建设工程造价

建设工程造价管理基础知识知识点建设工程造价管理基础知识是指在进行建设工程项目的过程中，对工程造价的计划、控制、核算和审计等方面进行管理的基础知识。

建设工程造价管理是建设工程项目的重要内容，它涉及到项目的投资决策、预算编制、合同管理、费用控制和结算审计等方面的工作。

以下是建设工程造价管理基础知识的相关内容：1.建设工程造价管理的基本要素：-成本：指建设工程项目的所有费用，包括人工费、材料费、机械设备费、管理费等。

-投资：指建设工程项目的总费用，包括建筑本体工程的费用、设备及安装工程的费用、土地及其他费用等。

-预算：指建设工程项目在施工过程中所需的费用计划。

-控制：指在建设工程项目实施过程中对费用进行监控和调整，以保证在预算范围内完成项目。

-结算：指在建设工程项目竣工后，对实际发生的费用进行核算和验收的过程。

2.建设工程项目的投资决策-在进行建设工程项目之前，需要进行投资决策的分析和评估，包括市场调研、可行性分析、风险评估等。

-投资决策的内容主要包括项目的可行性研究、投资估算、资金筹集和资金使用计划等。

3.建设工程项目的预算编制-预算编制是建筑工程造价管理的重要环节，包括费用估算、指标划分和资源分配等。

-预算编制的内容主要包括项目的人工费、材料费、机械设备费、管理费等。

4.建设工程项目的合同管理-建设工程项目在施工过程中，需要与施工方、设计方、供应商等签订合同，并对合同进行管理。

-合同管理的内容主要包括合同的签订、履约和变更等。

5.建设工程项目的费用控制-在建设工程项目实施过程中，需要对费用进行控制，以确保在预算范围内完成项目。

-费用控制的方法包括预算控制、物资管理、劳务管理和机械设备管理等。

6.建设工程项目的结算审计-在建设工程项目竣工后，需要对实际发生的费用进行结算和审计。

-结算审计的内容主要包括核算和验收、审计和结算等。

7.建设工程造价管理的软件工具-在现代建设工程造价管理中，常常会采用计算机软件进行支持，提高管理效率和准确性。

建设工程计价
第一章建设工程造价构成
第一节建设项目总投资与工程造价的构成
一、我国建设项目投资及工程造价的构成
（一）概念：建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。

（二）生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。

其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

（三）工程造价中的主要构成部分是建设投资。

建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。

建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。

（四）工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资，可以分为建设安装工程费和设备及工器具购置费；工程建设其他费用是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程项目建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。

预备费是在建设期内为各种不可预见因素的变化而预留的可能增加的费用，包括基本预备费和价差预备费。

（五）流动资金：流动资金指为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。

二、国外建设项目总投资构成（23版教材修改）
工程项目总建设成本包括项目基本建设成本、项目相关建设成本、场地购置费和业主其他费用。

《建设工程造价管理》知识点精华整理1 建设工程造价管理概述1.1 建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。

1.1.1 建设工程造价管理的界定（1）定义：建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。

建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。

工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。

投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。

投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。

合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。

合同价是对发包方、承包方双方而言的。

1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。

影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。

目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。

对象：分为客体和主体。

客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。

工作要素：略1.2 现行工程造价咨询制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；1.造价工程师执业资格制度①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；④下列情形之一的不予注册；a不具有完全民事行为能力的；b申请在两个或两个以上单位注册的；c未达到造价工程师继续教育合格标准的；d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；f因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；g因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；h被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；j法律、法规规定不予注册的其他情形。

建设工程造价管理基础知识建设工程造价管理是指在建设工程的规划、设计、施工、验收等各个阶段，通过对工程造价进行管理，保证工程建设过程中的费用合理、经济、节约、透明。

其基础知识包括以下几个方面。

一、建设工程造价的组成建设工程造价是指在工程建设过程中所需的各种费用总和。

它主要由以下几个方面组成：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、其他费用等。

建筑工程费是指建筑物的主体部分，如房屋、墙体、地面等的费用。

设备购置费是指工程所需的各种机器、设备、器具等的费用。

安装工程费是指设备安装、调试及其他工程所需的费用。

其他费用包括保险费、税金、建设管理费、招标代理费等各种间接费用。

二、建设工程造价管理的目标建设工程造价管理的目标是通过对造价进行科学的管理，使工程建设过程中的费用得到合理控制和有效措施的应用，最终实现工程建设经济、节约、透明的目标。

