2014广西公务员考试申论热点低收入者的住房梦
- 格式:doc
- 大小:27.50 KB
- 文档页数:2
2014国家公务员考试《申论》答案及解析一(副省级)一、“给定资料2”揭示了当前社会心理方面存在的若干“缺失”,请对此予以归纳概括。
(10分)要求:全面准确,分条归纳,不超过150字。
【解题思路】【阅读题干,审清题意】阅读题目,本题要求归纳概括“‘给定资料2’揭示的当前社会心理方面存在的若干‘缺失’”。
题干已经限定了作答范围,即“给定资料2”,要求全面准确,分条归纳,所以要注意不要遗漏要点,且要将同类项合并后分条表述。
字数不超过150字,一定要语言精炼。
阅读材料,提取要点资料2第二段介绍了在职工作人员压力较大,产生职业倦怠,尤其是特定的职业群体容易紧张、焦虑和抑郁,属于轻松感缺失。
第三段则主要介绍了因各种体制机制还不够完善导致的公平感缺失问题。
第四段虽然也描述了焦虑、恐惧、迷茫心理,但是落脚点在信任和诚信危机,安全感缺失。
第五段首先介绍了“白领阶层”的焦虑心理,此处可同第二段在职工作人员的焦虑心理相合并;第五段随后介绍了收入较低人群及心理“无根”人群等的孤独无助感,属幸福感缺失,精神空虚迷茫。
第六段则主要阐述心理健康疾病复发增高,社会对心理疾病存有偏见和歧视,属于同情感缺失。
加工要点,组织答案对以上要点进行合并、加工,可从轻松感缺失、公平感缺失、安全感缺失、幸福感缺失、同情感缺失五个方面分别组织。
【参考答案】主要表现为:一是轻松感缺失。
大部分职业群体易紧张、焦虑。
二是公平感缺失。
一部分人接受不公平信息产生心理失衡,且不断传递。
三是安全感缺失。
特定人群社会陌生感增加,归属感降低,出现公众信任危机。
四是幸福感缺失。
社会转型期的急剧变化易引发迷茫恐惧心理。
五是同情感缺失,社会对心理疾病存有偏见和歧视。
二、谈谈“预先失败”这一概念在“给定资料4”中的含义。
(10分)要求:全面、准确,不超过200字。
【解题思路】题目要求谈谈“预先失败”这一概念在“给定资料4”中的含义,我们需重点研读“给定资料4”。
里面提到时下人们各种各样的跟风行为,指出这问题是源于“依赖”,恰好凸显“预先失败”。
国家公务员| 事业单位| 村官| 选调生| 教师招聘| 银行招聘| 信用社| 乡镇公务员| 各省公务员|2014年广西申论解析2014-广西-1.请从“给定资料4”中的美剧、韩剧的成功事例中,概括出值得我们借鉴的经验。
【要求】(1)概括为数条经验,并分条表述。
(2)内容全面准确,语言简明扼要,不超过200字。
【分数】10【题型】概括题【审题】材料的给定规范是“给定材料4”,需要找出材料4中,美剧和韩剧在制作中的经验,经验就是好的做法。
答题中一定要列点清晰,要点不能有遗漏,语言表达要清晰。
字数要满足要求。
【答题思路】应该从材料中找到韩剧和美剧中的成功做法,然后对这些做法进行梳理和归纳,按照某种逻辑顺序进行排列即可。
【参考答案】1、题材接近现实。
剧中对生活中细节进行揭示,让人觉得真实可信,比较受到观众的认可。
2、以受众为导向创新播出模式。
按周或者按季播出这种开放的模式可以使电视产品直国家公务员| 事业单位| 村官| 选调生| 教师招聘| 银行招聘| 信用社| 乡镇公务员| 各省公务员|接面对广大观众的评判,并根据每周最新的收视率和观众的反馈,及时的调整创作方向。
3、加大投入,严格控制质量。
专家把关确保内容的真实可信,确保电视产品的高水准,高投入在一定程度上有利于精品电视产品的出现。
4、承载文化价值观,传递普世价值。
【赋分说明】要点如下:1.接近现实。
2.以受众为导向并创新播出模式。
3.资金投入,专家把控4.文化价值观阅卷人具体操作细则:以上每点3分;每点根据概括是否准确以及表述是否清晰等情况,酌情给1-3分;言之有理的答案酌情1-2分;错别字3个字扣1分。
