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北京国门商务区蓄势待发作者：来源：《投资北京》2008年第08期国门商务区是北京市“十一五”规划确立的六大高端产业功能区之一——临空经济区的重点发展区域，是北京发展临空经济价值的体现。
国门商务区位于首都国际机场的东、南侧，西起北京温渝河中央别墅区，东至东六环，北接机场征地界，南临机场南线高速路。
总体规划面积19.65平方公里，其中可开发建设面积9.65平方公里。
到2020年，国门商务区将建设成为现代化国际商务区，最终形成由航空服务、总部商务、酒店公寓、商贸服务和高新技术等五大产业为主导的现代化服务业产业结构。
功能定位■以国际航空枢纽为依托■以特色国际商务、研发设计为核心■以吸引国内外航空企业总部为突破口■重点与航空服务、投资营销、研发设计等行业中的大型重点企业进行战略合作■建设成为国际信息交流与服务中心，众多高端服务业聚集的国际企业总部区战略目标■环渤海乃至东北亚地区临空产业基地■环渤海经济圈临空要素的控制性基地■首都国际商务活动和国际文化交流基地■临空经济中总部经济及现代服务业集中发展基地投资环境■低容积率：0.8-1.5的容积率、35%的建筑密度、9-45米的建筑物总体控高，国门商务区拥有北京地区商务办公区绝无仅有的超低容积率。
■环境优美、功能齐全：30%的商务商业用地，37%的绿化用地，23%的道路用地以及10%其他设施用地，再现绿树影映的园林式商务办公。
同时规划建设有休闲广场、国际学校及国际医院等配套设施，国门商务区最终将建设成为一个功能相对齐全的商务办公和国际交往活动中心。
■交通便捷：机场高速路、机场第二高速路、机场南线高速路、六环路、李天路、机场东路以及规划中的L1号机场轻轨和S6支市郊铁路，为国门商务区构架起立体的网状高速交通，确保了交通畅通快捷。
五大功能组团按照“统一规划、分期实施、分块落实”的原则，国门商务区整体规划为航空商务办公区、机场服务办公区、商业综合服务区、航空产业配套区和国际商务核心区等五个功能组团。
北京国际大厦策划报告12020年5月29日第一部分一、中关村地区写字楼整体市场分析中关村作为北京高科技企业的集中区域, 海淀区对高科技企业的税收减免,白颐路的完成到北四环通车,大大完善了软硬件环境,因而吸引众多的地产商的目光.1999年,市政府制定了中关村”三年大变样”的实施方案,三年来中关村总的变化确实是前所未有的。
第一个变化中关村园区在全国实施科教兴国战略的地位,并形成了吸引力,这22020年5月29日是三年变化中一个非常重要的方面,按照方案,产业发到今年的年底,应该完成技工贸总收入1600亿元,可是在去年年底已经实现亿元。
第二个变化是房地产和基础设施的建设变化,最突出的是从原来滞后的状况到现在大踏步的跟进,这是三年来最突出的变化。
这里包括两个内容,一是产业发展建设基地的建设,如中关村西区的改造、清华科技园、北大科技园等12项重点建设项目;二是基础设施的建设,近三年来,园区内改扩建的道路远远超过了三年大变样的实施方案,除了白颐路、学院路、北清路等主干线14条以及快速路目标已经完成外,还有其它支干线,总计是20多条道路,120多公里。
另外,铺设电信管线200多公里,天然气管道170公里,热力管线11公里,启动了清河、肖家河污水处理厂、永丰污水处理厂前期建设工作也正在进行。
第三个变化是制度创新,有代表性的是<中关村科技园区条例>的颁布实施。
第四个变化是中关村国际化的进程比较明显,如留学生、跨国大公司的进入。
最后带来的结果,就是整体高新技术产业的发展。
应该说,现在中关村园区已经形成了比较好的发展势头。
中关村地区是高科技产业发展的重点区域,该地区办公的高科技32020年5月29日公司对楼宇的硬件设施要求较高,除对综合布线、中央空调、不间断供电等基本要求外,大型跨国IT企业还对诸如微波通讯、全球卫星定位等也有要求。
到今年,随着融科资讯中心A座、数码大厦等符合国际公司办公需要的甲级写字楼项目的投入使用,中关村地区缺乏高档写字楼项目的情况有所改观。
