铜陵市城市房屋租赁管理暂行办法

铜陵市出台⼈才公共租赁房管理办法“阳光操作”的具体内容有哪些为解决来铜⼯作优秀⼈才暂⽆住房，⿎励吸引优秀⼈才来铜⼯作，规范⼈才公共租赁房租赁管理⼯作，铜陵市近⽇出台《铜陵市公共租赁房租赁管理暂⾏办法》，对铜陵市⼈才公租房的管理、申请、核准、退租等相关事项做出了详细规定。

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为解决来铜⼯作优秀⼈才暂⽆住房，⿎励吸引优秀⼈才来铜⼯作，规范⼈才公共租赁房租赁管理⼯作，铜陵市近⽇出台《铜陵市公共租赁房租赁管理暂⾏办法》，对铜陵市⼈才公租房的管理、申请、核准、退租等相关事项做出了详细规定。

该《办法》的出台，有利于铜陵市⼈才公租房的分配与管理实施“阳光操作”。

该《办法》由铜陵市⼈社局、财政局、住房城建委、建投公司共同制定。

该《办法》中对铜陵市⼈才公共租赁房的定义为：由政府投资建设，⾯向来铜⼯作且在本市暂⽆住房的优秀⼈才提供的周转⽤房，分为普通公寓和专家公寓房两类。

全⽇制本科以上毕业⽣或中级以上专业技术⼈员或⾼级⼯以上技能⼈才、并且与企业签订三年以上劳动合同的，可以申请⼊住普通公寓房。

申请⼊住专家公寓房的包括以下五类⼈：具有正⾼职称或博⼠学位的;创业创新领军⼈才及核⼼团队成员;来铜陵⼯作的具有硕⼠学位的海外留学⼈员;在铜陵投资1000万以上、且经营⽣产周期超过五年以上企业的⾼级管理⼈才;经铜陵市⼈才办批准的其他特殊⼈才。

申请⼈必须通过所在单位，以单位的名义申请⼈才公共租赁房。

租⾦定价结合本市房屋租赁价格和公租房运作成本两⽅⾯因素，并按低于市场价格的原则核定基准价。

租⾦主要⽤于房屋维修等费⽤⽀出。

市⼈才公共租赁房⼀次签约租⽤期不超过三年，如确实需要续签，续签租⽤期不得超过两年。

⼈才公租房的租赁、管理如何做到“阳光化”?铜陵市的做法为：多部门分⼯协作，铜陵市⼈才公共租赁房办公室(设在铜陵市⼈社局)负责发布公租房相关信息，受理申请，负责资格认定、审核、退出;铜陵市建投公司负责公租房的资产管理、租⾦收取、⽇常管理与房屋维修;铜陵市建投公司委托物业公司负责公租房的出租协议签订、物业管理、保安保洁等。

铜陵市人民政府关于印发铜陵市保障性住房管理办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------铜陵市人民政府关于印发铜陵市保障性住房管理办法的通知铜政〔2015〕20号县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：现将《铜陵市保障性住房管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。

铜陵市人民政府2015年7月3日铜陵市保障性住房管理办法第一章总则第一条为建立健全覆盖城乡、层次多元的住房保障体系，多渠道满足中低以下收入住房困难家庭的基本住房需求，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（安徽省人民政府令第248号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市市辖区（含铜陵经开区，下同）内保障性住房筹集、供应、使用、管理及监督。

第三条本办法所称保障性住房，是指市本级政府投资筹集，限定套型面积，按政府指导价出租、出售的政策性住房，包括原廉租住房、公共租赁住房（含人才公寓）、经济适用住房等。

鼓励辖区、企业或其他社会机构投资筹集、运营、管理保障性住房，享受政府投资保障性住房政策优惠。

第四条根据不同家庭住房支付能力的差异和保障需求，保障性住房供应，实行租售并举。

保障对象可以在市场承租住房，政府按照“限面积、限租金”给予租金补贴。

第五条保障性住房租售，实行申请、审核、公示、轮候制度。

第六条市住建委是全市保障性住房的行政主管部门，牵头协调保障性住房政策制定、房源筹集工作，并对全市保障性住房筹集和管理进行指导、监督；市住房保障局具体负责日常工作。