【解析人】----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------2014-广西-2根据“给定资料1”,谈谈你对“我们觉得她是最好的‘中国制造’”这句话的理解和认识。
2014年广西区考申论论述写作模拟练习一给定资料:1.中共十八大报告提出,到2020年,实现国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番。
这是我党首次明确提出居民收入倍增目标,表明中央正致力于开启民富时代。
十八大报告中提到的“两个同步”值得关注:居民收入增长和经济发展同步、劳动报酬增长和劳动生产率提高同步。
不仅如此,报告中还进一步就目标的质量和效率提出要求。
报告明确指出,调整国民收入分配格局,着力解决收入分配差距较大问题,使发展成果更多更公平惠及全体人民,朝着共同富裕方向稳步前进。
发展的目的是什么?就是要实现共同富裕。
实现居民人均收入翻番,意味着到2020年将有7亿中国人步入中等收入阶层,人均年收入最高可达2.3万美元。
这是一个鼓舞人心的计划,它体现了中央践行科学发展观、以人为本、让人民群众更好地分享发展改革成果的治国理念。
在时间、收入水平上的具体量化,让人们看到,一种更加幸福美好的生活指日可待。
2.收入倍增是全民涨工资吗?有专家分析认为涨工资的路上有“四座大山”:民企、垄断企业、物价、困难地区。
“按照规划惯例,这个‘翻一番’目标自然是扣除价格因素,这是货真价实的倍增计划。
”规划专家、清华大学胡教授说,“这个‘翻一番’,就是以2010年为价格基期,按不变价格来计算。
”此外,报告中提出城乡居民人均收入,是指所有人——即全体人民人均收入“翻一番”的总体概念,并不意味每个人都在目前水平上翻一番,这要视具体情况而定。
收入倍增当然是就平均水平而言的,低收入群体受惠可能更大,收入增长可能不止一倍。
3.刘树成委员在全国政协十二届一次会议第二次全体会议上发言时说,中共十八大首次将居民收入指标纳入全面建成小康社会目标,意义重大。
居民收入翻番的目标可以实现,但有一定难度。
为实现居民人均收入翻番的目标,他建议:一、提高居民收入的最根本环节是,把生产搞上去。
二、提高居民收入的最重大举措是,抓好国民收入分配大格局的改革和调整。
2014年广西事业单位考试申论热点:棚户区居民的暖心房安居梦【背景链接】2013年7月4日,国务院发布了《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》,棚户区改造提速。
根据国务院的部署,2013-2017年要重点推进资源枯竭型城市、独立工矿棚户区、三线企业集中地区的棚户区改造,稳步实施城中村改造。
2013-2017年改造各类棚户区1000万户,2014年计划改造407万套。
2014年3月5日,国务院总理李克强在第十二届全国人民代表大会第二次会议上作全国政府工作报告时指出,要更大规模加快棚户区改造,决不能一边高楼林立,一边棚户连片。
【标准表述】建于上世纪五、六十年代的自建住房,由于当时没有政策限制,部分人员可以通过自建住房的形式解决住宿问题,随着时间的推移,结婚生子,人口增加等原因,在原住房周围搭建了很多房屋,由于建造时间久远形成了棚户区。
各地发展取得的重大成绩,高楼大厦鳞次栉比,而棚户区、“城中村”依然大量存在。
极大的现实反差,加剧着人们的心头落差。
“一人向隅,满座不乐”,棚户区不仅住房密集,而且基础配套措施不齐全、治安和安全隐患大,也是低收入者聚集地。
“脏”、“乱”、“差”是棚户区环境的写照,帮助棚户区居民较快地解决住房困难,提高他们的生活水平和质量,让人民共享经济发展成果,是党和政府义不容辞的责任,也是一切工作的出发点和落脚点。
没有棚户区群众的小康和幸福生活,中国梦就是残缺的。
