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办公大楼的物业管理委托合同范本2篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将有关办公大楼的物业管理事项委托给乙方，双方签订本合同，共同遵守执行。
本合同范本旨在明确双方权益，规范双方行为，保障物业管理服务质量和效率。
以下为本合同的主要内容：一、物业基本情况本合同涉及的物业为办公大楼，位于____________________。
物业总面积为________平方米。
乙方将对物业进行全方位管理，包括但不限于公共设施维护、保安服务、清洁保洁、绿化养护等。
二、委托管理事项1. 公共设施管理：负责物业公共设施的日常维护与管理，确保设施正常运行。
2. 保安服务：提供全面的保安服务，制定并执行安全管理制度，确保人员与财产安全。
3. 清洁保洁：负责物业公共区域的清洁保洁工作，保持环境整洁卫生。
4. 绿化养护：负责物业绿化区域的养护管理，美化物业环境。
5. 其他事项：如甲方委托的其他物业管理相关事项。
三、委托管理期限本合同的委托管理期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业面积及委托管理事项，甲方应支付乙方物业服务费用。
费用标准为每月______元，年度总额为______元。
2. 支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付当月物业服务费用。
3. 甲方逾期支付物业服务费用，应按照逾期支付金额的百分之______向乙方支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方应按时支付物业服务费用；（3）甲方应提供必要的支持和协助，配合乙方实施物业管理。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定提供物业管理服务；（2）乙方应定期对物业进行检查和维护；（3）乙方应建立健全物业管理档案，记录物业管理情况；（4）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
办公大楼物业管理委托合同范本【物业管理委托合同】甲方：（委托方名称）地址：（委托方地址）电话：（委托方电话）乙方：（管理方名称）地址：（管理方地址）电话：（管理方电话）鉴于甲方是对办公大楼进行物业管理的委托方，乙方是供给委托方所需要的物业管理服务的管理方。
双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规，就办公大楼物业管理事务达成如下协议：一、委托内容1.1 甲方全权委托乙方对办公大楼的物业管理事务进行管理和运营，包括但不限于以下内容：1）保安管理：提供24小时全天候的物业保安服务，负责维护办公大楼内外的安全和秩序；2）环境卫生：负责办公大楼内部的环境卫生，包括办公区域、公共区域和配套设施等的清洁和卫生；3）设施维护：对办公大楼内的公共设施、设备进行日常巡检、维修和保养，确保设施设备的正常运转；4）供水供电：负责办公大楼供水、供电系统的维护和管理，并保障其安全可靠的供应；5）消防管理：负责对办公大楼的消防系统、设备进行检查、维修和管理，确保消防安全；6）秩序管理：负责办公大楼内部的秩序管理，包括停车管理、人员出入管理等；7）投诉处理：负责对租户的投诉进行及时处理和回复，协调解决各类纠纷；8）业务支持：提供办公大楼的业务支持服务，包括会议室预约、快递服务等。
1.2 乙方有权与委托事项相关的部门或单位进行联系、协商和合作，以保障办公大楼的正常运营和管理。
1.3 甲方根据需要还可以向乙方提供其他相关的委托事项，双方在达成一致后另行签订补充协议。
二、服务期限本合同的服务期限为起始日期到终止日期。
起始日期：______年______月______日，终止日期：______年______月______日。
三、服务费用和支付方式3.1 甲方向乙方支付服务费用为（具体金额），服务费用为人民币。
3.2 服务费用按（具体方式）支付，每（具体周期）支付一次。
服务费用按照协议账户的名称和账号汇入乙方指定的银行账户。
四、协作与监督4.1 双方应本着公平、互惠、诚信的原则进行合作，共同维护办公大楼的正常运营。
办公大楼物业管理委托合同范本7篇篇1甲方（委托方）：__________________乙方（受托方）：__________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：________________办公大楼物业地址：__________________________物业类型：__________________________物业面积：__________________________（具体面积以实际测量为准）二、委托管理事项1. 房屋共用部位的维护和管理。
2. 公共设施、设备的维护和管理。
3. 公共区域的环境卫生、绿化管理。
4. 秩序维护。
5. 消防管理。
6. 车辆管理。
7. 物业档案及业主档案的管理。
8. 其他委托事项：__________________。
三、委托管理期限委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX 月XX日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业类型和服务的具体内容，双方约定物业服务费用为每月______元人民币（￥______元）。
2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3. 如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，需按应支付金额的千分之______向乙方支付违约金。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 保证物业的正常使用和安全，并承担物业的维修费用（除因乙方管理不善造成的问题外）。
2. 对乙方的管理实施监督检查。
3. 甲方应按照本合同约定支付物业服务费用。
如需变更或终止合同，应书面通知乙方。
若因甲方原因导致合同终止，甲方应承担相应违约责任。
4. 甲方应配合乙方做好物业服务工作，共同营造良好的物业环境。
（二）乙方权利义务：篇2甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的原则下，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业位于____________________，办公大楼建筑面积为______平方米。
