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体育公园调研报告体育公园调研报告一、调研目的及背景体育公园是一个集休闲娱乐、健身锻炼、体育比赛等功能于一体的综合性公共场所，近年来在我国各地相继建设，为人们提供了一个放松身心、增强体质的场所。
本次调研的目的是了解体育公园在运营管理、设施设备、服务质量等方面的情况，进一步提升体育公园的服务水平，满足人们对健康生活的需求。
二、调研方法本次调研采取问卷调查和实地观察相结合的方法。
共设计了50份问卷，针对不同年龄层次的群体进行了调查，包括青少年、中年人和老年人。
同时，我们也对体育公园的环境、设施设备进行了实地观察。
三、调研结果1.体育公园的设施设备：在调研的体育公园中，大部分都设置了篮球场、网球场、乒乓球场、器械健身区等设施设备，能够满足广大人民群众的运动需求。
但仍有个别公园设施较为单一，需要进一步完善。
2.环境和服务质量：体育公园的环境整洁、绿化良好，为广大市民提供了一个良好的运动环境。
在服务方面，大部分公园设有管理员，并提供健身指导和场地预订等服务。
然而，部分体育公园的管理员专业素质不高，对于设施的维护和管理存在不足，服务质量待提高。
3.人员流量和使用频率：调研结果显示，体育公园在早晚高峰时段人员流量比较大，特别是在周末和假期，使用频率也较高。
但平时人员流量较少，出现资源闲置的情况。
四、调研结论1.加强设施设备的建设和改善。
对于设施不足的体育公园，应进一步完善设施设备，满足不同人群的运动需求。
2.提升服务质量。
体育公园应加强管理员的培训，提高其专业素质和服务意识，做好设施的维护和管理工作，提供更加便利和优质的服务。
3.增加宣传和推广。
体育公园在平时人员流量较少的情况下，可以加大宣传和推广力度，吸引更多的市民前来参与运动，提高使用率。
4.开展多样化的活动。
体育公园可以组织丰富多样的运动活动，如篮球赛、网球比赛、健身讲座等，吸引更多人参与，并提升公园的影响力。
五、改进措施1.加强设施设备的建设和改善。
加大对体育公园的投入，增加设施设备的数量和种类，满足不同人群的运动需求。
2024年体育公园市场分析报告1. 简介本报告是对体育公园市场进行分析的综合报告，旨在通过对市场环境、竞争状况、需求分析和发展趋势等方面的研究，揭示体育公园市场的现状和未来的发展潜力。
本报告主要基于市场调研和分析数据，以提供参考和决策支持。
2. 市场环境分析2.1 宏观环境分析通过对宏观环境的分析可以了解体育公园市场所处的整体环境和趋势。
我国体育事业的发展受益于国家政策的支持，体育产业逐渐成为国家经济发展的新亮点。
此外，人民生活水平的提高和健康意识的增强也促进了体育公园市场的发展。
2.2 微观环境分析微观环境分析主要包括市场规模、市场结构和市场发展动态等方面的研究。
根据市场调研数据显示，体育公园市场规模逐年扩大，市场竞争日趋激烈，市场结构逐渐呈现多元化的趋势。
同时，由于不同地区的经济发展水平和人口结构的差异，不同城市的体育公园市场发展情况存在较大的差异。
3. 竞争状况分析3.1 竞争格局分析针对体育公园市场的竞争格局，主要通过对市场主要参与者的研究和竞争分析得出。
目前，体育公园市场的竞争主要集中在规模较大、资金实力雄厚的企业，这些企业在品牌、项目开发和市场推广方面具有一定的优势。
3.2 竞争优势分析竞争优势分析主要针对各家企业的核心竞争力进行评估。
体育公园市场中，一些企业凭借创新的项目开发能力和品牌影响力取得了较大的竞争优势。
此外，运营管理和客户服务也是体育公园企业建立竞争优势的重要因素。
4. 需求分析4.1 消费者需求分析消费者需求是体育公园市场发展的基础。
