沟通之王
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万能的沟通话术1. 嘿,各位小伙伴们!今天咱们来聊聊那些让人觉得"哇,这人真会说话"的万能沟通话术。
别以为这些话术只有成年人才能用,咱们也能学起来,变身小小交际王!2. 你们有没有遇到过这种情况:想和别人搭话,可是不知道该说啥?别担心,我有个绝招!试试这句:"哎呀,你今天看起来心情不错啊,是不是有什么好事啊?"这句话就像是给对方扔了个小钩子,保准他们会接着聊下去。
3. 要是遇到不太熟的人,可以来这么一句:"听说你最近。
"然后随便说点你听说的事。
这招叫"以小见大",让对方觉得你对他很感兴趣,关系立马拉近一大步。
4. 有时候,我们会不小心说错话,惹人生气。
这时候千万别说"对不起"就完事了。
试试这么说:"我刚才的话可能让你不舒服了,我不是那个意思。
你能告诉我哪里说得不对吗?我想改正。
"哇,这下对方的气就消了一半!5. 要是想请别人帮忙,别直接说"你能帮我个忙吗?"试试这句:"我遇到了个难题,想听听你的看法。
"这样说,对方会觉得自己很重要,更愿意帮你。
6. 在学校里,和老师说话也有技巧。
比如你作业没写完,别直接说"我没写完"。
可以这样说:"老师,我昨晚努力写了很久,但还是有一道题不太明白。
您能给我一点提示吗?"这样老师就会觉得你很用功,说不定还会夸你呢!7. 和爸爸妈妈沟通也有妙招。
想要新玩具?别直接说"我要买"。
试试这么说:"爸爸/妈妈,我看到一个很棒的玩具,它不仅好玩,还能锻炼我的思维能力。
我们一起去看看好吗?"这样说,爸爸妈妈肯定会觉得你懂事又有想法。
8. 有时候我们会遇到不太喜欢的人,但还是得和他们相处。
这时候可以用"三明治法则"。
先说点好话,再提出你的意见,最后再说点好话。
沟通成功的名人事迹沟通是为了彼此更好的交流,如果在生活或是工作中沟通不畅,相处起来就会很困难。
店铺精心为大家搜集整理了沟通成功的名人事迹,大家一起来看看吧。
沟通成功的名人事迹篇1:墨子训徒春秋战国时期,耕柱是一代宗师墨子的得意门生,不过,他老是挨墨子的责骂。
有一次,墨子又责备了耕柱,耕柱觉得自己真是非屈,因为在许多门生之中,大家都公认耕柱是最优秀的人,但又偏偏常遭到墨子指责,让他没面子过不去。
一天,耕柱愤愤不平地问墨子:“老师,难道在这么多学生当中,我竟是如此的差劲,以致于要时常遭您老人家责骂吗?”墨子听后,毫不动肝火:“假设我现在要上太行山,依你看,我应该要用良马来拉车,还是用老牛来拖车?”耕柱回答说:“再笨的人也知道要用良马来拉车。
”墨子又问:“那么,为什么不用老牛呢?”耕柱回答说:“理由非常的简单,因为良马足以担负重任,值得驱遣。
”墨子说:“你答得一点也没有错,我之所以时常责骂你,也只因为你能够担负重任,值得我一再地教导与匡正你。
”沟通成功的名人事迹篇2孔子周游列国,曾因兵荒马乱,旅途困顿,三餐以野菜果腹,大家已七日没吃下一粒米饭。
一天,颜回好不容易要到了一些白米煮饭,饭快煮熟时,孔子看到颜回掀起锅盖,抓些白饭往嘴里塞,孔子当时装作没看见,也不去责问。
饭煮好后,颜回请孔子进食,孔子假装若有所思地说:“我刚才梦到祖先来找我,我想把干净还没人吃过的米饭,先拿来祭祖先吧!”颜回顿时慌张起来说:“不可以的,这锅饭我已先吃一口了,不可以祭祖先了。
”孔子问:为什么?颜回涨红脸,嗫嗫地说:“刚才在煮饭时,不小心掉了些染灰在锅里,染灰的白饭丢了太可惜,只好抓起来先吃了,我不是故意把饭吃了。
”孔子听了,恍然大悟,对自己的观察错误,反而愧疚,抱歉地说:“我平常对颜回已最信任,但仍然还会怀疑他,可见我们内心是最难确定稳定的。
弟子们大家记下这件事,要了解一个人,还真是不容易啊!”沟通成功的名人事迹篇3传说中,人类的祖先是最初讲的的是同一种语言,他们在底格里斯河和幼发拉底河之间,发现了一块异常肥沃的土地,于是就在那里定居下来,建造起了繁华的巴比伦城。
沟通的艺术的参考文献
