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体育公园可行性研究报告一、引言体育公园是指为广大市民提供运动和休闲场所的一个类型的公园。
现代城市生活节奏快，工作压力大，对健康保健和身心放松有了更高的需求，因此体育公园的建设成为了城市规划领域的热点之一。
本报告旨在对体育公园的可行性进行研究，探讨其建设的必要性和可行性，为相关部门提供决策依据。
二、体育公园的定义和特点1.定义：体育公园是以体育锻炼、休闲运动和社交交流为主要内容的公共休闲场所，为市民提供锻炼身体、增进健康、放松心情的地方。
2.特点：(1) 多功能性：体育公园可以设有各种户外体育设施，如篮球场、足球场、网球场、健身步道等，还可以配备一些休闲娱乐设施，如音乐喷泉、彩虹滑道等。
(2) 开放性：体育公园通常对市民免费开放，任何人都可以进入公园参与运动锻炼。
(3) 环保性：体育公园一般会保护周围的自然环境，建设绿化带、湖泊等，营造良好的生态环境。
(4) 社交性：体育公园是市民休闲娱乐的场所，人们可以在此结交朋友，增进社交关系。
三、体育公园建设的必要性1.促进健康：体育公园可以提供一个良好的运动场所，鼓励市民多参与户外活动，增强体质和增进健康。
2.增强社区凝聚力：体育公园可以吸引周围居民参与其中，增进邻里之间的交流和合作，促进社区的融洽发展。
3.缓解城市压力：城市生活节奏快，压力大，体育公园可以为市民提供一个放松心情的场所，缓解工作压力。
4.促进经济发展：体育公园的建设可以创造就业机会，促进相关产业的发展，推动城市经济的增长。
四、体育公园建设的可行性1.市场需求：(1) 市民参与体育运动的意识和需求逐渐增强，对于体育公园的需求量在不断提高。
(2) 城市人口增长迅速，对于休闲娱乐场所的需求量也在增加，体育公园可以满足市民的需求。
2.地理位置：(1) 选址合理：体育公园的选址应该靠近居民区或者交通便利的地方，方便市民前往参与运动活动。
(2) 环境条件：选址的地方应该环境优美，空气清新，绿化良好，能够为市民提供一个良好的活动空间。
体育公园建设项目可行性研究报告一、项目背景和目的体育公园是指为满足人民群众对体育活动的需求，提供体育场馆、器材设施和相关服务的公园。
随着人们生活质量的提高，对体育运动的需求不断增加，同时，体育活动也成为人们生活中不可或缺的一部分。
因此，建设一个具备完善的体育场馆设施和相关服务的体育公园已成为当今城市发展的必然趋势。
本项目旨在通过建设一个综合性的体育公园，满足人民群众对体育活动的需求，提高城市居民的生活质量，同时也为城市社会经济发展做出积极贡献。
二、项目规划和布局1.体育运动区：主要配置篮球场、足球场、网球场、羽毛球场、游泳馆等体育场馆设施，以满足人们对各类体育运动的需求。
2.休闲娱乐区：主要配置户外健身器材、运动休闲设施、游乐设施等，提供给市民进行休闲娱乐活动的场所。
3.设施服务区：主要包括停车场、餐饮服务、卫生设施等基础设施，以满足市民在体育公园中的基本需求。
4.绿化景观区：通过绿化打造美丽的景观，提供给市民一个舒适宜人的体育活动环境。
三、市场分析目前，体育运动已成为人们生活中必不可少的一部分，对体育活动的需求日益增加。
据统计，我国体育产业规模已达到几千亿元，且呈现出快速增长的态势。
因此，建设体育公园项目具有较大的市场潜力。
通过市场调查和分析，可以发现，当前城市居民对体育公园的需求主要体现在以下几个方面：1.体育锻炼需求：市民希望有一个方便、舒适的场所进行体育锻炼，满足健康生活的需求。