加快棚户区改造,改善棚户区群众的居住生活条件,不仅是实现中国梦一项重要而紧迫的现实任务,而且具有重要的现实意义。
在中国经济正处转型升级关键期的当下,既要有效地应对好短期问题、保持经济合理增长速度,又需更加注重提高发展的质量和效益;既要有效地破解经济社会发展中的难题,还要逐渐化解经济运行中的深层次矛盾,为中国经济长远发展“垫底子”。
棚户区改造作为既能惠民生,又能拉动经济增长、促进经济结构调整的一项大事、好事、实事,是势在必行的。
2014年国考申论(副省级)题目及答案【【注意事项】】1.本题本由给定资料与作答要求两部分组成,考试时限为180分钟。
其中,阅读给定资料参考时限为50分钟,作答参考时限为130分钟。
2.请在题本、答题卡指定位置上用黑色字迹的钢笔或签字笔填写自己的姓名和准考证号,并用2B铅笔在准考证号对应的数字上填涂。
3.请用黑色字迹的钢笔或签字笔在答题卡上指定的区域内作答,超出答题区域的作答无效!4.待监考人员宣布考试开始后,你才可以开始答题。
5.所有题目一律使用现代汉语作答,未按要求作答的,不得分。
6.监考人员宣布考试结束时,考生应立即停止作答,将题本、答题卡和草稿纸反过来留在桌上,待监考人员确认数量无误、允许离开后,方可离开。
【【给定资料】】[1] 27岁的小邹认真的考虑了几次之后,还是决定不去参加周日约定好的教友福音会。
他确实需要倾诉,但肯定不是向神父。
到目前为止,至少他并不认为自己已经到了需要求助于某种宗教的地步。
身高1.74米,体重150斤,在北方城市的机关大院内,这几乎是一个标准身材。
当小邹回顾自己进入“体制”的四年,注视着自己不论从体型还是心理都还逐渐被“体制化”,甚至连血压、血脂也与周围的同事趋同时,面对着对外人看来“很顺”的处境,他有一种莫名的躁动。
对于这份职业,小邹的理解来自于四年间循环往复的工作节奏,作为一个普通工作人员,他只不过是需要在每个时间段内完成“规定动作”,虽不能消极怠工,但也不需要超额完成任务,四年来的工作天天如是,没有什么波澜。
事实上,小邹并不认为自己心理有问题,他只是想印证一下自己的某些想法是否合乎常理。
结果很意外,当需要向心理医生介绍自己的情况时,小邹这位当年大学校园里的校报写手竟然发现自己无从谈起,他心想“或许是事情太多,没办法很完整地表述清楚”。
“说真的,目前这个工作节奏是50岁以上人的节奏,对我来说,这个节奏感觉上有点压抑。
”小邹思考着,一字一顿地说,“有时我在想,我会不会真的习惯于这种节奏,拘句话说,是不是已经被这种节奏所禁锢,永远失去某些竞争力呢?”有一段时间,小邹曾经尝试着改变自己的节奏,对于自己分内应为的工作一丝不苟,提高工作效率,而对于非分内的工作,熟悉事务流程的他也尽量帮着跑,他希望这样能够时刻让自己处于一种高效率的工作状态中,“不会有被社会主流节奏抛弃的感觉”。
华图网校: 2014公务员考试申论热点:帮助外来务工者居者有其屋据媒体报道,国务院法制办正就《城镇住房保障条例(征求意见稿)》公开征求意见。
这个《征求意见稿》至少有两大突破,其中之一是首次将城镇稳定就业的外来务工人员纳入到住房保障的法律体系。
目前,我国有两亿多进城务工人员,国家在统计城镇化率时,也将他们作为常住人口统计到“城市人”范围,实际上他们的待遇基本上仍然属于“农村人”,这种反差有损外来务工人员的公平和尊严。
不久前有福音传来,住建部副部长齐骥在解读“城镇化规划”时表示,在符合落户城市住房保障条件的农民家庭全部纳入到住房保障范围的前提下,逐步实现基本公共服务常住人口全覆盖。
解决外来务工人员待遇问题,最为现实、难度最大的是住房问题。
这次《征求意见稿》将城镇稳定就业的外来务工人员纳入到住房保障范围之内,意味着符合条件的常住人口,将可以破除户籍限制申请保障性住房。
这无疑是广大非户籍外来人口的最大利好。