安徽省人民政府关于印发《安徽省城镇廉租住房管理办法》的通知文章属性•【制定机关】安徽省人民政府•【公布日期】2001.12.31•【字号】皖政[2001]111号•【施行日期】2002.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文安徽省人民政府关于印发《安徽省城镇廉租住房管理办法》的通知（皖政〔２００１〕１１１号）各市、县人民政府，省政府各部门、各直属机构：现将《安徽省城镇廉租住房管理办法》印发给你们，请遵照执行。

安徽省人民政府二００一年十二月三十一日安徽省城镇廉租住房管理办法第一条为了建立和完善多层次的住房供应体系，解决城镇最低收入家庭的住房问题，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法所称城镇廉租住房（以下简称廉租住房），是指政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭，提供住房租金补贴或者以低廉的租金配租具有社会保障性质的普通住房（以下简称配租住房）。

提供廉租住房的具体方式，由市、县人民政府确定。

第三条县级以上地方人民政府应当加强对廉租住房工作的领导，制定本行政区域内廉租住房中长期供应计划，并组织实施。

第四条省人民政府建设行政主管部门负责指导本省行政区域内廉租住房的管理工作。

市、县人民政府房地产管理部门负责本行政区域内廉租住房的管理工作。

财政、民政、计划、价格、劳动保障、税务、土地、规划等部门应当按照各自职责，协助做好廉租住房的管理工作。

第五条廉租住房资金由市、县人民政府按照下列规定筹集：（一）市、县人民政府根据廉租住房供应计划安排的专项资金；（二）住房公积金的部分增值资金；（三）直管公房出售后的部分净归集资金；（四）接受社会捐赠和通过其他渠道筹集的资金。

廉租住房资金纳入政府住房基金，实行财政预算管理，由市、县人民政府房地产管理部门专户储存，专项用于发放住房租金补贴或者兴建、购置配租住房。

市。

县人民政府财政部门应当加强对廉租住房资金筹集和管理的监督。

铜陵市经济适用住房管理办法正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 铜陵市人民政府令（第41号）《铜陵市经济适用住房管理办法》已经2008年5月30日市人民政府第9次常务会议通过，现予公布，自2008年7月1日起施行。

2006年12月18日市政府印发的《铜陵市经济适用住房管理暂行办法》（铜政〔2006〕73号）同时废止。

市长李明二○○八年六月十六日铜陵市经济适用住房管理办法第一章总则第一条为解决城市中低收入家庭住房困难，规范经济适用住房管理，根据建设部《经济适用住房管理办法》等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市中低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

第三条本市行政区域内经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理适用本办法。

第四条市政府根据全市经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和对象等，并组织实施。

第五条市房地产行政主管部门负责本市行政区域内经济适用住房监督与管理工作。

市发展改革、物价、规划、监察、审计、财政、国土、税务及金融管理等部门根据职责分工，做好经济适用住房相关工作。

第六条市房地产行政主管部门应当会同市发展改革、规划、国土资源等部门编制本市经济适用住房发展规划，建立经济适用住房项目储备库，制定年度供应计划，及时向社会公布。

第二章建设管理第七条经济适用住房要统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑本市城市中低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求进行建设。

经济适用住房采取在新出让商品住房开发地块中按比例配建的方式进行建设。

铜陵市人民政府办公室关于调整我市保障性住房管理相关事项的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------铜陵市人民政府办公室关于调整我市保障性住房管理相关事项的通知铜政办〔2016〕90号县、区人民政府，各有关单位：根据《住房城乡建设部办公厅关于落实公租房准入条件的通知》（建办保函〔2016〕581号）、《中共安徽省委安徽省人民政府关于印发〈安徽省扎实推进供给侧结构性改革实施方案〉的通知》（皖发〔2016〕21号）、《安徽省人民政府关于去库存促进房地产市场稳定发展的实施意见》（皖政〔2016〕56号）、《安徽省住房和城乡建设厅关于印发〈安徽省城镇住房保障“十三五”规划〉的通知》（建保〔2016〕135号）和《铜陵市人民政府关于进一步完善户籍制度改革的实施意见》（铜政〔2016〕6号）等精神，经市政府同意，决定对《铜陵市保障性住房管理办法》（铜政〔2015〕20号）保障范围、收入条件进行适当调整，现就相关事宜通知如下：一、扩大住房保障范围在《铜陵市保障性住房管理办法》（铜政〔2015〕20号）规定的保障范围基础上，将取得本市《居住证》并居住2年以上且符合《铜陵市保障性住房管理办法》规定条件的非本市户籍人口，纳入住房保障范围。

