2014年国家公务员考试各部委资格复审公告汇总每日一练(3月14日)
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2014年国家公务员考试真题(答案)1.(单选题)自从《行政诉讼法》颁布以来,“民告官”的案件成为社会关注的热点。
人们普遍担心的是,“官官相护”会成为公正审理此类案件的障碍。
但据H省本年度的调查显示,凡正式立案审理的“民告官”案件,65%都是以原告胜诉结案。
这说明,H省的法院存审理“民告官”的案件中,并没有出现社会舆论所担心的“官官相护”。
以下哪项如果为真,最能削弱上述论证?()A. 在“民告官”案件中,原告如果不掌握能胜诉的确凿证据,一般不会起诉B. 有关部门收到的关于司法审理有失公正的投诉,H省要多于周边省份C. 所谓“民告官”的案件,在法院受理的案件中,只占很小的比例D. 在“民告官”的案件审理中,司法公正不能简单地理解为原告胜诉参考答案:A题目详解:题干中的结论是H省的法院在审理“民告官”的案件中,并没有出现社会舆论所担心的“官官相护”。
原因是在正式立案审理的“民告官”案件中,65%都是以原告胜诉结案.但关键是要把握这类案件中原告本来应该得到的胜诉率.A项指出原告如果不掌握能胜诉的确凿证据,一般不会起诉,那么原告本来应该得到的胜诉率远远高于65%,则说明还是出现了社会舆论所担心的“官官相护”。
2.(单选题)我国科研人员经过临床和对动物的多次试验,发现中药山茱萸具有抗移植免疫排斥反应和治疗自身免疫性疾病的作用,是新的高效低毒免疫抑制剂。
某医学杂志首次发表了关于这一成果的论文。
多少有些遗憾的是,从杂志社收到该论文到它的发表间隔了6周。
如果这一论文能尽早发表的话.这6周内许多这类患者将可以避免患病。
以下哪项如果为真.最能削弱上述论证?()A. 上述医学杂志在发表此论文前,未送有关专家审查B. 只有口服山茱萸超过2个月,药物才具有免疫抑制作用C. 山茱萸具有抗移植免疫排斥反应和治疗自身免疫性疾病的作用有待进一步证实D. 上述杂志不是国内最权威的医学杂志参考答案:B题目详解:题干中的结论是,如果早一些发表这些论文,那么这6周内许多这类患者可以避免患病。
2014公务员考试题目及答案一、单项选择题(共20题,每题1分,共20分)1. 根据我国宪法规定,下列哪项不是全国人民代表大会的职权?A. 制定和修改宪法B. 监督宪法的实施C. 决定战争和和平的问题D. 任免国务院总理答案:D2. 我国刑法规定,下列哪项不属于犯罪?A. 故意杀人B. 过失伤害C. 正当防卫D. 盗窃答案:C3. 根据我国行政诉讼法,下列哪项不是行政诉讼的受案范围?A. 对行政处罚不服的B. 对行政强制措施不服的C. 对行政指导不服的D. 对行政裁决不服的答案:C4. 我国公务员法规定,下列哪项不是公务员应当具备的条件?A. 具有中华人民共和国国籍B. 年满十八周岁C. 具有良好的品行D. 具有大学本科以上学历答案:D5. 根据我国劳动法规定,下列哪项不是劳动合同应当具备的条款?A. 工作内容B. 工作地点C. 劳动报酬D. 社会保险答案:D6. 根据我国公司法规定,下列哪项不是有限责任公司的股东会职权?A. 决定公司的经营方针和投资计划B. 选举和更换董事、监事C. 决定公司合并、分立、解散D. 决定公司的年度财务预算方案答案:D7. 根据我国合同法规定,下列哪项不是合同无效的情形?A. 以欺诈、胁迫手段订立的合同B. 恶意串通,损害国家利益的合同C. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同D. 因重大误解订立的合同答案:D8. 根据我国著作权法规定,下列哪项不是著作权人享有的权利?A. 发表权B. 使用权C. 获得报酬权D. 修改权答案:B9. 根据我国专利法规定,下列哪项不是专利权人享有的权利?A. 独占实施权B. 许可权C. 转让权D. 使用权答案:D10. 根据我国商标法规定,下列哪项不是商标权人享有的权利?A. 独占使用权B. 许可使用权C. 转让权D. 申请权答案:D11. 根据我国环境保护法规定,下列哪项不是环境保护的基本原则?A. 预防为主、防治结合B. 谁污染、谁治理C. 谁开发、谁保护D. 谁受益、谁负责答案:D12. 根据我国土地管理法规定,下列哪项不是土地使用权的取得方式?A. 划拨B. 出让C. 