随着当今世界日新月异的发展,沟通不仅仅是一种必要的技能,而是一种艺术,它能够帮助我们更有效地了解彼此,促进双方之间的协作以及融洽的工作关系。
如何正确地进行沟通是一项值得深思的技能,它将有利于更好地控制我们的关系,改善我们的工作效率和增进双方之间的间接关系。
以下是一些关于沟通领域的参考文献:
1.王登源,《沟通的艺术》,中国电力出版社,2011。
这本书是王登源教授撰写的一部非常有参考价值的著作,它分析了沟通的种种技巧,为我们提供了有效沟通的方法。
2.陆艳,《把沟通当作艺术》,社会科学文献出版社,2015。
在这本书中,作者深入浅出地介绍了沟通的方方面面,如何正确用语,使之更加真实有效,同时也为我们提供了一些有用的技巧,更能有效地在对话过程中提升两个人之间的联系。
3.鞠翰新,《沟通的艺术及其在日常生活中的应用》,高等教育出版社,2012。
鞠翰新老师在这本书中重点关注了沟通技巧在实际应用中的重要性。
他介绍了如何更有效地表达自己的想法,建立双方之间的信任,以及如何处理复杂的问题当中出现的对立冲突。
4.张小平,《沟通技巧:新思路》,中信出版社,2009。
在这本书中,张小平老师结合实际案例,从沟通的实践应用出发,介绍了如何建立有效的沟通框架,找到解决问题的办法,也为我们提供了有效的沟通技巧,避免关系的破裂。
通过阅读上述参考文献,我们可以逐步深入地了解沟通的艺术,弄清楚如何更有效地沟通,以及如何掌控自己的沟通技巧,以获得最佳的沟通效果。
只有在真正了解沟通的力量以及如何有效地沟通之后,我们才能更好地把握我们的关系,改善我们的工作效率,并以此促进双方之间更加和谐的关系。
经典沟通案例分析5篇沟通是为了一个设定的目标,把信息、思想和情感,在个人或群体间传递,并且达成共同协议的过程。
今天小编给大家分析一些经典沟通案例,希望对大家有所帮助。
经典沟通案例分析篇1小刘刚办完一个业务回到公司,就被主管马林叫到了他的办公室。
“小刘哇,今天业务办得顺利吗?”“非常顺利,马主管,”小刘兴奋的说,“我花了很多时间向客户解释我们公司产品的性能,让他们了解到我们的产品是最合适他们使用的,并且在别家再也拿不到这么合理的价钱了,因此很顺利就把公司的机器,推销出去一百台。
”“不错,”马林赞许的说,“但是,你完全了解了客户的情况了吗,会不会出现反复的情况呢?你知道我们部的业绩是和推销出的产品数量密切相关,如果他们再把货退回来,对于我们的士气打击会很大,你对于那家公司的情况真的完全调查清楚了吗?”“调查清楚了呀,”小刘兴奋的表情消失了,取而代之的是失望的表情,“我是先在网上了解到他们需要供货的消息,又向朋友了解了他们公司的情况,然后才打电话到他们公司去联系的,而且我是通过你批准才出去的呀!”“别激动嘛,小刘,”马林讪讪地说,“我只是出于对你的关心才多问几句的。
”“关心?”小刘不满道,“你是对我不放心才对吧!”案例分析:1、谁的错误?很明显主管马林做错了,关心下属的业务,被下属认为怀疑自己的业务能力,而业务能力是下属吃饭的根本,不容任何人怀疑的,因此产生了冲突,影响了双方的心情,不利于工作的开展。
如果把下属进行分类,按照能力和意愿来分,下属有高能力低意愿的、有高能力高意愿的,有低能力高意愿的,有低能力低意愿的四种类型。
对于高能力高意愿的员工就不要过多干涉,他完全可以自己搞定,只要授权给他就可以了,看结果不要看过程。
对于高能力但是意愿比较低的员工,主要是老员工,可以和他一起规划他的职业生涯,充分激励,时刻关注对方的工作积极性,也要看结果、看人而不是看过程。
对于低能力并低意愿的下属,他们把工作看作生活,追求“睡觉睡到自然醒,拿钱拿到手抽筋”,每天按时上班,按时下班,这样的人不要给机会,“该出手时就出手”。
有关职场沟通的影视剧片段影视剧片段:《权力的游戏》中的职场沟通在热门美剧《权力的游戏》中,有一场令人难忘的职场沟通片段,展现了权谋斗争中的职场沟通技巧和策略。
这场片段发生在七国之地的首府君临城,作为七国的统治者,铁王座上的铁王罗伯特·拜拉席恩经常需要与各国贵族进行沟通和谈判。
片段开始,铁王罗伯特召集了七国贵族和权臣们,讨论即将到来的七国大战。
