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4开发区工业园区建设指导方案清晨的阳光透过窗帘，洒在我的书桌上，笔尖轻触着纸张，思绪如潮水般涌动。
这10年的方案写作经验，仿佛就在这一刻凝聚成了文字的力量。
下面，就让我来为大家详细阐述这个“4开发区工业园区建设指导方案”。
一、园区规划布局1.功能分区：将园区划分为生产区、研发区、仓储物流区、生活服务区等几个功能区域，实现产业集聚和资源共享。
2.交通规划：园区内道路宽敞，交通便利，实现与周边城市和交通枢纽的无缝对接。
二、产业定位与发展方向1.产业定位：以高端制造业为主导，兼顾现代服务业、科技创新产业等多元化发展。
2.发展方向：聚焦新能源、新材料、智能制造等战略性新兴产业，推动产业链向高端延伸。
三、基础设施建设1.供水供电：保障园区内企业生产生活用水、用电需求，实现双回路供电，确保供电稳定。
2.通讯网络：搭建高速、稳定的通讯网络，满足企业信息化需求。
3.公共服务设施：建设园区服务中心、技术研发中心、人才公寓等公共服务设施，为企业提供便捷服务。
四、环境保护与绿色发展1.污染防治：加强园区内企业污染防治，确保排放符合国家标准。
2.节能减排：推广绿色生产技术，提高资源利用率，降低能源消耗。
3.生态修复：对受损生态环境进行修复，实现园区可持续发展。
五、人才引进与培养1.人才政策：制定一系列优惠人才政策，吸引高层次人才入园创业。
2.培训平台：搭建企业培训平台，提高员工技能素质。
六、产业合作与交流1.产业链合作：加强与国内外优质企业的合作，推动产业链优化升级。
2.技术交流：举办各类技术交流活动，促进园区内企业技术进步。
3.国际合作：积极参与国际合作，拓宽企业市场渠道。
七、园区运营管理1.管理体系：建立健全园区运营管理体系，提高园区运营效率。
2.服务平台：搭建园区服务平台，为企业提供全方位服务。
3.监管机制：加强对园区内企业的监管，确保园区健康发展。
我想说的是，这个“4开发区工业园区建设指导方案”只是一个大致的框架，具体的实施细节还需要根据实际情况进行调整。
工业园区规划方案一、工业园区规划背景随着工业发展的迅速推进和城市建设的不断扩张，工业园区作为工业发展的重要载体和城市空间布局的重要组成部分，扮演着越来越重要的角色。
工业园区规划方案是为了合理规划和优化利用工业园区的土地资源，促进工业园区的可持续发展而制定的。
二、工业园区规划目标1.提高土地利用效率：通过合理规划工业园区的布局和空间组织，实现土地资源的最大利用，提高工业园区的土地利用效率。
2.优化产业结构：根据工业园区的特点和市场需求，通过规划各类产业的发展方向和布局，优化工业园区的产业结构，提升工业园区的竞争力。
3.促进创新发展：通过合理规划科研机构和创新企业的布局，搭建创新创业平台，打造具有创新驱动力的工业园区，推动区域创新发展。
4.提升生态环境：注重生态环境保护，通过规划绿化空间、建设污水处理设施等措施，提升工业园区的生态环境质量，实现经济效益与生态效益的良性互动。
三、工业园区规划原则1.综合考虑：在规划工业园区时，要综合考虑工业发展、区域发展、环境保护等多方面因素，确保规划的科学性和可行性。
2.整体规划：规划工业园区时要注重整体规划，在保持各个功能区协调发展的基础上，确保工业园区的整体效益最大化。
3.灵活适应：工业园区规划要具备灵活的适应性，能够适应未来的发展变化，提高工业园区的可持续发展能力。
4.产业导向：工业园区的规划要以产业发展为导向，根据市场需求和产业特点，合理规划工业园区内各类产业的布局和空间结构。
5.生态友好：注重工业园区的生态环境建设，规划合理的绿化空间，在建设过程中采用环保技术和措施，保护周边生态环境。
四、工业园区规划内容1.基础设施规划：规划各类基础设施的布局，包括道路、供水、供电、排污等，确保工业园区的基础设施满足工业发展的需求。
2.功能区划分：根据工业园区的发展方向和产业特点，划分工业区、商务区、科研区、配套服务区等功能区，明确各功能区的定位和发展目标。
3.土地利用规划：合理规划工业园区的土地利用方式和布局，确保土地的有效利用和资源的最大化利用。
规划说明目录分析篇 (1)第一章发展背景分析 (1)第二章区域现状分析 (2)第三章相关规划分析 (4)第四章产业发展分析 (5)规划篇 (7)第一章规划区现状概述 (7)第二章用地评定 (9)第三章规划依据原则 (10)第四章规划用地规模 (11)第五章用地布局规划 (11)第六章道路交通规划 (15)第七章绿地系统规划 (17)第八章景观系统规划 (18)第九章市政工程规划 (19)第十章环境卫生规划 (23)第十一章环境保护规划 (24)第十二章综合防灾规划 (25)实施篇 (28)工业园区总体规划(2006-2020)•规划说明第一章分期建设规划 (28)第二章规划实施管理措施 (29)分析篇第一章发展背景分析1.区域背景1.1东盟机遇在经济全球化迅速发展的大背景下，区域和次区域经济一体化正在不断加强。
1992年，由中国、柬埔寨、老挝、缅甸、泰国和越南组成的大湄公河次区域经济合作机制在亚洲开发银行的倡导下启动；2005年我国正式确定广西加入大湄公河次区域合作；2006年7月，我国又在北部湾经济合作论坛上提出的泛北部湾经济合作区构想，这将大大加速广西与北部湾相邻的东盟5国的区域和次区域经济一体化进程，并将进一步丰富和充实中国与东盟合作的内涵，形成一个太平洋西岸新兴的经济增长带，随着中国一一东盟战略伙伴关系正快速发展，广西作为中国与东盟跨海联结的纽带，以其独特的地理位置、丰富的自然资源、良好的合作基础和广阔的开发前景，越来越受到各方的关注。
