眉山城区个人购房财政补贴资金管理和发放实施细则

个人购房财政补贴实施方案一、背景分析近年来，我国城市化进程加快，越来越多的人选择在城市购房定居。

然而，高房价给购房者带来了不小的压力。

为了缓解这一现象，政府决定出台个人购房财政补贴政策，以鼓励和支持符合条件的市民购房。

二、补贴对象1.在我国境内具有完全民事行为能力的公民；2.在规定区域内购买首套住房的家庭；3.满足一定条件的引进人才、青年人才等。

三、补贴金额1.补贴金额根据购房者家庭收入、购房面积等因素确定；2.补贴金额最高不超过购房款的20%；3.补贴金额将根据实际情况进行调整，以保持政策的可持续性。

四、申请流程1.购房者准备好相关材料，如身份证、户口本、结婚证（如有）、收入证明等；2.向所在地区房产管理部门提交申请；3.房产管理部门对申请材料进行审核，符合条件的予以公示；4.公示无异议后，购房者与房产管理部门签订补贴协议；5.购房者按照约定时间提交购房发票等证明材料；6.房产管理部门将补贴金额发放至购房者指定账户。

五、补贴发放方式1.财政补贴采用一次性发放的方式；2.购房者收到补贴金额后，需按照约定用途使用；3.补贴金额不得用于投资、赌博等非法用途。

六、政策优势1.降低购房者负担：通过财政补贴，减轻购房者经济压力；2.提高购房积极性：鼓励更多符合条件的市民购房，促进房地产市场的健康发展；3.引导人口流动：吸引人才和劳动力向城市流动，推动城市经济发展；4.优化住房结构：引导住房消费，促进住房市场供需平衡。

七、注意事项1.申请者需确保提供的信息真实、完整、有效；2.申请者需按照政策要求，合理使用补贴金额；3.政府部门将加大对财政补贴资金的监管力度，确保资金安全；4.本方案解释权归制定部门所有。

八、实施时间本方案自发布之日起实施，具体执行时间根据实际情况进行调整。

个人购房财政补贴实施方案旨在缓解购房者经济压力，促进房地产市场健康发展。

通过明确补贴对象、金额、申请流程等，确保政策落地实施。

在实施过程中，政府部门将不断完善相关政策，为广大购房者提供更多实惠。

2024年个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案一、背景与目标随着经济的发展和人民生活水平的提高，购房成为了许多人的追求。

为了帮助更多的人实现购房梦想，并促进房地产市场的稳定发展，政府决定在2024年启动个人购房财政补贴政策。

本实施方案旨在规范个人购房财政补贴资金的发放与管理，确保资金使用的公平公正，促进经济社会的健康发展。

二、政策适用范围1. 本政策适用于在2024年内购买新建商品住房的居民个人。

2. 购房者必须满足以下条件：（1）年满18周岁；（2）具有合法稳定的居住证明，包括户口簿、居住证等；（3）无不良信用记录；（4）在城镇落户并连续缴纳个人所得税满一年以上；（5）尚未享受过任何购房优惠政策。

三、财政补贴标准1. 财政补贴金额根据购房者的个人购房贷款金额和购房面积确定。

2. 财政补贴金额按照以下规定确定：（1）购房贷款金额在500万元及以下，补贴比例为5%；（2）购房贷款金额在500万元以上，补贴比例为3%。

（3）购房面积在100平方米及以下，补贴比例为5%；（4）购房面积在100平方米以上，补贴比例为3%。

3. 财政补贴金额最高不超过购房总价的20%。

四、资金发放与申请流程1. 资金发放单位：由财政部门负责组织发放个人购房财政补贴资金。

2. 资金发放方式：采用银行转账方式发放。

3. 资金发放时间：购房者获得购房合同和居住证明后，可以向当地财政部门申请购房财政补贴。

申请材料齐全后，财政部门将在30个工作日内完成核实和审核，并通过银行转账方式将购房财政补贴资金发放到购房者指定的银行账户。

4. 资金申请流程：（1）购房者向当地财政部门提交购房财政补贴申请材料，包括购房合同、居住证明、个人税务缴纳证明等；（2）财政部门核实购房者的材料真实有效；（3）财政部门将申请信息录入系统，并进行审核；（4）审核通过后，财政部门向购房者发放购房财政补贴资金。

五、资金使用与管理1. 财政补贴资金只能用于购房者购买住房的首付款或还贷款，不得用于其他用途。

眉山市人民政府关于加强财政资金管理的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 眉山市人民政府关于加强财政资金管理的实施意见眉府发[2014]42号各区、县人民政府，市级各单位、部门：为进一步提高财政资金管理水平，严肃财经纪律，根据省政府《关于进一步加强财政资金管理的规定》（川府发〔2014〕55号）精神，结合我市实际，提出如下实施意见：一、严格预算编制和执行管理（一）实行全口径预算管理。