在这个聚会上,拜拉席恩王希望通过沟通和交流,达成各国的合作和统一。
他首先向出席的各国贵族介绍了自己的计划和目标,强调了战争的严重性和后果。
他利用了情感上的共鸣,表达了自己对和平的追求和对战争的担忧,以求得各国的理解和支持。
接下来,拜拉席恩王与不同的贵族进行了个别的对话,展示了他的沟通技巧。
他使用了不同的沟通策略,根据对方的性格和动机进行个性化的沟通。
对于狡猾而自私的贵族,他运用了威胁和利益交换的策略,让对方意识到与他合作的好处和后果。
而对于怀疑和犹豫的贵族,他则用耐心和理性的语言进行解释和劝说,以打消他们的疑虑。
在这场职场沟通中,拜拉席恩王展现了出色的语言表达能力和聪明的心计。
他能够灵活运用不同的沟通技巧和策略,根据对方的特点和需求,达到自己的目的。
他的沟通不仅仅是为了表达自己的意见和要求,更重要的是能够理解和尊重对方的立场和利益,以达成双赢的局面。
这场职场沟通片段给我们带来了一些启示。
首先,有效的职场沟通需要有清晰的目标和计划。
拜拉席恩王在沟通之前,明确了自己想要达到的目的,以此为基础展开了沟通和交流。
其次,了解对方的需求和动机是成功沟通的关键。
拜拉席恩王在与各国贵族交流时,能够准确洞察对方的心理和利益,因此能够找到最合适的沟通策略。
最后,沟通需要建立在互信和尊重的基础上。
拜拉席恩王能够尊重对方的立场和利益,以平等的态度进行沟通,这使得他能够赢得对方的认可和支持。
这个职场沟通的片段不仅展示了《权力的游戏》中的权谋斗争,更向我们展示了职场沟通的重要性和技巧。
客服沟通技巧培训心得(通用10篇)客服沟通技巧培训心得(篇1)不管是从服务营销还是产品营销,良好的沟通技能是营销的基础。
虽然语言沟通是人类具备最基本、最普遍的天性,但是在营销过程中要做到有效地与客户沟通也并是是一件简单的事,凭我个人多年的经验,在与客户沟通之前应该考虑以下几点:1、知己知彼,百战不殆:不管是发展新客户还回访老客户,事先要拜访的对象做一个初步的了解,包括职务、日程安排、性格、爱好等方面,以便正确地安排约见时间和寻找共同话题,使会谈过程更加融洽,同时也可以预防一些意外因素。
2、坦诚相待、礼貌先行:对于“礼貌先行”而言,是交朋结友的先锋,有句古话:要想得到别人的尊敬,首先还尊敬别人。
人与人之间都是平等的、是相互的,只要您事先尊敬别人,您才能得到别人的尊敬,也只有这样您才能获得与他人沟通、交流的机会,也是他人以礼相待的基础。
不管是首次拜访还是回访,要多尊重别人的意见,要学会多问征求性的话语,如:“好吗?您看行吗?您觉得呢?等语气,要让客户觉得您是一个非常有礼貌的人,这样他们才会愿意与您交往,乐意合作。
做任一笔生意或发展任何一个客户,坦诚相待是关键。
我曾经教导我的下属思考这样一个问题,我们的客户为什么会与我们合作?为什么要接受我们的产品和服务?其实这里不外乎于两个原因:其一,客户对我们的完全信任;其二,客户一定从我们合作当中获得利益和好处,这也是相互之间合作的目的所在。
任何一项业务,只要把握好这两个关键,我想成功的希望肯定很大。
3、平时多联络、友谊更长久:每一个客户就是我们的好朋知已,应该保持联络、增进沟通,不要业务谈之后,就把客户忘记了,等到有需要时再去找别人,那么客户肯定不愿意与您合作了,因为他们会觉得您是一个薄情寡义之人。
我们应该不定期或定期的与客户联络和交流,诸如:以电话问候、一起喝喝茶、或其它之类的活动力。
一般关于问候和联系的内定及时间是根据您平时对该客户的了解而定的。
包括客户的工作安排情况、爱好兴趣等。
关于沟通技巧的电视剧
以下是一些关于沟通技巧的电视剧:
1.《逆袭之星途璀璨》:该剧讲述了一个青年从普通人逆袭成为大明星的故事,主要围绕他与经纪人、粉丝和其他明星之间的沟通展开,展示了各种沟通技巧的运用。
2.《律政新人王》:该剧讲述了一群年轻的律师在法庭上争取正义的故事,展示了他们与对方律师、法官和陪审团之间的沟通技巧,包括辩论技巧、表达能力等。
3.《孤芳不自赏》:该剧讲述了一个聋哑女子在古代社会中奋斗的故事,主要展示了她如何通过非语言交流和其他人进行有效的沟通,包括手语、眼神交流等。