2.休闲娱乐需求：市民在工作之余，需要一个放松和娱乐的场所，体育公园可以提供丰富多样的休闲娱乐设施。
3.社交交流需求：市民在体育公园中可以与他人进行体育活动，增加社交交流的机会。
综上所述，体育公园建设项目具有广阔的市场前景和发展空间。
四、项目投资和盈利模式根据初步估计，体育公园建设项目需要投资约1000万元人民币，包括土地购买、场馆设施建设和基础设施建设等方面的费用。
项目盈利主要通过以下几个方面实现：1.场馆租赁收入：体育公园中的体育场馆设施可以向市民和各类体育组织出租，获取场地租赁收入。
体育公园可行性研究报告模板一、前言体育公园作为一种城市建设新的形式，已经受到了越来越多城市的重视。
体育公园不仅可以提供市民锻炼的场所，还可以丰富城市文化生活，提升城市形象，促进经济发展。
鉴于此，本报告旨在对某地区建设体育公园的可行性进行深入研究，为地方政府和相关部门提供决策支持。
二、研究目的1. 分析目标地区现有体育场馆和设施的不足之处，探讨建设体育公园的必要性和紧迫性。
2. 研究目标地区市民对体育公园的需求和期望，确定体育公园的功能定位和规划。
3. 调查目标地区可用土地资源和交通条件，评估建设体育公园的场地选择和布局方案。
4. 经济性分析，综合考虑体育公园建设和运营的投资成本、收益模式以及社会效益。
5. 为地方政府和相关部门提出建设体育公园的可行性建议和实施路径。
三、研究方法本报告采用文献资料分析、问卷调查、实地考察、专家访谈等多种研究方法，通过对目标地区的体育设施情况、市民需求、土地资源和经济条件等进行全面、深入的调查和分析，获取全面、准确的数据和信息。
四、研究内容1. 目标地区体育设施现状调查通过实地考察和文献资料分析，了解目标地区体育设施的种类、数量、分布、使用情况以及存在的问题和不足之处。
2. 市民需求调查设计问卷调查，通过对目标地区市民的访谈和调查，了解他们对体育公园的期望和需求，探讨体育公园的功能定位和规划。
3. 场地选择和布局方案评估目标地区可用土地资源和环境条件，通过分析不同的建设方案和场地选择，确定最合适的体育公园建设地点和布局方案。
4. 经济性分析综合考虑体育公园建设和运营的投资成本、收益模式以及社会效益，对体育公园的可行性进行经济性分析和评估。
五、研究成果1. 目标地区体育设施现状及存在问题目标地区现有体育设施主要集中在学校、社区和体育场馆等，但数量不足，分布不均，使用不便，存在管理混乱、维护不力等问题。
2. 市民对体育公园的需求和期望市民普遍希望有一个开放、多功能、便利的体育休闲场所，可以进行体育健身、休闲娱乐等活动，提升生活质量。
南山公园体育文化休闲公园项目可行性分析报告一、引言南山公园位于城市中心地区，是市民休闲娱乐、体育锻炼的重要场所。
为了满足市民日益增长的休闲需求，提供更好的运动和文化体验，我们提出了南山公园体育文化休闲公园项目。
本报告将对该项目进行可行性分析，以评估其实施的可行性。
二、项目背景南山公园是市民日常休闲娱乐的主要场所，但目前的设施和服务已无法满足市民的需求。
体育文化休闲公园项目旨在提升公园的设施和服务水平，打造更加多元化和综合化的休闲娱乐空间。
三、市场需求分析1. 体育需求：随着人们健康意识的提高，体育运动正越来越受到市民的关注。
市民对于体育设施的需求呈现持续增长的趋势。
2. 文化需求：作为一个文化底蕴深厚的城市，市民对于文化活动的需求也越来越高。
举办各种文化活动，满足市民的文化需求是非常重要的。
3. 休闲需求：在繁忙的生活中，市民对于休闲娱乐的需求也愈发强烈。