通过对消费者需求的研究，可以了解市场对于体育公园的需求特点和消费行为。
研究表明，消费者对于体育公园的需求主要包括锻炼身体、休闲娱乐、社交交流等方面。
4.2 未满足需求分析未满足需求是体育公园市场发展的机遇。
通过对市场现有供应与消费者需求的对比分析，可以找出市场中的空白点和需求缺口。
在当前市场中，一些消费者对于体育公园设施的多样性和专业性有较高的要求，这为市场中的企业提供了发展的机会。
体育公园项目建设情况汇报
近年来，我市体育公园项目建设取得了长足的进展，为促进全民健身、推动体
育事业发展作出了积极贡献。
下面就项目建设情况向大家做一份汇报。
首先，我们在项目选址上进行了精心规划，选择了交通便利、环境优美的地段。
在项目建设过程中，我们严格按照相关规划和标准进行设计，确保了公园的功能定位和景观效果。
同时，我们注重与周边环境的融合，充分考虑了公园与周边居民生活的关系，确保了项目的社会效益和环境效益。
其次，我们在设施建设方面进行了全面的布局。
公园内设置了多功能运动场地，如篮球场、足球场、网球场等，满足了市民日常锻炼和体育活动的需求。
同时，我们还建设了健身步道、休闲广场、儿童游乐区等设施，为不同年龄层的市民提供了丰富多样的休闲娱乐选择。
在公园绿化方面，我们注重了植被的保护和增添，通过植物景观的设计，打造
了一个绿意盎然、清新怡人的休闲场所。
在公园管理方面，我们加强了保洁、安全巡逻等工作，确保了公园的整洁和安全。
此外，我们还开展了丰富多彩的体育活动和文化活动，如篮球比赛、健身讲座、文艺演出等，吸引了众多市民前来参与，营造了良好的社区氛围。
总的来说，我市体育公园项目建设取得了可喜的成绩，为提升市民的体育意识、增强体魄健康、丰富业余生活做出了积极贡献。
未来，我们将继续努力，不断完善公园设施，丰富体育文化活动，让更多的市民受益于体育公园建设，共同享受健康快乐的生活。
体育公园建设的调研报告体育公园建设的调研报告一、调研目的和背景为了促进城市居民的身体健康和提升城市形象，我省决定在某市建设一座现代化的体育公园。
本次调研旨在深入了解其他地区体育公园建设的经验和效果，为今后的建设工作提供参考。
二、调研方法本次调研采用了线下实地调研和线上查询的方法。
我们先对我省内已建设的体育公园进行实地考察，了解其规模、设施情况和管理运营模式。
同时，通过互联网查询其他国家和地区的体育公园建设情况，获取更多的信息。
三、调研结果3.1 设施规划在实地考察中，我们发现体育公园应包含多种体育设施，以满足不同层次和不同需求的群体。
常见的设施包括：篮球场、足球场、网球场、羽毛球场、健身器材区、跑道等。
此外，公园内还应设立儿童游乐区、休闲座椅、凉亭等配套设施，提供更好的休闲娱乐环境。
3.2 管理运营体育公园的管理运营至关重要。
在考察中，我们了解到体育公园可以由政府或者专业的管理机构负责管理，也可以委托给民营机构进行运营。
无论哪种方式，都要建立科学的管理制度和规范的操作流程，保证公园的安全和秩序。
另外，我们还了解到一些体育公园通过引入商业活动增加运营收入。
例如，在公园内开设健身俱乐部、商店、餐厅等，吸引居民进行消费。
这些收入可以用于公园的维护和更新，提升公园的品质。
3.3 建设成果通过互联网查询，我们了解到一些国家和地区的体育公园建设取得了显著的成果。
例如，北京奥林匹克公园是2008年北京奥运会的遗产，现已成为国内外知名的体育旅游景点。
该公园内设有多个体育场馆和运动设施，可举办各种体育赛事和文化活动，吸引了大量游客和体育爱好者。
澳大利亚的墨尔本还建设了一座名为“墨尔本公园”的大型体育公园，公园内设有多个体育场馆、游泳池、健身房等。
该公园不仅为市民提供了丰富的体育活动场所，还成为举办国际体育赛事的重要场地。
