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建设施工合同中工程质保金在建筑施工项目中，为保障工程完工后的质量达到预期标准，通常会在建设施工合同中约定一定比例的工程质保金。
该质保金由承包方预留，作为对工程质量的一种担保。
若在质保期内发现质量问题，该资金将用于修复或赔偿相关损失；若未发现问题，则按照合同约定退还给承包方或抵扣尾款。
一般而言，工程质保金的比例根据项目规模、类型及双方协商确定，通常为合同总金额的3%至10%。
以下是一个工程质保金的范本条款：一、质保金的预留与支付承包方应在签订建设施工合同时，按照合同总金额的【具体比例】%，预留相应数额的工程质保金。
该质保金将在工程竣工验收合格后的【具体时间】月内支付给发包方。
二、质保金的管理与使用1. 发包方应设立专项账户，对承包方支付的工程质保金进行专户管理，并保证其安全、完整。
2. 在质保期内，如发现工程质量问题，发包方可书面通知承包方进行修复。
若承包方未能在规定时间内完成修复工作，发包方有权使用质保金组织第三方进行修复，并从质保金中扣除相应费用。
3. 对于因质量问题产生的直接损失，超出质保金部分的费用，承包方应当予以赔偿。
三、质保金的退还条件1. 若在质保期内未发现任何质量问题，质保期结束后，承包方有权要求全额退还质保金。
2. 若需动用质保金进行维修或赔偿，余额在质保期满后无息退还给承包方。
四、其他事项双方应本着公平、公正的原则处理质保金相关事宜。
任何一方不得无故扣留或挪用质保金。
以上范本仅供参考，在实际合同拟定过程中，应根据项目的具体情况和双方的实际需求，详细明确各项条款，包括但不限于质保金的比例、支付时间、管理方式、退还条件等，以确保合同的严谨性和可操作性。
建议在签署合同前，双方应充分沟通，必要时可咨询专业法律人士，以确保各自权益得到合理保护。
工程留质保金的合同是为了确保工程质量和维修，在合同中约定一定比例的质保金，用于支付可能出现的缺陷和维修费用。
下面是一份工程留质保金的合同范本，供您参考：工程合同质保金条款甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“施工方”）：鉴于甲乙双方签订的《建设工程合同》（以下简称“主合同”）编号为____，为了保证工程质量，明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》等法律法规的规定，双方就工程质量保证金（以下简称“质保金”）事宜达成如下协议：1. 质保金的金额1.1 质保金的金额为人民币____元（大写：_________________________元整）。
1.2 质保金的计算方式：质保金=工程结算价款×质保金比例。
其中，质保金比例为工程结算价款的____%。
2. 质保金的预留、返还及利息2.1 质保金在工程竣工验收合格后____个工作日内支付给乙方。
2.2 质保金在缺陷责任期内（自工程竣工验收合格之日起计算，期限为____年）如无质量问题，乙方按照主合同约定履行完维修义务后，甲方应在缺陷责任期结束后的____个工作日内将质保金返还给乙方。
2.3 质保金在预留期间内不计付利息。
3. 质保金的用途3.1 质保金用于支付工程在缺陷责任期内出现的质量问题所需的维修费用。
3.2 如因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的____个工作日内进行维修。
如乙方未能在约定时间内履行维修义务，甲方有权委托第三方进行维修，并从质保金中支付相关费用。
4. 质保金的扣除和返还4.1 如乙方在缺陷责任期内未能按照主合同约定履行维修义务，甲方有权从质保金中扣除相应的维修费用。
4.2 缺陷责任期结束后，甲方应在____个工作日内将质保金扣除合理支付（如有）部分后的余额返还给乙方。
5. 质保金的管理和责任5.1 甲方应按照主合同约定方式预留、返还质保金，并保证质保金的安全。
工程合同质保金条款让我们来了解一下什么是质保金。
质保金，又称保留金，是甲方（业主）与乙方（承包商）签订建筑工程施工合同时约定的一笔款项，通常为合同总额的一定比例。
这笔金钱由乙方支付给甲方，作为确保工程完工后一段时间内质量保证的担保。
如果工程存在质量问题，甲方可以使用这笔资金进行修复或赔偿。
