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观察 OBSERVATION为纪念《北京规划志》首次出版而作。
六十年和二十年——对北京城市现代化发展历程的回顾与展望（下）董光器对今后北京城市建设发展的展望据统计，目前北京的人均ＧＤＰ已突破１万美元，如果这个统计数据可靠的话，可望在２０２０年突破２万美元，进入经济发达城市的行列。
在这个经济发展阶段城市建设的重点任务是什么？城市总体规划要解决好哪些问题？我有以下几点思考。
今后十年，调整产业结构，逐步实施经济转型，将成为首都经济、社会发展的首要任务一是中心城区建设的重点将继续从外延扩展向内涵发展转移，不断调整城市结构，提升城市品质；城市建设的重点将进一步从中心城区向外围新城转移。
二是创新将是转型期提高经济发展水平的基本保障，工业的发展要改变为境外企业做贴牌生产加工贸易的方式，要通过技术创新，力争从世界产业链分工的末端走向高端；经济技术开发区的产业要加快更新换代的步伐，创意产业、ＩＴ产业、生物产业等高新产业将逐步成为产业的主体；循环经济、低碳经济将有长足发展；流通业将成为加速制造业发展、创新的基本保障。
为此，必须增加企业研发的投资，力争每年的研发经费达到当年企业年产值的５％以上；大力提高教育的投入，力争每年用于教育的投入与当年ＧＤＰ之比达到５％以上，改革高等教育，大力引进和培养创新人才，注意工程师与技师的级配，努力改变企业核心技术受控于人的局面。
届时，每平方公里工业用地的年产值将大幅度提高。
三是第一产业将坚持统筹城乡经济社会发展的基本方略。
在积极稳妥地推进城镇化的同时，按生产发展、生活宽裕、乡风文明、管理民主的要求，扎实稳步地推进新农村建设。
坚持把发展农业生产力作为建设社会主义新农村的首要任务，加快农业产业化的进程，通过高科技的研发和广泛应用，主要集中在微滴灌、生物育种、园艺设施及其高附加值的农畜产品等领域，使农产品的品种、品质、产量不断得到改进和提高；并强调市场机会，适时调整产业结构，使农业生产及其技术逐步走向国际化、专业化、商品化的道路。
我国20年来财政改革与发展的八大趋势2006-12-4回顾20年来财政改革与发展的历程，展望21世纪中国财政的走向，我们认为有以下八大发展趋势：（一）财政规模高速增长建国近50年来，应分两个时期观察，第一个时期约30年，从1952-1980年经济增长7.67倍，财政规模增长5.91倍，人均GDP从 102元增长为458元，人均财政收入从32元增长为110元，人均财政收入占GDP的比重从31%降为24%.第二个时期约20年，从1980- 1998年经济增长17.87倍，财政规模增长9.35倍，人均GDP从458元增长为6392元，人均财政收入从110元增长为831元，人均财政收入占GDP的比重从24%降为13%.根据党的十五大的要求和经济决定财政、财政影响经济这个马克思主义的唯物辩证关系，预测2010年经济与财政规模将比 2000年翻一番，届时，我国GDP约为20多万亿元，人均约为1.4万元，财政收入约为4万亿左右，人均约为0.3万元，财政收入占GDP的比重约为 20%左右。
以上统计表明：虽然我国财政规模增长不及经济增长快，迫使财政总负担率逐年下降，但是我国经济与财政这种高速增长的大趋势，不仅是我国历史上未曾有过的，也是世界上罕见的。
因此，我们要紧紧把握住历史给予的机遇和挑战。
（二）财政收入结构中债务收入增大和税收收入中直接税增大我国在财政规模高速增长的同时，财政、税收收入结构也随着经济结构的演变和社会发展的演变而变化。
首先，财政收入结构中主要几项收入各占的比重如下：一是企业收入。
