郑州大学教职工住房分配与管理办法暂行

大学校本部教职工住房管理暂行规定第一章总则第一条为了加强我校教职工住房的管理，保证其正常使用，根据国家、自治区及呼市有关住房管理规定，以及住房制度改革的有关政策，结合我校具体情况，制定本规定。

第二条本规定适用于校本部所属的校园内所有教职工住房，包括教职工享有部分产权或没有产权的公有住房。

第二章管理机构第三条学校成立教职工住房管理委员会（简称房管会,办公地点设在后勤处），主任由分管校长兼任，成员由党政办、后勤处、工会、人事处、财务处、保卫处、奥都集团及各学院负责人组成，专门负责我校教职工住房管理工作。

第四条教职工住房管理委员会的职责：（一）负责组织、协调和召开相关会议，布置工作；（二）负责退房管理、房屋装修装饰管理、周转房管理、房屋产权管理及清房工作等；（三）负责收回房屋的调配和管理工作；（四）负责受理群众举报；（五）负责对出租房屋者进行核实、查处；（六）负责对被查处对象进行停水、停电、安装智能电表及处罚等工作。

第三章产权管理第五条房屋使用人不得擅自出租、转让公有住房（父母子女除外，这部分人员须凭本单位证明及身份证到保卫处办理暂住证）。

若擅自出租、转让，一经查实，学校将视情况采取措施。

第六条凡是违反规定出租、转让房屋，房屋使用人必须在规定时间内收回住房，期限为十五天。

对未按规定限期收回住房的，一律停水停电；若出租人为在册职工，从其工资中扣罚2000元；若出租人为校外人员，学校将强行收回该住房。

第七条房屋使用人有下列行为之一的，学校将收回住房，并处以罚款：（一）使用房屋擅自拆改结构或改变用途的；（二）未购买产权的公有住房，拖欠租金累计六个月以上的；（三）利用公有住房进行违法活动的；（四）故意损坏公有住房的；（五）法律、法规规定其他可以收回的。

第四章退房第八条办理离校手续的人员须退出原公有住房。

凡不能及时退房者，必须办理以下手续并履行相应义务：（一）签订《退房协议书》，并进行公证，退房最长期限不得超过6个月；（二）按建筑面积400元/m2交纳退房保证金；（三）交纳房租，房租标准为每月每平方米3.32元；（四）退回的原住房要保证房内设施完好无损，如有损坏，照价赔偿；（五）退还住房前，必须结清水电费、采暖费、煤气费及有线电视收视费等费用；（六）对超出退房期限者要扣除全部退房保证金，并收回住房。

大学在职教职工住房分配货币化实施办法根据有关精神，结合我校实际，制定本实施办法。

住房分配货币化，是指学校按照政府有关文件规定，停止实行住房实物分配后，对无房和住房面积未达到规定标准教职工实行住房补贴的分配形式。

第一章住房补贴发放的对象、条件第一条享受住房补贴的人员必须具备下列条件：1.本方案发布后健在且夫妻双方均未按房改政策承租、购买公有住房或已按房改政策承租、购买公有住房，但住房面积未达到补贴面积标准的学校教职工。

2.XXXX年1月1日后健在至本办法发布前去世的且夫妻双方均未按房改政策承租、购买公有住房或已按房改政策承租、购买公有住房，但住房面积未达到补贴面积标准的学校教职工。

第二条暂不能享受住房补贴人员：1.出国逾期未归的人员；2.违反住房管理规定的人员及现住房存在纠纷的人员；3.触犯法律，正在羁押、劳教、服刑的人员；4.学校已停发工资的人员；5.个人情况不详实，不能提供有效证明的人员；6.其他经领导小组研究暂不发放的人员。

第二章教职工住房补贴面积标准、职级和住房现状的认定第三条教职工职级的认定1.教职工职级标准：按申领住房补贴时的职级为准。

2.教职工的职级以组织或人事部门认定的职务、职称为准。

享受单项待遇者需提供组织或人事部门提供的享受何项单项待遇证明。

3.既有职务又有职称的人员，按较高职级执行。

4.军队转业干部，在校职务或职称低于原部队职务、职称的，按部队的原职务、职称认定，在校职务、职称高于原部队的按现职务、职称认定。

第四条住房现状的认定1.住房现状的认定：以申领住房补贴时的现状为准。

2.,无房的认定（1）教职工本人及其配偶均未承租或购买公有住房（含政府房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房），视为无房。

