建筑工程造价概念

《建设工程造价管理》知识点精华整理1 建设工程造价管理概述1.1 建设工程造价管理的基本概念工程造价管理是一项融技术、经济、法规与一体的综合性的系统工程。

1.1.1 建设工程造价管理的界定（1）定义：建设工程造价管理是由建设工程、工程造价、造价管理三个属性不同的关键词所组成，是一门集多学科知识于一体的综合应用性学科。

建设工程：即土木工程（也称基本建设工程），既指部件产品，即由建筑业承担固定资产设计、建筑和安装任务的成果，包括房屋建筑物和各类建筑物，又指一个活动范畴，即包括从事整个建筑、市政、交通、水利等土木工程各相关活动的总称。

工程造价：有两种含义，一是指投资额或称建设成本，二是指合同价或称承发包价格。

投资额（建设成本），是指建设项目（单项工程）的建设成本，即完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，它包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。

投资额是对投资方、业主、项目法人而言的。

合同价（承发包价格），是指建设工程实施建造的契约性价格。

合同价是对发包方、承包方双方而言的。

1.1.2 建设工程造价计价的特点与影响造价的因素特点：单件性计价、多阶段计价、分解组合计价。

影响因素：价值规律、货币流通规律、商品供求规律1.1.3 工程造价管理的目标及工作要素工程造价管理是运用科学、技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中造价的确定与控制、技术与经济、引导与服务、管理与监督等实际问题，从而提高投资经济效益。

目标：遵循价值规律，健全价格调控机制，培育和规范建筑市场中劳动力、技术、信息等市场要素，企业依据政府和社会咨询机构提供的市场价格信息和造价指数自主报价，建立以市场形成为主的价格机制。

对象：分为客体和主体。

客体是工程建设项目，而主体是业主或投资人（建设单位）、承包商或承建商（设计单位、施工企业）以及监理、咨询等机构及工作人员。

工作要素：略1.2 现行工程造价咨询制度国务院建设主管部门审定甲级工程造价咨询企业的资质；1.造价工程师执业资格制度①初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；②延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；③变更注册：变更注册后延续原注册有效期；④下列情形之一的不予注册；a不具有完全民事行为能力的；b申请在两个或两个以上单位注册的；c未达到造价工程师继续教育合格标准的；d前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；e受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；f因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；g因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；h被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的；i以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；j法律、法规规定不予注册的其他情形。

