企业资产证券化简介及项目选择标准参考

企展资产证券化融资的准入条件
【原创实用版】
目录
1.企展资产证券化的定义与意义
2.企展资产证券化的准入条件
3.企展资产证券化的优势与风险
4.企展资产证券化的未来发展趋势
正文
一、企展资产证券化的定义与意义
资产证券化是一种以特定资产或特定现金流为支持，发行可交易证券进行融资的活动。

企展资产证券化是指企业通过将自身的资产进行打包，形成一种新的金融产品，从而实现融资的目的。

这种方式可以为企业提供便捷的融资途径，提高资本运作效率，降低融资成本，同时为投资者提供更多的投资选择。

二、企展资产证券化的准入条件
企展资产证券化的准入条件主要包括以下几点：
1.资产规模：企业需要拥有一定规模的资产，才能进行资产证券化。

这些资产应具备良好的流动性和稳定的现金流。

2.资产质量：企业的资产质量需要达到一定的标准，例如低违约率、低损失率等，以保证资产证券化产品的安全性。

3.信用记录：企业需要具备良好的信用记录，以获得投资者的信任。

4.合规性：企业进行资产证券化需要符合相关法律法规和政策要求，例如证监会的规定等。

三、企展资产证券化的优势与风险
1.优势：企展资产证券化可以提高企业的资本运作效率，降低融资成本，同时为投资者提供更多的投资选择，有助于金融市场的发展。

2.风险：企展资产证券化也存在一定的风险，例如信用风险、流动性风险、操作风险等。

因此，企业在进行资产证券化时需要充分考虑风险因素，做好风险防范和控制。

四、企展资产证券化的未来发展趋势
随着金融市场的不断发展，企展资产证券化在未来将继续保持稳健的发展态势。

企业资产证券化产品简介及项目选择标准一、产品简介企业资产证券化（又称“专项资产管理计划”）是指证券公司以特殊目的载体管理人身份，按照约定从原始权益人受让或者以其他方式获得基础资产，并且以该基础资产产生的现金流为支持发行资产支持证券的业务活动。

资产证券化与债券的最主要区别在于前者的第一还款来源为证券化基础资产产生的现金流，不依赖于融资主体自身信用或将融资主体自身信用作为补充还款来源。

二、产品优势企业资产证券化对于融资方来说具有如下优势：1、不受净资产40%限制企业资产证券化能够突破传统债券融资工具受制于净资产40% 的限制，发行规模主要取决于证券化基础资产未来产生的现金流规模。

2、融资成本较低由于资产支持的存在，资产证券化优先级产品的债项评级可在主体评级基础上至少提升半个子级，可有效降低企业的融资成本。

3、提高资金使用效益资产证券化可以盘活存量资产，提高资金周转率，另一方面，资产证券化的募集资金用途非常灵活，既可用于项目投资（甚至可以补充项目资本金），还可用于补充流动资金、偿还银行贷款或并购重组。

4、树立资本市场创新形象资产证券化是国内资本市场的创新产品，能够极大地提升融资方的市场知名度，建立起勇于创新、锐意进取的良好资本市场形象。

三、目标客户选择建议从目前证监会已批准的项目情况来看，市政收费权类、应收账款类、商业物业类、人文景观类和租赁资产类是值得大力推进的几类资产证券化项目：（一）市政收费权类项目1、目标客户类型这类项目的特点是基础资产属于市政基础设施收费权，现金流稳定性高，对融资主体资产规模和盈利指标的要求可以有所降低，资产证券化产品发行规模通常都可以超过净资产规模。

这类项目的目标客户所在行政级别范围比较广，包括：省会城市（含计划单列市）、地级市、国家级经济技术开发区（或国家级高新技术开发区）、百强县。

市政收费权的类型主要包括：高速公路（桥梁、隧道）收费权、自来水收费权、污水处理收费权、燃气收费权、供热收费权、电费收益权、地铁收费权、铁路运输收费权、公交收费权、港口（渡口）收费权、飞机起降收费权、有线电视收费权、垃圾处理收费权等。