我们通过一个典型的工程合同质保金条款范本来具体说明：【工程合同质保金条款范本】第X条质保金1. 为确保本工程的质量符合国家及行业标准，乙方同意在本合同签署之日起，向甲方缴纳相当于合同总价款X%的质保金。
2. 质保金的支付方式如下：2.1 乙方应在工程开工前一次性支付全部质保金至甲方指定账户；2.2 如工程分阶段施工，则质保金可按各阶段完成情况分期支付。
3. 质保金将在工程竣工验收合格后的X年内，根据以下条件逐步退还给乙方：3.1 若工程无质量缺陷，甲方应在质保期满后十个工作日内无息退还质保金；3.2 若发现质量问题，甲方有权使用质保金进行维修或更换，余额在处理完毕后退还。
4. 若乙方未按时缴纳质保金，甲方有权暂停工程施工直至收到足额质保金。
5. 对于因乙方原因导致的任何工程缺陷，甲方均有权在质保金范围内扣除相应的维修费用。
6. 本条款项下的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交至仲裁机构进行裁决。
通过上述条款，我们可以清晰地看到，质保金的设定旨在保证工程的最终质量满足合同约定的标准。
这不仅保护了甲方的利益，也促使乙方严格遵守建筑规范和质量要求。
在实践中，质保金的管理和运用需要遵循以下原则：- 公平性：质保金的比例和退还机制应当公平合理，确保双方都能接受。
- 透明性：关于质保金的所有操作都应该是透明的，避免产生不必要的误解和争议。
- 及时性：一旦工程满足退还条件，甲方应及时退还质保金，以维护乙方权益。
工程装修质保金合同范本甲方（发包方）：_____________________乙方（承包方）：_____________________鉴于甲乙双方就工程装修项目已签订《工程装修合同》，为确保工程质量，双方就质保金事宜达成如下协议：第一条质保金的数额及支付方式1.1 质保金数额：根据《工程装修合同》约定，甲方应向乙方支付的质保金为工程总造价的5%，即人民币（大写）________元整（￥________）。
1.2 支付方式：甲方应在工程竣工验收合格后30个工作日内，将质保金支付至乙方指定账户。
第二条质保期限2.1 质保期限自工程竣工验收合格之日起计算，为期两年。
第三条质保范围及责任3.1 质保范围包括但不限于工程装修范围内的所有施工项目。
3.2 在质保期内，若因乙方施工质量问题导致工程需要维修、更换，乙方应在接到甲方通知后48小时内响应，并在约定时间内完成修复工作。
3.3 若乙方未能按时完成修复工作，甲方有权自行或委托第三方进行修复，所需费用从质保金中扣除。
第四条质保金的退还4.1 质保期满后，若无质量问题或乙方已履行完毕所有维修义务，甲方应在30个工作日内将质保金无息退还给乙方。
4.2 若质保期内发生质量问题，乙方未能履行维修义务或维修后仍存在问题，甲方有权扣留部分或全部质保金，直至问题解决。
第五条违约责任5.1 若甲方未按约定支付质保金，应按未支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金。
5.2 若乙方未按约定履行维修义务，应按质保金总额的千分之五每日向甲方支付违约金。
第六条争议解决6.1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条其他7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：_____________________授权代表（签字）：___________________日期：________________________乙方（盖章）：_____________________授权代表（签字）：___________________日期：_________________________以上为工程装修质保金合同范本，具体条款可根据双方实际情况进行调整和补充。
预留质量保证金的合同范本5篇篇1合同编号：XXXXXX甲方（发包方）：XXXXXX乙方（承包方）：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方在工程建设中的权利与义务，确保工程质量，经协商一致，特签订本合同。
一、工程概况1. 工程名称：XXXXXX2. 工程地点：XXXXXX3. 工程内容：XXXXXX4. 工程造价：XXXXXX二、合同条款1. 工程质量保证金（以下简称“质保金”）的预留与返还（1）甲方应在合同签订后，按照合同总金额的10%预留工程质量保证金。