二、调整收入标准将《铜陵市保障性住房管理办法》（铜政〔2015〕20号）规定的“人均年收入不高于上年度本市城镇居民人均可支配收入的60%”，调整为“人均年收入不高于上年度本市城镇居民人均可支配收入的70%”。

铜陵市人民政府办公室2016年9月2日——结束——。

铜陵市人民政府关于促进我市房地产市场健康稳定发展的若干意见文章属性•【制定机关】铜陵市人民政府•【公布日期】2008.10.31•【字号】铜政[2008]42号•【施行日期】2008.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文铜陵市人民政府关于促进我市房地产市场健康稳定发展的若干意见（铜政[2008]42号）县、区人民政府，市政府各部门，各企事业单位：为进一步完善房地产市场调控政策，合理引导住房消费，促进我市房地产市场健康稳定发展，根据国家近期有关房地产市场宏观调控精神，结合我市实际，提出如下意见：一、市住房公积金贷款最高额度由20万元提高到30万元，住房公积金贷款最长期限由20年调整为30年，购买商品住房首付款比例由30%降低至20%。

在还清住房公积金贷款本息的前提下，可以再次办理贷款。

鼓励居民提取本人、配偶及直系亲属住房公积金购买自住住房。

二、凡在我市市区购买成套商品住房或网点房的，均可申请将1-3名亲属户口办理为铜陵市区城镇户口。

三、在执行国家有关暂下调房地产交易契税、免征印花税、降低公积金贷款利率、扩大贷款利率下限、放宽信贷等政策的同时，个人买卖二手普通住房的，契税暂下调至1%。

四、进一步完善廉租房制度，政府适度购买部分小户型住房用于廉租住房实物配租；规范发展经济适用住房，合理确定经济适用住房建设规模，进一步推进城市旧住宅区改造。

五、在坚持统一建设、集中安置的基础上，允许拆迁人通过公开招标、集中采购或统一招标委托代建商品房的形式安置被拆迁人，优先安排符合安置条件的存量商品住房作为拆迁安置房。

六、进一步加大房地产信贷有效投放力度，积极探索适度放宽在建工程抵押贷款业务。

重点支持普通商品住房和政策性住房开发建设，支持经营管理和信誉良好的开发企业发展壮大。

七、加强房地产市场监测分析，及时全面准确地发布房地产市场动态信息，建立健全预警预报机制和快速反应机制。

铜陵市人民政府关于加强房地产市场管理的若干意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------铜陵市人民政府关于加强房地产市场管理的若干意见铜政〔2017〕45号县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：为贯彻落实国家、省关于房地产市场调控的相关要求，加强我市房地产市场管理，实现供需平衡，稳定市场预期，保持房地产业持续平稳健康发展，现提出以下意见：一、加强商品住房价格管理建立商品住房价格会商机制，加强商品住房价格引导与管控，确保我市商品住房价格涨幅控制在合理区间。

市发改委（物价局）会同市住建委、市国土局加强对新建商品住房申报备案价格的指导。

房地产开发企业应综合楼面地价、建造成本、合理利润等因素，结合同区域、同楼盘、同类型项目前半年销售均价，合理确定申报预售及备案价格；严格落实“一房一价、明码标价”制度，商品住房销售价格不得高于备案价格。

对接受价格指导的房地产开发企业，优先提供商品房预售许可等服务；对不接受价格指导的房地产开发企业，纳入重点监管范围。

二、加强土地供应管理按照年度土地供应计划，科学调节商品住房土地供应，加快土地供应速度。

创新土地供给模式，合理安排租赁住房用途的土地供应，满足租赁住房市场需求。

管控土地出让价格，商品住房用地公开出让适时采取“限房价、竞地价”或“限地价、竞配建”等方式。

对已出让未开发的存量土地，督促房地产开发企业按照土地出让合同约定限期开工建设。

三、加强开发项目建设管理市住建委会同市国土局、市规划局等相关部门，督促房地产开发企业加快在建商品住房项目建设并形成有效供给。

严格执行房地产开发项目建设条件意见书制度，房地产开发企业应当按照意见书规定的建设内容、建设时序等进行开发建设。

铜陵市人民政府关于修改和废止部分市政府文件的决定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 铜陵市人民政府关于修改和废止部分市政府文件的决定铜政〔2018〕45号县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：为贯彻落实国家和省关于做好涉及产权保护、生态环境保护、军民融合发展、证明事项、著名商标制度、民营经济发展等方面的规章、规范性文件清理工作要求，按照“谁制定、谁清理”的原则，市政府在2017年全面清理市政府文件的基础上，对现行有效的市政府规章、市政府文件（含市政府办文件，下同）进行了专项清理。