市、区县应建立定位清晰、分工明确的政府预算体系，统筹合理编制一般公共预算、政府性基金预算、国有资本经营预算、社会保险基金预算，明确支出范围和重点，加强统筹协调，避免交叉重复。

建立将政府性基金中应统筹使用的资金调入公共财政预算的机制。

进一步加大国有资本经营预算资金调入公共财政预算力度，完善国有资本经营预算制度。

加强社会保险基金预算管理，做好基金结余的保值增值工作。

（二）规范预算编制。

预算应当遵循统筹兼顾、勤俭节约、量力而行、讲求绩效和收支平衡的原则。

预算应当根据年度经济社会发展目标、上级宏观调控总体要求和跨年度预算平衡的需要，参考上一年预算执行情况、有关支出绩效评价结果和本年度收支预测，按照规定程序征求有关方面意见后，进行编制；应当不断提高预算编制的完整性，提前细化预算编制，将年初预算细化到具体单位和项目，提高年初预算到位率。

（三）严格预算执行。

坚持预算资金均衡安排、有序支出，切实做到基本支出资金按时间进度拨付、项目支出资金按工作进度拨付，确保支出需要，避免资金缺口。

硬化预算约束，年度预算中除救灾等应急支出通过动支预备费解决外，一般不出台增加当年支出的政策。

眉山市人民政府关于印发眉山市深化市级财政科技计划和资金管理改革方案的通知文章属性•【制定机关】眉山市人民政府•【公布日期】2017.08.08•【字号】眉府发〔2017〕26号•【施行日期】2017.08.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】科技计划正文眉山市人民政府关于印发眉山市深化市级财政科技计划和资金管理改革方案的通知各县（区）人民政府、市级有关部门（单位）：《眉山市深化市级财政科技计划和资金管理改革方案》已经市政府同意，现印发你们，请结合实际认真组织实施。

眉山市人民政府2017年8月8日眉山市深化市级财政科技计划和资金管理改革方案为深入推进科技计划管理改革，构建科学合理的科技计划体系和规范高效的科技计划管理机制，提高科学技术经费使用效益，按照《四川省人民政府关于印发四川省深化省级财政科技计划管理改革方案的通知》（川府发〔2017〕5号）精神，结合我市实际制定本方案。

一、总体目标和原则（一）总体目标。

按照国家和四川省总体部署，通过深化改革，构建总体布局合理、功能定位清晰、具有眉山特色的科技体系；建立符合科技创新规律、统筹协调、职责清晰、科学规范、公开透明、监管有力的科技项目和资金管理机制，实现科技资源配置合理化、决策流程科学化、项目管理规范化、经费使用绩效化；促进科技与经济紧密结合，为全市经济社会发展提供有力的科技支撑。

（二）基本原则。

1.坚持改革创新。

推进政府职能转变，加强管理创新和统筹协调，优化整合资源，建立统一的评估监管体系，以改革释放创新活力。

2.聚焦重大需求。

针对全市经济社会发展的重大科技任务，坚持需求导向，瞄准突破口和主攻方向，科学布局我市财政科技计划，突出重点产业科技创新。

3.坚持市场导向。

加强科技与经济在规划、政策等方面的相互衔接，健全技术创新市场导向机制，围绕产业链部署创新链，围绕创新链完善资金链，充分发挥财政资金的引导激励和市场配置要素导向作用。

眉山市人民政府进一步促进房地产业加快发展意见眉府发〔2009〕16号各区、县人民政府，经开区和工业园区管委会，市级各部门，市属以上企事业单位：为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府一系列关于扩大内需、促进经济增长的重大决策部署，合理引导住房建设与消费，按照市委要求，结合我市实际，现就进一步促进我市房地产业加快发展提出如下意见。

一、实行购房优惠政策（一）对个人购房实施补贴。

个人在眉山城区购买商品住房（不含二手房），签订购房正式合同并备案的，由市、区政府按单套房屋产权面积每平方米50元的标准，在办理分户产权证时给予财政补贴。

购房财政补贴资金管理和发放具体实施细则另行制定。

（二）实行住房转让契税、印花税和土地增值税减免。

对个人首次购买90平方米以下普通商品住房的，契税由原来的2%—4%统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房免征土地增值税。

（三）实行房地产交易相关费用优惠。

对购买眉山城区范围内商品住房和商业用房的，一律减半收取房地产交易费、产权登记费、土地证办证费、他项权利登记费、按揭贷款抵押手续费。

（四）调整住房公积金贷款政策。

购买商品住房申请住房公积金贷款，最低首付比例由30%调整为20%，最高额度市本级（含东坡区）由20万元提高到25万元，五县由15万元提高到20万元，最长贷款期限由20年调整为30年，各时限贷款利率按中国人民银行最新利率执行。