什么是建筑工程造价
建筑工程造价是指进行建筑项目规划、设计、施工、监理等全过程中所需要的费用。

它包括了建筑材料的采购、人工费用、机械设备费用、施工工艺费用以及管理费用等各个方面的支出。

建筑工程造价的核算是一个复杂的过程，需要考虑到项目规模、地理位置、环境要求、建设周期、工程质量等多个因素。

在建筑工程项目中，合理控制造价可以有效地提高项目的经济效益，并保证项目的质量和进度。

因此，建筑工程造价管理在整个建设过程中起着至关重要的作用。

为了实现建筑工程造价的有效管理，需要对建筑工程造价进行科学的规划、预算和控制，并进行监督和评估，以确保项目的顺利进行和成功完成。

建筑工程造价概述【摘要】建筑工程造价是一项涉及面广泛、综合性强，需要各有关部门各负其责、共同配合，齐心完成的工作。

提高企业的经济效益就需要有效控制工程造价。

本文针对工程造价重大意义、明确目的＼产生的背景及概念解读四大方面作了详细解读。

【关键词】工程造价重大意义明确目的产生背景概念解读建筑工程造价管理涉及面极文，综合性很强，是使企业的管理水平及经济效益得到进一步提升的重要保障。

在实施的过程中，建筑工程造价管理需要贯穿工程的始终，并需要各个阶段的各个部分通力合作，共同配合，为公司的利益经济做好基础工作，使企业的管理水平有效提高。

一、建筑工程造价研究的意义建筑工程造价研究的意义重大，加强工程造价管理，能防止投资破限额。

加强建筑工程全过程的工程造价管理，能提高经济效益，有利于降低工程造价、节约资源，使工程有条无序的进行。

加强工程造价管理，促进建设、施工、设计单位加强管理，使人力、物力、财力有限的资源得到充分的利用，取得最佳的经济效益和社会效益。

从一般意义上说，建设工程项目具有建设周期长、生产要素价格变法频繁、产品单件性、固定性，这些特征使建设工程造价复杂多变难以确定，应而进行造价管理，可使其简单化。

对保证和加速经济发展有一定意义。

二、建筑工程造价的明确目的随着市场经济的不断深入，社会建设的飞速发展，原材料价格上涨，建设规模的变化，建筑工程的总造价和单位造价也在不断提高。

如何合理确定和控制工程造价，使工程造价的增长控制在一定范围内，已成为当前一个重要课题，工程造价的合理确定就是在建筑的各个阶段，采用科学的计算方法和切合实际计算依据。

建筑工程造价的管理是一个流动的过程。

为了更合理、更好的把钱用好，尽可能把投入的每一分钱都能产生其实际价值，就必须做好工程造价的控制管理工作。

当前一些工程项目，缺乏可行性研究，不作限额设计，招投标不按程序和制度进行，工程造价控制不严，导致了在项目建设中浪费了大量的建设资金，使有限的资金没有充分体现出投资效应。

建筑工程造价内容
建筑工程造价是指进行某项工程建设所花费的费用，即从筹建到竣工验收交所使用的全部费用。

它由以下几个部分组成：
1. 建筑安装工程费：这是建筑工程造价的主要部分，包括人工费、材料费、施工机具使用费等。

2. 设备购置费：这部分费用是为了购买和安装工程建设所需的设备而产生的。

3. 工程建设其他费用：除了建筑安装工程费和设备购置费外，还有一些其他的费用，如工程排污费等。

4. 预备费：包括基本预备费和价差预备费，用于应对可能发生的额外费用。

5. 建设期利息：如果工程建设需要贷款，那么在建设期间需要支付的利息。

6. 税金：根据国家规定，工程建设需要缴纳的税金。

这些费用共同构成了建筑工程造价，是进行工程建设的重要参考依据。

1.工程造价含义：广义上，项目从立项决策到竣工验收、交付使用全过程所需全部投入费用（投资者角度）；狭义上，在建筑安装过程中发生的生产和经营管理等费用总和（施工单位角度）。

2.建筑安装工程费按费用构成要素划分：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费、税金。

3.材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。

4.建筑安装工程按造价：分布分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金。

5.工程造价特点：大额性、个别性、差异性、动态性、层次性、兼容性。

6.造价计价特点：单件性计价、多次性计价、组合性、多样性、复杂性。

7.建设项目：单项工程、单位，分布、分项。

8.施工图预算编制方法：工料单价法(预算单价法、实物法)；综合单价法（全费用综合清单、清单综合单价）。

9.建设工程定额：专门为建筑产品生产而制定的一种定额，指正常施工条件下，完成一定计量单位合格产品所必须消耗劳动力、材料、机械台班数量标准。

10.建设工程定额分类P1711.施工定额：以同一性质的施工过程为测定对象，规定建筑安装工人或班组，在正常施工条件下完成单位合格产品所需消耗人工、材料、机械台班的数量标准。

12.施工应以平均先进水平为基准，以保证定额的先进性和可行性。

13.劳动消耗定额：时间定额和产量定额。

14.材料消耗数量可分为材料净用量和材料损耗量。

15.材料消耗量=材料净用量×（1+材料损耗率）16.用现场观察法、试验室试验法、统计计算法和理论计算法确定建筑材料净用量和损耗量。

17.建筑安装工程费P2518.预算定额：正常施工条件下，完成一定计量单位分项工程或结构构件所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。

19.预算定额水平是社会平均水平。

20.基本用工：完成单位合格产品所需主要用工；其他用工：包括辅助用工、超运距用工、人工幅度差（系数为10%-15%）。

21.材料消耗量按使用性质、用途和用量大小划分：主要材料（直接构成工程实体）；辅助材料（构成实体，比重较小）；周转性材料（工具性材料，多次周转使用，但不构成实体）；次要材料（用量很小，价值不大，不便计算零星材料）。