该笔款项将从乙方的合同款项中扣除，并存入甲方指定的银行账户。
（2）乙方应在工程竣工验收并交付甲方使用后，向甲方提交返还质保金的申请。
甲方在收到申请后，将对工程进行质量评估，并确定是否返还质保金及返还比例。
（3）如工程质量存在问题或乙方未履行保修义务，甲方有权拒绝返还质保金或按实际损失扣除相应金额。
2. 工程质量保修责任与义务（1）乙方应按照国家相关法规及合同约定，承担工程质量保修责任。
保修期自工程竣工验收之日起计，一般为一年。
（2）在保修期内，如工程出现质量问题或缺陷，乙方应负责无偿维修并承担全部费用。
如乙方不履行保修义务，甲方可委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担。
（3）保修期结束后，乙方应提交保修总结报告，并经甲方确认后办理保修终止手续。
3. 违约责任与赔偿（1）如乙方未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。
甲方有权要求乙方支付违约金并赔偿因此造成的损失。
（2）如因乙方的过错导致工程质量不符合要求或造成安全事故的，乙方应承担全部责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。
三、争议解决与适用法律1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律、法规。
双方应遵守国家相关法规，确保合同的合法性和有效性。
2. 如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
合同工程质保金是指在建设工程承包合同中，为保证施工质量，建设单位（业主）与施工企业约定从应付的工程款中预留的一定比例的资金。
质保金的作用是在缺陷责任期内，用于修复工程质量问题，确保工程质量。
以下是一份合同工程质保金的范本：合同工程质保金条款：第一条质保金定义1.1 本合同工程质保金（以下简称“质保金”）是指在建设工程承包合同中，为保证施工质量，建设单位（业主）与施工企业约定从应付的工程款中预留的一定比例的资金。
第二条质保金的比例和金额2.1 质保金的比例为合同总价的5%，即人民币【】元整。
2.2 质保金的金额根据合同约定的工程进度付款，按照实际完成工程量的比例逐次扣除。
第三条质保金的扣除和返还3.1 质保金应在工程验收合格后【】天内扣除。
3.2 质保期为工程验收合格之日起【】年。
3.3 在质保期内，如发生工程质量问题，施工企业应在接到通知后的【】天内进行修复。
若施工企业未能在规定时间内修复，建设单位有权委托其他具有相应资质的单位进行修复，并从质保金中扣除相关费用。
3.4 质保期满后【】天内，施工企业向建设单位申请返还质保金。
建设单位在核实无质量问题后，将质保金余额返还给施工企业。
第四条质保金的用途4.1 质保金只能用于工程质量问题的修复及维修保养。
4.2 质保金不得挪作他用，否则施工企业应承担相应法律责任。
第五条质保金的支付和结算5.1 质保金在每次工程进度付款时逐次扣除。
5.2 质保金结算时，施工企业应向建设单位提供质保金收据。
第六条违约责任6.1 施工企业未按合同约定履行质量保修责任的，建设单位有权从质保金中扣除违约金。
6.2 建设单位未按合同约定返还质保金的，施工企业有权依法追讨。
第七条争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
施工合同质保金范本甲方（发包方）：乙方（承包方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工建设的事宜，经友好协商，达成以下合同条款：一、工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程内容：1.4 工程规模：1.5 工程投资：人民币（大写）：元整（小写）：元。
二、合同金额2.1 本合同的合同金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。
三、质保金3.1 质保金金额为合同金额的5%。
3.2 质保金支付方式：（1）在工程进度款支付过程中，按照实际完成工程量的5%逐期扣留质保金；（2）工程竣工验收合格后，甲方应在支付工程尾款时一次性支付剩余的质保金。