凭借其沿海、沿边、沿江的区位优势，广西在中国新一轮对外开放和区域经济合作的格局中将居于重要的战略地位，未来将成为中国与东盟开放型的综合经济区和参与国际竞争的重点区域。
工业园处于这一有利区域内，面临着快速发展的大好机遇。
1.2区域工业战略部署21世纪是全球经济一体化、知识经济的新世纪。
随着中国加入世界贸易组织，我国的经济体制正进行一场深刻的变革。
中央对工业、农业发展提出了许多具体的措施及建议。
工业园区规划方案我们得明确工业园区的定位。
想象一下，这里是一个集高科技、环保、可持续发展于一体的现代产业园区。
我们的目标不仅仅是吸引企业入驻，更是要打造一个生态、人文、科技融合的典范。
一、园区整体布局1.功能分区园区分为四大功能区域：研发办公区、生产制造区、仓储物流区和配套服务区。
每个区域都要有明确的界限，同时保证交通流线的顺畅。
2.绿色景观在园区内打造多个绿色景观带，提高绿化覆盖率。
不仅要有大型公园，还要在各个区域设置小型绿化带，为员工提供休闲、放松的空间。
3.交通规划园区内部道路设计要合理，保证车辆和行人的安全。
同时，规划公共交通线路，方便员工出行。
二、研发办公区1.创意办公空间提供多种形式的办公空间，包括独立办公室、联合办公区、开放式办公区等，满足不同企业的需求。
2.高科技研发中心设立高科技研发中心，配备先进的研发设备，为企业提供技术支持。
3.学术交流平台打造学术交流平台，定期举办行业论坛、研讨会等活动，促进企业间的合作与交流。
三、生产制造区1.高效生产线规划高效生产线，采用智能化、自动化设备，提高生产效率。
2.环保生产强调环保生产理念，引入清洁能源，减少污染物排放。
3.安全生产加强安全生产管理，制定严格的安全生产规章制度，确保员工的生命安全。
四、仓储物流区1.仓储设施建设现代化的仓储设施，满足企业物流需求。
2.快速配送规划快速配送系统，提高物流效率。
3.物流信息化建立物流信息化平台，实现物流信息的实时共享。
五、配套服务区1.商业配套提供丰富的商业配套服务，包括餐饮、购物、娱乐等。
2.生活配套建设住宅、幼儿园、学校等生活配套设施，解决员工的生活问题。
3.医疗保健设立医疗保健中心，提供便捷的医疗服务。
六、生态环保1.绿色建筑推广绿色建筑理念，提高建筑节能水平。
2.中水回用建立中水回用系统，减少水资源浪费。
3.废弃物处理采用先进的废弃物处理技术，实现废弃物的减量化、资源化。
让我们回到现实，这个工业园区规划方案需要我们共同努力去实现。
城市发展中的工业园区规划与建设随着城市化进程的加速，城市发展对于工业园区的需求日益增长。
工业园区作为城市经济发展的重要组成部分，不仅能够促进产业升级和经济增长，还能够提供就业机会和改善居民生活质量。
因此，合理规划和建设工业园区成为了城市发展的关键问题之一。
本文将从工业园区规划的意义、规划原则、建设要素和创新发展等方面进行论述。
一、工业园区规划的意义工业园区规划是指对工业园区的布局、功能、产业结构、交通、环境等方面进行科学规划和设计的过程。
它的意义在于提高土地利用效率，推动产业升级，改善城市环境，促进城市可持续发展。
首先，工业园区规划能够提高土地利用效率。
通过科学规划，合理布局工业园区，可以最大限度地利用有限的土地资源，提高土地利用率，减少土地浪费。
其次，工业园区规划能够推动产业升级。
通过规划确定园区的产业定位和发展方向，引导企业进行技术创新和产业转型升级，提高企业的竞争力和附加值，推动整个城市产业结构的优化升级。
再次，工业园区规划能够改善城市环境。
规划中注重工业园区的生态环境保护和绿化建设，通过合理的环境规划和设计，减少工业园区对周边环境的污染，提高城市的生态环境质量。
最后，工业园区规划能够促进城市可持续发展。
规划中注重园区的交通、能源、水资源等方面的规划和设计，合理利用资源，提高资源利用效率，减少资源浪费，推动城市的可持续发展。
二、工业园区规划的原则工业园区规划应遵循以下原则：科学性原则、可行性原则、适度发展原则、综合性原则和可持续发展原则。
科学性原则是指规划应基于科学的理论和方法进行，充分考虑工业园区的自然、经济和社会因素，确保规划的科学性和可行性。
可行性原则是指规划应符合实际情况，考虑到工业园区的现有条件和发展潜力，确保规划的可行性和可操作性。
适度发展原则是指规划应根据城市的发展需求和工业园区的实际情况，合理确定园区的规模和发展速度，避免过度扩张和资源浪费。
综合性原则是指规划应综合考虑工业园区的各个方面因素，包括土地利用、产业布局、交通、环境等，确保规划的综合性和协调性。
工业园区规划方案分析与优化一、引言工业园区作为城市发展的重要组成部分，在经济发展和城市规划中起着至关重要的作用。
随着城市化进程的加快和经济结构的调整，工业园区规划方案的分析与优化成为了一个重要的课题。
本文将从工业园区规划的背景和意义出发，对其进行深入分析与优化。
二、工业园区规划的背景与意义工业园区的兴起和发展是城市经济发展的重要标志之一。
工业园区不仅能够集聚企业资源，提高企业的竞争力，还能够促进城市的产业升级和经济增长。
然而，随着城市化进程的加快和经济结构的调整，传统的工业园区面临着一系列的问题，如土地利用效率低、环境污染严重等。
因此，对工业园区规划方案进行分析与优化具有重要的意义。
三、工业园区规划方案的分析1. 土地利用效率分析工业园区规划方案中的土地利用效率是评价其质量的重要指标之一。
