以答案：D二、多项选择题（每题2分，共20分）11. 资产评估的职能包括（）。

A. 咨询职能B. 鉴证职能C. 管理职能D. 监督职能答案：AB12. 资产评估的程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 出具评估报告答案：ABCD13. 资产评估中，市场法的适用条件包括（）。

A. 存在活跃的市场B. 交易案例具有可比性C. 交易案例的时间接近评估基准日D. 交易案例的数量足够多答案：ABCD14. 资产评估中，成本法的适用条件包括（）。

A. 资产的实体性损耗和功能性损耗可以量化B. 资产的重置成本可以合理确定C. 资产的运营成本可以合理确定D. 资产的预期收益可以合理确定答案：AB15. 资产评估中，收益法的适用条件包括（）。

资产评估自考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 随意性原则D. 独立性原则答案：C2. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的购买价格C. 确定资产的折旧D. 确定资产的保险金额答案：A3. 资产评估的方法主要包括哪些？A. 成本法、市场法和收益法B. 折旧法、重置成本法和清算法C. 收益法、清算法和折旧法D. 市场法、清算法和重置成本法答案：A4. 在资产评估中，市场法的适用条件是什么？A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有可分割性D. 所有上述条件答案：D5. 资产评估中，收益法的适用条件是什么？A. 资产能够产生稳定的收益B. 资产的收益可以量化C. 资产的收益可以预测D. 所有上述条件答案：D6. 资产评估中，成本法的基本原理是什么？A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其重置成本C. 资产的价值等于其清算价值D. 资产的价值等于其市场价值答案：B7. 资产评估报告的有效期通常为多长时间？A. 6个月B. 1年C. 2年D. 3年答案：B8. 资产评估中，哪些因素会影响资产的评估价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律状况C. 市场条件D. 所有上述因素答案：D9. 资产评估中，重置成本法的计算公式是什么？A. 重置成本 = 原始成本 + 折旧B. 重置成本 = 原始成本 - 折旧C. 重置成本 = 原始成本× 折旧率D. 重置成本 = 原始成本 / 折旧率答案：B10. 资产评估中，折旧法的计算公式是什么？A. 折旧 = 原始成本× 折旧率B. 折旧 = 原始成本 - 重置成本C. 折旧 = 重置成本× 折旧率D. 折旧 = 重置成本 - 残值答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估中的市场法可以适用于以下哪些资产？A. 土地B. 房产C. 机器设备D. 专利权答案：A, B, C12. 资产评估中，收益法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 折现率D. 资产的维护费用答案：A, B, C13. 资产评估中，成本法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的原始成本B. 资产的折旧C. 资产的重置成本D. 资产的维护费用答案：A, B, C14. 资产评估报告中通常包含哪些内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估的法律依据答案：A, B, C, D15. 资产评估中，哪些因素可能影响资产的折旧？A. 资产的使用年限B. 资产的使用频率C. 资产的维护状况D. 资产的技术更新速度答案：A, B, C, D三、简答题（每题10分，共30分）16. 简述资产评估的三个主要方法及其适用条件。

.第一章 总 论一、单选题 1．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。

因此，清算价 格往往（ ）现行市价。

A.高于 B.低于 C.等于 D.不确定 2．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ ）。

A.有偿服务和无偿服务相结合 B.无偿服务 C.有偿服务 D.评估值由委托方决定 3．资产评估的价值类型决定于（ ）。

A.评估程序 B.评估方法 C.评估特定目的 D.评估原则 4．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ ）。

A.无关系 B.越小 C.越大 D.不确定 5．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（ ）。

A.统一领导、分级管理答案..B.独立性、客观性、科学性 C.真实性、科学性、可行性 D.现实性、市场性、预测性 6．清算价格的评估适用于（ ）的假设。

A.公开市场 B.继续使用 C.清算 D.企业主体 7．下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。

A.预期性原则 B.科学性原则 C.客观性原则 D.专业性原则 8．资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A.时区 B.时点 C.时期 D.阶段 9．资产评估与会计计价的关系是（ ）。

A.相互替代的经济活动 B.完全无关的经济活动 C.完全相同的经济活动 D.既相区别，又相联系 10．资产评估的工作原则是（ ）。

..A.替代原则 B.客观性原则 C.贡献原则 D.激励原则 11．（ ）是不可确指的资产。

A.商誉 B.机器设备 C.商标 D.土地使用权 12．评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。