3.3 质保金用途：用于乙方在质保期内对工程进行维修、保养和修复缺陷。
3.4 质保金返还：（1）质保期内，如乙方按照合同约定履行维修、保养和修复缺陷的义务，甲方应在质保期结束后一次性返还质保金；（2）质保期内，如乙方未能按照合同约定履行维修、保养和修复缺陷的义务，甲方有权从质保金中扣除相应费用，剩余质保金在质保期结束后一次性返还乙方。
四、工程质量4.1 乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规和行业标准。
4.2 乙方应对施工过程中的质量问题及时进行整改，确保工程质量。
4.3 工程竣工验收合格后，乙方应对工程进行一年的质保，质保期内出现的质量问题，乙方应及时予以修复。
五、违约责任5.1 乙方未按照合同约定进行施工，导致工程质量不符合要求的，甲方有权要求乙方进行整改，并按照合同约定扣除相应费用。
5.2 乙方未按照合同约定履行维修、保养和修复缺陷的义务的，甲方有权从质保金中扣除相应费用。
5.3 甲方未按照合同约定支付合同价款的，乙方有权暂停施工，并按照合同约定追究甲方的违约责任。
六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
施工合同范本-质保金
甲方（发包方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
乙方（承包方）：
姓名/名称：
地址：
联系方式：
鉴于甲方拟对 [工程名称] 进行施工，乙方具备相应的施工能力和资质，双方经友好协商达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：
2. 工程地点：
3. 工程内容：
4. 工程期限：自 [开工日期] 起至 [竣工日期] 止。
二、合同价款及支付方式
1. 合同总价款为 [具体金额] 元。
2. 支付方式： [详细说明支付的阶段和比例] 。
三、质保金条款
1. 质保金金额：合同总价款的 [X]%，即 [具体金额] 元。
2. 质保金的扣留：甲方在支付最后一笔工程款时扣留质保金。
3. 质保期限：自工程竣工验收合格之日起 [质保期限时长] 。
4. 质保责任：乙方应在质保期内对工程质量问题承担维修、更换等责任。
5. 质保金的退还：质保期满且乙方履行完质保责任后，甲方应无息退还质保金。
四、双方的权利和义务
（甲方权利义务）
（乙方权利义务）
五、工程质量和验收
（工程质量标准）
（验收程序和方法）
六、违约责任
（双方具体的违约责任）
七、争议解决
如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，提交 [仲裁机构/法院] 解决。
八、其他条款
（其他需要约定的事项）
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：
日期：
乙方（签字/盖章）：
日期：。
质保金合同范本范文________________________________一、工程概述1. 工程名称：________________2. 工程地点：________________3. 工程内容：________________4. 工程总价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元二、质保金1. 乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方缴纳质保金，金额为工程总价的____%。
2. 质保金支付方式：一次性支付。
3. 质保金退还：在工程验收合格后，甲方应在____个工作日内退还乙方质保金。
三、质保期限1. 工程质保期限为____个月，自工程验收合格之日起计算。
2. 在质保期限内，乙方应确保工程质量符合国家相关标准和规定，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后____小时内予以修复。
四、质量标准1. 乙方应严格按照国家相关标准和规定进行施工，确保工程质量。
2. 甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现问题，乙方应及时整改。
五、违约责任1. 乙方未按约定缴纳质保金的，甲方有权暂停工程进度，并要求乙方支付违约金，违约金为质保金金额的____%。