通过对工业园区内各类土地的利用情况进行分析，可以评估工业园区的土地利用效率，并提出优化建议。
例如，可以通过合理调整土地用途，提高土地利用率，减少土地浪费。
2. 环境影响评价工业园区的规划方案对环境影响至关重要。
通过对工业园区规划方案中的环境影响进行评估，可以确定工业园区对周边环境的影响程度，并提出相应的环境保护措施。
例如，可以通过合理布局和设计，减少工业园区对周边环境的噪音、污染等影响。
3. 交通规划分析工业园区的交通规划对其发展和运营至关重要。
通过对工业园区规划方案中的交通规划进行分析，可以评估工业园区的交通状况，并提出相应的交通改善措施。
例如，可以通过合理规划道路网和交通设施，提高工业园区的交通效率，减少交通拥堵。
四、工业园区规划方案的优化1. 提高土地利用效率通过合理规划土地用途和布局，提高土地利用率，减少土地浪费。
例如，可以通过合理划定工业用地和公共设施用地的比例，提高土地的综合利用效率。
2. 加强环境保护措施通过合理布局和设计，减少工业园区对周边环境的影响。
例如，可以合理设置绿化带和污水处理设施，减少工业园区的环境污染。
工业园区总体规划方案工业园区的总体规划方案是为了实现工业发展的科学布局、合理利用土地资源和提高园区的整体竞争力而制定的。
下面将就工业园区总体规划方案中的重点进行详细阐述。
一、规划目标本次工业园区总体规划的目标是打造具有国际水平的现代化工业园区，以提高产业发展水平和推动区域经济增长。
在规划过程中，我们将充分考虑生态环境保护、资源利用效率和对城市化进程的支持。
二、规划原则本次工业园区总体规划遵循以下原则：1.可持续发展原则：注重资源节约与环保，推动园区产业高效、绿色、环保发展；2.功能分区原则：合理划分园区功能区，提高空间利用效率；3.产业集聚原则：鼓励相关产业有机集聚，形成独特的产业链和优势产业集群；4.宜居环境原则：提供完善的公共服务设施，改善员工居住和工作条件；5.灵活性原则：规划中注重灵活性和可调整性，以适应未来产业发展需求。
三、规划布局本次园区总体规划将园区分为不同功能区，以满足不同产业的发展需要，并提供良好的配套设施。
1.产业区：重点发展高新技术产业，建设研发中心、生产基地等；2.生活区：提供员工住宿、餐饮、医疗等基础设施，打造宜居环境；3.商务区：设立园区办公楼、会议中心等商务服务设施；4.交通区：规划交通枢纽，便捷连接城市主干道和交通网络。
四、配套设施为了提高园区的整体竞争力，我们将配套设施纳入规划范围，包括基础设施、公共服务设施、环境保护设施和社区设施等。
1.基础设施：建设供水、供电、通信等基础设施，确保园区正常运转；2.公共服务设施：建设学校、医院、体育场馆等公共服务设施，提供优质服务；3.环境保护设施：建设污水处理厂、垃圾处理场等环境设施，保护生态环境；4.社区设施：建设商业广场、休闲公园等社区设施，提升居民居住质量。
五、规划实施规划的实施需要各方积极参与和合作。
在实施过程中，我们将采取以下措施：1.加强组织领导：成立规划实施领导小组，统筹协调规划实施工作；2.加强宣传引导：组织宣传活动，提高园区居民对规划的理解和认同；3.完善管理机制：建立规范的园区管理机制，保障规划实施的顺利进行；4.加大投资力度：引入资金和技术力量，推动规划项目的顺利实施；5.强化评估监测：定期评估规划实施效果，及时调整和完善规划内容。
目 录第一章 规划背景 ......................................................... 第二章 现状概况 ......................................................... 一 基本条件 .......................................................... 二 土地利用现状 ...................................................... 三 基础设施状况 ...................................................... 第三章 园区发展条件分析 ................................................. 一 园区现状不足 ...................................................... 二 条件分析 .......................................................... 三 SWOT 分析 ......................................................... 第四章 规划技术路线及编制程序 ........................................... 一 项目特点 .......................................................... 二 规划技术路线 ...................................................... 三 园区与城市的关系 .................................................. 四 园区与其他园区的关系 .............................................. 