A.清算 B.公开市场 C.继续使用 D.企业主体 13．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（ ）。

A.不相同 B.趋于一致 C.相同 D.不确定 14．资产在全新状态下，其重置成本和历史成本（ ）。

A.没有关系 B.不等额 C.等额 D.不确定 ..15．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（ ）的。

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素？A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本？A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标？A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值？A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。

(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。

(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。

(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。

(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。

(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。

2. 描述市场法评估的基本步骤。

3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。

4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利？5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。

四、计算题1. 某公司拥有一台设备，原始成本为100,000元，累计折旧为40,000元，目前市场上相似设备的售价为80,000元，若该公司采用成本法评估该设备的价值，请计算该设备的评估价值。

2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元，折现率设定为10%，请使用收益法计算该资产的当前价值。

五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值，该土地位于市中心，面积为5,000平方米。

根据市场调查，该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。

该土地目前被一家工厂租赁，年租金为500,000元，租期还剩5年。

自考资产评估试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。

A. 资产所有者B. 资产使用者C. 资产评估师D. 资产评估机构答案：D2. 资产评估的基本方法包括（）。

A. 成本法B. 收益法C. 市场法D. 所有选项答案：D3. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产价值B. 确定资产成本C. 确定资产收益D. 确定资产质量答案：A4. 在资产评估中，市场法主要依据的是（）。

A. 资产的重置成本B. 资产的收益能力C. 资产的市场价格D. 资产的使用年限答案：C5. 资产评估报告中不包括以下哪项内容？（）A. 评估目的B. 评估范围C. 评估方法D. 评估结果答案：D二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估中，评估对象可以是（）。

A. 有形资产B. 无形资产C. 企业整体D. 企业部分答案：ABCD2. 资产评估报告应当包括以下哪些内容？（）A. 评估报告书摘要B. 资产评估明细表C. 评估方法说明D. 评估结论答案：ABCD3. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 客观性原则B. 合法性原则C. 科学性原则D. 公正性原则答案：ABCD三、简答题（每题5分，共20分）1. 简述资产评估的目的。

答案：资产评估的目的是为了确定资产的价值，为资产交易、投资、融资、保险、税收等活动提供价值依据。

2. 请列举资产评估的几种基本方法，并简要说明其适用情况。

答案：资产评估的基本方法包括成本法、收益法和市场法。

成本法适用于资产的重置成本可以准确估算的情况；收益法适用于资产能够产生稳定现金流的情况；市场法适用于有相同或类似资产的市场价格可以参考的情况。

四、计算题（每题10分，共20分）1. 某企业拥有一台机器设备，其原始购置成本为100万元，预计使用年限为10年，已使用5年，剩余使用寿命为5年。

若该设备的年折旧率为10%，试计算该设备的当前评估价值。

答案：当前评估价值 = 原始购置成本× (1 - 折旧率)^(已使用年限) = 100万元× (1 - 10%)^5 = 100万元× 0.61 = 61万元。

资产评估试题测试与答案解析第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时点 B．时期C．时区D．时段【答案】 A2.资产评估程序的哪一个环节充分表达了资产评估服务的专业性和专门性 ( )。

A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档【答案】 D【解析】资产评估工作档案归档，作为资产评估差不多程序之一，充分表达了资产评估服务的专业性和专门性，不仅有利于评估机构应对今后可能显现的资产评估项目检查和法律诉讼，也有利于资产评估机构总结、完善和提高资产评估业务的水平。

3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 ( )。

A．不相同 B.相同 C．差不多一致 D.不能确定【答案】 A【解析】资产评估的特定目的是指被评估资产立即发生的经济行为。

同样的资产，因为评估的特定目的不同，其评估值也不相同。

4.用途广泛的资产一样比用途狭窄的资产市场活跃，是由于( )假设。

A．连续使用B．公布市场 C．清算D．价值潜力【答案】 B【解析】公布市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上能够公布买卖。

不同类型的资产，其性能、用途不同，市场程度也不一样，用途广泛的资产一样比用途狭窄的资产市场活跃，而不论资产的买者或卖者都期望得到资产最大最正确效用。

5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。

A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件【答案】 D【解析】假设对任何学科差不多上重要的，相应的理论观念和方法差不多上建立在一定假设的基础之上的。

