控制性详细规划中的城市设计方法探讨

基于控制性详细规划实施下城市规划管理下思考【摘要】控制性详细规划作为城市规划管理的重要工具，在城市规划中扮演着重要角色。

本文分析了控制性详细规划对城市规划的影响以及在城市规划管理中存在的问题。

并探讨了如何通过实施基于控制性详细规划的城市规划管理来解决这些问题，同时重点强调了控制性详细规划在城市规划管理中的优势和实施效果。

最后提出了基于控制性详细规划实施下城市规划管理的建议，包括加强规划实施监督和提倡公众参与等方面。

未来应该更加注重科技创新和可持续发展，推动城市规划管理迈向更加智能化和绿色化的方向。

【关键词】控制性详细规划、城市规划管理、影响、问题、实施、优势、实施效果、建议、未来发展、展望1. 引言1.1 定义控制性详细规划控制性详细规划是指在城市总体规划基础上，根据城市发展需求和空间特征，对城市用地进行细致的规划和管控。

它是城市规划管理中的一种重要手段，通过界定用地功能、布局规划、建筑设计等方面的具体要求，实现对城市发展的精细化管理。

控制性详细规划不仅包括对土地利用、道路交通、绿地环境等方面的规划内容，还包括对建筑形态、密度、高度、材料等方面的规定，旨在确保城市的可持续发展，提高城市环境质量，增强城市的生态适应性和宜居性。

通过控制性详细规划，城市规划管理者能够更好地引导城市发展方向，规范城市建设行为，保障城市发展的合理性和有序性。

基于此，控制性详细规划在城市规划管理中发挥着重要的作用，是实现城市可持续发展的重要手段之一。

1.2 城市规划管理的重要性城市规划管理是指对城市发展和建设的全过程进行系统、综合性的规划、组织、协调和管理的活动。

在城市规划管理中，通过科学合理的规划和控制，可以有效调控城市资源配置，提高城市生活品质，保障城市环境质量，实现城市可持续发展。

1. 促进城市可持续发展。

城市规划管理可以合理规划城市用地、交通、环境等资源，避免资源浪费和环境破坏，推动城市向可持续发展方向发展。

2. 提升城市品质。

城市设计与控制性详细规划的对比研究城市设计和控制性详细规划是城市发展规划的重要组成部分，它们对城市的整体结构和功能起着重要的指导作用。

城市设计主要关注城市空间布局、建筑风格、交通设施等方面，旨在实现城市的美化和人居环境的改善；而控制性详细规划则主要关注城市用地的分类、建筑的高度和密度、交通流量等方面，旨在实现城市的有序发展和资源的合理利用。

