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二手房屋买卖合同样本新整理版2篇篇1甲方（卖方）：__________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：__________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有位于_______________（详细地址）的二手房产权，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，就有关事宜达成协议，特此签订本合同。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落：详细地址_______________________________。
2. 房屋面积：建筑面积_______平方米。
3. 房屋权属：甲方持有该房屋的合法产权证明，确保该房屋无任何产权纠纷。
4. 房屋状况：房屋结构、装修、设施等详见附件《房屋状况说明书》。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币________元（大写：_____________________元整）。
2. 支付方式：乙方在签订本合同后_____日内支付定金人民币______元（大写：_____________________元整）给甲方。
剩余房款人民币______元（大写：_____________________元整）在房屋过户手续办理完毕后_____日内支付。
三、房屋交付1. 甲方在收到全款后的_____日内，将房屋钥匙交付给乙方，并保证在交付时房屋内水、电、气、物业等费用已结清。
2. 房屋交付后，如因甲方原因导致的房屋质量问题，由甲方承担维修责任。
四、过户手续及税费1. 甲方负责提供办理房屋过户所需的所有证件及资料，协助乙方办理过户手续。
2. 过户过程中产生的税费、手续费等按照国家规定由甲、乙双方各自承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到定金后违约不售，须返还双倍定金给乙方；若乙方在支付定金后违约不买，则定金不予退还。
二手房买卖合同书范本通用版5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：______________________________乙方（购房人）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：______________________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权进行房屋的合法买卖；乙方有意购买甲方所售房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：____________________________________________。
2. 房屋结构类型：____________________________________________。
3. 房屋建筑面积：_______平方米，其中套内建筑面积_______平方米。
4. 房屋附属设施：____________________________________________。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方商定，房屋总价为人民币（大写）_____________________元整。
此价格包含房屋本身、附属设施及相关权益等所有费用。
2. 支付方式：乙方按以下方式支付房款：（根据实际交易需要详细列明支付时间和金额）（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）_____________________元整。
（2）__________时，乙方向甲方支付房款人民币（大写）_____________________元整。
（3）剩余房款人民币（大写）_____________________元整，在__________时一次性付清。
二手房买卖合同协议书范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就甲方合法拥有的二手房产进行交易，为明确双方的权利和义务，保障交易的安全和合法性，特制定以下合同条款，以供双方共同遵守。
一、房屋基本情况1. 甲方将其所拥有的房产出售给乙方，房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋权属证明编号为____________________。
4. 房屋内附属设施包括____________________________________等。
二、交易价格及支付方式1. 双方商定房屋交易价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。
2. 乙方选择以下方式支付房款：（1）一次性付款：乙方在签订本合同后______日内支付全部房款。
（2）分期付款：乙方在签订本合同后______日内支付首付款______元整，剩余房款______元整在办理房屋过户手续后______日内支付。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。
2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，相关费用由______方承担。
3. 如因甲方原因造成产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。
四、甲乙双方保证1. 甲方保证所售房产的真实性、合法性，并符合国家相关规定。
2. 乙方保证购房资金来源的合法性，并按照合同约定支付房款。
3. 甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。
如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。
通用版本二手房买卖合同范本8篇篇1甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购买人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________。
2. 房屋类型：___________________。
3. 建筑面积：___________________平方米。
4. 房屋所有权证号：_______________。
5. 其他附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。
（详见附件清单）二、交易价格及付款方式1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币大写________________元整（￥______________元）。
2. 乙方应按以下方式付款：（1）定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币大写_____________元整（￥_______元）。
（2）首付款：定金支付后____日内，乙方支付首付款人民币大写____________元整（￥______元）。
（3）尾款：剩余款项人民币大写____________元整（￥______元），在办理完毕房屋过户手续后____日内支付。
三、房屋权属及产权转移登记1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无任何形式的抵押、查封或其他限制所有权的情况。
2. 甲方应在合同生效后____日内，办理房屋所有权转移登记手续。
乙方承担相应税费，并予以协助。
四、房屋交付及附属设施处理1. 甲方应在完成产权转移登记后的____日内将房屋交付给乙方。