转让D. 赠与答案:D13. 根据我国税收征收管理法规定,下列哪项不是税务机关的职权?A. 检查纳税人的账簿、记账凭证B. 检查纳税人的货物存放地C. 检查纳税人的银行存款账户D. 冻结纳税人的银行存款账户答案:D14. 根据我国反不正当竞争法规定,下列哪项不属于不正当竞争行为?A. 假冒他人的注册商标B. 虚假宣传C. 商业贿赂D. 价格竞争答案:D15. 根据我国消费者权益保护法规定,下列哪项不是消费者的权益?A. 安全保障权B. 知情权C. 自主选择权D. 经营权答案:D16. 根据我国产品质量法规定,下列哪项不是产品质量责任?A. 产品缺陷责任B. 产品瑕疵责任C. 产品侵权责任D. 产品违约责任答案:D17. 根据我国证券法规定,下列哪项不是证券交易的禁止行为?A. 内幕交易B. 操纵市场C. 虚假陈述D. 信息披露答案:D18. 根据我国保险法规定,下列哪项不是保险合同的基本原则?A. 保险利益原则B. 最大诚信原则C. 近因原则D. 风险分散原则答案:D19. 根据我国民事诉讼法规定,下列哪项不是民事诉讼的基本原则?A. 以事实为根据,以法律为准绳B. 公开审判C. 两审终审D. 调解优先答案:D20. 根据我国行政复议法规定,下列哪项不是行政复议的基本原则?A. 合法性原则B. 公正原则C. 及时原则D. 调解原则答案:D二、多项选择题(共10题,每题2分,共20分)21. 根据我国宪法规定,下列哪些属于全国人民代表大会的职权?A. 制定和修改宪法B. 监督宪法的实施C. 决定战争和和平的问题D. 任免国务院总理答案:ABCD22. 根据我国刑法规定,下列哪些属于犯罪?A. 故意杀人B. 过失伤害C. 正当防卫D. 盗窃答案:ABD23. 根据我国行政诉讼法规定,下列哪些属于行政诉讼的受案范围?A. 对行政处罚不服的B. 对行政强制措施不服的C. 对行政指导不服的D. 对行政裁决不服的答案:ABD24. 根据我国公务员法规定,下列哪些属于公务员应当具备的条件?A. 具有中华人民共和国国籍B. 年满十八周岁C. 具有良好的品行D. 具有大学本科以上学历答案:ABC25. 根据我国劳动法规定,下列哪些属于劳动合同应当具备的条款?A. 工作内容B. 工作地点C. 劳动报酬D. 社会保险答案:ABC26. 根据我国公司法规定,下列哪些属于有限责任公司的股东会职权?A. 决定公司的经营方针和投资计划B. 选举和更换董事、监事C. 决定公司合并、分立、解散D. 决定公司的年度财务预算方案答案:ABC27. 根据我国合同法规定,下列哪些属于合同无效的情形?A. 以欺诈、胁迫手段订立的合同B. 恶意串通,损害国家利益的合同C. 违反法律、行政法规的强制性规定的合同D. 因重大误解订立的合同答案:ABC28. 根据我国著作权法规定,下列哪些属于著作权人享有的权利?A. 发表权B. 使用权C. 获得报酬权D. 修改权答案:ACD29. 根据我国专利法规定,下列哪些属于专利权人享有的权利?A. 独占实施权B. 许可权C. 转让权D. 使用权答案:ABC30. 根据我国商标法规定,下列哪些属于商标权人享有的权利?A. 独占使用权B. 许可使用权C. 转让权D. 申请权答案:ABC三、判断题(共10题,每题1分,共10分)31. 根据我国宪法规定,全国人民代表大会是我国最高国家权力机关。
2014年国家公务员考试全真题汇总(答案)1.(单选题)改革是动力,发展是目的,稳定是前提。
只有坚定不移地推进改革,才能为经济和社会发展提供强大动力。
只有坚定不移地维护稳定,才能不断为发展创造有利的条件。
只有坚定不移地推进发展,才能不断增强综合国力和国际竞争力,更好地解决前进中的矛盾和问题。
最能准确概括这段话意思的是()。
A. 通过改革促进发展,是现阶段经济建设的主要思路B. 要注意提高改革决策的科学性C. 要正确处理改革、发展、稳定的关系D. 要坚持和完善国家对经济的宏观调控参考答案:C题目详解:本题属于主旨概括题型,主要考察概括类,本题对应的解法是对原文信息进行读取,寻找中心句。
“改革是动力,发展是目的,稳定是前提。
”这是文段的中心所在,即说明改革、发展、稳定的关系。
A和B项都是概括不全,只说明了一方面。
D项是无中生有。
所以,本题选择C答案。
2.(单选题)不可能有离开人的传统,同样不可能有离开传统的人。
人生活在这个世界上,就是生活在先辈为我们所创造的文化传统之中。
