2017年房地产经纪人协理考试操作实务

房地产经纪人协理资格考试——房地产经纪操作实务一、单项选择题 ( 共 80 题 , 毎题 1 分 , 每题备选答案中只有 1 个最符合题意。

多选、错选、不选均不得分。

)二、多项选择题（共 20 小题，每题 2 分，每题备选答案中只有 2 个或 2 个以上符合题意。

错题不得分，少选且选择正确的，每个选项 0.5 分）1. 将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是房地产的（）。

A. 经纪服务的方式B. 经纪服务的标的房地产用途C. 标的房地产所处的市场类型 ( 正确答案 )D. 所促成的房地产交易的类型2. 房地产经纪业务根据房地产经纪服务的方式 , 可以分为（）A. 新建商品房经纪业务和存量房经纪业务B. 房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务C. 住宅经纪业务和商业房地产经纪业务D. 房地产代理业务和房地产居间业务 ( 正确答案 )3. 新建商品房销售代理业务 , 一般佣金收入来自（）A. 客户B. 房地产开发企业 ( 正确答案 )C. 电商费D. 差价4. 存量房买卖居间业务的基本流程一般不包括（）A. 接受委托阶段B. 调查推广阶段C. 治谈签约阶段D. 装修装饰阶段 ( 正确答案 )5. 下列房地产经纪机构提供的服务中 , 不属于存量房租赁居间服务内容的是（）A. 提供房源信息B. 提供客源信息C. 租金监管 ( 正确答案 )D. 协助订立房屋租赁合同6. 下列房地产中 , 房地产经纪人员可以提供买卖居间服务的是（）。

A. 未取得预售许可证的新建商品房B. 已购公房 ( 正确答案 )C. 公共租赁住房D. 不符合工程质量验收标准的商品房7. 房地产经纪人查看房屋具体情况后 , 需要编制的是（）。

A. 房屋使用说明书B. 房屋状况说明书 ( 正确答案 )C. 房屋交易说明书D. 房屋保障说明书8. 房地产经纪机构收取佣金的时间一般是在（）后。

A. 办理房屋所有权转移登记B. 买卖双方签订房屋买卖合同 ( 正确答案 )C. 办理贷款手续D. 房屋查验和交接9. 在新建商品房销售过程中 , 可直接体现不同房号 ( 单元 ) 销售状况的文件是（）。

房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关测试卷含答案讲解单选题（共20题）1. 下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 D2. 房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 D3. 所谓的房地产三方合同是指（）。

A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 B4. 目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。

A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 D5. 杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。

A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 C6. 下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。

A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 D7. （）是房地产交易资金自行交割的优点。

A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 C8. 买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。

A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 C9. 下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。

A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 C10. 以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。

A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 C11. 仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。

2017年房地产经纪人协理考试操作实务1-8章练习题第二章 ?房地产交易信息采集与运用一、单项选择1.以下属于主动采集房源信息的方式是（）2.以下不属于房源信息共享模式的是（）3.以下属于门店招待法劣势的是（）A. 成本较高，时效性差B.较为被动，受地理地点影响较大C.需要长时间累积 ?D. 大批公关工作4.自用客户和投资客户是按（）进行的分类。

A. 客户的需求B.购置目的 ?C.客户的性质 ?D. 客户需求的房地产种类5. 将房源分为 A 、B 类房源的依照是房子的（?）A. 销售难度B.坐落地点 ?C.业主报价 ?D. 物业服务二、多项选择1.以下属于 B 类房源特色的是（ ?）A. 市场需求较小B.销售难度大C.销售难度小 ?D. 销售周期较短 ?E.无房源钥匙2.客源信息的组成因素包含（）A. 客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的交易信息 ?D. 房地产权益人资料 ?E.房地产状况3.被动采集房源信息的方法主要包含（）A. 门店招待B.互联网收取C.电话获得 ?D. 联系有关单位 ?E.住所小区获得4.公布房源要保证其真切性，主假如指房源的（）A. 真切存在B.真切拜托C.真切用途 ?D. 真切价钱 ?E.真切广告5.房地产经纪人员采集价钱信息的渠道主要有（）A. 政府主管部门的网站B.房地产经纪机构的成交事例C.经过交易当事人认识信息?D. 有关机构的调研报告 ?E.税务局的房子纳税记录第三章 ?房地产经纪服务合同签一、单项选择1.居间服务和代理服务是依照（）进行的分类。