（2）教职工以市场价格购买或以市场租金承租，且购房资金或租金全部由个人承担的住房；祖传私房产、通过继承或赠与得到所有权的住房，均视为无房。

（3）已在学校购买、承租公有住房的教职工，愿将住房按原价退还学校，可按照无房教职工标准享受住房补贴。

教师住房分配实施方案教师住房一直是教育系统中备受关注的一个问题，合理的住房分配方案对于教师的生活质量和工作积极性具有重要意义。

为了更好地解决教师住房问题，我校制定了以下的教师住房分配实施方案。

一、分配原则。

1. 公平公正原则，住房分配应当遵循公平公正的原则，不偏袒任何个人或群体。

2. 需求优先原则，住房分配应当优先满足那些确实有住房需求的教师，特别是新入职教师和外地调入教师。

3. 考虑特殊情况原则，对于有特殊困难和情况的教师，应当给予适当倾斜和帮助。

二、分配对象。

1. 新入职教师，对于新入职的教师，学校将提供临时住房，并在一定期限内协助其解决住房问题。

2. 外地调入教师，对于外地调入的教师，学校将优先考虑其住房需求，协助其解决住房问题。

3. 有特殊困难和情况的教师，对于有特殊困难和情况的教师，学校将根据实际情况，给予适当的住房倾斜和帮助。

三、分配程序。

1. 申请，教师应当在规定的时间内向学校提出住房申请，并提交相关的证明材料。

2. 审核，学校将对教师的住房申请进行审核，并根据实际情况进行评定。

3. 分配，学校将根据审核结果，按照需求优先原则，对符合条件的教师进行住房分配。

四、监督和管理。

1. 监督机制，学校将建立健全的住房分配监督机制，确保住房分配的公平公正。

2. 管理措施，学校将建立住房分配档案，做好相关记录和管理，确保住房分配的透明和规范。

五、宣传和解释。

学校将通过多种途径，向教师宣传和解释住房分配实施方案，确保教师对住房分配政策有清晰的了解和认识。

六、总结。

教师住房分配实施方案的制定，是为了更好地解决教师住房问题，提高教师的生活质量和工作积极性。

希望全体教师能够积极配合，共同营造良好的住房分配氛围，共同推动教育事业的发展。

校内住房分配及管理办法为了适应学校教育事业的发展，优化学校住房资源配置，保障教职工住房权益，根据国家有关法律法规和学校实际情况，特制定本办法。

一、住房分配原则（一）公平公正原则：住房分配应当公平、公正，确保每个教职工都有公平的住房机会。

（二）需求优先原则：优先满足教职工的住房需求，特别是住房困难教职工。

（三）资源共享原则：充分利用学校住房资源，实现住房资源的共享和高效利用。

（四）分类管理原则：根据教职工的职务、职称、工龄等因素，实行分类管理。

二、住房分配对象本办法适用于学校在职教职工。

三、住房分配标准（一）学校根据教职工的职务、职称、工龄等因素，制定住房分配标准。

（二）学校每年根据实际情况调整住房分配标准。

四、住房分配程序（一）教职工提出住房申请，填写住房申请表。

（二）学校住房分配委员会对教职工的住房申请进行审核。

（三）学校住房分配委员会根据住房分配标准和程序，确定住房分配方案。

（四）学校公布住房分配方案，接受教职工的监督和意见反馈。

（五）学校根据住房分配方案，办理住房分配手续。

五、住房分配管理（一）学校住房分配委员会负责住房分配的日常工作，包括受理住房申请、审核住房资格、确定住房分配方案等。

（二）学校住房管理部门负责住房的维护和管理，确保住房的安全和舒适。

（三）教职工应当遵守住房管理规定，合理使用住房，不得擅自改建、转租、转让住房。

（四）学校对违反住房管理规定的行为，将依法追究责任。

六、住房分配监督（一）学校设立住房分配监督小组，对住房分配的公平性和公正性进行监督。

（二）教职工对住房分配有异议的，可以向住房分配监督小组提出申诉。

（三）住房分配监督小组对教职工的申诉进行调查和处理，并将处理结果及时反馈给教职工。

七、住房分配调整（一）学校根据国家政策和学校实际情况，适时调整住房分配政策。

（二）学校调整住房分配政策时，应当充分听取教职工的意见和建议。

（三）学校调整住房分配政策后，应当及时公布新的住房分配标准和管理规定。

学校教职员工住房管理规定一、背景介绍学校教职员工住房管理规定是为了保障教职员工居住环境安全、提升工作效率和增加员工满意度而制定的规章制度。