根据清理结果，市政府决定：一、对11件市政府文件的部分条款予以修改（附件1）。

二、对11件市政府文件予以废止（附件2）。

本决定自公布之日起施行。

附件：1．决定修改的市政府文件2．决定废止的市政府文件2018年12月27日（此件公开发布）附件1决定修改的市政府文件一、《铜陵市人民政府关于印发铜陵市经济适用住房管理暂行办法的通知》（铜政〔2006〕73号）。

将第二十一条“购买经济适用住房，申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明及其他证明材料，向市房地产主管部门申请登记”，修改为“购买经济适用住房，申请人应当持家庭户口本等材料，向市房地产主管部门申请登记”。

二、《铜陵市人民政府关于继续实施铜陵市优待扶助残疾人办法的通知》（铜政〔2014〕38号）。

将第九条第四款“开办盲人按摩机构的，根据市、县（区）残疾人联合会出具的资质证明，税务、工商和卫生等有关部门应当按照有关规定减免税费及相关费用”，修改为“开办盲人按摩机构的，税务、工商和卫生等有关部门应当按照有关规定减免税费及相关费用”；将第三十六条“……贫困残疾人申请办理公证，持有《残疾人证》和县级以上残联出具的家庭贫困证明的，公证机构应当减免公证费”，修改为“……贫困残疾人申请办理公证，公证机构应当减免公证费”。

铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市违法建设认定处理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市违法建设认定处理办法的通知县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：经市政府同意，现将《铜陵市违法建设认定处理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。

铜陵市人民政府办公室2018年5月9日（此件公开发布）铜陵市违法建设认定处理办法第一章总则第一条为强化土地利用规划管理，规范城乡建设行为，依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国行政强制法》、《安徽省城乡规划条例》等法律法规规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市范围内违法建设的认定处理适用本办法。

第三条本办法所称违法建设，是指违反《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规规定，未经城乡规划、国土资源、住房城建部门批准，或未按批准要求建设的建筑物、构筑物、设施及未按规定期限拆除的临时建筑物、构筑物、设施等。

第四条城乡规划部门负责城乡规划合法性认定工作，国土资源部门负责不动产权属及土地使用的合法性认定工作，住房城建部门负责建筑工程施工许可证的合法性认定工作，城管执法部门负责违法建设的处理工作。

县、区人民政府（铜陵经开区管委会）负责所辖区域违法建设的调查上报工作，以及建设单位和个人不能提供合法证件的雨棚、披屋、门楼及大型户外广告等建设（含正在施工）的直接处理工作。

第二章认定处理第五条具有下列情形之一的，由城乡规划部门认定为违法建设：（一）城市、镇规划区内未依法取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定，进行建设的建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设；（二）乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证规定，进行建设的乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设；（三）未经批准进行临时性建设或者未按照批准内容进行临时性建设的；超过批准期限不拆除的临时建设；（四）违反风景名胜区规划的建设；（五）其他违反法律法规的建设。

市居住房屋租赁管理办法（暂行）第一条为促进市居住房屋租赁市场健康发展，规范居住房屋租赁行为，整治居住房屋租赁中介机构乱象，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》、《市人民政府关于印发<市加快培育和发展住房租赁市场实施意见>的通知》等法律法规和文件精神，结合我市实际，制定本办法。

第二条市区行政区域内租赁用于居住的房屋及其相关监督管理活动适用本办法，各县可参照执行。

自建房、旅馆业客房、学校和企业的自建宿舍、租赁用于从事商业的房屋、车库、柴房不适用本办法。

公有住房租赁另有规定的，从其规定。

第三条本办法所称的居住房屋租赁，是指出租人将房屋交付承租人居住使用，并由承租人按照双方协商确定的租金标准支付租金的行为。

居住房屋的出租人应当是依法取得不动产权证或者其他合法权属证明的房屋所有权人，以及法律、法规规定的其他权利人。

居住房屋的承租人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。

第四条规范居住房屋租赁管理遵循“协同推进、分级负责、网格管理、服务下沉”原则。

第五条住房城乡建设、公安、教育、应急救援、城市管理行政执法、民政、税务、市场监管、住房公积金、自然资源和规划等有关部门按照各自职责建立联合监管体制，明确职责分工，实现信息共享，协同推进全市居住房屋租赁市场发展和规范管理工作，并在各自职责范围内对城区（新区）开展相关工作实施监督检查。