五 其他园区的借鉴 .................................................... 第五章 规划总论 ......................................................... 一 规划依据 .......................................................... 二 规划原则 .......................................................... 三 规划范围 .......................................................... 四 规划期限 .......................................................... 第六章 园区规模与性质 ...................................................一 示范园区性质 ........................二 园区规模 ............................第七章 园区总体设计 ......................一 园区发展目标 ........................二 园区发展策略 ........................三 园区建设的指标体系 ..................第八章 建设用地布局 .......................一 空间布局形态与结构 ..................二 建设用地规划 ........................第九章 交通体系规划 ......................一 对外交通组织 ........................二 内部交通组织 ........................三 交通设施 ............................四 公共交通规划 ........................第九章 园区循环经济发展思路 ..............一 技术路线 ............................二 设计重点 ............................三 园区循环经济体系设计 ................四 产业循环 ............................五 资源循环 ............................第十章 基础设施规划 .......................一 给水工程规划 ........................二 排水工程规划 ......................................................三 电力工程规划 ......................................................四 邮政电讯规划 ......................................................五 供热工程规划 ......................................................第十一章 绿地景观规划 ................................................... 一 绿地系统规划 ...................................................... 二 景观规划 .......................................................... 第十二章 环境保护与卫生规划 ............................................. 一 环境保护规划 ...................................................... 二 环境卫生 .......................................................... 第十三章 综合防灾规划 ................................................... 一 防洪规划 .......................................................... 二 消防现状 .......................................................... 三 抗震规划 .......................................................... 四 人防规划 .......................................................... 第十四章 近期建设规划 ................................................... 一 近期规划指导思想 .................................................. 二 近期建设重点 ...................................................... 