企业资产证券化一、基本介绍资产证券化是通过利用特定目的载体(special purpose vehicle, 以下简称SPV),将流动性较差、期限较长的资产或未来的现金流转换成现金，改善公司的资产负债结构，成为常规资产负债管理工具。

（一）主要特点1、发行程序简便由于证监会的大力支持，发行程序比较简便。

项目设计、申报材料制作、项目审批、项目发行、项目运行，相比企业债和短期融资券更加简便。

2、成本低廉融资成本参照货币市场利率，在当时市场环境下，成本低廉。

以中金－联通CDMA网络租赁费收益计划为例，其半年期融资成本为2.55%，一年期融资成本为2.8%，显著低于同期限的银行贷款利率，甚至低于同期发行的短期融资券。

3、资金用途不受限制企业融资的资金用途不受限制，无需披露。

4、审批较容易属证监会大力扶持的项目，审批较容易，只需证监会审批，审批时间较短，目前审核速度为3-6个月。

5、灵活性强在期限、利率上有较多选择。

（二）基本要素1、监管机构：中国证监会。

2、审核机构：中国证监会。

3、审核速度：3-6个月。

4、交易市场：证券交易所大宗交易。

5、投资者群体：券商、基金、保险。

6、发行主体：各类企业。

7、发行规模：无净资产比例限制，根据未来现金流量贴现。

8、发行期限：目前投资者主体和流动性的制约，已发行的资产证券化产品的期限一般都在5年以内。

9、发行利率：根据发行时的市场情况而定，考虑到产品的流动性溢价，利率成本一般高于的同级别的企业（公司）债券。

10、发行人/计划管理人：获得证监会创新业务试点资格的证券公司。

（三）相关主体与职责1、原始权益任：基础资产原始所有人，设立SPV的的委托。

2、专项资产管理计划：实现资产真实出售和破产隔离目的，亦作为证券化产品的发行人。

3、计划管理人/承销商：接受委托设立SPV、作为受托人代表SPV行使权利和义务。

结构设计，资产选择，现金流分析，定价，起草发行文件，证券承销、报。

4、律师事务所：起草发行文件和法律协议、协助解决法律、结构问题、协助报批。

资产证券化（ABS）是指将缺乏流动性但又能够产生可预期的稳定现金流的资产汇集起来，通过一定的结构安排对资产中风险与收益要素进行分离与重组，再配以相应的信用担保和升级，将其转变成可以在金融市场上出售和流通证券的过程。

这些资产都具有质量和信用可被准确评估、有担保、能产生可预见的现金流等必备特征。

资产证券化作为一种优点突出的新兴工具，已经引起了理论界的广泛关注，这其中被争论得较多的是关于资产证券化的切入点的选择，即应该从哪一类资产开始进行证券化。

我国的资产证券化业务，应该以基础设施收费项目证券化为切入点。

一、证券化的标的资产的四大要求要讨论从哪一类资产开始进行资产证券化，首先要明确进行证券化的资产的要求。

从国外资产证券化的实践看，通常对证券化的标的资产有四个基本要求：1.该类资产必须有一定的存量规模，这样才能形成具有相似条件的资产组群，才能有效构建资产池进行信用担保和信用升级。

2.必须有可预期的稳定的现金流的资产。

当ABS的现金流出为既定时，若其现金流入不稳定甚至“断流”，那么ABS的发行人或担保机构就不可避免地面临支付风险甚至支付危机。

3.资产必须具有可重组性。

资产证券化的本质要求组合中的各种资产的期限、风险、收益水平等基本相近。

4.资产的信用等级要十分明确，即必须有明确的担保支持。

二、住房抵押贷款证券化还不能成为资产证券化的切入点目前占据主流观点和实践得最多的是住房抵押贷款证券化。

不可否认，住房抵押贷款由于其收益流稳定、风险相对较小、发展潜力大等一些自身的特点存在着优势，但它同样存在着一些不可忽视的限制条件，这些限制条件的改善还需要一定时间，将之作为我国实行资产证券化的切入点，为时过早。