资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的假设条件之上的。

6.( )是指资产关于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格【答案】 C【解析】投资价值是指资产关于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。

一、单选题1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。

A．评估方法B．评估计划C．评估目的D．行业管理标准答案： c2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。

A．评估中使用的评估方法B．评估中遵循的评估原则C. 评估中执行的评估程序D. 评估中依据的市场条件标准答案： d3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。

同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。

A．4288B．5000C．5360D．8000标准答案： c4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A．550B．700C．1000D．1150标准答案： b5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年标准答案： a解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝＝6.19年6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。

2024年资产评估师考试真题及答案2024年资产评估师《资产评估基础》真题及答案解析一、单选题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意，请使用计算机鼠标在计算机答题界面上点击试题答案备选项前的按钮“○”作答）1．下列关于资产评估客体的说法中，正确的是（）。

A．资产评估客体是评估报告使用人B．资产评估客体是资产评估委托人C．资产评估客体是资产评估对象D．资产评估客体是资产评估机构参考答案：C【本题解析】资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益等。

2．下列关于资产评估专业人员对评估资料核查验证使用的说法中，错误的是（）。

A．使用公开披露的上市公司年报数据，应当征得发布主体同意B．从政府权威平台发布的相关资料可以直接引用C．使用不动产权属证明应当将原件和复印件进行一致性审查D．引用单项资产评估报告应当与委托人事先约定，并获取正式出具的评估报告参考答案：A【本题解析】对于直接从上市公司年报获取的数据资料，由于该数据资料已经经过注册会计师审计，资产评估专业人员在进行必要的分析整合后可以直接采用，而不必经过发布主体同意。

选项A错误。

3．下列经济事项中，可以不进行资产评估的是（）。

A．两家国有控股公司进行公司合并B．国有企业以非货币资产对外投资C．国有独资公司的两家全资子公司之间的资产置换D．国有独资公司与国有控股公司之间的资产置换参考答案：C【本题解析】中央企业内部同一控制下的母公司与其独资、全资子企业之间，或独资、全资子企业之间以及股东及其持股比例完全相同的子企业之间进行的交易可以不对相关交易标的进行评估。

4．在使用收益法评估企业价值时，下列关于预期收益的说法中，错误的是（）。

A．股权现金流也可以称为权益现金流B．税前企业现金流与税后企业现金流的差异是由所得税引起的C．全投资口径现金流是税前企业现金流D．净利润与净现金流都属于税后收益参考答案：C【本题解析】全投资口径的现金流指标包括：税前企业现金流和税后企业现金流。

单选题在线测试1. 资产评估的几大要素中，直接决定和制约价值类型和评估方法选择的要素是()。

[单选题] *A ．评估客体B ．评估程序C ．特定目的(正确答案)D ．评估主体2. 资产评估通过摹拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验，这体现了资产评估的()。

[单选题] *A ．现实性B ．咨询性C ．公正性D ．市场性(正确答案)3. 不可确指的资产是指()。

[单选题] *A ．那些没有物质实体的权利型资产B ．具有获利能力的资产综合体C ．离开企业不能独立存在的资产(正确答案)D ．除有形资产以外的所有资产4. 某项资产是2022 年12 月购建的，账面原值为人民币300 万元整，于2022 年12 月进行资产评估，已知2022 年至2022 年的环比物价指数分别为10% 、8% 、11% 、5% ，该资产的重置成本约为()。

[单选题] *A．330 万元B．377.6 万元(正确答案)C．402 万元D．415.4 万元5. 某车队拥有同种型号、相同使用年限的汽车200 辆，每辆车原始成本30 万元，经评估人员随机选择10 辆来评估，其重置成本之和为220 万元，则这批车辆的重置成本之和为()。

[单选题] *A．4 400 万元(正确答案)B．4 800 万元C．5 400 万元D．6 000 万元6. 下列关于资产利用率的描述，不正确的是()。

[单选题] *A ．资产利用率小于1，会使资产名义已使用年限大于实际已使用年限B ．资产利用率小于1，会使资产的成新率提高C ．资产利用率越小，资产的评估价值越低(正确答案)D ．资产未来利用率小于1，会使资产发生经济性贬值7. 评估机器设备的重置成本时，首先要做的是()。

