无锡调整公积金贷款政策 个贷上限30万元

⽆锡公积⾦政策⽆锡公积⾦政策2017 ⽆锡公积⾦政策有哪些呢?⼤家是否有所了解呢?今天我们就⼀起来看看相关内容吧! ⼀、⽆锡公积⾦贷款政策 ⾃2016年⽆锡发布《市政府办公室关于进⼀步促进房地产市场健康稳定发展的意见》中提到，调整公积⾦贷款⾸付⽐例，公积⾦贷款，⾸付⽐例仍按不低于20%执⾏;第⼆次公积⾦贷款，⾸付⽐例调整为不低于30%。

⼆、⽆锡公积⾦贷款申请条件 1、借款申请⼈必须符合以下任⼀公积⾦缴存情况： (1)在申请贷款之⽉前6个⽉向⽆锡公积⾦按时、⾜额、连续缴存住房公积⾦，并且⾃申请贷款之⽉起前两年不⽋缴住房公积⾦; (2)借款申请⼈属外地转移⾄⽆锡本市的，转移前6个⽉住房公积⾦按时、⾜额、连续缴存(单位汇缴)，且在⽆锡公积⾦已正常汇缴公积⾦⾄少⼀个⽉(汇缴状态为正常并⽆⽋缴)。

2、借款申请⼈所购住房是⽤于⾃住的普通住房; 3、借款申请⼈是所购⾃住住房的房屋所有权⼈或共有权⼈(购房合同上作为买⽅签名盖章); 4、有稳定的经济收⼊来源和按时还本付息的能⼒; 5、提供本认可的担保公司作还款保证或银⾏认可的有价证券作质押; 6、借款申请⼈夫妻双⽅不得有未还清的公积⾦贷款。

三、⽆锡公积⾦贷款办理材料【提供材料(原件)】 借款申请⼈夫妻双⽅及所购住房共有权⼈必须共同到场办理公积⾦贷款相关⼿续，并根据购房情况提供以下资料(原件)： (⼀)、购买⽆锡商品房、经济适⽤房申请公积⾦贷款需要的材料： 1、借款申请⼈夫妻双⽅及所购住房共有权⼈的⾝份证、户⼝簿(借款申请⼈或所购住房共有权⼈为单⾝，仅需提供本⼈材料); 2、借款申请⼈夫妻双⽅及所购住房共有权⼈的结婚证(因离异或丧偶⽽单⾝的，须另提交离异或丧偶的有效证明); 3、经不动产登记备案的购房合同; 4、购房发票; (⼆)、购买⽆锡存量房(⼆⼿房)申请公积⾦贷款需要的材料： 1、借款申请⼈夫妻双⽅及所购住房共有权⼈的⾝份证、户⼝簿(借款申请⼈或所购住房共有权⼈为单⾝，仅需提供本⼈材料); 2、借款申请⼈夫妻双⽅及所购住房共有权⼈的结婚证(因离异或丧偶⽽单⾝的，须另提交离异或丧偶的有效证明); 3、经不动产登记备案的存量房买卖合同; 4、卖⽅房屋所有权证、房屋共有权证、国有⼟地使⽤证或不动产权证书; 5、已付房款凭证; 6、经担保公司认可的评估机构出具的房产抵押评估报告; 注： 1、在⽆锡购房⾯积⼩于90平⽅⽶且家庭购房的，需提交由统⼀查档后出具的“房屋权属登记信息”(江阴分、宜兴分需由当地房管部门出具); 2、借款申请⼈属外地转移⾄⽆锡本市的，由外地住房公积⾦管理出具住房公积⾦缴交情况证明及缴交明细(必须由原单位在转移前6个⽉按时、⾜额、连续缴存); 3、借款申请⼈配偶为现役军⼈的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明; 4、⾃2015年4⽉22⽇起，符合贷款条件，⽆锡⼆次公积⾦贷款执⾏基准利率，第⼆次贷款申请须在还清次贷款后次⽉才能再次办理; 5、职⼯家庭已经办理⼆次及以上公积⾦贷款的，⽆锡公积⾦不再发放公积⾦贷款。