本文将对城市设计和控制性详细规划进行对比研究，探讨它们在城市规划中的作用和发展趋势。

一、城市设计城市设计是在城市规划的基础上，通过整体布局、建筑设计和景观规划等手段，使城市更加美观、舒适并且有活力。

城市设计的核心是要提高城市的品质和功能，以便更好地适应城市居民的生活需求。

在城市设计过程中，需要考虑的因素非常多，如建筑的风格、色彩、绿化等，这些都需要结合城市的实际情况来进行科学规划和设计。

通过城市设计，可以改善城市的居住环境，提高城市的形象和吸引力，促进城市的发展和经济的繁荣。

城市设计的实施需要充分考虑城市的整体发展方向，以及社会经济发展的需求。

在城市设计过程中，需要深入了解城市的历史文化、地域特点和市民的需求，结合城市的产业结构和发展潜力，制定合理的城市设计方案。

城市设计需要与城市规划和城市建设相结合，共同推动城市的发展和进步。

在控制性详细规划中，需要科学规划城市的用地结构和布局，合理确定各类用地的位置和范围，保障各个城市功能区的合理分布和协调发展。

还需要规定建筑的高度和密度，以及严格控制建筑的容积率和绿化率，以保障城市的空气质量和生活环境。

控制性详细规划还需要科学规划城市的交通布局和配套设施，确保城市的交通畅通和便利。

控制性详细规划的实施需要充分考虑城市的资源保障和环境保护。

在制定控制性详细规划方案时，需要综合考虑城市的自然条件、人口规模和经济发展水平，统筹规划城市的土地利用、生态保护和环境治理，以实现城市的可持续发展和良性循环。

城市设计和控制性详细规划在未来的发展中有着广阔的空间和潜力。

浅议控制性详细规划中的城市设计[摘要]：控制性详细规划中城市设计应以宏观层面城市设计为重点，微观层面城市设计为配合，以配合控制指标的城市设计为手段。

控制性详细规划中的城市设计，还应符合控制性详细规划的类型特点，其城市设计应着力历史环境特色的发掘和社区邻里感的创造，保持原有城市文脉的延续。

[关键词]：控制性详细规划城市设计城市规划中图分类号：tu984 文献标识码：引言在控制性详细规划编制过程中，如何有效落实城市设计的相关概念，保障规划控制对城市形态的良性指导，不仅是颇受关注的热点问题，也是值得研究的难点问题。

现代城市设计与城市规划，两者之间有明显的不同，同时两者又是相互交融与互补的，在区域规划，城市总体规划、分区规划、详细规划以及建设专项规划中都包含了城市设计的内容。

1．控制性详细规划的产生与发展随着我国计划经济体制向市场经济体制的转型，我国的城市建设领域出现了新的情况，即土地使用权与所有权分离、国有土地的有偿出让与转让、房地产市场的出现、住房制度的改革等一系列的变化，使得各方关系更加复杂，众多矛盾不断出现，我国旧有的城市规划工作方法不再适应需要。

在规划上，总体规划急需下一层次的规划来对它进行深化解释。

而传统的详细规划着重于总平面布局和空间形体组织，缺乏整体性,无法深化总体规划，导致总体规划与传统的详细规划不论是时间上还是内容上的跨度越来越大；在管理上，规划与管理严重脱节，规划设计不能适应管理的需要。

于是，我国规划界迫切需要一种能够承接总体规划与修建设计，联系规划与管理的全新的规划类型。

1986年8月，建设部在兰州召开了全国城市规划设计经验交流会，会上上海市城市规划设计院介绍了虹桥开发区规划，规划将整个地区分为若干地块，采取国际惯例对每个地块提出了八项指标，本次规划已初具控制性详细规划的雏形。

此后，清华大学与同济大学分别在对桂林、厦门的规划工作中进行了通过建立指标体系来引导规划建设的探索。

而广州市在街区规划中通过了《广州市城市规划管理办法》和《实施细则》两个地方性城市法规,通过立法程序确立了街区规划的权威性。

第六章控制性详细规划中的城市设计引导第六章控制性详细规划中的城市设计引导20世纪80年代初，控制性详细规划伴随着我国城市土地批租政策的施行而引逐步发展起来。

在控制性详细规划发展初期，只引入了区划中一些地块控入和制的核心指标，如容积率、建筑密度、绿地率等等，编制目的只是便于城市土地的批租、协调批租地块之间的关系，缺乏城市设计的思想。

为适应城市建设新的更高要求，后期的控制性详细规划注入了新的观念，将城市设计的思想纳入到其中。

如1987年《桂林中心区详细规划》(清华大学编制)在引入区划思想的同时，结合局部地段的城市设计进行了有益的尝试。

1995年，建设部《城市规划编制办法实施细则》中明确规定了控制性详细规划的控制指标中包含规定性和指导性两类指标，其中指导性指标包括对建筑形式、体量、风格、色彩的要求及其他环境要求。

实际上明确了城市设计在控制性详细规划中的运用。

现在，城市设计引导已经成为编制控制性详细规划的一项重要建筑体量、建筑形式与建筑色彩控制建筑体量、建筑形式与建筑色彩是人们对一栋建筑最直观的感受，城市风貌的协调和特色的营造需要对其进行适当的引导控制。