（一）我国住房抵押贷款的存量规模限制了进行证券化的可能性一类资产要进行证券化，第一个基本条件就是该项资产要有一定的规模。

而我国的住房抵押贷款市场虽然在迅速发展中，但是目前市场仍然较为狭小。

在我国，截止2000年末，各商业银行个人住房抵押贷款余额为3212亿元人民币，仅占当年各项贷款余额的3.23％，其差距可见一斑。

企业资产证券化方案设计一、背景介绍随着市场经济的发展和企业规模的扩大，许多企业面临着资金压力和融资难的局面。

为了解决这一问题，企业资产证券化方案应运而生。

本文旨在探讨企业资产证券化方案的设计和实施。

二、企业资产证券化的概念企业资产证券化是指将企业拥有的资产，通过拆分、打包、转让等方式，进行证券化处理，发行债券或其他金融工具，实现资产的转化、现金流的优化和风险的分散。

三、企业资产证券化方案设计的步骤1.资产评估与筛选首先，企业需要对自身拥有的资产进行评估和筛选。

通过对资产的评估，了解资产的价值和潜在收益。

同时，根据企业的战略目标和市场需求，筛选出适合证券化的资产。

2.资产打包与分割在确定了将要证券化的资产后，企业需要将这些资产进行打包和分割，形成可以进行证券化处理的标的资产组合。

打包和分割的方式可以根据资产的种类和市场需求来选取，以最大程度地提高证券化产品的流动性和市场接受度。

3.发行证券化产品通过与金融机构合作，企业可以将打包好的资产进行证券化产品的发行。

发行的证券化产品可以是债券、股权或其他金融衍生品。

企业需要根据自身的实际情况和市场需求选择合适的证券化产品类型。

4.投资者的吸引与保护在发行证券化产品后，企业需要积极吸引投资者参与其中。

这可以通过提供具有竞争力的利率回报和灵活的投资方式来实现。

同时，为了保护投资者的权益，企业应当提供准确、透明的信息，并建立健全的风险管理机制。

5.资金回收与风险管理企业在成功发行证券化产品后，需要密切关注资产的现金流状况，并制定相应的资金回收和风险管理策略。

确保证券化产品的偿付能力和风险分散，避免可能的违约风险。

四、企业资产证券化的优势与挑战1.优势企业资产证券化可以帮助企业获得更多的融资渠道，降低融资成本；优化现金流结构，提高企业经营效益；增强企业的市场竞争力，提升企业价值。