2. 乙方在质保期限内未修复质量问题的，甲方有权自行修复，修复费用由乙方承担。
六、争议解决1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2. 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。
甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________名词解释：1. 质保金：为确保工程质量和乙方履行合同义务，乙方按照约定比例向甲方缴纳的资金。
2. 工程验收：指工程完成后，甲乙双方按照国家相关标准和规定对工程质量进行的检查和验收。
工程施工合同的质保金比例
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工程施工合同质保金比例范本
甲方（业主）：[业主名称]
乙方（承包商）：[承包商名称]
鉴于甲乙双方就[工程名称]项目达成一致，为明确双方的权利与义务，特制定本合同。
其中，质保金作为保障工程质量的关键条款，双方经友好协商，达成以下约定：
1. 质保金的定义：质保金是指乙方为了保证工程质量达到合同约定的标准，按照本合同规
定向甲方支付的一定数额的金钱。
该金钱在工程竣工验收合格后，根据实际履约情况予以
退还或扣留。
2. 质保金的比例：乙方应向甲方支付的质保金总额为合同总金额的5%。
即若合同总金额
为100万元，则乙方需支付的质保金为5万元。
3. 质保金的支付时间与方式：乙方应在合同签订后的五个工作日内，通过银行转账的方式
一次性支付给甲方。
4. 质保金的管理与退还：甲方收到质保金后，应出具相应的收据。
在工程竣工验收合格后，若无质量问题或违约行为，甲方应在三十个工作日内全额无息退还质保金给乙方。
若有质
量问题或违约行为，甲方有权根据实际情况部分或全部扣留质保金。
5. 违约责任：如乙方未能按时支付质保金，每逾期一日，需向甲方支付未付质保金金额千
分之三的违约金。
如因乙方原因导致工程存在重大质量问题，甲方除有权扣留全部质保金外，还可要求乙方承担额外的赔偿责任。
6. 争议解决：双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至
甲方所在地人民法院诉讼解决。
7. 其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同自双方授权代
表签字盖章之日起生效。
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施工合同质保金条款【篇一：工程承包合同中质保金的含义是什么】工程承包合同中质保金的含义是什么在实践中，建设工程承包合同中约定的“质保金”，有两种不同的含义，其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。
所谓质量保修金是指建设单位与施工单位在建设工程承包合同中约定或施工单位在工程保修书中承诺，在建筑工程竣工验收交付使用后，从应付的建设工程款中预留的用以维修建筑工程在保修期限和保修范围内出现的质量缺陷的资金。
所谓质量保证金，或称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
建设工程施工质量保修金与施工质量保证金这两个概念，虽只有一字之差，但两者的法律属性却绝然不同。
前者在合同中的约定符合法律规定，属有效行为；后者无法律依据，等于变相的垫资施工，因而属于非法行为。
两者法律属性的不同，因此处理时就会产生两种不同的法律后果。
质量保修金为法律明确规定《中华人民共和国建筑法》第62条规定：“建筑工程实行质量保修制度”，“具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定”。
建设工程施工合同中约定建筑质量保修金的目的是为确保工程保修所需资金的及时到位，是约束施工单位履行保修义务的一项保证措施，因此，质量保修金应当在保修期限届满后方可处理。
根据2000年1月30日国务院发布的《建设工程质量管理条例》第40条规定，在正常的使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、屋面和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