一、建筑体量建筑体量指建筑物在空间上的体积，包括建筑的长度、宽度、高度。

建筑体量一般从建筑竖向尺度、建筑横向尺度和建筑形体三方面提出控制引导要求，一般规定上限。

建筑的体量大小对于城市空间有着很大的影响，同样大小的空间，被大体量的建筑围合，和被小体量的建筑围合，给人的空间感受完全不同。

另一方面，建筑所处的空间环境不同，其体量大小给人们的感受也不同。

大体量建筑在大的空间中给人的感觉不一定大，反之亦然。

建筑体量的控制还应考虑地块周边环境的不同，比如临近传统商业街坊，规划若兴建大体量的建筑，一般应运用适当的设计手法，将其“化解’’为若干小体量的建筑，使之与周边传统建筑体量相协调。

以北京天安门广场上的建筑为例。

天安门城楼、人民大会堂、毛主席纪念堂等建筑的体量都很巨大，但在开阔的天安门广场上没有大而不当的感觉，建筑体量与所处空间的大小有了很好地呼应(图6-1)。

用城市设计的手法解决控制性详细规划的一些问题【摘要】本文探讨怎样通过城市设计的手法去解决在控制性详细规划的实际工作中遇到的一些问题：如控规指标的制定、特色的提升等。

同时考虑整个的工作程序及成果表达。

【关键词】控规；城市设计；指标制定；系统优化；特色；程序；表达控规是政府干预市场的规划手段。

其作用主要为：⑴保障总规实施，确保城市的整体和长远利益。

⑵提供城市发展所必须的“公共产品”。

⑶提供正确预期，防止开发的不利影响及公众利益受损。

⑷规范政府行为，防止政府缺位、越位，约束规划管理的自由裁量权。

在这里我们可以看出：控规成为规划管理最直接的法律依据。

控规逐渐成为规划体系的核心，这里迫切要求提高控规的科学性。

作为一个城市规划的设计人员，我经常在考虑的一个问题是：我们在城市的发展中到底起到怎样的作用？如果说城市管理者是城市发展的带头人，那么设计人员则是城市蓝图的设计者。