2.挑战企业资产证券化存在着市场需求不确定、资产流动性难以保证、信息披露不透明等挑战。

国内企业资产证券化的要求随着金融市场的发展，国内企业越来越多地采取资产证券化的方式来融资。

资产证券化是指企业将其已有的资产通过专业机构打包、分割并转化为证券，以便在金融市场上进行交易和融资的一种方式。

国内企业资产证券化的要求主要包括以下几个方面。

国内企业资产证券化要求企业具有一定规模的资产。

只有资产数量较多且具备一定的稳定性和可流通性的企业，才能够进行资产证券化。

这样可以保证证券化产品的流动性和市场的可操作性。

国内企业资产证券化要求企业的资产具备较高的质量和稳定的现金流。

质量好的资产可以提高证券化产品的信用评级，降低投资者的风险；而稳定的现金流则可以保证证券化产品的收益稳定性，提高投资者的信心。

第三，国内企业资产证券化要求企业进行风险评估和定价。

企业在进行资产证券化之前，需要对其资产进行风险评估，确定资产的价值和风险水平，以便确定证券化产品的发行规模和定价水平。

风险评估和定价的准确性直接关系到证券化产品的市场接受度和投资者的收益。

第四，国内企业资产证券化要求企业选择合适的专业机构进行资产证券化业务。

专业机构在资产证券化中扮演着重要的角色，包括资产评估、产品设计、发行销售、投资者服务等多个环节。

企业应该选择具备丰富经验和专业能力的机构，以确保资产证券化业务的顺利进行。

第五，国内企业资产证券化要求企业遵守相关法律法规和市场规则。

资产证券化是一项复杂的金融业务，涉及到多个方面的法律法规和市场规则。

企业在进行资产证券化时，应该遵守相关规定，确保合规经营，防范风险。

国内企业资产证券化还需要满足市场需求和投资者的要求。

只有满足市场需求，提供符合投资者需求的证券化产品，才能够吸引投资者的关注和参与，从而实现融资的目标。

国内企业资产证券化的要求主要包括资产规模、质量和现金流的要求，风险评估和定价的要求，选择合适的专业机构的要求，遵守相关法律法规和市场规则的要求，以及满足市场需求和投资者要求的要求。

只有满足这些要求，企业才能够顺利进行资产证券化，获得更多的融资渠道，推动企业的发展。

资产证券化项目选择标准按照《证券公司资产证券化业务管理规定》要求，基础资产需要满足“权属明确，能够产生独立、可评估预测的现金流的财产或财产权利，可以是单项财产权利或者财产，也可以是多项财产权利或者财产构成的资产组合。

”具体可以分为以下两大类：（一）债权类资产1、BT应收款（1）项目已经完工进入回款期；（2）融资主体如果是地方融资平台，要求是政府财力状况较好，且是地级市以上平台，融资平台要求BT协议签署日期在四部委联合下发《关于制止地方政府违法违规融资行为的通知》(财预[2012]463，简称“463号文”)之前；（3）应收款还款安排已列入人大预算；（4）项目优选保障房、经济适用房、大型公共基础设施（包括但不限于产品桥梁、隧道等）；（5）BT应收款规模在8亿以上。

2、租赁应收款(1)租赁公司最好是商务部下属；（2）租赁公司控股股东为央企或者是副省级城市以上地方政府国资下属的企业；（3）租赁公司规模较大，年租金收入在2亿以上。

3、其他的应收款应收帐款欠款方为央企或者是大型主板上市公司，如大型国企间资产并购产生的大额应收款等。

（二）收益权类资产基础资产未来现金流具有可预测性，相关收费权利取得合法合规，现金流有3年以上历史数据。

要求拟融资主体每年具有稳定现金流资产收入规模在2个亿以上。

1、公用事业类基础设施的收费权：城市自来水或污水处理收费权，供电、供热、供暖等收费权，高速公路收费权，铁路或城市轨道交通的收费权等；融资主体具有相关经营许可文件。

2、公园景区、游乐园等门票收入：公园景区要求是4A级以上，可以是单个景区，也可以是同个公司下的多个景区；游乐园所属主体为市场影响力和美誉度较高的大型企业，控股股东优选主板上市公司或央企等。

3、商业物业：主要包括写字楼、酒店宾馆、商场超市、以及其他大型商业设施；要求物业所在地为经济发展水平较高，增长前景较好的地级市以上城市；相关物业所处地理位置优越，处于城市中央商务区或者中央商业区核心地段，交通便利，人流量大，商业氛围浓厚。

资产证券化策划书3篇篇一资产证券化策划书一、项目概述资产证券化是一种将缺乏流动性但具有可预期收入的资产，通过在资本市场上发行证券的方式予以出售，以获取融资的过程。