A. 供给房地产经纪服务的方式B.依照拜托的事项 ?C.依照服务内容 ?D. 依照服务目的2.房地产经纪服务合同的达成标准是（）A. 办理完产权登记手续B.签订房地产交易合同 ?C.支付定金 ?D. 达成物业交割手续3. 房地产经纪服务合同的违约责任能够以定金或违约金的形式商定，定金或违约金的数额由两方商定，但定金的数额不该超出房子交易价款的（）%%%%4.签订房地产经纪服务合同常有的错误不包含（）A. 证件信息填写有误B. 合同服务内容未明确商定C.违约责任未商定 ?D. 合同处留有空白5.房地产经纪服务合同应由从事该业务的名房地产经纪人员或名房地产经纪人员协理署名（）、1、2、1、2二、多项选择1.房地产经纪服务的项目往常包含（）2.拜托人的义务主要包含（）3.房地产经纪基本服务的内容包含（）A. 抵押贷款代劳B.登记手续代劳 ?C.供给房地产市场信息D. 见告交易风险 ?E.供给市场咨询4.在房地产经纪服务合同中查察拜托人的证明资料包含（）A. 拜托人身份证明B.拜托人工作证明C.拜托人收入证明 ?D. 拜托人学历证明 ?E.房子权属证明5.房地产经纪服务合同的主要内容包含（）A. 拜托人基本状况B.拜托事项C.合同当事人的权益义务 ?D. 房地产经纪服务内容 ?E.房子交易税费第四章房子实地查察一、单项选择1.以下属于房子区位状况查察的是（）A. 空间布局B.物业服务公司名称 ?C.四周环境和景观 ?D. 房子用途2.以下属于房子实物状况查察的是（）A. 建筑规模B.房子坐落 ?C.房子朝向 ?D. 交通条件3.多层住所的层数为（）层 ?层 ?层 ?层以上4.总高度超出（）米的，为超高层建筑。

房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关试卷含答案讲解单选题（共20题）1. 房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。

A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 D2. （）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。

A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 B3. 在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。

A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 D4. 房地产经纪人协理可以（）。

A.独立完成在买卖双方间牵线搭桥的工作B.独立接受业主的委托C.向客户推荐合适房源D.独立撮合房屋买卖成交工作【答案】 C5. 采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。

A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 B6. 除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。

A.3B.7C.15D.30【答案】 D7. 房地产抵押权是一种（）。

A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 D8. 买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。

A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 B9. 房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 A10. （）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。

A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 A11. 普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。

A.半B.1C.6D.12【答案】 B12. 房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 D13. 直接回应方法是以（）为中心的营销手段。

A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 C14. 房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。

房地产经纪协理之房地产经纪操作实务练习题附带答案单选题（共20题）1. 房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。

A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 B2. 以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。

A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 C3. 示范合同中，可以协商的是（）的内容。

A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 D4. 个人住房贷款按贷款性质分为（）。

A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 C5. 房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。

A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 C6. 展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。

A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 A7. 下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。

A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 A8. 在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。

A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 D9. 2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。

A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 B10. 当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。

A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 B11. 根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。

A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 B12. 房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。

第二章房地产交易信息搜集与运用一、单选1.下列属于主动收集房源信息的方式是（）A.媒体获取B.电话获取C.互联网获取D.门店接待2.下列不属于房源信息共享模式的是（）A.公盘制B.私盘制C.分区公盘制D.分区私盘制3.下列属于门店接待法劣势的是（）A.成本较高，时效性差B.较为被动，受地理位置影响较大C.需要长时间积累D.大量公关工作4.自用客户和投资客户是按（）进行的分类。