三 近期建设重大项目 .................................................. 四 园区入驻企业 ...................................................... 五、园区初期发展模式 ................................................. 十五章 规划实施建议 .....................................................一、组织措施 ...........................二、法规措施 ...........................三、技术措施 ...........................四、建立公众参与制度 ...................附表：建设用地计算表： ....................第一章规划背景张掖工业园区循环经济示范园的建设对张掖市发展工业，进行工业体系改造，提升自身竞争力具有重要的意义，是张掖市向城市更高阶段迈进的重要一步。
工业园区规划工业园区规划是现代城市发展的重要环节，它涉及到工业结构的调整、资源的合理利用，以及产业经济的可持续发展。
本文将从工业园区规划的背景和目标、规划内容和方法以及规划实施与管理等方面进行探讨。
一、工业园区规划的背景和目标随着城市化进程的推进，工业园区作为重要的产业集聚地，对推动经济发展、促进城市转型升级起到了关键作用。
然而，传统的工业园区存在环境污染、土地浪费、资源消耗等问题，亟待进行规划和改造。
因此，工业园区规划应当以可持续发展、绿色低碳为导向，实现城市与园区的紧密融合，推动工业结构的优化升级，提升企业创新能力和竞争力。
二、工业园区规划的内容和方法1. 规划范围确定：根据城市发展的实际情况，确定工业园区规划的范围和边界，明确园区规划的空间布局和区域功能。
2. 产业结构调整：根据区域产业特点和发展需求，合理调整工业园区的产业结构，促进高新技术产业和绿色低碳产业的发展。
3. 空间布局设计：根据园区功能定位和产业发展需求，合理布局各类用地，确保园区内道路、绿地、公共设施的合理配置。
4. 环境保护和生态恢复：注重园区环境保护，加强污染治理，推动生态恢复和资源利用，建设绿色生态的工业园区。
5. 交通运输和基础设施建设：合理规划交通网络，提供便捷的交通运输条件，同时加强基础设施建设，保障园区内外的基本公共服务。
6. 空间功能整合：通过合理的空间组织，将工业园区与城市其他功能区域相连，打造城市功能的有机整合，实现城市的协调发展。
三、工业园区规划的实施与管理1. 规划实施：在规划编制过程中，需要明确主体责任，加强与相关部门的协调配合，确保规划落地实施。
2. 监管与评估：建立健全的工业园区规划监管评估机制，对规划实施情况进行监测和评估，及时发现问题并加以解决。
3. 创新与改善：工业园区规划应不断进行创新和改善，推动城市产业结构的优化和升级，提高园区的吸引力和竞争力。
4. 公众参与：工业园区规划过程中应积极引入公众参与，听取各方意见，形成多元化的规划决策，增加规划的可行性和可接受性。
工业园区规划情况汇报材料一、概况介绍。
我公司位于XX省XX市，占地面积约XX平方公里，是一家集研发、生产、销售为一体的现代化工业园区。
园区内拥有先进的生产设备和技术团队，致力于为客户提供高品质的产品和服务。
二、规划设计。
1.土地利用规划。
根据市政府的规划要求，我公司园区在土地利用方面严格按照规划设计进行布局，合理规划了生产区、办公区、生活区等功能区域，确保了土地的合理利用和资源的最大化利用。
2.绿化环境规划。
我们注重园区的绿化环境规划，通过植树造林、草坪种植等方式，打造了一个绿意盎然的园区环境，不仅美化了园区的景观，也提升了员工的工作生活品质。
3.交通规划。
园区内部道路畅通无阻，同时与周边交通网路相连，便于员工出行和物流运输，确保了生产运营的顺畅进行。
三、建设进展。
1.生产车间建设。
目前，我公司已完成了生产车间的建设，引进了一批先进的生产设备，并配备了专业的生产操作团队，生产能力得到了显著提升。
2.办公区建设。
办公区建设也已经基本完成，办公楼设施齐全，为员工提供了良好的办公环境，提高了工作效率。
3.生活配套设施建设。
为了满足员工的生活需求，我们在园区内建设了员工宿舍、食堂、娱乐设施等配套设施，为员工提供了舒适便利的生活条件。
四、下一步计划。
1.技术研发。
我们将继续加大对技术研发的投入，不断提升产品的质量和技术含量，以满足市场的需求。
2.环保治理。
园区将加强环境保护意识，加大环保设施建设和治理力度，积极履行企业的社会责任。
3.人才培养。
我们将加强员工培训和技能提升，为员工提供更多的发展机会，共同成长。
五、总结。
通过不懈努力，我公司园区的规划建设取得了显著成绩，为企业的发展奠定了坚实的基础。
我们将继续秉承“科技创新、质量第一”的理念，不断提升园区的竞争力，为实现企业可持续发展而努力奋斗。