通过对教职员工住房的管理和监督，可以确保他们在学校工作期间有一个舒适、安全的生活空间。

二、住房选择与配置根据教职员工工龄、职位和家庭状况等因素，学校会提供不同类型和面积的住房供他们选择。

新进职员工会优先提供住房，而且职位较高的员工可以享受到更大、更舒适的住房。

此外，学校还提供婚配房，以满足已婚的教职员工的住房需求。

三、住房分配与申请学校通过住房分配委员会负责住房的申请和分配工作。

教职员工可以填写住房申请表，表明他们对住房的需求和个人情况。

然后，委员会会根据一定的评估标准对申请进行审核，并依据审核结果进行住房分配。

四、住房维修与保养学校负责住房的维修和保养工作，确保住房设施的正常运转和良好状态。

教职员工可以随时向学校报修，学校会及时派遣维修人员进行维修。

此外，定期的保养工作也是必要的，可以延长住房的使用寿命并提升住房的品质。

五、住房费用与管理教职员工需要按照规定的标准缴纳相应的住房费用。

学校会根据员工的收入状况和住房面积等因素来确定住房费用的具体数额。

同时，学校还会建立专门的住房管理部门，负责住房费用的收取和管理工作。

六、住房违规行为处理教职员工在使用住房过程中，如果有违规行为，如私自改动住房结构或销售住房等，学校有权采取相应的处理措施。

具体的处罚方式可以是先警告，如果情节严重还可以依法解除住房使用权。

这样的管理规定可以有效维护住房管理的公平性和规范性。

七、住房管理改进与升级学校应该不断完善和改进住房管理制度，根据员工的需求和变化，适时调整住房类型和配置。

此外，学校还可以引入更科学的住房管理技术和方法，提高住房管理的效率和服务质量。

八、住房管理的价值与意义学校的教职员工在良好的住房环境下工作和生活，能够更好地发挥工作潜力，提高工作效率。

同时，学校通过住房管理规定可以提升教职员工的满意度和忠诚度，增强他们的工作稳定性和归属感。

X高校教职工集资住房管理办法某高校教职工集资住房管理办法教职工集资住房是学校重要的办学资源。

为了合理有效地配置、管理办学资源，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和我院教代会通过的《集资建房分房方案》规定，制定教职工集资住房管理办法如下：一、本办法适应范围为：所有教职工在学校集资建设的住宅楼（包括老校区集资楼和西校区全部集资住宅楼）。

二、集资住房的产权归学校和集资户共同所有，集资教职工享有使用权（仅限集资人本人及父、母、配偶和子女等直系亲属）和继承权（仅限集资人的配偶和子女）。

三、集资户按照我院教代会通过的《集资建房分房方案》确定分房资格，选定户型和住房，由学校房管领导小组确认后，后勤管理处签发住房使用证，方可领到住房钥匙。

四、住户对住房进行装修时要按照建设部《住宅室内装饰装修管理办法》和学校的有关规定进行，不允许破坏房屋结构，拆除或掏空承重墙体，门、窗、阳台等部位的装饰及安全设施不能超出外墙体。

因装修或私拆乱建造成影响校容校貌、破坏房屋结构、给其他住户造成不便等问题导致的安全责任事故和经济损失全部由装修户承担，学校和政府有关部门还要追究行政、法律责任。

五、集资户对集资房不准进行外部改造。

确需进行室内改造时，必须征得学校的同意。

具体程序是：1、个人提出书面改造申请，提出改造理由和设计方案，经基建处审核同意签字后，报后勤管理处；2、后勤管理处审核并报院领导批准后，书面通知申请人及物业公司。

住宅室内改造不得破坏原房屋结构；不得拆除或掏空承重墙体；不得占用公用部位（如单元楼的公共楼梯间、楼梯、屋顶等），不得给邻居及他人造成不便和影响。

改造费用自理。

改造部分与原房产作为一体，纳入学校房产、物业管理范畴，按照学校房产管理和物业管理的有关规定实施管理。

六、教工住宅区的水电暖管理由后勤服务中心负责；室外公共设施及室内公共部位的维修，由物业公司负责，维修费用学校支付。

室内零星维修及费用由住户负责。

七、住户要增强主人翁责任意识，睦邻友好，文明居住，共同创造、维护、保持好住宅区的居住环境。

第一章总则第一条为规范学校教职工住房管理，保障教职工的基本住房需求，提高住房使用效益，根据国家有关法律法规和学校实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于学校在编教职工、外聘教职工以及学校引进的各类人才。