建设部2000年6月30日发布的《房屋建筑工程质量保修办法》第17条规定，下列情况不属于保修范围：(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷；(二)不可抗力造成的质量缺陷。
保修期限届满，如未发生修理费用，或只发生部分应由施工单位承担的修理费用，建设单位则应将预留的质量保修金的全部或者余额退还给施工单位，同时连同相应的法定孳息一并返还。
质量保证金缺乏法律依据质量保修金与质量保证金最大的区别在于它们的来源不同。
保修金是双方在合同中约定，在工程竣工时从应付的工程款中预留的用于保证工程维修的资金，它来源于建设单位的工程款。
而保证金是在建设工程施工合同订立之前，由施工方预先付给建设单位的用于保证施工质量的资金，它来源于施工单位，建设单位向施工单位预收了这笔质量保证金后，作为工程款的一部分再支付给施工单位，因而是一种变相的垫资施工行为，这一行为违反了建设部、国家计委、财政部《关于严禁带资承包工程和垫资施工的通知》规定，属无效行为，有关部门应按规定追究行为人的相应责任。
根据合同法的规定，合同无效，因该合同取得的财产，应当予以返还。
因此，施工单位不必等到保修期届满，在工程施工过程中随时可以要求返还质量保证金及法定孳息。
樊涛中国建设报【篇二：建设工程施工合同保修维修条款】邦泰中心项目工程建设工程施工合同保修维修条款1、本合同工程保修期内出现质量缺陷，承包人接到发包人（或发包人指定的物业管理公司）通知后必须在24小时内到发包人物业管理公司报到，与发包人有关人员共同到现场查看，并于现场查看后24小时内提出书面处理方案，复杂（重大）维修项目两天内提出书面处理方案，并在约定的处理时间内处理完成。
否则发包人有权安排其他施工单位处理，所发生的一切费用（按实际发生费用*120%）不经承包人认可，在质保金内扣除，发包人（或发包人指定的管理部门）留下所有记录，供维保方备查。
所留质保金不足以支付的，发包人依法继续追究承包人相应责任。
1.1、定义：1.1.1、简单维修项目：简单维修项目指通常一天内能完成的维修项目。
如窗配件的维修等。
1.1.2、一般维修项目：一般维修项目指通常三天内能完成的维修项目。
如门窗调整、油漆、室内裂纹、空鼓等。
1.1.3、复杂维修项目：复杂维修项目指通常七天内能完成的维修项目。
如渗水等。
1.1.4、以上项目的维修时间如有特殊原因，由承包人提出具体原因，发包人签字认可。
1.2、通知方式：发包人（或发包人指定的物业管理部门）1.2.1、电话：发包人（或发包人指定的物业管理部门）用电话通知承包人。
以发包人（或发包人指定的物业管理部门）电话记录，双方约定有效。
发包人电话记录的内容包括通话时间、收话人姓名、送话内容、收话人的应答等。
发包人（或发包人指定的物业管理部门）须保留电话记录至维保期结束。
1.2.2、传真：发包人（或发包人指定的物业管理部门）用传真通知承包人，承包人收到传真件后向发包人传真回执。
发包人（或发包人指定的物业管理部门）需保留收到的传真回执至保修期结束。
1.2.3、电子邮件：承包人必须在合同中提供邮箱地址，发包人（或发包人指定的物业管理部门）需保留邮件发送记录至维保期结束。
1.2.4、必要时发包人也可用挂号信，特快专递通知承包人。
以上联络方式可同时采用，但采用其中任意一项均为有效。
若承包人改变通讯地址或联系电话，需及时书面通知发包人（或发包人指定的物业管理部门），发包人在接到通知前原联络方式有效。
否则，承包人承担相关责任。
发包人按承包人提供给发包人的通讯地址或联系电话，按合同约定的联络方式均未同承包人联系上，则视为发包人（或发包人指定的物业管理部门）向承包人发出的通知有效。
发生承包人三次接到通知后不付诸实施，则视为承包人放弃质保金，今后发包人（或发包人指定的物业管理部门）不再通知承包人，并不再退还承包人质量保修金。
但所留保修金不足以支付承包人工程质量保修期的质量缺陷，发包人有权继续依法追究承包人的相应责任。
2、对承包人保修期的违约处理：2.1、未按合同约定的处理时间完成维修任务或无发包人（或发包人指定的物业管理部门）签字认可的延期原因，每延期一天扣罚承包人200---1000元/天违约金。
2.2、在约定时间内，承包人需经处理但未达到验收标准的，则双方另行约定完成时间，由承包人继续处理，达到验收标准后发包人（或发包人指定的物业管理部门）验收签字。