2. 附属设施的处理：（根据具体情况填写）水电设施、家具家电等随房屋一并转让。
二手房买卖标准协议书模板5篇第1篇示例：二手房买卖标准协议书模板甲方（卖方）：__________（身份证号：____________________地址：____________________联系电话：_____________）经甲、乙双方协商一致，就乙方购买甲方名下位于_____________的房屋事宜，达成以下协议：二、房屋标的1. 房屋状况：房屋结构、装修情况等__________2. 设施设备：房屋内固定设施设备齐全，正常运作_______3. 房屋权属：房屋权属清晰，无异议_________三、交易价格1. 房屋交易价格为____________（大写）人民币整，甲、乙双方均认可并无异议。
2. 甲、乙双方同意通过银行转账的方式进行交易，买卖双方均无延迟或分期支付的约定。
四、交易流程1. 甲、乙双方同意在签订本协议后7个工作日内办理房屋过户手续，过户手续完成后应向对方出示相应的过户凭证。
2. 如果因甲方原因导致交易过户无法完成，甲方应当承担相应责任后果并向乙方支付违约金。
五、其他约定1. 买卖双方同意保证卖房合同的真实性，如有虚假隐瞒，对方有权解除本合同。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
六、协议生效1. 本协议自双方签字盖章后生效，协议签订地为_____________。
2. 本协议内容不得随意修改，如有需要变更，需双方书面确认。
七、争议解决1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向本协议签订地人民法院起诉。
本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
（以下空白）以上为二手房买卖标准协议书模板，甲、乙双方请认真阅读并签字确认。
第2篇示例：二手房买卖标准协议书甲方（卖方）：（身份证号码/营业执照号码）__________，住址/注册地：_______________________________，联系电话：____________________乙方（买方）：（身份证号码/营业执照号码）__________，住址/注册地：_______________________________，联系电话：____________________鉴于甲方是该房屋的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守并认真履行：一、交易房屋1. 交易房屋的标的为（具体地址）____________________________________，房屋所有权归属清楚，无争议。
标准二手房买卖合同协议书范本6篇篇1甲方（出售方）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：__________________________乙方（购买方）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________住址：__________________________鉴于甲方是本合同所涉房产的合法所有者，乙方自愿购买该房产，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，依据相关法律法规，就房屋买卖事宜达成以下协议，以兹信守。
一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________。
2. 房屋结构类型：_________________________。
3. 房屋面积及附属设施情况：_________________________。
4. 其他房屋详细信息，附房屋产权证等相关文件作为附件。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）__________圆整（小写：__________元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币（大写）__________圆整（小写：__________元）给甲方；（2）交易过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币（大写）__________圆整（小写：__________元）。
三、房屋产权及过户1. 甲方应保证该房屋的合法性，并保证在交易前已取得房屋的完整产权。
如有产权纠纷，甲方承担全部责任。
2. 甲方应在合同签订后XX日内协助乙方办理房屋过户手续。
过户过程中产生的税费由双方按照国家规定各自承担。
四、房屋交付及附属设施处理1. 甲方应在房屋过户手续办理完成后XX日内将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋腾空。
二手房买卖合同范本（新版本）5篇篇1甲方（出售方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：______________________________乙方（购买方）：____________________身份证号码：________________________联系方式：________________________住址：______________________________鉴于甲方是房屋合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就二手房买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_________________________________________。
2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的《房屋所有权证》及相关权属证明文件。
4. 房屋状况：甲方应如实告知乙方房屋的结构、装修、设备、设施等情况。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定该房屋的交易价格为人民币（大写）__________元整（￥______元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）定金：人民币（大写）__________元整（￥______元），作为签订本合同的担保；（2）首付款：人民币（大写）__________元整（￥______元），在本合同签订后______日内支付；（3）贷款部分：剩余房款人民币（大写）__________元整（￥______元），由乙方向银行申请贷款支付。
第三条房屋产权转移登记1. 甲方应当在合同签订后的______日内将房屋产权转移登记至乙方名下。
2. 甲方应协助乙方办理贷款及产权转移登记手续，相关费用由______方承担。
二手房购房合同协议书范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：房屋地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：房屋地址：鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下购房合同协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：2. 房屋面积：平方米3. 房屋结构：4. 房屋装修情况：二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币元整（大写）。
2. 支付方式：乙方应在本合同签订之日起日内，将购房款总额支付到甲方指定的银行账户。
具体支付时间为：年月日之前。
3. 甲方在收到购房款后，应出具收据给乙方，并办理相关房屋过户手续。
三、房屋过户及交付时间1. 甲方应在收到购房款后个工作日内，办理完成房屋过户手续。
过户完成后，甲方应将房屋钥匙交付给乙方。
具体交付时间为：年月日之前。