1. 购房合同备案：根据《中华人民共和国房屋登记办法》，购房合同签订后必须到房管局进行备案。

这是为了确保开发商加快房屋建设，按章办理产权证，同时使购房者更加放心，避免一房二卖等潜在风险。

2. 购房合同变更：若购房合同在签订后需要变更，购房者应与开发商协商一致后，重新签订合同，并按照上述备案程序进行备案。

3. 购房合同丢失：如果购房合同丢失，购房者可以到房管局申请复印。

房地产开发商与购房者签订房屋买卖合同后，应在规定期限内备案。

备案完成后，购房者可以到房管局复印购房合同。

4. 购房合同调取：购房者如需调取购房合同，可以到房管局的档案馆申请调档。

根据《不动产登记暂行条例》第二十七条规定，权利人、利害关系人依法查询、复制不动产登记资料的，应当到具体办理不动产登记的不动产登记机构申请。

5. 购房合同效力：购房合同具有法律效力，是购房者与开发商之间权利义务关系的凭证。

购房合同备案后，其法律效力等同于原件。

6. 房票结算：无锡市全面推动房屋征收补偿安置房票结算，实行税收减免。

被征收人可以使用房票与房地产开发企业签订购房合同，征收实施单位在收到申请后的30日内向房地产开发企业支付房屋首付款。

7. 卖旧买新政策：无锡市加大对“卖旧买新”的支持力度，对在规定时间内在市区范围内出售自有住房并购买新建商品住房的家庭，将给予政策支持，包括契税补贴。

8. 公积金贷款政策：无锡市调整公积金贷款政策，降低第二套自住住房公积金贷款的首付比例至20%，并提高贷款额度。

对于生育二孩或三孩的本市户籍家庭购买首套自住住房，贷款额度有所提高。

以上是无锡市房管局关于购房合同的主要政策，旨在保障购房者的合法权益，促进房地产市场的平稳健康发展。

2017-2018年无锡限购政策规定2016年10月2日无锡出台新的限购政策，对已拥有1套住房的家庭，再次购买首付比例不能低于40%，公积金贷款首付比例不能低于30%。

以下是小编为您整理的 2017-2018年无锡限购政策，希望对您有帮助。

2017-2018年无锡限购政策如下一、房地产开发企业限购规定1、房地产开发企业不得向同一买受人出售多套商品住房;2、暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

二、住房限贷政策1、对已拥有1套住房的家庭，再次申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例由不低于30%调整为40%，报省级市场利率定价自律机制商议通过后实施。

2、第二次公积金贷款，首付比例调整为不低于30%。

三、土地拍卖政策土地拍卖也参照南京、苏州实行最高限价，当网上竞价达到最高限价时，仍有2家以上单位要求继续竞买的，停止网上竞价，改为重新挂牌或者摇号产生竞得者。

无锡住房限购时间2016年10月2日2016年无锡买房限购细则无锡市政府出台十条措施贯彻国务院房地产调控政策经市政府同意，市政府办公室20日发出通知，就贯彻国务院和省政府房地产调控政策，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，明确十项措施：一、认真贯彻落实国家、省及我市有关财税、金融、住房保障等方面的最新政策，于一季度公布年度新建住房价格控制目标。

二、严格执行差别化住房信贷政策。

各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民暂停发放贷款。

对贷款购买商品住房，首付款比例调整至30%及以上;对贷款购买第二套住房的家庭，严格执行首付款比例不低于60%、贷款利率不低于基准利率1.1倍的规定。

三、调整住房公积金贷款政策。

职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

⽆锡住房公积⾦贷款额度怎么计算经常有⽤户来问⼩编，⽆锡住房公积⾦的额度计算⽅法是什么?为此⼩编给⼤家总结⼀下：⽆锡公积⾦贷款上限最⾼50万。

按以下两种⽅式计算公积⾦贷款额度，以其中的较⼩值为上限，并不得超过相应档次的最⾼贷款额度：借款⼈住房公积⾦缴存余额(以申请...想要了解更多关于⽆锡住房公积⾦贷款额度怎么计算的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

⼀、⽆锡公积⾦贷款上限最⾼50万。

按以下两种⽅式计算公积⾦贷款额度，以其中的较⼩值为上限，并不得超过相应档次的最⾼贷款额度(⼀)借款⼈住房公积⾦缴存余额(以申请公积⾦贷款前⼀⽇晚12点的数据为准)的10倍。