第三条学校教职工住房管理遵循公平、公开、公正的原则，确保住房资源的合理分配和有效利用。

第二章住房类型及分配原则第四条学校教职工住房分为以下类型：1. 干部交流用房：为解决易地交流干部的基本工作生活需要，调入学校提供给其在交流期间内居住使用的房屋。

2. 引进人才用房：根据学校对各类人才的实际需求，为引进人才提供的住房。

3. 集体宿舍用房：为解决学校教职工集体住宿需求，由学校统一管理的宿舍。

4. 临时周转用房：为解决新进教职工、外聘教职工及引进人才在过渡期间住房需求，由学校提供的临时周转房。

第五条教职工住房分配原则：1. 公平原则：按照教职工的岗位、工作年限、家庭情况等因素，公平、公正地进行住房分配。

2. 优先原则：优先解决新进教职工、外聘教职工及引进人才的住房需求。

3. 动态调整原则：根据学校住房资源状况和教职工住房需求，动态调整住房分配方案。

第三章住房申请及分配第六条教职工住房申请：1. 教职工本人向学校住房管理部门提出住房申请，并提交相关证明材料。

2. 学校住房管理部门对申请材料进行审核，确定申请人的住房资格。

3. 学校住房管理部门根据审核结果，制定住房分配方案。

第七条住房分配：1. 学校住房管理部门按照分配方案，公开、公正地分配住房。

2. 分配住房时，优先考虑教职工的岗位、工作年限、家庭情况等因素。

3. 分配住房后，学校住房管理部门与教职工签订住房租赁合同。

第四章住房管理及使用第八条教职工应按照租赁合同约定，合理使用住房，不得擅自改变房屋结构，不得将住房转租、转借他人。

第九条教职工住房维修：1. 住房内部设施损坏，由教职工自行维修。

2. 住房外部设施损坏，由学校住房管理部门负责维修。

第十条教职工住房租赁期限为三年，一年一检查，视履约情况再确定是否续签。

教职工家庭住房管理规定一、住房分配原则在教职工住房管理中，应遵循公平、公正、公开的原则。

根据教职工家庭户口所在地、工龄、职称等情况，合理分配住房资源，确保公共资源的有效利用和合理分配。

二、住房申请条件教职工家庭住房申请条件应明确，主要包括教职工所在单位的工作性质和职称要求。

例如，享受单位集体经济住房的教职工必须具备相应的工作年限和职称，并且需要提交与住房申请相关的个人材料。

三、住房申请程序住房申请程序应简便、透明，确保每位教职工都能享受到平等的待遇。

申请教职工需在规定时间内提交书面申请，同时提供相关申请材料。

申请材料包括身份证明、户口簿、婚姻证明等。

四、住房分配依据住房分配应有明确的依据，主要包括教职工的实际需要和家庭情况。

例如，单身教职工优先考虑分配经济适用房，而有扶养子女的教职工优先考虑分配大型住房。

五、住房分配方式住房分配方式应多样化，以满足不同教职工的需求。

可以采取竞争性申请、轮候制度等方式，确保住房分配的公平性和公正性。

六、住房使用和维护要求教职工在使用住房时应遵守相应规定，保持住房的整洁和良好状态。

同时，教职工也应定期进行维修和保养，确保住房的质量和安全。

七、住房合同和租金管理住房分配后，教职工和单位应签订住房合同，明确租金使用和管理的责任。

同时，租金的支付应按照相关规定进行，确保住房租金的合理性。

八、住房管理机构和投诉渠道教职工在住房管理中遇到问题，应有明确的管理机构和投诉渠道。

这些机构和渠道应及时解决教职工的住房问题，维护他们的合法权益。

九、住房管理的监督和检查住房管理应建立有效的监督和检查机制，确保各项规定得到有效执行。

可以通过定期考核、督导等方式，加强对住房管理的监督和检查。

十、住房改革和政策调整随着时代的发展和教职工需求的变化，住房管理也需要不断改革和政策调整。

应及时对住房管理规定进行评估和调整，确保其持续适应社会发展和教育改革的需要。

十一、住房管理的意义和影响教职工家庭住房管理规定的实施对于教师队伍的稳定和发展具有重要意义。