4.《人间至味是清欢》:该剧讲述了一个曾是成功投资人的主人公失去一切后重新振作的故事,主要围绕他与家人、朋友和生意伙伴之间的沟通展开,展示了他通过合理沟通解决问题的能力。
5.《恶魔少爷别吻我》:该剧讲述了一个完美主义者和一个懒散拖油瓶之间的爱情故事,主要展示了他们之间的沟通冲突和如何通过理解和包容解决问题的技巧。
这些电视剧在不同的情境和背景下展示了各种沟通技巧的运用,能够给观众提供关于沟通技巧的实践和启发。
沟通的收获和心得(精选10篇)沟通的收获和心得篇1在听了吴湘洪老师讲解《高效沟通技巧》后感触颇多,当今社会沟通在日常生活中起到非常重要的地位,人与人之间需要真诚的沟通才能增进情感,才能化解矛盾。
企业与企业之间有效沟通才能创造价值,赢得利润。
人与人的交流、沟通如果不顺畅,就不能将自己真实的想法告诉给对方甚至有可能引起误解。
对于同样的一件事物,不同的人对它的理解是不同的,在我们日常的谈话与沟通当中也是同样的。
当你说出一句话来,没有注意表达方式,自己认为可能已经表达清楚意思了,但是不同的听众会有不同的反映,对其理解也有可能是千差万别的,更有甚者理解为相反的意思,这将大大影响我们沟通的效率与效果,所以在沟通的时候我们要注意用词的准确性。
沟通就是心与心的交流和理解,每一次有效沟通都将打破心与心之间的隔阂,缩短心与心之间的距离。
我们在进行沟通的时候,需要体会对方的感受,做到用“心”去沟通。
要做到面带笑容,沟通最忌讳的是一脸死像。
在同事之间,通过沟通我们才能彼此了解,彼此配合,从而使团队合作值达到最大化。
作为基层管理人员,我要通过沟通才能了解大家的需求,才能通过反馈的意见来提高工作效率。
良好的沟通能力可以为你我创造一个宽松、舒适的人际环境,进而能最大限度地发挥自己的潜力。
沟通是需要技巧的,同一件事情,不同的沟通方式给人的感觉迥然不同。
达到的效果也截然不同。
人与人之间最宝贵的是真诚、信任和尊重,而沟通就是人们之间的那座桥梁。
良好的沟通才能让对方感受到真诚,获得对方的信任,得到对方的尊重。
要善于听取他人的意见和建议,现代社会,不善于沟通将失去许多机会,同时也将导致自己无法与别人的协作。
你我都不是生活在孤岛上,只有与他人保持良好的协作,才能获取所需要的资源,才能为企业创造更大的利益。
沟通的收获和心得篇2通过了为期一个星期的实训,我不但从中懂得了很多沟通的技巧,也懂得了很多做人的道理。
真的是听君一席话,甚读十年书啊。
关于沟通交流的作文8篇关于沟通交流的作文 (1) 关于“沟通”,每个人都应该会说,“沟通有什么难的,两个人一起谈论、交流,不都是沟通吗?”如果你这样想,那么你就错了,“沟通”是两个人敞开心扉,用真心去沟通、去交流,而不是普通的聊天。
如果每个人都只是为自己的利益去与人交往,而且必要时会出卖朋友、出卖友情,那么这个世界就将是黑暗的,暗无天日,所以,我们应用心去沟通。
当和朋友意见不合,开始争论,进而变成争吵,最后不欢而散,这样信心就有了一道墙。
这座墙虽非岩石所筑,却坚硬的隔在两颗心之间;这座墙虽不高,却让原来的友情无法跨越。
误会与流言在这座墙上添砖加瓦。
隔了一道墙,风景却变得迥乎不同了。
蓦然回首的时候,昔日熟悉的脸已经变得陌生,只留下自己和寂寞陪伴。
循着记忆的沿岸,发现问题只是“小颗粒”,只是我们把他无限的扩大了,让自己的心处于非理智的墙围之中。
当和父母意见不合,甚至到了无话可说的地步,这样心里就有了一道墙。
这座墙虽不是很长,却限制了你的视野,你的眼里只有父母的不理解;这座墙孙然不是很厚,却在亲情之间划了一道鲜明的界限。
这道密不透风的强,挡住了关爱,挡住了谅解。
猛然发觉,自己的不了解和拒绝了解,把心关在了荒漠古城。
世界有墙,必定有门。