住房城乡建设部门负责居住房屋租赁政策的制定，住房租赁服务监管平台建设，逐步推行租赁合同示范文本和合同网上登记备案，并完善居住房屋租赁企业、中介机构和从业人员信用管理制度，指导、监督全市居住房屋租赁市场管理工作。

公安部门负责出租房屋治安管理和租赁当事人的户籍管理，加强对流动人员管理，对非本地户籍承租人在租赁房屋当地申领居住证的，可持居住房屋租赁登记备案证明作为承租人有合法稳定住所的凭证，并依法申领居住证。

教育部门负责承租人或其子女的入学管理，承租人应当持有所居住房屋租赁登记备案证明作为合法稳定住所的凭证。

铜陵市人民政府关于支持创业就业人员购（租）房的实施意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 铜陵市人民政府关于支持创业就业人员购（租）房的实施意见县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：为吸引和鼓励各类人员来我市创业就业，支持他们在我市实现“零门槛”购（租）房落户，打造自由无障碍有温度的城市，现就支持创业就业人员购（租）房制定如下实施意见。

一、补贴对象及标准（一）购买新建商品住房1．对普通高校的全日制专科、或技工（师）院校预备技师班及高级班的毕业生，毕业后5年内购买首套新建商品住房并在我市新落户籍的，由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米，每平方米给予400元补贴；不足90平方米的，按实际面积计算。

2．对年龄在40周岁以下的本科学历人员，或经社会化评审取得中级职称资格的人才，或取得技师资格的技能人才购买首套新建商品住房并在我市新落户籍的，由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米，每平方米给予800元补贴；不足90平方米的，按实际面积计算。

3．对年龄在45周岁以下的985、211高校本科毕业生，或教育部认定的在国外取得本科及以上学历并获得相应学位的毕业生，或全日制硕士研究生，或经社会化评审取得高级职称的人才，或取得高级技师的技能人才购买首套新建商品住房并在我市新落户籍的，由财政按每套建筑面积最高不超过90平方米，每平方米给予2000元补贴；不足90平方米的，按实际面积计算。

4．对在我市新落户籍且创业就业的博士研究生，由政府免费提供一套建筑面积最高不超过150平方米的商品住房，创业就业满5年后，其中，90平方米及以下的房屋产权归个人所有；超过90平方米的部分，按市场价格的一半购买。

铜陵市人民政府关于印发铜陵市城市建设项目及资金管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】铜陵市人民政府•【公布日期】2006.10.18•【字号】铜政[2006]8号•【施行日期】2006.10.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】机关工作正文铜陵市人民政府关于印发铜陵市城市建设项目及资金管理暂行办法的通知（铜政〔2006〕8号）县、区人民政府，市政府各部门，各企事业单位：《铜陵市城市建设项目及资金管理暂行办法》已经2005年12月9日市政府第27次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

铜陵市人民政府二○○六年一月十八日铜陵市城市建设项目及资金管理暂行办法第一章总则第一条为加强我市城市建设项目及资金使用管理，建立健全科学、高效的城市建设投资决策机制，提高资金使用效率，依据国家有关法律法规，结合我市实际，制定本暂行办法（以下简称《办法》）。

第二条凡使用城市建设资金投资建设的城市基础设施、公用设施及其相关的开发项目，均为本办法规定的城市建设项目。

第三条本办法所称的城市建设资金包括：（一）财政性基本建设资金；（二）由政府承担经济责任的直接、间接融资；（三）经政府授权取得的特定收入；（四）城建项目建成后取得的收益；（五）其他资金。

第四条城市建设资金筹集和使用原则：资金筹措实行以政府性建设资金为主，项目法人融资、吸引社会投资相结合的多元化方式。

资金使用根据铜陵市国民经济状况、城市发展规划及人民群众相关的城市建设项目综合平衡、统筹安排；遵守投资规模和财力状况相适应的原则，量入为出，量力而行。

第五条城市建设资金使用范围：（一）城市基础设施、公用设施建设；（二）偿还城市建设借款本息；（三）城市建设项目管理及相关费用；（四）有关开发等经营项目的经营性支出。

第六条市建设行政主管部门应根据我市国民经济和社会发展规划和城市总体规划，会同市计划、财政、国土、规划、交通等相关部门制定中长期建设规划和年度建设计划，建立城市建设项目库。