A.客户的需求B.购买目的C.客户的性质D.客户需求的房地产类型5.将房源分为A、B类房源的依据是房屋的（）A.销售难度B.坐落位置C.业主报价D.物业服务二、多选1.下列属于B类房源特征的是（）A.市场需求较小B.销售难度大C.销售难度小D.销售周期较短E.无房源钥匙2.客源信息的构成要素包括（）A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的交易信息D.房地产权利人资料E.房地产状况3.被动收集房源信息的方法主要包括（）A.门店接待B.互联网收取C.电话获取D.联系有关单位E.住宅小区获取4.发布房源要保证其真实性，主要是指房源的（）A.真实存在B.真实委托C.真实用途D.真实价格E.真实广告5.房地产经纪人员搜集价格信息的渠道主要有（）A.政府主管部门的网站B.房地产经纪机构的成交案例C.通过交易当事人了解信息D.相关机构的调研报告E.税务局的房屋纳税记录第三章房地产经纪服务合同签一、单选1.居间服务和代理服务是按照（）进行的分类。

A.提供房地产经纪服务的方式B.按照委托的事项C.按照服务内容D.按照服务目的2.房地产经纪服务合同的完成标准是（）A.办理完产权登记手续B.签订房地产交易合同C.支付定金D.完成物业交割手续3.房地产经纪服务合同的违约责任可以以定金或违约金的形式约定，定金或违约金的数额由双方约定，但定金的数额不应超过房屋交易价款的（）A.10%B.20%C.30%D.40%4.签订房地产经纪服务合同常见的错误不包括（）A.证件信息填写有误B.合同服务内容未明确约定C.违约责任未约定D.合同处留有空白5.房地产经纪服务合同应由从事该业务的名房地产经纪人员或名房地产经纪人员协理签名（）A.4、1B.4、2C.1、1D.1、2二、多选1.房地产经纪服务的项目通常包含（）A.提供房地产交易信息B.代理客户实地看房C.代拟房地产交易合同D.房屋查验E.房屋交接2.委托人的义务主要包括（）A.提供真实材料B.协助看房C.配合产权核验D.房屋信息的知情权E.获得房源或房款3.房地产经纪基本服务的内容包括（）A.抵押贷款代办B.登记手续代办C.提供房地产市场信息D.告知交易风险E.提供市场咨询4.在房地产经纪服务合同中查看委托人的证明材料包括（）A.委托人身份证明B.委托人工作证明C.委托人收入证明D.委托人学历证明E.房屋权属证明5.房地产经纪服务合同的主要内容包括（）A.委托人基本情况B.委托事项C.合同当事人的权利义务D.房地产经纪服务内容E.房屋交易税费第四章房屋实地查看一、单选1.下列属于房屋区位状况查看的是（）A.空间布局B.物业服务企业名称C.周围环境和景观D.房屋用途2.下列属于房屋实物状况查看的是（）A.建筑规模B.房屋坐落C.房屋朝向D.交通条件3.多层住宅的层数为（）A.1-3层B.4-6层C.7-9层D.10层以上4.总高度超过（）米的，为超高层建筑。

房地产经纪协理之房地产经纪操作实务通关测试卷附答案详解单选题（共20题）1. 目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 B2. 下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。

A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 B3. 房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

房屋所有权人转让已出租房屋的，房屋受让人应（）租赁合同，特殊情况除外。

A.继续履行B.重新签订C.撤销D.可不继续履行【答案】 A4. 下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。

A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 D5. 针对C级别的房源，访问期限应为（）。

针对C级别的房源，访问期限应为（）。

A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】 C6. 房地产交易信息不包括（）。

房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 C7. 房地产经纪属于房地产（）服务。

房地产经纪属于房地产（）服务。

A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 A8. 下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 D9. 目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。