工业园区（开发区）规划编制手册●工业园区产业及项目布局规划●工业园区总体规划●工业园区控制性详细规划●工业园区基础设施规划北京东西部能源技术研究院陕西东西部规划设计院二〇一一年九月目录一、工业园区规划编制背景 (2)二、工业园区规划理念 (2)三、工业园区规划指导思想及基本思路 (3)四、工业园区规划应突出的特色 (4)五、工业园区规划应坚持的原则 (5)六、工业园区规划应处理好几个关系 (5)七、工业园区规划理论体系 (6)八、工业园区规划的层次及技术路线 (7)九、工业园区各层次规划的深度要求 (8)十、工业园区产业及项目布局规划的框架内容 (9)十一、工业园区总体规划的框架内容 (12)十二、工业园区控制性详细规划的框架内容 (13)十三、工业园区基础设施规划的框架内容 (16)十四、工业园区规划编制方式 (20)十五、工业园区规划项目的组织实施 (20)十六、联系方式 ................................................... 错误!未定义书签。
附件1: .. (25)附件2: (26)一、工业园区规划编制背景目前我国正处于工业化的快速推进期、转型调整期，工业园区作为推进新型工业化的重要载体，在区域经济发展中起到了巨大的推动作用，且已成为区域经济发展的重要增长极。
与此同时，近年来全国各地各种类别的工业园区遍地开花，但普遍存在着一定的问题：园区选址不科学、产业方向不明确、发展定位不准确、入园项目不协调、空间布局不合理、基础设施建设不配套，严重影响区域环境质量、产业协同发展、土地集约利用及区域经济效益提高。
考虑到工业园区（开发区）的特殊性，区别于其他的城建规划，避免以城建规划理念及各项指标引导工业园区建设；考虑到工业园区（开发区）以产业发展为依托，避免以低门槛的招商项目填充园区发展；考虑到工业园区（开发区）的发展以基础设施建设为基础，避免基础设施配套滞后影响园区建设及发展。
近年来，东西部经济研究院致力于区域工业园区的研究编制工作，完成了近百个工业园区的规划研究编制任务，积累了丰富的实战经验，并在理论研究、实践操作中总结出工业园区规划的理论和结构体系，已成为国内工业园区规划领域的专业机构和行业领跑者。
二、工业园区规划理念全面贯彻落实科学发展观，按照走新型工业化道路要求，围绕“工业集群化发展，产业园区化承载”的发展战略，加快推进工业化、城镇化、信息化、低碳化进程，提升区域经济发展水平，提高区域竞争力，实现区域经济跨越式发展。
近年来，我院专注于区域经济战略、产业发展、循环经济、园区规划等项目研究，尤其近年来做了大量的产业发展、工业园区规划编制工作，积累了较为丰富的实战经验，并已积累形成了庞大的产业项目库。
园区规划不同于城建规划，必须以产业为先导，以项目为支撑，依据区域资源禀赋进行产业链配置，根据产业及项目，考虑循环经济、资源综合利用、环境保护等进行功能分区、用地布局规划和市政基础设施配套约束规划。
因此工业园区规划有其特殊性，不能用城建规划理念规划工业园区，亦不能以城建控制指标约束工业园区发展。
结合区域区位条件、资源特点、产业要求及自然地理地貌特征等，按照现代化生态经济园区和精品化生态经济园区建设理念，贯彻科学发展观和循环经济发展要求，以产业研究布局为前提，优化资源配置为载体，构建产业集群模式，优化各种公共资源和产业要素资源配置，合理安排空间发展时序，统筹城乡发展，不断提高区域经济活力。
（一）工业园区规划要按照“高起点、高标准、前瞻性、科学性、操作性”的规划要求，打造现代化、精品化的经济示范工业园区。
（二）工业园区规划着重体现可操作性，重点进行项目选择及规模控制，突出产业链延伸及循环经济理念，依据项目类型和规模要求，进行地块大小划分和路网布局。
（三）工业园区规划以产业发展为导向、以项目落地为重点进行功能分区规划，结合城市建设和项目布局进行园区水、电、路等基础设施配套规划。
三、工业园区规划指导思想及基本思路（一）规划指导思想落实科学发展观，按照“集团引领、项目支撑、集群化推进、园区化承载”的工业经济总体发展战略，提高资源利用效率，减少废弃物排放，转变经济发展方式，优化产业结构，走科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、优势资源得到充分发挥的现代新型工业化道路，提高区域综合竞争力。
（二）规划的基本思路以培育壮大以产业集群为核心，以体制创新为动力，以招商引资为抓手，按照“大区域谋划、大产业构建、大集团引领、大项目支撑”和“产业发展集群化、集群发展园区化”的总体思路，坚持“特色突出、构筑集群、循环经济、招商引资、完善配套、环境保护”的基本方针，采取“长远规划、分步实施”的建设步骤，转变发展观念，创新发展模式，提高发展质量，加强基础设施建设，提高产业承载能力，培育区域特色产业，将工业园区建成区域经济发展的带动区、全民创业的活跃区、新型工业化示范区和低碳经济先行区。
四、工业园区规划应突出的特色（一）经济特征：主导形成“资源要素互补、产业链条循环”基地。
（二）社会特征：按照现有城镇与工业园区“一体化”的发展要求，积极参与城镇功能分工，承载未来城市工业和公共服务功能。
（三）生态特征：体现循环经济、低碳经济、节能减排及资源综合利用的环保型、低碳型循环经济示范工业园区。
（四）景观特征：形成优美的绿化景观环境和现代化的工业旅游景观。
（五）文化特征：结合地域民俗风情，体现地域文化特色。
五、工业园区规划应坚持的原则（一）强化比较优势原则：依托区域资源优势，立足特色块状经济，建立传统产业新的竞争优势。
（二）强化产业导向原则：完善园区支撑功能平台，推进产业集聚，培育具有竞争力的产业集群；推行清洁生产，构建循环产业经济体系。
（三）强化整合提升原则：探索建立现行区划下不同行政主体的协调发展与园区整合机制，整合大区域资源，提高资源集约利用水平，实现协同发展。
（四）强化科技创新原则：加快科技创新步伐，强化特色产业关键性技术研究开发，扶持各类专业化民营技术服务机构，建设创新能力，不断提高区域科技创新体系。
