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手房交易代办合同-房屋产权登记和交接
一、合同背景
二、房屋产权登记
1.甲方在购买房屋的同时，委托乙方办理相关的房屋产权登记手续。
2.甲方须提供乙方要求的相关材料，包括但不仅限于购房合同、联系明、房屋所有权证等。
3.乙方应在收到甲方提供的材料后尽快办理房屋产权登记手续，并将相关的登记证明文件及所有权证交与甲方。
4.甲方在收到登记证明文件及所有权证后，应及时核对并妥善保管。
三、房屋交接
1.甲方与乙方协商确定房屋交接的具体时间和地点。
2.在交接时，甲方应提供房屋的钥匙以及其他交接所需的材料和文件。
3.乙方应进行房屋验收，核对户型、面积以及房屋内部设施等，并在验收合格后签署交接确认书。
4.甲方应在交接确认书上签字确认，并保留一份副本作为备案。
四、违约责任
1.如一方未履行本合同约定的义务，守约方有权要求其履行，并要求违约方承担相应的违约责任。
2.若因甲方原因导致无法按期办理产权登记手续，甲方应承担由此产生的一切费用和责任。
3.若因乙方原因导致无法按期完成房屋交接手续，乙方应承担由此产生的一切费用和责任。
五、其他条款
1.本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。
2.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份。
3.本合同的任何修改、补充须经双方协商一致并以书面形式确认。
4.本合同中未尽事宜，应根据双方协商解决。
二手房交接书样本（一）引言概述：二手房交接书是在买卖双方完成二手房交易后，用于确认交接事项的文件。
本文将介绍二手房交接书样本的内容，包括交接方式、房屋状况、权证手续、费用清算以及其他事项。
通过本文，买卖双方可以了解到二手房交接书的具体格式和内容，以便顺利完成房屋交接。
正文：1. 交接方式1.1 纸质交接：双方在购房合同约定的日期和地点进行当面交接，买方和卖方共同签署二手房交接书。
1.2 电子交接：双方通过电子邮件或其他网络方式进行交接，买卖双方分别在电子文档上签名确认。
2. 房屋状况2.1 房屋清单：列明房屋的所有物品及设备清单，包括家具、电器等。
2.2 房屋维修：确认房屋的维修状况，包括墙壁、地板、门窗及管道等设施的是否有损坏或需要维修的情况。
3. 权证手续3.1 不动产权证书：确认房屋的产权证书是否齐全，包括土地使用证、房屋所有权证等。
3.2 他项权证：确认是否有抵押、查封、租赁等他项权利对房屋的存在，以保证房屋没有其他纠纷。
4. 费用清算4.1 押金返还：确认租赁期间的押金是否返还。
4.2 水、电、燃气费用：核实交接时水、电、燃气的读数，并清算买方需要承担的费用。
4.3 物业费用：确保物业费用是否已经缴纳，并进行费用的清算。
5. 其他事项5.1 交接日期：明确房屋的交接日期和时间，以便买卖双方做好准备。
5.2 违约责任：规定一方违约所产生的赔偿责任。
5.3 纠纷解决方式：约定纠纷解决的方式，如协商、仲裁或诉讼等。
总结：二手房交接书是买卖双方在完成二手房交易后使用的确认文件。
本文介绍了二手房交接书的样本内容，包括交接方式、房屋状况、权证手续、费用清算以及其他事项。
买卖双方可以根据这些内容编写自己的二手房交接书，以便明确交接事项并保证交接的顺利进行。
物业交割单模板一、基本信息。
1. 项目名称，__________。
2. 交房时间，__________。
3. 交房楼栋，__________。
4. 房屋编号，__________。
5. 业主姓名，__________。
6. 联系电话，__________。
二、交房内容。
1. 房屋交付情况。
a. 房屋整体清洁情况，__________。
b. 房屋墙面、地面、天花板是否有破损，__________。
c. 门窗是否完好无损，__________。
d. 厨房、卫生间设施是否完好，__________。
e. 电路、给排水是否正常，__________。
2. 公共设施交付情况。
a. 电梯是否正常运行，__________。
b. 楼道、走廊是否清洁整洁，__________。
c. 绿化、停车场等公共区域是否维护良好，__________。
3. 物业服务交付情况。
a. 物业服务人员是否到位，__________。
b. 物业服务内容是否明确，__________。
c. 物业管理制度是否完善，__________。
三、交房验收意见。
1. 业主意见，__________。
2. 物业意见，__________。
四、交房确认。