本项目旨在通过资产证券化的方式，为[资产所有者]提供融资解决方案，同时为投资者提供一种具有吸引力的投资机会。

二、项目背景[资产所有者]拥有一批优质的[资产类型]资产，但由于缺乏流动性，无法充分发挥其价值。

为了实现资产的流动性和价值最大化，[资产所有者]决定采用资产证券化的方式进行融资。

三、项目目标1. 为[资产所有者]提供融资解决方案，满足其资金需求。

2. 为投资者提供一种具有吸引力的投资机会，实现资产的保值增值。

3. 提高资产的流动性和价值，促进资产的优化配置。

四、项目方案1. 资产池构建确定资产证券化的基础资产，包括但不限于[资产类型]等。

对基础资产进行尽职调查和评估，确保其质量和可预期性。

根据基础资产的特点和投资者的需求，构建资产池。

2. 特殊目的载体（SPV）设立设立特殊目的载体（SPV），作为资产证券化的核心机构。

SPV 将负责购买基础资产，并以基础资产为支撑发行证券。

3. 证券发行根据资产池的规模和特点，设计证券的结构和条款。

选择合适的承销商和评级机构，进行证券的发行和评级。

向投资者发售证券，募集资金。

4. 资产管理和服务设立资产管理机构，负责对基础资产进行管理和服务。

确保基础资产的正常运营和现金流的稳定，保障投资者的利益。

5. 风险控制对资产证券化过程中的各种风险进行识别和评估。

采取相应的风险控制措施，降低风险水平。

建立风险预警机制，及时发现和处理风险事件。

五、项目实施计划1. 第一阶段：项目筹备确定项目参与方，组建项目团队。

进行资产尽职调查和评估。

制定项目方案和实施计划。

2. 第二阶段：SPV 设立和证券发行设立特殊目的载体（SPV）。

设计证券结构和条款，选择承销商和评级机构。

进行证券发行和评级，向投资者发售证券。

3. 第三阶段：资产管理和服务设立资产管理机构，负责基础资产的管理和服务。

资产证券化简介一、资产证券化的概念与结构资产证券化，发起人将缺乏流动性但能在未来产生可预见的稳定现金流的资产或资产组合出售给SPV，由其通过一定的结构安排，分离和重组资产的收益和风险并增强资产的信用，转化成由资产产生的现金流担保的可自由流通的证券，销售给金融市场上的投资者。

二、资产证券化的分类广义的资产证券化是指某一资产或资产组合采取证券资产这一价值形态的资产运营方式，它包括以下四类：（一）实体资产证券化即实体资产向证券资产的转换，是以实物资产和无形资产为基础发行证券并上市的过程。

（二）信贷资产证券化是指把欠流动性但有未来现金流的信贷资产（如银行的贷款、企业的应收帐款等）经过重组形成资产池，并以此为基础发行证券。

（三）证券资产证券化即证券资产的再证券化过程，就是将证券或证券组合作为基础资产，再以其产生的现金流或与现金流相关的变量为基础发行证券。

（四）现金资产证券化是指现金的持有者通过投资将现金转化成证券的过程。

狭义的资产证券化是指信贷资产证券化。

三、简例示意资产证券化（以实体资产证券化为例）A: 在未来能够产生现金流的资产B:上述资产的原始所有者（信用等级太低，没有更好的融资途径）C:枢纽（受托机构）SPVD:投资者资产证券化——B把A转移给C，C以证券的方式销售给D。

B低成本地（不用付息）拿到了现金；D在购买以后可能会获得投资回报；C 获得了能产生可见现金流的优质资产。

SPV是中枢，主要是负责持有A并实现A与破产等风险的隔离，并为投资者的利益行动。

SPV进行资产组合，不同的A在信用评级或增级的基础上进行改良、组合、调整。

目的是吸引投资者，为发行证券。

四、资产证券化的基本技术（一）破产隔离：将产生现金流的资产与发起人任何的财务风险相隔离，确保资产产生的现金流得以按证券化的结构设计向投资者偿付证券权益，实现资产信用融资。

用两个步骤实现：（二）资产真实出售：发起人将与拟证券化资产有关的权益或控制权一并转移给SPV，使SPV获得对资产的合法权利，当发起人发生财务风险时，这些资产与发起人的信用和其他资产想隔离，不会被追及或归并为发起人的破产财产。