顺义区国门商务区重点项目推介文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）北京国门商务区重点推介（项目一）——临空国际展览展示交易中心来源：北京国门商务区点击数：2679 更新时间：2009年09月10日一、拟建地点位于商务区商贸综合服务区3001地块，占据商务区和首都国际机场门户位置，西靠机场第二高速收费站，北距机场T3航站楼仅500米。
凭借其特殊的地理位置，临空国际展览展示交易中心将成为北京发展国际展示和商贸最具活力的项目。
二、建设规模项目地块土地性质为商业金融用地，容积率，限高45米，总占地面积17公顷，建设用地 11.2 公顷。
项目总建筑面积约为20万平方米，预计总投资额12—14亿元人民币。
三、功能定位作为本地区地标性的建筑群，国际展览展示交易中心将按照展示与交易相结合的模式，核心发展以高端、专业、常年为特色的展示与交易，重点包括航空航天、精密机床、特种设备、电子信息产品、高新材料等领域的高新技术、高附加值产品、相关服务的展示与交易。
通过相关领域的开放展示与交易活动，协助客户完成成果推广与转化，有效地降低企业成本，促进中国自主知识产权与自主品牌在相关产业领域的壮大。
四、发展目标充分发挥首都国际机场优势，与新国际展览中心、花博会主展馆形成优势互补、长短结合、各具特色的展览展示格局，建设成北京地区具有聚合、辐射效应的国际展示交易核心圈。
五、具体建设内容项目建筑群由临空国际展览展示交易中心主馆、四座开放专题馆、一座4-5星级商务酒店及相关综合服务设施构成。
1、国际展览展示交易中心主馆：建筑物高45米，9层，建筑面积约6万平方米。
1-4层重点以航空航天、精密仪器、电子信息等高新技术、高附加值产品的展览展示为主；5-9层主要为产权、证券、期货等金融类产品以及工业设计、创意成果的交易中心。
2、主题产业交易与展示楼：四幢主题展馆环绕主馆建设，每幢高30米，6层，每幢建筑面积约2万平方米。
北京**国际城发展工程CI创优资料汇总中**局（集团）有限公司北京**国际城项目经理部2008年7月前言北京**国际城项目位于北京市朝阳区建国门外大街南侧，西大望路东侧。
由中**局承建，设计单位为华东建筑设计研究院有限公司、澳大利亚TMG设计公司。
北京**国际城规模宏大气势不凡，是本区域的标志性建筑之一。
为此，中**局耀辉国际城发展项目经理部将通过承建该工程向社会充分展示中国建筑特色，体现企业所具有的高水平施工管理手段和良好的精神面貌以及中国建筑优秀的企业文化，来扩大企业的社会知名度和影响力。
我们也将以此工程为契机，全方位、多层次地实施CI战略，打出中国建筑的优质品牌，并且本着“过程精品”的原则来建造本工程将争创中建总公司CI创优工程，项目经理部成立CI战略实施领导小组，责任到人，具体负责现场文明施工管理和现场CI形象设计工作，制定方案并组织实施。
同时作好施工各阶段CI情况的拍照和记录，归档备案，争创中建总公司金奖工程。
中**局北京**国际城项目经理部2008年7月工程概况北京**国际城项目位于北京市朝阳区建国门外大街南侧，西大望路东侧。
由中**局总承包，设计单位为华东建筑设计研究院有限公司、澳大利亚TMG设计公司，监理公司为中盛航空监理公司、北京塞瑞斯国际工程咨询有限公司。
北京**国际城发展整个工程分为北楼的豪华公寓、南楼的酒店式公寓、三层的邮局和三层的小别墅四部分，总用地面积26813.9㎡，总建筑面积247646.3㎡。
其中南楼为一栋40层的弧板式高级公寓楼（结构顶标高为155.1m），北楼为一栋43层酒店式公寓（结构顶标高为178.3m）及连接两者的4层裙房和4层地下室（深度21.3m）组成，规模宏大气势不凡，是本区域的标志性建筑之一。
本工程为一类建筑，耐火等级一级，抗震设防等级8度。
主楼部分为钢骨、钢筋混凝土组合结构，裙楼为钢筋混凝土框架剪力墙结构。
南楼开工日期为2006年6月20日，竣工日期为2010年1月30日，共1321日历天；北楼开工日期为2006年8月09日，竣工日期为2010年1月30日，共1271日历天。