提供丰富多样的休闲设施和活动，将能够吸引更多的市民前来休闲放松。
四、项目概述南山公园体育文化休闲公园项目主要包括如下几个方面：1. 体育设施升级：对现有的体育设施进行改造和提升，增加更多的多功能运动场地。
2. 文化活动举办：举办各种文化活动，组织展览、演出等文艺表演，满足市民的文化需求。
3. 休闲设施建设：增加休闲设施，如休闲花坛、儿童游乐区、绿道等，提供更多的休闲娱乐选择。
4. 设施管理优化：提高设施管理水平，加强保洁、保养和安全管理工作，确保公园设施的良好运行和安全使用。
五、投资回报分析1. 收入来源：南山公园体育文化休闲公园项目将通过场地租赁、票务销售、赞助合作等方式获得收入。
2. 成本分析：投资主要用于设施改造、建设与维护、人员管理等方面。
需进行细致的成本估算与控制，确保项目的可行性。
3. 收益预期：通过市场调研和分析，预测项目的收入额和利润率。
同时，根据市场供求关系和市民需求趋势，预估项目的发展潜力。
六、风险与对策1. 经济风险：经济形势的不确定性可能对项目的运营带来影响。
XX体育公园建设项目可行性研究报告一、引言XX体育公园建设项目的可行性研究是为了评估该项目在技术、经济、市场等各个方面的可行性，为项目决策提供依据。
本报告将从市场需求、竞争环境、技术可行性、经济效益等方面进行分析，评估XX体育公园建设项目的可行性。
二、市场需求分析1.运动健康意识的提升随着人们生活水平的提高和健康意识的增强，越来越多的人开始关注运动健康。
体育公园作为满足人们运动需求的场所，具有很大的市场潜力。
2.人口结构和消费能力本地区人口庞大，人口结构年轻化趋势明显，且消费能力较强，有利于体育公园的建设和运营。
3.旅游和娱乐需求体育公园作为一处旅游和娱乐场所，可以吸引大量游客和市民前来消费，从而带动项目的可持续发展。
三、竞争环境分析1.竞争对手分析目前，本地区还缺乏大规模的体育公园，但周边地区已存在一些类似的项目。
因此，项目在市场推广和服务质量等方面需要注重差异化竞争，提升项目的吸引力。
2.地理位置和交通条件体育公园的地理位置和交通条件对项目的竞争力有着重要影响。
项目选址应尽量靠近市中心，交通便利，以便吸引更多的游客和市民。
四、技术可行性分析1.整体规划设计体育公园的整体规划设计要合理科学，将运动场地、运动设施、休闲娱乐等元素有机结合，提供给用户多元化的运动和娱乐选择。
2.建设设施体育公园需要配备先进的建设设施，包括运动场地、健身器材、游泳池等，以提供给用户舒适便利的运动环境。
五、经济效益分析1.投资建设费用体育公园的项目投资建设费用较大，需要考虑土地购置、建设设施、运营管理等方面的费用，以及后期的维护成本。
3.经济效益评估根据市场调研和经济模型分析，预计XX体育公园的年收入将达到XX 万元，经济效益可观。
六、风险和对策分析1.政策风险项目建设过程中可能会面临政策变化的风险。
应密切关注相关政策法规，及时调整项目策略。
2.竞争风险由于竞争对手的存在，体育公园项目也面临着竞争风险。
应加强市场调研，提供优质的服务和设施，增强项目的竞争力。
南山公园调研报告一、公园概况南山公园位于九江轻机厂对面的十里老飞机场，南至南山路，北至昌九高速，西至十里大道，东至欣荣路。
公园以陶渊明的诗句“采菊东篱下，悠然见南山”命名，据说总投资3.5亿。
公园东至欣荣路，西至十里大道，南至南山路，北至昌九高速，用地面积1330亩。
公园分为广场部分和山体公园部分，其中，山体公园面积约700亩，山下市民广场面积约130亩，其他用地面积500亩。