四、建议和措施鉴于前期调研结果，我们对体育公园的建设提出以下建议和措施：4.1 确定合适的建设规模：根据某市的实际情况和预算，确定合适的建设规模，合理规划公园内的体育设施和配套设施，使其能够满足不同层次和需求的市民。
长沙市公园绿地调查报告长沙市公园绿地调查报告1. 摘要本报告对长沙市公园绿地进行了详细调查和分析，总结了其现状、问题和发展趋势，并提出了相应的建议。
调查范围包括公园绿地的数量、面积、分布情况、管理状况等多个方面。
2. 引言2.1 背景长沙市作为一个快速发展的城市，公园绿地的建设和管理是城市发展和居民生活质量改善的重要组成部分。
因此，对公园绿地的调查和分析具有重要意义。
2.2 目的本报告的目的是全面了解长沙市公园绿地的现状和问题，并提出相应的改善措施，以促进城市可持续发展和居民生活质量的提高。
3. 调查方法为了全面准确地了解长沙市公园绿地的现状和问题，我们采取了以下调查方法：3.1 实地调查：对长沙市各个行政区的公园绿地进行实地考察和测量，记录公园绿地的面积、植被类型、设施设备等情况。
3.2 资料收集：收集相关的统计数据、规划文件、管理制度等资料，进行综合分析和比较。
4. 现状分析4.1 公园绿地数量与面积根据调查结果，长沙市目前共有公园绿地100个，总面积为1000公顷。
其中，市区的公园绿地占比较高，但郊区和新兴区的公园绿地相对较少。
4.2 植被类型和绿化率调查结果显示，长沙市的公园绿地主要以草坪、花坛和树木为主，绿化率较高。
4.3 设施设备和管理状况公园绿地内设施设备较为齐全，包括休憩厅、游乐设施、健身器材等。
但管理状况存在一定问题，包括保洁不及时、设施维护不到位等。
5. 问题分析在调查过程中，我们发现了以下问题：5.1 公园绿地分布不均衡长沙市公园绿地主要集中在市区，郊区和新兴区的公园绿地数量相对较少，无法满足居民的需求。
5.2 管理不规范公园绿地管理存在一定问题，包括保洁不及时、设施维护不到位等，影响了居民的使用体验。
5.3 资源浪费部分公园绿地内的设施设备更新不及时，导致资源的浪费和效益的降低。
6. 发展趋势随着城市的发展和居民对生活质量的要求提高，公园绿地在长沙市的发展趋势如下：6.1 增加数量和面积未来，长沙市将增加公园绿地的数量和面积，以提供更多的休闲娱乐空间和生态环境。
公园体育设施报告范文
尊敬的领导：
根据市政府的要求，我对公园体育设施进行了调查和报告，现将调查结果报告如下：
一、设施概况。
我们市的公园体育设施主要包括篮球场、足球场、乒乓球台、健身步道等。
这些设施分布在各个公园，为市民提供了丰富的体育活动场所。
二、设施状况。
1. 篮球场，市内共有10个公园配备了篮球场，其中有5个篮球场地面较为平整，篮框和篮球架完好，但有3个篮球场地面存在裂缝，需要进行修缮；另外2个篮球场的篮球架需要更换。
2. 足球场，市内共有8个公园拥有足球场，其中5个足球场草皮状况良好，但有3个足球场草皮破损严重，需要重新铺设。
3. 乒乓球台，市内各公园的乒乓球台数量较为充足，但有部分乒乓球台的球网破损严重，需要更换。
4. 健身步道，市内的健身步道设施较为完善，但有部分公园的健身器材存在损坏情况，需要及时维修。
三、改进建议。
针对以上存在的问题，我建议采取以下措施：
1. 对篮球场地面裂缝进行修缮，更换损坏的篮球架；
2. 对破损严重的足球场进行重新铺设草皮；
3. 及时更换乒乓球台的球网；
4. 对健身步道上的器材进行维修或更换。
四、结语。
公园体育设施的完善与否直接关系到市民的体育健康，希望相
关部门能够重视这些问题，尽快采取行动，确保市民能够在良好的环境中开展体育活动。
特此报告。
此致。
礼敬。
XXX.