办公大楼物业管理委托合同办公大楼物业管理委托合同（通用13篇）随着法律观念的日渐普及，合同的用途越来越广泛，签订合同也是非常有必要的行为。
那么常见的合同书是什么样的呢？以下是小编为大家收集的办公大楼物业管理委托合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。
办公大楼物业管理委托合同篇1甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：甲、乙双方本着诚实信用原则，达成如下协议：一、出租物业座落地点及实施情况：1.甲方将其拥有的座落于壹处房屋给甲方。
2.该房屋租金按每季度每年一付，并与每季度每年的'合同签订日前一周内支付，先付后住，以甲方实际收到未准。
3.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方按月租金的0.5%支付滞纳金。
拖欠租金超过半个月或甲方不能根据乙方联系方式催促乙方缴租，甲方有权收回出租屋，乙方须按实际居住日交纳租金并负担违约责任。
二、押金：为保证乙方合理并善意的使用该房屋及配套设施，乙方在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方人民币元做为押金。
三、违约如发生以下情况之一，甲方有权终止本协议，同时不退租房押金并立即收回房屋。
1.乙方拒付甲方应得租金，租不到期或者通过本房屋中介公司协调转租;2.乙方居住甲方房屋期间，应妥善保护号甲方原房中设施，不得擅自改动原房屋结构，如给甲方造成损坏，乙方应立即予以维修并赔偿由此给甲方带来的损失;3.乙方在居住该房期间，应严格遵守国家有关法律、法规，不得在该房内从事不正当违法活动，否则，一切后果概由乙方自负;4.乙方在租房期间，房内设施损伤或损坏将由乙方维修或赔偿;5.如乙方因个人原因与物业、邻居及他人引起的纠纷及经济损失;6.合同期内乙方逾期交纳水费、电费、物业费、宽带费及其他相关费用的;四、本协议一经签订，甲、乙双方应严格遵守，除不可抗拒原因，如大火、遇国家政策变动、拆迁等，乙方应无条件搬出外。
双方均不得提前终止本协议，若甲、乙双方无故提前终止本协议，应赔偿对方人民币元。
办公大楼的物业管理委托合同范本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。
总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满足和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理托付合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照有关法律、法规和规章执行。
物业管理托付合同书甲方：*****辽宁电*第四工程公司乙方：*****辽阳四兴物业管理*限公司依据有关法律、法规，在自愿公平、协商全都的基础上，甲方将辽宁电*第四工程公司办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权托付于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、托付管理的范围及事项(一)、管理范围：甲方将位于文圣区青年大街九十九号及其区域范围内物业托付给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：17666.49平方米建筑面积：13556平方米(二)、管理事项：1、房屋的使用、修理、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2、区域内设备、设施修理、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3、市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、平安巡察、门岗值勤、平安监控、人员登记。
8、管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、托付管理期限：一年。
即X年3月10日始至X年3月9日止。
三、双方的责任、权利、义务(一)、甲方：***1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。
2、制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。
3、审定乙方拟定的物业管理制度、年度方案、财政预决算。
办公大楼物业管理委托合同范本7篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的原则下，甲乙双方就甲方办公大楼的物业管理达成以下协议，特订立本合同，双方共同遵守。
第一条物业基本情况本合同物业座落于____________________，建筑面积为____________平方米。
物业类型为办公大楼，包含办公区域、公共区域及附属设施等。
第二条委托管理事项1. 乙方提供物业管理服务，包括但不限于：房屋维修管理、公共设施设备管理、绿化管理、保洁管理、安全管理等。
2. 乙方负责维护物业公共区域的秩序，保障业主的人身及财产安全。
3. 乙方负责物业公共区域的绿化养护和环境卫生保洁工作。
4. 乙方负责物业公共设施设备的运行、维护和日常管理工作。
5. 其他委托管理事项：____________________。
第三条委托管理期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条双方权利和义务一、甲方的权利和义务1. 甲方享有物业管理的选举权、被选举权和监督权。
2. 甲方有权要求乙方对物业服务存在的问题进行整改。
3. 甲方应支持乙方正常的物业管理活动，配合乙方做好物业管理工作。
4. 甲方应按时支付物业服务费用。
二、乙方的权利和义务1. 乙方应按照国家和地方的物业管理标准，提供符合标准的物业管理服务。
2. 乙方有权获得物业服务费用。
3. 乙方有权制止违反物业管理规定的行为。
4. 乙方应妥善保管物业档案资料，并及时向甲方报告物业服务情况。
第五条物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照实际服务面积计算，每平方米每月____元。
2. 支付方式：按季度支付，每季度结束后____天内支付当季的物业服务费用。
如逾期未支付，每逾期一天，需支付____%的违约金。