而我们主要是呈现山体公园部分的调研介绍。
公园设计紧扣山水田园特色，坚持人与自然和谐的理念，将园林文化、历史文化和现代文明相融合，重点打造集行政、休闲、文化、生态于一体的大型综合性主题公园。
二、公园设计分析南山公园项目是我市实施“强工兴城”战略的一重大德政工程。
公园建成后，将结束十里乃至整个城区西南片区无大型城市公园的历史，大大提升九江的人居环境和宜居指数，进一步彰显城市特色和个性，对于促进社会和谐、繁荣城市经济具有十分重要的意义。
突出优点：1、紧扣山水田园特色，体现人与自然和谐统一。
南山公园的名称源起于陶渊明的诗句“采菊东篱下，悠然见南山”，包涵了深厚的人文气息，而南山公园十字形的布局，更彰显出现代与自然的融合。
与南山公园紧紧相依的是五柳湖，由于陶渊明非常喜欢柳树，并自称五柳先生，所以五柳湖因此得名，这着实体现了既南山公园特有的人文底蕴，也体现了南山公园人与自然和谐统一。
2、相地合宜，因地制宜。
南山用地西临十里大道，东至螺丝山东侧山体，北临规划道路（赣北商城），南至规划道路。
公园建设共分三个区，即东南侧的螺丝山山体保护区及昌九高速公路南、北两个功能区。
其中：⑴螺丝山山体保护区：强化以人为本的生态理念，保留原有的山体植被，配套相应设施，完善旅游、体闲、健身、观赏及烈士纪念的功能。
⑵北区：位于高速公路以北，完善配套公共设施，建设市民集会广场、商贸购物街区及部分行政办公设施等。
（此区不在我们调研范围）⑶南区：位于高速公路以南，规划设计与螺丝山一道，结合现有地形，完善旅游休闲、文化娱乐等公共设施，并形成与北区的“功能互补、景观衔接、空间统一、天人合一”的整体形象，同时强化日景与夜景的变化，使自然景观与人文景观有机统一，城市建设和生态环境协调融合。
体育公园建设项目可行性研究报告一、项目背景和目标随着人民生活水平的提高，人们对休闲娱乐活动的需求也越来越高。
体育公园作为一个集运动、休闲、娱乐于一体的场所，在城市中受到广泛的欢迎。
本项目旨在建设一个综合性体育公园，满足人们对体育、休闲娱乐的需求。
二、市场调研通过对周边各大公园和体育场馆的调查和分析，我们发现当前市场上存在一定的体育公园供需缺口。
市民们希望有一个集合跑步、篮球、足球、网球、游泳等多种运动项目的场所，而现有的公园和体育场馆无法完全满足这些需求。
三、项目规划根据市场需求和调研结果，本项目拟建设一个面积约100亩的体育公园，包括以下几个区域：1.运动区：包括篮球场、足球场、网球场、羽毛球场等，满足市民们进行各种球类运动的需求。
2.健身区：设立跑步道、健身器材等，为市民提供锻炼身体的场所。
3.游泳区：建设一个室内游泳馆，提供游泳、教学等服务。
4.休闲区：设置花坛、草坪、儿童游乐设施等，为市民提供休闲娱乐的场所。
四、项目投资本项目总投资约2000万元，其中：1.土地购置费：800万元。
2.建设费用：800万元。
3.设备购置费：300万元。
4.其他费用：100万元。
五、市场前景体育公园作为一个满足市民运动和休闲娱乐需求的场所，具有广阔的市场前景。
随着人们健康意识的提高，对体育锻炼的需求也将不断增加。
本项目建成后，将吸引大量的市民前来运动和娱乐，为项目带来稳定的收入。
六、投资回报根据市场调研和运营经验，预计本项目正常运营后，每年可实现盈利100万元以上。
根据投资金额和预期盈利，本项目的投资回报周期为20年左右。
七、风险分析1.市场竞争风险：其他类似体育公园的建设可能竞争激烈，需加强品牌建设和宣传推广，提升竞争力。