建筑工程造价常见的名词释义一、工程造价是建设工程造价的简称。

两种不同的含义：1、指建设项目（单项工程）的建设成本，即是完成一个建设项目（单项工程）所需费用的总和，包括建筑工程、安装工程、设备及其他相关费用。

2、指建设工程的承发包价格（或称承包价格）。

二、定额在生产经营活动中，根据一定的技术条件和组织条件，规定为完成一定的合格产品（或工作）所需要消耗的人力、物力或财力的数量标准。

它是经济管理的一种工具，是科学管理的基础，定额是具有科学性、法令性和群众性。

三、工日一种表示工作时间的计量单位，通常以八小时为一个标准工日，一个职工的一个劳动日，习惯上称为一个工日，不论职工在一个劳动日内实际工作时间的长短，都按一个工日计算。

四、定额水平系指在一定时期（比如一个修编间隔期）内，定额的劳动力、材料、机械台班消耗量的变化程度五、劳动定额指在一定的生产技术和生产组织条件下，为生产一定数量的合格产品或完成一定量的工作所必需的劳动消耗标准。

按表达方式不同，劳动定额分为时间定额和产量定额，其关系是：时间定额*产量=1六、施工定额是确定建筑安装工人或小组在正常施工条件下，完成每一计量单位合格的建筑安装产品所消耗的劳动、机械和材料的数量标准。

施工定额是企业内部使用的一种定额，由劳动定额、机械定额和材料定额三个相对独立的部分组成。

施工定额的主要作用有：1、施工定额是编制施工组织设计和施工作业计划的依据；2、施工定额是向工人和班组推行承包制、计算工人劳动报酬和签发施工任务单、限额领料单的基本依据；3、施工定额是编制施工预算，编制预算定额和补充单位估价表的依据。