他不仅靠传统哺育,同时又深受传统的制约。
他不能离开传统.就像他不能离开大地和空气一样。
因此,从根本的意义上说,传统是打不倒的,也不应该试图去打倒它。
实际上,人类历史上也从来没有出现过彻底同传统脱了关联的人。
这段文字最恰当的概括是:()A. 不可能打倒传统。
B. 不可能有离开传统的人。
C. 不可能有离开人的传统。
D. 人是传统的产物。
参考答案:B题目详解:本题属于主旨概括题型,主要考察概括类,本题对应的解法是识别陷阱类型中的概括不当。
A选项是以偏概全,它是为主旨的服务,辅助证明主旨。
文段的首句出现“不可能有离开人的传统,同样不可能有离开传统的人”,要重点论述的是后者,所以,排除C选项。
选项D是无中生有。
再对原文信息进行读取,寻找中心句。
文段最后“实际上,人类历史上也从来没有出现过彻底同传统脱了关联的人”首尾呼应,直接点明了文章的主题。
2013年国家公务员考试各部委资格复审公告汇总每日一练(12月9日)一、单选题(每题1分,以下备选项中,只有一项符合题目要求,不选、错选均不得分)1、下列说法错误的是()A.成语“南橘北枳”是与晏婴出使楚国有关B.苏武牧羊的地点在今天的贝加尔湖一带C.东汉使者班超同时也是《汉书》的作者D.西汉张骞与唐代鉴真出行的方向不同2、交流是复杂的艺术,有声语言并不是表达意义的唯一方式,辅以动作和面部表情,可以使表达生动形象,也折射出历史和文化智慧的光芒。
各民族间的形体语言,有的形式和意义相同(如握手致意),有的虽然形式相同,意义却。
如果不能正确解读就可能产生误会,甚至引起严重的后果。
填入划横线部分最恰当的一项是()A.南辕北辙 B.针锋相对C.截然相反 D.纷繁复杂3、关于现代武器,下列说法错误的是()A.迫击炮通常配属装甲兵使用B.陆军航空兵以直升机为主要装备C.洲际弹道导弹是目前射程最远的导弹D.驱逐舰具有防空、反潜和对地攻击的综合作战能力4、下列选项所描述的对象,哪一项与其他三项不同()A.挥毫掣电,随手万变B.池墨谈飞云,紫毫挥广字C.湖光秋月两相和,潭面无风镜未磨D.倪倪如闻神鬼惊,时时只见龙蛇走5、新闻是客观的报道,评论是主观的判断,评论要想摆脱主观臆断而尽可能保持客观理性,必须以新闻事实为基础,而不是依靠自己的想象。
这决定了评论永远只能跟在新闻的后面,根据新闻事实,作出相应的评论和价值判断,而不能跑在新闻的前面,不能作出超越新闻事实的判断,不能根据碎片化的想象拼凑出一个事实,然后大加挞伐。
对这段文字的主旨概括最准确的是()A.评论是新闻报道的延伸B.评论源于新闻却高于新闻C.评论是对新闻事实的提炼与升华D.评论虽有主观性但仍须基于新闻事实6、超细颗粒功能制备机是先以高速气流的猛烈碰撞把颗粒超细粉碎、自动分级后,再加入需要复合的纳米或微米材料进行多种性能的捏合,使颗粒分体达到所需要的功能。
使用超细颗粒功能制备机将化学药品超细粉碎后,仍容易团聚结块不易流化,而且药效易挥发。
2014国家公务员考试《每日一练》1.斯德哥尔摩综合症是指被害者被犯罪者控制一段时间后,对犯罪者产生情感,甚至反过来帮助犯罪者的一种情结。
根据上述定义,下列表述不属于斯德哥尔摩综合症的是:A.某银行职员被歹徒劫持数日,获救后在歹徒服刑期间与其订婚B.某甲入户行窃时被主人乙发现,甲持刀威胁乙并逼问其银行卡密码,在对峙中甲被乙制服。
乙得知甲因急需大笔钱给母亲治病后深感同情,放走甲并给其一笔钱C.某年轻姑娘被绑架数年,受尽虐待,侥幸逃离后却不愿报案,并一直和绑架者保持联系D.甲男以找工作为诱饵,将乙女骗至家乡。
乙女几次试图逃脱都未成功,在生了孩子后便安心在当地生活,并协助甲男从事拐卖人口的活动2.供给诱导需求是指供应商利用优于消费者的资讯,以自身的利益为优先考量,促使消费者购买更多的产品和服务。