铜陵市人民政府关于印发铜陵市经济适用住房管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】铜陵市人民政府•【公布日期】2006.12.18•【字号】铜政[2006]73号•【施行日期】2007.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】已被修订•【主题分类】房地产市场监管正文铜陵市人民政府关于印发铜陵市经济适用住房管理暂行办法的通知(铜政〔2006〕73号)县、区人民政府，市政府各部门，各企事业单位：《铜陵市经济适用住房管理暂行办法》已经2006年11月23日第40次常务会审议通过，现印发给你们，请认真遵照执行。

铜陵市人民政府二○○六年十二月十八日铜陵市经济适用住房管理暂行办法第一章总则第一条为规范经济适用住房建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，解决城市低收入家庭的住房困难，根据有关法律法规规章的规定和国务院加强住房调控的相关文件精神，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、明确供应对象、核定销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。

第三条本市行政区域内经济适用住房建设、交易和管理适用本办法。

第四条发展经济适用住房应由政府根据经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，各部门负责组织落实。

第五条购买经济适用住房应建立登记、申请、审核、公示、审批和轮候等制度。

第六条市房地产行政主管部门负责经济适用住房的管理工作。

市安居工程领导小组办公室（市安居办）负责日常管理工作。

市发展改革、国土资源、规划、建设、价格行政主管部门和金融机构要根据各自职责，配合房地产主管部门做好经济适用住房管理的相关工作。

第七条市房地产行政主管部门会同市发展改革、建设、规划、国土资源等部门编制本市经济适用住房发展规划。

根据土地利用总体规划、城市总体规划和经济适用住房发展规划，建立经济适用住房项目储备库及年度供应计划，并向社会公告。

铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市十一五城市住房建设规划及2006—2007年度住房建设计划的通知文章属性•【制定机关】铜陵市人民政府•【公布日期】2006.12.12•【字号】铜政办[2006]114号•【施行日期】2006.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市十一五城市住房建设规划及2006-2007年度住房建设计划的通知(铜政办〔2006〕114号)县、区人民政府，市政府各有关部门：经市政府同意，现将市房地产局制定的《铜陵市“十一五”城市住房建设规划及2006-2007年度住房建设计划》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。

铜陵市人民政府办公室二○○六年十二月十二日铜陵市“十一五”城市住房建设规划及2006-2007年度住房建设计划（市房地产局二六年十二月）一、“十五”城市住房建设回顾（一）房地产开发投资情况。

“十五”期间，累计完成房地产开发投资近48.8亿元，比“九五”增长1.5倍；年度房地产开发投资占固定资产投资比重基本保持在20%左右，并稳步增长；共出让商品房开发建设用地180万平方米，其中商品住宅用地160万平方米，划拨经济适用住房（含集资建房）建设用地20万平方米；累计实现房屋销售面积210万平方米，比“九五”增长64%；实现商品房销售额31.8亿元，比“九五”增长1.4倍；二手房交易量逐年增长，并逐步接近甚至超过新建商品房成交量，二手房市场逐步成熟。

房屋经纪、评估等中介服务如火如荼，房屋租赁市场日趋活跃。

“十五”期间，累计房屋施工面积400万平方米，其中住宅290万平方米；新开工面积351万平方米，比“九五”增长67.9%，其中住宅254万平方米；累计房屋竣工面积278万平方米，比“九五”增长41.9%，其中住宅203万平方米。

（二）住房公积金和专项维修资金归集情况。

“十五”期末，住房私有率达到93.5%，公积金归集余额达到5.58亿元，比“九五”增长1.6倍，个人住房公积金贷款余额2.33亿元；截至2005年底，共归集物业专项维修资金约1亿元，规模以上小区物业管理覆盖面达65%。

铜陵市财政局、铜陵市住房和城乡建设局关于印发《铜陵市城市更新专项资金管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】铜陵市财政局•【公布日期】2021.05.11•【字号】财建〔2021〕28号•【施行日期】2021.05.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】金融其他规定正文关于印发《铜陵市城市更新专项资金管理暂行办法》的通知市各有关单位，县（区）财政局、住房和城乡建设局（规划建设局）：根据《铜陵市人民政府办公室关于印发铜陵市城市更新实施办法的通知》，我们制定了《铜陵市城市更新专项资金管理暂行办法》，业经市政府常务会研究同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