有关办公大楼的物业管理委托合同6篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在办公大楼物业管理中的权利和义务，甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：一、委托管理事项1. 甲方委托乙方对位于____________的办公大楼进行全面物业管理，包括但不限于以下内容：设施维护、清洁卫生、安保工作、绿化养护、客户服务等。
2. 乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、正常运行和良好维护。
二、委托期限委托管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
合同期满，经双方协商一致，可续签合同。
三、物业管理服务标准1. 乙方应根据国家物业管理标准和本合同约定，制定具体的物业管理服务标准和服务计划，确保服务质量。
2. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对存在的问题及时整改，确保办公大楼的正常运行。
四、费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准如下：____________________。
2. 甲方应按季度/年度向乙方支付物业管理费用，支付时间为每季度的第____个月或每年的____月份。
五、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对不符合约定的服务有权要求乙方整改。
2. 乙方应按照本合同约定履行物业管理职责，确保服务质量。
乙方有义务接受甲方的监督，对甲方提出的问题及时整改。
3. 甲方应尊重乙方的专业管理权，不得干涉乙方正常的管理活动。
4. 乙方应遵守法律法规，按照约定履行职责，不得擅自转委托。
六、违约责任及赔偿1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
滞纳金按照逾期未付款项的____%计算。
2. 若乙方未按照本合同约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。
办公大楼的物业管理委托合同范文7篇第1篇示例：物业管理委托合同范本甲方（业主）：________（以下简称甲方）乙方（物业管理公司）：________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方所拥有的位于________（具体地址）的办公大楼的物业管理工作事宜，达成如下协议：一、物业管理范围1. 乙方接受甲方的委托，负责对办公大楼的日常物业管理工作，包括但不限于保洁、保安、绿化、维修、保养等管理工作；2. 乙方应当依法履行物业管理职责，保障办公大楼的安全、卫生和环境卫生，提高办公大楼的整体运营管理水平。
二、物业管理工作内容1. 乙方应当组织制定并执行办公大楼的物业管理制度和管理办法，制定和实施相关规章制度，使物业管理工作规范化、科学化、制度化；2. 乙方应当不定期对办公大楼进行巡查，了解物业设施的使用情况，及时发现和排除安全隐患，保障物业设施的正常使用；3. 乙方应当对办公大楼的清洁卫生进行定期检查和指导，保证大楼内外环境的清洁整洁；4. 乙方应当组织并监督巡查保安，防止大楼内外发生盗窃、抢劫等违法犯罪行为，保障大楼的安全；5. 乙方应当组织对大楼的绿化维护管理，保证绿化植物的生长发育，打造良好的办公环境；6. 乙方应当组织对大楼的维修保养工作，及时排除设施设备的故障，维护物业设施的完好性。
三、物业管理费用1. 甲方应当按照约定，按时支付物业管理费用给乙方，具体管理费用标准为________（具体数字），支付方式为________（具体支付方式）；2. 物业管理费用应当按月/季/年度支付，费用支付时间为每月/季度/年度的第一个工作日；3. 如遇特殊情况，需要修改管理费用标准，甲、乙双方应当进行友好协商，达成一致意见，并另行签订书面协议。
四、保密条款1. 甲、乙双方应当保守对方的商业秘密和履行合同所了解到的其他机密信息；2. 未经对方书面同意，任何一方不得向其他单位或个人披露和透露该商业秘密和机密信息；3. 因违反保密条款而造成对方的损失，违约方应当承担赔偿责任。
办公大楼的物业管理委托合同2篇篇1甲方（业主方）：________________乙方（物业管理方）：_______________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的办公大楼位于__________________（地址），建筑面积为______平方米。
乙方负责对甲方所拥有的办公大楼进行物业管理服务。
二、委托管理事项1. 物业服务范围：包括大楼的公共区域清洁、绿化、保安、设备设施维护等。
2. 物业设施维护：对大楼的公共设施设备如电梯、空调系统、消防设备等进行日常维护和保养。
3. 环境卫生管理：负责公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾，保持环境整洁。
4. 绿化管理：负责公共区域的绿化植物的养护和更换。
5. 安全管理：制定安全管理制度，负责大楼的安全监控和保安值班。
6. 其他委托事项：____________________（其他需要乙方提供的服务）。
三、物业管理服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、物业管理服务费用1. 物业服务费用标准：按照办公大楼的面积计算，每平方米每月______元。
2. 支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。
3. 税费：物业服务费用所含税费由甲方承担。
五、双方的权利义务1. 甲方的权利义务：（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。
（2）按时支付物业服务费用。
（3）参与物业管理的决策和监督。
2. 乙方的权利义务：（1）按照合同约定提供物业管理服务。
（2）定期向甲方报告物业管理情况。
（3）对物业设施设备进行维护和保养。
（4）遵守法律法规和行业规范，合理收取物业服务费用。
六、违约责任1. 若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
办公大楼物业管理委托合同最新8篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律法规，为明确双方在办公大楼物业管理中的职责、权利和义务，确保物业的正常运行和使用，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况本物业位于____________________，建筑面积为______平方米，具体范围包括但不限于办公楼、公共区域、设施设备及停车场等。