2. 乙方在收到房屋钥匙后，应尽快进行房屋验收，如有发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快进行修复。
四、违约责任及赔偿标准1. 若甲方在收到购房款后，未能按照本合同约定的时间内办理完成房屋过户手续，视为甲方违约。
甲方应自违约之日起，每日向乙方支付购房款总额千分之五的违约金。
违约金从购房款中扣除，不足部分由甲方另行支付。
2. 若乙方在签订本合同后，未能按照本合同约定的时间内支付购房款，视为乙方违约。
乙方应自违约之日起，每日向甲方支付购房款总额千分之五的违约金。
违约金从购房款中扣除，不足部分由乙方另行支付。
五、其他约定事项1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充，协商补充条款与本合同具有同等法律效力。
如协商不成，可依法向当地人民法院提起诉讼。
3. 甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。
如有纠纷，由甲方承担全部法律责任。
乙方在购买前应仔细核实相关情况。
4. 乙方在购买后，如需办理贷款等手续，甲方应协助乙方办理相关手续。
二手房屋买卖正规合同范本5篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方对所购房屋充分了解并自愿购买，双方本着公平、公正、自愿的原则，经友好协商，达成以下二手房屋买卖合同：一、房屋基本情况1. 房屋地址：___________________2. 房屋类型：___________________3. 房屋面积：___________________4. 房屋所有权证号：_______________5. 房屋附属设施：_______________二、交易条款1. 房屋价格：甲方同意以人民币（大写）___________________元整（￥_______）的价格将房屋出售给乙方。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）___________________元整（￥______）；（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付余款人民币（大写）___________________元整（￥______）。
3. 房屋交付：甲方在收到全额房款后______日内将房屋交付给乙方。
三、相关事宜1. 甲方保证所售房屋的真实性与合法性，确保无任何形式的权属纠纷。
如因此导致乙方损失，甲方应负责赔偿。
2. 甲乙双方应在合同签订后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。
3. 甲乙双方共同承担房屋过户所产生的税费，按照相关规定执行。
4. 甲方应确保房屋腾空并清理完毕，将房屋钥匙交付给乙方。
5. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规，严格执行房地产交易的相关规定。
二手房售房合同范本新整理版5篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购房人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于：____________________（详细地址）。
2. 房屋类型：住宅/公寓/别墅等。
3. 房屋面积：具体平方米数，包括套内面积和公摊面积。
4. 房屋权属证明文件：房产证、土地使用证等。
5. 房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）____________________元整（小写）。
2. 支付方式：双方约定采用一次性付款或分期付款方式支付房款。
具体支付时间和金额如下：（1）定金：人民币（大写）____________________元整（小写），在合同签订之日起____日内支付。
（2）首付款：人民币（大写）____________________元整（小写），在办理房屋过户手续前支付。
（3）尾款：剩余款项在房屋过户手续办理完毕后支付。
三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后____日内将房屋交付给乙方。
2. 双方应在房屋交付后____个月内办理产权过户手续。
甲方需提供相关权属证明文件，并协助乙方完成过户。
3. 过户所需税费由双方按照国家和地方相关规定承担。
四、违约责任及赔偿1. 若甲方未能按照约定交付房屋或提供权属证明文件，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未能按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。
二手房买卖协议买方：_____________________________________________卖方：_____________________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买方和卖方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋状况(一)卖方所售房屋(以下称“该房屋”)为楼房/平房，具体地址为________________________，该房屋所在楼总层数为_______层，该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米，以房地产权证登记为准。
(二)该房屋规划设计用途为___________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为________________________，共有权证证号为_______________________，填发单位为________________________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二(共有权人本人在签署时需到场)。
（二）该房屋土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。
（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：1.商品房；2.已购公有住房；3.向社会公开销售的经济适用住房；4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5.其他房屋。
(四)该房屋的抵押情况为第____种：1.该房屋未设定抵押；2.该房屋已经设定抵押，抵押权人为：____________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。
卖方应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。
(五)该房屋的出租情况为第_____种：1.卖方未将该房屋出租。
2.卖方已将该房屋出租，买方为该房屋承租人/承租人已放弃优先购买权。
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。
第三条成交价格、付款方式(一)该房屋成交价格为：人民币___________元（大写_____________________元整）。
买方在签订本合同的同时支付定金人民币___________元（大写___________________元整，不高于成交价格的20％）。
该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。
(二)买方采取下列第___种方式付款：1.全款支付，合同签订时支付定金元人同币，年月日前支付元人民币。
