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第1篇一、引言抵押作为一种重要的担保方式，在银行业务中扮演着至关重要的角色。
银行抵押法律规定是指国家对于银行抵押行为所制定的一系列法律法规，旨在规范银行抵押行为，保障银行权益，促进金融市场健康发展。
本文将从抵押的定义、抵押物的范围、抵押权的设立、抵押权的实现等方面，对银行抵押法律规定进行详细阐述。
二、抵押的定义抵押是指债务人或者第三人将其拥有的财产权利作为担保，向债权人提供担保，当债务人未按约定履行债务时，债权人有权优先受偿的一种担保方式。
抵押法律关系涉及抵押人、抵押权人和债务人三方当事人。
三、抵押物的范围根据《担保法》的规定，抵押物的范围包括：1. 土地使用权、房屋所有权及其附属设施；2. 机器、设备、原材料、半成品、产品；3. 交通运输工具；4. 有价证券；5. 法律、行政法规规定可以抵押的其他财产。
需要注意的是，以下财产不得抵押：1. 土地所有权；2. 农村集体所有的土地使用权；3. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；4. 所有权、使用权不明或者有争议的财产；5. 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
四、抵押权的设立抵押权的设立需要满足以下条件：1. 抵押人具有完全民事行为能力；2. 抵押物合法、有效；3. 抵押合同合法、有效；4. 抵押物办理抵押登记。
抵押合同应当采用书面形式，抵押人和抵押权人应当共同到抵押物的登记机关办理抵押登记。
抵押登记具有公示效力，抵押权自登记之日起设立。
五、抵押权的实现抵押权的实现是指抵押权人依法行使抵押权，对抵押物进行处分，以实现债权的行为。
抵押权的实现有以下几种方式：1. 抵押权人自行处分抵押物；2. 抵押权人与抵押人协商处分抵押物；3. 抵押权人依法申请人民法院拍卖抵押物；4. 抵押权人依法申请人民法院变卖抵押物。
抵押权人实现抵押权时，应当优先受偿。
抵押权人实现抵押权后，抵押物所取得的价款，应当优先偿还抵押权人所享有的债权。
民法典对抵押权的规定一、引言随着我国民法典的实施，抵押权作为一种重要的担保方式得到了明确的规定和界定。
本文将探讨民法典对抵押权的规定，包括抵押权的定义、设立要件、效力、范围等方面的内容。
二、抵押权的定义根据民法典的规定，抵押权是指债务人或第三人将不动产或者动产设定抵押物向债权人提供抵押担保的权利。
抵押权的设立需通过合法的方式，即合同或其他法律规定的行为。
三、抵押权的设立要件1. 抵押物的合法性抵押物必须是法律上允许抵押的财产，包括不动产和动产。
不动产抵押主要包括房屋、土地等，而动产抵押则包括机械设备、车辆、股权等。
抵押物的所有权属于抵押人，即抵押人拥有将该财产设为担保的权利。
2. 债权的存在设立抵押权必须有一定的债权，即债务人需要对债权人具有支付债务的义务。
抵押权的设立是为了保障债权人在债务人不履行债务的情况下能够通过处置抵押物实现债权。
3. 设立形式的合法性抵押权的设立需要符合法律规定的形式，一般是通过合同的方式进行。
根据民法典的规定，抵押合同必须以书面形式订立，并经过双方的自愿和协商达成。
四、抵押权的效力1. 设立抵押权的效力抵押权的设立必须符合合法的要件，否则将导致抵押权无效。
合法设立的抵押权具有约束力，债务人不能以抵押合同的无效为由免除债务。
2. 优先权的效力在抵押权的范围内，拥有抵押权的债权人享有优先受偿的权利。
当债务人违约或无力还款时，优先受偿权可以保障债权人的利益。
五、抵押权的范围抵押权的范围是指债务人或第三人将抵押物设定为抵押担保的权利的限定范围。
根据民法典的规定，抵押权的范围应当根据抵押合同的约定确定，并不能超出约定范围。
六、抵押权的处置抵押权人在债务人违约的情况下，可以行使处置抵押物的权利以实现债权。
处置抵押物的方式包括变卖、拍卖、协议转让等。
七、抵押权的保护抵押权作为一种重要的担保方式，在民法典中得到了明确的保护。
一方面，抵押权人在债务人违约时可以通过处置抵押物实现债权；另一方面，抵押合同的违约条款和违约责任也受到法律的保护，保障了债权人的利益。
第1篇一、引言担保作为一种法律行为，是指债务人或者第三人为了保证债务的履行，向债权人提供一定的财产或者权利作为担保的行为。
担保制度在我国法律体系中具有重要地位，它不仅有助于维护债权人的合法权益，也有助于促进经济的健康发展。