根据上述定义,下列不属于供给诱导需求的是:A.某百货商场为促销,在元旦期间先对某商品进行提价,再以“满200元送50元”的手段促销该商品B.某超市售货员让顾客免费品尝国外某品牌饮料,并宣称该饮料是该国成功人士的首选C.林女士凭免费券到某美容店美容时,美容师说其美白产品效果很好,用了能使人年轻10岁,林女士随后订购了一年的美容消费D.李先生为更换手机到某电器城,他详细咨询了销售员,买到了一部自己称心的手机3.12 4 8 6 7 ( )A.6 B.6.5 C.7 D.84.9 1 ( ) 9 25 49A.1 B.2 C.4 D.55. 13579 1358 136 14 1 ( )A.1 B.0 C.-3 D.-76.4 8/9 16/27 ( ) 36/125 216/49A. 32/45 B.64/25 c.28/75 D.32/157.1.04 4.08 7.16 ( ) 13.64A. 8.62 B. 9.36 C.10.32 D.10.288.0 3 1 6 √2 12 ( ) ( ) 2 48A. √3 24 B.√3 36 C.2 24 D.2 369. 2004.2.2 2004.2.9 2004.2.16 2004.2.23 ( )A. 2004.2.30 B.2004.2.31 C.2004.3.1 D. 2004.3.210.2.40×105 5.90×105 9.4×105 ( ) 1.74×106A.1.04×106 B. 10.2×106 C.1.32×106 D.1.29×10611.战略决策是指在企业内贯彻的一种决策活动,通常包括组织目标、方针的确定,组织机构的调整,企业产品的更新换代、技术改造等,这些决策牵涉组织的方方面面,具有长期性和方向性。
2014国家公务员考试行测《每日一练》9月11日小编在这里整理2014年宁德市国家公务员考试行测一些典型的练习题,希望对参加2014年宁德市国家公务员考试行测备考时有所帮助,宁德中公教育在此也预祝参加2014年国家公务员考试的考生取得好成绩,一举成“公”。
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1. 曾任山东寿光县委书记的王伯祥,坚持“为民、务实、创新、清廉”的为官八字诀,创造性地领导寿光人民发展蔬菜生产、进行北部开发及工业项目的升级改造等工作,为寿光经济的发展奠定了坚实基础,受到当地人民的一致赞许。
这反映了()①价值判断与价值选择要站在最广大人民的立场上②在劳动和奉献中才能更好地实现人生价值③充分发挥主观能动性就可以实现人生价值④想问题、办事情要做到解放思想、实事求是A. ①②B. ①②④C. ①③D. ②③④2. 小岗村108户农民,沈浩平均每户登门好几遍。
为实现小岗人的梦想,他带领小岗人奋发图强,锐意改革,使小岗村人生活迈上了大台阶,沈浩也成为村民拥戴的“知心村书记”。
这表明()①实现人生价值必须把个人和社会统一起来②对理想的追求是实现人生价值的精神动力③没有艰苦的工作条件就难以实现更大的人生价值④要在奉献社会的实践中创造价值A. ①②③B. ②③④C. ①③④D. ①②④3. 全面建设小康社会,必须弘扬和培育民族精神的哲学依据有()①正确的意识能促进客观事物的发展②正确的价值观对人们认识和改造世界有积极的指导作用③质变量变的必然结果,量变必然引起质变④理想的实现需要发挥主观能动性,积累正确的主观因素A. ①②③B. ①②④C. ①②D. ③④4. 我国著名110米栏运动员刘翔在北京奥运会上因伤退赛后,面对各种舆论压力,一面肉体伤痛,积极治疗,一面战胜心理上的“伤痛”,通过科学训练和顽强拼搏,终于强势复回,王者归来,接连获得上海国际田联大赛亚军,全运会和亚锦赛冠军。
2014公务员试题及答案一、单项选择题(每题1分,共20分)1. 根据《中华人民共和国宪法》,国家的根本任务是:A. 维护社会稳定B. 发展经济C. 保障人民民主D. 建设社会主义现代化国家答案:D2. 我国的基本经济制度是:A. 国有经济B. 集体经济C. 社会主义市场经济D. 计划经济答案:C3. 以下哪项不是公务员的职业道德要求?A. 忠诚于国家B. 服务人民C. 公正执法D. 个人利益至上答案:D4. 我国现行的行政区划不包括:A. 省B. 自治区C. 特别行政区D. 市答案:D5. 公务员在执行公务时,应当:A. 严格遵守法律B. 根据个人意愿行事C. 只听从上级命令D. 完全按照个人判断答案:A...(此处省略其余15题)二、多项选择题(每题2分,共20分)1. 我国公民的基本权利包括:A. 平等权B. 选举权和被选举权C. 受教育权D. 财产权答案:ABCD2. 公务员在履行职责时,应当:A. 遵守法律法规B. 尊重和保障人权C. 维护社会公共利益D. 追求个人利益答案:ABC...(此处省略其余4题)三、判断题(每题1分,共10分)1. 公务员在任何情况下都不得泄露国家机密。