中信证券经纪业务服务品牌构建项目规划一、项目背景中信证券作为中国领先的综合金融服务提供商，致力于为客户提供专业、全面、高效的经纪业务服务。
然而，随着市场竞争的加剧，中信证券需要进一步提升其经纪业务服务品牌的认知度和影响力，以增强其市场竞争力。
因此，本项目旨在构建中信证券经纪业务服务品牌，提升客户满意度和市场份额。
二、项目目标1. 增强中信证券经纪业务服务品牌的知名度和影响力；2. 提升客户满意度和忠诚度；3. 扩大市场份额；4. 建立稳定的客户关系，提高客户留存率。
三、项目范围1. 品牌定位：明确中信证券经纪业务服务品牌的核心竞争力和差异化特点；2. 品牌形象设计：包括标志、标语、形象色彩等；3. 品牌传播策略：确定品牌传播的渠道和方式，包括线上和线下渠道；4. 品牌管理体系：建立完善的品牌管理体系，确保品牌形象的一致性和稳定性。
四、项目计划1. 项目启动阶段（1个月）：- 成立项目组，确定项目组成员和角色分工；- 进行项目启动会议，明确项目目标和范围；- 开展市场调研，了解客户需求和竞争对手情况。
2. 品牌定位阶段（2个月）：- 分析市场和客户需求，确定中信证券经纪业务服务品牌的定位；- 制定品牌定位策略，明确核心竞争力和差异化特点；- 编制品牌定位报告，征求内部意见和反馈。
3. 品牌形象设计阶段（3个月）：- 进行品牌形象设计，包括标志、标语、形象色彩等；- 开展品牌形象测试，征求客户意见和反馈；- 完善品牌形象设计方案，制定品牌形象手册。
4. 品牌传播策略阶段（4个月）：- 制定品牌传播策略，确定传播渠道和方式；- 开展线上品牌传播活动，包括网站建设、社交媒体推广等；- 开展线下品牌传播活动，包括展览会、研讨会等。
5. 品牌管理体系阶段（2个月）：- 建立品牌管理体系，包括品牌标准、品牌培训等；- 开展品牌管理培训，提高员工对品牌的认知和理解；- 定期评估和监控品牌形象，及时调整和优化品牌策略。
北京百荣世贸商城招商策划书一、项目概述北京百荣世贸商城，地处北京市东城区永定门外大街 101 号，交通便利，地理位置优越。
商城总建筑面积达 70 万平方米，是集批发、零售、展示、物流、餐饮、娱乐等多种功能于一体的综合性商业中心。
二、市场分析1、消费市场北京作为我国的首都和国际化大都市，拥有庞大的消费人群和强劲的消费能力。
随着经济的不断发展和居民生活水平的提高，对各类商品的需求持续增长。
2、竞争态势周边存在一定数量的商业综合体和批发市场，但百荣世贸商城凭借其规模优势、多元化的商品种类和优质的服务，仍具有较强的竞争力。
3、市场趋势消费者对品质、个性化和体验式消费的需求日益增加，商城需要不断调整和优化业态布局，以适应市场趋势。
三、招商目标1、引入知名品牌吸引国内外知名品牌入驻，提升商城的整体形象和知名度。
2、丰富业态种类涵盖服装、鞋包、化妆品、家居用品、数码产品、美食广场等多种业态，满足消费者的一站式购物需求。
3、优化商户结构增加优质商户比例，淘汰经营不善的商户，保持商城的活力和竞争力。
四、招商策略1、品牌定位明确商城的中高端品牌定位，与目标品牌的形象和定位相契合。
2、优惠政策提供租金优惠、装修补贴、广告宣传支持等优惠政策，吸引商户入驻。
3、渠道拓展通过参加行业展会、举办招商推介会、与商业地产中介合作等多种渠道，广泛宣传招商信息。
4、个性化服务为商户提供个性化的服务方案，包括店铺选址、装修设计、人员培训等，帮助商户顺利开业和运营。
五、招商流程1、信息收集收集潜在商户的信息，包括品牌知名度、经营业绩、市场口碑等。
2、洽谈沟通与潜在商户进行洽谈，介绍商城的优势和招商政策，了解商户的需求和意向。
3、实地考察邀请商户实地考察商城的场地和周边环境，增强商户的信心。
4、合同签订双方达成合作意向后，签订正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。
5、开业筹备协助商户进行开业筹备工作，包括装修、铺货、人员招聘等。
六、租金及费用政策1、租金标准根据不同的楼层、位置和业态，制定差异化的租金标准，确保租金水平具有市场竞争力。