（五）强化资源集约利用和环境保护原则：大力推进经济发展方式转变，不断提高水、土地、能源等重要资源利用效率，着力提高经济增长质量，加强环境保护，建立资源节约型和环境友好型经济体系。
六、工业园区规划应处理好几个关系（一）园区与城市的关系：重点协调产业、城市、园区的和谐发展。
园区建设依托产业，产业开拓要充分依托已有城市设施和功能，合理确定禁止及限制产业开发的生态敏感区。
园区公共服务配套设施及商业服务中心应相对集中，尽量与城市、城镇一体化协调规划。
（二）园区与产业的关系：产业是园区规划建设的核心和主体，园区以实现产业聚集，提高产业整体经济效益为主旨，一是参与大区域产业布局分工，避免产业雷同、重复建设、恶性竞争；二是园区功能分区与产业布局协调一致，产业之间相互循环相连、废弃物综合回收利用。
（三）园区与生态关系：保证良好的生态环境是工业园区可持续发展的重要条件。
加强对水体、大气、废弃物排放的有效监管，企业的生产效益成本核算应综合考虑其生态环境成本, 强调流程中废弃物控制, 逐步改变末端排放控制观念。
（四）园区与交通组织关系：充分考虑工业园区对物流需求较大的特点，建立快捷高效的交通道路体系及主干道、次干道和支路的道路层次，强化主干道的规范性，同时以产业、入驻项目要求考虑次支路网的灵活性。
（五）园区与水资源综合利用关系：按照产业及项目用水需求进行科学预测，充分考虑以水定产业，建立稳定的水资源保障供给体系，推行企业清洁生产，降低单位产值（产品）的耗水量；鼓励一水多用和水的循环利用，提高水的重复利用率，建设污水处理和中水处理系统。
（六）园区与土地利用关系：园区土地利用与项目规模衔接，强化土地集约利用和价值及单位土地投入产出比，考虑入园项目对土地效益的影响，制定入园项目的标准条件，使土地效益最大化。
七、工业园区规划理论体系根据我院从事大量工业园区规划的实践总结，针对工业园区的特殊性，其规划采用“三位一体”理论体系，即“项目规划”、“功能规划”、“形态规划”同时渗透到规划中，以保证规划项目的前瞻性、操作性和可实施性。
（一）项目规划工业园区开发建设应遵循“项目带动、规划引领”的思路，结合园区发展中项目建设的积极性和辐射带动性，规划首先依托区域经济和产业发展战略，着重落实符合规划区产业要求的项目，引导规划区土地开发利用。
（二）功能规划根据项目规划，结合产业发展趋势，通过对规划区的现场调研、资料分析、方案论证等流程，明确工业园区定位和思路、确定用地的功能和方向、划分功能板块、按照投资估算设计开发模式，为项目落地、开发、建设提供基本功能结构。
（三）形态规划根据所确立的功能，规划项目内容所需土地的形态格局，提供详细空间布局、建筑控制指标及景观设计要素。
形态规划上坚持追求特色化和主题性，避免同质化。
八、工业园区规划的层次及技术路线（一）规划层次根据国家关于城市规划的政策规范要求，结合我院从事大量工业园区规划的实践经验，充分考虑工业园区规划的独特性，将工业园区规划分为四个层次，即园区产业及项目规划、总体规划、控制性详细规划和基础设施规划。
（二）技术路线结合工业园区规划层次，其规划技术路线为：从区域特色、现状条件及资源优势出发，形成产业及项目布局规划；通过产业发展及项目来考虑规划布局与功能安排，形成总体规划；从产业发展及项目落地要求角度出发控制各类用地指标，形成控制性详细规划；在控制性详细规划和各专项规划的基础上，对基础设施进行详细规划。
九、工业园区各层次规划的深度要求（一）产业及项目规划应达到的深度要求1、制定园区产业发展思路及战略定位2、规划园区优势产业的产业链3、选择重点产业发展项目4、规划产业空间布局5、制定循环经济发展规划6、制定配套产业规划（二）总体规划应达到的深度要求1、制定园区产业发展方向、项目选择2、确定园区发展目标和用地规模3、确定园区功能分区、各类用地的布局及结构4、明确园区交通组织和道路系统5、明确园区各项市政及基础设施配套（三）控制性详细规划应达到的深度要求1、控制用地性质及建筑面积2、控制建筑密度及容积率3、控制绿地率及建筑限高4、控制建筑后退及建筑间距5、控制道路交通及公共服务设施6、控制市政设施配套（四）基础设施规划应达到的深度要求1、确定各类基础设施规划建设的标准2、确定各类基础设施建设规模和投资规模3、确定综合管网布置形式4、提供各类基础设施规划建设的相关技术要求十、工业园区产业及项目布局规划的框架内容（一）区域经济社会发展宏观环境研究1、发展基础及优势条件分析2、存在问题及不利因素分析（二）区域资源优势研究1、区域优势资源分析2、周边地区优势资源互补分析（三）工业园区产业发展思路及战略定位1、主导产业的优劣势分析（SWOT）2、主导产业未来发展总体思路3、主导产业发展战略定位4、主导产业规划范围及功能布局结构5、主导产业发展目标及目标市场定位（四）工业园区主导产业集群培育与发展模式创新1、重点产业项目可行性研究2、主导产品的市场前景分析（五）工业园区特色优势产业的产业链规划1、基于区域竞争力的优势产业发展定位2、区域特色优势工业产业链规划3、区域工业项目整合（六）工业园区重点产业项目发展选择1、重点产业项目可行性研究2、主导产品的市场及前景分析3、产业技术工艺水平提升4、企业层面循环经济发展模式设计5、园区循环经济发展模式设计6、园区环境容量、资源保障与产业规模匹配研究（七）工业园区产业空间布局1、产业总体布局原则2、空间开发功能分区3、产业空间布局总体架构（八）工业园区循环经济发展规划1、循环产业体系、产业链条设计2、循环产业