1952年占31%，1960-1970年上升到60%左右，到1980年下降为40%左右，1985-1990年仅有2%左右，1994年则变为无；二是税收收入。
1952年占50%以上，1960-1970年占30-40%左右，1986年又回升为50%以上，1990年后一直占到90%以上；三是债务收入。
1952年占5%左右，1960-1970年因受“一无内债，二无外债”思想的影响，债务收入均占不到1%，改革开放以后的1980年开始举借国债，当年也只占4%，1990年达到12%，1996-1998年上升到26 -36%以上。
第1篇一、摘要本报告旨在通过对XX公司近三年的财务数据进行分析，预测公司未来的财务状况和发展趋势。
报告将采用财务比率分析、趋势分析等方法，对公司的盈利能力、偿债能力、运营能力和成长能力进行综合评估。
通过对财务数据的深入分析，为公司管理层提供决策依据，为投资者提供投资参考。
二、公司概况XX公司成立于20XX年，主要从事XX行业的生产和销售。
公司经过多年的发展，已经形成了一定的品牌知名度和市场份额。
近年来，随着市场竞争的加剧，公司面临着一定的经营压力。
本报告将重点分析公司近三年的财务状况，并对未来发展趋势进行预测。
三、财务数据分析1. 盈利能力分析（1）营业收入分析近三年，XX公司营业收入逐年增长，2019年为1000万元，2020年为1200万元，2021年为1500万元。
营业收入增长主要得益于公司产品销量的提升和市场份额的扩大。
（2）营业利润分析XX公司近三年营业利润分别为200万元、250万元和300万元。
营业利润的增长与营业收入增长基本保持一致，表明公司盈利能力较强。
（3）净利润分析XX公司近三年净利润分别为150万元、200万元和250万元。
净利润增长幅度高于营业利润增长幅度，说明公司在成本控制方面取得了一定的成效。
2. 偿债能力分析（1）流动比率分析XX公司近三年流动比率分别为2.0、2.2和2.4。
流动比率大于1，说明公司短期偿债能力较强。
（2）速动比率分析XX公司近三年速动比率分别为1.5、1.7和1.9。
速动比率大于1，说明公司短期偿债能力良好。
（3）资产负债率分析XX公司近三年资产负债率分别为40%、45%和50%。
资产负债率逐年上升，表明公司负债水平有所提高，但总体仍处于合理范围内。
3. 运营能力分析（1）存货周转率分析XX公司近三年存货周转率分别为6次、5次和4次。
存货周转率逐年下降，说明公司存货管理效率有所下降，需加强存货管理。
（2）应收账款周转率分析XX公司近三年应收账款周转率分别为10次、9次和8次。
胡葆森建业地产股份有限公司董事局主席开发商未来将要学习如何运用互联网的思维方式和技术手段，从客户需求的角度规划企中国房地产业起步于上世纪90年代初，至今已有25年的历史了。
作为业内人士，我几乎目睹和参与了这一行业发展的全过程，对其发展的大脉络有些观察和思考，现予阶段性总结并呈上，以期与大家分享。
在25年的长期发展之后，中国的房地产业从起步、摸索、动荡、调整的过程中逐步趋于理性和成熟。
这一过程又一次印证了发达国家已经总结出的一条规律——当一个国家的人均GDP达到800~1000美元时，房地产业开始起步；达到3000美元时，行业发展开始加速；达到7000美元左右时，行业进入稳定增长期；达到12000~13000美元时，行业发展进入饱和期。
2013年底，我国的人均GDP已经接近7000美元，与发达国家总结出的规律完全契合。
再过10年，我国人均GDP超过13000美元时，我国的房地产市场将达到供需的饱和点，行业的发展也将从顶峰开始回落。
可是，作为近14亿人口的大国，我国的城镇化率去年为53%，如不包括2.5亿非户籍人口，也只有36%，离实现70%的城镇化目标，还需要大约20年的时间。