三、建设工程造价管理的内容建设工程造价管理的内容包括以下几个方面：1.预算管理：通过编制预算，控制工程建设费用，实现经济、合理、节约的目标；2.进度管理：控制工程进度，保证工程建设按期完成，节约工程费用；3.质量管理：加强质量监督，保证工程建设质量，降低后期维修费用；4.合同管理：严格合同管理，确保工程进度、质量、费用得到有效控制；5.变更管理：对工程建设中的变更进行管理，保证工程变更得到合理控制；6.结算管理：按照约定要求，对工程建设完成后进行结算，确保工程费用的合理性和透明性。

四、建设工程造价管理的方法建设工程造价管理的方法主要包括以下几个方面：1.编制工程预算：根据工程建设内容，确定工程造价预算；2.施工图设计：根据工程建设需求，设计施工图，确定建设方案；3.招投标管理：根据施工图设计，进行招投标管理，实现工程建设单位与施工方的合理竞争；4.合同管理：按照约定，签订工程建设合同，严格执行合同管理；5.费用控制：对工程建设过程中的各类费用进行控制，实现工程建设经济、合理、节约；6.验收结算：按照约定，对工程建设进行验收结算，保证工程费用的合理性和透明性。

建设工程合同中的工程造价是指在工程建设过程中所发生的全部建设费用，包括建筑安装工程费用、设备工器具购置费用、工程建设其他费用和预备费等。

工程造价的控制和管理是保证工程建设投资合理、高效利用的关键环节。

在建设工程合同中，工程造价的管理主要包括以下几个方面：一、工程造价的确定1. 工程量清单编制：工程量清单是确定工程造价的基础，应根据设计文件、施工图纸和施工规范等资料，准确计算出各项工程的工程量。

2. 单价分析：单价分析是对工程量清单中各项目的单价进行计算和分析，包括工料单价、综合单价等。

单价分析应结合市场行情、施工工艺和工程特点等因素进行。

3. 总价计算：总价计算是根据工程量清单和单价分析，计算出整个工程的总造价。

总价计算应考虑工程变更、施工签证等因素，确保工程造价的准确性。

4. 造价审核：造价审核是对工程造价的合理性、合规性进行审查，确保工程造价符合国家政策和行业标准。

二、工程造价的控制1. 预算控制：预算控制是在工程项目建设过程中，对工程造价进行预测和控制，确保工程造价不超过预算。

2. 过程控制：过程控制是对工程建设过程中的各项费用进行实时监控，发现异常情况及时采取措施进行调整。

3. 变更控制：变更控制是对工程变更引起的造价变化进行控制，确保变更造价的合理性。

4. 结算控制：结算控制是对工程竣工后的实际造价进行审核和控制，确保结算造价与实际造价相符。

三、工程造价的结算1. 竣工结算：竣工结算是对工程竣工后的实际造价进行计算和审核，包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用等。

2. 结算审核：结算审核是对竣工结算的准确性、合规性进行审查，确保结算造价的合理性。

3. 结算支付：结算支付是根据竣工结算结果，向承包人支付工程价款。

支付过程中应严格按照合同约定执行，确保资金安全。

4. 结算纠纷处理：结算纠纷处理是对工程造价结算过程中产生的争议进行调解和处理，确保合同双方的合法权益。

四、工程造价的监管1. 政府监管：政府相关部门对工程造价进行监管，制定相关政策法规，规范工程造价行为。

建设工程造价合同价款是指在建设工程项目实施过程中，根据工程项目的性质、规模、复杂程度、施工条件等因素，通过招投标、协商等方式确定的工程项目的总造价。

合同价款是工程造价管理的核心内容之一，是工程建设投资控制的重要依据。

本文将从建设工程造价合同价款的定义、构成、确定方式、合同价款的调整和支付等方面进行探讨。

一、建设工程造价合同价款的定义建设工程造价合同价款是指在建设工程项目实施过程中，发包人与承包人依据国家法律法规、工程建设的性质、规模、复杂程度、施工条件等因素，通过招投标、协商等方式确定的工程项目的总造价。

合同价款是工程造价管理的核心内容之一，是工程建设投资控制的重要依据。

二、建设工程造价合同价款的构成建设工程造价合同价款主要由以下几个部分构成：1. 建筑安装工程费：包括土建工程、安装工程、装饰工程等费用。

2. 设备购置费：包括工程项目所需的各种设备的购置费用。

3. 工程建设其他费用：包括工程项目实施过程中发生的与工程直接相关的其他费用，如设计费、监理费、咨询费等。

4. 预备费：包括工程项目实施过程中可能发生的意外支出，以及因政策调整、市场变化等原因导致的价款变动。

5. 建设期利息：包括工程项目实施期间所需融资所产生的利息费用。

6. 工程建设税金：包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等与工程建设相关的税金。

三、建设工程造价合同价款的确定方式1. 招投标：通过公开或邀请招标的方式，邀请具有相应资质的承包人参与投标，根据投标人的报价、业绩、信誉等因素，确定中标人并与之签订合同。