资产证券化（ABS）业务项目标的遴选标准及设计要求1、信用卡资产1.1参考标准：1、发起机构为具有发卡资格的商业银行。

2、卡片处于正常状态，过去6个月中未出现过30天以上延滞的五级以上风险分类正常资产。

3、负面排除资产：（1）卡片处于非正常状态，包括但不限于：挂失、超额等，过去6个月中出现过30天（不含）以上延滞。

（2）借款人或其配偶对其他银行的部分债务已经逾期2期（含）以上（3）借款人被出资行或他行起诉。

（4）银行内部工作人员利用职务之便发生的内部作案或内外勾结作案所造成的风险资产。

债务人破产或对债务人的诉讼（仲裁）程序虽未完结，但预计通过各种渠道清收后绝大部分或全部将发生损失（5）在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息仍然无法收回，或只能收回极少部分，或已符合核销条件。

1.2尽职调查指引1、目前，比较适合证券化的信用卡资产主要是信用卡项下的分期债权，在筛选入池资产时需要注意的首要问题是这类分期债权是否能够与同一信用卡账户项下的其他资产相区分；2、由于信用卡账户项下可能不断产生新的债权，而将整个信用卡账户入池的循环结构，尚未突破会计“出表”的技术难题。

3、法律属性：入池信用卡账户应为合格账户，即任何被银行持有，以人民币支付，并且未出现出售、被抵押、丢失或者失窃情况的账户4、信用卡持有人选择标准：（1）信用卡持有人近三年没有出现个人破产情况；（2）信用卡持有人必须在中国拥有合法居所；（3）信用卡持有人年龄应在合理区间内5、合格信用卡贷款选择标准：（1）持卡人还款义务需要能够按照信用卡协议，依法强制执行；（2）信用卡贷款剩余期限应在合理期限内（最长不超过24个月）6、重点评估发卡机构的信用风险评估（包括风险管理体制、流程、政策、分类、不良处置统建设）2、个人经营贷款资产2.1参考标准1、发起机构为国有商业银行、全国性股份制商业银行、在出资行有授信的城市商业银行。

近五年个人进行类贷款、小额贷款不良率控制在1.5%水平。

资产证券化介绍一、资产证券化简介资产证券化是指将缺乏流动性但能够产生可预见的、稳定的现金流的资产，通过结构性重组，转变为可以在金融市场上销售和流通的债券型证券，并据以融资的过程。

在这一过程中，发起人(原始权益人)将证券化资产转让给特设机构(Special Purpose Vehicle)，SPV以该资产所产生的现金流为担保向投资者发行资产支持证券，并且以发行收入购买证券化资产，最终以证券化资产所产生的现金收入偿还投资者。

主要交易结构：➢资产证券化中各参与主体及其作用：发起人：基础资产的原始权益人、资金的最终使用人,转让基础资产，募集资金；管理人：设立专项资产管理计划来募集资金、购买基础资产并提供集合计划销售、基础资产管理、现金流回收和分配，以及计划份额流通等方面的服务；托管人：指具备托管资格的商业银行，管理与计划有关的所有账户；担保机构：商业银行、担保公司、保险公司、第三方企业，为发起人提供连带责任担保；评级机构：为专项资产管理计划来提供信用评级；投资者：机构（银行、保险公司、养老金、投资基金、公司）及个人➢资产证券化主要有以下几个优点期限灵活：证监会规定一般不超过5年即可，在此限制内企业可以灵活安排期限；融资成本低：一般比银行贷款低1-2个百分点；对企业业绩要求不高：只需企业内某类资产能产生稳定的现金流，并不过多关注企业是否盈利；操作简便：项目设计、申报材料制作、项目审批、项目发行、项目运行，2-5个月左右；政策支持：中国证监会正在积极推动券商开展资产支持收益专项资产管理计划业务。