2.运营管理风险：公园管理需要专业化和科学化，需聘请专业团队进行管理，确保运营的稳定和高效。
3.政策风险：政府对土地使用、环境保护等相关政策的变化可能导致项目变动或运营成本增加，需密切关注政策动向。
【精品推荐】体育休闲公园建设项目可行性研究报告（可编辑word版）体育休闲公园项目可行性研究报告【Word版，可自由编辑！】目录ＣＯＮＴＥＮＴＳ第一章 xx***体育休闲公园项目基本情况 (5)一、项目名称 (5)二、项目业主 (5)三、投资数额 (5)四、项目简介 (5)第二章总论 (5)一、本项目研究的方法 (6)二、本项目可行性研究的依据 (6)三、可行性研究结论 (6)第三章 xx省及xx县的基本情况分析 (7)一、xx省自然社会经济概况 (8)二、xx县自然社会经济概况 (9)第四章 xx休闲度假地产分析 (14)一、xx休闲度假地产的背景分析 (15)二、休闲度假地产的内涵分析 (17)三、xx休闲度假地产的类别 (17)四、xx休闲度假地产发展的特征 (18)五、xx休闲度假地产的开发模式 (19)六、xx休闲度假地产的竞争态势 (21)七、xx休闲度假地产发展的机遇与挑战 (21)八、xx度假型居住地产发展趋势 (24)第五章本项目区域休闲度假地产分析 (27)一、xx县关于度假居住地产的发展思路 (27)二、xx县度假居住地产的发展现状 (29)三、xx度假居住地产前景分析 (32)四、国际旅游岛带给xx的关键机遇 (36)第六章 xx***体育休闲公园项目客户分析 (37)一、休闲旅游度假客户分析 (37)二、xx***体育休闲公园项目客户分析 (42)第七章 xx***体育休闲公园项目区域概况、开发原则和目标 (45)一、xx***体育休闲公园项目区域概况 (45)二、项目区域发展休闲旅游度假居住的SWOT分析 (46)三、xx***体育休闲公园项目开发的原则 (47)四、xx***体育休闲公园开发指导思想 (48)五、xx***体育休闲公园项目开发目标 (49)第八章 xx***体育休闲公园项目规划方案 (50)一、项目规划指导思想 (50)二、项目规划依据 (52)三、项目规划方案 (52)第九章 xx***体育休闲公园项目功能分区与重点项目建设 (53)一、项目规划范围与空间布局 (53)二、项目总平面布置图 (54)三、项目综合用地指标 (54)四、项目功能分区 (55)1、休闲度假区 (55)2、养生理疗区 (56)3、农业观光区 (57)4、体育活动区 (58)第十章 xx***体育休闲公园项目开发分期及各阶段目标 (60)一、项目分期建设计划 (60)二、项目第一阶段建设 (61)三、项目第二阶段建设 (61)四、项目第三阶段建设 (61)五、项目第四阶段建设 (62)第十一章 xx***体育休闲公园项目组织管理、人力资源配置 (63)一、项目管理体系 (63)二、项目建设阶段划分管理 (63)三、项目责任体系与流程 (64)四、项目安全生产管理 (64)五、人力资源配置 (65)第十二章 xx***体育休闲公园项目投资测算与财务评价 (67)一、项目实施进度 (67)二、项目土地利用规划 (68)三、项目总投资估算分析 (71)四、项目收益估算 (78)五、项目损益分析 (80)六、农场与投资方合作分成分析 (82)七、项目风险分析 (84)第十三章 xx***体育休闲公园项目综合效益评价 (85)一、项目生态效益分析 (85)二、项目社会效益分析 (85)三、项目经济效益分析 (86)第十四章 xx***体育休闲公园项目研究结论 (88)一、从xx国际旅游岛建设发展趋势来看 (88)二、从xx县旅游总体规划体系来看 (88)三、从xx风景名胜区总体规划来看 (88)四、从项目开发自身来看 (88)五、研究结论 (88)体育休闲公园项目可行性研究报告正文第一章xx***体育休闲公园项目基本情况一、项目名称xx***体育休闲公园项目（以下简称“本项目”）二、项目业主1、企业名称： ***投资开发有限公司（以下简称投资方）2、企业性质：有限公司3、企业概况：xx***投资开发有限公司隶属于xx地产控投（集团）有限公司。
南山山体公园调研报告5则范文第一篇：南山山体公园调研报告南山公园调研报告一、公园概况南山公园位于九江轻机厂对面的十里老飞机场，南至南山路，北至昌九高速，西至十里大道，东至欣荣路。
公园以陶渊明的诗句“采菊东篱下，悠然见南山”命名，据说总投资3.5亿。
公园东至欣荣路，西至十里大道，南至南山路，北至昌九高速，用地面积1330亩。
公园分为广场部分和山体公园部分，其中，山体公园面积约700亩，山下市民广场面积约130亩，其他用地面积500亩。
而我们主要是呈现山体公园部分的调研介绍。
公园设计紧扣山水田园特色，坚持人与自然和谐的理念，将园林文化、历史文化和现代文明相融合，重点打造集行政、休闲、文化、生态于一体的大型综合性主题公园。
二、公园设计分析南山公园项目是我市实施“强工兴城”战略的一重大德政工程。
公园建成后，将结束十里乃至整个城区西南片区无大型城市公园的历史，大大提升九江的人居环境和宜居指数，进一步彰显城市特色和个性，对于促进社会和谐、繁荣城市经济具有十分重要的意义。
突出优点：1、紧扣山水田园特色，体现人与自然和谐统一。
南山公园的名称源起于陶渊明的诗句“采菊东篱下，悠然见南山”，包涵了深厚的人文气息，而南山公园十字形的布局，更彰显出现代与自然的融合。
与南山公园紧紧相依的是五柳湖，由于陶渊明非常喜欢柳树，并自称五柳先生，所以五柳湖因此得名，这着实体现了既南山公园特有的人文底蕴，也体现了南山公园人与自然和谐统一。
2、相地合宜，因地制宜。
南山用地西临十里大道，东至螺丝山东侧山体，北临规划道路（赣北商城），南至规划道路。
公园建设共分三个区，即东南侧的螺丝山山体保护区及昌九高速公路南、北两个功能区。
其中：⑴螺丝山山体保护区：强化以人为本的生态理念，保留原有的山体植被，配套相应设施，完善旅游、体闲、健身、观赏及烈士纪念的功能。
⑵北区：位于高速公路以北，完善配套公共设施，建设市民集会广场、商贸购物街区及部分行政办公设施等。
公园项目可行性分析报告
一、引言
本报告对公园项目的可行性进行了分析和评估。
通过对市场需求、投资成本和预期收益等方面的考察，旨在为决策者提供决策依据和建议。
二、市场需求分析
1. 人口增长和城市化趋势使得市民对公共休闲设施需求增加。
2. 调研显示，大部分市民表示对公园项目持支持态度。
3. 公园项目能够提供绿地空间和休闲娱乐设施，满足市民的需求。
三、投资成本评估
1. 土地购买和基础设施建设是公园项目的主要投资成本。
2. 需要考虑土地价格、项目规模和建设工期等因素。
3. 基础设施包括道路、停车场、公共厕所等，需要合理规划和配置。
四、预期收益分析
1. 公园项目能够提高地区的形象和品质，增加居民的生活满意度。
2. 公园项目能够促进商业发展，带动周边产业发展。
3. 公园项目能够吸引游客和观光者，增加地方经济收入。
五、风险评估
1. 公园项目存在规划审批、环境影响评估等方面的风险。
2. 公园项目可能面临管理维护成本较高的问题。