二、委托管理事项1. 甲方委托乙方对办公大楼进行物业管理，包括但不限于以下事项：物业维护、绿化保洁、安全防范、客户服务等。
2. 乙方应按照法律法规和本合同约定，尽职尽责地履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
三、物业管理服务标准1. 乙方应制定完善的物业管理服务方案，确保物业的安全、秩序、卫生及服务质量。
2. 乙方应建立客户服务体系，及时处理业主的投诉和意见，保障业主的合法权益。
3. 乙方应按照甲方要求，制定节能措施，提高能源利用效率。
4. 乙方应建立物业档案管理制度，确保物业档案的完整、准确。
四、物业管理期限本物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
五、物业管理费用及支付方式1. 甲方应按约定支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式和支付时间按照双方另行签订的《物业管理费用协议》执行。
2. 乙方应在每月结束后向甲方提交本月物业管理报告，包括物业服务情况、费用收支情况等。
甲方应按照约定时间审核并支付相关费用。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方履行物业管理职责，对乙方管理不善的行为提出整改意见。
乙方应按照甲方要求及时整改。
2. 乙方有权按照约定获取物业管理费用，并按照约定履行物业管理职责。
乙方应尽职尽责地履行物业管理职责，确保物业的正常运行和使用。
若因乙方管理不善造成业主损失，乙方应承担相应责任。
合同编号参考范本办公大楼物业管理委托合同(二篇)目录：办公大楼物业管理委托合同一常州市物业管理委托合同二办公大楼物业管理委托合同一办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼正向综合化、一体化方向发展，今天小编就给大家分享一下办公大楼物业管理委托合同，大家一起看看吧办公大楼物业管理委托合同第一条物业基本情况物业名称 (以下简称本物业)物业类型坐落位置建筑面积其他说明。
第二条物业管理范围乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。
(一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打)：□屋顶□外墙面□承重墙体□楼面□门厅□各类通道□电梯厅□车库□广场道路□室外管道□窨井□其他(二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打)：□中央空调□变配电室□照明□电梯□弱电□监控设备□给排水系统□泵房□消防设施□备用电源□其他(三)公共秩序的管理(请在选择项中打)：□治安□消防□车辆□其他(四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打)：□公共绿地□花木□建筑小品□其他(五)其他约定(请在选择项中打)：□会务接待□后勤保障□其他第三条日常管理服务职责和要求(一)建筑物管理做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。
(二)设备设施管理按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。
负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。
(三)公共秩序管理物业区域内24小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。
(四)公共环境管理物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。
(五)交通秩序维护物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。
(六)消防防灾管理落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。
(七)能源管理定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。
(八)会务及接待服务按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。
(九)其他后勤保障服务根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。
以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质量标准。
第四条管理服务期限管理服务的期限为_ 年，自__年_月_日起至__年_月_ 日止。
第五条管理服务的质量标准乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。
(详见附件)第六条管理服务费用及支付方式(一) 本物业的管理服务费用按□酬金制，酬金为每月元人民币/□包干制的方式约定, 合计人民币元，大写人民币元。
按每平方米建筑面积元/每月计算。
(二)支付方式(请在选择项中打)：双方约定物业管理服务费按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付，支付日期为。
(三)结算方式(请在选择项中打)：□国库直拨□支票□转账□其他在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商一致，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。
第七条双方的权利义务(一)甲方的权利义务1.有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。
2.有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。
3.为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。
为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。
4.按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。