铜陵市财政局铜陵市住房和城乡建设局2021年5月11日目录第一章总则第二章部门管理职责第三章资金来源及预算管理第四章资金使用范围和支持方式第五章资金申请及拨付第六章绩效管理和监督第七章附则铜陵市城市更新专项资金管理暂行办法第一章总则第一条为规范我市城市更新专项资金（以下简称“专项资金”）的筹集、申请、使用和管理，根据《中华人民共和国预算法》《铜陵市城市更新实施办法》等文件及有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称资金，是指市级财政安排，统筹用于经市城市更新领导小组认定的重大城市更新项目的资金。

第三条本办法适用于市城市更新领导小组确定的中心城区内集中成片开发的片区；资金使用应遵循目标管理、成本控制、绩效优先、总体平衡的原则。

第二章部门管理职责第四条资金由市财政局、市住建局、市发改委按职责分工管理：（一）市财政局负责组织资金预算编制和执行；审核市住建局提出的资金计划；下达资金预算并拨付资金；对资金使用情况进行监督和绩效管理。

（二）市住建局负责编制资金计划，商市财政局提出资金预算安排建议并报市城市更新领导小组审定；督促项目实施主体执行资金预算；牵头做好资金绩效目标制定、绩效监控和评价。

（三）市发改委负责对纳入市本级政府投资计划的项目按程序进行审批。

铜陵市人民政府办公室关于解决房屋权属登记中历史遗留问题的若干意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 铜陵市人民政府办公室关于解决房屋权属登记中历史遗留问题的若干意见（铜政办〔2010〕44号）县、区人民政府，各有关单位：为妥善解决我市房屋权属登记中的历史遗留问题，切实维护群众的合法权益，促进房地产市场健康稳定发展，根据住房和城乡建设部关于《全国部分城市房地产交易与权属登记有关问题研讨会会议纪要》（建房市函〔2009〕89号）精神，结合我市实际，本着“尊重历史、实事求是、民生优先、违法必究”的原则，现就解决我市房屋权属登记中历史遗留问题提出以下意见：一、对因房地产开发企业行为不规范导致购房人无法办理商品房（经济适用房）房屋登记的，实行购房人办证与企业补缴税费相分离，依法登记确权与追究违法行为相分离。

购房人凭商品房（经济适用房）买卖合同、契税完税（免税）单、经济适用房准购证、物业维修基金收据等材料直接办理个人房屋产权登记，市房屋登记部门在受理登记时，及时将有关信息函告相关部门，各职能部门负责责令开发企业补办相关手续和补交税费。

二、对于单位房改、集资建房以及企业改制等过程中，已出售给个人的房屋尚未办理产权登记的，实行公告确权制度。

先由单位对申请登记房屋在《铜陵日报》进行公告，公告期为30天，公告期内对于土地和房屋权属无异议的，属于房改购房的，购房人凭公有住房出售申请表、协议书、价格核定单、购房缴款收据、契税免税单等资料办理个人房屋产权登记；属于集资建房的，购房人凭集资建房确认名单批复、购房协议、购房缴款收据、契税免税单等资料办理个人房屋产权登记；属于协议价或市场价购房的，购房人凭购房协议、购房缴款收据、契税完税证等资料办理个人房屋产权登记。

铜陵市人民政府办公室关于印发《铜陵市住宅区、高层建筑及其它建筑物名称管理暂行规定》的通知【法规类别】机关工作综合规定【发文字号】铜政办[2010]86号【发布部门】铜陵市政府【发布日期】2010.08.27【实施日期】2010.08.27【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件铜陵市人民政府办公室关于印发《铜陵市住宅区、高层建筑及其它建筑物名称管理暂行规定》的通知（铜政办〔2010〕86号）县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：经市政府同意，现将《铜陵市住宅区、高层建筑及其它建筑物名称管理暂行规定》印发给你们，请认真遵照执行。

原《铜陵市住宅区、高层建筑及其他建筑物名称管理暂行规定》（铜政办〔2007〕107号）予以废止。

二○一○年八月二十七日铜陵市住宅区、高层建筑及其它建筑物名称管理暂行规定第一条为加强对本市住宅区、高层建筑及其它建筑物名称（以下简称名称）的管理，根据国家、省有关规定，结合我市实际，特制定本规定。

第二条本规定所称高层建筑是指具有地名意义的高度在24米以上或层数在8层以上（含8层）的综合性物业、办公楼、高层住宅；住宅区和其它建筑物是指不同大小范围内的多层住宅区和商住楼。