只有及时沟通,做适当的“妥协”,给彼此一个融化冰点的笑,就会开一扇和解的门….关于沟通交流的作文 (2) Communication plays a significant role in our daily life, especiallyin modern society. Since we get along with other people in every field,we must learn how to communicate with people effectively.Effective communication should be planned carefully. First, speakslowly and briefly in order to make ourselves understood completely.Second, express ourselves in all sincerity and with warmth. Third,concentrate on what the speaker says and appreciate his point of view.Moreover, we should give positive feedback by nodding or smiling whilelistening. Fourth, place ourselves in the place of others.As far as I'm concerned, I communicate with other people in a positiveway whether I'm in a merry mood or not. And I often express my own opiniongenuinely and sincerely.关于沟通交流的作文 (3) Communication is the activity of conveying information through theexchange of thought, messages, or information. There are manycommunicating methods, such as speech, visuals, signals, writing or bodylanguages.It plays an important role in social lives of human beings, which somepeople consider that it’s the basic of human existence.On the one hand, it’s the communication that spreads information,making us know the news although it’s far from us. By communicating withothers, people send and get information that helps us know about oursurroundings. We all know that information is extremely important in ourlives. On the other hand, communication builds personal relationship,which connects different people together. We live in the same societywhich makes personal relationship essential in lives. Only withcommunication can we build and keep good personal relationships withothers. In addition, communication can eliminate misunderstandings andpromote emotions. When we have misunderstandings with others, timelycommunicating is the only effective way to solve it.In short, communication is essential to all people that everyoneshould realize that. Therefore, we should learn how to communicate withother effectively.