本文将从担保的概念、种类、设立条件、效力、变更、消灭等方面，对担保的法律规定进行详细阐述。
二、担保的概念担保，是指债务人或者第三人为了保证债务的履行，向债权人提供一定的财产或者权利作为担保的行为。
担保的目的是确保债权人在债务履行期限内能够实现其债权。
担保法律关系涉及担保人、债权人和债务人三方主体。
三、担保的种类1. 物保：债务人或者第三人将其财产设定为担保，如抵押、质押等。
2. 人保：债务人或者第三人将其权利设定为担保，如保证、定金等。
3. 混合担保：债务人或者第三人同时提供财产和权利作为担保。
四、担保的设立条件1. 担保意思表示真实：担保人应当真实地表示愿意为债务人的债务提供担保。
2. 担保物合法：担保物应当是合法的财产或者权利。
3. 担保范围明确：担保范围应当明确，包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现担保物权的费用等。
4. 担保期限明确：担保期限应当明确，一般不得超过主债权的履行期限。
五、担保的效力1. 担保物的优先受偿权：在债务履行期限内，担保物优先于债务人的一般债权人受偿。
2. 担保责任的免除：在债务履行期限内，债权人有权请求担保人承担担保责任。
3. 担保人的权利：担保人有权要求债务人按照约定履行债务，并有权请求债务人承担违约责任。
六、担保的变更1. 担保物权的变更：担保物权人可以将其担保物权转让给他人。
2. 担保范围的变更：担保范围可以在担保合同中约定，也可以在担保期间内经双方协商变更。
3. 担保期限的变更：担保期限可以在担保合同中约定，也可以在担保期间内经双方协商变更。
七、担保的消灭1. 债务履行完毕：债务履行完毕后，担保权利随之消灭。
2. 担保人放弃担保权利：担保人可以放弃担保权利，但应当通知债权人。
民法中的抵押与质押的法律规定抵押与质押的法律规定在民法中，抵押与质押是常见的担保方式，用于保障债权人的权益。
本文将就抵押与质押的法律规定进行详细的探讨。
一、抵押的法律规定抵押是指债务人将其财产权利实质性地转交给债权人，作为债权的担保方式。
根据《中华人民共和国民法通则》第十章第一百三十一条的规定，抵押可以对不动产和动产进行，包括房屋、土地、车辆等。
抵押的设立一般需要有书面形式，并依法进行登记。
抵押的法律效力表现为以下几个方面：1. 优先受偿权：债权人在债务人违约时有优先以抵押财产偿还债权的权利。
2. 公示作用：抵押登记能够公示债权人对抵押财产的权益，提醒第三人在与该财产有关的交易中注意债权人的权益。
3. 执行权：当债务人违约无法履行债务时，债权人有权依法申请对抵押财产进行强制执行。
需要注意的是，抵押权的设立与转让受到法律的一定限制，比如对不动产抵押，应依法办理抵押登记手续；对涉及特定行业的动产抵押，还需要符合相关法律法规的规定。
二、质押的法律规定质押是指债务人将其动产交付给债权人作为担保物的方式。
按照《中华人民共和国民法通则》第十章第一百三十四条的规定，质押权的设立应采取书面形式。
质押的法律效力主要表现为以下几个方面：1. 债权优先受偿：债权人在债务人违约时有优先以质押物偿还债权的权利。
2. 公示作用：质押可以通过交付质押物的行为实现公示债权，提醒第三人注意债权人的权益。
3. 执行权：债权人在债务人违约时可以依法申请执行权，将质押物变现以偿还债务。
质押权的设立与转让同样受到法律的一定限制，特别是对于资金、证券等质押，需要严格遵守相关法律法规的规定。
三、抵押与质押的异同点抵押和质押作为担保方式，虽然都能提供债权人的保障，但也存在一些差异：1. 客体不同：抵押的客体可以是不动产和动产，而质押的客体主要是动产。
2. 形式要求不同：抵押必须采取书面形式，并进行登记，而质押只需要书面形式。
3. 转让方式不同：抵押以债权人获得抵押财产的处分权为目的，而质押则是债权人获得债务人交付的动产。
房地产抵押相关法律法规房地产抵押相关法律法规一、概述房地产抵押是指将房地产作为借款人在贷款过程中提供给贷款人作为债务担保的一种方式。
在房地产抵押过程中，借款人将自己名下的房产作为抵押物，向贷款人借款，并在约定的期限内按照合同约定的还款方式、期限进行还款。
在这个过程中，房地产抵押相关法律法规起着重要的指导和保护作用。
二、相关法律法规1. 《中华人民共和国担保法》该法规定了担保的范围、形式、设立与效力、保全与追偿、清偿顺序等方面的内容。