日期，XXXX年XX月XX日。
体育公园项目综合评估报告目录概论 (4)一、地理位置与选址分析 (4)(一)、选址原则与考虑因素 (4)(二)、地区概况 (4)(三)、创新与社会经济发展 (5)(四)、目标市场和产业导向 (5)(五)、选址方案综合评估 (5)二、技术方案与建筑物规划 (6)(一)、设计原则与体育公园项目工程概述 (6)(二)、建设选项 (7)(三)、建筑物规划与设备标准 (8)三、法人治理架构 (10)(一)、股东权益与义务 (10)(二)、公司董事会 (11)(三)、高级管理层 (13)(四)、监督管理层 (14)四、组织架构与人力资源配置 (15)(一)、人员资源需求 (15)(二)、员工培训与发展 (17)五、投资方案 (19)(一)、体育公园项目总投资构成分析 (19)(二)、建设投资构成 (20)(三)、资金筹措方式 (20)(四)、投资分析 (21)(五)、资金使用计划 (22)(六)、体育公园项目融资方案 (23)(七)、盈利模式和财务预测 (25)六、体育公园项目进展与里程碑 (26)(一)、体育公园项目进展 (26)(二)、重要里程碑与进度控制 (27)(三)、问题识别与解决方案 (28)七、劳动安全生产分析 (29)(一)、安全法规与依据 (29)(二)、安全措施与效果预估 (29)八、法律与合规事项 (32)(一)、法律合规与风险 (32)(二)、合同管理 (33)(三)、知识产权保护 (33)(四)、法律事务与合规管理 (33)九、市场调研与竞争分析 (35)(一)、市场状况概览 (35)(二)、市场细分与目标市场 (36)(三)、竞争对手分析 (37)(四)、市场机会与挑战 (39)(五)、市场战略 (40)十、原辅材料供应 (42)(一)、建设期原材料供应情况 (42)(二)、运营期原材料供应与质量控制 (43)十一、可持续发展战略 (44)(一)、可持续发展目标 (44)(二)、环境友好措施 (45)(三)、社会影响与贡献 (46)(四)、环境保护和社会责任 (46)十二、体育公园项目可行性风险分析 (47)(一)、体育公园项目风险识别 (47)(二)、风险评估和定量分析 (47)(三)、风险管理计划 (48)(四)、风险缓解策略 (48)十三、未来展望与增长策略 (49)(一)、未来市场趋势分析 (49)(二)、增长机会与战略 (49)(三)、扩展计划与新市场进入 (50)概论本报告是对体育公园市场调研项目的综合评价分析，通过深入研究市场需求、竞争状况和未来趋势，为企业制定合适的营销策略和发展规划提供参考依据。
长沙公园调研报告长沙公园调研报告调研日期：2022年6月调研对象：长沙市民调研目的：了解长沙市民对公园的需求和满意度，并提出相关建议。
调研方法：问卷调查调研结果分析：1. 长沙市民对公园的需求：通过调查发现，绝大多数长沙市民对公园有较高的需求，他们希望公园能提供一个运动、休闲、娱乐和社交的场所。
同时，市民也希望公园内能有各类设施，如篮球场、健身器材、游乐设备等，以满足不同年龄段的需求。
2. 长沙市民对公园的满意度：调查结果显示，大部分长沙市民对市内公园的满意度较高。
他们认为公园环境整洁、绿化良好，并且维护有序。
市民们也对公园内设施的多样性和质量表示满意。
此外，公园的安全状况也得到了市民的一致认可。
3. 问题和建议：在调研中，少部分长沙市民提到了一些问题和建议。
其中，一些市民表示公园内设施过于拥挤，希望增加更多的设施，以缓解拥挤情况。
还有一些市民提到公园内缺乏防晒设施，希望能建造遮阳棚或雨篷，使市民能在炎热的夏季和潮湿的雨天也能愉快地使用公园。
建议：基于调研结果，我们提出以下建议：a. 增加公园内设施：根据市民的需求，应增加篮球场、足球场、健身器材等各类设施，以满足不同年龄段的需求。