在异地缴存住房公积金的职工在我市购房可享受我市住房公积金贷款相关政策。

允许住房公积金缴存人提取公积金为子女、父母在本市购买住房或偿还购房贷款。

对正常缴存住房公积金3年以上的职工，申请住房公积金贷款时，可提取公积金账户余额作购房首付款。

（五）实行银行贷款利率优惠。

对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为总房价的20%。

异地在眉山购房者享受和眉山市民同等的商业银行按揭贷款政策。

眉山经开区新区、眉山中国泡菜城管委会，东坡区各乡镇人民政府、街道办事处，区级各部门，各房地产企业：为贯彻落实市人民政府《关于贯彻落实省政府促进经济稳定增长和提质增效推进供给侧结构性改革政策措施的实施意见》(眉府发〔2016〕1号)文件精神，积极化解商品房库存，促进房地产市场健康发展，结合眉山实际，现提出如下实施意见。

一、购买二手住房补贴户籍在眉山市辖区范围内的所有农村居民、城镇居民和外来创业就业人员在眉山中心城区购买二手住房，在2016年7月1日—2016年9月30日购房的，由财政部门按照房屋交易双方纳税总额的50%奖补购房者；在2016年10月1日—2016年12月31日购房的，由财政部门按照房屋交易双方纳税总额的30％奖补购房者；办理房屋产权证、土地使用证除收取工本费以外，其他行政事业性收费采取先缴后由财政全额奖补购房者。

二、购买商业地产补贴户籍在眉山市辖区范围内的所有农村居民、城镇居民和外来创业就业人员在眉山中心城区购买新建商业地产，由市房管局协调房地产开发企业按照商业地产售价总额不少于20％给予优惠；在2016年7月1日—2016年9月30日购买的,由财政部门按照商业地产交易双方纳税总额的30%奖补购买者；在2016年10月1日—2016年12月31日购买的，由财政部门按照商业地产交易双方纳税总额的20%奖补购买者.三、购买新建商品车库补贴户籍在眉山市辖区范围内的所有农村居民、城镇居民和外来创业就业人员在眉山中心城区购买新建商品车库，由市房管局协调房地产开发企业按照车库售价总额不少于20％给予优惠;在2016年7月1日—2016年9月30日购买的，由财政部门按照优惠后车库价格的10％奖补购买者；在2016年10月1日—2016年12月31日购买的，由财政部门按照优惠后车库价格的5％奖补购买者。

四、出售二手住房后再购买新建商品住房补贴户籍在眉山市辖区范围内的所有农村居民、城镇居民和外来创业就业人员在眉山中心城区出售二手住房后再购买一套新建商品住房，由市房管局协调房地产开发企业给予300元/㎡优惠;在2016年7月1日—2016年9月30日购房的，可享受财政部门给予200元/㎡补贴；在2016年10月1日—2016年12月31日购房的，可享受财政部门给予100元/㎡补贴。

个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案根据《___市人民政府___关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成___发[___]___号）文件（以下简称《意见》）精神，特制定个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案。

一、购房财政补贴资金的发放（一）凡在《___市人民政府___关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》（成___发[___]___号）文件下发后，即___年___月___日起至___年___月___日止，在我市锦--___、青羊、金牛、武侯、成华区（含高新区）范围内购房的市内外购房者，所购房屋符合《意见》要求的给予相应的购房财政补贴。

购买同一房屋既符合本《意见》又符合《___市委、___市人民__关于促进进城务工农村劳动者向城镇居民转变的意见》（成委发[___]___号）文件所规定的补助政策的购房者只能享受一种补助政策。

《意见》中所指购房包括购买普通商品住房、其他商品房、已办房屋所有权证的存量住房和商品住房。

普通商品住房是指同时满足以下三个条件的新建商品住房，住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）；单套建筑面积在___平方米以下（含___平方米）；实际成交价格低于公布的同一范围土地上住房平均交易价格___倍以下。

其他商品房是指除普通商品住房以外的新建商品房。

已办房屋所有权证的存量住房是指有房屋所有权证再次交易的住房。

商品住房是指新建商品房中的住房（不含经济适用房、限价商品房及其他政策性住房）。

（二）购房财政补贴资金包括1、契税补贴。

购买普通商品住房，按所交契税地方所得部分（现行政策是契税总额的___％）全额给予补贴。

购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房，按所交契税地方所得部分的___％给予补贴。

2、财政补助。

购买___平方米（含___平方米）以下的商品住房按购房款总额的___％给予购房补助。

购买90－___平方米（含___平方米）商品住房，按购房款总额的___％给予补助。

2020-2020年河北购房补贴发放标准及领取方式2016-2017年河北购房补贴发放标准及领取方式如下(新政策)全国的三四线城市在去库存的高压之下，密集出台楼市刺激新政，包括加大住房公积金和金融机构对购房者的支持力度、加大棚户区改造货币化安置力度等方面的举措。