最大看点是,连续租赁不少于5年且符合配售条件的,可以购买;购买保障性住房未满5年且确需转让的,由政府回购;已满5年的,可以转让并按照合同约定的产权份额向政府补缴相应价款,政府在同等条件下享有优先购买权,也可以按照合同约定的产权份额补缴相应价款取得完全产权。
这是一个一举多得的突破性政策,将一举盘活激活保障性住房机制体系,使其向良性循环方向大大迈进一步。
从市场角度分析,前5年租房可以保障一部分中低收入人群基本居住需要,同时缓解他们购房的资金压力,给其留出积累购买力的时间。
对于政府来说,则可将出售的保障性住房资金用来滚动建设新的保障性住房,保障更多低收入群体的住房需求。
需要注意的是,将非户籍务工人员纳入到保障性住房之中,对本来就建设缓慢、财力不足导致捉襟见肘的保障房建设和供给会带来较大压力,而且弄不好还会阶段性推高城市房价。
这就要求在加大保障性住房建设的同时,一边逐步放开限购政策,一边继续增加中低价位的小户型住房建设和供给,使一部分有能力购买商品房的非户籍常住人口从市场上解决住房问题。
中公教育2014年国家公务员考试2014年国家公务员考试申论热点话题:加快保障房建设范文编者按:根据历年国家公务员考试时间安排,2014年国家公务员考试预计2013年10月份报名,11月底或12月初笔试,目前国家公务员局暂未公布任何有关2014年国家公务员考试的相关政策,建议考生随时关注中公教育网,第一时间了解最全面的国家公务员考试信息。
小编为大家准备了2014年国家公务员考试申论十大热点话题范文,希望对大家备考有所帮助!加快保障性住房建设热点测试给定资料资料1住房问题是一个重要的民生问题,党中央、国务院高度重视解决群众的住房问题,党的十七大提出了“住有所居”的目标。
但近年来,随着一些地方政府以经营城市为名,大搞土地财政,对住房保障的重视程度开始逐渐削弱,一些群众出现了“住房难”的问题。
按照中国人的传统观念,买房是老百姓生活中的头等大事,但是等到大家准备买房的时候,才发现房价已经像火箭一样直线上升,成为买房者心中的痛。
面对不断上涨的房价,百姓对于房价下降以及保障性住房的大量供给更加充满期待。
下面是一位老人谈到自己住房的问题。
退休在家,按说没什么负担了,可我现在最愁的就是房子的事。
隔壁邻居家的孩子,因为一直没有买房子,婚期一拖再拖。
眼瞅着儿子大学毕业已经两年了,也到了谈婚论嫁的时候,可房子在哪里?有时候我挺怀念过去福利分房的年代,那时大家掏不了多少钱,就能住上新房。
现在,福利分房制度早就取消了,集资盖房的也越来越少,只能到商品房市场去选择,但现在的房价远远超过了普通家庭的收入水平。
我们两口子退休工资加起来有3 000元,儿子每个月将近2 000元的收入,按说这样的收入水平不算低了,可买套房还是很难。
前些日子,我去几个售楼处转了转,正规些的房子每平方米的均价至少都在5 000元以上,一套面积差不多的房子,总价至少得40万元。
我们连首付也付不起。
我咨询过,像我们这样的家庭,申请廉租房、经适房都不符合条件,可商品房价格又承受不起,那我们的住房问题怎么解决啊?我想问问,今年包括未来几年,政府保障性住房的计划是怎样的?特别是现在热议的公共租赁房等,像我儿子这样大学刚毕业的人能不能申请?如果不能申请,向他们这样的年轻人,难道只能有全家人不吃不喝攒钱买房这一种办法吗?政府会不会出台一些新的政策措施?资料2保障性住房工程是一项重大的民生工程。
2014年公务员考试申论预测试卷一一、注意事项1.申论考试与传统的作文考试不同,是分析驾驭材料的能力与表达能力并重的考试。
2.作答参考时限:阅读资料40分钟,作答140分钟。
3.仔细阅读给定的资料,按照后面提出的“作答要求”依次作答在答题纸指定位置。
4.答题时请认准题号,避免答错位置影响考试成绩。
5.作答时必须使用黑色钢笔或圆珠笔,在答题纸有效区域内作答,超出答题区域的作答无效。