因此，我们有理由相信，作为城镇化推进的主要载体，我国房地产业在未来的15~20年内，仍有持续的增长空间。
当下：细分时代已经到来25年后的今天，中国房地产行业进入稳定增长期后，发展现状突出的特征就是“细分”。
这种细分表现在以下几方面。
1。
市场的细分。
市场真正处于理性后，行业的基本属性开始发挥作用，商品的价值规律开始发挥作用，供求关系决定商品房价格短期内升降的经济学原理、城市开发总量与总体消费需求决定泡沫存在与否的道理，开始为人们所认知。
那些简单武断地预测中国房地产业何时崩盘的论断显得过于哗众取宠；一些所谓的专家学者关于“三、四线城市泡沫大于一、二线城市泡沫”的推断也不免显得过于草率。
简言之，当市场的“六大主体”(政府、金融机构、开发商、媒体、消费者、专家学者)逐步成熟后，就不应该再像以往一样以“线”划线，以点及面，而应该根据不同城市的人口规模、地理位置、经济总量、供求状况、资源禀赋、政策导向、城市化水平等，区别判定每一个城市的市场状况。
未来十年中国经济十大猜想新中国已迎来六十华诞。
站在新的历史起点上，展望未来中国经济走向，新华社经济分析师们经过广泛深入的调研，对人民币的国际化进程、新能源对中国汽车业的影响、未来中国能源消费格局、未来中国银行业发展趋势、中国纺织业的前景、文化创意产业的兴盛、网络生活的新阶段、粮食供求的平衡、资本市场的深化和城镇化发展水平等作出了全方位预测。
从中不难看出，经济国际化、产业高级化、市场深度化，将贯穿于中国经济未来发展的全过程——趋势之一：人民币国际化步伐加快人民币难成自由兑换货币，稳健升值是大势所趋未来10年，将是人民币加快走向国际化的10年。
2022年，人民币在国际贸易结算中的比重将超过10%，在国际储备和外汇交易中的比重甚至将高达15%。
到2022年，在美元没有出现崩溃性贬值的情况下，人民币兑美元的汇率将在4.2∶1左右，年均升值约4.5%。
今后10年，人民币国际化进程将更多地受到我国经济和外贸持续较快增长的推动，人民币加快国际化将推动我国利率汇率改革、资本市场扩展、货币监管调控水平提高。
相对于我国经济规模和外贸占全球总量的比例，目前我国人民币的国际地位已明显滞后，但人民币国际化水平的提高一直受制于我国经济增长方式和金融监管水平。
本次金融危机对全球经济和现有主要国际货币尤其是美元的冲击，为加快人民币国际化提供了难得的契机。
预计今后10年，我国gdp年均增长8%，至2022年，我国经济总量将达到75.7万亿元左右，按目前汇率计算，大约相当于11万亿美元。
考虑到人民币升值因素，届时我国经济规模可能接近美国水平，超过日本一倍，相当于全球gdp总量的20%。
贸易方面，我国进出口也将年均增长8%，仍将快于全球5%的平均增速。
由此，我国外贸总额至2022年将达到6.4万亿美元，大大超过美国跃居世界第一，占届时全球贸易总额的13%。
并且我国外贸将由顺差转为逆差。
2022年，人民币在国际贸易结算中的比例将大致与我国外贸占全球贸易的比例相当，而人民币在储备资产中的比例或许更高。
中国经济未来20 年作者：暂无来源：《新经济导刊》 2012年第5期未来20 年，中国经济到底在世界上的哪个位置？是在半山腰，还是冲上了主导世界的顶峰？从现在到2020 年，再到2030 年，中国是否还会保持如此强劲的增长势头？中国经济的增长点到底在哪里？真正了解中国经济，一定要从世界看中国。
在这本激起国内外经济领域争辩的书中，作者对中国经济的发展前景做出了史无前例的大预测。