2017年广东省房地产经纪人执业资格《房地产经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、广义的是指造型简洁新颖，建筑形象和室内环境具有时代感。

A：自然风格B：现代风格C：后现代风格D：传统风格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。

缔约过失责任的条件不包括。

A：当事人一方违反先合同义务B：当事人一方有过失C：另一方无损失D：另一方有损失E：客户资金代收代付风险3、大量的研究表明，是影响面最广的一种环境污染。

A：环境噪声污染B：水污染C：固体废物污染D：大气污染E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收个工作日前，将验收的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

A：3B：5C：7D：9E：权利型房地产投资信托5、《物业管理条例》规定，建设单位在物韭管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处的罚款。

A：3万元以上10万元以下B：10万元以上50万元以下C：5万元以上20万元以下D：20万元以上50万元以下E：权利型房地产投资信托6、城镇土地使用税实行分类分级的税率。

A：累进定额B：幅度定额C：累进D：比例E：权利型房地产投资信托7、我国住房公积金制度实行的利率政策是。

A：低存低贷B：低存高贷C：高存低贷D：高存高贷E：权利型房地产投资信托8、存量房经纪业务门店不仅是直接承揽存量房经纪业务的场所，还是房地产经纪机构对外展示企业形象的主要窗口，因此选择店址应尽量。

A：保证充足的客源和房源B：保证顺畅的交通和可达性C：保证有良好的展示性D：确保可持续性经营E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪机构中，负责客户服务以及受理各类客户投诉、监督房地产经纪人业务行为的部门通常是。

房地产经纪协理之房地产经纪操作实务试卷附答案详解单选题（共20题）1. 交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。

A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 D2. 个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。

A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 B3. 下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。

A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理C.房地产经纪机构可以代理买卖双方D.房地产经纪机构属于中立的第三方【答案】 D4. 下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。

A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 A5. 房地产交易信息不包括（）。

A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 C6. 同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。

A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 B7. 存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。

A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 B8. 下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。

A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 C9. 房屋租赁合同中可不需要约定（）。

A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 D10. 房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。

2017年江西省房地产经纪人《经纪实务》考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从20世纪20年代以来，西方发达国家的大城市发生了多次从城市中心向郊外发展的浪潮，关于四次浪潮，叙述正确的是。

A：第一次浪潮是人口外迁B：第二次浪潮是零售业外迁C：第三次浪潮是城市郊区化D：第四次浪潮是工业外迁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、下列选项中，不属于市场形成必须具备的要素的是。

A：消费主体B：消费客体C：有效需求D：客户满意E：工厂的生产设备3、关于契税减免规定的表述中，错误的是。

A：纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权用于农、林、牧、渔业生产的，免税B：自2008年11月1日起，对个人首次购买及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到3％C：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免税D：因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免税E：权利型房地产投资信托4、我国《土地管理法》规定，经批准的I临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前年平均年产值逐年给予补偿。

A：2B：3C：5D：4E：权利型房地产投资信托5、按贷款保证方式，房地产贷款可分为。

A：固定利率贷款、浮动利率贷款B：个人住房贷款、商业用房贷款C：信用贷款、担保贷款D：土地储备贷款、房地产开发贷款E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、住房公积金不具备的特点是。

A：义务性B：无偿性C：互助性D：保障性E：权利型房地产投资信托7、地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，。

A：视具体情况确定是否抵押土地使用权B：承租土地使用权不可随之抵押C：承租土地使用权可随之抵押D：承租土地使用权必须随之抵押E：权利型房地产投资信托8、物业管理区域内物业管理的最高权力机构是。

A：业主大会B：业主委员会C：房地产中介机构D：房地产估价机构E：权利型房地产投资信托9、土地管理部门未按出让合同约定的时间提供土地，出让人延期交付土地超过60日，经土地使用者催交后仍不能交付土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还定金，退还已支付的地价款并可以请求违约赔偿。