●眉山市：农民进城购房，政府补贴每平方米200元~300元2015年5月，眉山市率先出台的《引导鼓励农村居民进城落户促进城乡统筹发展的试行意见》规定，在房地产开发企业自愿的基础上，实行市、区县联动的企业优惠加政府鼓励。

政府补贴每平方米200元~300元，房地产企业给予每平方米200元的购房优惠。

根据新政，当地农民若进城购房，最高可获500元/平方米补贴。

在新政的鼓励下，农民工和农民购房占比高达68.3%。

今年2月，住建部在眉山召开现场会，肯定了眉山鼓励农民进城购房的举措。

之后，全国许多三四线城市相继效仿了眉山的做法。

●金华市：政府按合同成交金额的1%给予补贴●秦皇岛市：地产商每平方米优惠200元，财政给予契税补贴秦皇岛市日前出台《化解房地产库存促进房地产市场健康发展的实施意见》，对购买特定优惠房源的购房人实行定额补贴，房地产开发企业给予200元/平方米优惠，财政给予契税补贴。

●盐城市：政府给予总房价1.5%、最高不超2万元的购房补贴●乐山市：农民买房每平方米补助200元，最高不超过2万元凡在主城区购买新建商品住房、车库、车位(总价值在100万元以内)，并在购房补贴期内完成商品房网签备案的，在取得房屋权属证后，由财政部门按照个人缴纳契税的60%给予补助。

鼓励农村居民进城落户，农村居民购买主城区新建商品住房、车库、车位，并在购房补贴期内完成商品房网签备案的，在取得房屋权属证后，按照所购房屋登记建筑面积给予每平方米200元补助，每套补助最高不超过2万元。

●杭州富阳区：最高一次性补贴80万元杭州富阳区在2015年底推出了包含推进保障性住房货币化、购房补贴、人才安居购房补贴、住房金融服务等六项楼市刺激政策。

2024年个人购房财政补贴资金发放与管理的实施方案一、前言随着社会经济的发展和人民生活水平的提高，个人购房需求日益增长。

为了更好地满足广大市民的住房需求，政府决定实施个人购房财政补贴政策。

本文将针对2024年个人购房财政补贴资金的发放与管理制定实施方案。

二、政策目标1. 增加住房供给，促进居民居住权益的稳定和提高；2. 促进经济稳定增长，推动住房市场健康发展；3. 降低普通居民购房负担，提高居民购房能力；4. 提升居民生活质量，促进社会和谐稳定。

三、补贴资格和条件1. 购房补贴资格：凡是在申请前三年内无房且居住证明在本市的合法居民均可享受购房补贴。

2. 购房补贴面积：按居住人口数量和所在区域划定的住房面积标准进行补贴，标准由市住房保障管理部门确定并公布。

3. 购房补贴额度：购房补贴额度根据购房人购房面积和所在区域划定的补贴标准确定，具体额度由市住房保障管理部门根据市场价格确定。

四、补贴资金来源1. 财政拨款：市财政将在预算中拨款用于个人购房财政补贴资金。

2. 盈余利用：市房地产行业协会将捐赠部分盈余用于购房补贴资金。

3. 社会资金支持：充分发挥社会力量，吸引社会资金的参与，增加购房补贴资金来源。

五、补贴资金发放及管理1. 申请条件：符合购房补贴资格的居民可向市住房保障管理部门申请购房补贴，申请时需提供购房合同、身份证明等相关证明文件。

2. 申请材料审核：住房保障管理部门负责对申请材料进行审核，确保申请材料的真实性和完整性。

3. 补贴资金发放：经审核符合条件的申请人将获得购房补贴资金，购房补贴资金直接发放至购房人指定的个人银行账户。

4. 资金使用管理：购房补贴资金仅限购房人用于购房支付首付款和偿还住房贷款等与住房相关的费用，购房人需按规定用途使用补贴资金。

5. 资金使用监督：市住房保障管理部门将加强对购房补贴资金的使用情况进行监督和检查，确保补贴资金的合理使用。

六、补贴资金信息公开及查询1. 信息公开：市住房保障管理部门将定期公布购房补贴资金的发放情况，公开信息包括补贴资金总额、发放对象及金额等相关信息。