b. 提供防晒和遮雨设施：为了让市民在各种气候条件下都能使用公园，建议在公园内增设遮阳棚、雨篷等设施。
c. 加强公园管理：公园内的设施应进行定期维修和更新，确保设施的安全和质量。
同时加强公园的清洁和环境的维护。
结论：长沙市的公园在满足市民需求方面表现较好，大部分市民对公园的满意度较高。
然而，仍有一些问题需要得到解决，如增加公园内设施和提供防晒遮雨设施等。
通过采纳我们的建议，相信可以进一步提升公园的质量和市民的满意度。
长沙公园绿地调查报告长沙公园绿地调查报告引言长沙市是湖南省的省会城市，拥有丰富的自然资源和绿地景观。
公园绿地作为城市生态系统的重要组成部分，起到增加城市氧气供应、提供休闲娱乐场所、改善城市景观等多种功能。
为了评估长沙市公园绿地的现状和发展状况，我们进行了一项调查研究。
本报告将就调查结果进行详细分析，并提出一些建议，以期改善和发展长沙市的公园绿地。
调查方法我们采用了定量和定性相结合的方法对长沙市的公园绿地进行调查。
首先，我们在长沙市范围内随机选取了10个公园作为研究对象。
然后，我们对这些公园的面积、绿地覆盖率、绿植物种类、设施设备、管理服务等进行了详细的调查。
调查结果公园面积调查结果显示，被选取的10个公园的面积从5000平方米到20000平方米不等。
其中，面积最大的公园为橘子洲公园，达到了20000平方米；而面积最小的公园为梅溪湖公园，仅有5000平方米。
绿地覆盖率在调查的10个公园中，绿地覆盖率从30%到70%不等。
其中，覆盖率最高的是岳麓山森林公园，达到了70%；而覆盖率最低的是红星公园，仅有30%。
绿植物种类我们对这10个公园的绿植物种类进行了统计，发现总共有100种不同的绿植物。
其中，花卉类植物占据了绝大多数，达到了70%，而草类和树木类植物各占10%。
设施设备调查结果显示，被选取的10个公园的设施设备较为齐全。
每个公园都有供游客休息的长椅、供游客娱乐的儿童游乐设施和体育健身设施。
此外，大部分公园还提供了卫生间和餐饮服务。
管理服务我们通过观察和问卷调查的方式，评估了公园的管理服务质量。
调查结果显示，大部分公园的管理服务态度良好，对游客的需求和问题能够及时回应和解决。
然而，也有部分公园的管理服务存在不足，需要加强。
建议基于对长沙市公园绿地的调查结果，我们提出以下几点建议：1. 增加公园绿地的面积：针对面积较小的公园，市政府应考虑将其扩大，以提供更多的绿地空间供市民休闲和娱乐。
2. 提高绿地覆盖率：针对绿地覆盖率较低的公园，市政府应增加植物种植数量，提高绿地覆盖率，改善城市生态环境。
体育公园项目建设情况汇报
自体育公园项目启动以来，我们团队一直致力于打造一个集休闲、健身、娱乐
于一体的现代化体育公园。
经过数月的紧张施工和筹备，现在我将向大家汇报一下体育公园项目的建设情况。
首先，我们在项目规划阶段充分考虑了公园所在地区的地理环境和人文特色，
制定了科学合理的规划方案。
在项目建设过程中，我们注重生态环保，保留了原有植被，并进行了合理的绿化设计，使得公园环境更加优美。
其次，我们在设施建设方面也取得了良好的进展。
我们引进了国际先进的健身
器材，为市民提供了多样化的健身选择。
同时，我们还建设了篮球场、网球场、足球场等多功能体育场地，满足了不同人群的运动需求。
此外，我们还在公园内设置了儿童游乐区和休闲广场，为家庭和社区居民提供了一个休闲娱乐的场所。
除此之外，我们还注重了公园的文化内涵和教育功能。
我们在公园内设置了健
康知识宣传栏和健身指导牌，让市民在运动的同时能够获取健康知识和专业指导。
同时，我们还举办了健康讲座和运动比赛等活动，为市民提供了丰富多彩的健康生活方式。
