重庆朝天门国际商贸城项目结案报告

何艳（20060723） 杨欢（20060695） 峗怡（20060728）重庆朝天门市场商圈研究报告一、调查概述（一）调查目的朝天门市场是重庆重要的商品集散地，本报告主要目的是1.调查朝天门市场现存的优势2. 该市场存在的不足3．周边环境对其发展的影响4. 将调查结果反映到有关部门，帮助其采取相应的措施（二）调查地点：1. 主要调查地点：朝天门市场2. 重庆主城区（三）调查方法：1. 主要调查方法：问卷调查法2. 辅助调查方法：观察法，分析法（四）调查时间：第一阶段：2009-04-01至2009-04-30第二阶段：2009-05-01至2009-06进程（五）调查资料的整理和分析方法：趋势分析与相关分析并用二、调查结果分析（一）朝天门市场基本概况朝天门市场坐落在长江、嘉陵江交汇处的新华路、陕西路、朝东路和两江滨江路之间，曾是重庆历史上最繁华活跃的交易市场，历来是商贾云集之地，自古享有“左右夹两江，上下十三邦”之称。

但1949年的一场大火将其付之一炬，商铺损失惨重。

解放后，废墟上建立起了物资仓库区，成为计划经济的物资调度中心。

但解放碑的崛起使朝天门难以寻觅以往的辉煌。

改革开放后，朝天门市场重新成为重庆的一个商业中心，商户逐年增多。

据历史数据显示，1985年的经营户为500多家，而1999年则达到11590户，增长2218%，年均增长为158.43%。

目前市场营业面积超过50多万平方米，有31个交易区、100余个交易厅、15000多个摊位，涵盖了各类高、中低档服装、纺织面料、服饰、鞋帽、针织品、小商品、塑料制品、床上用品等消费品。

2004年，朝天门市场交易额突破100亿大关，达到101.5亿元，跻身全国十大工业品批发市场。

但辉煌背后，我们不得不承认朝天门如今的人气明显不如曾经，萧条的市场现状也为重庆批发市场的明天敲响了警钟。

（二）辉煌原因1.朝天门的地理位置优越。

朝天门位于渝中区商圈附近，是独立于解放碑的另一大特色市场。

袁莉与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.12【案件字号】(2020)渝05民终3390号【审理程序】二审【审理法官】商雪梅吴杰钱昳心【审理法官】商雪梅吴杰钱昳心【文书类型】裁定书【当事人】袁莉;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】袁莉重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】袁莉【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所;舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师】叶代耀舒洪【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】袁莉【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】上诉人袁莉在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

【权责关键词】合同申请撤回上诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院审理中，上诉人袁莉向本院申请撤回上诉。

【本院认为】本院认为，上诉人袁莉在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条之规定，裁定如下【裁判结果】准许上诉人袁莉撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

二审案件受理费3627元，减半收取1814元，由上诉人袁莉负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-11-02 04:39:36【一审法院查明】一审法院认定事实：原告李先荣与两被告系同胞兄妹，2018年7月份其母亲孙德香摔伤，先后四次入院治疗，由原、被告及雇佣的护工护理，同年12月份，其母亲孙德香去世。

在殡葬期间，为解决兄妹之间分摊的殡葬费用问题，由村里的调解员李某进行调解，调解中原告李先荣称其为母亲孙德香生前垫付4300多元的抢救费用，经调解两被告各出5000元殡葬费，原告李先荣只出了700元左右（加上其垫付的4000多元合计5000元）作为殡葬费用。

严小芹与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.18【案件字号】(2020)渝05民终3447号【审理程序】二审【审理法官】张泽兵于利刘恋砚【审理法官】张泽兵于利刘恋砚【文书类型】裁定书【当事人】严小芹;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】严小芹重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】严小芹【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所;舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师】叶代耀舒洪【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】严小芹【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】严小芹在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

【权责关键词】合同【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，严小芹在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条规定，裁定如下：【裁判结果】准许严小芹撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

二审案件受理费2486元，减半收取1243元，由上诉人严小芹负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-11-09 14:17:14【一审法院查明】一审经审理查明：2012年8月16日原告曹银龙与呼和浩特市富邦新技术房地产开发有限责任公司丰镇分公司签订了富邦丰镇现代城商铺买卖合同，双方约定原告曹银龙向被告购买摊位两个：第三层724号，725号商铺，建筑面积为各8.93平方米，购买价格为156000元。