第三条命名、更名必须遵循下列规定：（一）体现规划、反映特征、含义健康、有利团结、通俗易记、照顾习惯。

（二）名实相符，简明规范，用字准确，不用生僻字或容易误解、产生歧义的词语。

（三）不得有损国家尊严、违背社会道德、带有封建殖民色彩以及复古崇洋、格调低下、古怪离奇、任意拔高等不良倾向的词语命名。

（四）一般不以人的姓名、企业名称（有偿命名除外）命名。

（五）不得以外国地名和未收入我国词语的外国语读音命名地名。

（六）不得侵犯他人的专利权和知识产权名称。

（七）名称应与高层建筑、住宅区使用性质及规模相符合，一般不使用“中国”、“中华”、“全国”、“国家”、“国际”、“世界”等超越行政区划范围的名称词语。

（八）凡以行政区划名、专属地名作专名的名称，应在上述地名范围之内（我市以外的政府投资的项目，用其省、市作专名的除外），以与当地主地名相统一。

铜陵市人民政府办公室关于进一步完善保障性住房分配与管理工作机制的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 铜陵市人民政府办公室关于进一步完善保障性住房分配与管理工作机制的意见（铜政办〔2014〕29号）县、区人民政府，市政府各部门，各有关单位：为进一步完善保障性住房分配与运营监管机制，确保分配公开公平公正、管理规范高效有序，根据《安徽省保障性住房建设和管理办法（试行）》（安徽省人民政府令第248号）、省政府办公厅《关于加强保障性住房分配与管理工作的通知》（皖政办秘〔2012〕120号）和《铜陵市保障性住房建设管理办法》（铜政〔2011〕51号）精神，经市政府同意，现就进一步完善保障性住房分配与管理工作机制提出如下意见：一、完善分配管理体制，确保公平公正（一）严格审核、规范准入。

辖区政府、铜陵经开区管委会、市人社局负责分别受理本市居民、来铜务工和新就业无房人员的保障性住房申请，严格按照《铜陵市保障性住房建设管理办法》（铜政〔2011〕51号）、市政府办公室《关于公布申请住房保障家庭财产标准的通知》（办〔2013〕55号）等相关规定，抓好审核、公示工作，切实履行审核责任。

其中，对申请家庭的经济、住房状况的审核，须经市居民经济状况核对中心和市房地产市场管理处进行比对；对因病因残单独享受低保、无民事行为能力的，纳入其父母或其他监护人整户进行准入资格审核。

（二）分类轮候、梯次分配。

经审核符合条件的保障性住房申请家庭，列入轮候范围。

综合考虑住房保障轮候家庭情况及孤、老、病、残等特殊困难因素，在同等条件下，按下列顺序梯次优先分配：1．经房屋安全鉴定应停止使用或整体拆除住房的本市居民家庭。

铜陵市人民政府关于印发铜陵市物业管理办法的通知文章属性•【制定机关】铜陵市人民政府•【公布日期】2006.12.04•【字号】铜政[2006]70号•【施行日期】2007.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文铜陵市人民政府关于印发铜陵市物业管理办法的通知（铜政〔2006〕70号）县、区人民政府，市政府各部门，各企事业单位：现将《铜陵市物业管理办法》印发给你们，请认真遵照执行。

铜陵市人民政府二○○六年十二月四日铜陵市物业管理办法第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据《安徽省物业管理条例》及有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内物业管理与监督适用本办法。

本办法所称物业管理，是指业主与其选聘的物业管理企业，按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第三条市房地产行政主管部门主管全市物业管理工作。

县、区人民政府应确定专门部门负责本行政区域内的物业管理工作。

市有关部门应履行各自职责，积极配合房地产行政主管部门做好相关工作。

第四条各级政府应当扶持物业管理行业逐步建立专业化、社会化和市场化的物业管理机制，提高物业管理水平。

街道办事处、乡镇人民政府应协助行政主管部门对物业管理活动进行监督，协调物业管理与社区建设之间的关系。

居民委员会、村民委员会和业主大会、业主委员会、物业管理企业应当依照各自职责，互相支持和配合，做好社区管理、社区服务与物业管理工作。

第五条市房地产行政主管部门应当建立健全物业专项维修资金管理和使用制度。

物业专项维修资金实行业主缴存、专户存储、按栋建帐、核算到户、专款专用，以确保资金的使用安全。

第二章业主、业主大会和业主委员会第六条房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中按照规定享有权利和履行职义务。

市房地产行政主管部门应制定业主行为规则，规范业主行为。