1. 业主签字，__________ 日期，__________。
2. 物业签字，__________ 日期，__________。
以上为物业交割单模板，业主和物业可根据实际情况进行填写，双方签字确认后为有效。
希望双方能够在交割过程中保持沟通畅通，共同维护好小区的和谐环境，为业主提供一个舒适、便利的居住环境。
房屋中介服务协议范本卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：中介方（以下简称丙方）：甲、乙、丙三方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法及相关法律、行政法规和洛阳市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，并承诺共同遵守。
第一条：当事人情况甲方：（本人/法定代表人）姓名_____，身份证号_____，地址_____，联系电话_____。
乙方：（本人/法定代表人）姓名_____，身份证号_____，地址_____，联系电话_____。
丙方：（单位名称）_____，联系电话_____。
注册地址_____，营业执照注册号_____，资质证书号经办人姓名_____，身份证号_____，联系电话_____。
第二条：房地产状况房屋[所有权/共有权]人名_____，房产证书号_____。
房屋地址_____，设计总层数_____层，本房屋所在层为_____层，房屋性质：_____，建筑面积为平方米，房屋装修情况_____。
土地情况：国有土地使用权人名_____，土地使用权证号_____，其他情况：由于土地证尚未办理，约定甲、丙应在具备办理土地证得条件下配合乙方在日之内办理完毕。
第三条：房屋成交价格甲、乙双方协商后的实际成交价格为：人民币（大写）￥，该房屋产权过户的相关费用由承担，该房屋包含的（配套初装费或使用费、维修基金等）相关配套费用由承担。
第四条：中介服务费及支付丙方中介服务收费项目及标准，[甲方/乙方]的承担方式、支付方式和时限约定如下：第五条：付款方式：银行按揭贷款方式。
第六条：房屋付款约定：1、定金约定：甲、乙、丙三方签订合同之日，乙方向丙方交付定金人民币（大写）￥。
2、首付款约定：甲、乙、丙三方按照约定办理房产证过户当日，乙方向甲方交付首付款人民币。
3、余款约定：余款人民币（大写）￥。
在银行贷款手续办理完毕后，由银行直接支付甲方。
第七条：交付的日期：甲方于本合同签订之日将房屋权属证明交于丙方代为保管，并承诺于日腾空该房屋，同时将该房屋钥匙交于乙方，并于日将该房屋产权名下的所有户籍迁出，及办理该房屋所发生的水、电、天然气/煤气、暖气、有线电视、物业管理等过户手续及相关费用的交接事宜。
二手房物业交接清单应该怎么写交接单应包括的内容：1、交接双方的名字（附上身份证号码，要与合同人一致）2、交接日期3、物业地址（详细到街道门牌号）4、设施设备交接（物品清单，如是毛坯房就直接写“毛坯”或者“清水”5、水、电、气、数字光纤、网络、停车、物管等费用是否结清6、钥匙、各种卡交接情况，包括数量、卡号7、其他需要补充的9、双方签字（如有中介参与，则是三方签字或盖章）大概就这些，希望帮到你。
二手房买卖物业交割有哪些流程,物业交割要注意什么二手房买卖物业交给流程：（一）在物业交割前，需要通知出售业主腾空房子；（二）所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，二手房买卖双方都要在物业交割单上签字备档；（三）二手房购买者向出售业主领取房屋钥匙；（四）买方与该套房屋的物业公司签订新的《物业供暖合同》。
二、二手房买卖物业交割要注意：二手房买卖物业交割环节非常关键，在二手房的物业交验过程中，以下三个方面是需要特别关注的：（一）维修基金余额的结算与更名买卖双方通常都会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于笼统，只写“送”或者“不送”。
事实上，房屋交接时还会遇到例外情况，即卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用。
由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是“送”的，未缴部分或不足部分当然由买方自行缴付；而买方也可以认为，卖方应当足额缴付后，再将维修基金移至买方名下。
因此，交易双方在签订合同时，应当明确维修基金的结算数额。