在未来的规划中，我们将进一步完善公园的配套设施，提升公园的服务水平。
我们计划增设更多的休闲设施，如凉亭、茶座等，为市民提供更加舒适的休闲空间。
同时，我们还将加强公园的管理和维护工作，确保公园的环境整洁和安全。
总的来说，体育公园项目建设取得了良好的成绩，公园已成为市民健身休闲的
热门去处。
我们将继续努力，不断提升公园的品质，为市民打造更加美好的生活环境。
感谢各位的支持和关注，期待您的再次光临！。
长沙体育公园项目市场调研报告深圳市德思勤置业有限公司2007年10月15日3..1. 宏观市场分析 ............. 1.1. 国家宏观政策影响分析 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 长沙市经济结构、产业发展状况 长沙市城市规划与发展状况分析 长沙市人群消费的特点 ............. 长沙市房地产市场总体发展状况 2. 长沙市各类型物业市场分析 2.1. 2.2. 2.3. 2.4. 长沙市别墅市场分析 .......长沙市酒店市场分析 ....... 长沙市小户型公寓市场分析 长沙市商业市场分析 .........3. 体育新城片区市场分析及潜在竞争物业市场分析3.1. 体育新城片区市场现状...................... 3.2. 潜在竞争物业市场分析 ...................... 4. 市场调研总结 ..................................4.1. 宏观市场对本项目的影响 .................... 4.2. 各类型物业的市场发展机会与风险 ............ 4.3. 竞争物业的影响与机会 .........................4 (4)..6 ..8 .1..2... 1..3... .1..9... .1..9... .2..7... .3..2... .3..5... 5..3.. .5..3... .5..6... .5..8 ... .5..8... .5..9.. .5..9...深圳市京通置业湖南公司、长沙京宏基开发有限公司：承蒙信任，深圳德思勤置业有限公司于2006年9月对贵司长沙体育新城项目开展前期策划工作事宜。
针对本项目的地块条件及相关情况，我司进行了深入的市场调研和论证。
从宏观市场分析（包括政策、经济、产业、人口、规划、消费习惯等各个方面）到长沙市各类型物业特征、未来发展趋势及与本项目竞争物业的分析。
综合本项目地块分析与SWOT分析后，我司认为本项目的关键问题:是如何通过定位实现项目的最大价值，并降低项目的开发风险；二是如何合理开发将公园的开发与项目的开发互动，挖掘公园的价值潜力，带动区域市场及项目的价值提升。
具体的分析与解决方案将在报告中详细阐述，本报告共分为三大部分，分别是市场调研、项目定位与经济测算、物业发展建议。
相关内容，有待与贵司沟通后，进一步完善。
1. 宏观市场分析1.1.国家宏观政策影响分析2006年5月29日，国务院办公厅转发了建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（后文简称意见），意见从土地供应与监管、住房建设规划、税收、信贷、房地产建设与交易管理、信息统计与披露制度、房屋拆迁规模和进度等八条传达了中央政府调控房价的决心，解决住房供应结构不合理的核心问题。
新政八大要点概述：1、近期经济适用房建设目标9 月底前公布。
2、90 平方米以下住房须占开发项目总面积七成以上。
3、购房不足5 年转让须交营业税。
4、空置3 年以上商品房不得作为贷款抵押物。
对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。
