2024存量房屋出售经纪服务合同
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2024存量房屋出售经纪服务合同
合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下存量房屋委托乙方进行出售经纪服务事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.2 甲方承诺，其所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述、误导性信息或隐瞒重要事实。
二、乙方的权利和义务
2.1 乙方作为专业的房地产经纪机构，应按照甲方的委托要求，为甲方提供下列服务：
（1）提供房地产交易市场的相关信息，为甲方选择合适的购买方；
（2）协助甲方与购买方进行洽谈，达成交易意向；
（3）协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等；
（4）提供房地产交易过程中的法律法规咨询及相关服务。
2.2 乙方应在其经营范围内，积极寻求购买方，并为甲方提供优质、高效的经纪服务。
2.3 乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、相关证件等物品，并承担由此产生的责任。 2.4 乙方在提供经纪服务过程中，应遵守相关法律法规，诚实守信，不得利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。
三、甲方的权利和义务
3.1 甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，并配合乙方完成房屋交易的各项工作。
3.2 甲方应在房屋交易过程中，按照乙方的建议，支付相关费用，包括但不限于税费、中介费等。
3.3 甲方应在房屋交易完成后，按照约定向乙方支付佣金。
四、佣金及支付方式
4.1 双方同意，本次房屋交易的佣金为成交价的__________%。
4.2 佣金支付方式为：甲方在房屋交易完成后，向乙方支付佣金。
五、合同的解除和终止
5.1 在合同有效期内，甲乙双方均享有解除合同的权利，但应提前通知对方。
5.2 合同终止后，乙方应将甲方的房屋钥匙、相关证件等物品归还甲方，并协助甲方办理房屋权属变更手续。
六、违约责任
6.1 双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本次交易佣金的__________%。
6.2 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决
7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。 7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。
甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：__________
代表（签名）：__________ 代表（签名）：__________
签订日期：__________ 签订日期：__________
一、附件列表：
1. 房屋所有权证/不动产权证复印件
2. 房屋平面图及结构说明
3. 甲方身份证明复印件
4. 乙方营业执照复印件
5. 房地产经纪服务合同示范文本
6. 房屋买卖合同范本
7. 税费计算表
8. 贷款申请相关文件
9. 产权过户申请书
10. 其他与房屋交易相关的文件和资料
二、违约行为及认定： 1. 甲方违约行为：
提供虚假、不准确、不完整的房屋信息
未按约定配合乙方完成房屋交易相关工作
未按约定时间支付佣金
2. 乙方违约行为：
未按约定提供经纪服务
未按约定保管甲方房屋钥匙、相关证件等物品
利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益
3. 违约行为的认定：
双方应根据合同约定和法律法规，判断违约行为的具体情形
违约方应承担相应的违约责任，如支付违约金
违约方在合同解除或终止后，应协助对方办理相关手续
三、法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的所有人，出售房屋的一方
2. 乙方：指接受甲方委托，提供房地产经纪服务的一方
3. 存量房屋：指已经办理了房屋所有权证/不动产权证的房屋
4. 经纪服务：指房地产经纪机构为房屋买卖双方提供的咨询、介绍、协助等服务
5. 佣金：指乙方为提供经纪服务而获得的报酬
6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金
四、执行中遇到的问题及解决办法：
1. 房屋信息不准确：
solution: 双方应认真核实房屋信息，如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。 2. 交易进度缓慢：
solution: 乙方应积极寻找购买方，并协助甲方与购买方加快交易进程。
3. 合同纠纷：
solution: 双方应按照合同约定和法律法规，通过友好协商或法律途径解决纠纷。
4. 房屋钥匙、证件保管：
solution: 乙方应建立健全钥匙、证件管理制度，确保物品安全。
五、所有应用场景：
1. 甲方拟出售存量房屋，需要专业经纪机构提供服务。
2. 乙方作为房地产经纪机构，接受甲方委托，提供房屋出售经纪服务。
3. 双方签订本合同，明确双方的权利和义务，确保房屋交易顺利进行。