关于沟通交流的作文 (4) 我有一双明亮的大眼睛,一个小小的鼻子,一个粉红色的小嘴巴,一头乌黑亮泽的头发,其中我最喜欢的就是我的头发了。
印欧语系中是否有一种被称为”语言之王”的语言?引言:在人类社会中,语言是联系和沟通的重要工具,不同的语言系统有着不同的特点和表达方式。
而印欧语系则是世界上最为广泛使用的语系之一。
有人说,在这个庞大的语系中是否存在一种被称为"语言之王"的语言呢?本文将从几个关键角度出发,探讨印欧语系中是否存在一种如此特殊的语言。
一、历史起源角度1.1 古代印欧语系的起源印欧语系的历史可以追溯到约5000年前,当时的原始印欧语已经分化为不同的语支,如印度-伊朗语、斯拉夫语、日尔曼语等。
这些语支虽然有着共同的起源,但在使用范围、文法规则和音系等方面存在着明显的差异。
1.2 被称为"语言之王"的语言在印欧语系中,拉丁语曾被认为是一种被称为"语言之王"的语言。
拉丁语作为古代罗马的官方语言和教会的宗教语言,在古代世界和中世纪起到了极其重要的作用。
二、文化影响角度2.1 古代罗马的影响力古代罗马帝国的崛起使得拉丁语成为一个通行于庞大领土上的语言。
在罗马帝国统治下,拉丁语不仅在行政和司法领域占据主导地位,还成为了欧洲各地的贵族、教育家和文人学士们追求的语言。
2.2 宗教的传播与影响力随着基督教的兴起,拉丁语成为了教堂的宗教语言。
教皇、主教和修士们使用拉丁语进行宗教仪式和讲道,使得拉丁语在中世纪欧洲教育、文化和宗教的领域具有重要影响力。
三、学术传统角度3.1 文学的璀璨辉煌拉丁语是一门富有表现力的语言,许多古代罗马文学作品被尊为经典。
从维吉尔的《埃涅阿斯纳荷》到奥维德的《变形记》,这些优秀的文学作品不仅成为了西方文学的瑰宝,也对后世文学产生了深远的影响。
3.2 科学研究的基础在中世纪和文艺复兴时期,拉丁语成为了学院教育的主要语言,许多学者使用拉丁语进行学术研究和写作。
哲学家笛卡尔和伽利略等人的著作多用拉丁语出版,为当时的科学研究奠定了基础。
结语:在印欧语系中,拉丁语被认为是一种被称为"语言之王"的语言。
有效房地产广告
一位跨国公司的总经理曾经这样抱怨广告,“我知道我们投放的广告费有一半被浪费了,但不知道是哪一半”,对于深圳房地产企业而言,其广告投放浪费的恐怕还不只一半。
广告投放是基于一定的市场判断,明确要达到目标实施的。
如何对销售促进产生影响,对品牌价值有所增益,对竞争者实现区分,是房地产广告要解决的问题,也是判断房地产广告是否有效的一个参考标准。
房地产广告源于生活而高于生活,要将真实的事情艺术的告诉大家,是基于科学调研、理性分析后的智慧密集头脑风暴的创作,判断房地产广告是否有效,一定要基于广告目标的界定、与产品的相关性、可记忆性以及与受众的沟通来把握。
简而言之,从一则房地产广告能否较清晰的具有记忆点(Memory)、利益点(Benefit)、支持点(Support)、沟通点(Commcenication),可以反映出映出该广告的有效性。
挖掘记忆点(Memory),用李奥贝纳的话来说,“广告就是要挖掘产品内在戏剧性、让产品成为过目难忘的英雄。
”,一个好的房地产广告深刻洞悉目标受众对家、对生活、对空间的独有理解和潜伏心底的情愫,找寻到最能代表、体现目标消费者对家与生活理解的相关创作原素,通过艺术的方式放大,形成对目标受众强烈震撼。
这处原素可能是一个场景、一个音符、一个生活片断、一个记忆、甚至是一份朦胧的向往。