二、给定资料1.2010年6月12日,关于公租房的话题一下子成为各大媒体关注的焦点。
当日,由住房和城乡建设部等七部门联合制定的《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》正式发布,全国公共租赁住房工作会议同期在北京召开。
中共中央政治局常委、国务院副总理李克强出席会议并讲话。
他强调,要按照党中央、国务院的决策部署,坚持以人为本,立足国情,加快发展公共租赁住房,推动保障性安居工程建设,以适应群众基本住房需求。
2.在2009年3月11日的住房和城乡建设部新闻发布会上,有记者问:对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”,政府又如何解决?住建部副部长齐骥给出的回答是:要加快公共租赁房的建设。
公共租赁房归政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。
这场对话是第一次将“夹心层”的苦涩如此高规格地铺陈于公共视野之中,也第一次给出了清晰的解决路径。
公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。
“近年来,随着廉租房、经济适用房建设和棚户区改造力度的逐步加大,城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。
但是,由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小,部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因,一些中等偏下收入的住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。
同时,随着城镇化快速推进,新职工的阶段性住房支付能力不足的矛盾日益显现,外来务工人员居住条件也亟须改善”,七部委《指导意见》中指出。
3.从2009年开始,为解决城市“夹心层”的居住问题,各地开始研究中低收入者的租房市场,以期待其和经济适用房、中低价商品房、廉租房一起,支撑起住房保障体系的庞大需求。
华图网校: 2014公务员考试申论热点:住房保障体系已到转向时刻正是各地政府在住房保障方面的履职缺位或不到位,造成多数家庭以购买普通商品住房为目标的现状。
房地产的过度市场化,超越了我国经济发展状况、居民收入水平和土地供应情况,导致房价一飞冲天,成为整个社会的沉重负担。
国务院法制办近日公布《城镇住房保障条例(征求意见稿)》,向社会公开征求意见。
征求意见稿明确,城镇住房保障范围为城镇家庭和在城镇稳定就业的外来务工人员,并规定城镇住房保障对象的住房、收入、财产等条件具体标准,由各地政府制定、公布。
《城镇住房保障条例》正式出台后,将成为我国住房保障方面效力最高的行政法规,并对我国保障房乃至房地产的发展方向产生重大影响。
在条例征求意见稿中,对保障房类型划分做出较大调整,从根本上改变了我国保障房的架构体系。
保障房不再分为经济适用房、廉租房、公租房、限价房和公共租赁房等多个类型,而是统一规定为租赁类、产权类与货币补贴类。
租赁类房屋并轨,经适房逐步退出,住房保障体系在简化之后,打破了以往存在的经适房和普通商品房之间存在的价格双轨制,可以去除权力的寻租空间,减少腐败发生。
外来务工人员纳入住房保障范围,是《城镇住房保障条例》意见稿中的亮点。
在城镇稳定就业的外来务工人员,是我国经济社会发展的重要力量,但囿于收入有限,外来务工人员的住房支付能力往往较弱。
无法在城市中拥有稳定的居所,已成为农民工群体融入社会的重要阻碍,也是我国人口城镇化进程缓慢的重要原因。
从国家行政法规层面,意见稿首次将外来务工人员纳入住房保障范围,是保障非户籍人口住房权的一次突破,也是对国家新型城镇化规划中相关承诺的兑现。