二、资产证券化实务操作流程资产证券化操作实务主要包括调查立项、初步方案设计、详细方案确定、申请设立和推广发行五个阶段，每一个阶段又包含若干详细的操作。

一个完整的资产证券化流程图如下：三、资产证券化实施要点1、基础资产选择此次新规大大扩展了资产证券化业务深度与广度，通过列举的方式列明可以证券化的基础资产具体形态。

新规允许包括企业应收款、信贷资产、信托受益权、基础设施收益权等财产权利，商业票据、债券、股票等有价证券，商业物业等不动产财产等均可作为可证券化的基础资产，为实务操作提供了明确指引。

企业资产证券化项目选择标准企业资产证券化业务项目选择标准一般性标准第一条交易所场内品种基础资产应满足基金业协会发布的《资产证券化业务基础资产负面清单》的相关要求。

第二条场外品种基础资产应满足如下标准：(一)不得为矿产资源开采权、土地出让收益权等产生现金流的能力具有较大不确定性的资产；(二)不得为在建基础设施、在建商业物业、在建居民住宅等不动产或相关不动产收益权；(三)不得为无法直接产生现金流、仅依托处置资产才能产生现金流的基础资产；(四)不得为法律界定及业务形态属于不同类型且缺乏相关性的资产组合；(五)不得为上述资产的信托计划受益权、资产管理计划份额等。

第三条次级须由原始权益人或其指定的第三方持有。

收益权类项目第一条原始权益人资质要求(一)内部管理规范，组织架构合理，国有企业；(二)公司经营的业务具有区域重要性，受到当地政府的支持，且政府财政实力较强，一般预算收入不低于30亿元；(三)优选水、气、电、热、收费公路等基础设施收费项目，次选公园门票等项目。

第二条基础资产资质要求(一)基础资产以水、气、电、热、收费公路等公用事业收费权或其他具有唯一性和排他性的特许经营权的未来收入为主；(二)基础资产现金流稳定、可预测、可特定化，并在压力情景下可以超额覆盖未来现金支出；(三)基础资产无其他权利负担限制。

第三条收益权类项目须有差额补足，其差额补足方或为差额补足行为提供担保主体至少应有一方为信用评级不低于AA级的发债企业。

第四条以物业费为基础资产的资产支持专项计划，项目标准一单一议，不受第七、八、九条限制。

租赁债权类第一条租赁公司（原始权益人）资质要求(一)内部管理规范，业务流程健全，风控体系完善；(二)正常有序经营3年（含）以上，3年内未受监管部门处罚，无重大诉讼、仲裁事项，期间如发生重大资产重组，则有效经营期限应自重组完成后起算，不得追溯模拟认定；(三)3年内租赁项目无重大违约事件发生，逾期30天以上的租赁回收款比例不超过次级比例的1/4；(四)实收资本2亿元（含）以上，或净资产10亿（含）以上；(五)原始权益人为行业前十名融资租赁公司，或原始权益人的实际控制人为大型国有企业或主板上市公司；第二条租赁债权（基础资产）资质要求(一)承租人符合国家宏观经济政策、行业政策、产业政策和环保政策；承租人生产经营状况良好，未涉及重大未决诉讼或仲裁；财务指标健康，现金流可足额覆盖本息；(二)承租人资金实力较强，无不良信用记录，租赁期内还款付息无逾期记录；(三)基础资产全部为内部5级分类体系中的正常类，并可以进行合法有效的转让，且无需取得承租人或其他主体的同意；(四)租赁发票、购买合同、保险齐全，无其他权利负担限制，租赁物件未设立其他的抵押权、质权或担保物权，不涉及诉讼、仲裁或执行破产程序；(五)原始权益人已按照租赁合同约定的条件和方式支付了租赁合同项下的租赁物件购买价款；(六)除以保证金冲抵租赁合同项下应付租金外，承租人在租赁合同项下不享有任何主张扣减或减免应付租金的权利；(七)基础资产价值应以承租人的最低租赁付款额或固定资产账面价值为基础，而非出租人的最低租赁收款额。