记忆点必须与产品有关联性,能突出产品的特性,例如99年评为十大明星楼盘的海月花园,其广告口号“海风一路吹回家”成为海月推广的一个极好记忆点,她一方面传达出滨海大道开能后蛇口与市区的交通便利,另一方面切合深圳人对海的惓恋、对家在海边的向往。
一般来说,构成广告记记忆点的的原素中,动感比静态更能形成记忆点,大面积图形易形成记忆点,富有戏剧性、幽默性的造型易形成记忆点,重复、对比易形成记忆点,越是创新的东西越易形成记忆点。
按照伯恩巴特ROI广告创作理论,寻找广告的记忆点的过程也就是寻找广告创意的切入点的过程。
房地产广告的记忆点要基于产品的特性(关联性Relevance)、其创作原素应是新鲜(原创性Originality)、深入消费者心中(震撼性Impact)。
找准利益点(Benefit)就是告诉买家你的房子能提供什么利益和便利,对于竞
争激烈、市场发育成度高的深圳楼市而言,发展商卖的不仅是房子,还是一种生活方式,在广告中就要传递出物业所提供的或者说买家入住后所能体验的何种生活境况,这种生活境况对置业者来说有何种意义。
找准利益点在广告文案创作中有特别重大意义,如何找到一个利益诉求点并概括成一句精炼的广告语,去说服消费者采取行动,是房地产广告创作中的难题所在。
目前深圳房地产广告普通显出一种浮噪心态,对项目欠缺深入理解,对置业者购买行为不做深入研究,表现诸如“欧陆经典、至尊豪宅”的空洞口号和平面表现上的大红大紫的奢华。
广州奥林匹克花园以健康住宅为项目定位,在广告推广中以“运动就在家门口“为主题创作一系列广告,清晰的告示知受众,买的一仅是房子,也是健康的社区、健康的家庭、健康的生活。
明确的利益诉求让置业者心动并产生行动。
广告中一定要有利益诉求点(Benefit)源于瑞夫斯的usp(独特的销售主张)理论,这位广告大师强调的是广告应从具体的产品特征中找寻出对消费者有重要意义的利益,而这利益是竞争者能以实现的。
可以说利益点是房地产广告的主题,房地产广告找到一个好的利益诉求便成功了一半。
把握支持点(Support),就是应用科学原理或事实来说明广告中的利益承诺点,泛指房地产广告中说明部分,招商海月花园最近一次广告以“海月生活,成熟之美“为利益诉求是基于项目本身事实:环境营造美仑美奂、项目建设已成现楼、社区配套功能强大、海月业主实现宽带上网等支持点的把握。
任何广告创意一定是基于产品本身的特征,同时受众理解、相信广告创意也必然基于事实。
支持点一般作为辅助性文案出现,作为房地产广告中对项目描述性文字一定要简短、明确、易读易懂,同时要求客观、真实、科学。
支持点一般是关于项目的基本事实,也可以是科学原理、权威机构的技术鉴定如东海花园就以建设部康居示范工程作为基豪宅的主要支持点。
广告中可能有多个支持点,但要求有主有次,广告中的支持点一定要可信,有说服力。
如果把广告中的利益点比作树干,那么支持点就是广告中的枝叶部分,好的广告就应该做到枝叶并茂。
创设沟通点(Commcenication)就是要建立广告活动与消费者进行双向信息沟通的通道,劳特朋(Lauterborn)所宣称的营销整合理论最后一条就是沟通。
房地产广告时消费者反应怎样?有什么要求?这就需要设立一个沟通的通道,最普通就是打上一个电话号码,其实在房地产广告中创设沟通点是大有讲究的。
平面广告中以设立赠品、有奖问答的形式强化受众与发展商沟通的热情。
在项目推广中可利用办法更多:建立万客会、招商地产会员俱乐部之类的客户联谊组织、举办装修讲座等方式可以有效增加主客双沟通接解的频度和深度。
沟通所带来年收益是是多方位的,通过沟通能使企业更好地改进产品,调整营销策略,更深入回应消费者置业所关注的问题。
总的来说,广告首先要解决的是定位问题,事实证明大量的无效广告多数是由于定位模糊所至,一条好广告首先要求能吸引人,引起人们的关注,然后清楚地告诉消费者利益的承诺点和支持点,最好能创设沟通点。
好广告的关键染当然是创意,当发展商检视自己的广告时,不妨自问:记忆点是什么,能记住吗?利益点是什么,可行吗?支持点是什么,够劲吗?沟通点是否管用?若自己讲不清楚,马上要广告公司那帮伙计再忙会吧。
否则,您的这笔广告费又被浪费了。