借款⼈配偶符合公积⾦贷款条件的，其住房公积⾦缴存余额合并计算。

符合公积⾦贷款条件的借款⼈，其配偶为现役军⼈的，贷款额度为借款⼈住房公积⾦缴存余额的20倍。

借款⼈或其配偶正常缴存新职⼯住房补贴的，所缴存的新职⼯住房补贴可与借款⼈的住房公积⾦缴存余额合并计算住房公积⾦可贷额度。

区分新职⼯住房补贴是否正常缴存的标准，按照住房公积⾦贷款管理关于住房公积⾦缴存条件的规定执⾏。

(⼆)房屋总价(1-规定的贷款⾸付款⽐例)1、职⼯家庭办理⾸次公积⾦贷款，套型建筑⾯积(以下简称⾯积)在90平⽅⽶(含)以下的，贷款⾸付款⽐例不得低于房屋总价的20%;⾯积在90平⽅⽶以上的，贷款⾸付款⽐例不得低于房屋总价的30%。

2、第⼆次公积⾦贷款⾸付款⽐例不得低于房屋总价的50%，注1：⼆⼿住房以成交价和评估价两价中的较低价作为房屋总价;注2：商品房以合同房价为房屋总价(不包括装修价),借款⼈所购住房的房屋总价中包含装修价款的，其房屋总价按扣去15%计算。

借款⼈⼀⼈正常缴存住房公积⾦的最⾼贷款额度为30万元;借款⼈及配偶均正常缴纳住房公积⾦的最⾼贷款额度为50万元。

⼆、公积⾦贷款年限每贷款⼀万元期限不超过三年，但最长期限不超过三⼗年，并且不超过借款⼈的可借款年限。

(可借款年限=借款⼈⾃借款之⽇起⾄法定离退休时的⼯作年限+5年)三、公积⾦贷款利率：五年期以上个⼈住房公积⾦贷款利率4.50%;五年期以下(含五年)个⼈住房公积⾦贷款利率⾄4.00%。