约定的交付的期限为2013年1月18日，并在合同的第八条约定：“在本合同有效期内，甲乙双方均不得单方无故终止本合同，对于其中任何一方的违约行为，对方有权要求其承担合同总额日万分之三的违约责任，如果对方要求违约方继续履行本合同，违约方必须继续履行本合同"。

张中菊与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.11【案件字号】(2020)渝05民终3460号【审理程序】二审【审理法官】刘恋砚张泽兵于利【审理法官】刘恋砚张泽兵于利【文书类型】裁定书【当事人】张中菊;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】张中菊重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】张中菊【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】舒洪重庆振雄律师事务所;叶代耀重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】舒洪重庆振雄律师事务所叶代耀重庆振雄律师事务所【代理律师】舒洪叶代耀【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】张中菊【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】张中菊在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

【权责关键词】合同【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院审理过程中，上诉人张中菊于2020年6月5日向本院提起撤回上诉的申请。

【本院认为】本院认为，张中菊在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条规定，裁定如下【裁判结果】准许张中菊撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

二审案件受理费1902.00元，减半收取951.00元，由上诉人张中菊负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-11-01 04:49:26【一审法院查明】一审经审理查明，刘玉明自2004年7月1日开始在康保矿业康保矿业公司处工作，后双方签订了劳动合同，期限为2016年4月1日至法定的终止条件出现时止。

康保矿业于2016年12月31日因国家去产能政策永久性关闭矿井，召开了第二届七次职工代表大会通过《安置方案》，并予以公示。

张春茂祝祖琴与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.10【案件字号】(2020)渝05民终3443号【审理程序】二审【审理法官】于利张泽兵刘恋砚【审理法官】于利张泽兵刘恋砚【文书类型】裁定书【当事人】张春茂;祝祖琴;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】张春茂祝祖琴重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】张春茂祝祖琴【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所;舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师】叶代耀舒洪【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】张春茂;祝祖琴【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】张春茂、祝祖琴在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

【权责关键词】合同【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，张春茂、祝祖琴在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条规定，裁定如下【裁判结果】准许张春茂、祝祖琴撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

二审案件受理费2739元，减半收取1370元，由上诉人张春茂、祝祖琴负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-11-03 08:15:20【一审法院查明】一审法院认定事实：2019年7月6日，张静向晨诺公司出示了位于郑州市郑东新区商务中央公园2号1号楼25层2510号房屋（房屋所有权证号：郑房权证字第某某）的所有权证书复印件、第三人高淑静（××）的身份证复印件及第三人高淑静出具的《授权委托书》，称其接受第三人高淑静的委托，全权代表第三人高淑静办理上述房屋的出租及固定资产处置工作（包括但不限于代理签署租赁合同、协议，代理收取租金、处置固定资产等）；当日，张静直接作为甲方（出租方）与晨诺公司作为乙方（承租方）签订了《郑州市写字楼租赁合同》一份，约定将上述房屋出租给晨诺公司办公使用，租赁期为一年，自2019年7月15日起至2020年7月14日，装修期自2019年7月5日至2019年7月14日，装修期内免收租金；房屋租金为9，000元／月，晨诺公司应于2019年7月5日前支付首次房租，对应租期为自2019年7月15日起至2020年1月14日，以后租金每半年支付一次，支付时间为上期租金到期30日前；合同签订时，晨诺公司应付合同定金9，000元，该定金在房屋使用后转为保证金，待合同结束、双方验收无误后退还，不含利息；合同中还约定了房屋装修、修缮与使用，房屋转租，合同变更、解除与终止，房屋的交付及收回的验收，违约责任，争议解决等条款，其中明确约定：若张静不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件、严重影响正常营业使用，晨诺公司有权解除合同，张静并承担违约责任，但未约定违约金数额；若晨诺公司拖欠租金、物业费等费用，应从拖欠费用的次日起每日按所欠付金额的0.1％支付违约金。

邓利丽与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.20【案件字号】(2020)渝05民终3421号【审理程序】二审【审理法官】张雪方江信红邓方彬【审理法官】张雪方江信红邓方彬【文书类型】裁定书【当事人】邓利丽;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】邓利丽重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】邓利丽【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所;舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师】叶代耀舒洪【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】邓利丽【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】上诉人邓利丽在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