七、工期定额指在一定的生产技术和自然条件下，完成某个单位（或群体）工程平均需用的标准天数。

包括建设工期定额和施工工期定额两个层次。

建设工期是指建设项目或独立的单项工程从开工建设起到全部建成投产或交付使用时止所经历的时间。

因不可抗拒的自然灾害或重大设计变更造成的停工，经签证后，可顺延工期。

建筑工程造价专业简介建筑工程造价专业是工程管理类专业中的一门重要学科，旨在培养具备建筑工程造价理论知识和实践能力的专门人才。

下面将对建筑工程造价专业进行详细介绍。

一、专业概述建筑工程造价专业是以工程造价为核心内容的专业，主要研究工程项目的投资与造价管理。

该专业培养的学生需要具备扎实的数学、经济学、建筑学等基础知识，掌握工程造价测算、预算编制、合同管理等相关技能。

二、专业课程建筑工程造价专业的课程设置涵盖了建筑工程造价的各个方面，包括工程经济学、工程造价管理、工程造价测算、工程预算编制、工程合同管理等。

这些课程旨在培养学生的理论基础和实践能力，使其能够独立进行工程造价管理工作。

三、就业方向建筑工程造价专业的毕业生主要从事工程造价咨询、工程造价评估、工程造价监理等相关工作。

他们可以在建筑设计院、工程咨询公司、工程监理公司、房地产开发公司等单位就业，也可以选择自主创业。

四、专业特点建筑工程造价专业具有以下特点：1. 实用性强：该专业注重培养学生的实践能力，使其能够独立进行工程造价管理工作。

2. 综合性强：该专业涉及的知识面广泛，需要学生掌握工程、经济、管理等多个领域的知识。

3. 前景广阔：随着国家经济的发展和建筑行业的壮大，建筑工程造价专业的就业前景十分广阔。

4. 需求量大：建筑工程造价专业的毕业生供不应求，具有较高的就业率。

五、发展趋势随着科技的发展和工程管理理念的不断更新，建筑工程造价专业也在不断发展和变化。

未来，建筑工程造价专业将更加注重数字化、信息化的工程造价管理方法，以提高效率和精确度。

同时，建筑工程造价专业也将与其他专业交叉融合，形成多学科综合发展的趋势。

建筑工程造价专业是一门重要的工程管理类专业，培养的学生具备扎实的工程造价理论知识和实践能力。

该专业的就业前景广阔，发展趋势也与时俱进。

希望对建筑工程造价专业感兴趣的同学们能够了解更多相关信息，为自己的未来发展做出明智的选择。

施工造价知识点总结第一章建筑工程施工造价的基本概念和性质一、建筑工程施工造价的定义建筑工程施工造价是指建筑工程在设计、施工、竣工阶段所需要的各种费用的总和，包括材料费、人工费、机械使用费、管理费和利润等。

二、建筑工程施工造价的性质1、成本性质：建筑工程施工造价是指建筑工程的成本，它直接反映了建筑工程的投入和开支。

2、边际性质：建筑工程施工造价是递增的，随着建筑工程规模的增加，施工造价也会相应增加。

3、流动性质：在建设工程施工过程中，造价是流动的，绝大部分费用是随着建筑进度进行投入的，因此造价的流动性比较强。

4、阶段性质：建筑工程施工造价是一个连续的、多阶段的成本，随着建筑工程的不同阶段而发生变化。

5、多维性质：建筑工程施工造价是由多个因素构成的，包括材料费用、人工费用、机械设备费用、管理费用等，这些因素相互影响，共同决定了施工造价的大小。

第二章施工造价的构成要素和计算方法一、施工造价的构成要素1、材料费用：包括施工过程中所需要的各种建筑材料的购买费用，包括水泥、钢筋、砖瓦等。

2、人工费用：包括施工过程中所需要的各种人员的工资费用，包括建筑工人、技术人员等。

3、机械设备费用：包括施工过程中所使用的各种施工机械设备的使用费用，包括吊车、挖掘机等。

4、管理费用：包括施工过程中所需要的各种管理人员的费用，包括工程监理、质量检验等。

5、利润：包括施工企业为承担工程施工风险所要求的合理利润。

二、施工造价的计算方法1、定额法：根据建筑工程的定额，按照规定的标准和定额进行计算，确定施工造价。

2、统计法：根据历史记录和数据，通过统计分析的方法确定施工造价。

3、成本法：根据建筑工程的实际成本和市场价格确定施工造价。

4、估价法：根据施工设计方案、招标文件，通过专业的估价师进行估价确定施工造价。

第三章施工造价控制的基本原则和方法一、施工造价控制的基本原则1、管理原则：施工造价控制是一项系统工程，需要建立科学的管理体系，并且建立相应的施工造价控制制度。

工程造价中利润的计算基数
摘要：
一、理解工程造价的概念
二、计算工程成本
三、确定利润计算基数
四、计算工程利润
正文：
工程造价，是一门研究工程成本的学科。

在建筑安装工程造价中，土建工程的利润计算基础主要包括直接费、间接费、人工费、机械费等。

那么，如何从这些元素中计算出工程的利润呢？
首先，我们需要理解工程造价的概念。

工程造价不仅包括直接费和间接费，还包括工程成本。

直接费主要包括人工费、材料费、施工机械使用费等；间接费则包括规费、企业管理费等。

在这些费用中，直接费和间接费构成了工程成本，也就是工程造价的核心。

其次，我们需要计算工程成本。

工程成本的计算涉及到人工、材料、机械等多个方面。

人工费按照工程量及人工单价计算，材料费则按照材料用量和材料单价进行计算。

施工机械使用费则是根据机械使用时长和机械台班单价来计算。

此外，还需要考虑到措施费，如环境保护费、文明施工费、安全施工费等。

接着，确定利润计算基数。

利润计算基数可以根据直接费、间接费、人工费、机械费等为基准进行计算。

在投标时，企业根据市场竞争情况确定利润
率。

最后，根据工程合同的总价和工程预计的总成本，计算工程利润。

工程利润等于工程合同总价减去工程预计总成本，得到的结果即为工程利润。

总之，计算工程造价中的利润，需要对工程成本进行精确的计算，并根据市场竞争情况合理确定利润率。