一、政策背景为进一步促进房地产市场平稳健康发展，满足人民群众住房需求，无锡市政府在充分调研和广泛征求意见的基础上，于近期发布了新的购房合同政策。

以下是对新政策的详细解读：二、政策内容1. 限购政策调整（1）限购区域：调整后的限购区域为经开区，非限购区域购房条件不变。

（2）限购套数：本地户籍家庭在限购区域购买144平方米及以下商品住房，限购套数为1套；144平方米以上商品住房不限购。

非限购区域购房条件不变。

（3）生育二孩或三孩家庭：本市户籍家庭生育二孩或三孩，可在限购区域新增购买一套商品住房。

（4）外来人口购房：支持外来人口在无锡购房，符合条件的外来人口可在非限购区域购买商品住房。

2. 限售政策调整（1）限售期限：调整后的限售期限为自购房合同备案之日起满5年。

（2）限售范围：限售范围包括新建商品住房和存量住房。

3. 房贷政策调整（1）商贷利率：降低商贷利率，具体利率以银行贷款合同为准。

（2）公积金贷款：调整公积金贷款政策，降低第二套自住住房公积金贷款的首付比例至20%，并提高贷款额度。

4. 人才购房政策（1）人才认定：对符合条件的各类人才，给予购房补贴或购房券支持。

（2）补贴额度：人才购房补贴额度最高为500万元。

5. 房票安置政策（1）房票购房：提高房票购房补贴比例，鼓励购房。

（2）停止新建安置房：停止新建安置房，提高房票购房的补贴比例。

6. 交易税费调整（1）契税：调整契税政策，降低契税税率。

（2）个税：调整个人所得税政策，减轻购房者的税收负担。

三、政策影响1. 限购政策调整有利于稳定房地产市场，避免房价过快上涨。

2. 限售政策调整有利于遏制炒房行为，促进市场供需平衡。

3. 房贷政策调整有利于降低购房者的贷款成本，提高购房积极性。

4. 人才购房政策有利于吸引人才，推动城市经济发展。

5. 房票安置政策有利于提高购房者的购房意愿，促进市场活跃。

6. 交易税费调整有利于减轻购房者的负担，提高购房积极性。

公积金贷款额度调整条件申请公积金贷款额度调整的条件和限制公积金贷款对于购房者来说是一种非常便利的融资方式。

然而，在实际的购房过程中，有时候我们可能会遇到需要调整公积金贷款额度的情况。

本文将会介绍公积金贷款额度调整的条件和限制，帮助读者了解在何种情况下可以进行调整，并且了解相关的申请流程。

一、公积金贷款额度调整条件在申请公积金贷款额度调整之前，我们首先要了解何种条件下可以进行调整。

以下是几个常见的条件：1. 家庭收入情况：公积金贷款额度的调整会与借款人及其家庭的收入情况相关。

一般来说，借款人所在家庭的收入水平会是公积金贷款额度调整的主要依据。

如果借款人的家庭收入发生了变化，例如增加或减少，就可能需要调整公积金贷款额度。

2. 贷款用途变更：如果借款人原本申请的公积金贷款用于购房，但后来因为房屋相关的问题，需要转而将贷款用途调整为装修或者其他用途，就可能需要对公积金贷款额度进行调整。

3. 房屋评估价值变动：公积金贷款额度一般会与购房房屋的评估价值相关。

如果评估机构对房屋价值进行了调整，例如增加或减少，就可能需要调整公积金贷款额度。

4. 贷款利率变化：如果公积金贷款的利率发生了变动，借款人也可以申请调整贷款额度。

二、公积金贷款额度调整的限制尽管存在一些可以调整公积金贷款额度的条件，但是也存在一些限制。

以下是一些常见的限制：1. 调整幅度有限：公积金贷款额度的调整幅度一般会受到一定的限制。

具体幅度的限制会因地区、政策等因素而异。

因此，借款人在申请调整公积金贷款额度时，需要事先了解当地的政策和规定。

2. 需要符合相关要求：公积金贷款额度的调整需要满足一定的要求。

例如，借款人需要提供相关的证明材料，如收入证明、评估报告等。

同时，借款人也需要符合当地公积金贷款调整的相关规定。

3. 时间和手续限制：公积金贷款额度的调整会受到时间和手续的限制。

借款人需要在一定时间内申请调整，并且需要按照当地的规定完成相关的手续。

三、公积金贷款额度调整的申请流程在明确了公积金贷款额度调整的条件和限制后，我们需要了解具体的申请流程。

无锡市住房公积金管理中心关于印发《无锡市住房公积金提取管理有关规定》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------关于印发《无锡市住房公积金提取管理有关规定》的通知锡房金规〔2018〕5号各缴存职工、各部室、各分支机构：《无锡市住房公积金提取管理有关规定》（详见附件）已经无锡市住房公积金管理委员会全体委员审查通过，现予以发布。

附件：无锡市住房公积金提取管理有关规定无锡市住房公积金管理中心2018年12月5日附件无锡市住房公积金提取管理有关规定为进一步简政放权，切实加强和改进服务管理，规范我市住房公积金提取行为，根据国务院《住房公积金管理条例》及部、省《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》等相关规定，结合我市实际，现将我市住房公积金提取管理有关事项规定如下：一、提取范围职工有下列情形之一的，可以申请提取本人的住房公积金：（一）购买自住住房的；（二）建造、翻建自住住房的；（三）大修自住住房的；（四）离休、退休的；（五）支付房租的；（六）偿还购买、建造、大修住房贷款本息的；（七）解除或终止劳动关系的；（八）完全或部分丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的；（九）遭遇重大突发事件或享受最低生活保障的；（十）出境定居的；（十一）职工被判处刑罚的；（十二）职工死亡或被宣告死亡的；（十三）补缴土地收益的；（十四）支付旧住宅电梯整治费用；二、提取要件及提取金额（一）购买自住住房提取职工购买自住住房的，可按下列规定提取职工住房公积金。

1.提取要件：（1）购买本市（包括江阴、宜兴，下同）商品住房、经济适用房提供本人名下自住住房的《不动产权证书》原件或经房屋交易管理中心备案的《商品房买卖合同》原件、购房发票原件。