(对)2. 公务员可以因个人原因拒绝执行上级的命令。
(错)3. 公务员应当积极参与社会公益活动。
(对)...(此处省略其余7题)四、简答题(每题5分,共10分)1. 简述公务员的职责和义务。
答:公务员的职责主要包括:依法履行职务,维护国家利益和社会公共利益,服务人民,公正执法,廉洁自律。
公务员的义务包括:遵守宪法和法律,保守国家秘密,接受监督,不断提高自身素质等。
2. 简述公务员职业道德的主要内容。
答:公务员职业道德的主要内容包括:忠诚于国家,服务人民,公正执法,廉洁自律,尊重和保障人权,维护社会公共利益,遵守社会公德等。
五、案例分析题(每题10分,共20分)1. 某公务员在执行公务过程中,发现有同事违反规定,私自收受贿赂。
2014年国考需调剂4691人今日起资格审查每日一练(3月15日)一、单选题(每题1分,以下备选项中,只有一项符合题目要求,不选、错选均不得分)1、下列选项所描述的对象,哪一项与其他三项不同()A.挥毫掣电,随手万变B.池墨谈飞云,紫毫挥广字C.湖光秋月两相和,潭面无风镜未磨D.倪倪如闻神鬼惊,时时只见龙蛇走2、在美国的电影院线,无论是重磅大片,还是低成本制作,票价都是相同的。
这看上去并不符合“需求大小决定价格高低”的经济学理论。
有研究人员指出,任何一家影院同期上映的所有电影票价均相同,这一现象形成于上世纪70年代。
不仅电影业如此,体育赛事和演出也都遵循这一规律。
虽然在某些时候和某些地区,机动定价能够使电影公司和影院获得更高的收益,但对于影院来说,保持不同电影的票价相同仍然利大于弊。
这段文字接下来最有可能讲述的是()A.不同电影票价相同对影院更有利的原因B.美国电影行业确定票价的主要参考因素C.电影制作成本和观众需求与影片定价的关系D.体育赛事和演出等其他行业票价的形成规律3、下列语句按出现时间先后排序正确的是()①劳心者治人,劳力者治于人②少年富则国富,少年强则国强③苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯④业精于勤,荒于嬉;行成于思,毁于随A.③①④② B.③②①④C.①③④② D.①②③④4、①因此,生态红线不能触碰,否则就会受到大自然的惩罚,影响人类社会的持续发展②生态红线是指生态系统在发展演进中生态平衡被打破,导致生态系统衰退甚至崩溃的临界状态③在生态红线面前,任何破坏生态环境的行为都必须停止④生态红线是保证生态安全的底线,具有约束性和强制性⑤生态作为生物在一定的自然环境下生存和发展的状态,是一个不断发展演进的系统⑥生态红线一旦被突破,以后即使投入大量的人力、财力、物力,生态平衡也往往难以恢复原状将以上6个句子重新排列,语序正确的是()A.②④⑤⑥①③B.②③④⑥⑤①C.⑤②①④③⑥D.⑤②④③⑥①5、现代人对微信不已,及至几乎不能有一朝一夕的分离,与其说是微信的功能强大,不如将之理解成空虚寂寞冷的人们,需要某种精神层面的。
云测库,互联网测评考试与人才管理平台2014国家公务员20天冲刺11月17日之每日一练(考生版)试卷题量:25题试卷总分:50分试卷限时:50分钟测评/引用码:zp4psMs一、常识判断1、2012年3月5日,第十一届全国人民代表大会第五次会议在人民大会堂开幕,国务院总理温家宝作政府工作报告,部署了2012年九大主要任务,下列关于九大主要任务说法错误的是( )A、第一条是促进经济平稳较快发展:扩大内需特别是消费需求是我国经济长期平稳较快发展的根本立足点,是今年工作的重点。
B、第二条是保持物价总水平基本稳定:继续把抑制食品价格过快上涨作为稳定物价的重点。
C、第四条是加快转变经济增长方式:应促进产业结构优化升级,推进节能减排和生态环境保护,促进区域经济协调发展,积极稳妥推进城镇化。
D、第六条是切实保障和改善民生:实现好、维护好、发展好最广大人民的根本利益是以人为本理念的具体体现。
要把保障和改善民生作为政府工作的重要任务。
2、伊尹:“做菜既不能太咸,也不能太淡,要调好作料才行;治国如同做菜,既不能操之过急,也不能松弛懈怠,只有恰到好处,才能把事情办好。
”商汤很受启发,命伊尹为宰相,在其辅佐下,最终打败了夏桀,建立商朝。
该故事的反映的哲理是( )。