在房地产抵押中，负有担保责任的借款人和贷款人之间的权益和义务，都受到该法的约束。
例如，担保范围的确定就是根据该法来规定的。
2. 《中华人民共和国物权法》该法为房地产拥有者和使用者规定了相应的权益和义务。
房地产抵押作为一种担保方式，在物权法中有明确的规定。
例如，在担保物品的选择和担保物的优先权等方面都受到该法的规范。
3. 《中华人民共和国合同法》该法规定了在借款合同、抵押合同等相关合同的订立、履行、修改和解除过程中的权益和义务。
在房地产抵押过程中，借款人和贷款人之间的合同关系，以及抵押物的选择和评估等方面，都受到该法的规范。
4. 《房地产交易管理条例》该条例规定了房地产交易的管理制度，并对房地产交易中的抵押权的设立、变更、转让等方面进行了详细的规定。
借款人和贷款人在房地产抵押过程中，需要遵守该条例的规定，确保抵押权的合法性和有效性。
5. 《不动产登记暂行条例》该条例明确了不动产登记的程序和要求，包括登记申请、登记内容、登记机关的职责等方面的规定。
在房地产抵押过程中，不动产登记是必要的环节，借款人和贷款人需要按照该条例的规定，完成相关登记手续。
三、房地产抵押的法律意义与保护房地产抵押的法律意义主要体现在以下几个方面：1. 明确权益：相关法律法规明确了借款人和贷款人的权益和义务，避免了双方在借贷过程中产生争议。
双方都能够依法享有相应的权益，同时承担相应的责任。
2. 保护利益：抵押物作为借款人提供给贷款人的担保，可以保护贷款人的利益，减少贷款风险。
抵押担保相关规定
1. 抵押物的确定：抵押物应为债务人或第三人所有，且具有可转让性，包括但不限于不动产、动产、股权、知识产权等。
2. 抵押合同的签订：抵押合同应采用书面形式，并明确记载抵押物的
名称、数量、质量、状况、所在地等信息，以及债务的种类、数额、
履行期限等。
3. 抵押物的登记：抵押物的登记是抵押权设立的必要条件。
债务人或
第三人应依法向相关登记机关办理抵押物登记手续。
4. 抵押权的效力：抵押权自抵押合同生效时设立。
抵押权人有权在债
务人不履行到期债务时，依法申请对抵押物进行拍卖、变卖，以实现
债权。
5. 抵押物的保管：抵押物由抵押人保管，抵押人应妥善保管抵押物，
不得损害抵押物的价值。
6. 抵押权的实现：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
7. 抵押权的转让：抵押权可以转让，但转让抵押权应当通知债务人，
并不得对债务人造成不利影响。
8. 抵押物的保险：抵押人应当为抵押物投保，保险金由抵押人支付，
保险合同中应明确约定保险金的受益人为抵押权人。
9. 抵押物的处分限制：未经抵押权人同意，抵押人不得转让、出租、赠与或者以其他方式处分抵押物。
10. 抵押权的消灭：债务人履行债务或者抵押权人放弃抵押权时，抵押权消灭。
抵押权消灭后，抵押人有权要求抵押权人协助办理抵押物的注销登记手续。
最⾼额抵押担保法律规定最⾼额抵押担保法律是如何进⾏规定的？最⾼额抵押担保决算期如何确定？最⾼额保证是保证⼈在其承诺的额度范围内，对债务⼈⼀定期间内连续发⽣的债权承担保证责任。
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最⾼额抵押担保法律规定最⾼⼈民法院《担保法司法解释全⽂》第23、37条分别就最⾼额保证和保证额和保证期间作了规定：最⾼额保证合同的不特定债权确定后，保证⼈应当在最⾼债权额限度内就⼀定期间连续发⽣的债权余额承担保证责任。
最⾼额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明的，如最⾼额保证约定有保证⼈清偿债务期限的，保证期间为清偿债务期限届满之⽇起6个⽉;没有约定债务清偿期限的，保证期间⾃最⾼额保证终⽌之⽇或⾃债权⼈收到保证⼈终⽌合同的书⾯通知到达之⽇起6个⽉。
最⾼额保证是保证⼈在其承诺的额度范围内，对债务⼈⼀定期间内连续发⽣的债权承担保证责任。
债权额的确定应当以决算期为准。
决算期是保证⼈与债权⼈约定的被担保债权的决算⽇期，是确定最⾼额保证所担保的债权实际数额的时期。
《担保法司法解释全⽂》第23条规定：“最⾼额保证合同的不特定债权确定后，保证⼈应当对在最⾼债权额限度内就⼀定期间连续发⽣的债权余额承担保证责任”。
根据该条规定，最⾼额保证中保证责任的起算点是“不特定的债权确定后”，即以不特定的债权确定之⽇作为最⾼额保证的债权额的决算期。