公积金新政策全面解读公积金贷款条件和额度公积金是一项重要的财政政策，旨在帮助职工解决住房问题，并鼓励个人储蓄。

最近，公积金新政策出台，对贷款条件和额度进行了全面解读。

本文将对公积金新政策进行详细探讨，为读者提供准确的信息。

一、贷款条件1. 申请者资格根据新政策，符合以下条件的个人可以申请公积金贷款：中国公民、年满18周岁、在本地缴存公积金满6个月以上、无不良信用记录。

2. 贷款用途公积金贷款主要用于住房相关支出，包括购买自住住房、建造自住住房、还款商业房贷、支付住房租金等。

3. 贷款额度根据公积金缴存时间和缴存额度，贷款额度可以有所不同。

通常情况下，贷款额度为公积金账号余额的70%至90%之间。

4. 还款能力评估申请人需要提交收入证明和个人财务状况证明以评估其还款能力。

收入证明通常为收入证明、税后工资单等，个人财务状况证明可以包括银行存款证明、房产证明、投资证明等。

二、贷款额度1. 购买自住住房根据公积金缴存时间和缴存额度，购买自住住房的贷款额度范围为公积金账号余额的70%至90%之间。

具体贷款额度和购房面积有关，一般而言，购房面积越大，贷款额度越高。

2. 建造自住住房建造自住住房的贷款额度范围也为公积金账号余额的70%至90%之间。

与购买自住住房不同的是，贷款额度还与建房面积有关。

3. 还款商业房贷贷款额度与购房面积及公积金账号余额相关。

通常情况下，还款商业房贷的贷款额度为公积金账号余额的70%至90%之间。

4. 支付住房租金如果申请人选择支付住房租金，贷款额度为租金总额的70%至90%。

三、其他注意事项1. 贷款利率公积金贷款的利率根据当地政策和利率浮动进行调整，通常低于商业贷款利率。

申请人应关注当地具体规定，并根据自身情况选择适合的贷款类型。

2. 还款期限公积金贷款的还款期限一般较长，通常在10年至30年之间。

申请人可以根据自身经济状况选择合适的还款期限。

3. 还款方式公积金贷款可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式，申请人可以根据自己的还款能力和需求选择适合的还款方式。

2023无锡公积金贷款政策2023无锡公积金贷款政策如下明年起异地缴纳的公积金可用于本市购房一、办理条件：在无锡市行政区域以外省市缴存住房公积金的无锡市户籍职工，在无锡市购买自住住房时，可向住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款。

二、办理流程：无锡市住房公积金管理中心各分支机构经办人员收到申请人相关资料后，将通过电话、传真等方式向缴存地住房公积金管理中心核实申请人异地缴存、使用住房公积金情况。

异地贷款记录将一并统计，如在异地有过1次贷款，则在我市算作二次申请。

三、所需材料：缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》注：如夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需提供该证明。

四、实施日期：2023年1月1日租房户每年可提取一次公积金最高达9000元/年五、办理条件：只需职工在本市连续足额缴存住房公积金满3个月;职工及配偶在本市行政区域内(包括江阴、宜兴)无自有住房且租赁住房;职工及配偶未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金，且名下无还贷记录。

六、办理流程：1、网上预约办理时间及网点2、授权中心向房产信息登记部门查询职工家庭住房情况3、核查通过后，在约定时间和网点办理柜面提取手续七、所需材料：1、公积金提取申请单2、身份证原件3、户口簿或结婚证4、银行借记卡注意：无需提供租房合同和租房发票。

八、提取额度：一年可办理一次，目前每人最高可提取9000元/年。

2023年12月31日前办理的首次租房提取额度放宽至两年的额度，即一人最多可提取今明两年的租金共18000元。

在提取额度方面，在公积金账户和住房补贴账户留存百元以下金额的前提下应付尽付。

九、实施时间：2023年12月22日起经适房公积金贷款额度不受余额限制十、贷款细则：通常，申请住房公积金贷款时，可贷额度是余额的10倍，但对符合购买经济适用房(含享受无锡市区经济适用住房货币补贴)条件的家庭，新政明确其可贷额度将不与职工缴存公积金余额挂钩。