（三）房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收一般来讲，买方在交房时都会对上述房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收等事项进行验收，其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。
附赠的家电、家具也要根据合同约定进行验收。
二手房钱款交割有哪些方式？二手房钱款交割方式有：第一种，买卖双方直接交接。
就是购房人与房主谈妥成交价格并签好买卖合同后，购房人将钱存在存折上，在约定时间同房主一起办理房产过户手续；在完成房产过户之后，购房人与房主一同到开户银行将钱存入房主的账户。
中介买卖合同范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________丙方（中介方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正和诚实信用的原则，就甲方通过丙方中介向乙方出售相关资产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、交易标的1. 甲方同意将其所有的____________（资产名称）出售给乙方。
具体资产内容、数量、质量等详见附件一《资产清单》。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方在丙方的中介服务下，共同商定本次交易的总价格为人民币______元（大写：______元整）。
2. 支付方式：乙方应在合同签订后______日内将全款支付至甲方指定账户。
三、中介服务费用1. 甲方和乙方同意，丙方的中介服务费为交易总金额的______%。
2. 中介服务费由乙方在合同签订后______日内支付至丙方指定账户。
四、交易各方的权利和义务1. 甲方应保证所售资产的权属清晰，无争议，无抵押、质押等情况。
2. 乙方应按照约定时间支付款项，完成交易。
3. 丙方应尽职尽责为甲乙双方提供中介服务，促进交易的顺利完成。
五、交易流程1. 甲乙双方授权丙方进行中介服务，丙方负责协调双方的交易事宜。
2. 甲乙双方应配合丙方完成资产的评估、验资、交易过户等手续。
3. 交易完成后，丙方应确保甲乙双方按照约定支付中介服务费。
六、违约责任1. 任意一方如违反本合同的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 若甲方未能按照约定提供权属清晰的资产，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
七、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
二手房出租交接书【注意】本文仅为示例，实际的二手房出租交接书需要根据具体情况进行修改。
交接书甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据甲方与乙方的二手房出租协议，特制作本交接书，将相关要求和注意事项列明如下：一、房屋信息1. 房屋基本信息：房屋地址：房屋面积：房屋户型：2. 房屋配置及设施：a. 家具：b. 家电：c. 其他设施：二、物品清单1. 甲方提供的物品清单：（请在下方详细列出）2. 乙方在入住前应检查物品状态，并在交接时核对清单。
三、房屋交接1. 乙方负责检查房屋状况，并在交接时记录相关的瑕疵或损坏。
双方应在交接完成后签字确认。
2. 如乙方发现房屋存在问题，应在交接后的72小时内书面通知甲方。
四、房屋维修1. 房屋内的维修责任由甲方承担，但乙方需承担因人为原因造成的损坏费用。
2. 甲方应在乙方入住后的24小时内提供紧急联系人和维修服务的电话号码。
五、房租支付1. 乙方同意按照租赁协议的约定支付房屋租金。
2. 甲方应向乙方提供合法发票，并在租金收取后的5个工作日内提供租金收据。
六、其他约定事项（请在下方根据实际情况填写约定事项，如保洁要求、无宠物规定等）七、解决争议任何因该交接书引起的争议，双方应友好协商解决。
如无法协商一致，争议应提交至有管辖权的人民法院解决。
八、其他补充条款（请在下方根据实际情况填写其他补充条款）九、交接书生效本交接书经甲方和乙方签字、盖章后生效，并取代原合同中有关交接事项的约定。
甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：附件：1. 房屋照片（甲方、乙方各一份）2. 物品清单。