A、要坚持适度原则B、要重视内因的作用C、要不失时机地促成飞跃D、要学会把握矛盾3、关于国际组织,下列说法不正确的是( )A、东盟是世界上人口最多的自由贸易区,也是发展中国家间最大的自由贸易区B、欧盟是一个政治经济共同体,使用统一的货币——欧元C、北美自由贸易区由美国、加拿大、墨西哥三国组成D、上海合作组织的前身是“上海五国”会晤机制,蒙古2011年加入,成为上合组织成员国4、如果我们把社会财富比作一块蛋糕,则制作大的蛋糕固然重要,而切分蛋糕同样值得重视,对比两则切分蛋糕的故事:(1)甲乙两人分一块蛋糕,无论谁切都会给自己多切一些,因而两人为“谁切蛋糕”争执不下;(2)丙丁两人分一块蛋糕,约好“一个人切,而另一个人先挑选”,于是无论谁切分蛋糕都会保证公平。
2014年国家公务员考试各部委资格复审公告汇总每日一练(3月14日)一、单选题(每题1分,以下备选项中,只有一项符合题目要求,不选、错选均不得分)1、在房地产投资项目盈亏平衡分析中,用( )表示的盈亏平衡点越高,说明风险越小。
A.销售量B.销售单价C.销售额D.单位产品变动成本标准答案: D解析:考察盈亏平衡的评价原则。
盈亏平衡点的值不论用产量表示,还是用生产能力利用率表示;不论是用产品单价表示,还是用销售额表示,都是越低越好[BEP(V)除外]。
即BEP(V)越高越好。
2、关于房地产投资方案风险测度评价的说法,正确的是( )。
A.标准差越小的方案,风险越大B.期望值越大的方案,风险越大C.变异系数越大的方案,风险越大D.概率值越大的方案,风险越大标准答案: C解析:考察风险测度指标的评价。
变异系数越大,方案的风险也越大;反之,方案的风险越小。
32、下列用于互斥型房地产投资方案比选的方法中,可直接用于计算期不同方案比选的是( )。
A.净现值法B.净年值法C.净将来值法D.净现值率法标准答案: B解析:考察计算期不同的互斥型方案的比选方法。
计算期不同的互斥方案比选方法包括年值法和现值法,其中,年值法包括净年值法和费用年值法;现值法包括最小公倍数发和年值折现法。
其中净年值法在计算期相同和不同的情况下都会运用,但是方法不一样。
33、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法,符合投资项目经济评价的( )原则。
A.有无对比B.定性分析与定量分析相结合C.收益与风险权衡D.动态分析与静态分析相结合标准答案: A解析:考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。
“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。
在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。
34、建设项目中具有独立设计文件,建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。
A.分项工程C.单位工程D.单项工程标准答案: D解析:考察单项工程的定义。
单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件,建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。
35、房地产开发项目工程设计,一般分为( )阶段。
A.方案设计、初步设计和施工图设计B.初步设计和技术设计C.初步设计、技术设计和施工图设计D.初步设计和施工图设计标准答案: A解析:考察房地产开发项目工程设计的流程。
房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。
36、房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。
A.房地产开发企业B.招标代理机构C.工程监理单位D.施工企业标准答案: D解析:考察施工投标的主体。
施工承包商是工程施工的具体实施者,是工程承包合同的执行者。
承包商通过投标接受业主的委托,签订工程承包合同。
由此可见,施工投标的主体是施工企业。
37、房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。
A.争议已经过调解B.争议已经过双方协商C.争议双方在同一地区注册D.争议双方有仲裁约定标准答案: D解析:考察仲裁的特点。
仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议,自愿将争议交给第三者作出仲裁,并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。
这种争议解决方式应是自愿的,因此应由仲裁协议。
由此可见,仲裁的前提条件是争议双方有仲裁约定。
38、下列房地产开发项目管理工作中,一般应先开展的是( )。
A.选择工程施工单位B.选择材料、设备供应商C.选择工程勘察设计单位D.选择工程监理单位标准答案: C解析:考察房地产开发项目管理的程序。
房地产开放项目管理的程序第一步是工程建设准备,在该阶段,需要完成施工现场勘察与施工图设计,因此本题推断为答案C。
39、房地产开发项目完工后,结算工程价款最终依据的经济文件是( )。
A.竣工决算B.竣工结算D.工程预算标准答案: B解析:考察竣工结算的含义。
竣工结算是表达项目最终工程造价和结算工程价款依据的经济文件。
40、房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。
A.房地产交易情况修正系数B.房地产市场状况调整系数C.房地产状况调整系数D.房地产价格变动率标准答案: C解析:考察房地产状况调整的含义。
房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格,调整为在估价对象状况下的价格。
采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为:可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。
41、房地产估价的收益法中,房地产未来第一年的净收益与价格的百分比,称为( )。
A.折现率B.报酬率C.投资收益率D.资本化率标准答案: B解析:考察报酬率的含义。
报酬率为投资回报与所投入资本的比率。
42、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失,属于建筑物的( )。
A.物质折旧B.功能折旧C.外部性折旧D.经济折旧标准答案: A解析:考察物质折旧的概念。
物质折旧也成为有形折旧,是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。
43、下列房地产中,不适用假设开发法估价的是( )。
A.可改扩建的旧房B.已为最高最佳利用的现房C.房地产开发用地D.已停工的商品房建设工程标准答案: B解析:考察价格开发法的适用范围。
假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值,如可供开发建设的土地、在建工程、可装饰装修该或可改变用途的旧的房地产。
44、房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的( )。
A.专业意见B.公证书C.证明文件D.担保函标准答案: A解析:考察房地产估价报告的概念。
房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的专业意见。
45、以需求中心论为基础的市场营销组合包括价格策略、产品策略、促销策略和( )。
A.定位策略B.分割策略C.渠道策略D.人本策略标准答案: C解析:考察房地产市场营销组合的含义。
根据需求中心论的营销观念,把企业开展营销活动的可控因素归纳为产品、价格、渠道和促销,称之为4Ps。
46、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房,并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。
这种情况下代理佣金的结算方式是( )。
A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书,甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算,其余与甲房地产经纪机构结算标准答案: B解析:考察商品房销售代理的基本形式。
该房地产公司的授权行为属于独家代理权,此时开发企业均要向代理商支付佣金。