2. 协商：发包人与承包人根据工程项目的特点、规模、施工条件等因素，通过协商确定合同价款。

3. 固定总价：根据工程项目的规模、复杂程度、施工条件等因素，确定一个固定的总价款。

在合同履行过程中，除非发生合同约定的变更事项，否则承包人不得调整价款。

4. 变动总价：合同价款根据工程项目的实际完成情况动态调整。

合同签订时确定一个基础价款，随着工程进度、材料价格波动等因素，对合同价款进行调整。

建设工程造价建设工程造价是指在建设工程过程中所需的全部费用，包括土地费、建筑材料费、劳动力费、设备费、管理费、设计费等各项开支。

建设工程造价对于工程项目的实施和运营具有重要的影响，因此在项目策划和实施过程中需要进行科学合理的造价控制和管理。

本文将从造价基本概念、造价控制方法和建设工程造价管理等方面进行论述。

一、造价基本概念1.1 造价定义建设工程造价是指进行建设工程所需的全部费用，包括直接费用和间接费用。

直接费用主要包括土地费、建筑材料费、劳动力费、设备费等，间接费用主要包括管理费、设计费、税费等。

通过对直接费用和间接费用的合理控制，可以控制整个工程项目的造价水平。

1.2 造价构成建设工程造价的构成复杂多样，根据工程项目的不同特点和需要，造价的构成也有所差异。

主要的构成要素包括人力物力费用、技术费用和管理费用。

人力物力费用是指直接用于工程建设的人力和物力资源的成本；技术费用是指用于工程技术设计和论证的费用；管理费用是指工程管理、监理和质量控制等方面的费用。

二、造价控制方法2.1 预算控制预算控制是通过对工程建设过程中各项费用进行预先安排和控制，从而达到控制工程造价的目的。

在工程项目的初期，根据工程规模、施工工艺和市场价位等因素，进行详细的费用测算和预算编制。

在施工过程中，根据实际情况进行预算的动态调整，及时掌握和分析费用变动的原因，确保工程造价控制在合理范围内。

2.2 招投标控制招投标控制是通过合理的招标和投标方式，促使各参与方在价格、质量和服务等方面进行竞争，从而达到控制工程造价的目的。

在工程项目实施前，通过招标的方式选择合适的承包商，确保施工单位的价格合理、资质齐全，并与其签订明确的合同，减少后期工程变更和索赔导致的造价增加。

2.3 施工管理控制施工管理控制是通过加强对施工过程的管理和监督，促使施工单位按照合同约定进行工程施工，确保工程质量和进度，并避免一些不必要的费用浪费。

通过对施工计划的编制和执行情况的监控，及时解决施工中的问题，减少工程变更和返工的发生。

《建设工程造价管理基础知识》精讲目录1. 内容概要 (3)1.1 造价管理的概念与重要性 (4)1.2 造价管理的主要内容 (5)1.3 造价管理的现状与未来发展趋势 (6)2. 建设工程造价构成 (7)2.1 直接费用 (8)2.1.1 人工费 (10)2.1.2 材料费 (10)2.1.3 施工机械使用费 (12)2.2 间接费用 (13)3. 造价编制的基本原则 (14)3.1 成本加利润原则 (16)3.2 竞争性原则 (17)3.3 合理性原则 (18)3.4 相关性原则 (19)4. 造价计价依据与方法 (21)4.1 造价计价依据 (22)4.1.1 国家法律法规 (23)4.1.2 行业标准 (25)4.1.3 地方规定 (26)4.2 造价计价方法 (27)4.2.1 固定单价法 (29)4.2.2 固定总价法 (30)4.2.3 可调单价法 (32)4.2.4 成本加酬金法 (33)5. 市场价格信息与价格调整 (35)5.1 市场价格信息的获取 (36)5.2 市场价格波动与价格调整 (37)5.2.1 市场价格变动对造价的影响 (39)5.2.2 价格调整的具体做法 (41)6. 造价管理信息系统 (42)6.1 造价管理信息系统的功能 (44)6.2 造价管理信息系统的应用 (45)6.3 造价管理信息系统的前沿技术 (47)7. 造价管理风险与控制 (48)7.1 造价管理风险的来源 (50)7.2 风险控制的基本策略 (50)7.3 风险控制的常见方法 (51)8. 案例分析 (53)8.1 案例介绍 (54)8.2 案例分析的重点 (55)8.3 案例分析的启示 (56)9. 造价管理发展趋势与展望 (57)9.1 造价管理的新兴技术 (59)9.2 造价管理的国际化趋势 (60)9.3 造价管理的未来挑战 (61)1. 内容概要本章将介绍建设工程造价管理的基本概念、发展历程、基本原理及其在工程建设中的重要性。