若检查验收再达不到验收标准，或超过双方再约定的完成时间，则视为承包人故意拖延，将按照每延期一天扣罚承包人200---1000元/天违约金。
3、返修项目的质保期：各保修维修部位的保修期，从保修维修结束验收合格之日起，防水项目保修期五年，土建项目保修期两年，安装项目保修期两年重新计算保修期，第二次退还质保金的时间顺延到重新计算保修期到期后退还。
4、造成其他损失：由于承包人质保期内施工质量缺陷等问题，造成发包人或第三方生命财产损失的，由承包人全额赔偿，承包人、发包人（或发包人指定的物业管理部门）、损失方共同核实，承包人不到场核实，发包人与损失方共同核实，其责任鉴定可采用拍照、摄像、取样、记录（发包人或发包人指定的物业管理部门委托的施工单位或住户签字资料均视为有效）。
具体损失金额计算按实际发生费用*120%计算，在预留保修金中扣除。
所留保修金不足以赔偿该质量缺陷项目造成的损失，发包人将保留继续追诉的权利。
5、维修责任的界定：5.1、总包：由发包人指定分包单位施工的项目，承包人应认真履行总包责任，督促检查分包方分包工程项目工程质量，统一向发包人验收及交付，承包人承担总保修责任，协调和督促分包单位进行保修，分包单位不按本合同约定进行保修，由承包人承担保修违约责任。
5.2、材料：由承包人组织验收或检验，不合格的材料不使用，验收合格后使用有承包人承担保修维修责任。
承包人自行采购的材料，发包人认质认价材料，由承包人承担保修维修责任。
如承包人认为是非承包人原因造成的维修，由承包人提供证据（设计要求、核定单、其他书面依据）。
5.3、承包人未按约定时间对保修期质量缺陷项目进行及时处理，发包人（或发包人指定的物业管理部门）有权安排其它施工单位进行处理，本工程的整体保修责任继续由承包人承担，直至保修期全部结束。
如承包人不及时到现场进行检查和安排维修，发包人（或发包人指定的物业管理部门）安排其它施工单位进行处理，其责任鉴定可采用拍照、摄像、取样、记录（发包人或发包人指定的物业管理部门委托的施工单位或住户签字资料均视为有效）。
6、承包人在保修维修期间的职责：6.1、交付使用后，承包人书面提供维修负责人的姓名，联系电话，并经法人和法人代表签章。
6.2、承包人在保修期进出小区的所有维修人员，应遵守发包人或发包人指定的物业管理公司的各项规定。
6.3、凡保修维修项目施工涉及住户家具需搬动，应报告发包人或发包人指定的物业管理公司向住户协调后，承包人才能搬动，并作好相应的保护措施。
保修维修施工完，应恢复其原样，并对保修维修中对住户生活造成的不方便表示歉意。
承包人在保修期维修施工中给住户财产造成损失的，若住户要求赔偿，由承包人全部承担。
6.4、承包人提供的施工方案需经发包人（或发包人指定的物业管理部门）认可后方可施工，但责任由承包人承担。
施工中进行现场保护并做好标识，施工期间及完工后及时清运施工垃圾，并经发包人（或发包人指定的管理部门）验收检查，方能撤场。
如发包人（或发包人指定的管理部门）对保护措施、标识不认可，承包人又拒不执行，发包人有权从承包人质保金中扣出经费用于现场保护和标识工作。
6.5、承包人保修期保修维修施工使用的水、电、气由承包人自行安表计量或按承包人所使用的机具进行费用估算，在保修维修工程完工并经发包人（或发包人物业管理部门）签认后向物业公司缴纳，否则将从承包人的质保金中扣除。
发包人：（盖章）承包人：（盖章）经办人：经办人：年月日【篇三：施工质量保证金实施协议书】施工质量保证金实施协议书发包人：xxxxxx有限公司（以下简称甲方）承包人： xxxxxx有限公司（以下简称乙方）为保证工程质量，依据双方签订的主体施工合同及国家规定的相关建筑工程质量标准，经友好协商签订如下协议：一、本工程实行施工质量保证金制度，保证金额度为工程总承包造价的1%，计 xxxxx 元人民币。
二、施工质量保证金在第一次工程款拨付时扣除，在工程竣工验收合格，完成质量监督站备案后返还剩余质量保证金。
三、工程施工过程中如有下列情形之一者依照合同有关规定扣减施工质量保证金（施工质量保证金扣减经甲方和监理签字即生效）： 1、违反施工工序、施工操作工艺规程，导致工程质量下降或不符合规范要求，或造成潜在的工程品质降低，乙方必须及时整改，同时扣减施工质量保证金。
如因此造成工期延误，则乙方须承担全部责任。
2、施工用材料、成品、半成品无出厂证明和质量证书，使用前未进行试验检验，或检验不合格，而施工中已使用的，经查出后须立即更换合格材料，同时扣减施工质量保证金。