教职工宿舍管理制度为了加强教职工宿舍的管理，维护宿舍的秩序，保障教职工的合法权益，特制定本制度。

一、入住条件1. 教职工宿舍是为我校教职工提供住宿的场所，入住人员必须是学校在编在岗的教职工。

2. 教职工入住宿舍前，须向宿舍管理部门提交本人身份证、工作证、结婚证等有效证件，经审核同意后方可入住。

3. 教职工离职、退休或调离学校，须在规定时间内办理退房手续。

二、宿舍分配1. 宿舍分配由学校宿舍管理部门根据教职工的职级、工龄、家庭状况等因素综合考虑，统筹安排。

2. 教职工对宿舍分配有异议的，可向宿舍管理部门提出申请，经审核后可进行调整。

3. 宿舍分配结果由宿舍管理部门公布，教职工须在规定时间内办理入住手续。

三、宿舍管理1. 宿舍管理部门负责宿舍的日常管理工作，包括设施维护、环境卫生、安全保卫等。

2. 教职工应自觉遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序，不得在宿舍内进行违法活动。

3. 教职工应爱护宿舍公共设施，如有损坏，须承担相应的赔偿责任。

四、宿舍使用1. 教职工入住宿舍后，须遵守宿舍使用规定，不得私自改变宿舍结构，不得随意转租、转让宿舍。

2. 教职工应合理使用水电等公共资源，节约用水用电，不得私自安装大功率电器。

3. 教职工应保持宿舍卫生，定期清理垃圾，不得在宿舍内饲养宠物。

五、宿舍安全1. 教职工应自觉遵守宿舍安全管理规定，不得在宿舍内私拉乱接电线，不得使用明火。

2. 教职工应妥善保管个人财物，不得在宿舍内存放贵重物品。

3. 教职工应自觉维护宿舍安全，发现安全隐患及时向宿舍管理部门报告。

六、宿舍纪律1. 教职工应遵守宿舍纪律，不得在宿舍内大声喧哗、打架斗殴、赌博等。

2. 教职工应自觉维护宿舍公共秩序，不得随意占用公共空间，不得影响他人休息。

3. 教职工应尊重宿舍管理人员的工作，服从管理，不得无理取闹。

七、宿舍调整1. 宿舍管理部门根据学校发展需要和宿舍实际情况，有权对宿舍进行调整。

2. 教职工对宿舍调整有异议的，可向宿舍管理部门提出申请，经审核后可进行调整。

XXX学校2019-2020学年教职工福利住房分配制度为了给教职工提供舒适的生活环境，经学校理事会研究，制定教职工福利房分配制度如下：
一．教职工住房补助：
1.管理人员：8000元/人/年
2.教师和主管：4000元/人/年
3.职员：3000元/人/年
4.职工：1000元/人/年
二．住房分配方案：
1.主管及以上管理人员优先选房。

房源：所有房间
2.已婚教师和已婚职员以抽签方式抽取房间，然后按照实际房租价格和教职工住房补助对照，再进行多退少补。

房源：
已婚教师（男）4号楼2层，5号楼2层，5号楼3层，5号楼5层
已婚教师（女）4号楼3层，4号楼5层，4号楼6层，5号楼4层，6号5层。

3.单身教师两人一组自由组合以抽签方式在单元楼中抽取房间，并发2000元房补，若不住宿则补助4000元。

单身职员两人一组自由组合以抽签方式在单元楼中抽取房间，并发1000元房补，若不住宿则补助3000元。

房源：1号楼2单元501（5间）, 1号楼2单元502（5间）,
1号楼3单元302（3间）,1号3单元402（3间），
1号楼3单元501（4间），5-207（男单身）5-413（女单身）
4.职工由学校统一分配安排住宿，若不住宿补助1000元。

房源：由学校统一安排。

三．职工、单身教师、单身职员统一住所的水、电、暖、物业等费用由学校承担，其他住户的暖气费由学校统一承担，水、电、物业等费用由各住户自己承担。

四．教职工住房补助及房租以月为单位计算，若出现离职情况，已工作月（离职当月工作天数超过15天按一个月计算）的补助全额发放，其余部分从最后一个月的工资中扣除。