建设工程造价合同费用是指在建设工程项目实施过程中，根据国家及地方相关规定和工程实际情况，对建设项目的总投资进行合理预测和控制，以确保项目顺利完成所需支出的各项费用。

建设工程造价合同费用主要包括以下几个方面：一、工程费用1. 建筑安装工程费：包括土建工程、安装工程、装饰工程等各项费用。

其中，土建工程费主要包括桩基工程、基础工程、主体结构工程、屋面工程等；安装工程费主要包括给排水工程、供电工程、供暖工程、通风空调工程、弱点工程等；装饰工程费主要包括内外墙面装饰、地面装饰、天花装饰等。

2. 设备及工器具购置费：包括项目所需的各种设备、工器具的购置费用。

其中，设备购置费主要包括生产设备、辅助设备、办公设备等；工器具购置费主要包括施工工具、检测仪器、安全防护用品等。

3. 工程建设其他费用：包括建设项目施工期间所需的其他各项费用，如施工临时设施费、施工期间保险费、施工期间贷款利息等。

二、咨询费用1. 前期咨询费：包括项目可行性研究费、工程设计费、环境影响评价费、安全评估费等。

2. 造价咨询费：包括工程量清单编制费、最高投标限价编制费、投标报价编制费、合同价款编制费、工程结算编制费等。

3. 项目管理费：包括项目管理团队人员工资、办公费用、差旅费用等。

三、规费规费是指根据国家及地方相关规定，建设项目在实施过程中需要缴纳的各项费用，如土地使用权出让金、建筑工程施工许可费、城市基础设施配套费、人防工程易地建设费等。

四、税金税金是指建设项目在实施过程中需要缴纳的各项税费，如增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。

五、风险费用风险费用是指为了应对建设项目在实施过程中可能出现的各种风险，而从项目总投资中预留的费用。

风险费用主要包括工程质量保证金、安全生产保证金、工程保险费等。

在建设工程造价合同费用管理中，应遵循以下原则：1. 全面性：要对建设项目实施过程中可能发生的所有费用进行预测和控制，确保项目总投资控制在预算范围内。

建设工程造价的构成建设工程造价是指完成一个建设工程所需的全部费用。

构成建设工程造价的因素很多，包括工程材料费、设备费、人工费、管理费、税费等多个方面。

理解建设工程造价的构成对于合理控制项目成本和保证工程质量至关重要。

一、工程材料费工程材料费是指在建设工程中所使用的各种材料的费用，包括水泥、沙子、砖块、钢筋等。

工程材料费通常占整个工程造价的比例较大，因此在项目预算和施工过程中需要进行细致的控制和管理，以确保材料的质量和数量符合预期。

二、设备费设备费是指建设工程所需的各种机械设备的费用，包括施工机械、测试设备、起重设备等。

设备费的高低和合理使用对工程进度影响较大，因此需要合理规划和管理设备的选择和使用，以尽可能节约费用和提高工作效率。

三、人工费人工费是指在建设工程中所需要的人力资源的费用，包括工人的工资、社会保险和福利等。

人工费是构成建设工程造价的重要组成部分，也是影响工程质量和进度的关键因素。

因此，在项目管理中需要合理配置人力资源，确保人工费用的合理控制。

四、管理费管理费是指建设工程项目管理过程中所产生的各项费用，包括管理人员的工资、办公费用、差旅费用等。

管理费是为了保障项目运行顺利进行而必不可少的支出，但需要注意合理控制管理费用的规模，以确保项目成本的可控性。

五、税费税费是指在建设工程过程中产生的各项税收和政府收费，包括增值税、房产税、土地使用税等。

税费是建设工程造价的重要构成部分，也是企业合法运营的必要负担。

因此，在项目预算和施工过程中需要对税费进行合理规划和核算，以确保税费的合规性和合理性。

总结而言，建设工程造价的构成包括工程材料费、设备费、人工费、管理费和税费等多个方面。

理解和掌握这些构成要素对于建设工程项目的顺利进行和成本控制具有重要意义。

通过合理规划和管理这些费用，可以最大限度地提高工程质量、节约成本和保证项目顺利完成。