5.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。
(二)乙方的权利义务1.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。
2.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。
如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。
3.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。
委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。
4.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。
在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;所有移交的内容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署物业移交确认书。
5.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。
第八条违约责任(一)乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的 %向乙方支付违约金。
(二)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。
(三)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿;因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。
(四)因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。
(五)其他违约责任甲方：盖章：乙方：盖章：甲方代表人盖章：乙方代表人盖章：签订日期：年月日签订日期：年月日物业管理委托合同书第一章总则第一条本合同当事人委托方(以下简称甲方)：_________受托方(以下简称乙方)：_________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_________(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况1.物业类型：_________。
2.座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
3.四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
4.占地面积：_________平方米。
5.建筑面积：_________平方米。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、_________。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_________。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_________。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_________。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_________。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、_________。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：1.物业管理服务费;2._________。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_________等措施。
第十七条其它委托事项_________。
第三章委托管理期限第十八条委托管理期限为_________年。
自_________年_________月_________日时起至_________年_________月_________日时止。
第四章双方权利义务第十九条甲方权利义务一、甲方权利义务(适用于业主委员会)1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;3.审定乙方拟定的物业管理制度;4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;6.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_________项执行;(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_________日内向乙方移交;9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付;10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：_________;11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;12._________。
二、甲方权利义务(适用于房地产开发企业)1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方拟定的物业管理制度;3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：(1)负责返修;(2)委托乙方返修，支付全部费用;(3)_________。
6.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积的经营性商业用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________;7.在合同生效之日起_________日内向乙方提供_________平方米建筑面积管理用房(产权属甲方)，由乙方按下列第_________项执行：(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