此前,住建部副部长齐骥在解读城镇化规划时表示,将逐步实现基本公共服务常住人口全覆盖,而基本公共服务就包括基本的住房保障。
业内人士指出,将外来务工人员逐渐纳入到城镇住房保障体系,可能使保障房覆盖人群比例由之前的20%扩大到30%以上。
保障房覆盖人群比例的大幅上升,无疑将加大保障房的供给压力,各地政府肩负的住房保障责任自然也更为重大。
2014年xx公务员考试申论真题及参考答案给定材料材料1:“农民工希望的未来”有些人打牌输的连饭都吃不起据调查,20-30%的农民工都感到极为寂寞,低收入和文化不高限制了他们,赌钱、喝酒等成为寻求刺激,排遣寂寞的方式。
农民工的精神生活,已成为一个不容忽视的问题。
我们希望的未来我们这儿有人还没有合同,心里总不踏实,保险什么的也比不上城里人。
我们都xx,老家学校还是不行,孩子要能来城里的学校就好了。
可户口太难弄,孩子上学很麻烦。
30%以上面临无合同用工、拖欠工资等问题;《xx经济报告》调查26.2的农民工没有任何社保;44.5%农民工期望提高老家学校教学质量;41.6%农民工期望子女能在务工地公办学校上学。
材料2:由于多重因素的影响,我国农民工市民化进程缓慢,呈现出农民工非农化与市民化的“不同步性”、成本的“高价化”、结果的“半市民化”等现实特征。
农民工非农化与市民化在绝大多发达国是同步的、合一的、彻底的。
例如,xx选择了以“圈地运动”为代表的、以暴力为核心内容的强制性转移模式;xx选择了以自由迁移为特征的非农化转移模式;xx 的“跳跃式转移”和“农村非农化转移”相结合的非农化模式,使其比较直接和快速地完成了农村人口非农化和市民化的过程。
但是,由于xx特有的二元体制和制度,在渐进改革模式下的城乡人口转移呈现出特有的xx路径——农村人口的城镇化过程被分割为两个子过程:第一阶段从农民到xx农民工的过程;第二阶段从xx农民工到产业工人和市民的职业和身份变化过程。
目前,第一阶段已经取得重大进展,农民进城的人数逐年迅速增加。
但是,第二阶段即农民工转化为市民的进程,却举步维艰。
农民工市民化成本的“高价化”首先表现在城镇化的公共成本高上。
据分析,xx每进入一个人,需要“个人支付成本”1.45万元/人,“公共支付成本”1.05万元/人,总计转变一个农民成为xx居民平均需支付的社会总成本为2.5万元/人(按2000年不变价格)。
2014广西公务员考试申论热点:低收入者的住房梦忆往昔,忧国忧民的杜甫曾发出“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山”的叹息!看今朝,党中央、国务院大规模实施城镇保障性安居工程的决定,为实现中低收入群众的住房梦想指明了方向。
一、何为保障性安居工程?
根据国务院办公厅《关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》有关内容,保障性安居工程建设分为四类:一是租赁类的公租房和廉租房建设;二是售卖类的经济适用住房和限价商品住房建设;三是各类棚户区改造,包括城市棚户区改造、国有工矿棚户区改造、国有林区棚户区改造以及国有垦区危房改造;四是农村危房改造。
二、保障房到底建成了多少?
为加快解决中低收入群众的住房困难,党中央、国务院决定大规模实施城镇保障性安居工程,并确定了“十二五”时期开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套(户)的目标任务。
2011年和2012年已经开工了1800多万套。
2013年,目标任务是基本建成470万套、新开工630万套,截至11月底,已全面完成了这一任务。
“十二五”期间3600万套目标,前三年已经开工建设2400多万套,完成了目标任务的2/3。
2014年有望开工600万套以上。
三、如何保障工程建设质量?