【权责关键词】合同申请撤回上诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院审理过程中，上诉人邓利丽于2020年6月5日向本院申请撤回上诉。

【本院认为】本院认为，上诉人邓利丽在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条规定，裁定如下【裁判结果】准许邓利丽撤回上诉。

二审案件受理费1599元减半收取800元，由邓利丽负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-11-02 20:33:55【一审法院查明】一审法院认定事实：2014年3月，临建集团中标新疆华泰博远房地产开发有限公司开发的华泰_天山佳苑一期工程项目、新疆成天房地产开发有限公司新疆成天园乐商住综合楼工程。

后沙迪克·沙塔尔接手该工程，并于2017年5月6日，向李海全出具承诺书。

卢亚琼与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.12【案件字号】(2020)渝05民终3350号【审理程序】二审【审理法官】蒋科肖琴黎明【审理法官】蒋科肖琴黎明【文书类型】裁定书【当事人】卢亚琼;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】卢亚琼重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】卢亚琼【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所;舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师】叶代耀舒洪【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审改判【字号名称】民终字【原告】卢亚琼【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】上诉人卢亚琼申请撤回上诉是其真实意思表示，不违反法律法规的规定，本院予以准许。

【权责关键词】撤销合同申请撤回上诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人卢亚琼申请撤回上诉是其真实意思表示，不违反法律法规的规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条之规定，裁定如下【裁判结果】准许上诉人卢亚琼撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

二审案件受理费920元，减半收取460元，由上诉人卢亚琼负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-10-23 11:14:51【一审法院查明】一审法院认定事实：（一）、事故经过。

死者杨文浩（湖南临澧县人，身份证号码43xxx94某某某某某某某某），本案杨克斌、杨秋娥系死者杨文浩父母。

上述各项合计，一审法院认定杨文浩死亡造成的损失计为814047.5元。

本院对一审法院查明的事实予以确认。

【一审法院认为】一审法院认为，长沙县星沙五空间量贩式歌厅、陈卓经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视其放弃相应的诉讼权利，不影响一审法院依据查明的事实依法做出裁判；民事主体的合法权益受到法律保护；行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任；本案中，包括死者杨文浩本人、徐婧、长沙县星沙五空间量贩式歌厅、彭来、马立、李腾持、陈卓、张小聪、许凡凡在内的当事人均对死亡事故负有责任，应当前述份额承担经济赔偿责任。

张益会与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.12【案件字号】(2020)渝05民终3332号【审理程序】二审【审理法官】蒋科肖琴黎明【审理法官】蒋科肖琴黎明【文书类型】裁定书【当事人】张益会;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】张益会重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】张益会【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所;舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师】叶代耀舒洪【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审改判【字号名称】民终字【原告】张益会【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】上诉人张益会申请撤回上诉是其真实意思表示，不违反法律法规的规定，本院予以准许。

【权责关键词】撤销合同申请撤回上诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人张益会申请撤回上诉是其真实意思表示，不违反法律法规的规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条规定，裁定如下【裁判结果】准许上诉人张益会撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

二审案件受理费897元，减半收取448.5元，由上诉人张益会负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-11-01 21:45:45【一审法院查明】原审判决认定：2019年9月15日0时25分，被告人张昊与王某微信联系后，在沈阳市皇姑区大自然洗浴中心门前，以人民币260元的价格向王某贩卖二板氨酚羟考酮片（每板10粒）。

当日7时40分，张昊在上述地点以人民币130元的价格向王某贩卖一板氨酚羟考酮片。

当日7时51分，张昊在上述地点以人民币100元的价格向王某贩卖一板氨酚羟考酮片。

陈雪娇与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.12【案件字号】(2020)渝05民终3349号【审理程序】二审【审理法官】蒋科肖琴黎明【审理法官】蒋科肖琴黎明【文书类型】裁定书【当事人】陈雪娇;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】陈雪娇重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】陈雪娇【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所;舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师】叶代耀舒洪【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审改判【字号名称】民终字【原告】陈雪娇【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】上诉人陈雪娇申请撤回上诉是其真实意思表示，不违反法律法规的规定，本院予以准许。