体系、产业链条规划3、土地资源集约利用和循环经济建设措施4、水资源循环利用和节水措施5、垃圾的减量化、无害化、资源化6、循环型资源共享及绿色市场体系建设（九）工业园区配套产业规划1、基础设施建设2、现代物流业建设3、融资平台建设4、研发平台建设（十）工业园区主导产业发展规划实施保障措施1、政策保障措施2、服务保障措施3、合作组织保障措施4、土地供给保障措施5、招商引资保障措施6、人才机制与科技机制保障措施7、区域品牌与企业、产品品牌打造措施附件：园区产业发展导向目录园区产业发展重点规划项目表附图：园区空间开发功能分区图园区产业空间布局图园区主导产业循环链条图十一、工业园区总体规划的框架内容第一部分：文本部分（一）规划综述（二）区域经济社会发展现状分析（三）工业园区建设目的和意义（四）区域优势资源分析评价（五）工业园区发展条件（六）工业园区功能与定位（七）工业园区规模预测（八）工业园区循环经济及产业链规划（九）工业园区功能分区及项目布局规划（十）工业园区道路交通规划（十一）工业园区园林绿地系统及景观规划（十二）工业园区市政基础设施规划（十三）工业园区综合循环利用及节能减排规划（十四）工业园区环境保护及环卫设施规划（十五）工业园区防灾规划（十六）工业园区移民安置规划（十七）工业园区近期建设规划（十八）工业园区规划实施建议第二部分：规划图工业园区区域位置图工业园区总体布局规划图工业园区道路交通规划图工业园区功能分区图工业园区绿化景观分析图工业园区近期建设规划图十二、工业园区控制性详细规划的框架内容第一部分：文本部分第二部分：说明部分（一）规划概况1、规划背景2、地理位置3、现状概况4、发展条件分析（二）规划分析与规划重点1、规划范围2、规划依据3、规划指导思想4、规划区功能定位5、规划区用地需求与规划调整重点（三）规划用地布局1、主要规划概念和构思2、用地评价3、功能结构4、规划用地分类与构成5、土地要素规划布局（四）规划控制1、分区控制2、建设要素控制3、规划控制指标4、开发强度控制5、项目落地控制6、其它控制和规定（五）设计导引1、设计原则2、景观体系3、城市设计指导性控制（六）道路交通规划1、对外交通规划2、园区道路交通规划（七）绿地系统及景观规划1、规划原则2、规划区景观构想3、规划结构4、规划布局（八）各项工程规划1、给水工程规划2、排水工程规划3、电力工程规划4、电信邮政工程规划5、环境卫生规划6、环境保护规划（九）防灾工程规划1、消防规划2、抗震规划3、人防规划4、防洪规划5、安全卫生规划6、职业危害因素及主要安全卫生规划第三部分：图纸部分（一）鸟瞰图（二）区位分析图（三）综合现状图（四）功能结构分析图（五）土地使用规划图（六）道路交通分析图（七）绿化景观分析图（八）公共服务设施布置图（九）建筑高度控制图（十）地块编码图（十一）地块容量图（十二）道路竖向工程规划图（十三）给排水工程规划图（十四）电力电信工程规划图（十五）供热燃气工程规划图（十六）管线综合工程图（十七）环保环卫工程规划图（十八）综合防灾工程图第四部分图则部分（一）规定性指标（二）指导性指标十三、工业园区基础设施规划的框架内容第一部分：文本部分（一）规划总则1、规划背景2、地理位置3、现状概况（二）道路交通工程规划1、路网现状2、道路系统规划3、道路交叉口规划4、公共交通规划5、道路设施规划（三）给水工程规划1、给水现状2、用水量预测3、给水系统外部协调规划4、给水系统规划（四）污水工程规划1、污水量预测2、污水系统外部协调规划3、污水系统规划（五）雨水工程规划1、雨水量预测2、雨水管道系统规划3、雨水管道结构设计4、雨洪控制与回用规划（六）电力工程规划1、电力负荷预测2、电力系统规划3、电力系统敷设4、道路及环境照明体系规划（七）通信工程规划1、邮政工程2、电话工程3、移动通信4、有线电视工程5、通信管道（八）燃气工程规划1、气源规划2、用地规模及发展规划3、燃气输配系统规划（九）环境卫生设施规划1、固体废弃物收集及处置规划2、保洁规划3、公厕及其它环卫设施设置规划4、环境卫生管理规划（十）中水工程规划1、中水用水量预测2、中水系统外部协调规划3、中水系统规划（十一）热力工程规划1、热源规划2、热负荷预测3、热力网系统规划（十二）绿化景观工程规划1、规划目标、指标及布局结构2、绿地系统规划3、树种规划4、景观环境系统规划（十三）管线综合工程规划1、管线综合平面2、竖向及交叉口布置原则3、管线综合布置方案（十四）竖向工程规划1、现状地形、排涝分析2、竖向规划总体布局3、绿线竖向高程控制4、蓝线竖向高程控制5、道路竖向规划（十五）防灾工程规划1、消防规划2、防洪排涝规划3、抗震规划4、人防工程规划（十六）投资估算1、投资估算范围2、工程费用说明3、总体投资估算4、分期投资估算第二部分：规划图（一）道路系统规划图、道路交叉口规划图（二）给水系统规划图、污水系统规划图、雨水管道系统规划图、雨水管道结构设计图（三）电力系统规划图、道路及环境照明体系规划图（四）燃气输配系统规划图、热力网系统规划图（五）公厕及其它环卫设施设置规划图、绿地系统规划图、景观环境系统规划图、道路广场景观环境规划图（六）管线综合平面图十四、工业园区规划编制方式根据工业园区规划编制层次，结合工业园区的特性，一般工业园区规划按照“产业及项目布局规划——总体规划——控制性详细规划——基础设施规划”逐渐深入的方式进行推进，从园区产业定位、项目布局，到总体空间布局，到建设规划，到基础设施配套规划逐步深入，从而最终达到项目落地，进一步为园区市政设计，园区建设奠定基础。