5、从6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
6、居住用地供应量七成用于中低价位中小套型。
7、土地闲置2 年将被收回使用权。
对开发建设面积不足三分之一或已投资额不足四分之一，且未经批准中止开发建设连续满的，按闲置土地处1年置。
8、各地城市2006 年内建立廉租住房制度，并合理确定和公布今明两年廉租住房建设规模。
国家新政对长沙市房地产市场的影响:目前长沙受新政影响相对较弱，政府给予房地产开发企业一定程度的扶持，同比其它城市，房产投资环境较好;长沙市房地产行业重新洗牌，土地向少数实力企业汇聚;长沙本地90平方米以下住房需占开发面积的60%以上的新政将对本项目定位产生影响。
国家新政对长沙市各类型物业发展的影响:长沙市别墅物业后续供应会减少，未来将成为稀缺产品，促使别墅物业价格上涨;长沙市酒店和商业等经营性物业受新政影响较小;长沙市小户型公寓供应量会逐渐放大，未来市场趋近饱和;12长沙市经济结构、产业发展状况1.2.1.长沙市经济发展现状2005年长沙实现GDP 1519.90亿元，同比增长14.9%。
在GDP中，第一产业实现增加值112.59亿元，同比增长6.9%；第二产业实现增加值655.27亿元，同比增长18.5%,工业实现增加值469.28亿元，同比增长17.0%；第三产业实现增加值752.04亿元，同比增长13.0%。
在GDP增幅中，第一、二、三产业分别拉动0.5、7.9、6.5个百分点, 三产业的比例为7.4:43.1:49.5 ，与上年同期相比较，一、三产业比重分别降低三产业对GDP增长的贡献率分别为3.3%、52.8%、43.9%。
0.6、0.7个百分点；二产业提高1.3个百分点。
2005年城市居民人均可支配收入突破万元大关，居全国26个省会城市第7位、居中部地区第1位。
农民收入增幅连续两年超过城市居民，居全国第6位、居中部地区第1位。
2006年长沙市3月止累计实现GDP 376.62亿元，与去年同期相比增长14.1%。
5月止累计完成全社会固定资产投资350.44亿元,与去年同期相比增长34.92%,增幅与去年同期相比回落1.80个百分点。
5月止累计城市居民人均可支配收入为6431元，与去年同期相比增长11.5%,增幅回落4.9个百分点。
结论：目前长沙市经济处于发展阶段，经济增长速度较快，以第二产业为主，但在中部地区处于领先。
1.2.2.长沙市经济发展与房地产发展关系分析2005年长沙市GDP同比增长14.9%, GDP增幅远大于8%,长沙市房地产处于高速发展期。
房地产预警系统判断GDP增速与房地产发展关系小于4% 4%-5% 5%-8% 大于8%萎缩停滞稳定发展高速发展2005年长沙人均GDP超过了成都、南昌、西安等二线城市，但房价并不高，表明长沙房地产市场仍有较大的上涨空间。
1.3.长沙市城市规划与发展状况分析1.3.1.长沙市城市规划分析根据《2003至2020年长沙总体规划纲要》，长沙的城市建成区规模将达到310平方公里，年均将增加城市面积10平方公里；长沙进城人口年均增长6万人，外来人口的购房比例为15%（据统计局数据），按3人/户，每户住房面积100平方米计算，每年将增加30万平方米住房需求。
“十五”以来，长株潭三市通过一体化途径，以长沙、株洲和湘潭三个大城市为核心，与三市周边县市和一批中 心集镇共同组成现代化、生态化网状城市群，成为湖南省 发展水平最高、经济最活跃、投资效益最好的地区。
积极 鼓励农村人口向城市转移流动，到城市落户、经商、办企 业，并按城市户口进行管理。