【权责关键词】撤销合同申请撤回上诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人陈雪娇申请撤回上诉是其真实意思表示，不违反法律法规的规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条之规定，裁定如下【裁判结果】准许上诉人陈雪娇撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

二审案件受理费1633元，减半收取817元，由上诉人陈雪娇负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-10-25 07:02:08【一审法院查明】原审法院认定：2013年11月7日，原告文博租赁公司（甲方、出租方）与被告立方公司（乙方、承租方）签订建筑机械租赁合同，租赁物品为塔机两台，租赁期限2013年11月7日至2014年11月16日；乙方因工程需要延长租期或租期有变化，应在合同届满提前20日通知甲方后续签合同，如到期没有续签合同，甲方有权停止乙方使用机械设备；租赁费用月结月清，按月收取，每月25日结账，每台每天租金130元；春节报停一个月；如乙方不能按时交纳租金，乙方按应交款总额每天6‰承担违约金等被告立方公司在该合同上加盖印章。

汪川鸿汪兴权与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.15【案件字号】(2020)渝05民终1446号【审理程序】二审【审理法官】于利张泽兵刘恋砚【审理法官】于利张泽兵刘恋砚【文书类型】判决书【当事人】汪兴权;汪川鸿;重庆朝天门国际商贸股份有限公司【当事人】汪兴权汪川鸿重庆朝天门国际商贸股份有限公司【当事人-个人】汪兴权汪川鸿【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸股份有限公司【代理律师/律所】杨小峰重庆继维律师事务所;杨利重庆索通律师事务所;欧玉洁重庆索通律师事务所【代理律师/律所】杨小峰重庆继维律师事务所杨利重庆索通律师事务所欧玉洁重庆索通律师事务所【代理律师】杨小峰杨利欧玉洁【代理律所】重庆继维律师事务所重庆索通律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】汪兴权;汪川鸿【被告】重庆朝天门国际商贸股份有限公司【本院观点】对于上诉人要求被上诉人交付产权证、税费票据以及支付扣押产权证的违约金的问题。

【权责关键词】违约金支付违约金合同约定新证据诉讼请求维持原判扣押【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，对于上诉人要求被上诉人交付产权证、税费票据以及支付扣押产权证的违约金的问题。

被上诉人已经按照合同约定履行了办证义务，但现有证据并不能证明被上诉人领取并持有案涉房屋的产权证及税费票据，同时，上诉人作为房屋产权人，可以自行至房屋登记部门通过挂失等方式取得产权证，上诉人也并未举证证明其因未及时取得房屋产权证所造成的损失，故，上诉人要求被上诉人交付产权证及税费票据并支付违约金的上诉理由无事实及合同依据，本院不予支持。

对于上诉人要求被上诉人支付房屋面积差额款的利息，根据双合同约定，缴纳或退还面积补差款的，双方均不计息，上诉人认为应当自面积确定后一个月内向上诉人支付面积差额款，但并无合同依据，因此，上诉人的该项上诉理由不成立，本院不予支持。

高鹏万华芬与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.12【案件字号】(2020)渝05民终3336号【审理程序】二审【审理法官】蒋科肖琴黎明【审理法官】蒋科肖琴黎明【文书类型】裁定书【当事人】万华芬;高鹏;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】万华芬高鹏重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】万华芬高鹏【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所;舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师】叶代耀舒洪【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审改判【字号名称】民终字【原告】万华芬;高鹏【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】上诉人万华芬、高鹏申请撤回上诉是其真实意思表示，不违反法律法规的规定，本院予以准许。

【权责关键词】撤销合同申请撤回上诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，上诉人万华芬、高鹏申请撤回上诉是其真实意思表示，不违反法律法规的规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条之规定，裁定如下：【裁判结果】准许上诉人万华芬、高鹏撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

二审案件受理费1446元，减半收取723元，由上诉人万华芬、高鹏负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-11-06 00:47:58【一审法院查明】一审法院认定事实：周小翠于1988年10月20日入职武汉市硚口织布厂工作。