1、工程质量如何保障?建设质量可谓保障房的生命线,关乎群众的生命财产安全,是“硬杠杠”,不得有丝毫的闪失。
针对保障性安居工程建设容易出问题的薄弱环节,必须加大日常监督巡查、抽查的力度,强化对工程重要节点及竣工验收的监督,定期开展各类专项检查,在工程建设全过程进行最严格的监督管理,不给违法违规行为以可乘之机。
与此同时,抓好保障房质量必须进一步加强质量工程管理,要严把规划设计、建材供应、施工质量、竣工验收等各个关口。
2、配套运营如何跟上?保障房建成之后,要让广大群众既能住得进,更能住得好,就需要营造起便利、和谐的宜居环境。
近年来,一些地方保障房出现空置率高的问题,首要原因在于保障房配套设施建设不完善。
要想解决这些问题,就要努力做到配套设施建设与保障房工程本身同步规划、同期建设、同时交付使用,确保已竣工保障性住房能及时及早投入使用。
一些地方在保障房小区的运营管理方面进行了很多有益尝试。
比如,提高在普通商品房小区配建保障房的比例,推进不同收入阶层和不同职业、文化背景居民混合居住,以缓解运营资金筹措压力,促进社会融合;通过购买服务的方式委托专业化公司提供物业服务;动员保障房小区居民积极参与社区的管理和服务,推行住户自我管理、自我服务;整合社会管理职
能和服务资源,集中到保障房社区开展公共服务。
四、如何实现公平分配?
近些年,在保障房建设提速的同时,分配管理方面也出现了一些问题。
例如:申请难,退出难,房源与工作、就学地严重分离等。
为进一步改进保障性住房供应、分配和管理模式,日前住房和城乡建设部会同财政部、国家发展改革委印发了通知,决定从2014年起对公共租赁住房和廉租住房实行并轨运行,统称为公租房。
廉租住房和公共租赁住房并轨运行,顺应群众意愿,符合各地实际,并轨运行会给今后住房保障工作带来积极推动。
同时,不少地区在保障房分配环节也积累了一些经验,机制日趋成熟。
1、注重资格审核。
山东省济南市开发应用了“住房保障审核管理系统”,建立了集审核条件、工作责任和审批质量“三位一体”的电子审核管理模式。
通过信息化系统,保障房申请资料能否通过审核,不是由某个工作人员说了算,而是由电脑说了算。
系统还将工作人员的退件率、出错率、工作量和工作质量,与其个人的年终考评、绩效考核相挂钩,既提高了审核人员的责任心,又提高了审核的准确率。
2、分配环节阳光化。
为确保摇号选房公平透明,济南市采取人性化分组,孤老、残疾等特困群体优先摇号选房,确保最困难的群众得到保障。
同时,参与电脑摇号的嘉宾全部由申请家庭代表担任,保证了群众的知情权和监督权。
此外,还邀请监察局、公证处、媒体和市民代表及其他相关部门现场参与,每次选房都全程进行现场录像,并在选房室和候选室同时直播,让整个选房过程一目了然,所有选房家庭都能亲眼见证和进行监督。
五、保障房申请人如何退出?
保障对象因住房、经济状况发生变化,不再符合相应保障条件时,应当退出保障房。
广州规定将对领取租赁补贴的住房保障家庭,进行每3年审查一次的定期年审,经核定不符合保障条件的家庭取消保障资格。
广州大学房地产研究所所长陈琳建议,应建立起省市的社保、税务、房地产及民政部门的信息共享机制,保障房管理部门可以更好监察住户的全部家庭成员的收入变化和家庭结构改变。
黑龙江省牡丹江市住房保障和房产管理局副局长肖礼钦说,如果实行房源并轨,廉租房和公租房没有房源、租金之分,政府对住户按照实际情况进行分档补贴,保障房退出难的情况或许能有所改善。