3. 公园项目需在建设期间和后期维护期间考虑季节、天气等因素带来的影响。
六、结论与建议
根据所做的可行性分析，公园项目具备良好的市场前景和投资回报。
但在决策过程中应充分考虑项目的风险和投资成本，并做好规划和管理工作。
建议与相关利益方进行沟通和合作，确保项目的顺利实施。
七、参考资料
- 市场调研报告
- 投资成本估算表
- 预期收益分析报告。
南山公园体育文化休闲公园项目可行性分析报告
惠州市君邦房地产投资发展有限公司
2012年4月
导言
该项目是通过对惠州体育文化及旅游行业进行深入调研分析后，在充分了解分析惠州体育、文化休闲现状以及未来发展趋势之基础上的创举。
该项目是完全按照惠州市民需求和城市功能之完善进行策划、规划，是惠州重要的体育文化组成部分又是特色惠州之缩影。
可以说是运动健康之所、。
休闲文化之所、体验之所。
可以毫不夸张地说，惠城需要一个这样的项目。
该项目的开发经营理念不管放在哪里都将会获得巨大成功。
原因很简单——需求——惠州城市体育文化发展之需求。
第一节城市发展概况
惠州至2002年以来，发展也是日新月异。
可以预见，惠州——将会形成继深圳、东莞、之后的经济之发展最快的城市之一。
惠州未来必将成为影响整个珠三角的重要城市，其城市发展前景不容忽视。
根据《惠州市加快推进文化建设五年行动纲要》关于大力发展惠州体育文化项目投入开发的指导政策。
结合本项目的实际情况予以分析研究，确定项目开发对城市发展的作用。
第二节项目定位
一、项目概况
南山体育文化休闲主题公园项目位于惠州市鹅岭南路45号，处于惠州最重要的交通主干道，，紧邻正在建设的惠州汽车总站及莞惠轻轨站，是深圳、东莞、惠州的南大门，具有独有的地理位置优势，同时项目又位于大南山公园核心位置。
具备独特的原生态环境。
（一）项目定位理念
本项目由于其特殊的地理位置及自然环境为本项目打造体育文化休闲公园打下了坚实的基础，同时，从整个城市来看，整个地区没有大型体育文化休闲
主题公园。
作为经济经济突飞猛进，一日千里的惠州，该项目对惠州的发展同样起到不可估量的作用。
（二）项目整体定位
1、项目定位理念
* 开发贴近市场需求，具备时代脉搏之产品。
* 项目开发与区域产业发展相融合
* 项目在区域发展中将起到将不是单纯的体育文化中心作用，而是作为区域发展之领跑者；
* 能够使地区产业发展及城市发展有更合理方向发展。
* 为项目注入具有强大生命力的元素，增强项目吸引力。
2、项目功能组合定位
通过对项目的深入调研后，我们认为该项目完全具备一个综合性的体育文化休闲主题项目之条件。
同时，在以上定位理念之指导下，将本项目定位为集体育、娱乐、文化休闲、观光、等于一体的未来惠城最具魅力的片区城市体育名片、文化名片及旅游观光名片。
本项目在各主题项目功能的基础之上，融入参与性极强的各种娱乐活动，消费者在本项目将体会到走的乐趣、看的乐趣、学的乐趣、吃的乐趣、玩的乐趣、买的乐趣……达到如逛公园般的惬意心情。
与消费者产生互动是本项目最大的特色。
作为珠三角的重要城市，经济是突飞猛进，一日千里。
同样，城市居民对体育、文化以及特色休闲的需求也越来越大，目前，惠州已经完全需要有多个
相关的体育文化休闲等综合性的项目。
这也是目前惠州各级政府的重要工作发展目标，也是惠州城市居民迫切的需求。
同时，纵观整个惠城区乃至整个惠州，都没有将体育、文化、以及休闲娱乐等主题融合在一起之先例，故在项目策划上将体育、文化、休闲娱乐等主题融合在一起，使之成为一个全新的体验式的体验文化休闲主题公园
（三）项目功能组合定位
（1）体育主题公园