1992年12月25日，该厂以周小翠旷工为由将周小翠除名。

2001年，武汉市硚口织布厂组建为桥新公司。

武汉市硚口织布厂已被注销。

2016年11月10日，武汉市硚口区人力资源市场管理办公室出具《存档证明》。

赵安林与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.20【案件字号】（2020）渝05民终3400号【审理程序】二审【审理法官】商雪梅肖飞钱映心【审理法官】商雪梅肖飞钱映心【文书类型】判决书【当事人】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所;舒洪重庆振雄律师事务所;杨利重庆索通律师事务所;欧玉洁重庆索通律师事务所【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所舒洪重庆振雄律师事务所杨利重庆索通律师事务所欧玉洁重庆索通律师事务所【代理律师】叶代耀舒洪杨利欧玉洁【代理律所】重庆振雄律师事务所重庆索通律师事务所【法院级别】中级人民法院【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的合同义务。

【权责关键词】完全民事行为能力无效撤销代理违约金过错支付违约金合同约定诚实信用原则证明诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】二审中，上诉人的逾期交房违约金和房屋面积差额款请求，一审法院已经支持。

上诉人按照一审法院判决的金额，再次上诉请求支持，因不具有诉的利益，本院不作审理。

二审查明的其他事实与原审法院查明事实一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定全面履行各自的合同义务。

本案双方争议的焦点是：逾期办证违约金应当从何时起算；逾期交房违约金、逾期办证违约金及房屋面积差额款是否应当计算资金占用利息损失。

雷忠君与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.11【案件字号】(2020)渝05民终3462号【审理程序】二审【审理法官】刘恋砚于利张泽兵【审理法官】刘恋砚于利张泽兵【文书类型】裁定书【当事人】雷忠君;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】雷忠君重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】雷忠君【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】舒洪重庆振雄律师事务所;叶代耀重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】舒洪重庆振雄律师事务所叶代耀重庆振雄律师事务所【代理律师】舒洪叶代耀【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】雷忠君【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】雷忠君在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

【权责关键词】合同【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院审理过程中，上诉人雷忠君于2020年6月5日向本院提起撤回上诉的申请。

【本院认为】本院认为，雷忠君在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条规定，裁定如下【裁判结果】准许雷忠君撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

二审案件受理费2159.00元，减半收取1079.50元，由上诉人雷忠君负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-11-01 19:48:15【一审法院查明】岔河港务管理站辩称，一、上诉人主张租赁物添附损失于法无据，一审判决认定事实准确，适用法律无误综上，上诉人主张租赁物添附损失于法无据，一审判决认定事实准确，适用法律无误，且程序合法，判决公正。

因此请二审法院驳回上诉人的诉讼请求。

重庆朝天门国际商贸城股份有限公司与刘登海房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第二中级人民法院【审理法院】重庆市第二中级人民法院【审结日期】2021.08.10【案件字号】(2021)渝02民终1836号【审理程序】二审【审理法官】杜抗洪铁晓松刘红霞【审理法官】杜抗洪铁晓松刘红霞【文书类型】判决书【当事人】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司;刘登海【当事人】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司刘登海【当事人-个人】刘登海【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】张田春重庆广贤律师事务所;王剑琴重庆广贤律师事务所【代理律师/律所】张田春重庆广贤律师事务所王剑琴重庆广贤律师事务所【代理律师】张田春王剑琴【代理律所】重庆广贤律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【被告】刘登海【本院观点】双方当事人之间于2019年5月5日签订《商铺买卖合同》及《补充协议》，二者为不可分割的整体，据此双方当事人建立房屋买卖合同法律关系。

【权责关键词】胁迫重大误解撤销代理不当得利违约金过错自认诉讼请求维持原判清算执行诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审期间，双方当事人均无新的证据提交。

经本院二审查明的基本事实与一审认定事实一致。

【本院认为】本院认为，双方当事人之间于2019年5月5日签订《商铺买卖合同》及《补充协议》，二者为不可分割的整体，据此双方当事人建立房屋买卖合同法律关系。

就房屋买卖合同而言，出卖人的合同目的是取得对价，买受人的合同目的是取得房屋所有权。

本案中，房屋回购交易的成交价是741214元，虽然是由包括利息在内的多个项目计算而得出，但对于出卖人而言，更为关注的显然是成交价总金额。

从合同的签订及履行过程分析，包括成交价格及明细组成等主要内容均是朝天门商贸公司提供和填写，而其作为案涉房屋原先的出卖人，交易对象同样也是刘登海，只是买卖双方身份发生互换，故朝天门商贸公司不可能不知道刘登海原先购买房屋的付款方式。