中介版二手房买卖协议6篇篇1甲方（卖方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买方）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________丙方（中介方）：___________________注册地址：___________________资质证书编号：_______________联系方式：___________________鉴于甲方拟出售其拥有的二手房，乙方拟购买该房屋，丙方作为中介方提供中介服务，三方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 甲方拟出售的房屋位于___________________，房屋所有权证号为___________，房屋面积__________平方米。
2. 房屋权属清晰，不存在产权纠纷或债权纠纷等问题。
甲方对房屋享有完全的处分权。
若因此产生的任何纠纷由甲方承担全部责任。
二、买卖条件及付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。
价格以双方商定为准。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在协议签订后三个工作日内，乙方支付定金人民币（大写）__________元整（￥__________元）给甲方。
（2）在房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币（大写）__________元整（￥__________元）。
三、中介服务及费用1. 丙方为本次交易提供中介服务，包括提供房源信息、组织买卖双方见面、协助办理交易手续等。
2. 中介服务费由乙方承担，费用为人民币（大写）__________元整（￥__________元）。
中介服务费应在协议签订后三个工作日内支付。
二手房房屋交接书模板二手房房屋交接书尊敬的买卖双方：为了确保二手房交易的顺利进行，保障双方的合法权益，避免因房屋交接不清而产生的纠纷，我们特制定以下二手房房屋交接书模板。
一、房屋基本情况本次交接的房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，产权证号：，房屋结构为，房屋性质为____。
该房屋已完成相关的验收手续，具备交付使用条件。
二、交接标准1、房屋的验收标准为：水、电、暖、燃气等设施设备完好，相关配套设施齐全。
2、房屋的装修标准为：____（请填写装修标准，如精装修、普通装修等）。
3、房屋的附属设施清单：包括家具、家电、装修装饰等相关物品，详见附件。
三、交接时间1、买卖双方应在____年____月____日之前进行房屋交接。
2、若双方因特殊原因需提前或延期进行房屋交接，需提前一周书面通知对方。
四、附加条款1、房屋交接时，买卖双方需共同签署房屋交接单，确认房屋及相关设施设备的交接情况。
2、买卖双方在交接房屋时，请认真检查房屋及相关设施设备的质量，如发现损坏或遗失，请在房屋交接单中注明，并由双方协商处理。
3、房屋交接后，若因买卖双方未按照合同约定支付房款或办理过户手续等原因导致房屋无法正常交接的，由违约方承担相应责任。
五、结束语以上为本次二手房房屋交接书的主要内容，买卖双方应认真阅读并理解本交接书的内容，按照约定完成房屋及相关设施设备的交接。
感谢买卖双方的信任与合作。
此致敬礼！买卖双方签名/盖章：____日期：____年____月____日二手房房屋交接书二手房房屋交接书：购房者与卖方的权益保障在二手房交易过程中，房屋交接是一个非常重要的环节。
为了确保购房者与卖方的权益，双方需要签署一份房屋交接书。
本文将详细介绍二手房房屋交接书的内容、注意事项以及重要性。
一、房屋交接书的要素二手房房屋交接书主要包括以下要素：1、买卖双方信息：包括购房者姓名、联系方式，卖方姓名、联系方式等。
买卖业务流程
客户
上游下游
买方客户，询问客签定《出租出客户信息录入
客户
户详细需求售委托协议》卖家买家
快速配单
约看
带看房屋
签定《看房确认书》
逼客户下诚意金
谈判议价
客户付诚意金（总房价的1%）签定《房地产购买意向书》。
写清购买条件，留存客户身份证复印件。
有效期结束后，
仍未按客户条件跟房东谈妥，诚意金方可退还
价格谈妥，诚意金转为定金交给业主，通知客户签合同；收取该房屋产证原件并留存房主身份证复印件【也可其他方法操作须和营业经理协商】
签署公司《买卖合同》，同时确定佣金，收取全额佣金。
进行首付款交接。
【双方协商】
办理贷款及过户手续（详细解释间备注解释）
制证完毕，买卖双方交房，签定《物业交接单》、《结款通知单》并结清剩余房款按买卖合同付款日期由我公司给付卖方部分房款。