城镇人口由2000年的507.14 万人增加到2004年的583.27万人，增加了 76万人；城市 化水平从2000年的40.9%上升到46.0%,上升了 5.1个百 分点，逐步形成了加快推进城市化的浓厚氛围。
誉rUAfli位童图眾”. M庆 市H 省Bl ■B冑・IPW .「可m MI* 旳 e~i ■■B ■鼻t ・E!_i ] irsH rin wn匚=1 AtE例乡0〈 北：.= 冬｛殆醴 4. 冲禅SHIf .西...、「/1.32体育新城片区规划分析根据长沙体育新城的规划，未来的新城，将是一个集体育、文化、休闲、娱乐、居住、经营商贸于一体的新城区。
建筑密度23%,平均容积率0.79绿化率达42%。
在3.29 平方公里的总面积中，体育区占12%，公园休闲区占14%,经营商贸区占4%,居住区占31%,拆迁安置区占10%,配套设施占29%。
体育新城将是长沙市配套设施最齐全、人居环境最好的新城区。
4r；料£丁、审：r ij的jst厨£••3 ••縮■ ■ ■“ \、I E 7'耳汁;;」二士」占P }1.3.3.长沙市城市规划与房地产发展关系分析长沙市城市规划对房地产市场的影响：城市规划提高人均住房面积，改善住房条件的需求将成为市场需求的一大重点。
虽然近年来长沙城市拆迁呈下降趋势，但旧城改造、城市化带来的拆迁仍然增加了大量刚性需求。
城市规划提升城市价值，房产的保值、增值、投资功能也将促使一部分居民新购商品房。
长株潭一体化对房地产市场的影响：加快了城市化进程，几十万人将迁居长沙。
城市规模不断扩大，城市辐射力加强，刺激房地产的投资与开发。
体育新城规划对片区房地产市场的影响：提升了片区形象，未来发展前景良好。
吸引投资、聚集人气，创造良好的置业环境。
1.4.长沙市人群消费的特点目前长沙市人口结构状况：外出人口是外来人口的2.7 倍，外出人口绝大部分流向省外，主要流向广东。
外来人口主要来自省内迁移流动，且大部分聚集在城市。
目前长沙市人群消费特征：长沙人的消费习惯超前，人均消费水平超过经济发展水平。
长沙城市吸引力相对有限，在长沙置业者也主要以本地及湖南籍人士为主。
长沙的餐饮市场的竞争相当激烈，本地的餐饮业主要以湘菜和潮粤菜为主，市场为本地客源。
长沙市经济尚属发展中的阶段，但娱乐事业却异常发达，绝大部份还是依靠本地客源为主。
未来三年后长沙市人群消费特征变化趋势：随着经济的不断提高，长沙人消费习惯从传统的饮食娱乐消费逐渐向置业消费过渡。
长沙城市化的加快，促使郊区置业的趋势显现，未来郊区将能吸引市区客户。
长沙城市地位的不断提升，外来人口及外出打工之后返乡的湖南籍人士将会大量增加。
50 0300 250 200 150 100-------------- 63.1833辺2 」沓U 1 . 1 U1—9.4% 1 9.0%1▼9.9%1141.73V■10.2%h50.00%%40.00%30.00% 20.00%10.00% 0.00%2000 2001 2002 2003 2004 20051.5. 长沙市房地产市场总体发展状况1.5.1. 长沙市房地产开发投资分析2006年1-5月全市共完成房地产开发投资 92.0亿元，与去年同期相比增长 15.6% ;房地产开发投资的强劲增长，尤其是住宅市 场的增长，表明投资者看好长沙房地产市场发展，对进入长沙房地产市场抱有较强的信心，目前长沙市房地产市场大部分被广东、浙 江等外地开发商所占据。
2000-2005年长沙市房地产开发完成投资额 亿元4705610.6%1.5.2.长沙历年房地产开发施工面积分析2006年1-5月长沙市房屋施工面积1555.7万rf,其中新开工面积370.5万rf,与去年同期相比分别增长22.0%、20.0% ;竣工面积206.6万rf,与去年同期相比增长30.7%。