[单选题] *A ．市场询价B ．重置成本构成要素分析(正确答案)C ．历史成本分析D ．使用情况分析8. 机器设备的经济寿命是指机器设备()。

资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估是指：A. 对公司资产进行清查和测量B. 对资产进行定价和估值C. 对资产进行购买和销售决策D. 对资产进行保险和风险管理答案：B. 对资产进行定价和估值2. 资产评估的目的是：A. 确定资产的所有权归属B. 评估资产的市场价值C. 管理和优化资产配置D. 规划资产收益和风险管理答案：C. 管理和优化资产配置3. 在确定资产价值时，评估师可以采用下列哪种方法：A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 所有上述方法答案：D. 所有上述方法4. 资产评估的主要对象包括：A. 不动产B. 动产C. 金融资产D. 所有上述资产答案：D. 所有上述资产5. 资产评估报告的基本要素包括：A. 资产基本信息B. 评估方法和依据C. 评估结果和价值D. 所有上述要素答案：D. 所有上述要素二、简答题1. 简述资产评估的意义和目的。

答案：资产评估是对某个实体拥有的资产进行定量、定性分析和估值的过程。

其意义在于通过评估资产的价值，可以帮助实体进行资产管理和配置，优化资产利用效率，制定科学的决策和策略。

而资产评估的目的则是为了确定资产的真实价值，为财务会计报告、投资决策、风险管理、贷款审批等提供依据。

2. 列举三种常用的资产评估方法，并简要介绍其原理。

答案：常用的资产评估方法包括成本法、市场法和收益法。

- 成本法：根据资产的成本以及衰减和折旧情况，来估计资产的价值。

该方法假定资产的价值等于其曾经投入的成本，不受市场供需关系的影响。

适用于特定资产，如不动产、机器设备等。

- 市场法：通过对类似或相似的交易资产进行观察，确定其市场价值。

该方法关注市场供需关系和市场交易价格，适用于流动性强的资产，如股票、债券等。

- 收益法：通过预测资产未来的经济效益，结合折现率计算资产的现值。

该方法基于资产预期现金流量的折现和计算，适用于固定收益资产和有明确现金流量的资产。

3. 介绍资产评估报告的主要内容和格式。

资产评估期末试题及答案一、选择题1.资产评估的目的是什么？A.确定资产的价值B.评估企业的财务状况C.制定资产管理策略D.以上皆是答案：D.以上皆是2.资产评估的方法包括以下哪些？A.市场比较法B.成本法C.收益法D.以上皆是答案：D.以上皆是3.资产评估过程中，下列哪种信息对评估结果具有较大影响？A.市场需求信息B.管理层意见C.资产所有权证明材料D.历史交易记录答案：D.历史交易记录4.资产评估的主要对象是谁？A.企业内部管理层B.投资者C.金融机构D.所有权人答案：D.所有权人5.资产评估的法律依据是什么？A.《资产评估准则》B.《公司法》C.《财务会计准则》D.《评估师法》答案：A.《资产评估准则》二、简答题1.请简述市场比较法的评估原理。