李兴均与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.12【案件字号】(2020)渝05民终3366号【审理程序】二审【审理法官】苏渝韩艳申威【审理法官】苏渝韩艳申威【文书类型】裁定书【当事人】李兴均;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】李兴均重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】李兴均【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所;舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师】叶代耀舒洪【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】李兴均【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】上诉人李兴均申请撤回上诉的意思表示真实，不违反法律规定，应予准许。

【权责关键词】合同申请撤回上诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院经审查认为，上诉人李兴均申请撤回上诉的意思表示真实，不违反法律规定，应予准许。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条的规定，裁定如下【裁判结果】准许上诉人李兴均撤回上诉。

二审案件受理费1033元，减半收取516.50元，由上诉人李兴均负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-11-02 03:47:23【一审法院查明】一审法院认定事实：2018年10月29日7时40分许，张喜春驾驶黑Ｂ×××××号大众牌小型车沿老111线（G231国道）由北向南行驶，行驶至138公里加400米处时，车辆驶入道路东侧，与由南向北行驶的由孟庆东驾驶的冀Ａ×××××号解放牌重型自卸车相撞，造成双方车辆受损及张喜春、乘车人刘俊峰、汪静平受伤的机动车交通事故，事故发生后张喜春被送到齐齐哈尔市第一医院住院治疗140天经诊断为多处骨折及其他损伤。

陈静与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.12【案件字号】(2020)渝05民终3385号【审理程序】二审【审理法官】商雪梅吴杰钱昳心【审理法官】商雪梅吴杰钱昳心【文书类型】裁定书【当事人】陈静;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】陈静重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】陈静【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所;舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】叶代耀重庆振雄律师事务所舒洪重庆振雄律师事务所【代理律师】叶代耀舒洪【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】陈静【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】上诉人陈静在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

【权责关键词】合同申请撤回上诉【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院审理中，上诉人陈静向本院申请撤回上诉。

【本院认为】本院认为，上诉人陈静在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条之规定，裁定如下：【裁判结果】准许上诉人陈静撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

二审案件受理费950元，减半收取475元，由上诉人陈静负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-11-10 15:25:07【一审法院查明】一审法院审理查明：2018年11月12日，韩立霞经泰来人寿保险公司业务员的推荐购买了该公司的一份“出行宝"产品，投保人及被保险人均为韩立霞，保险合同号为：2018230200844650449969，保险期限为2018年11月14日至2019年11月13日，保险类别为：意外伤害伤残保险金额10万元、意外伤害费用补偿医疗1万元、意外住院日额9000元（50元／日，最高180日），韩立霞按约缴纳全额保险费200元。

饶德健与重庆朝天门国际商贸城股份有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审理法院】重庆市第五中级人民法院【审结日期】2020.06.11【案件字号】(2020)渝05民终3463号【审理程序】二审【审理法官】刘恋砚于利张泽兵【审理法官】刘恋砚于利张泽兵【文书类型】裁定书【当事人】饶德健;重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人】饶德健重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【当事人-个人】饶德健【当事人-公司】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【代理律师/律所】舒洪重庆振雄律师事务所;叶代耀重庆振雄律师事务所【代理律师/律所】舒洪重庆振雄律师事务所叶代耀重庆振雄律师事务所【代理律师】舒洪叶代耀【代理律所】重庆振雄律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】饶德健【被告】重庆朝天门国际商贸城股份有限公司【本院观点】上诉人饶德健在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

【权责关键词】合同【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院审理过程中，上诉人饶德健于2020年6月5日向本院提起撤回上诉的申请。

【本院认为】本院认为，上诉人饶德健在本案审理期间提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条规定，裁定如下【裁判结果】准许饶德健撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

二审案件受理费1216.00元，减半收取608.00元，由上诉人饶德健负担。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2021-11-01 05:30:53【一审法院查明】一审法院认定事实：一、位于青岛市城阳区虹子河桥北侧的建筑物[土地使用证号：xxx土地]的所有权人为小北曲社区，该建筑物所坐落的土地[土地使用证号：xxx土地]的所有权人为小北曲社区。

林峰曾是前述建筑物的实际施工方，该建筑物的建设在2007年后即搁浅，至今仍未建成。