2.贷款(三)关于贷款的约定买方向_______________________银行/公积金管理中心申办抵押贷款，买方因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：（1）买方自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给卖方；（2）买方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买方自行负担；（3）本合同终止，买方支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买方承担。
第四条房屋产权及具体状况的承诺卖方应当保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担相应责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方，买方对卖方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在年月日以前房屋使用发生的所有费用，包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信费用，由卖方承担，年月日以后（含当日）发生的费用由买方承担。
卖方同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买方名下。
买方和卖方对房屋目前的质量状况表示认可，卖方保证没有隐瞒房屋潜在的质量问题。
第五条房屋的交付卖方应当在_____年____月___日前将该房屋交付给买方。
该房屋交付时，应当履行下列手续：1．卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2．买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3．移交该房屋房门钥匙；4.其他第六条违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照下列第______种方式处理。
1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。
（1）逾期在______日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方按日计算向买方支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过______日后，买方有权退房。
买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的_____％向买方支付违约金。
2.____________________________________________（二）逾期付款责任买方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。
1.按照逾期时间，分别处理。
（（1）和（2）不作累加）（1）逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向卖方支付违约金，合同继续履行；（2）逾期超过____日后，卖方有权解除合同。
卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款,卖方在退还款项时，可直接将违约金扣除。
2._______________________________________。
(三)房屋质量状况发生变化的处理在双方正式交接前，如果房屋质量出现明显变化(如遭受水淹、火灾、车辆撞击等)，双方对合同价格重新协商，协商不成，任何一方均可以解除本合同，双方互不承担违约责任。
如上述状况是由于一方故意造成，实施上述行为的一方应当向另一方承担相当于合同价款 %的违约金，另一方有权解除合同。
第七条卖方将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买方有权退房，卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件四。
因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金。
本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由卖方/买方缴纳。
第九条权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。
（二）买方未能在房屋交付之日起________日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
1.如因卖方的责任，买方有权退房。
买方退房的，卖方应当自退房通知送达之日起____日内退还买方全部已付款，并承担已付款的%作为违约金。
买方不退房的，自买方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，卖方按日计算向买方支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买方实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买方支付。
2.__________________________________________。
（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。
如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买方支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自逾期超过_______日起，卖方应当按日计算向买方支付全部已付款万分之_____的违约金。
第十条不可抗力1.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。
2.双方确认，国家法律、法规、政策的变化及市场行情的变化均不构成不可抗力。
3.上述房屋风险责任自该房屋所有权转移/转移占有之日起转移给买方。
第十一条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。
（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；（二）提交仲裁委员会仲裁。
违约方承担守约方为维护自身合法权益而支出的一切合理费用，包括但不限于律师费、诉讼(仲裁)费用、差旅费。
第十二条本合同自双方签字之日起生效。
双方可以根据具体情况对本合同内容进行变更或补充，对本合同的解除，应当采用书面形式。
本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条各方确认，本合同中书写的联系方式作为各方日后联系的依据，任何一方变更联系方式应当书面通知其他方，否则，他方在按照合同中约定的联系方式送达相关文书时，视为送达。
第十四条本合同及附件共_______页，一式_______份，具有同等法律效力，其中卖方_______份，买方_______份，房屋权属登记部门一份，_______份。
卖方：买方：年月日年月日共有权人：年月日合同注意事项合同是民事交往中最基本的法律文书，与每一个民事主体都息息相关，是确定民事主体间权利、义务的基本法律文件，不仅可以保障民事活动顺利、安全的进行，更能在发生纠纷时及时、妥善地解决双方纠纷，把损失减少到最小！与合同有关的法律关系包括：1、合同的订立；2、合同的执行；3、合同纠纷的解决三个重要阶段。
1、合同相对方的资格审查。
资格审查也就是审查合同相对方的民事权利能力和民事行为能力。
对单位就是审查对方是否有从事相关经营的资格、资质、履约能力和信用等级等；对公民就是公民是否属于限制行为能力人、无行为能力人、是否对合同标的有处分权。
2、合同形式的选择合同形式（见合同法第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。