答：市场比较法是一种常用的资产评估方法，其原理是通过寻找与待评估资产具有相似特征的市场交易数据，以此作为确定资产价值的基准。

根据市场比较法，评估师会寻找一些近期发生的、与待评估资产相似的交易，并基于这些交易数据来确定待评估资产的市场价值。

这种方法适用于市场较为活跃、交易较为频繁的资产。

2.请说明成本法的评估过程。

答：成本法是一种资产评估方法，其评估价值主要基于资产的重建成本或者取得成本。

成本法的评估过程包括以下几个步骤：首先，评估师需要确定资产的重建成本或取得成本。

这包括资产的原始购买成本、运输成本、安装成本等。

其次，评估师会考虑资产的折旧、损耗以及剩余价值等因素，对确定的成本进行适当调整。

最后，评估师会根据资产的使用年限和预期收益等因素，计算资产的折旧值，以确定资产的当前价值。

3.请阐述收益法的评估原理。

答：收益法是一种基于资产收益能力的评估方法。

其评估原理是通过预测资产未来的现金流量，并基于这些现金流量来确定资产的价值。

根据收益法，评估师会考虑资产的未来收益能力，包括租金收入、利息收入以及其他与资产相关的收入。

评估师会对这些收益进行贴现，以反映资产未来收益的现值。

资产评估试题及答案高中一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的主体是（）。

A. 资产拥有者B. 资产评估师C. 资产使用者D. 资产评估机构答案：D2. 资产评估的目的是（）。

A. 资产交易B. 资产投资C. 资产抵押D. 以上都是答案：D3. 资产评估的方法不包括（）。

A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折旧法答案：D4. 资产评估的一般程序包括（）。

A. 明确评估目的B. 确定评估对象C. 选择评估方法D. 以上都是答案：D5. 资产评估报告的有效期一般为（）。

A. 6个月B. 1年C. 2年D. 3年答案：B二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 资产评估的基本假设包括（）。

A. 资产持续经营B. 资产公开市场C. 资产最佳使用D. 资产价值最大化答案：ABC2. 资产评估报告的主要内容应包括（）。

A. 评估目的B. 评估对象C. 评估方法D. 评估结果答案：ABCD3. 影响资产评估价值的因素包括（）。

A. 资产的物理状况B. 资产的法律状况C. 资产的市场状况D. 资产的财务状况答案：ABC三、判断题（每题1分，共10分）1. 资产评估的目的是为资产交易提供价值参考。

（对）2. 资产评估师不能参与资产评估报告的编制。

（错）3. 资产评估报告的有效期可以无限期延长。

（错）4. 资产评估的基本假设包括资产持续经营和资产最佳使用。

（对）5. 资产评估报告的有效期一般为1年。

（对）6. 资产评估的方法包括成本法、市场法和收益法。

（对）7. 资产评估的一般程序不包括明确评估目的。

（错）8. 资产评估报告的主要内容不包括评估方法。

（错）9. 影响资产评估价值的因素不包括资产的财务状况。

（错）10. 资产评估报告的有效期一般为2年。

（错）四、简答题（每题5分，共20分）1. 简述资产评估的基本原则。

答案：资产评估的基本原则包括客观性原则、独立性原则、公正性原则、科学性原则和合法性原则。

第一章资产评估旳基本概念一、单选题１.从资产交易各方运用资产评估结论旳角度看，资产评估成果具有（）。

A.现实性B.征询性C．公正性Ｄ．市场性２．（)是资产评估业务旳基础，决定了资产价值类型旳选择，并在一定限度上制约着评估途径旳选择。

A.评估目旳Ｂ．评估措施Ｃ.评估规程D.评估对象３.如下属于法定评估旳资产业务是(）。

A．公司租赁 B.抵押贷款Ｃ．国家征用不动产D．资产清算4．资产评估是判断资产价值旳经济活动,评估价值是资产旳（)。

A.时期价值B．时点价值C．阶段价值Ｄ．时区价值５.根据财政部1月1日发布旳《国有资产评估管理若干问题旳规定》，占有单位有（）行为旳，可以不进行资产评估。

A．以非货币资产对外投资Ｂ.整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司Ｃ．行政事业单位下属旳独资公司之间旳资产转让D．拟定涉讼资产价值6．按存在形态可以将资产分为()。

A．可确指资产和不可确指资产B．固定资产和流动资产Ｃ．有形资产和无形资产D．单项资产和整体资产7．资产评估旳主体是指（）。

A．被评估资产占有人Ｂ.被评估资产C．资产评估委托人 D.从事资产评估旳机构和人员8.如下表述不符合资产评估科学性原则旳是()。

Ａ.必须根据评估旳特定目旳选择合用旳价值类型和措施B．评估旳特定目旳必须与价值类型相匹配C．特定旳资产业务可采用多种评估措施D.特定旳资产业务可采用多种价值类型9.资产评估旳()，是指资产评估旳行为服务于资产业务旳需要,而不是服务于资产业务当事人旳任何一方旳需要。

Ａ.公正性B．市场性C．征询性 D.专业性10．下列选项中不符合资产评估中确认“资产”原则旳是()。

A.控制性Ｂ．有效性 C.稀缺性Ｄ.市场性二、多选题1．资产评估中旳资产具有旳基本特性是(）。

Ａ.是由过去旳交易和事项形成旳 B.可以以货币衡量C．由特定权利主体拥有或控制旳Ｄ．能给其特定主体带来将来经济利益Ｅ.是有形旳２.资产评估中确认资产旳原则有(）。

资产评估期末试题及答案### 资产评估期末试题及答案#### 一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的目的是（）。

A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的账面价值C. 确定资产的清算价值D. 确定资产的重置价值2. 资产评估中，市场法不适用于（）。