本项目之体育主题公园主要包括如下几大组成：
1、环山健康登山道
打造独有的南山森林公园登山步道，满足惠州居民锻炼以及保健养生之需求
2、特色攀岩
在该主题公园内，将建设具有各种特色的生态山体攀岩运动场上，为惠州热爱极限运动及各种运动体验的提供完善的场所
3、山体网球场
在该主题下，建设设施一流的南山原生态森里网球场，让在享受运动快乐的同时，更能享受到大自然的气息。
（2）文化主题公园
本项目之文化主题公园项目，建成后将成为惠城乃至整个惠州特色文化中心之一文化主题公园主要包括以下几方面内容：
1、特色读书吧
通过整合资源，将在该主题下引进特色读书吧，方便社区乃至整个惠城喜爱阅读的人士参与并交流读书感受，同时可创办各种特色的读书沙龙，打造惠州最具文化特色的读书交流场所。
2、儿童主题阅读吧
通过资源整合，引进特色的而已读书吧，同时引进而已娱乐、游戏以及儿童教育等方面的项目，打造惠州最具影响力的专业儿童主题文化项目
3、休闲文化项目
项目在大力打造各种参与性强项目的同时，更注重项目的文化内涵的发掘。
只有具有文化的东西才能有持久的生命力。
具体如：惠州历史文化长廊、艺术书法展览会、都市时尚文化展示等等。
（3）休闲主题公园
该项目主题还将开发引进丰富的都市休息游戏项目以及团队组织培训等项目，蓝红对抗、冒险谷、英雄路等适合都市人群之游戏项目。
充分调动人的参与性和互动性。
主要包括以下项目
1、特色户外运动活动组织
成立惠州最具特色的户外动协会，组织开展各种户外运动项目。
同时打造惠州品类最齐全的户外运动用品销售街区。
2、开展各种户体育运动项目的培训
如：各种舞蹈培训、极限运动培训等
本项目通过对这三个主题项目的有机融合，形成相互优势互补。
使之成为一个全新之体育文化休闲形态。
将满足城市居民之消费需求。
是真正的集运动、
娱乐、文化休闲、旅游观光、等的城市体育文化发展引擎项目。
其将对惠州体育文化建设快速完善发展产生不可估量之作用。
第三节项目综合效益分析
一、项目社会效益
由于本项目是一个大型的体育文化综合性项目，肩负完善惠州城市功能完善、推进惠州体育文化事业发展之责任，可以说，本项目的开发建设将直接带动片区体育文化事业的快速发展，同时也将拉动片区第三产业经济快速发展，产生难以估量之社会效益。
（一）就业
项目建成后预计将解决约区域内大量就业问题。
同时还可带动区域各产业快速发展，解决更多之就业问题。
（二）提升片区城市形象
文化是城市活力的源泉，可充分体现城市社会生活状况。
体育文化休闲主题公园更是可改变城市居民的消费模式和消费习惯，提高城市居民的生活消费品质，充分体现片区城市的活力，提升城市形象。
二、项目经济效益
（一）聚合带动区域相关产业发展，打造区域城市核心竞争力
项目将最大限度聚合和带动产业发展，满足城市功能拓展，强化区域城市辐射力。
从而带动整个区域城市发展。
打造区域城市核心竞争力。
（二）促进区域经济发展
通过项目打造惠城特色的体育文化名片，将项目同时塑造成为惠州旅游重点体验项目。
这必将给片区经济带来强劲的动力。
第四节项目综合分析
从以上各方面来看，该项目对于整个片区城市发展以及惠州体育文化休闲事业是有巨大推动作用的，这也是惠州打造文化惠州的发展之必然，项目片区需要这样之项目，惠城需要一个这样之项目。
作为这样一个项目的开发建设及投入使用是一项关系到政府实施体育强市、文化强市的重大课题，是打造惠州城市核心竞争力的重要举措，如何将本项目打造成为这样的一个特色体育文化中心、区域城市旅游名片，这就需要政府部门及多方面之大力支持。
以促进该项目的顺利开发建设。