最⾼额抵押担保决算期的确定通常有以下⼏种情况：①当事⼈在保证合同中明确约定了最⾼额保证的存续期间，存续期间的终点，即为债权额的决算期;②在最⾼额保证的存续期间内，债权⼈与保证⼈协议终⽌保证合同，保证合同终⽌之⽇为债权额的决算期;③保证⼈⾏使任意解除权。
在当事⼈对最⾼额保证存续期间没有约定的情况下，保证⼈的书⾯通知到达债权⼈之⽇，即为债权额的决算期。
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民法典担保抵押质押规定担保是指在债务发生风险时，债务人以自己的财产或提供第三方担保来保证债权人得到债权。
担保的形式主要包括抵押、质押和保证。
民法典中对担保的规定主要在第五编第一章《担保》中，其中包含了担保的准则、担保的内容和效力、担保的变更等方面的规定。
本文将重点探讨民法典中关于担保的抵押与质押的规定。
一、抵押的规定民法典对抵押的规定主要在第八款至第三十三款中，详细阐述了抵押的申请与效力、抵押的设立、抵押的变更与消灭等方面内容。
据此，我们了解到抵押的基本要素包括抵押的标的物、担保的债权和抵押的权利凭证。
抵押的设立需要经过协议、登记和抵押物交付等程序，抵押权取得后，抵押权人便享有对抵押物的优先受偿权，并可以依法追索债权。
此外，抵押权人还享有在债务履行不到的情况下变更和消灭抵押的权利。
在具体的操作上，债务人将抵押物交付给债权人，债权人可以通过书面形式向法院申请抵押权设立。
法院受理后，将对抵押权的设立进行登记，确保其具备公示和优先受偿的效果。
抵押权设立后，一方面债务人应当按照协议约定履行债务，另一方面抵押权人可以依法要求债务人提供抵押物的保管、保养以及责任保险等。
在债务人未履行债务的情况下，抵押权人可以通过法院申请变更、消灭抵押权。
二、质押的规定民法典对质押的规定主要在第三十四款至第五十八款中，详细说明了质押的设立、质押物的保管和变更、消灭质权等方面的内容。
质押是指债务人将自己或第三方的财产用于担保债权人的债权，质押的财产可以是动产、不动产或财产权利等。
相对于抵押，质押注重的是对质物的实际控制，所以质押的设立除了书面协议和登记外，还需债权人拥有质物的实际控制。
在实际操作中，债权人和债务人达成协议后，质押物即被交付给债权人进行保管。
质押物应当以合理的方式进行保管和使用，并按照协议约定进行保养和维修。
在债务履行不到的情况下，债权人有权依法变更或者消灭质权。
质权消灭的方式包括债务履行、债务免除、质物灭失等情况。
最高额抵押担保合同法律规定（二）1.引言最高额抵押担保合同是一种常见的担保方式，它在商业贷款和个人借贷等领域得到广泛应用。
该合同将借款人的财产或资产作为担保，以保证债务的偿还。
本文是关于最高额抵押担保合同法律规定的第二部分，将进一步探讨与其相关的法律规定。
2.法律规定2.1《最高额抵押担保合同法》最高额抵押担保合同的法律规定主要包含在《最高额抵押担保合同法》中。
该法律针对最高额抵押担保合同的成立、效力、变更、解除等方面进行了详细规定，旨在保护债权人和债务人的双重利益。
2.2最高额抵押权的设立2.3最高额抵押权的变更和转让最高额抵押担保合同的法律规定也涉及到最高额抵押权的变更和转让。
根据《最高额抵押担保合同法》的规定，债权人可以与债务人协商一致对最高额抵押权进行变更，但必须符合法定程序。
同时，最高额抵押权可以根据法律的规定进行转让，债权人可以将其负有的最高额抵押权转让给第三方。
2.4最高额抵押权的解除和清偿当债务人偿还全部债务时，最高额抵押担保合同中的最高额抵押权即可解除。
根据《最高额抵押担保合同法》的规定，最高额抵押权解除后，债务人可以要求债权人给予解除证明。
同时，在最高额抵押权解除后，债务人可以行使清偿权，即取回作为抵押担保的财产或资产。
3.案例分析为了更好地理解最高额抵押担保合同的法律规定，下面将介绍一个与最高额抵押担保合同相关的案例。
某公司向银行贷款50万元，并以公司名下的一栋房产作为最高额抵押担保。
合同明确规定，房产的抵押额度为最高额。
在借款人未按时偿还贷款的情况下，银行可以依法行使最高额抵押权。
在合同履行过程中，某公司偿还了40万元的贷款，仍欠银行10万元。
某公司申请解除抵押权，并要求取回房产。
根据《最高额抵押担保合同法》的相关规定，由于债务人已还清部分债务，债权人必须解除相应金额的抵押权。
因此，银行应解除对房产10万元的抵押权，并出具解除证明。
某公司取得解除证明后，可以重新获得对房产的所有权。