他极其准确地预测到，2030 年，以购买力平价衡量，中国将占世界GDP 的近1/4，而美国只占12%；2030 年，中国的贸易额将会是美国的两倍；中国的人均GDP在2015年将达到1.7 万美元；中国主导地位在未来20 年间会很明显，能与处于帝国时期的英国或二战后的美国相媲美??他认为，在未来20 年时间里，人口老龄化、高比例的制造业以及低估汇率政策，将使中国经济的增长速度放缓下滑3.5个百分点，而不是其他经济学家所预测的两个百分点的下滑，作者认为他对这一点的预测可能性是100%。
他还分析认为，主导地位的获得不需要中国继续维持当前的增长率，中国维持一个低得多的增长率仍然可以获得主导地位。
他还提出了善意的“批评”，人民币要实现国际化就必须满足其他国家人们的需求：人民币必须从中国流向世界，或通过经常性账户，或通过资本账户（提高人民币的可兑换性）。
总而言之，中国在很多方面都与一个真正的储备货币大国相距甚远。
中国采取行动以维系当前开放、基于规则的贸易体系的可能性将会非常大。
但历史经验告诉我们凡事都不能预测得太绝对，这个世界需要一些保障以防止中国滥用手中的主导权，确保中国不会逆转当前的政策，并使其逐渐开放那些当前正处于高度贸易保护主义之下的经济领域。
如果中国没能这样做，那么考虑到中国庞大的规模，其引发的冲突将有可能破坏全世界在“二战”后逐步建立起来的国际体系。
作者认为，对其他国家来说，要想与中国处理好关系，“应该让中国习惯多边主义的存在，而不会感到困扰和不便。
下一个20年高速增长的“成瘾性消费”好生意是啥作者：陈宇来源：《中国商人》2021年第08期什么叫成瘾性消费？什么叫好生意？关于成瘾性消费，我引用了清华大学一位教授的观点：成瘾性消费曾经在世界近代史过程中扮演过非常重要的角色，它不仅在大航海后成为主要的世界商品，而且成为宗主国与殖民地的贸易连接纽带。
当然，这是指对人体有害的成瘾性消费，还有一些成瘾性消费是对人体有益的，比如茶叶、咖啡、可可以及适量的糖酒。
当饮茶成为一种习惯，就是典型的成瘾标志。
成瘾性等于习惯，习惯意味着高复购率，与高复购率对应的是消费者众多，购买频次高，即这个商品可以用很低的销售费用率换得很高的收入。
怎么寻找好生意，什么叫好生意？我引用了巴菲特1998年在佛罗里达大学的演讲，他提到“时间是好生意的朋友，烂生意的敌人。
”如果长期持有好生意，就算买得贵，只要长期持有还是会取得出色的收益，这就是我们经常讲的选择比努力更重要。
好生意能够看出将来会怎样，但不知道具体是什么时候，你同时拥有的好生意不应该超过6个。
“好”是一个非常定性的概念。
什么叫好？每个人心里有不同的含义。
假如你是一个从事钢铁行业的老板，你可能觉得自己生意做得特别好，这是你的资源禀赋，但我们是投资人，我们统一运用投资人的视角。
什么叫好生意？我们引入了ROE指标，这是衡量股东回报的，我们认为ROE高的生意就是比较好的生意。
ROE取决于净利率、资产周转率和权益乘数这三个因素。
我们假定一家优秀公司经营效率不错，资产周转率和权益乘数都不错的情况下，净利率就会变得非常关键。
如果一个产品的壁垒非常高或者品牌特别强，就可以定高价，高价意味着高毛利率;如果恰好该产品又是一个成瘾性的消费，有很高的复购率，销售费用会很低，大概率净利率会非常高，ROE肯定也是不错的。
如果说我们的股市只有30年，美股的经验则是非常震撼的。
截止到2003年过去的50年，美股年化收益率前20名的公司，有8家公司是我们界定的5个好生意“烟酒茶美网”里的。
预测增速的公式预测增速公式总体增速公式•总体增速公式可用于预测某个指标的整体增长情况。
通常用以下公式表示：增速 = (现值 - 历史值) / 历史值 * 100%•例如，某公司去年的销售额为100万，今年的销售额为150万，根据上述公式，可以计算出今年的销售额增速：增速 = (150 - 100) / 100 * 100% = 50%•这意味着今年的销售额较去年增长了50%。