A. 有活跃交易市场的资产B. 有类似资产交易记录的资产C. 没有交易市场的资产D. 有公开报价的资产3. 资产评估中，收益法适用于（）。

A. 无形资产B. 固定资产C. 流动资产D. 所有资产4. 资产评估中，成本法的适用条件是（）。

A. 资产的重置成本容易确定B. 资产的收益难以预测C. 资产的市场价格容易获取D. 资产的交易活跃5. 资产评估报告的编制要求不包括（）。

A. 客观性B. 独立性C. 保密性D. 完整性#### 二、多项选择题（每题3分，共15分）6. 资产评估的基本原则包括（）。

A. 合法性原则B. 独立性原则C. 客观性原则D. 保密性原则7. 资产评估中，市场法的评估步骤包括（）。

A. 选择比较对象B. 确定比较基准C. 计算价格差异D. 确定评估价值8. 资产评估中，收益法的评估步骤包括（）。

A. 确定收益期限B. 预测未来收益C. 选择折现率D. 计算净现值9. 资产评估中，成本法的评估步骤包括（）。

A. 确定重置成本B. 确定资产的实体性贬值C. 确定资产的功能性贬值D. 确定资产的经济性贬值10. 资产评估报告的主要内容应包括（）。

A. 评估目的B. 评估对象和范围C. 评估方法和过程D. 评估结论和建议#### 三、简答题（每题10分，共30分）11. 简述资产评估的目的和意义。

资产评估的目的是为了确定资产的公允价值，为资产的买卖、抵押、投资、保险等经济活动提供价值依据。

资产评估的意义在于帮助相关方了解资产的真实价值，减少交易风险，促进资源的合理配置。

12. 描述资产评估中市场法的基本原理及其适用条件。

市场法的基本原理是将待评估资产与市场上相似资产的交易价格进行比较，以确定待评估资产的价值。

资产评估试题及答案1. 从理论上讲，决定资产评估价值的基础条件是（） *A．资产自身的功能、利用方式和使用状态(正确答案)B．资产的归属C．评估师的种类D．评估时的市场条件(正确答案)E.委托方的要求2. 以下原则中属于资产评估经济技术原则的是（） [单选题] *A．贡献原则(正确答案)B．公正性原则C．独立性原则D．客观性原则3. 资产评估的主体是指（）。

[单选题] *A.被评估资产占有人B.被评估资产C.资产评估委托人D.资产评估机构及其评估专业人员(正确答案)4. 资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系是（） [单选题] *A.前者必须高于后者B.前者必须低于后者(正确答案)C.前者必须等于后者D.前者可以高于、低于或等于后5. 下列事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（） [单选题] * A．评估的特定目的(正确答案)B．评估方法C．评估程序D．评估基准日6. 资产评估中的市场价值成立的基础条件是（） *A．被评估资产处于最佳使用状态(正确答案)B．被评估资产能够按照评估时正在使用的用途和方式继续使用C．市场条件是公开市场(正确答案)D．评估对象是特殊空间位置的资产E.假设清算7. 资产评估委托合同书的基本内容包括（）。

*A.评估目的(正确答案)B.评估假设C.评估收费(正确答案)D.评估基准日(正确答案)E.评估计划8. 资产评估专业人员收集的评估资料包括（）。

*A.查询记录(正确答案)B.询价结果(正确答案)C.检查记录(正确答案)D.行业资讯(正确答案)E.分析资料(正确答案)9. 明确业务基本事项时，资产评估机构应进一步对（）进行综合分析与评价，决定是否承接相关业务。

*A.专业能力(正确答案)B.独立性(正确答案)C.来自委托人和产权持有人的风险(正确答案)D.来自评估对象的风险(正确答案)E.来自资产评估报告使用的风险(正确答案)10. 应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（） *A.需要有一个充分发育且活跃的资产市场(正确答案)B.必须具有足够数量的参照物(正确答案)C.可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数(正确答案)D.市场上必须有与被评估资产相同或相似的全新资产E.市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似(正确答案)11. 收益法评估的基本前提条件主要是（） *A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量(正确答案)B.未来市场交易条件可预测C.资产拥有者获的预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量(正确答案)D.被评估资产预期获利年限可以预测(正确答案)E.资产处于盈利而非亏损状态12. 利用成本法评估资产价值的前提条件主要是（）。