民法中的担保法律规定解析民法中的担保法律规定是确保债务履行的重要手段之一，它涉及到债权人与债务人之间的关系，对于保障债权人的权益以及促进经济交易具有重要意义。
本文将对民法中的担保法律规定进行解析，以帮助读者更好地理解其内涵与适用。
一、担保的定义与分类1. 定义：担保是指债务人或第三人对债务的履行承担连带责任，为债权人提供财产或履行义务作为保障的一种法律行为。
2. 分类：担保可以分为实体担保和个人担保两种形式。
- 实体担保：包括抵押、质押、留置等形式，具体以不动产抵押和动产质押最为常见。
- 个人担保：包括连带保证和保证等形式，债务人或第三人承担连带责任，为债权人提供保证。
二、抵押担保的法律规定1. 抵押权的设立：抵押担保必须通过合同约定，并依法办理抵押登记手续，方可设立。
2. 抵押债权的范围：抵押债权的范围应当明确约定，超过债务数额的抵押担保无效。
3. 抵押权的优先顺序：抵押权按照设立的先后顺序确定优先顺序，后设立的抵押权优先于早设立的抵押权。
三、质押担保的法律规定1. 质押物的交付和保管：质押担保需要将质押物交付给债权人或第三人进行保管，并签订质押合同。
2. 质押物的处分：债务人未履行债务时，债权人有权依法处分质押物，以偿还债务。
3. 多重质押的处理：如存在多个债权人，根据质押合同的约定或协商一致原则，按照先后顺序分别优先受偿。
四、连带保证的法律规定1. 连带责任的确定：连带保证指债务人与保证人对同一债务承担连带责任，不分次序。
在债务履行期限内，债务人未履行债务，债权人可直接追偿于保证人。
2. 保证的范围和限制：连带保证应明确约定债务种类、金额和期限等要素，超过约定范围的保证无效。
3. 保证人的责任免除：保证人在履行保证责任后，有权向债务人追偿，并可以与债务人约定担保人豁免责任的情形。
五、保证担保的法律规定1. 保证合同的订立：保证合同需符合合同法的规定，具备合同的要件和形式，一般以书面形式订立。
一、抵押担保的相关规定（1）抵押范围1.动产抵押范围：飞机、汽车、船舶（登记为类不动产）；企业的机器设备、农业用具、牲畜；企业的产品、原材料等2.不动产抵押范围:不动产抵押如土地、房屋、建筑物等。
由于用益物权抵押与不动产抵押有极大共性，因此不动产抵押贷款当包括不动产抵押贷款和用益物权抵押贷款。
（2）抵押权标的的性质1.不动产；2.不动产的用益物权。
如土地使用权、典权等；3.准动产。
主要指车辆、船舶、航空器等；4.动产。
（3）抵押登记相关规定1.抵押合同是抵押权设立的原因，但有抵押合同并不必然导致抵押权的设立，需要办理抵押登记的，必须到相关部门办理抵押登记。
抵押合同签订后，只有经抵押物登记，抵押权人才能取得抵押权。
当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。
当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。
办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有权或者使用权证书。
2.设立抵押权应当采取书面形式订立抵押合同（4）申办抵押合同公证，应当提交的证明材料有：办理抵押合同公证，由抵押人所在地公证处受理。
1.当事人的身份证件，法人资格证明，如法人营业执照、法定代表人身份证明，代理人还要提交本人身份证件等；2.担保债务的证明，如借款合同、还款协议等；3.抵押物的权利证明，如房地产权证等；4.抵押合同文本；5.公证人员要求提交的其他证明材料。
（5）抵押合同1.抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。
2.抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现时其才出现。
抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。
因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。
（6）抵押清偿顺序同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。
抵押物已登记的先于未登记的受偿。
”二、动产抵押登记办法：1.动产抵押权的生效○1企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，应当向抵押人住所地的县级工商行政管理部门办理登记。