年度增速公式•年度增速公式可用于预测某个指标在每年的增长情况。
通常用以下公式表示：年度增速 = (本年 - 上年) / 上年 * 100%•例如，某公司2019年的销售额为100万，2020年的销售额为150万，根据上述公式，可以计算出2020年的销售额年度增速：年度增速 = (150 - 100) / 100 * 100% = 50%•这意味着2020年的销售额较2019年增长了50%。
季度增速公式•季度增速公式可用于预测某个指标在每个季度的增长情况。
通常用以下公式表示：季度增速 = (本季度 - 上季度) / 上季度 * 100%•例如，某公司第一季度的销售额为50万，第二季度的销售额为75万，根据上述公式，可以计算出第二季度的销售额季度增速：季度增速 = (75 - 50) / 50 * 100% = 50%•这意味着第二季度的销售额较第一季度增长了50%。
月度增速公式•月度增速公式可用于预测某个指标在每个月份的增长情况。
通常用以下公式表示：月度增速 = (本月 - 上月) / 上月 * 100%•例如，某公司6月份的销售额为20万，7月份的销售额为25万，根据上述公式，可以计算出7月份的销售额月度增速：月度增速 = (25 - 20) / 20 * 100% = 25%•这意味着7月份的销售额较6月份增长了25%。
周度增速公式•周度增速公式可用于预测某个指标在每个周的增长情况。
通常用以下公式表示：周度增速 = (本周 - 上周) / 上周 * 100%•例如，某公司第20周的销售额为5万，第21周的销售额为6万，根据上述公式，可以计算出第21周的销售额周度增速：周度增速 = (6 - 5) / 5 * 100% = 20%•这意味着第21周的销售额较第20周增长了20%。
坚持了20年的增长预测
徐建国原创 | 2012-10-29
最近林毅夫教授再次对中国经济增长潜力表示乐观，认为到2030年都有可能保持8％的增速。
在宏观经济很冷，市场很悲观，而且社会矛盾积聚，改革面临困难的背景下，这一乐观的预测引起很多争论。
这一争论的背后，是经济增长这一枯燥概念背后隐含的巨大福利含义。
研究过经济增长的人，很难忘记卢卡斯的那句话：增长问题如此重要，一旦开始思考，就很难放下。
倘若每年增长8％，那么9年后收入水平就翻一番，人们的日子就好过得多。
举一个简单的例子，农业经济中最主要的产品就是粮食，粮食减产三成就会闹饥荒（1959－1961），增产三成就吃不完（1978－1984），这些事情我们都经历过。
在工业社会，稍加留意的观察者就会在人们的衣、食、住、行上找到增长带来的变化。
经济活动看似平淡无奇，不像政治、军事活动那样富于戏剧性，然而事关亿万人每天的生活，其实没有哪件事是小事情。
一个可能存在的情况是，经过三十年接近10％的增长以后，我们对增长已经习以为常了，慢慢忽视了增长的好处，而更加挑剔增长中伴随的问题。
年长一些的人，从五、六、七十年代走过，大多不会忘记当时的艰辛，因而更加珍惜增长带来的好处，更加担忧增长停滞、倒退。
人们对于增长潜力的巨大关注，或许也是这种珍惜、担忧的一种表现。
那么中国经济进一步增长的潜力来自何方？熟悉宏观经济分析的人，大概都知道这么一句话：短期看需求，长期看供给。
既然增长潜力是长期的事情，短期经济波动带来的悲观情绪是应该首先撇开的。
比如这一轮经济调整，是在通货膨胀率上升、房地产价格快速上涨、地方政府债务压力显现的背景下进行的调整，或许方式、方法、节奏不尽如人意，但是进行调整我想大多数人都是同意的。