从专业的角度来讲，城市管理者擅长于政策的制定，设计者更擅长于空间的缔造。

从这个层面来说，引用城市设计进入法定层面的规划，更增进了它人性化、感性的一面。

对设计者来说，更有助于从空间的角度对城市整体形象进行塑造。

一、用城市设计的手法解决控规部分指标的制定控规对城市管理实施的作用主要表现在控规指标的制定上。

控规指标主要分成两块：一是对地块的利用及开发强度控制，具体表现为用地性质、容积率、建筑密度等要素的控制；即强制性指标。

二是从城市整体形象考虑对本地块的建筑、景观等要素进行控制；即指导性指标。

对于强制性指标的制定，虽然有一些经验数值的参考，但针对每个地块的具体特点，不能套用。

具体指标的制定，可以从城市设计的角度考虑。

容积率定多少、建筑密度取值，可以从整体的空间布局中一目了然。

这里面避免了对地块论地块的缺点。

从而从城市的整体形象上考虑对每块地块的指标制定。

例如对于土地价值较高的地块，容积率定多少，是值得斟酌的问题。

我国在市场环境下的城市开发在投资项目的空间选址、开发时间、项目内容具有不确定性。

城市设计与控制性详细规划的对比研究随着城市化进程的不断加速，城市设计与控制性详细规划成为了当下城市发展的重要课题。

城市设计旨在通过规划城市空间布局、功能组合和景观特征等，使城市具有更好的生态环境和人居条件，提高城市的整体形象和品质。

而控制性详细规划则是在城市设计的基础上，对于具体的建筑、道路、绿地等细节进行规划，以确保城市按照设计者的意图有条不紊地发展。

本文将会从城市设计与控制性详细规划的概念、目标、方法和实践效果四个方面进行对比研究。

一、概念对比二、目标对比三、方法对比城市设计的主要方法包括城市总体规划、城市设计导则、城市风貌规划等，其着眼点是对城市全局进行谋划和设计。

城市设计需要充分考虑城市的历史文化、自然环境、社会经济等因素，实现城市规划、建筑设计、交通规划、绿地规划等多方面的协调一致。

而控制性详细规划的主要方法包括控制性详细规划方案、控制性详细规划设计说明等，其关注点是对城市建设的细节进行规划和管理。

控制性详细规划需要对建筑用地、建筑形态、绿地率、交通组织、设施配置等方面进行详细规定，确保城市建设的合理性和规范性。

四、实践效果对比在实践中，城市设计的实施通常需要较长的时间，其效果往往需要在较长的周期内逐步显现。

城市设计的实践效果受到诸多因素的制约，需要长期的政策支持和社会参与，其推动力度和效果展现都相对较为缓慢。

而控制性详细规划的实施效果更为直接和明显，一旦制定实施，则可以直接指导具体的建设和开发行为。

控制性详细规划的实施通常能够在短期内见到效果，指导城市建设的规范性和有效性更为明显。

城市设计与控制性详细规划应该是相辅相成、相辅相成的关系，二者在城市发展中都具有不可替代的重要作用。

城市设计需要有控制性详细规划的具体实施来落实其规划设计，而控制性详细规划也需要以城市设计的总体构想来指导其细节规划和实践。

只有在城市设计与控制性详细规划相互配合、相互促进的情况下，城市发展才能够更加协调、有序地进行。

城市设计与控制性详细规划的对比研究1. 引言1.1 城市设计与规划的定义城市设计是指对城市中的建筑、道路、绿化等元素进行整体规划和设计，以达到美化城市环境、提升城市形象、改善居民生活品质等目的的活动。

城市设计旨在通过合理的布局和设计，使城市更具有活力和吸引力，同时满足市民的生活、工作和娱乐需求。

城市设计需要考虑到城市的发展方向、历史文化、地理环境等多方面因素，以确保规划的有效性和可持续性。

城市规划是指通过对城市空间的分析、评价和规划，制定出城市发展的长期目标和发展方向，指导城市建设和发展的整体布局。

城市规划包括宏观规划和微观规划两个层面，其中微观规划中的控制性详细规划则更加具体和细致，涉及到具体的建筑形态、道路布局、绿化设施等方面的规划。

控制性详细规划是城市规划的重要组成部分，是指在城市总体规划的基础上，进一步明确各个区域和项目的详细规划要求和限制，以保障城市建设的质量和效果。

在城市设计与控制性详细规划的关系中，城市设计更加注重城市空间的整体性和创新性，而控制性详细规划更加侧重于实施的可行性和规范性。

二者相辅相成，相互促进，共同推动城市的可持续发展和提升城市的品质。

【2000字】1.2 研究意义城市设计与控制性详细规划是城市发展的重要组成部分，对于城市的可持续发展和人们的生活质量具有重要影响。

通过对城市设计与控制性详细规划的对比研究，可以深入探讨两者之间的区别与联系，探讨它们在城市规划实践中的作用与价值。

研究城市设计与控制性详细规划的对比可以帮助我们更好地理解城市规划的内涵和目标。

城市设计强调对城市空间的整体性规划和设计，注重提升城市形象和品质；而控制性详细规划则着重于对城市细微处的规划和控制，强调保障城市发展的合理性和可持续性。

通过对两者进行对比研究，可以帮助我们更好地理解城市规划的多元性和复杂性。

研究城市设计与控制性详细规划的对比还可以促进城市规划理论与实践的相互融合。

城市设计与控制性详细规划是城市规划领域的两种重要方法，它们在城市规划实践中扮演着不同角色。

城市控制性详细规划的内容和⽅法是什么城市控制性详细规划的内容和⽅法是什么⼀、控制性详细规划的内容控制性详细规划的主要任务是：以总体规划或分区规划为依据．详细规定建设⽤地的各项控制性指标和其他规划管理要求，强化规划的控制功能，并指导修建性详细规划的编制。