记。
抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
动产抵押登记可由抵押合同双方当事人共同向动产抵押登记机关办理,也可以委当事人办理动产抵押登记○2船舶、航空器和机动车等抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人2.当事人办理动产抵押登记，应当向动产抵押登记机关提交下列文件：（一）经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记书》；（二）抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。
委托代理人办理动产抵押登记的，还应提交代理人身份证明文件和授权委托书。
托代理人向动产抵押登记机关办理。
3.动产抵押登记（1）需提交材料：办理抵押登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》，并提供下列文件或者其复印件：（一）主合同和抵押合同；（二）有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；（三）有关动产抵押物存放状况材料；（四）抵押合同双方当事人的营业执照；（五）双方代理人身份和权限证明文件；（六）需要提供的其他资料。
（2）《企业动产抵押物登记申请书》应当载明下列内容：（一）抵押人和抵押权人的名称（姓名）、地址、法定代表人和代理人的姓名、性别、住所；（二）申请抵押登记的原因；（三）抵押物的名称、数量、品牌、型号规格、号码、出厂日期、使用年限、价值、存放地等；（四）抵押物的所有权或者使用权；（五）被担保的主债权种类、数额；（六）债务人履行债务的期限；（七）抵押担保的范围；（八）登记机关；（九）申请人；（十）申请日期。
4.企业动产抵押登记事项:企业动产抵押登记的主要事项包括：抵押人，抵押权人，抵押合同，抵押物的名称、数量和价格，抵押担保的范围，被担保的主债权的种类和数额，债务人履行债务的期限。
5.受理抵押物登记的机关对抵押物登记申请应审查内容:登记机关应当在受理登记申请后5日内，依照国家法律、法规的规定，审查下列内容：（一）提交的文件是否齐备；（二）抵押合同条款是否齐备；（三）用作抵押的动产是否重复登记；（四）抵押物是否属于我国《担保法》禁止抵押的动产；（五）抵押期限是否在动产抵押物权限期限或者使用年限内。
6.需办理《动产抵押物登记证》的变更登记的情况:当事人变更被担保的主债权种类、数额或者抵押担保的范围，双方应于作出变更决定之日起7日内，持变更协议、原《企业动产抵押物登记证》和其他有关证明材料，向原登记机关申请办理变更登记。
7.需办理动产抵押物的续期登记的情况:当事人延长债务人履行债务期限的，应当在到期日之前的1个月内，持延长债务人履行债务期限的协议、原《企业动产抵押物登记证》和其他有关证明文件，向原登记机关申请办理续期登记。
8.需办理动产抵押的注销登记的情况：一是当事人提前解除抵押合同的，应当自解除抵押合同的协议签字盖章后7日内，持解除抵押合同的协议和原《企业动产抵押物登记证》，向原登记机关办理注销登记；二是合同履行完毕或者抵押物灭失之日起7日内，持履行或者灭失凭证和原《企业动产抵押物登记证》，向原登记机关办理注销登记。
三、不动产抵押登记不动产抵押权的设立应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。
抵押权人签订了抵押合同，合同即使生效，若未经抵押物登记，抵押权人不能取得抵押权；合同签订后，只有经抵押物登记，抵押权人才能取得抵押权。
（1）根据规定，需要进行不动产抵押登记的财产为：1）建筑物和其他土地附着物；2）建设用地使用权；3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；4）正在建造的建筑物。
（2）不动产抵押合同的签订不动产抵押合同的签订要经过审查、估价等程序。
抵押物的审查可分为三个方面：抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查1.不动产抵押登记机构办理抵押物登记的部门如下：(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门（房地产抵押登记、在建工程抵押登记--房管局）;(三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;(五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