比如说房地产，房价过快上涨，大幅增加城市生产、生活成本，严重扭曲资源配置，引发过
度投机，妨碍城市化进程，是一定要调控的。
当然经济周期与长期增长不是无关。
短期的波动处理不好，风险放大，会伤害长期增长的基础。
比如说，欧美国家的债务危机，严重伤害经济体的资产负债状况，大幅提高失业率，特别是年轻人的失业率，不但妨碍短期经济复苏，还影响人力资本的积累，伤害长期增长潜力。
相比之下，中国目前的经济调整，是为了对抗通胀，抑制房价过快上涨，控制地方政府债务风险，并未对经济基础产生大的伤害。
当然，宏观调控要把握一个度，调控过了头，人为制造坏帐，放大风险，对未来的调整和增长都不利。
长期看供给的含义是，要提高长期增长潜力，就要提高生产能力。
生产能力由生产要素决定，包括劳动力、资本、技术、自然资源等等，因而要提高增长潜力，就要提高这些要素的数量和质量。
先分解开来看。
劳动力包括数量和质量，数量是已经给定了的，剩下的就是提高质量，促进人力资本积累。
资本由投资来累积，产业投资应该以市场为主，政府可为的是基础设施投资。
基础设施投资具有很大的外部性，能够帮助实现经济的良好运作。
倘若把经济比作人体，企业和个体好比是组织和细胞，那么基础设施就好比是人体的骨架，没有好的骨架，所有器官和组织的运行都会受影响。
技术进步由模仿、研发来促进，往往在生产和竞争中完成，而且往往包含在新投资当中。
最后，自然资源是相对给定的，而且往往越用越少，能做的就是提高利用效率，开发新的资源。
再合起来看。
中国过去的经济增长，无非是这几个方面要素的共同作用，比如大量勤劳肯干的劳动者，比如快速的投资和积累，比如良好的模仿和学习能力。
当然，最根本的还是改革开放，是市场化改革的逐步推进，使得这些要素能够发挥积极的作用。
换句话说，所有的“红利”，倘若真的有的话，都根源于“制度红利”。
未来20年的经济增长潜力，也取决于这几方面的要素，以及进一步的制度变革。
前后左右反复看，城市化是一个链接诸多要素的关键着力点。
首先，城市化促进人力资本积累。
现在大量农民工是城市的过客，由于不能预期留在城
市，往往是人在城里，心在农村。
设想一个20岁的年轻人到城里打工。
倘若预期留城，找个心仪的职业从头好好干，好好学，十年八年后其实就是个城里人，可以安心工作到60岁。
但是倘若预期要回家，只是出份苦力攒钱回家盖房子娶媳妇，那么10到20年后就要回家了，这期间做事情也不会全心投入，学到的东西也不会太多。
考虑到劳动时间和劳动技能积累这两方面的因素，有效的劳动供给可能差了5倍甚至10倍以上。
这是我能想到的最大的人力资源浪费，也是城乡收入差距的根本原因之一。
近几年中国劳动力出现短缺，工资上涨很快，很大程度上是城乡分割人为造成的，提醒我们人口城市化不能再拖了。
其次，城市化促进高效的资本积累和技术进步。
城市是现代经济的载体，可以降低交易成本，促进贸易；节约信息成本，促进技术进步和产业升级；节约投资成本，优化资源利用。
城市化的一个重要方面是基础设施投资，包括城市内部的投资和城市之间的投资。
把城市修好了，居民安居乐业，这是经济增长的本质。
未来经济增长潜力的实现，包括城市化的健康推进，当然是有条件的。
最根本的条件，就是市场化改革的推进和深入。
其实林毅夫教授在多个场合强调了改革的重要性和难点，比如国企改革、金融改革、要素市场改革等等。
作为一个历史的注脚，林毅夫预测中国经济保持长期高速增长，不是今天的事，也不是近几年的事，而是已经20年了。
笔者第一次听到这个预测，是1994年在北京大学破旧的第二教学楼。
当年的“老二教”早已拆得不见踪影，可是林毅夫的预测还在，而且这么多年他一直在坚持。
到今天为止，林毅夫说对了。
未来不可预知，不过我想大家也都希望他继续对下去。