47、某商品房开发项目占地面积2万平方米,容积率为3,楼面地价为1000元/平方米,预计总建造成本为16800万元(不含土地成本),销售税费为销售收入的11%,可销售面积为总建筑面积的95%。
若采用成本定价法确定销售单价,成本利润率为25%,则商品房销售均价为( )元/平方米。
A.5337B.5440C.5550D.5618标准答案: A解析:考察成本导向定价法的计算。
该房地产开发建筑面积2*3=6万平方米,每平方米的建造成本为16800/6=2800元/平方米,则该商品房的单位成本=建造成本+地价=2800+1000=3800元/平方米。
商品房单位价格=[商品房单位成本*(1+)成本加成率]/(1-销售税费率)=3800*3、在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象,描述的是购房者的( )特征。
A.消费能力B.消费动机C.消费行为D.消费结构标准答案: C解析:考察房地产消费行为调研的内容。
房地产消费行为调研就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研。
调研内容包括消费者购买房地产的时间分布,消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律,例如,房地产营销中常说的金九银十。
4、在房地产市场调研中,对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。
这体现了房地产市场调研的( )特点。
A.系统性B.跟踪性C.连续性D.客观性标准答案: B解析:考察房地产市场调研的特点。
在房地产市场调研中,为了某种调研目的,通常要对某些特定的市场信息进行固定样本的定位定点的观察和记录,实行跟踪性调研。
5、偶然性在心理学中扮演的角色时常被外行人士甚至临床心理从业者忽略。
人们很难意识到,行为的变化有一部分是随机因素引起的,因此心理学家不应自诩能够预测每一个案的行为。
心理学的预测应该是概率性的,表示自己可以在个体层上进行心理预测,是临床心理学家常犯的错误。
这段文字意在说明:A.临床心理学家更擅长对个体进行心理预测B.目前对人类行为预测的准确性还不高C.心理学的预测是对行为的总体预测D.人的行为发展变化具有偶然性6、“假说”在没有事实验证的情况下还不是科学理论。
现有的科学知识和理论远不是事实的全部,而我们的许多科学家在从事研究工作时,总是_______于现有的一些学说,只是试图用实验结果来证明这些假说的合理性,而不是设法去______它。
实际上,许多流行的假说与科学理论必须符合客观实际、逻辑严谨、没有矛盾的要求。
_______。
依次填入划横线部分最恰当的一项是:A.受制反驳背道而驰 B.局限排斥针锋相对C.纠结求证大相径庭 D.拘泥事定相去甚远7、偶然性在心理学中扮演的角色时常被外行人士甚至临床心理从业者忽略。
人们很难意识到,行为的变化有一部分是随机因素引起的,因此心理学家不应自诩能够预测每一个案的行为。
心理学的预测应该是概率性的,表示自己可以在个体层上进行心理预测,是临床心理学家常犯的错误。
这段文字意在说明:A.临床心理学家更擅长对个体进行心理预测B.目前对人类行为预测的准确性还不高C.心理学的预测是对行为的总体预测D.人的行为发展变化具有偶然性8、诺贝尔文学奖获得主埃利斯?卡内提的杰作《群众与权力》是一部分析不同族群特征的最具影响力的著作。
该著作从不同角度解剖群众的形象,首先是按国别、地缘、族群来展开,并去分析每个国家特殊的文化背景。
由于作者没有从经济层面展开分析,在国别分析中范围仅限于欧洲,因此,本文尝试________。
填入划横线部分最恰当的一句是:A.从经济层面来谈谈欧洲族群特征研究对我国的启示B.从文化层面来谈谈特殊文化背景对欧洲族群的影响C.从文化层面来谈谈欧洲文化背景对日本族群的影响D.从经济层面来谈谈中国和日本的族群特征及其启示9、叶片眷恋地_________,栖息在行人的身上,或是顺着头发身体_________,无所依托地静卧在褐色的砖道上,深褐、暗行、浅黄及那些许丝丝绿色,在叶脉中若隐若现地_________。
依次填入划横线部分最恰当的一项是:A.回旋滑落流淌 B.回旋飘落交织C.舞动滑落交织 D.舞动飘落流淌10、在早已对漂亮假花、假树司空见惯的现代人眼里,干枯苍白的植物标本或许难有多少魅力可言。