2.房地产抵押登记（1）房地产抵押登记所需资料根据《房屋登记办法》，申请抵押权登记，应当提交下列材料：○1登记申请书；○2申请人的身份证明；○3房屋所有权证书或者房地产权证书；○4抵押合同；○5主债权合同；○6其他必要材料。
登记机关应当对申请人的申请进行审查，审查的内容主要包括：抵押物是否符合准许进入抵押交易市场的条件；抵押人提供的房地产权利证明文件与权属档案记录内容是否相符，查对权属证书的真伪等，并由审核人签字在案。
对符合登记条件的应在法定期限内核准登记记入登记簿并颁发他项权利证书。
（2）办理流程：1.提交材料；2.房屋交易大厅受理材料；3.十个工作日领证。
（3）房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：1)房地产抵押登记申请书；2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；3)抵押合同；4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6)可以证明抵押房地产价值的资料；7)登记机关认为必要的其他文件。
2．受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
3．审核1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A．权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的；B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；D．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；E．权属有争议的；F．法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
驳回登记申请，应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
(2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后，审查下列文件是否真实、齐全和有效：A．身份证明；B．《房地产证》或其他房地产权利证书；C．抵押登记申请书是否按要求填写；D．抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
经审核符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人。
4．登记(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。
抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
5．收费发证(1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
(2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
6．立卷归档按规定建立土地和房地产登记的档案。
3.在建工程抵押登记（1）申报材料：1）房屋他项权证调查表，房屋他项权利权申请表2）法人身份证、营业执照、组织机构代码证3）抵押担保合同、借款合同或最高额抵押合同4）土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、已办理预售的提交预售备案总表及预售许可证5）评估报告（或由抵押权人与抵押人签订的房地产价值商议定书）6）施工进度与已投入工程的资金表7）计委批文及登记机关认为必须的相关文件（2）办理程序产权人申请登记--查询档案--询问并受理--初审--复审--打证缮证--记载于登记簿--收费发证（3）办理期限受理之日起5-10个工作日（4）在建工程抵押条件1.在建工程的用途为在建工程继续建造所需资金。
2.在建工程占用范围内的土地，已经缴纳全部的土地出让金并取得土地使用权。