具体地说，控制性详细规划的内容有以下⼏点。

（⼀）、确定规划范围内各类不同使⽤性质的⽤地⾯积与⽤地界线；（⼆）、规定各地块⼟地使⽤、建筑容量、建筑形态、交通、配套设施及其他控制要求；（三）、确定各级⽀路的红线位置、控制点坐标和标⾼；（四）、根据规划容量，确定⼯程管线的⾛向、管径和⼯程设施的⽤地界线；（五）、制订相应的⼟地使⽤及建筑管理规定；（六）、控制性详细规划的⽤地应该是功能相对完整或地域⽐较独⽴的区域，规模⼀般在1km2。

⼆、控制性详细规划的编制⽅法（⼀）、基础资料的收集控制性详细规划⾄少应收集以下基础资料：1、总体规划或分区规划对本规划地段的规划要求，相邻地段已批准的规划资料；2、⼟地利⽤现状，⽤地分类应分⾄⼩类；3、⼈⼝分布现状；4、建筑物现状，包括房屋⽤途、产权、建筑⾯积、层数、建筑质量、保留建筑等；5、公共设施规模及分布；6、⼯程设施及管⽹现状；7、⼟地经济分析资料，包括地价等级类型、⼟地级差效益、有偿使⽤状况、地价变化、开发⽅式等；8、所在城市及地区历史⽂化传统、建筑特⾊等资料。

（⼆）、控制性详细规划的⽤地分类和地块划分控制性详细规划的⽤地应分⾄⼩类。

控制性详细规划的地块划分可按规划和管理的需要划分为区、⽚、块⼏级。

块是控制性详细规划的基本单元，其划分的原则为：1、应保证地块性质单⼀，避免不相容使⽤性质⽤地之间的⼲扰；2、严格遵守总体规划或分区规划及其他专业规划的要求;3、尊重现有⽤地产权或使⽤权边界；4、考虑⼟地价值的区位级差；5、兼顾基层⾏政管辖界线。

便于现状资料的收集及统计。

地块划分可根据开发⽅式和管理变化，在规划实施中进⼀步重组(⼩块合并成⼤块或细分为⼩块)。

城市设计与控制性详细规划的对比研究1. 引言1.1 研究背景城市设计与控制性详细规划是现代城市规划中的重要组成部分，影响着城市的发展方向和质量。

随着城市化进程的加速和人口的不断增长，城市规划和设计变得尤为重要。

城市设计是指通过规划、设计和管理城市的各个方面，以实现城市空间的优化布局和功能分区，提高城市的居住品质和生活环境。

而控制性详细规划则是在总体规划的基础上，对城市的细节进行规划和控制，包括道路布局、建筑规模、绿化配置等方面，以确保城市的整体和谐发展。

在城市设计和控制性详细规划的实践中，我们不仅需要关注城市的外观和风貌，还需要考虑到城市的功能性和可持续性发展。

对城市设计与控制性详细规划的对比研究具有重要的理论和实践意义。

通过比较两者的概念、原则以及实施效果，可以找出它们之间的异同点，明确它们在城市规划中的作用和地位，为城市规划和设计提供有益的借鉴和启示。

【2000字】1.2 研究目的城市设计与控制性详细规划是城市规划领域中重要的两个概念，它们在城市发展中起着至关重要的作用。

本文旨在通过对城市设计与控制性详细规划的对比研究，深入探讨它们的异同点、衔接与协调关系，以及在城市规划与建设中的重要性。

通过对两者的研究，可以更好地指导城市的发展，提高城市的品质和可持续性。

1. 深入探讨城市设计的概念和方法，了解其在城市规划中的具体应用；2. 分析城市设计的原则，探讨其在城市建设中的作用和意义；3. 归纳控制性详细规划的概念和内容，比较其与城市设计的异同点；4. 探讨城市设计与控制性详细规划在城市规划中的衔接与协调关系，为实际城市建设提供指导和建议；5. 分析城市设计与控制性详细规划的重要性，并提出未来研究的方向和建议。

1.3 研究意义城市设计与控制性详细规划在城市规划和建设中起着至关重要的作用。

通过对城市设计与控制性详细规划的对比研究，可以深入探讨两者的内在联系和差异，有助于更好地理解和应用二者在城市规划中的意义。